Situé au cœur de la dynamique Zone d'activité de Garossos, sur la commune de Beauzelle, ce bâtiment d'activité développe une surface d'environ 650 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes et du pôle aéronautique toulousain sur un terrain de 1446m² environ.

Le bien se compose d'un espace atelier / stockage complété par des bureaux et locaux sociaux, permettant l'installation d'une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.

Implanté au sein d'un environnement d'entreprises reconnu, ce bâtiment à la toiture neuve isolée, offre une bonne accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que des stationnements extérieurs, parking goudronné.

Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur souhaitant se positionner dans un secteur dynamique de la métropole toulousaine.

Prix de vente : 620 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge à la charge de l'acquéreur : 37 200 € HT

Référence annonce : 17475T

• Un entrepôt d'environ 300 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de stockage et de logistique ;
• Des bureaux aménagés d'environ 200 m², situés à l'étage, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.

Situé au cœur de la zone industrielle de Soula 2 à Macouria, cet entrepôt d'environ 450 m² offre un excellent potentiel pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

Le dépôt, livré en 2006 et en bon état général, est équipé d'un pont roulant et de racks de stockage, offrant une capacité d'exploitation immédiate.
Il comprend également :

• Un bureau fonctionnel,
  

• Un réfectoire,
  

• Un bloc sanitaire avec WC et douches.
  

À l'extérieur, le bien dispose:

• d'une zone de stockage close d'environ 180 m²
  

• d'un local compresseur d'air raccordé à l'entrepôt,
  

• d'un groupe électrogène,
  

• d'une zone de stockage pour conteneurs,
  

• de plusieurs places de stationnement.
  

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 575 m² entièrement clôturée, sécurisée par portail d'accès.

Atouts principaux :

• Environnement industriel dynamique,
  

• Accès poids lourds,
  

• Équipements techniques complets,
  

• Entrepôt immédiatement opérationnel.
  

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une implantation rapide ou un investissement professionnel.


- Prix de vente : 663400 € F.A.I

Idéalement situé dans une zone dynamique et verdoyante, ce complexe immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour votre entreprise. Alliant visibilité, accessibilité et modularité, ce bâtiment en excellent état est une opportunité clé en main pour un projet de stockage, de bureaux ou de showroom.
Détails du bien :

• Surface totale : 636 m² répartis de façon optimale.
  

• Espace Stockage : 302 m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour l'entreposage ou un atelier.
  

• Showroom & Bureaux : Un niveau dédié à l'exposition de produits et de vastes bureaux lumineux, modernes et fonctionnels.
  

• Terrain : 1 500 m² de terrain privatif.
  

• Équipements : Chauffage individuel, système d'alarme, terrasse, jardin privatif et grand parking.
  

Le point fort de ce local réside dans sa desserte exceptionnelle, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et l'acheminement de vos marchandises :

• RER : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Bures-sur-Yvette (Ligne B), permettant de rejoindre le centre de Paris ou le pôle scientifique de Paris-Saclay en un temps record.
  

• Axes Routiers : Proximité immédiate des axes majeurs du sud-ouest parisien :
  

  • Accès rapide à la N118, reliant directement le Pont de Sèvres (Paris) et l'A10.
    

  • Connexion aisée à l'autoroute A10 / A11 pour vos flux logistiques vers la province.
    

• Visibilité : Le bâtiment bénéficie d'une superbe visibilité sur une rue passante, garantissant une exposition maximale à votre enseigne.
  

Ce bien est une solution rare alliant confort de travail en zone UC1 (PLU) et efficacité opérationnelle.


- Prix de vente : 850000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 34 000,00 € TTC)

Pro Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à proximité de Bresles, composé d'un entrepôt d'environ 270 m² au sol avec bureau et d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salleà manger, une chambre et une lingerie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau.

Le tout sur une parcelle de 2 116 m².

Pour plus de renseignement, contacter , chez Pro Immobilier.


- Prix de vente : 280000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1615 €