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    de Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Clermont-Ferrand

    AV village vacances 2908m² site UNESCO Sancy 63

    Prix de vente
    2 120 000€
    Surface
    2 908 m²
    Montant au m²
    729€/m²
    A vendre village vacances (murs uniquement, car plus d'exploitation actuellement) situé dans un cadre magnifique et reposant, avec vue exceptionnelle sur lac, sur un lieu très touristique, à quelques kilomètres d'un site ayant accueilli près de 200 000 visiteurs en 2023, au coeur du massif du Sancy, en Auvergne, dont la Chaîne des Puys-Faille de Limagne est inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis juillet 2018. Ensemble immobilier comprenant 4 bâtiments d'une surface totale de 2 908 m² environ, sur un terrain de 10 000 m² environ. Grande cuisine professionnelle de 65 m² environ + légumerie, espace livraison, réserve, monte-charge, 3 salles de restaurant (surface totale de 217 m² environ), logement de fonction avec deux chambres et cuisine ouverte sur séjour. Un des bâtiments dispose d'une salle de réception de 106 m² environ avec espace cuisine et WC. Chambres de 1 à 6 lits avec un total de plus de 180 lits. Site idéal pour de l'accueil de groupes ou d'individuels, l'organisation de séminaires, mariages. Des travaux importants sont à prévoir pour redémarrer l'activité.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tarascon

    AV magnifique immeuble de rapport rénové Tarascon

    Prix de vente
    216 000€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    2 160€/m²
    Nous vous présentons, à Tarascon (13150), au cœur de la ville et à proximité immédiate des commodités,un immeuble de rapport d’environ 92 m², composé de trois logements entièrement rénovés. Les appartements du 1er et du 2e étage (tous deux des T2) sont loués. Le 2e étage bénéficie d’un toit-terrasse avec une vue panoramique et dégagée, un atout rare en centre-ville.

    Rez-de-chaussée — Studio libre
    C'est au rez-de-chaussée que nous vous présentons ce magnifique studio d'environ 30 m². Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine aménagée,une salle d’eau et WC séparés, ainsi qu'un puit de lumière. le logement est libre de toute occupation, et peut être proposé à 650€/mois, soit 7 800€/an.

    Premier étage — T2 loué 600€/mois
    Au premier étage se trouve un appartement T2 d'environ 30 m², avec Séjour et coin cuisine, une chambre indépendante, salle d’eau avec WC. Un Bail est en cours à 600 €/mois, soit 7 200€/an.

    Deuxième étage — T2 avec toit-terrasse panoramique, loué 640€/mois
    Cet appartement T2 d'environ 32 m² en duplex vous offre un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu'un accès à un toit-terrasse privatif offrant une vue panoramique et dégagée. Loué 640 € / mois.

    Travaux de rénovation
    L’ensemble du bâtiment a été remis à niveau : cumulus remplacés en 2020 (RDC et 1er) et 2024 (2e), mise aux normes électriques et remplacement des radiateurs par des modèles à inertie en 2025, VMC neuve, et travaux spécifiques exigés dans le cadre du permis de louer (main courante et garde-corps dans les parties communes , aérations...) Les trois logements disposent chacun d’un permis de louer valide.

    Revenus locatifs et rentabilité

    L’immeuble offre une excellente projection de revenus, avec une situation locative déjà bien engagée et un potentiel immédiat de rendement.

    Revenus actuels :
    1er étage (T2) : 7 200€ / an
    2e étage (T2 avec toit-terrasse) : 7 680€ / an
    Revenus potentiels :
    RDC (studio à relouer) : 7 800€ / an
    Total potentiel annuel : 22 680€ / an
    Charges estimées (taxe foncière, assurance, électricité des communs, CFE) : environ 4 938€ / an
    Rentabilité brute potentielle : > 8%
    Cet actif est une opportunité rare sur le secteur : il est déjà loué aux deux tiers, rénové, sécurisé par des permis de louer, et prêt à générer du rendement dès l’acquisition.

