Achat Vente, Location

Ce local semble être une excellente option pour les entreprises cherchant un espace pratique et bien situé dans une zone calme. Sa superficie de 206 m², avec la possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine, en fait un espace flexible pour différents types d'activités. De plus, l'équipement moderne, comme l'isolation de qualité et les fenêtres anti-effraction, offre un confort et une sécurité accrus.

L'emplacement, proche des chantiers du Lyon-Turin et des cols du Télégraphe et du Galibier, est idéal pour ceux qui cherchent à être à proximité d'activités économiques tout en ayant un accès facile à l'autoroute et aux zones touristiques comme Val Thorens.

Caractéristiques détaillées :
- Superficie de 206 m² : 161m² de surface d'activité au RDC + 45m² de mezzanine.
Le local offre une belle surface qui peut être utilisée pour diverses fonctions, telles que le stockage, la fabrication ou la distribution.
La possibilité d'aménager des bureaux sur une mezzanine permet d'optimiser l'espace, selon vos besoins professionnels.

Aménagements :
L'espace est idéal pour le stockage, avec une grande hauteur sous plafond (porte sectionnelle de garage de 4 m de haut).
La mezzanine permet de séparer l'espace de travail des zones de stockage, offrant ainsi un cadre plus organisé et fonctionnel.

Isolation et confort :
Bardage double peau 150 mm et toit tôles isolées 200 mm. Cette isolation garantit un excellent confort thermique et acoustique, réduisant ainsi la consommation énergétique.
Cela est particulièrement utile si vous souhaitez utiliser l'espace toute l'année, sans être dérangé par des températures extrêmes.

Sécurité :
Les fenêtres oscillo-battantes avec verre anti-effraction sont un atout majeur pour la sécurité de vos biens et de vos employés.
Porte d'entrée sécurisée à 3 points et porte sectionnelle de garage renforcent également la protection de l'espace.
Accès sécurisé par portail motorisé et une porte d'accès pour les poubelles ajoutent une touche de commodité et de sécurité supplémentaire.

Accessibilité et parking :
Vous disposez de 4 places de parking privatives, ce qui est un atout pour vos employés et vos clients.
Le local est facilement accessible, à seulement 1 km de l'autoroute, ce qui permet une connexion rapide aux grandes voies de communication.

Équipements :
Le local est déjà équipé en eau et électricité, ce qui permet un démarrage rapide des activités sans avoir à s'occuper des installations de base.

TVA récupérable :
Le fait que la TVA soit récupérable sur ce bien immobilier est un avantage fiscal pour les entreprises assujetties à la TVA. PRIX HT : 320 000 €
- 1553€ HT/m² !

Emplacement :
Proximité des chantiers du Lyon-Turin :
Ce projet d'infrastructure majeur génère un dynamisme économique important dans la région, avec de nombreuses opportunités pour les entreprises locales de s'impliquer dans ces travaux.

Accès au domaine skiable :
Situé à 10 minutes de la télécabine d'Orelle, ce local permet d'être proche d'une station de ski renommée, idéale si votre activité peut profiter du tourisme en hiver ou pour la logistique.

Accès aux cols du Télégraphe et du Galibier :
Ces cols sont célèbres pour leur accès à des zones touristiques et pour le cyclisme. Si votre activité implique des déplacements en montagne ou des services touristiques, c'est un emplacement stratégique.

Opportunité pour divers secteurs d'activité :
Ce local est polyvalent et peut convenir à différents types d'entreprises. (à convenir ensemble)
Stockage et distribution : Parfait pour les entreprises nécessitant un grand espace de stockage avec une accessibilité rapide à l'autoroute.
Services aux entreprises : Possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine pour une activité de services ou de logistique.
Commerce ou artisanat : Le local peut également être adapté à une activité artisanale ou commerciale nécessitant une partie atelier et une partie bureaux.

Cette annonce référence 271146 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.

Prix du bien : 384 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL DE BUREAU - Idéalement situé - gare EVRY COURCOURONNES TRAM T 12 MASSY - EVRY proche N7 - A6 - Francilienne.
Je vous propose ce local de bureau de 131 m² dans un immeuble de 2004, bien entretenu et sécurisé. Plateau de 125m² avec un local technique de 6m².
Climatisation, Place de stationnement privative en extérieure.

Cette annonce référence 269196 vous est présentée par votre agent commercial FABIENNE MICHELET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8214 .

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DAX - CŒUR DE VILLE - GRAND APPARTEMENT - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - IDEAL BUREAUX PROFESSIONS LIBERALES - SUPERBE TERRASSE ROOFTOP - STATIONNMENT - BUS

Philippe Raba Immobilier vous propose au cœur de Dax ce très bel appartement d'une superficie de 195 m² habitables (195,26 m² carrez).

Dans sa configuration actuelle, cet appartement se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine semi-ouverte équipée d'une verrière, d'une buanderie, de 3 WC indépendants, et de 4 suites avec chambres de plus de 15m² chacune, disposant toute de sa salle de bain ou de salle d'eau. Une grande terrasse type Rooftop donnant sur le séjour et la cuisine complète ce très bel ensemble.

Traversant, il bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes exceptionnels, notamment d'un grand salon séjour de plus de 80 m² articulé autour d'une cheminée centrale et d'une cuisine semi-ouverte qui se devine au travers de sa verrière.

Véritable atout de ces locaux, une magnifique terrasse de plus de 60m² de type Roof Top s'ouvre sur l'extérieur. Vous profiterez d'un lieu de vie ou de travail privilégié exceptionnel, en plein centre-ville, pour recevoir vos clients, parfaitement au calme et à l'abri des regards.

Facilement transformable en Bureaux, il convient parfaitement à des professions libérales tel que :
- Avocats, Notaires, Cabinet d'architecture, Expert comptables, Géomètre experts,...
- ou des sociétés spécialisées en Marketing, Communication, Développement Web, Graphismes, Formations...

Disposant de 2 entrées, il peut aussi être scindé en deux pour un projet de division en achat - revente. (marchands de bien)

Autre atout :
Situé en plein cœur de Dax, dans le quartier très recherché de la Fontaine d'Eau Chaude, cet appartement offre un emplacement idéal à deux pas des lieux de vie prisés du centre-ville et de ses commerces, le tout sans nuisance. Le stationnement est aisé en pied d'immeuble.
La proximité de la Fontaine Chaude, du Parc des Arènes, ou des navettes de l'hypercentre menant directement à la gare sont également de vrais atouts.

Les points forts :

- Son emplacement n°1 en plein cœur de ville
- Ses volumes magnifiques
- Ses pièces lumineuses
- Sa très belle terrasse au calme véritable « coup de cœur »

Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail.

Cette annonce référence 349374 vous est présentée par votre agent commercial PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88 27.

Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SALON-DE-PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE - MURS TOUS COMMERCES
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - INVESTISSEMENT - FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Au cœur du centre historique de Salon-de-Provence, ville dynamique et attractive de près de 45 000 habitants, je vous propose à la vente ces murs commerciaux tous commerces bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Salon-de-Provence dispose d'un centre-ville particulièrement animé, avec plus de 100 commerces et boutiques, ainsi que d'un tissu économique important grâce notamment à la zone industrielle de La Gandonne, regroupant de nombreuses entreprises et activités au service de la population SALONNAISE.
Un bien idéal pour investisseurs ou entrepreneurs
Les murs accueillent actuellement un restaurant de 86 m², exploité dans un local en excellent état, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel et parfaitement adapté à une activité commerciale.
Les atouts :
o Centre historique de Salon-de-Provence
o Murs commerciaux tous commerces
o Local actuellement exploité en restaurant
o 86 m²
o Excellent état général
o Parking à seulement 2 minutes à pied
o Idéal investisseur ou entrepreneur
o Emplacement offrant une belle visibilité et un potentiel commercial intéressant
° Fond de Commerce disponible à la vente si vous êtes intéressé Mur + Fond à saisir !!!
Une opportunité rare pour acquérir les murs d'un local commercial idéalement situé au cœur de Salon-de-Provence.
Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de vente, n'hésitez pas à me contacter directement.
Laurent BILLARD -
A votre Écoute et Service



Cette annonce référence 347589 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3232.00 € et 4732.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Investissez dans un bâtiment emblématique du centre-ville d'Hasparren
Certains immeubles font partie du paysage et sont immédiatement reconnaissables. Celui-ci en fait partie.

Au cœur d'Hasparren, nous vous proposons les murs commerciaux uniquement, actuellement occupés par un commerçant en activité dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Le fonds de commerce n'est pas à vendre : vous investissez dans les murs d'un local déjà loué, avec des revenus locatifs dès l'acquisition.
Le bien développe environ 95 m² de surface commerciale, complétés par 26 m² de caves en sous-sol.

Bénéficiant d'un emplacement central et d'une belle visibilité, cet actif constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien commercial déjà occupé et générant des revenus.

Les atouts :
o Emplacement central au cœur d'Hasparren
o Bâtiment emblématique du centre-ville
o Murs commerciaux uniquement
o Environ 95 m² de surface commerciale + 26 m² de caves
o Locataire en place
o Bail commercial en cours jusqu'en 2029
o Revenus locatifs immédiats
o Stationnements à proximité

Prix de vente : 219 000 € HAI
Prix net vendeur : 210 000 €

Cette annonce référence 344115 vous est présentée par votre agent commercial KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022.

Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €
Honoraires TTC : 4,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 518,22 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ancien restaurant, ce local commercial d'environ 170 m² offre de nombreuses possibilités : commerce, atelier d'artisan, bureaux ou activité professionnelle.

Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une excellente visibilité, d'un grand parking et est implanté sur un terrain d'environ 2 600 m².

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous :

Poursuivre une activité commerciale ou artisanale.
Créer des bureaux ou un local professionnel.
Envisager, la création de 3 terrains à bâtir.
Réhabiliter le bâtiment en habitation .

Un bien rare offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement ou une opération immobilière.

Cette annonce référence 340215 vous est présentée par votre agent commercial NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF - CABINET MÉDICAL / BUREAUX DE 50 m² - RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE PROCHE DE 8 % - 2 PARKINGS PRIVATIFS - LA SEYNE-SUR-MER - 179 000 €

EXCLUSIVITÉ

Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

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LE BIEN

Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés.

Niveau principal :

o Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²)

o Bureau principal climatisé (13,42 m²)

o WC indépendant

o Rangements

o Balcon exposé Est (5,75 m²)

À l'étage :

o Second bureau de consultation (12,33 m²)

La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

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DONNÉES INVESTISSEUR

Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 €

Locataires en place depuis 2007

Bail en cours jusqu'en décembre 2026

Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

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UNE ACTIVITÉ PÉRENNE

Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant :

d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients

d'une implantation historique depuis près de vingt ans

d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement.

Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur.

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LES ATOUTS

Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique.

Local en excellent état.

Climatisations récentes (2022 et 2025).

Double vitrage intégral.

Balcon.

Petite copropriété.

Aucun gros travaux à prévoir.

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UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation.

À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire.

Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial.

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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 163 € / an

Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise)

DPE : D (215)

GES : B (8)

Bien raccordé au tout-à-l'égout.

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PRIX

179 000 € Honoraires d'agence inclus

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CONTACT





Disponible 7J/7

(Réf. 340 098)

Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation.

Cette annonce référence 340098 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Proche de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des axes autoroutiers, vaste local commercial offrant plusieurs espaces de travail ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Facile d'accès, ce bien peut convenir à différents corps de métier grâce à la diversité de ses espaces.

Un large volet roulant métallique ainsi qu'une grande baie vitrée sécurisée ouvrent sur un atelier d'environ 50 m² avec dalle béton. Communiquant avec cet espace, un bureau carrelé et climatisé de 38 m² avec WC.

Le bien dispose également de deux grandes réserves de 22 m² et 8 m².

Une agréable cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un patio, reliant ainsi cette première partie à une seconde aile comprenant plusieurs bureaux ainsi qu'un logement de fonction.

L'ensemble est implanté sur une parcelle joliment arborée de 854 m².

Parmi les nombreux atouts :

Tout-à-l'égout
Compteur électrique professionnel
Borne de recharge pour véhicule électrique
Caméras de surveillance
Pompe à chaleur
Portail automatique
Système d'alarme

Ce bien, d'une superficie totale d'environ 340 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait convenir à différents projets professionnels, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : professions médicales ou paramédicales, cabinet vétérinaire, kinésithérapeute, ostéopathe, laboratoire, bureaux professionnels, activité artisanale avec showroom, ou encore structure d'accueil de type MAM.

