Notre agence vous présente à la vente des bureaux et commerces idéalement situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

• Bureaux : 992 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 217 m².
• Locaux commerciaux : 564 m², divisibles à partir de 251 m².

Ces espaces prennent place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, et bénéficient de nombreuses places de stationnement.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce programme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

• 1 accueil,
• 17 bureaux individuels,
• 3 salles de réunion,
• 1 open-space,
• 1 salle serveur climatisée,
• 1 local archives,
• 1 réfectoire avec kitchenette,
• 2 sanitaires.

Notre agence vous présente à la vente des bureaux d'environ 218 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m², au cœur du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Implantés dans un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², ces espaces offriront un cadre de travail privilégié, à proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des transports en commun et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont disponibles dans ce programme : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

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Notre agence vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m², des bureaux d'une superficie totale de 1 382 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 218 m².

Idéalement situés au cœur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces bureaux offriront un cadre de travail privilégié.

À proximité des axes routiers majeurs (A75, A71, bd Jacques Bingen), ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces.

D'autres opportunités sont disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux.

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• Climatisation réversible.
• Faux plafond.
• Luminaires type LED faux plafond.
• Sol PVC grand passage.
• Courant fort.
• Baie de brassage.
• Câblage RJ45.
• Fibre optique.

• Parking commun ombragé.
• D'autres professionnels de santé déjà installés dans la zone.
• Proximité de l'autoroute A71, l'A89, de lignes de bus et de l'aéroport d'Aulnat !

• Type de bien : plateaux de bureauxà vendre.
• Surface : de 211 m² à 1 253 m².
• Immeuble : neuf et indépendant de 2 109 m² avec terrasses privatives !
• Localisation : futur centre d'affaires de 17 800 m² dans la zone importante industrielle et commerçante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
• Possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.

• Accès routiers A75 / A71 / A89.
• Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports.
• Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.

Notre agence vous présente un bien immobilier d'environ 263 m2 de bureaux à la vente, en centre-ville, proche de la gare de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment construit en 2023 a des travaux intérieurs à prévoir. 2 lots sont proposés à la vente.

Situés au 2e étage. le lot 51 et le lot 122 sont composés comme ceci :


- lot 51 : 221 m2 de bureaux agrémentés de 2 balcons de 6 m2 et 10 m2.


- lot 122 : 42 m2 de bureaux agrémentés d'un balcon de 4 m2.




PARKINGS :


- un petit parking couvert pour vélos.


- 2 places de parking en sous-sol pour le lot 51.


- 1 place de parking en sous-sol pour le lot 122.




EQUIPEMENTS :

Locaux livrés brut comprenant :

- Réservation en dalle pour revêtement de sols sur chape.

- Menuiserie extérieurs.

- Isolation du plancher avec sous-sol et logements.

- Attentes pour fluides hors branchement (eau, électricité, eaux usées et eaux vannes).

Les aménagements intérieurs du local restent à la charge de l'acquéreur (faux-plafonds, sol, cloisons, climatisations...) selon ses préférences et besoins.

ACCES :

Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture).

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Notre agence vous présente à la vente des bureaux ou locaux commerciaux avec vitrine d'environ 77 m2 situés dans le centre-ville de Durtol, dans l'agglomération clermontoise.

Ces locaux PMR sontimplantés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété et bénéficie d'une vitrine offrant une visibilité optimale.

Les locaux climatisés sont disponibles de suite et se trouve à proximité immédiate des commerces et services, dans un environnement attractif et accessible au public (ERP).

L'agencement intérieur se compose comme ceci :


- un espace d'accueil,

- un open space,

- un bureau indépendant,

- un espace cuisine,

- 2 sanitaires, une douche.

Ce bien est particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, mais peut également convenir à toute activité professionnelle nécessitant un local accessible au public.

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vous propose à la vente un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce projet, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Des surfaces adaptées à vos besoins !

En plus de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles, afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

Un programme immobilier aux nombreux atouts :

• Emplacement n°1.
• Certification environnementale Breeam Very Good.
• ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
• Climatisation réversible et fibre optique.
• Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
• Accès direct aux commodités (commerces, services…)
• 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.

EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION – dossier complet sur demande.

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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• Cachet ancien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, menuiseries traditionnelles.
• Plateau traversant plutôt lumineux, plusieurs ouvertures.
• Climatisation présente dans plusieurs pièces.
• Chauffage au gaz individuel avec chaudière Frisquet.
• Plusieurs ballons d'eau chaude indépendants.
• Plusieurs points d'eau en place.
• Présence d'une véranda à l'arrière.
• Adresse centrale premium, en cœur de ville, proximité immédiate de Jaude, tramway et gare à 5 min à pied.

• Immeuble de standing.
  
• PMR
• Emplacement premium : l'hyper-centre de Clermont-Ferrand.

• Plusieurs bureaux de tailles variées.
• Un espace accueil.
• Une salle de réunion ou open space.
• Sanitaires privés.
• Une place de parking en sous-sol privée.

Votre agence vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant de bureaux, à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand !

575 m² de bureaux sont répartis sur 3 niveaux.

Ils sont agrémentés d'un sous-sol de 276 m² avec 9 parkings couverts et 10 places extérieurs.

NOMBREUX AVANTAGES :

• proximité tram, bus, gare SNCF,
• à côté du projet "Inspire",
• visibilité,
• bâtiment rénové en très bon état,
• câblage RJ45,
• baie de brassage,
• chauffage/clim réversibles,
• bureaux cloisonnés lumineux,
• conforme ERP, PMR et sécurité incendie.

Un bien rare, alliant fonctionnalité, accessibilité et attractivité !


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Notre agence vous propose d'acquérir des bureaux situés en rez-de-chaussée d'une copropriété clermontoise, dans le quartier République, à proximité du Brézet, à Clermont-Ferrand.

Ce secteur dynamique et accessible offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.

Entièrement rénové, le plateau comprend :

- 2 grands bureaux de 30 m²,

- 1 bureau de 14 m²,

- 1 salle d'attente / bureau supplémentaire,

- 1 cuisine,

- 1 sanitaire PMR.

Fonctionnels et prêts à l'emploi, ces locaux bénéficient de deux places de stationnement attribuées et d'un accès facilité grâce à la proximité du tramway.

Idéal pour une profession libérale, cet espace est libre de toute occupation et immédiatement exploitable.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : €v=Gt1f_pQSFIk

ou rechercher la vidéo Gt1f_pQSFIk sur Youtube.

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• Composition :
  • 2 bureaux fermés
  • 1 open-space
  • Sanitaires
  • 1 local de rangement
  • 1 place de parking privée.

• Équipements :
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Système de sécurité avec interphone et accès contrôlé

• 1 grand open-space lumineux,
• 1 salle de réunion,
• 3 bureaux individuels,
• 1 local technique (pouvant également servir de pièce d'archivage),
• 1 espace cafétéria,
• 4 WC dont un accessible PMR.

• Bureaux en très bon état général.
• Ascenseur.
• Climatisation réversible.
• Fibre optique.
• Nombreuses prises RJ45.
• Cloisons modulaires.
• Dalle de faux plafond.
• Huisserie en bon état.
• Sol moquette (type flotex).
• Accès PMR.
• Places de parking privatives.

- Au rez-de-chaussée : nombreux bureaux et open space.

- Baie de brassage, climatisation réversible.

- Coin cuisine.

- Sanitaires.

- Porte sectionnelle électrique : 3m x 3m.

- Parking extérieur : 13 places privatives.

- A proximité de la GARE, l'A75, l'A71, de transports en commun (bus/bhns et Tram) et d'une zone commerciale importante (Centre Leclerc ...)

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