    Un placement patrimonial équilibré, rentable, sans travaux, et immédiatement exploitable. 208 000 € honoraires exclus
    - Honoraires de 3.85%TTC à charge acquéreur
    - Reda JEGHI
    - Agent commercial
    - EI
    - RSAC TARASCON 808084610
    - SAS JCM
    - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
    - SIRET 4 127
    - CPI 38 29731
    - Mediateur
    - Bât A CS 25222
    - 44505 LA BAULE CEDEX
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Beaune

    Vente immeuble 1173m² zone commerciale de Beaune

    Prix de vente
    2 425 000€
    Surface
    1 173 m²
    Montant au m²
    2 067€/m²
    Opportunité rare à saisir ! Découvrez cet immeuble de bureaux et commerces d'environ 1 200 m², idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute et de la rocade. Un emplacement de premier choix, garantissant une visibilité et une accessibilité incomparables. Cet ensemble immobilier offre une rentabilité attractive de 7%, grâce à des locataires de qualité : une banque et une entreprise privée stable, assurant des revenus locatifs sécurisés et réguliers. Pour compléter ce profil idéal pour investisseur, l'immeuble dispose de 18 places de parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone très recherchée, offrant un confort précieux aux occupants et à leurs visiteurs. Points forts de cette acquisition : Emplacement numéro 1 (visibilité maximale et excellente desserte), revenus locatifs sécurisés (locataires solides). C'est l'investissement parfait pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un actif performant. Dossier complet disponible uniquement sur demande. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations. Prix : 2 425 000€ FAI (frais d'agence à la charge du vendeur). CONTACT :
    -
    - Tél:
    - RSAC 442887774
    - AGENCE BEAUNE
    - RCS Dijon 894 960 236
    -
    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Besse-et-Saint-Anastaise

    AV immeuble entier à Besse-et-Saint-Anastaise

    Prix de vente
    480 000€
    Surface
    290 m²
    Montant au m²
    1 655€/m²
    A vendre ici et nulle part ailleurs! Exclusivité proposée par Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en profitant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces. A mi-chemin entre BESSE EN CHANDESSE et SUPER BESSE, je vous propose cet immeuble entier à usage mixte avec sa partie commerciale, gîte locatif et logement privé. Si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme de style longère qui daterait de 1852. Il a su conserver toute son authenticité à travers les siècles. Au pied de la station de Super Besse et du lac Pavin, sur cet axe principal, c'est un emplacement de premier choix et incontournable. Passage inévitable pour une clientèle locale et touristique et ce, à toutes saisons. Pour la partie professionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, une salle pouvant contenir douze couverts avec bar, une salle de restaurant pouvant contenir quarante couverts, d'une cuisine professionnelle et d'un WC avec lave mains. A l'étage, une seconde salle pouvant contenir soixante couverts, une buanderie, une réserve et un WC avec lave-mains. A l'extérieur, une terrasse. Un décor authentique et de caractère, typiquement Bessard, entre pierre, bois et cantou, aucun doute, c'est une vraie Auvergnate .... La partie privative est composée, d'une cuisine ouverte sur le salon, une salle de douches avec WC et deux chambres mansardées. Le gîte quant à lui, a été crée en 2021 et se situe dans la continuité de l'ancienne grange au premier étage. Les travaux ont été réalisés par des artisans locaux avec des matériaux de belle qualité. Il se compose d'une vaste pièce principale avec cuisine ouvert et donnant accès à une terrasse suspendue. Exposée à l'ouest et bercée par la rivière, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne du coucher du soleil. Trois chambres, une salle de douches, un WC séparé et une entrée avec coin buanderie viennent compléter ce gîte. Sa décoration est principalement en bois naturel avec une touche de modernité. Joli mariage très harmonieux avec une esprit chalet de montagne chaleureux et réconfortant. Il est vendu de tous ses meubles et équipement. C'est donc un revenu locatif immédiat avec une très belle rentabilité. De plus, c'est une clientèle pour le restaurant. Besoin de plus d'espace pour du stockage, au rez-de chaussée, son ancienne étable, restée dans son jus, vous offre une superficie de plus de 90 m2. Un garage individuel vient compléter l'ensemble et sera très pratique et fonctionnel. Tout autour, un terrain de 2957 m2 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. Un espace parking pour votre clientèle est goudronné. Côtés techniques: couverture en ardoise pour les 3/4 du bâtiment, chauffage électrique avec complément granulés dans la salle du rez-de chaussée, tout à l'égoût, isolation laine de verre sous charpente et gîte entièrement refait récemment. Que se soit pour le restaurant ou pour le gîte, la réputation de ses propriétaires depuis près de 35 ans n'est plus à faire et leur établissement jouit d'une très bonne renommée avec des avis clients excellents.   Possibilité d'acquérir, en sus, le Fonds de Commerce pour 115 000 € TTC   Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse l'hiver, et propose d'autres animations de montagne l'été. Sur place, l'incontournable Lac Pavin d'une superficie de 44 hectares promet de belles balades bucoliques en toute sérénité. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée. Les eaux pures des lacs et rivières sera l'Eden des pêcheurs qui s'adonnent à leur passe temps favori en toute quiétude. N'oublions pas le marché hebdomadaire où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales qui génèrent une influence importante de clients.   Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements.   Collaboration inter professionnelle acceptée.   Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la vente de leur établissement à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement qui pourrait aussi perturber la clientèle. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   @copyright photos et texte non autorisés    
    Cette annonce vous est proposée par
    - SAS
    - N°RSAC: 531945913, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
    -
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Carentan-les-Marais