Cette annonce référence 334471 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 5 025.

Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

QUIMPER - KERFEUNTEUN / PENVILLERS
Immeuble mixte de + de 490 m² o Emplacement ultra stratégique o Fort potentiel commercial

Rare sur le secteur : un immeuble complet, parfaitement positionné pour une activité à forte visibilité, à 2 minutes de la zone commerciale de Gourvily et à deux pas d'un immense parking gratuit. Flux permanent, accès immédiat aux bus, au covoiturage et aux axes majeurs.
404 m² environ de surfaces professionnelles + 86m² environ (appartement duplex) actuellement loué (700€HC) à l'étage. (entrée indépendante !)

Hall d'accueil, zone bar/snacking, réserve, grande salle de réception d'env. 207 m², cuisine pro, sanitaires, wc pmr, locaux techniques, et 2 bureaux à l'étage avec wc.
Belle façade, large vitrines, visibilité maximale.
Un ensemble idéal pour : restauration, événementiel, commerce à flux, magasin, showroom, salle spécialisée, concept hybride, ou toute activité cherchant un emplacement visible et stratégique.

Duplex indépendant de 86 m² environ
Entrée séparée, double séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau.
Idéal pour un gérant sur place ( ! ) (bail en cours) ou une rentrée locative immédiate (700€HC actuellement).

Terrain idéal pour coin nature, terrasse ?
Parcelle de + de 980m² avec petite dépendance en pierres à rénover totalement.

Ce qui fait la différence :

- Emplacement premium et ultra visible (+ de 12000 véhicules par jour)
- Parking gratuit géant à - de 100 m
- Volumes rares à Quimper
- Espace pro opérationnel + logement indépendant
- Parfait pour : exploitant / investisseur / projet mixte

- - - TRAVAUX À PRÉVOIR - - -

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : -

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VENTE IMMOBILIÈRE - QUIMPER & Alentours
Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES
Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?
Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive.

COLLABORATION INTERCABINET
Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.

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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.

Cette annonce référence 330349 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 925 0.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseurs, situé dans le charmant village de Capvern-Les-Bains, ce local commercial de 61 m² au sol, datant de 1900, vous offre un cadre empreint d'histoire et de potentiel.

Ce bien propose un grand espace de vente réparti en 2 pièces et un étage avec possibilité de douche, WC et espace nuit.

Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos besoins à usage d'habitation ou commercial.

Contactez JÉRÔME NETO pour plus d'informations.
Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité rare!

Cette annonce référence 321231 vous est présentée par votre agent commercial JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 818 6.

Prix du bien : 14 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate du centre-ville, sur une rue passante et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local commercial de 137 m² environ offre un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle.
Implanté au sein d'une copropriété des années 1990 parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un accès de plain-pied et de 5 places de stationnement privatives situées directement devant le local : un véritable atout pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs dans de bonnes conditions.
Ancienne pharmacie, le local nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de réagencement, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces en fonction de votre activité et de vos besoins.

Le bien dispose de deux accès indépendants :

- Une entrée principale donnant accès au local professionnel, avec vitrine composée de trois parties vitrées ;
- Un accès séparé sur le côté permettant d'accéder à un studio entièrement équipé, offrant une possibilité d'utilisation indépendante.

UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT

La configuration et la superficie du bien se prêtent parfaitement à de nombreux projets :

- Profession médicale ou paramédicale
- Cabinet pluridisciplinaire
- Bureaux ou professions libérales
- Centre de soins ou de consultation
- Activité de services
- Siège ou locaux professionnels pour une société
- Projet d'investissement avec création de plusieurs espaces indépendants.

La configuration pourrait notamment permettre à plusieurs professionnels de partager les locaux, avec la possibilité d'aménager différents cabinets ou bureaux autour d'espaces communs.

Autre possibilité : la transformation en logements à usage privé, pour personne à mobilité réduite ?... Cette possibilité reste toutefois soumise à l'accord préalable de la copropriété, ainsi qu'aux éventuelles autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables au projet.

À noter : le règlement de copropriété, complété par une décision d'assemblée générale, exclut actuellement l'installation d'un commerce de bouche dans les locaux.

LES + DU BIEN

137 m² environ
Plain-pied
5 places de parking privatives juste devant le local
Rue passante, à proximité du centre-ville
3 vitrines sur l'accès principal
Deux accès indépendants
Studio équipé à l'arrière
Copropriété des années 1990 très bien entretenue
Charges de copropriété maîtrisées
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation

Prix : 138 000 €

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant créer un espace sur mesure, pour plusieurs praticiens souhaitant se regrouper ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant différentes possibilités de valorisation.

Cette annonce référence 349942 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024.

Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 1 546,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3081.00 € et 3082.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Houilles, découvrez ce local commercial offrant une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités d'exploitation.

La partie commerciale d'environ 30 m² bénéficie d'une belle vitrine, offrant une excellente visibilité et une belle luminosité. L'espace comprend également un WC et est actuellement aménagé de façon fonctionnelle.

À l'arrière, véritable atout du bien : un studio indépendant d'environ 23 m², actuellement aménagé et disposant de sa propre entrée indépendante de la boutique. Il peut ainsi être utilisé séparément du local commercial et être loué afin de générer un revenu locatif complémentaire.

Un sous-sol aménagé complète l'ensemble. Il dispose notamment d'une salle d'eau avec douche et d'un coin cuisine, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, d'espace de travail, de rangement ou encore de couchage.

La configuration du bien permet ainsi de disposer de plusieurs espaces distincts au sein d'un même ensemble : une boutique avec vitrine, un studio indépendant et un sous-sol aménagé.

Le local est actuellement exploité pour une activité de plomberie-chauffage et présente un bon état général, avec des espaces lumineux et fonctionnels.

Les + du bien :
o Belle vitrine sur rue
o Environ 30 m² pour la partie commerciale
o Studio indépendant d'environ 23 m²
o Entrée indépendante pour le studio
o Sous-sol aménagé de 22 m²
o Salle d'eau avec douche
o Coin cuisine au sous-sol
o Potentiel locatif du studio
o Configuration polyvalente

Charges de copropriété : environ 1 095 € / an
Taxe foncière 2025 : 459 €
Prix de vente : 249 000 €

Un bien atypique et polyvalent, idéal pour un professionnel souhaitant disposer de son activité tout en bénéficiant d'un studio indépendant offrant un potentiel locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez r - .

Cette annonce référence 349985 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.

Prix du bien : 249 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 3,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 095,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Paris 17e - Rue Poncelet - RARE
Au coeur du très prisé quartier des Ternes: BUREAUX d'env.200m2 entièrement rénovés à neuf en 2023 offrant confort, modernité pour un cadre de travail optimal.

Situés au 1er étage avec ascenseur, les espaces sont traversants et bénéficient d'un environnement particulièrement calme et agréable avec vue et accès sur un jardin suspendu tout en profitant d'un quartier dynamique.

Entièrement climatisés et sécurisés, les bureaux proposent actuellement 23 postes de travail répartis notamment dans 4 bureaux fermés ainsi que des espaces open space modulables.

- Salle de réunion jusqu'à 10 personnes (système de visioconférence et grand écran)
- Les locaux disposent de Box acoustique dédiés aux réunions (en sus du prix)
- Espace d'accueil
- Espace commun convivial
- Cuisine équipée
- 2 toilettes, 1 douche
- 1 place de parking au sous-sol complète l'ensemble.
DPE B

Un espace clé en main, opérationnel immédiatement pour une entreprise recherchant une adresse qualitative dans un environnement très agréable au quotidien.
Métro Ligne 2, Ternes à 2mn à pied- CDG Etoile (Lignes 1-2-6 et RER A) , Nombreux commerces à disposition, restaurants.

Cette annonce référence 349785 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026.

Prix du bien : 2 500 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 7 000,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCAL COMMERCIAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Vous recherchez un espace professionnel pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier ?
Découvrez ce local commercial d'environ 210 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de services. Convient également à différentes activités commerciales.
Stationnement à proximité / devant le local.
Emplacement facilement accessible sur la commune de Noyarey.
Un bien pouvant convenir aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu'à un investisseur.
Un beau potentiel grâce à sa surface et à la possibilité d'imaginer plusieurs espace indépendants.
Que vous souhaitiez y installer votre activité, regrouper plusieurs professionnels ou créer plusieurs cellules à destination de la location, ce bien offre une grande liberté d'aménagement.
Pour plus d'informations, obtenir les caractéristiques complètes ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Cette annonce référence 347327 vous est présentée par votre agent commercial CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044.

Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Beauvais hyper centre - Local professionnel de 172 m²
Idéalement situé en hyper centre de Beauvais, à proximité immédiate du Musée, ce local en rez-de-chaussée offre une surface généreuse de 172 m² adaptée à de nombreux projets professionnels.
Il se compose de cinq pièces, de deux larges espaces de circulation pouvant accueillir des zones d'attente ou de rangement, de deux WC, d'une salle d'eau et d'une grande pièce à usage de réserve.
Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager facilement l'organisation de bureaux, de salles de consultation, d'ateliers ou d'espaces dédiés à l'accueil du public.
Ce bien conviendra particulièrement à une profession libérale, une activité culturelle, associative, administrative, paramédicale ou à toute structure recherchant un emplacement central et accessible.
Une belle opportunité pour installer votre activité au cœur de Beauvais.

Cette annonce référence 347646 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 95344115100016.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 6 820,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en hypercentre de Sarreguemines, dans un environnement dynamique et commerçant, découvrez ce beau local professionnel d'environ 120 m², actuellement aménagé en double cabinet médical, au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec accès PMR.

Entièrement rénové et parfaitement entretenu, ce local lumineux ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable.

Il se compose de :

o Un hall d'accueil / salle d'attente
o Un bureau de secrétariat
o Deux salles de consultation spacieuses et lumineuses
o Un WC clientèle
o Une cuisine privative
o Un espace privé avec WC et douche
o Deux caves en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire

Emplacement stratégique : situé au-dessus d'une pharmacie et à proximité immédiate de nombreux commerces et services, ce bien bénéficie d'un environnement favorable à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Stationnement facilité grâce à de nombreuses places de parking public à proximité.

Les + du bien :
Hyper centre-ville
Accès PMR
Local entièrement rénové
Très lumineux
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Environnement commerçant et dynamique

Un bien rare sur le secteur, idéal pour professions médicales, paramédicales, cabinets spécialisés ou activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail.

À découvrir sans tarder , contactez-moi !

Cette annonce référence 334976 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.

Prix du bien : 160 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Je vous propose en exclusivité ce garage / local industriel / entrepôt situé à Aussillon., à proximité immédiate des axes routiers et des zones industrielles, sur un terrain de 1 890 m², ce site comprend un local industriel 31m x 13,46 (428m2) et deux garages 15m2. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses opportunités d'exploitation pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage.

Caractéristiques principales :
- Bâtiment d'environ 500 m² avec un grand portail permettant l'accès aux semi-remorques.
- Bureau intégré et fonctionnel d'environ 30 m².
- Bâtiment en bon état général, offrant des volumes généreux et une excellente accessibilité.
- Parking dédié aux véhicules légers et poids lourds, optimisant les opérations logistiques.
- Agencement facilitant une remise en service rapide ou une réaffectation en fonction du projet.

Équipements et confort :
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre optique.

En complément : une centrale photovoltaïque est installée sur les toits, avec un contrat en autoconsommation et revente du surplus. Les détails précis seront communiqués lors de l'étude du dossier.

Cette annonce référence 345847 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024.

Prix du bien : 194 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MURS COMMERCIAUX -- 690 000 € FAI

Sarcelles (95200) - Avenue du 8 Mai 1945

Vous recherchez un local commercial de grande superficie et souhaitez devenir propriétaire de vos propres murs ?

Découvrez cet ensemble immobilier commercial d'environ 409 m², situé avenue du 8 Mai 1945 à Sarcelles, avec une configuration sur deux niveaux et un emplacement de garage.

UN VOLUME RARE POUR UN PROJET PROFESSIONNEL

L'ensemble comprend 4 lots de copropriété, dont 3 lots correspondant aux locaux et 1 lot correspondant à un emplacement de garage.

La configuration permet d'envisager différents projets professionnels, sous réserve de la destination des locaux, du règlement de copropriété et des autorisations administratives nécessaires.

Le bien était précédemment exploité dans le cadre d'une activité de literie, aujourd'hui arrêtée depuis environ deux ans.

POURQUOI CE BIEN PEUT INTÉRESSER UN PROFESSIONNEL ?

Environ 409 m²
Vitrine donnant sur l'avenue du 8 Mai 1945
Configuration sur deux niveaux
3 lots de locaux + 1 lot de garage
Emplacement de garage
Possibilité de devenir propriétaire de ses locaux
Bien disponible pour un nouveau projet professionnel

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix : 690 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 152 € / an

Charges de copropriété : 1 652 € / trimestre, selon le dernier appel de fonds communiqué.

Pas de procédure en cours.

UN PROJET PROFESSIONNEL ?

Ce bien peut notamment intéresser un professionnel recherchant une surface commerciale importante et la possibilité de maîtriser son propre immobilier professionnel.

Les possibilités d'exploitation et d'aménagement sont à étudier en fonction de la destination des locaux, du règlement de copropriété et des autorisations administratives éventuellement nécessaires.

Vous avez un projet professionnel et souhaitez vérifier si cet ensemble peut correspondre à votre activité ?

Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Cette annonce référence 342300 vous est présentée par votre agent commercial MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 9 025.

Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 6 600,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, bâtiment polyvalent à Chauny (02). Dans la zone d'activité, ce bâtiment de 515 mètres carrés est implanté sur un terrain d'environ 1500 mètres carrés et dispose de plus de 20 places de parkings. Il comprend des ateliers et une surface commerciale de 140 mètres carrés climatisée. Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles de 3 mètres de hauteur et largeur, ainsi qu'une porte sectionnelle plus large de 4 mètres. La structure est en bardage double paroi avec une ossature bois. Ce bien est idéal pour un usage industriel, commercial ou agricole, et particulièrement adapté à un atelier mécanique. Le bâtiment est déjà équipé en 380 V. Il peut servir d'atelier mécanique, ainsi que de surface d'exposition ou de vente de pièces détachées et accessoires.
Proche des autoroutes et facile d'accès.

Cette annonce référence 321197 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015.

Prix du bien : 429 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Voiron Hyper Centre - Local d'activité commerciale actuellement utilisé en libéral.
Situé dans la Résidence récente, D'ESTREES, Cours Becquart Catselbon, Place du Marché, proximité de toutes les commodités, commerces, transports bus et gare.

Au 1er Etage avec accès PMR et ascenseur, Local de 85 m² comprenant un Hall d'Accueil de 17 m², une salle d'attente lumineuse de 11 m², 2 cabinets de consultation d'une surface de 20 m² et 18 m² avec baie vitrée sans vis à vis, équipés de meubles vasques , un toilette clientèle, une salle de repos avec cuisine de 12 m², et une salle d'eau avec toilette privé au personnel.
2 Parkings privatifs dans les garages sécurisés de la Résidence complètent ce bien. Accès par badge, porte sécurisée.
Interphone, copropriété sécurisée.

Prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage et climatisation dans toutes les pièces par splits réversibles. Excellent DPE en B. Accès PMR.
Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder.
Valeur locative de ce local 2 000 €/mois.
Bien soumis au statut d'une copropriété de 50 lots, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 1000 €/an. Aucuns travaux prévus. Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Prix de vente : 260 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14

Cette annonce référence 322944 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ensemble de lots à vendre :
RDC boutique de 26,55m2
RDC arrière boutique 9,37m2
RDC les archives : 9,53m2
RDC Toilettes : 1,15m2
RDC Placard 1,35m2

Dans la cour arrière 4 pièces : 30,44m2 au total ( 16,47; 0,94; 9,48;3,55m2 )

Cette annonce référence 339683 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 8433 .

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Voiron Centre Ville - Murs Commerciaux - Local libre - Bail Tous commerces possible - Pas de fond à acheter.
Situé au 5 Rue Sermorens, rue commerçante, proche de l'église St Bruno et toutes les commodités, commerces, transports bus et gare. Proximité Voreppe, St Egrève, Moirans, Grenoble.
Au RDC, Grand Local Commercial de 217 m² dont 185 m² de magasin + 32 m² de réserve.

Aucuns travaux à prévoir. Double vitrine, rideaux métalliques, rampe d'accès PMR, sols stratifiés récents, toilette et évier dans réserve technique.
Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder.
Valeur locative de ce local 1 300 €/mois.
Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 13 Lots d'habitations + 1 Local commercial. Petite copropriété gérée en bénévole, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 1200 €/an. Aucuns travaux prévus. Toit refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 160 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 296187 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Voiron Centre Ville - Murs Commerciaux - Local libre - Bail Tous commerces possible - Pas de fond à acheter.
Situé au 5 Rue Sermorens, rue commerçante, proche de l'église St Bruno et toutes les commodités, commerces, transports bus et gare. Proximité Voreppe, St Egrève, Moirans, Grenoble.
Au RDC, Grand Local Commercial de 217 m² dont 185 m² de magasin + 32 m² de réserve.

Aucuns travaux à prévoir. Double vitrine, rideaux métalliques, rampe d'accès PMR, sols stratifiés récents, toilette et évier dans réserve technique.
Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder.
Valeur locative de ce local 1 300 €/mois.
Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 13 Lots d'habitations + 1 Local commercial. Petite copropriété gérée en bénévole, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 800 €/an. Aucuns travaux prévus. Toit refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 160 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 320512 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Local commercial de 610 m² à Bergholtz

Situé à l'entrée de Bergholtz, en provenance de Guebwiller, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois une belle visibilité et un accès facile depuis les axes principaux.

Le local développe environ 610 m² sur un terrain de 23,54 ares, constructible à usage d'habitation et divisible.

Le bâtiment comprend :

. Bureaux lumineux et fonctionnels,
. Sanitaires aménagés,
. Espaces cloisonnés modulables selon les besoins,
. Et un grand espace de stockage équipé d'une large porte d'accès, idéale pour les livraisons et la logistique.

Le terrain dispose de deux entrées indépendantes :

. une à l'avant,
. et une à l'arrière du bâtiment,
permettant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, extension, division ou projet résidentiel).
. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camionnettes.

Un bien idéal pour :

. une entreprise artisanale, commerciale ou industrielle,
. un investisseur,
. ou un projet de reconversion mixte ou résidentielle.

Ce bien offre un potentiel rare sur le secteur, avec emplacement, volume et flexibilité réunis.
Contactez-moi pour en discuter et étudier ensemble les possibilités qu'il peut offrir à votre projet.

Cette annonce référence 310239 vous est présentée par votre agent commercial HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10767.00 € et 10767.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agent vous propose à la vente un ensemble de BATIMENTS PROFESSIONNELS - Axe ELBEUF / LE NEUBOURG

POUR QUI ??
>>> Idéal pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.

QUOI ??
>>> ICI le BATIMENT dispose d'une superficie d'exploitation de 1.539m2 (dont 245m2 de bureau et 1.294m2 d'entrepôt)
Raccordés au tout-à-l'égout
Électricité triphasée
Accès indépendant et 2 parkings privatifs
2 portes sectionnelles automatique de H 5,60m

QUELLES POSSIBILITES ??
Division possible : lots adaptables selon vos besoins
Bâtiment modulable selon votre activité (atelier, stockage, bureaux, showroom, etc.)

OÙ ??
Grande visibilité depuis la départementale ELBEUF - LE NEUBOURG
Nous sommes à 2min d'ELBEUF, 15min du NEUBOURG, 15min de BOURGTHEROULDE, 18min de l'A13, 20min de l'A28, 30min de ROUEN, 1h15 de CAEN, et à 1H30 de PARIS.

COMMENT ??
Prenez rendez-vous sans plus attendre pour vous rendre compte des lieux et d'étudier ensemble votre projet !

>>> Avis de votre agent : 'Qui dit : 1..., dit : 2 ! Ici, vous pouvez acheter un local pour votre propre activité et par la même occasion en relouer une partie ! Beaux projets à la fois d'acquisition et locatif possible ! »

Cette annonce référence 312937 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52 32.

Prix du bien : 890 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21541.00 € et 21542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr