Achat Vente, Location

ARLES – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D'ENVIRON 82 M² AVEC PARKING

À louer, local commercial ou professionnel d'environ 82 m² de plain-pied, idéal pour une activité artisanale, un showroom, des bureaux ou une activité nécessitant du stockage léger.

Le bien se compose :

• d'un espace open-space pouvant accueillir un showroom, un atelier ou des bureaux,
• d'un bureau indépendant climatisé bénéficiant d'une grande fenêtre apportant une belle luminosité,
• de sanitaires avec point d'eau.

Le local dispose d'une entrée avec porte vitrée ainsi qu'une porte de sécurité.

Situé sur un site sécurisé avec portail, à proximité immédiate de l'autoroute A54, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Les charges d'eau et d'électricité sont comprises dans le loyer.

Disponibilité immédiate.

Situé à La Ciotat, ce local bénéficie d'un positionnement premium au cœur d'un environnement dynamique et très commercial. Plusieurs grandes enseignes sur lesite.

Accès immédiat aux axes majeurs
- Proximité directe de l'autoroute A50 (Marseille – Toulon)
- Forte visibilité et flux de passage important
- Zone en plein développement économique

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 283,30 m²
  

• Terrasse : 182 m²
  

• Local technique : 27 m²
  

• État : livré hors d'eau / hors d'air
  

• Hauteur sous plafond : 2,80 m
  

• Dalle béton – charge au sol adaptée
  

• Extraction existante
  

• Arrêt de bus à proximité
  

• Accès rapide voie rapide & autoroute
  

Aménagement intérieur entièrement modulable selon votre activité.

Un produit idéal pour :

1. Activité médicale / paramédicale

• Cabinet médical, centre pluridisciplinaire
  

• Clinique de soins, esthétique, bien-être
  

• Professions libérales (kiné, dentiste, etc.)
  

Surface parfaitement adaptable avec possibilité de créer plusieurs cellules.

2. Investisseur

• Produit rare en VEFA / brut
  

• Fort potentiel locatif dans une zone très demandée
  

• Possibilité de division pour optimiser la rentabilité
  

• Emplacement premium = sécurisation de l'investissement
  

• Projet initial de restauration (avec extraction déjà prévue)
  

• Idéal pour enseigne nationale ou concept food
  

Emplacement n°1
- Produit neuf à aménager selon votre stratégie
- Environnement commercial porteur
Accessibilité optimale (autoroute, transports)
- Fort potentiel de valorisation

Contact :
- Agence

-

• Surface : 322 m²
• Parking : 26 places réservées, facilitant l'accès pour vos clients
• Menuiserie : Aluminium et vitrage anti-effraction, alliant élégance et sécurité
• Extraction d'air possible
• Puissance électrique: Triphasé 36 KVA
• Installation : Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique
• Emplacement : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes, assurant visibilité et accessibilité optimale

• Environnement dynamique et haut de gamme : Emplacement stratégique, offrant visibilité et fréquentation régulière
• Proximité immédiate avec d'autres commerces et bureaux : Contribuant à un fort passage et à une clientèle variée
• Modulable et personnalisable : Liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à tous types d'activités

Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et en plein développement sur la commune de Sénas, ce local commercial d'environ 131 m² offre un environnement idéal pour l'implantation de votre activité.

Le local bénéficie de prestations de qualité :

• Surface d'environ 131 m²
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Sol en dalle béton lisse
• Rideau métallique électrique
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité
• Isolation performante
• Nombreuses places de stationnement privatives
• Conforme aux normes ERP et PMR

Implanté dans un bâtiment construit en 2010, ce local est en très bon état général et profite d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commercial attractif accueillant plusieurs enseignes.

Facile d'accès et bénéficiant d'un fort potentiel de développement grâce à la croissance de la zone, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de showroom.

Belle opportunité d'implantation dans un secteur porteur.

Emplacement premium – Entrée / sortie de ville – Excellente visibilité

Beau local commercial d'environ 100 m², idéalement situé à l'entrée de Salon-de-Provence, bénéficiant d'un accès direct sur un rond-point très fréquenté et d'un parking commun à disposition.

Le local se compose de :

• 55 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable,
  

• 45 m² à l'étage sur dalle béton, permettant du stockage ou des bureaux.
  

Caractéristiques techniques :

• Rideau métallique motorisé
  

• Climatisation réversible
  

• Hauteur sous plafond : 3,80 m
  

• Accès aisé pour la clientèle et les livraisons
  

Le site accueille déjà plusieurs commerces dynamiques : boulangerie, banque, magasin de vélos, laverie, garantissant un flux constant et une excellente synergie commerciale.

Emplacement stratégique à fort passage et visibilité maximale.

Idéal pour une activité de commerce, service ou bureau avec accueil client. Possibilité de louer une surface supplémentaire a l'étage.

Emplacement premium – Livraison 2éme semestre 2026 – Zone commerciale dynamique

BauxLocaux vous propose à la location un local commercial d'environ 154 m², idéalement situé à l'entrée d'une zone commerciale attractive de Salon-de-Provence, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile avec parking à disposition.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 154 m²
  

• Surface de vente : environ 115 m²
  

• Livraison prévue : 2 éme semestre 2026
  

• État : livré brut, hors d'eau / hors d'air, avec fluides en attente, à aménager selon votre activité
  

• Accès : plain-pied, avec stationnements pour la clientèle
  

• Environnement commercial dynamique avec des enseignes déjà implantées à proximité
  

Ce local s'intègre dans un bâtiment neuf, conçu pour accueillir des activités commerciales ou de services. Sa situation stratégique à l'entrée de zone garantit un fort passage et une visibilité optimale pour le développement de votre activité.

Destination idéale : commerce de détail, enseigne spécialisée, services à la personne, showroom, etc.

À louer – Local commercial de 37 m² – Axe passant – Salon-de-Provence

Local commercial d'environ 37 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté de Salon-de-Provence, dans un quartier commerçant reconnu et dynamique. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, et de nombreux commerces de proximité déjà en place sur le même trottoir : boulangerie, tabac-presse, restauration, bar, services…

Les atouts :

• Environnement commerçant attractif
  

• Passage véhicules élevé
  

• Idéal pour activité de service, de vente
  

• Bonne accessibilité
  

Opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché de Salon-de-Provence.

Disponibilité immédiate. Ex laverie, donc travaux à prévoir.

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 100 m² – CENTRE-VILLE DE Salon-de-Provence

Idéalement situé sur une artère passante du centre-ville de Salon-de-Provence, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'unemplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique composé principalement de commerces de destination et de services.

Caractéristiques du local :

• Surface : environ 100 m²
• Accès de plain-pied
• Local climatisé
• Présence de sanitaires
• Bonne visibilité et flux régulier

• Loyer de 1 000 € la 1er année, 1 100 € la 2eme et 1 200 € la 3eme
• Charges comprises (hors taxe foncière)
• Bail Commercial

• Emplacement central recherché
• Configuration fonctionnelle
• Adapté à de nombreuses activités : tertiaire, services, showroom, commerce spécialisé…

Au cœur de Fos-sur-Mer, une ville en plein développement économique et urbain, découvrez un ensemble immobilier neuf de 466 m² réparti sur deux niveaux + sous-sol, vendu hors d'eau / hors d'air.

Le projet initial € Un cabinet médical pluridisciplinaire ultra moderne.
Aujourd'hui, le propriétaire cède le bien en l'état, laissant libre cours à vos projets d'investissement : pôle médical, bureaux tertiaires, coworking, centre paramédical… tout est possible !

Prévoir env. 150 000 € pour finaliser les aménagements.

Rez-de-chaussée : 206 m² – 1er étage : 195 m²
Sous-sol : zone technique / stockage / annexes

Points forts :

• L'Isolation et l'ensemble des gaines sont prévues
  

• Accès de plain-pied, ascenseur issue de secours, parking libre
  

Pourquoi investir à Fos-sur-Mer €
Fos connaît une croissance spectaculaire portée par son port industriel, ses zones d'activités en expansion et l'arrivée de nombreux professionnels.
La demande locative tertiaire et médicale y explose : c'est le moment d'investir sur un marché à fort rendement !

Contact : – Agence

ISTRES – LOCAL COMMERCIAL À LOUER –

Idéalement situé en zone commerciale dynamique, au cœur d'un rond-point très fréquenté, ce local commercial bénéficie d'une bonne visibilité.

D'une surface d'environ 177 m², le local se compose d'un vaste espace de vente entièrement climatisé, doté d'une belle vitrine linéaire d'environ 9 mètres, offrant une luminosité naturelle optimale et un fort impact commercial.

Prestations :

• Surface totale : env. 177 m²
  

• Vitrine 9 ml
  

• Climatisation
  

• Parquet au sol
  

• Rideau métallique électrique
  

• Sanitaires privatifs
  

• Parking clientèle directement devant le local
  

Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une activité de services, ou toute activité recherchant visibilité, accessibilité et flux.

• Surface totale : Environ 107 m², entièrement climatisé.
• Disposition :
  • Sas d'accueil ouvrant sur une pièce principale de 17 m².
  • Trois bureaux d'environ 15 m² chacun.
  • Cuisine/Salle de pause à disposition.
  • Sanitaires conformes aux normes PMR, incluant un point d'eau et un vestiaire.
• Accès : Porte de plain-pied, facilitant l'entrée.
• Environnement : Parking à proximité, ce qui est un atout pour les visiteurs et les employés.

• Surface totale du terrain : 3 028 m²
• Surface en zone UE1 : 2 150 m²
• Emprise au sol : Jusqu'à 70 % sur la surface UE1
• Constructibilité : Idéalement, un bâtiment de 900 m² au sol permettant d'associer un aménagement de parking pour un usage optimal
• Accessibilité : Accessible par la RN 113, côté Bel Air

Implantez votre activité sur un axe de Salon-de-Provence.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 56 m², bénéficiant d'une large vitrineoffrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication pour votre enseigne.

Le local se compose d'un espace principal lumineux, est équipé de la climatisation et dispose de sanitaires. Son agencement permet une installation rapide pour de nombreuses activités.

Situé à quelques pas de la place principale du centre-ville, sur un boulevard très passant, il profite d'un flux régulier de véhicules et de piétons, garantissant une belle exposition.

Les atouts du bien :

• Environ 56 m² de surface commerciale
• Belle vitrine sur axe passant
• Climatisation
• Sanitaires
• Excellente visibilité
• Centre-ville à proximité immédiate
• Installation rapide

Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, une agence, un cabinet, des bureaux recevant du public, une profession libérale ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique de Salon-de-Provence.

Situé sur un axe passant de Salon-de-Provence, offrant une belle visibilité automobile, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximitédu centre-ville, sur une rue en sens unique.

Il se compose de :

• 4 bureaux cloisonnés (cloisons amovibles permettant une modularité des espaces),
  

• un espace sanitaire avec point d'eau,
  

• une petite réserve,
  

• une belle vitrine en façade,
  

• et une place de parking privative.
  

Chaque bureau est climatisé, offrant un confort optimal pour les occupants.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale ou petit commerce souhaitant bénéficier d'un local fonctionnel, visible et facile d'accès.

Localisation : axe entrant de Salon-de-Provence
Stationnement privatif inclus
Climatisation dans chaque bureau
Sanitaires + point d'eau

Situé au pied d'un rond-point très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux permanent de véhicules. Un emplacement rare, idéal pour développer une activité ayant besoin d'être vue !

À seulement quelques mètres de l'avenue du 8 Mai 1945, l'un des axes routiers majeurs de Marignane, le bien profite d'un accès rapide vers les communes voisines, les zones d'activités, et les autoroutes.

Local commercial – 234 m²

• Grande vitrine en façade
  

• Porte plain-pied + rideau électrique
  

• Carrelage au sol, murs blancs, bonne luminosité
  

• 1 sanitaire, compteur électrique, eau, internet
  

• Issue de secours
  

• Alarme installée
  

• 3 places de parking privatives
  

Lot 1 – Espace commercial en façade (115 m²)
Loyer : 2 000 € HT HC

Idéal pour commerce, showroom, activité médicale/paramédicale, service.

Lot 2 – Local arrière idéal stockage (environ 119 m²)
Loyer : 1 540 € HT HC
Hors d'eau / hors d'air, sol béton, grande porte métallique.
Possibilité de sous-compteur.

Conditions globales (location entière 234 m²)

• Loyer : 3 000 € HT
  

• Disponibilité : immédiate
  

• Bail tous commerces
  

• Très forte visibilité – emplacement stratégique
  

• Idéal commerces, para-médical, services, agences, showroom
  

• Accès facile depuis les grands axes
  

• Parking + issue de secours + vitrine + rideau électrique
  

• Possibilité de moduler les espaces selon votre activité
  

Surface : 90 m²

Disponibilité : immédiate

Vous recherchez un emplacement rénové€ Ne cherchez plus !

Ce local de 90 m², entièrement rénové , est une opportunité rare. Situé en plein centre-ville de Martigues, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, avec un grand parking public devant, à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs (autoroute, voie rapide).

Équipements compris dans la reprise :

• Vitrine, grille de sécurité
  

• Climatisation, alarme, sanitaires
  

• Réseau électrique aux normes
  

• Accès plain-pied
  

• Parking à proximité
  

Conditions financières :

• Charges annuelles : env. 2 495 € HT
  

• Taxe foncière : 1 335 €
  

• Honoraires agence: 17 850€ HT

Profitez de ce lieu stratégique pour développer votre activité dans une commune dynamique et très fréquentée.

Contactez – Agence

BAUX LOCAUX vous propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé en plein cœur du village d'Orgon, sur un environnement agréable et passant.

Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur l'espace piéton et la place du village. Environnement particulièrement qualitatif, avec une implantation au centre des commerces, services et lieux de vie du village.

Le local se compose :

• d'un espace principal de vente ou d'accueil,
• d'une réserve à l'arrière,
• d'un espace avec évier,
• d'un sanitaire,
• d'une climatisation.

Le local est propre, fonctionnel et facilement aménageable selon l'activité envisagée.

Toutes activités commerciales ou professionnelles possibles, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Cette surface conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, profession libérale, services, esthétique, coiffure, petite restauration sans nuisance, bureau commercial ou activité artisanale avec accueil de clientèle.

Situé en plein cœur de Miramas, sur une place agréable bénéficiant d'un environnement calme et d'un flux piéton régulier, ce local commercial développe une surface totale d'environ 190 m², répartiesur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 100 m², offre un espace lumineux et fonctionnel avec une belle vitrine de 16 mètres linéaires, idéale pour assurer une excellente visibilité. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un sol carrelé, de sanitaires ainsi que d'un point d'eau.

L'étage, d'environ 90 m², complète le bien et peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de stockage ou locaux sociaux selon les besoins de votre activité. Il n'est pas climatisé.

Le local accueille actuellement une activité de services et conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet, une agence, un showroom ou toute autre activité de services (hors restauration avec extraction).
Les atouts :

• Surface totale : 190 m²
• 100 m² en rez-de-chaussée + 90 m² à l'étage
• Vitrine de 16 mètres linéaires
• Climatisation au rez-de-chaussée
• Sol carrelé
• Sanitaires et point d'eau
• Emplacement en centre-ville
• Bon passage piéton et circulation automobile à proximité
• Environnement calme

À vendre – Local commercial d'environ 45 m², idéalement situé en plein cœur de Salon-de-Provence, à deux pas de l'Hôtel de Ville.

Implanté dans une petite copropriété, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d'un emplacement recherché en centre-ville.

Le bien est actuellement loué à un salon de coiffure, offrant un investissement locatif immédiat.

Caractéristiques

• Surface : environ 45 m²
• Emplacement : centre-ville de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville
• Belle vitrine
• Petite copropriété
• Local occupé par un salon de coiffure

• Loyer annuel : 16 800 € HT/HC (1 400 € HT/HC par mois)
• Taxe foncière : à la charge du locataire

Ce local constitue une excellente opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité brute de 7,6 % (hors frais de notaire).