    Ancien hôtel restaurant à vendre aux Veys (50)

    Prix de vente
    395 000€
    Surface
    1 298 m²
    Montant au m²
    304€/m²
    À deux pas de la Baie des Veys et de ses paysages naturels uniques, proche des plages de débarquement et à seulement 3 h de Paris, découvrez cet ancien hôtel-restaurant plein de charme, aujourd'hui en attente d'un nouveau souffle.

    Venez découvrir ce bâtiment de 1600 m² environ sur trois niveaux à finir de rénover offrant un grand potentiel.

    La partie rez-de-chaussée se compose d'un espace opérationnel immédiatement avec une salle de restaurant entièrement rénovée d'environ 217 m², d'une cuisine professionnelle neuve de 28 m² et de sanitaires spacieux hommes et femmes séparées.

    Une seconde partie sur ce niveau et à finir de rénover pouvant accueillir une future salle de pause pour le personnel d'environ 39 m² ainsi que 2 chambres ou gîtes d'environ 20 et 21 m² puis 5 nouveaux gîtes ou chambres d'hôtes de 16 à 33 m².

    Possibilité d'aménager un toit terrasse sur le toit du rez-de-chaussée.

    À l'étage, un potentiel de 16 chambres toutes équipées de leur salle de bain et WC, de 16 à 21 m² environ à réaménager en chambres ou gîtes.

    Le potentiel de ce bâtiment ne s'arrête pas là, vous trouverez en rez-de-jardin un appartement F4 à finir d'aménager avec un accès par l'intérieur du bâtiment ainsi que par l'extérieur, 8 nouvelles chambres, elles aussi équipées de leur salle de bain et WC, de 16 à 23 m² ainsi qu'un espace cuisine de presque 15 m² puis un espace garage de plus de 100 m² et 3 autres pièces sans ouvertures extérieures de 15 à 25 m².

    L'accès des futurs gîtes ou chambres d'hôtes, que ce soit au rez-de-chaussée, à l'étage ou au rez-de-jardin se fait par une entrée indépendante à celle du restaurant.

    Ce bâtiment est sur un terrain de 8 347 m², avec un grand parking à double, entrée facilitant la circulation, entièrement réaménager, sur lequel se trouve un chalet équipé d'une cuisine. Sur l'arrière, un grand espace vert à aménager.

    Cet ancien hôtel bénéficie d'une nouvelle micro-station équivalent 45 habitants.

    À vous d'écrire la nouvelle page de son histoire et de donner une nouvelle vie à cet établissement atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Angélique HOREL Entrepreneur Individuel (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) (réf. 589139 )
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ozoir-la-Ferrière

    Vente immeuble avec commerce à Ozoir-la-Ferrière

    Prix de vente
    1 490 000€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    1 863€/m²
    Vente en bloc d'un immeuble composé d'un commerce de restauration en rez de chaussée et de 4 appartements à rénover avec une entrée séparée.
    Possibilité de surélévation du bâtiment avec la création de 4 appartements supplémentaires.
    Situé en plein centre ville sur un axe principal très passant avec des stationnements à proximité.

    LOCALISATION

    - Emplacement N° 1.

    - Centre ville d'Ozoir La Ferrière.

    - Axe principal à forte circulation.

    - Parking privé de 9 places.

    - Parking public à 2 minutes.

    - Zone commerçante.

    DESCRIPTIF TECHNIQUE

    - Rez de chaussée de 552 m² composé de :

    - Restaurant avec cuisines, licence IV, climatisation, sanitaires, PMR et ERP.

    - Etage de 250 m² :

    - Entrée séparée du commerce.

    - A aménager en 4 appartements : 2 de 3 pièces et 2 de 2 pièces.

    - Agrandissement possible avec la création d'un étage et de 4 appartements.

    CONDITIONS FINANCIERES

    - Prix de vente des murs et du commerce frais d'agence inclus : 1 490 000 €.

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
    Je suis à votre disposition pour un accompagnement personnalisé au .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 412.078.487
    RCP VD 7000002/ACI05554
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gometz-la-Ville

    Bureaux à vendre à Gometz-La-Ville

    Prix de vente
    966 000€
    Surface
    597 m²
    Montant au m²
    1 618€/m²


    -
    - Vente Investisseur
    - vous propose sur la commune de Gometz-La-Ville un ensemble immobilier indépendant à usage mixte situé sur une parcelle close arborée et privative d'environ 1 000 m².

    Caractéristiques principales :

    • Surface utile totale : 597 m² répartis sur 3 niveaux
    • Surface au sol totale : 726 m² dont terrasses
    • Occupation actuelle : Loué à deux entreprises distinctes via baux commerciaux (renouvelés au 01/01/2024)

    • Revenus locatifs annuels : 82 128 € HT/HC

    Description des bâtiments :
    • Bureaux fonctionnels sur deux niveaux

    • Ateliers / garages avec accès facilité

    • Salles de réunion, cuisines, vestiaires et sanitaires

    • Studios avec mezzanine, pouvant servir de logement de fonction ou d'espace de travail complémentaire

    • Terrasses privatives et espaces de stockage

    Système de chauffage : Chauffage au sol par gaz (chaudières Frisquet remplacées en 2021) et climatisation réversible

    Extérieurs :

    • Espaces verts paysagers

    • Deux parkings privatifs (2 places par bâtiment)

    • Accès sécurisé par portail

    Les atouts de ce bien :
    • Rentabilité locative immédiate

    • Indépendance et modularité des espaces

    • Cadre professionnel valorisant

    Conditions financières :
    • Prix de vente : 920 000 € net vendeur (hors droits d'enregistrement)

    • Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

    Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez
    -
    -


    - Prix de vente : 920000 € NET VENDEUR

    - Taxe foncière : 6744 € Preneur

    - Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 46 000,00 € HT)

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Plescop

    A vendre immeuble tertiaire Vannes Ouest

    Prix de vente
    3 180 000€
    Surface
    1 500 m²
    À VENDRE IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT OUEST DE VANNES À seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cet ensemble immobilier de standing, idéalement situé au coeur d'une zone économique en pleine expansion, à l'ouest immédiat de la ville. Ce bâtiment tertiaire indépendant propose : Plus de 40 bureaux cloisonnés 6 salles de réunion Un espace d'accueil de 145 m² 47 places de stationnement privatif Réparti sur deux niveaux, l'immeuble a été conçu pour accueillir un siège social, un centre d'affaires, un espace de coworking ou toute structure ayant besoin de modularité, de capacité d'accueil et de fonctionnalité. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide, un bon niveau de confort et une organisation du travail efficiente, dans un environnement à taille humaine. Le bâtiment s'intègre dans une zone tertiaire et commerciale dynamique, rassemblant de nombreux acteurs économiques : entreprises de services, professions libérales, artisans, établissements de formation, commerces de proximité, etc. Cette mixité professionnelle contribue à la vitalité et à la stabilité du secteur. Revenu locatif existant : Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée complètent cet ensemble. Deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 000 Euro HT. Le troisième, en cours de commercialisation, offre un potentiel de plus de 8 000 Euro HT/an. Atouts supplémentaires : Espaces verts agréables Offre de restauration sur place Transports en commun à proximité Accès rapide aux grands axes (N165, D779) Ce bien représente une opportunité rare d'investissement immobilier tertiaire ou d'implantation stratégique pour une structure en quête de visibilité, d'espace modulable et d'un cadre de travail valorisant, dans un secteur à fort potentiel économique et à urbanisation maîtrisée. immeuble tertiaire à vendre Vannes, bureaux professionnels Morbihan, investissement immobilier d'entreprise Bretagne, centre d'affaires à vendre, immobilier tertiaire Vannes Ouest.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Laurent-de-Cerdans

    Vente bel immeuble à Saint Laurent de Cerdans

    Prix de vente
    438 000€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    365€/m²
    Au cœur d'un charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées, ses festivités et son riche patrimoine architectural, à proximité du golf du Domaine de Falgos et à seulement quelques minutes de l'Espagne, nous vous proposons en exclusivité ce bel immeuble à rénover, ancien hôtel, avec permis de construire obtenu et purgé pour sa transformation en appartements.

    Caractéristiques principales :

    7 appartements du T2 au T3, avec cuisines modernes et climatisation gainable RT 2012, pompe à chaleur air/eau

    Parkings exclusifs pour voitures et vélos

    Copropriété bien organisée

    Points forts :

    Emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité immédiate des écoles, banques, mairie, boulangerie et supérette

    Multiples possibilités d'exploitation : location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-2025, vente à la découpe

    Rentabilité élevée - opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens

    Un immeuble unique sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à sa situation, sa taille et ses nombreuses options d'exploitation.

    « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
    Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse.
    Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.912496
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Chaffaut-Saint-Jurson

    Vente murs hôtel 300m² le Chaffaut St Jurson (04)

    Prix de vente
    380 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    1 267€/m²
    Un lieu EMBLEMATIQUE à REINVENTER !! Un NOM une HISTOIRE que tout le monde connaît !!

    LE CHAFFAUT ST JURSON (04) VENTE DES MURS anciennement "CHEZ GINETTE", ce Bar Hôtel Restaurant était le lieu phare du coin, le repère incontournable des golfeurs, des habitués, la cantine chaleureuse d'un village entier.
    Fermé depuis quelques années suite au décès de GINETTE, ce lieu chargé d'émotions et d'anthologie attend avec impatience son futur propriétaire pour faire renaître ce LIEU MYTHIQUE et la dynamique de cet établissement au cœur du village.

    LE CHAFFAUT SAINT JURSON se trouve à 5 kms de Digne-les-Bains "Préfecture des Alpes de Haute-Provence" et ville thermale.

    A deux pas d'un établissement scolaire majeur du 04, le lycée AGRICOLE DE CARMEJANE: Etudiants, familles...

    SPECIAL INVESTISSEURS:
    Un nom, une histoire, on ne venait pas "CHEZ GINETTE" par hasard, mais pour l'ambiance, la convivialité, pour faire vivre la mémoire collective.
    RE-OUVRIR ce lieu c'est REDONNER VIE à ce lieu culte tout en répondant à un vrai besoin local de logement et de convivialité.

    Deux bâtiments jumelés :

    COTE BAR/RESTAURANT: ancien bar restaurant avec deux salles de réceptions, cuisine, plonge, annexes ( 130m²), terrasses, un appartement de fonction avec 5 chambres (de 12.60 m² à 14.60m²).
    COTE HO 6 chambres (13.60 m²) sur deux niveaux avec sanitaires à remettre au goût du jour, avec 3 grands garages et une cours intérieure.

    Plusieurs AXES DE RECONVERSION possible, une structure idéale pour créer:

    Chambres étudiantes,
    Chambres d'hôtes ou auberge rurale avec gites
    Snack, brasserie moderne, café associatif/culturel/salle de jeux
    Location de salles pour évènements: séminaires, mariages, stages...

    Un emplacement stratégique à la croisée des routes locales, avec un bassin de clients à fort potentiel.

    Ce lieu vous attend pour écrire un nouveau chapitre, entre respect du passé et audace de demain.

    Contactez moi pour plus d'informations, une visite, ou tout simplement pour échanger autour de votre futur projet.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.913510
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Boulogne-sur-Mer

    Vente ens immo boulangerie à Boulogne sur Mer

    Prix de vente
    1 072 000€
    Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 250 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée – 190 m² de surface commerciale + 50 m² de cave. Actuellement exploité en local commercial, ce niveau offre une belle surface de plain-pied de 190 m².Vous bénéficiez également d’une cave de 50 m², idéale pour le stockage ou les besoins logistiques liés à une activité professionnelle. Le bien sera libre de toute occupation à la vente, permettant ainsi une reconversion partielle ou totale selon votre projet (activité commerciale, transformation en habitation ou en bureaux, etc.). Étage – 60 m² de surface aménageable. Accessible directement depuis le local ou par un accès indépendant, cet étage propose 60 m² supplémentaires. Idéal pour l’aménagement d’un ou plusieurs logements, bureaux ou espace complémentaire à une activité professionnelle. L’agencement existant ainsi que la configuration du bien permettent d’envisager la création de deux logements indépendants, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée, ou une division complète en lots d’habitation ou de bureaux selon vos besoins et les autorisations administratives. Diagnostic de Performance Énergétique (réalisé en 2023) :Classe Énergie : D (186 kWh/m²/an)Classe GES : B (5 kg CO₂/m²/an) Structure saine, bon état général, travaux à prévoir en fonction du projet. Conditions financières : Prix de vente FAI (frais d’agence inclus) : 1 072 000 €Prix hors honoraires : 1 000 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7,2 % TTC, soit 72 000 € TTC Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
    - Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d Azur. Garantie .  *** Référence annonce : 000916-CM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cambrai

    Vente Immeuble de rapport 5 log 300m² à Niergnies

    Prix de vente
    214 000€
    Surface
    283 m²
    Montant au m²
    756€/m²
    Joffrey Desjardins vous propose cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé dans un environnement calme et recherché de Niergnies, à seulement quelques minutes de Cambrai.

    L'ensemble immobilier se compose de 5 lots à usage d'habitation, répartis comme suit :
    4 appartements dans un bâtiment principal :
    2 en rez-de-chaussée avec cour,
    2 à l'étage,
    1 maison mitoyenne indépendante avec cour privative.

    Vous disposez également d'un portail motorisable avec accès véhicule, d'une cour permettant le stationnement ainsi que d'un portillon piéton.

    Revenus locatifs actuels :
    Appartement A - T2 de 68 m² : 500 €/mois (DPE E/E)
    Appartement B - T2 de 48 m² : 455 €/mois (DPE E/C)
    Appartement C - T2 de 74 m² : 560 €/mois (DPE D/B)
    Appartement D - T2 de 45 m² : 480 €/mois (DPE E/B)
    Maison E - 50 m² : 520 €/mois (DPE G/C)

    Revenus mensuels : 2 515 €
    Revenus annuels : 30 180 €

    Caractéristiques techniques :
    Chauffage électrique individuel
    Compteurs indépendants
    Locataires sérieux en place (stabilité locative)

    Points forts :
    Rentabilité immédiate avec revenus existants
    Configuration idéale
    Secteur calme et attractif
    Potentiel de valorisation après travaux (rafraîchissement / optimisation énergétique)

    Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier sécurité locative et potentiel de création de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.908744

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM