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Achat Vente, Location

Vente murs locaux artisanaux loués 10 km Caen Est

Prix de vente486 000 €

Surface900 m²Montant au m²540 €/m²

10 km Caen Est, céde sur un terrain de 6000 m² un batiment loué de 900 m², avec un permis de construire permettant 2000 m² supplémentaire

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs 60m² à vendre Villeurbanne Gratte Ciel

Prix de vente248 000 €

Surface61 m²Montant au m²4 065,57 €/m²

Local/bureau MURS à vendre VILLEURBANNE (69), murs local commercial ou tertiaire de 60m2 environ secteur gratte ciel ..
Actuellement, le local était loué sur une activité plutôt tertiaire, donc type Bureaux.
Il conviendra toutefois à toute activité similaire, voire médicale ou paramédicale, ou toute profession libérale, etc.
Un bon rafraichissement est à prévoir, et a été pris en compte dans la valorisation.
Les locaux seront disponibles à partir du mois de mai au départ du locataire en place.
Situé à 100 m de la sortie de métro gratte-ciel, ils sont sur une rue perpendiculaire au cours Émile Zola, proche carrefour Villeurbanne.
Prix De Vente, honoraires d'agence inclus 248 000 €.
plus d'informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.932361

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble 352m² à restaurer à Cazaubon (32)

Prix de vente125 000 €

Surface352 m²Montant au m²355,11 €/m²

Au cœur d'un village authentique de Cazaubon, découvrez cet immeuble de caractère, une ancienne gendarmerie datant des années 1850, offrant une superficie habitable de 352 m².

Ce bâtiment traversant, à l'exposition Nord-Sud, se compose de plusieurs appartements et bureaux répartis sur deux niveaux, avec un grand hall d'accès, une cour intérieure, un terrain de 1 370 m² avec jardin arboré côté nord, et de dépendances.
Son garage de 30 m² complète l'ensemble.

Situé sur la rue principale, ce bien chargé d'histoire et à l'architecture singulière nécessite une rénovation complète pour retrouver toute sa splendeur.
Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une réhabilitation en résidence de caractère.

Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu emblématique du village !

Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.964561

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV local commercial 85m² avec cave 44m² à Bordeaux

Prix de vente240 000 €

Surface85 m²Montant au m²2 823,53 €/m²

Idéalement situé sur le très passant Cours de l'Yser à Bordeaux, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée de 85 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville.

À proximité immédiate du Marché des Capucins, lieu emblématique et animé du centre-ville bordelais, ce bien profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Le bien dispose également d'un store électrique sécurisant la devanture.

Les atouts du bien :
Emplacement stratégique sur le Cours de l'Yser
Excellente visibilité commerciale grâce à un fort passage piéton et automobile
Proximité immédiate du Marché des Capucins
Arrière-boutique de 9,5 m² offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage, un bureau ou une zone de préparation.
Belle cave en sous-sol de 44m2, véritable atout pour le stockage et l'organisation de votre activité.
Sanitaire de 5,31m2

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur vivant, attractif et bénéficiant d'une forte fréquentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.960101

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV Local artisanal bureau de 180m² La Gaubretière

Prix de vente169 000 €

Surface181 m²Montant au m²933,7 €/m²

À proximité de La Gaubretière (85130), découvrez ce local artisanal d'environ 180 m², idéal pour un artisan, une entreprise de production, de stockage ou de services.

Disponible entre juin et décembre 2027 (vente longue), ce bâtiment représente une excellente opportunité pour anticiper votre futur projet professionnel.

Le bâtiment comprend :

Atelier de 180 m²
Mezzanine de stockage d'environ 70 m²
Bureau indépendant de 18 m²
Tisanerie de 20 m² avec douche et WC

Prestations :
Grand parking en enrobé
Bâtiment isolé en rampants
Porte sectionnelle isolée de 4 x 4 m, idéale pour les livraisons et véhicules utilitaires
Tableau électrique récent
Bâtiment entretenu, exploitable immédiatement

Situé en zone UC, à proximité de La Gaubretière, Chanverrie et des principaux axes autoroutiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Prix : 169 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - au . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - Réf.964131

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV immeuble de rapport 106m² Cognac rue piétonne

Prix de vente395 900 €

Surface106 m²Montant au m²3 734,91 €/m²

COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964860

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Cède immeuble de rapport 186m² à Wasselonne centre

Prix de vente223 000 €

Surface186 m²Montant au m²1 198,92 €/m²

Au cœur de Wasselonne, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. Composé d'un local commercial et de trois logements, il séduira les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un important potentiel de valorisation.

Deux appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition :

- F2 de 48,06 m² Carrez, loué 380 € hors charges par mois.
- F2 de 56,56 m² Carrez, loué 400 € hors charges par mois.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 52,74 m² Carrez, libre de toute occupation, est équipé d'une pompe à chaleur récente. Au dernier étage, un studio de 28,80 m² Carrez, également libre, est à rénover entièrement.

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 9 360 € hors charges par an, avec un potentiel d'augmentation grâce à la remise en location des surfaces vacantes et à la revalorisation progressive des loyers après travaux.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le local commercial, le studio et les parties communes. Ils permettront au futur propriétaire d'adapter l'immeuble à son projet, d'améliorer ses performances et, selon sa situation fiscale, de bénéficier des dispositifs de déduction applicables aux travaux.

Les atouts de ce bien :

- Emplacement central à Wasselonne.
- Local commercial libre offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de mise en location.
- Deux appartements déjà loués, générant des revenus immédiats.
- Studio libre offrant un beau potentiel de valorisation.
- Possibilité d'optimiser durablement la rentabilité de l'immeuble.
- Idéal pour un premier investissement ou le développement d'un patrimoine immobilier.

Un bien à fort potentiel qui permet d'allier revenus locatifs existants, création de valeur et stratégie patrimoniale dans un secteur recherché, à proximité de Strasbourg et de Saverne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Entrepreneur Individuel - Réf.964313

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A louer local 30m² à Hyères 83 centre historique

Prix de vente14 200 €

Surface30 m²Montant au m²473,33 €/m²

Opportunité rare au cœur du centre historique de Hyères !

Situé rue Portalet, dans une rue vivante et passante du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parcours des Arts, de la place des Templiers et de l'avenue des Îles d'Or.

D'une superficie d'environ 30 m², ce local offre une belle visibilité grâce à une vitrine de 2,60 mètres linéaires donnant directement sur rue, idéale pour développer une activité commerciale et profiter du flux piétonnier du centre historique.

Il se compose d'une surface de vente d'environ 25 m², lumineuse et facilement aménageable selon votre activité, et d'un espace de 5 m² comprenant sanitaires et espace de stockage.

Ce local est adapté à de nombreuses activités : boutique, concept store, décoration, prêt-à-porter, accessoires, galerie, services, profession indépendante...
(Toutes activités autorisées sauf nuisances sonores et restauration).

Conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9 ans
Pas-de-porte : 14 200 €
Loyer mensuel : 600 € HT
Dépôt de garantie : 1 800 € (soit 3 mois de loyer)
Taxe foncière à la charge du locataire

Une belle opportunité dans un secteur recherché de Hyères, au cœur d'un quartier historique dynamique, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique.

Le pas-de-porte pourra être étudié en fonction de la qualité du projet présenté et de l'activité envisagée.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel - Réf.964552

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 106m² emplacement stratégique à Villeneuve

Prix de vente78 000 €

Surface108 m²

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant de deux parkings à quelques pas, ce local professionnel offre un environnement pratique et accessible pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement de qualité.

Installé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre récemment rénové, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Un atout majeur de ce bien réside dans son accessibilité. Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à la présence d'un ascenseur desservant l'étage, permettant un accès confortable à l'ensemble des espaces.

Actuellement exploité en cabinet médical, ce local développe une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales, paramédicales, cabinets de conseil, organismes de formation ou espaces de coworking. Il se compose d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de plusieurs bureaux indépendants permettant de recevoir une clientèle dans les meilleures conditions, d'une grande salle pouvant accueillir des réunions ou être aménagée selon vos besoins, d'un espace détente ainsi que de sanitaires.

L'organisation des lieux permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une activité unique ou pour le partage de plusieurs professionnels au sein d'un même espace.

Autre avantage particulièrement intéressant : une partie des locaux peut continuer à être occupée par un professionnel déjà en place, offrant ainsi la possibilité de percevoir un revenu locatif immédiat tout en conservant une partie des surfaces pour votre propre activité ou pour une future exploitation.

Rare sur le secteur, ce local professionnel représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement recherché ou réaliser un investissement offrant un potentiel de rendement attractif.

Important : ce bien est exclusivement destiné à un usage professionnel. Il ne peut pas être transformé en habitation et ne convient donc pas à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif à usage d'habitation.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2839€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.957704

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Commerce excellente visibilité à vendre à Paris 8e

Prix de vente196 000 €

Surface43 m²Montant au m²4 558,14 €/m²

Rare opportunité sur un emplacement recherché de l'avenue des Champs-Élysées.

Ce commerce, exploité depuis plus de 40 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté.

Le loyer est de seulement 3 500 € HT par mois, un atout majeur pour le secteur. L'activité actuelle offre de belles perspectives d'évolution et un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement l'emplacement.

Le bien comprend également un appartement pouvant être loué environ 2 500 € par mois, générant ainsi un revenu complémentaire appréciable.

Une affaire idéale pour un entrepreneur à la recherche d'un emplacement premium avec un fort potentiel de croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°992 018 036 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Laïlla EVRARD Entrepreneur Individuel - Réf.957487

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Entrepôt de 1172m² à vendre à Saint Paterne Racan

Prix de vente788 000 €

Surface1 172 m²Montant au m²672,35 €/m²

À vendre ou Location/Vente - LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT - SAINT-PATERNE-RACAN (37)

À 30 min au nord de Tours
Situé sur la commune de Saint-Paterne-Racan, cet ensemble immobilier développe environ 1172 m² et bénéficie d'un environnement adapté aux activités artisanales ou industrielles, avec un accès facilité vers l'agglomération tourangelle.

Le bien se distingue par son bon état général, sa propreté et sa fonctionnalité, permettant un emménagement rapide sans travaux.

Il se compose d'une partie bureaux d'environ 140 m² comprenant un hall d'accueil, trois bureaux, un réfectoire, des vestiaires ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les bureaux sont climatisés, offrant un cadre de travail confortable.

La partie activité comprend un atelier d'environ 825 m², isolé et chauffé par aérotherme gaz, complété par un auvent fermé de 100 m². Une mezzanine de 140 m² permet un espace de stockage supplémentaire ou d'archivage.

À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² facilite les manœuvres et le stationnement, avec un accès adapté aux poids lourds et un grand parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.965226

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A vendre immeuble en monopropriété 610m² à Saumur

Prix de vente790 000 €

Surface266 m²Montant au m²2 969,92 €/m²

Rare à au cœur de Saumur, un immeuble mixte de 610 m² habitable, en mono-propriété.réparti de la façon suivante :

Le local commercial a été entièrement restauré en 2015, surface de vente de 223 m² emplacement numéro 1.
Local climatisé, DPE classé en D (pompe à chaleur air/air)
Réserve de 77m² au RDC et un double accès pour les livraisons.

Le 1er étage est actuellement divisé en deux partie stockage, bureau, sanitaire et une partie en habitation composé de 5 pièces.
Au second étage un appartement composé : une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC, les appartements sont à restaurés mais il y a de beaux volumes, parquets, moulures, une belle restauration est possible en conservant le charme de l'ancien.

Au 3éme étage se sont des greniers sur l'ensemble de l'immeuble.

En sous-sol une cave.

Immeuble Saumurois en pierre de tuffeaux avec double accès, idéal pour les livraisons.

La bail commercial actuel prend fin le 31/12/2026.

Si vous avez un projet commercial d'envergure ce bien est unique à Saumur par son emplacement, sa taille et sa fonctionnalité.

Si vous souhaitez investir actuellement le loyer annuel est de 63000€ par an sachant que seule la partie commerciale est exploitée.

Afin de vous donner plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à me contacter et voir si ce lieu peut correspondre à votre projet.

L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959491

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente local commercial 324m² centre Saint-Génis

Prix de vente448 000 €

Surface324 m²Montant au m²1 382,72 €/m²

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'une charmante petite ville des Albères, dans les Pyrénées-Orientales. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local attire une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité.

Caractéristiques :

Superficie : 324 m²
Locataire actuel : Une enseigne nationale de renom, assurant une stabilité locative et un flux constant de clients.
État : Le local est en excellent état et répond aux normes actuelles.
Accessibilité : Situé dans une rue commerçante très fréquentée, facilement accessible en voiture et à pied.
Proximité : Proche de nombreux autres commerces, services, et parkings publics.

Avantages :
Investissement sécurisé : Un locataire de marque garantit des revenus locatifs stables.
Potentiel de valorisation : Emplacement privilégié dans une région en plein développement.
Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un flux piétonnier important.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963812

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre immeuble de rapport à Mauron

Prix de vente130 500 €

Surface192 m²Montant au m²679,69 €/m²

Idéalement situé dans la commune de Mauron, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport de 222 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.

DESCRIPTION DU BIEN :

L'immeuble se décompose comme suit :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace modulable avec parking Deux surfaces actuellement à usage commercial :

Un premier local d'environ 34 m² avec WC.

Un second local spacieux d'environ 63 m² avec WC.

Atout majeur : Le changement de destination est autorisé par la mairie, vous permettant de transformer ces surfaces en logements locatifs pour maximiser la rentabilité.

3 places de parking privée est incluse.

À L'ÉTAGE : Grand logement d'habitation Un vaste appartement de type T3 d'environ 95 m², disposant de son entrée privative :

Un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée.

Deux chambres confortables.

Une salle de bain et un WC séparé.

Un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

DONNÉES FINANCIÈRES ET POTENTIEL :

Potentiel locatif résidentiel : Prévision locative pour l'appartement T3 estimée à 580 € / mois.

Revenu existant : Un panneau publicitaire génère un revenu annuel de 200 €.

Potentiel total : Forte rentabilité brute possible en louant les deux locaux du RDC (en l'état ou après transformation en habitations).

LES PLUS :

Situation géographique porteuse à Mauron.

Flexibilité du rez-de-chaussée (commercial ou habitation).

Bien éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions, un levier intéressant pour votre financement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cet investissement et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.944179

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Entrepôts et bureaux à vendre proche de Saintes

Prix de vente212 000 €

Surface529 m²Montant au m²400,76 €/m²

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes

Situé à proximité de Saintes (à 10 mn), cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique

Composition:

-Local commercial: un local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires.(ancien restaurant prêt à être remis en fonction)
-Dépôt: un dépôt de 189 m2 avec fosse, bureau et sanitaires

Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.
Possibilité de division: la possibilité de division offre une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou des futurs investisseurs.
Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales.
Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité.
Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933345

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôts parkings à vendre proche de Saintes

Prix de vente318 000 €

Surface945 m²Montant au m²336,51 €/m²

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes
Situé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour vos activités ou pour envisager une rentabilité locative.
Sur un vaste terrain de 6000 m2 entièrement clos et bitumé.

Composition:
-Bureaux: 209 m2 de bureaux à l'état neuf, climatisés (sous garantie décennale) comprenant plusieurs espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et cuisine équipée. (possibilité de logement)

-Plusieurs espaces dépôts: plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente.
-Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2.

Zone UX du PLU : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins.
Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.

Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles.
Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité
Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933343

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre local commercial 16m² à Saintes

Prix de vente51 000 €

Surface16 m²Montant au m²3 187,5 €/m²

Découvrez ce charmant local commercial de 16 m² situé dans le secteur piéton de Saintes. Idéal pour votre activité, il est équipé de sanitaires et d'une douche, et dispose d'une vitrine avec rideau électrique pour assurer votre sécurité. Une cave en dessous offre un espace de stockage supplémentaire. Situé dans une petite copropriété, ce local est parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le centre-ville de Saintes, une ville riche en histoire et en culture !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.927005

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local/bureau de 1600m² à vendre à Soubise (17)

Prix de vente499 000 €

Surface1 600 m²Montant au m²311,88 €/m²

Vous êtes à la recherche de locaux sur un axe passant à proximité de Rochefort ? Alors ce grand bâtiment de 1600m² est fait pour vous.
Ces locaux sont à exploiter pour une activité artisanale.

Les espaces sont répartis comme suit :
-2 bureaux chauffés d'environ 21m²
-sanitaire avec douche : 12m²
-pièce 1 : 120m²
-pièce 2 : 190m²
-pièce 3 : 290m²
-pièce 4 : 400m²
-pièce 5 : 500m²
La majorité des espaces sont des panneaux isolant de chambres froides.

Tous ces espaces peuvent être pensés et redéfinis selon vos besoins et votre activité. L'accès est facile pour des camions.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.964317

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Immeuble commercial de 365m² à Saint Denis

Prix de vente1 330 000 €

Surface365 m²Montant au m²3 643,84 €/m²

EXCLUSIVITE
Emplacement N°1, Dans le quartier du carré cathédral du centre-ville de Saint Denis - Rue très passante - Quartier stratégique où se réunissent toutes les activités du centre-ville : des nombreux commerces, bureaux, Boutiques de marques, établissements hôteliers et touristiques, des services administratifs.
Murs commerciaux de 365 m²
=>Au rez-de-chaussée : 2 salles de restaurant de 126 m² - Sanitaires - cuisine.
=>A l'étage : Espace de stockage - Grande pièce de vie - Pièce brute de 70 m², à aménager entièrement.
=>2e étage : Un studio avec salle de douche et WC.
Vente de Murs et fonds de commerce indissociable dont : le prix des Murs 1330000€ FAI et le fonds de commerce
90000€ FAI.
Idéal pour un projet d'investissement ou création d'un concept de Restaurant - Chaine de Restauration franchisée.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.965217

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Ab bureaux 342m² Sarrola-Carcopino Baleone centre

Prix de vente348 000 €

Surface342 m²

Située au cœur de la dynamique zone d'activités de Baléone Centre, à quelques minutes d'Ajaccio et bénéficiant d'un accès immédiat à la RT20, cette pépinière de bureaux constitue une opportunité rare pour les entreprises comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif professionnel de qualité.
Développant environ 342 m² répartis sur deux niveaux, cet ensemble immobilier offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et entièrement modulable.
Le rez-de-chaussée accueille un bureau indépendant d'environ 58 m², tandis que le premier étage se compose de quatre bureaux, de deux salles de réunion, d'un espace d'accueil et d'attente, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un local technique ainsi que de circulations privatives desservies par un escalier et un ascenseur.
Cette configuration permet de répondre à de nombreux projets professionnels : siège d'entreprise, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux administratifs, centre de formation, espace de coworking ou toute activité tertiaire recherchant des locaux immédiatement opérationnels.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son fort potentiel d'exploitation. Les différents espaces permettent une utilisation par une seule entreprise mais également une location indépendante des bureaux, offrant ainsi une excellente opportunité de diversification des revenus locatifs. Cette modularité séduira les investisseurs souhaitant développer un patrimoine professionnel générant un rendement locatif attractif tout en limitant le risque de vacance grâce à la multiplicité des espaces proposés.
Construit en 2016, l'ensemble bénéficie de prestations récentes, d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique particulièrement recherché regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services.
Son implantation stratégique au sein de l'une des principales zones d'activités du pays ajaccien, la qualité de ses aménagements et son potentiel locatif en font un bien particulièrement rare sur le marché.
Que vous soyez une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans des locaux fonctionnels ou un investisseur à la recherche d'un actif professionnel performant, cette pépinière de bureaux représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Entrepreneur Individuel - Réf.960486

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Ancienne concession auto 868m² à vendre à Essert

Prix de vente424 000 €

Surface868 m²Montant au m²488,48 €/m²

Ancienne concession automobile

Cet ensemble de 868 m² (loi Carrez) dispose d'un magnifique hall d'exposition de plus de 200m², de plusieurs bureaux dont un bel open-space en étage. De deux ateliers, d'un centre de préparation véhicules.

Visibilité parfaite sur cet axe Belfort Ouest. Terrain offrant diverses possibilités.

Zone de chalandise bassin Belfortain et département limitrophe (70). Emplacement à fort potentiel de par son exposition.

Spécialistes en immobilier commercial et entreprise Off-Market. la plupart de nos biens sont toujours occupés et non disponibles sur le marché courant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958796

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente ensemble immobilier à proximité de Saintes

Prix de vente574 750 €

Ensemble immobilier polyvalent et divisible
Sur un terrain d'environ 7400 m2 entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant:
-local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires
-dépôts de 189 m2 avec bureau et sanitaires à usage d'atelier
-bureaux aménagés 209 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement
-dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m2
-préaux ouverts de 400 m2
Situé en zone UX du PLU, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement
Possibilité de division
Libre d'occupation
Potentiel locatif

Me contacter pour renseignements et visites
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957249

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente immeuble à vendre 195m² à Fleurance centre

Prix de vente195 000 €

Surface195 m²Montant au m²1 000 €/m²

Situé en plein coeur de Fleurance, aux pieds des commerces et des halles, cet immeuble en pierre comprend deux lots parmi les quatre présents dans la sympathique copropriété bénévole.

* Un premier lot composé d'une grande maison accessible depuis la rue, avec :

- Au rez-de-chaussée : un long couloir qui pourrait être aménagé, un local technique, une cave (16 m2), une pièce de rangement (17 m2) avec accès direct à la petite cour intérieure (32 m2), un lieu de stockage (15 m2) derrière le local commercial.

- Au premier étage : un bel appartement lumineux à rafraichir, accessible par un joli escalier tournant d'époque, en pierre. D'une surface habitable totale de 142 m2, il distribue un salon avec coin bibliothèque(40 m2), un bureau (8,5 m2), une cuisine équipée (23 m2) avec véranda (13,5 m2) qui mène directement sur un balcon, une salle de bain (5,5 m2), des toilettes séparés et trois chambres (14 / 18 et 23 m2).

- Au second étage : des combles aménageables et isolés (d'environ 100 m2)

Cet ensemble, raccordé au tout à l'égout, dispose d'un chauffage central au fioul (avec une chaudière récente), de fenêtres en simple vitrage dont certaines profitent d'un survitrage, côté rue, de hauts volets en bois, de tomettes et parquets anciens.

Un budget travaux sera à prévoir pour remettre ce bel immeuble en valeur, mais il est parfaitement habitable en l'état et vous permettra de réaliser une restauration tout en étant sur place.

* Un second lot correspond à un local commercial (d'environ 35 m2) qui est attenant à la maison d'habitation. Il pourrait tout à fait communiquer avec cette dernière ou être agrandi à l'arrière, si besoin.

Tout en enfilade, il se compose de deux pièces, puis d'un coin cuisine, de toilettes et d'un point d'eau (douche et lavabo) à l'arrière. Les murs blancs, les plafonds blancs équipés de spots et le parquet flottant clair lui confèrent une atmosphère que vous rendrez encore plus singulière selon l'activité que vous souhaiterez y développer.

Un chauffage électrique a été mis en place il y a cinq ans.

Une cour intérieure (32 m2) vient compléter ce bien.

Idéal pour celles & ceux qui envisagent d'ouvrir une boutique, un salon ou un cabinet, cet ensemble vous séduira par sa luminosité, sa situation et tout le potentiel qu'il revêt. Alors, n'attendez plus, contactez-moi vite pour échanger sur votre projet et pour le découvrir : Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.936342

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV local 975m² sur 2741m² à Vitry-en-Charollais

Prix de vente346 400 €

Surface975 m²Montant au m²355,28 €/m²

Dpt Saône et Loire (71), à vendre VITRY EN CHAROLLAIS Local commercial de 975m2 sur son terrain de 2741M2, toitures, peintures façades, et nombreux travaux ont été réalisés en 2024 suite sinistre grêle du 06/2022. Environ 300000€ . ..
le local est sur le bord de la RN 79, ZAC de Barberèche, avec grand parking clients ..proche RCEA et A79.
le local conviendra à toutes activités commerciales, artisanales ou show room mobilier, déco etc...
au paravent il avait été divisé en 2 parties, puis décloisonné, mais il peut le rester ou être réaménagé en fonction de vos besoins en 2 ou 3 parties..
plusieurs entrées : entrée public devant par la vitrine, et entrées livraison ou de service sur le coté et sur l'arrière ..pas de quai poids lourds ...l'ensemble est de plain pied.
je précise que le front de façade du local ne donne pas sur la nationale, mais sur une contre allée ..possibilité bien sur de signalétique visible depuis la nationale ...
plus d'informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.944684

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 87m² à vendre galerie Champvert à Lyon 5e

Prix de vente258 000 €

Surface87 m²Montant au m²2 965,52 €/m²

LYON 5EME ARRONDISSEMENT, à vendre MURS commerciaux, Local commercial de 87m2 situé dans la galerie marchande d'AUCHAN Champvert..
la hauteur de 4,8m sous plafond permettrait d'envisager la création d'un étage en mezzanine et donc d'ajouter des M2 supplémentaires, au moins la moitié et porter la surface à 120/130m2 mini, afin d'optimiser encore la rentabilité.
la recherche actuelle, se fait avec un loyer mini envisagé de 175€/m2 hthc pour les 87m2 actuels.
la boutique précédente était sur du pret à porter, mais a arrêté pour un changement de région ...l'ensemble est en parfait état, climatisé, et rideau métallique..idéal pour une boutique de prêt à porter, mode ou accessoires, concept store, déco, CBD, ou toutes activités complémentaires au supermarché voisin ...situé au coeur de la galerie piétonne, vous trouverez déjà un tabac presse, une agence immo, une boulangerie, pharmacie, pressing, fleuriste, pompes funèbres, PAP, etc...
le local est donc vide pour l'instant et offre toutes les possibilités pour l'achat en investisseur, ou en exploitant ..
si vous souhaitez acquérir pour investir, je vous accompagnerais pour la recherche du locataire, comme je le fais déjà pour l'actuel propriétaire..
Prix de vente affiché honoraires inclus.
Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943259

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 234m² à vendre à Bourgoin-Jallieu

Prix de vente321 600 €

Surface234 m²Montant au m²1 374,36 €/m²

Local d'activité à vendre BOURGOIN JALLIEU (38) au sein de l'ACTIPARK DES MARRONNIERS, local d'une surface totale de 234 m² dont 182 m² d'activité, 26 m² de bureaux aménagés et 26 m² de stockage en mezzanine + 1 stationnement +1 zone de manœuvre (équivalente à deux stationnements), disponible immédiatement.
- porte sectionnelle de 4mx4,5m,
- accès poids lourds de plain-pied
- tarif bleu en tri phasé
- équipements
- structure : bardage double peau, Charpente : métallique, Sol : dalle industrielle,
Couverture : bac acier
LOT A25
Un autre lot identique (lot A28) est disponible également à la vente aux mêmes conditions financières.
Plus d'informations sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.927433

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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