Local commercial 70 m² – Emplacement passant centre-ville
- Salon de Provence

À louer, local commercial d'environ 70 m², idéalement situé en centre-ville de Salon-de-Provence, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le local se compose de :

• un espace principal avec portes automatiques,
  

• un bureau,
  

• un vestiaire,
  

• sanitaires,
  

• volets roulants de sécurité.
  

Cet emplacement convient parfaitement pour une activité de services, un commerce de destination, un showroom ou une activité tertiaire recevant du public.

Points forts :

• emplacement central proche place principale
  

• flux piéton et automobile
  

• local fonctionnel et sécurisé
  

À VENDRE EN VEFA – Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port – Port-Saint-Louis-du-Rhône

Emplacement stratégique – Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027

Opportunité rare à Port-Saint-Louis-du-Rhône : nous vous proposons à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) un local commercial de plain-pied d'environ 126 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing avec vue directe sur le port.

Ce local fait partie de la 1re tranche d'un vaste projet immobilier de 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel en pleine expansion.

Caractéristiques du local :

• Superficie : environ 126 m²
  

• Vente en VEFA
  

• Livraison : T4 2027
  

• Local livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attente
  

• Accessibilité PMR
  

• Idéal pour des activités tertiaires, libérales, services ou destination
  

Ce local bénéficie d'une forte visibilité, dans un secteur à fort potentiel, face au port, au pied d'une résidence de standing qui accueillera une population nouvelle, générant un flux important.

Idéal pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'un emplacement d'avenir dans un cadre portuaire attractif.

À Salon-de-Provence, situé sur un axe passant et bénéficiant d'une bonne visibilité, nous vous proposons à la location un espace commercial d'environ 529 m², aménagé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment commercial.

Les locaux sont accessibles par escalier et ascenseur PMR et disposent de la climatisation.

Composition des locaux

L'espace se répartit comme suit :

• Grande salle d'environ 230 m², équipée d'un parquet ;
• Seconde salle d'environ 160 m² ;
• Bloc sanitaires avec douche et réserve d'environ 65 m² ;
• Mezzanine d'environ 42 m², comprenant une cuisine équipée et un bureau
• Locaux Techniques

Grâce à ses volumes, ses deux grandes salles et ses équipements, ce local se prête particulièrement bien à une activité sportive, salle de danse, fitness, yoga, pilates ou activité de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les atouts

✓ Deux grandes salles de 230 m² et 160 m²
✓ Accès PMR par ascenseur
✓ Sanitaires et douche
✓ Cuisine équipée
✓ Locaux climatisés
✓ Emplacement sur axe passant
✓ Parking gratuit d'environ 400 places face au local

Un espace offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l'accueil du public.

À vendre à Arles, au sein d'une zone d'activités facilement accessible, bâtiment indépendant à usage de local commercial et showroom développant une surface d'environ 210 m².

Ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et soigné, idéal pour une société de services, un négociant, un bureau d'études, une agence, un siège social ou toute activité tertiaire.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 210 m²
• Hall d'accueil
• Grand showroom
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine équipée
• Salle d'eau
• Sanitaires privatifs
• Espace de stockage
• Étage pouvant être utilisé pour les archives (100 m²) ou le stockage léger (espaces non aménagés en plus sous charpente)

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sol carrelé
• Menuiseries PVC
• Courant faible
• Vitrine
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Site clos et sécurisé
• Parking privatif

Accès rapide à la rocade d'Arles et à la RN113.

BAUX LOCAUX vous propose un local commercial de 133 m² dont 20m2 en mezzanine idéalement situé sur un axe majeur de Marignane, au cœur d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales.

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de véhicules quotidien, cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A7, A55 et à l'aéroport Marseille-Provence, garantissant une forte attractivité commerciale.

Le local dispose d'un vaste espace de vente, de larges vitrines, de bureaux, d'une réserve, de la climatisation et d'un parking à proximité immédiate.

Conditions financières :

• Droit au bail : 20 000 € HD HAI
• Loyer : 3 100 € TTC/mois
• Charges : 131 €/mois
• Provision taxe foncière : 315,60 €/mois

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 36 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 34 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate