Achat Vente, Location

Sur un site hôtelier, possibilité d'acquérir 8 chambres d'hôtels et logement de fonction. Loyer annuel HT pour 2023 : 44 542 €. Fonds d'hôtel en vente. Prix des murs : 284 960 € FAI

A VENDRE Local commercial composé au RDC d'une grande pièce de 55m², de 3 petits salons de 3.8 et 10m², d'un vestiaire avec tableau électrique, d'un espace autre de 26m² environ. A l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, un bureau de 15m², WC, réserve avec douche de 10m², salle archive de 7.5m² environ. Surface totale du local de 140m² environ. Local très lumineux situé en galerie commerciale d'une grande surface en pleine expansion. Chauffage électrique avec rideau d'air chaud et clim. Prévoir environ 15 000€ de charges annuelles (copro et foncier). Prix de vente : 306 880 € HI

A VENDRE Local commercial de 700m² environ, comprenant : Au rdc : un sas d'entrée avec hall d'accueil, de nombreux bureaux avec placard, d'un local archive, d'un local pouvant accueillir la baie de brassage, d'un grand bureau de direction, d'un espace social avec cuisiné équipée et WC mixte avec lavabo. A l'étage : de nombreux bureaux, une grande salle de réunion Et d'une partie entrepôt/stockage d'environ 250m² avec porte sectionnelle sécurisée électrique. Toute le batiment est très sain et très bien entretenu, bloc clim et prise RJ dans tous les bureaux. Aucuns travaux à prévoir. Ce local est vendu avec 30 places de parking pour le confort de vos collaborateurs et de vos clients. Prix de vente : 537 040 € HI

A VENDRE, local commercial d'environ 315m², livré brut de béton pour offrir une liberté totale pour l'aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. Equipé de mezzanine, idéale pour créer une salle de réunion ou divers bureaux et ainsi optimiser l'espace de travail. La cellule peut aussi se diviser en 2 car deux compteurs électriques sont installés. Actuellement libre. Prix de vente : 448 812 € FAI

DEUX-SEVRES. Beaucoup de potentiel avec ce bel emplacement sur axe passager pour cet ensemble immobilier de 1 000 m² sur parcelle de 4 120m² avec grand parking et réserve foncière. Actuellement loué et exploité dans le cade d'un bail commercial avec activités de dancing, restaurant, cabaret (reprise du fonds de commerce possible). Changement d'activité possible, compte tenu de sa situation en zone artisanale et commerciale. Prix de vente : 306 880 FAI

VIENNE (86) CHAUVIGNY ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 700 M² À FORT POTENTIEL DE RECONVERSION

Le Cabinet , spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la vente les murs d'un ancien établissement hôtelier situé à Chauvigny, dans le département de la Vienne.

L'activité hôtelière n'ayant pas vocation à être poursuivie, cet ensemble immobilier offre une véritable opportunité de reconversion pour un investisseur ou un opérateur à la recherche d'un bâtiment de grande capacité. Les principales caractéristiques :


- environ1 700 m² de surface bâtie ;

- bâtiment développé sur 4 niveaux ;

- terrain d'une superficie totale de 3 613 m² ;

- espaces extérieurs permettant notamment le stationnement ;

- volumes importants offrant de multiples possibilités d'aménagement.

UN BIEN À REPENSER SELON VOTRE PROJET

Compte tenu de sa configuration et de ses surfaces, cet ensemble peut se prêter, sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables, à différents projets :

création de logements, appartements ou studios ; résidence meublée ou logements temporaires ; résidence destinée aux seniors ; projet mixte associant habitation et activités professionnelles ; implantation de bureaux, professions libérales ou services ; ou encore tout autre projet de reconversion compatible avec le bâtiment et son environnement.

La surface du terrain et les possibilités de stationnement constituent des atouts supplémentaires pour envisager une opération immobilière d'ensemble.

Chauvigny, commune dynamique située à proximité de Poitiers, bénéficie de nombreux commerces et services et d'une attractivité touristique reconnue.

Une opportunité à étudier pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou opérateurs recherchant un immeuble offrant un important potentiel de transformation.

Dossier complet, conditions financières et renseignements sur demande auprès du Cabinet .

PRIX : 602 800 € HAC

VIENNE (86) POITIERS OUEST à Vendre Local commercial avec stationnement et extérieur Idéalement dans le quartier de Bel-Air, ce local bénéficie d'un environnement commerçant et médical très fréquenté (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, grande surface).  Ce local a une superficie de 40 m² environ, comprenant une pièce principale d'environ 25 m² et une réserve de 5 m² environ, circulation et toilettes Vous aurez une belle visibilité avec sa vitrine de 4,70 m linéaire (changée en 2019), protégée par un rideau métallique. Hauteur sous plafond de 2,69 m. Ce local en retrait de la rue offrant 2 places de parking directement devant l'entrée. Clim réversible . En extérieur un petit  jardin à clôturé de 25 m² à l'arrière, accessible par une baie vitrée équipée d'un rideau électrique. Très bon état. Disponible immédiatement car libre de toute occupation. Idéal pour des activités de services, soins de la personne (salon de coiffure, insitut de beauté...), médical ou paramédicale, tertiaire, bureau, profession libérale....DPE : consommation énergétique : C
- Emission de GES : B. Prix : 72 800 € HAC

 VIENNE 86 AUX PORTES DE POITIERS— Local commercial d'environ 200 m² dans un cadre verdoyant et sportif. Situé sur la commune recherchée de Mignaloux-Beauvoir, au cœur d'un environnement calme, ce local professionnel modulable d'environ 200 m² offre un cadre de travail privilégié avec vue sur un parc arboré. Ce local offre plusieurs possibilités d'aménagement suivant vos envies, il se compose d'un espace d'accueil (25 m²) : Lumineux grâce à sa baie vitrée, sécurisé par un rideau métallique électrique et équipé d'un comptoir. D'espaces de bureau & réunion : Un premier bureau de 18 m² avec réserve attenante (7 m²) et salle d'eau privative (7 m²).  Un deuxième bureau de 15 m² avec rangement intégré.  Un troisième bureau avec point d'eau/salle d'eau privative (6 m² et ballon d'eau chaude). Une vaste pièce modulable d'environ 50 m², idéale pour une salle de réunion ou de travail collaboratif, équipée de baies vitrées avec rideaux électriques. Une cuisine équipée de 15 m² À l'étage & pièces complémentaires : Une pièce de 13 m², des sanitaires indépendants et une salle d'eau complète de 8 m² (douche, évier, WC). Local idéal pour des médecins ou kiné du sport. S'adapte également pour des bureaux ou coworking  Conditions financières : Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 2 280 € HT / HC (payable d'avance) DG : 2 mois de loyer HT Taxe foncière : En cours de détermination Honoraires de négociation : 5 472 € ht. Honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.    

POITIERS 86 A vendre Immeuble à usage commercial comprenant un local à usage commercial (bureau) loué et à l'étage avec entrée indépendante un logement meublé loué. Parkings privatifs. Revenus locatifs annuels hors charges :  12 552 €. Prix : 197 280 € HAC

Dans un même ensemble immobilier 387 m2, local à usage artisanal et de stockage (prochainement libre) de 300 m2 avec deux accès et un logement indépendant de 87 m2 actuellement loué. Taxe foncière 2 929 €. Prix de l'ensemble : 383 600 € hai  

Dans un environnement commercial, tertiaire et bureaux. Bâtiment à usage professionnel de plain-pied de 985 m2 sur terrain clos de 3 277 m2. Comprenant 977 m2 de surfaces à usage de bureaux et 140 m2 à usage de garage couvert ou réserves (accessibles par 7 portes automatiques). Deux accès. Prix de vente : 1 138 200 € HAI

A vendre à POITIERS, 2 locaux commerciaux pouvant être réunis permettant ainsi de bénéficier d'une surface de 90 m2 environ. Les locaux disposent actuellement d'une boutique d'une réserve et de sanitaires, ainsi que d'une salle de restauration avec cuisine ouverte. 8 places de stationnement. Actuellement libres de tout occupant pour le local de 50m² et loué pour celui de 40m². Prix de vente : 164 400 € FAI

Bordure rocade dans environnement calme. A vendre local à vocation professionnelle Idéale pour activité médicale ou para-médicale accessible PMR. 94 m2, comprenant actuellement salle d'attente, sanitaire PMR, un premier bureau (16 m2 environ), un second GRAND bureau avec espace consultation (30 m 2), 1 salle de soin avec point d'eau, 1 local social (cuisine), 1 place de stationnement privatif. Très bon état général. Climatisé. A voir. Prix de vente : 186 320 € HAI.

  RARE. Dans centre-ville de Niort, secteur piéton, à vendre ensemble immobilier rénové en 2017, comprenant en RDC : local commercial (65 m² environ), actuellement exploité en bars à vins et bières (possibilité d'achat du fonds de commerce et/ou de la licence IV), aux étages : logement de 85 m² environ, reparti sur 3 niveaux avec cuisine aménagée, salle à manger avec balcon donnant sur rue, salon, 2 chambres, bureau, belle terrasse en bois au calme et sans vis-à-vis. Prix de vente : 328 800 € FAI

Aux portes du Futuroscope, proche de l'A10, sur la zone de Chalembert. Ensemble de bureaux de plain-pied d'une surface totale de 464 m² avec 20 places de stationnement. Bureaux divisibles à partir de 12 m². Possibilité de location. 

À vendre – Grande bâtisse de 256 m² AU SOL avec grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel.
Actuellement à usage d’habitation, ce bien s’adresse aux porteurs de projets ambitieux : grande maison familiale, division en plusieurs logements, chambres d’hôtes, ou encore réouverture d’un restaurant avec logement de fonction.

Composition actuelle :
Deux chambres de 11 m² et 12 m²
Un salon de 37 m²
Une cuisine de 25 m²
Une salle à manger de 54 m².
Deux pièces supplémentaires de 54 m² et 35 m² (où l'on peut imaginer un autre logement ou une grande suite parentale).
L’agencement existant permet facilement d’envisager la création de 4 chambres supplémentaires, de grandes pièces de vie ou encore d’espaces professionnels.

Les atouts du bien :
Très beaux volumes exploitables
Grange
Charme de l’ancien
Cadre naturel et calme, sans vis-à-vis ni nuisances
Multiples possibilités d’aménagement : résidence principale, investissement locatif, activité touristique ou commerciale

Le chauffage est à prévoir dans les travaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
- Réseau national de mandataires immobiliers : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047

Pour investisseur, rentabilité immédiate avec locataire en place de 8% possible plus.
Idéalement situé dans une zone économique , un ensemble immobilier composé d'une vingtaine de bureaux de plain pied sur Dax proche des commodités et des transports pour accueillir les clients.
parkings .

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BAYONNE LES ARENES
- au sein d'une petite résidence partage à la fois entre locaux professionnels au rez-de-chaussée et bureaux dans les étages accueillant des activités libérales nous présentons « Hippocrate » cet appartement de 108 m² pouvant à la fois être à destination d'une habitation comme d'une activité professionnelle.

En plein cœur des arènes « Hippocrate » vous surprend par son calme et la vue dégagée paysagère. 118 m² à se partager entre une grande pièce de vie, cuisine salon entrée de 58 m² baigné de lumière, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence, et un espace nuit composé de trois chambres avec placard une salle d'eau familiale avec buanderie. Une deuxième petite salle d'eau et toilette indépendants vient en complément.

premier étage avec ascenseur et parking extérieur attribué
calme et lumineux
108m2 en T4
double destination


Nos équipes se tiennent à votre disposition,

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 620 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL NEUF AU SEIN D'UN PÔLE SANTÉ INNOVANT

ANGRESSE
- A moins de 2 km du centre-ville et au cœur d'une zone commerciale en plein essor, le vous présente 'ISLO', un local d'activité de 24 m².
Situé au sein d'un pôle santé et bien-être construit en 2024, cet espace a été pensé pour encourager les synergies entre praticiens, favoriser les échanges et offrir un espace agréable pour les patients.
Le local se compose d'une entrée pouvant faire office de salle d'attente ainsi que d'un bureau lumineux. Il est également équipé d'un point d'eau et d'un système de climatisation, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Ses atouts :
Un espace coworking et un espace café/snack
Un accès PMR
Un stationnement libre et aisé.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
Le local est proposé à 117 000 € HT si achat en société, ou bien 140 000 € TTC en nom propre.

Honoraires inclus de 7.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 500 € HT. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le vous présente 'TXOKOA'. Situé dans le quartier dynamique de Saint-Esprit à Bayonne, à deux pas de la gare et avec un arrêt de tram’bus juste devant, ce local commercial / bureau de 25,77 m² bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif.
Au sein d’une petite copropriété de 7 lots, cet immeuble classé a été entièrement rénové en 2018, offrant ainsi de belles prestations et beaucoup de charme.
Il se compose d'une pièce et d'un WC avec lave-main. L’espace, lumineux et fonctionnel, conviendra aussi bien pour une activité professionnelle que pour un bureau indépendant.

Points forts :

- Quartier bien desservi (gare + tram’bus)

- Petite copropriété, faibles charges

- Immeuble rénové récemment

- Opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité

Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

RV2307 – Corse du Sud

Actif foncier industriel exploité par la filiale d’un grand groupe national dans le cadre d’une activité réglementée de fortage.

Exploitation autorisée jusqu’en 2036 et renouvelable, avec une capacité résiduelle d’environ 180 000 m³.

Une extension de capacité est à l’étude. À terme, le PLU prévoit une reconversion du foncier à usage industriel, offrant des perspectives de valorisation complémentaires.

Un actif industriel générant des revenus récurrents et présentant un potentiel de développement à long terme.

Honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous proposons en exclusivité un fonds de commerce et/ou un droit au bail d'un grand local de 230 m2, pouvant accueillir quasiment toutes les activités.

Bénéficiant d'und grande façade et de parking à proximité, l'activité actuelle peut être conservée, mais le bail permet devoir évoluer la destination.

L'emplacement se prête à de multiples activités commerciales et services : restauration, fitness, bureau...

Visite virtuelle, plans, et projet de transformation sur demande.

Parts sociales/fonds/droit au bail.

CHR&COMMERCE vous propose en exclusivité cette ensemble immobilier en zone artisanale, composé de 2 parties distinctes, une partie contient plusieurs chambres froides et labo et une autre partie est composée de bureaux.

Pour plus de détail nous contacter.

RV1901–T4
- Cala Rossa

À seulement quelques pas de la magnifique plage de Cala Rossa, cette résidence intimiste se compose de 5 villas T4 et de 2 appartements T2, dans un cadre privilégié entre mer et montagne.

Chaque villa dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, ainsi que de 3 chambres, chacune avec sa salle de douche privative. Elles bénéficient également d’un espace extérieur soigné avec une piscine chauffée privée, parfait pour se détendre après une journée au bord de la mer.

Les 2 appartements T2 viennent compléter l’ensemble, idéals pour des séjours plus intimistes ou comme pied-à-terre complémentaire.

La résidence comprend également une réception, un garage, ainsi que plusieurs places de stationnement, répondant aux besoins de confort et de praticité des résidents et de leurs invités.

Située à proximité des plus belles plages de Cala Rossa, du centre-ville de Porto-Vecchio et de l’aéroport international de Figari, cette propriété représente une opportunité d’investissement rare, avec un excellent potentiel de rentabilité locative.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

La Rochelle Ile de Ré vous propose en exclusivité un immeuble mixte, disposant d'un local commercial libre et d'un appartement également libre.

Le local commercial dispose d'un espace vente sur rue avec vitrine, d'une cour, et d'un espace réserve sur l'arrière.

L'appartement, indépendant, dispose de son entrée, d'un escalier privatif, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains & de wc. Ensemble divisible.

Pas de restriction d'activité.