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Achat Vente, Location

Location local commercial 135m² empl N°1 Marseille

Loyer mensuel1 650 €

Surface45 m²Montant au m²440,04 €/m²/an

Opportunité commerciale rare située au coeur d'un secteur stratégique et dynamique du centre-ville rue Gustave Ricard 13006. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de piétons, de résidents et d'actifs, ce local commercial représente un outil de travail clé en main à fort potentiel de développement.

Adapté à la restauration grâce à ses installations techniques (extraction), ce bien offre également une grande flexibilité d'exploitation convenant à tous types de projets.

Points forts du local

Système d'extraction en place : Équipement technique indispensable permettant l'exploitation immédiate de tous concepts de restauration (street-food, cuisine du monde, fast-casual, boulangerie/pâtisserie, salon de thé, etc.).
Possibilité de terrasse (sur demande à la Mairie) : Atout majeur pour accroître la capacité d'accueil aux beaux jours, optimiser le chiffre d'affaires et renforcer l'attractivité auprès de la clientèle.
Conditions financières très avantageuses : Loyer maîtrisé de 1 650 € / mois net (absence de charges de copropriété), offrant une rentabilité optimale dès le démarrage de l'activité.
Bail tous commerces : Souplesse juridique totale permettant d'exercer l'ensemble des activités commerciales, artisanales ou de services.
Droit d'entrée accessible : Positionné à 7 800 €, idéal pour une installation rapide avec un investissement initial limité.

Emplacement central & environnement dynamique

Le local jouit d'une implantation privilégiée au coeur du centre-ville :

Flux piéton et automobile soutenu : Emplacement central au sein d'un axe passant et commerçant, captant une clientèle urbaine variée.
Environnement mixte et dynamique : Proximité immédiate de nombreux bureaux, commerces de bouche, enseignes de quartier et zones résidentielles à fort pouvoir d'achat.
Accessibilité optimale : Parfaite desserte par les transports en commun (métro, bus, tramway) et accès aisé aux parkings publics environnants.

Opportunité immobilière & leviers de développement

Une opportunité idéale pour un restaurateur, un jeune entrepreneur, une enseigne franchisée ou un commerçant souhaitant s'implanter sur un secteur premium.

Lancement de concept rapide : Déploiement immédiat de votre projet grâce à la présence de l'extraction.
Potentiel de chiffre d'affaires complémentaire : L'exploitation de la terrasse constitue un levier direct de croissance pour la saisonnalité et le service en continu.
Captation d'une clientèle mixte : Synergie optimale entre la clientèle d'actifs au déjeuner, les résidents le soir et le flux de passage tout au long de la journée.

- Loyer annuel : 19800 € NET

- Taxe foncière : 700 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer magnifique local 193m² au Tholonet

Loyer mensuel7 810 €

Surface193 m²Montant au m²485,64 €/m²/an

/ vous propose à la location un magnifique local commercial d'une superficie d'environ 193 m². Idéalement situé en 1ère ligne des commerces du centre ville. GAPD de 6 mois de loyer sur la totalité du bail. Très belle visibilité piétonne et routière. A saisir très belle opportunité !!!!
Amp Aéroport Marseille Provence à proximité SNCF Aix-En-Provence (France) Parking À proximité du parking de la Rotonde Bus Niollon (Ligne 10, Ligne 1010, Ligne 5100, Ligne 4600, Ligne 3900, Ligne 25, Ligne 11, Ligne 24, Ligne 13), Bonaparte (Ligne 5600, Ligne 4000, Ligne 3800, Ligne 3400), Pompidou (Ligne 260, Ligne 250, Ligne 240, Ligne 140, Ligne 120, Ligne 110, Ligne 150), Brossolette (Ligne 287), Rotonde Narvik (Ligne 16, Ligne 22), Archives (Ligne 12)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial rénové 68m² au Tholonet

Prix de vente52 000 €

Surface68 m²Montant au m²764,71 €/m²

/ vous propose en cession de fonds de commerce un local rénové d'une superficie de 68 m² avec une belle visibilité dans une rue passante en voiture. Proximité parking. Loyer très accessible avec charges qui comprennent l'eau et le chauffage. Idéalement activité coiffure, opticien, services...
Bus République (BUS-10, BUS-22, BUS-24, BUS-11), Vendôme (BUS-1010, BUS-5600, BUS-5100, BUS-4600, BUS-4000, BUS-3900, BUS-3800, BUS-3400, BUS-13, BUS-12, BUS-25, BUS-16), Silvacane (BUS-7100, BUS-6700, BUS-4300, BUS-3200, BUS-2900, BUS-260, BUS-2400, BUS-1030, BUS-120, BUS-140, BUS-1400, BUS-150, BUS-1800, BUS-1900, BUS-110), Pompidou (BUS-250, BUS-240) SNCF Aix-en-Provence (France)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 687m² à louer à Saint-Martin-de-Crau

Loyer mensuel6 251 €

Surface687 m²Montant au m²109,2 €/m²/an

vous propose à la location un local commercial de 687m² dont 505m² de surface de vente et 182m² de réserves, locaux sociaux et bureau. Situé proche centre ville de Saint Martinau, au bord d'un quartier résidentiel, dans un petit centre commercial avec restaurants, pharmacie, tabac, idéal pour petit supermarché, bazar, boulangerie. Grand parking et arrêt de bus en face. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bus ligne 220 Saint Martin- Arles Route N113/ N1453 SNCF gare de Saint Martin à 8 mins Autoroute A54

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location locaux commerciaux 20m² à Saint Cannat

Loyer mensuel650 €

Surface20 m²Montant au m²390 €/m²/an

, vous propose un bâtiment neuf à louer. Ce programme neuf est idéalement situé sur la commune de Saint-Cannat. Une partie des locaux est déjà louée par des activités de santé : (pharmacie, laboratoire, cabinet médical...) Belle opportunité, 3 cellules de 20 m² avec salle d'attente commune + place de parking privative numérotée en souterrain sont actuellement disponibles au sein de ce pôle santé.
Autoroute A 51, A8 à 10 mn SNCF gare TGV à 20 mn Aix en bus à proximité Aéroport à 30 mn

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux neufs à louer centre d'Istres

Loyer mensuel à partir de2 154,3 €

Surface min129 m²Surface max318 m²Montant au m²200,4 €/m²/an

vous propose à la location deux locaux commerciaux neufs, un de 189m² et un de 130m² en RDC d'un ensemble commercial de 4 770 m² de commerces situé à Istres, Forum des Carmes, au coeur du centre-ville et dans la continuité de la vieille ville. Accès piéton direct depuis le parking public au coeur de l'ensemble commercial. 640 emplacements de stationnement en sous-sol. Grande visibilité commerciale. Grande vitrine sur chaque locaux. Livrés clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations). Possibilité de loyer progressif pour accompagnement sur les premières années. Activité interdites : tout commerce de détail généraliste à dominante alimentaire, notamment supermarché, superette, épicerie, hard discount, drive, boulangerie, pâtisserie, poissonnerie, coquillages, boucherie, charcuterie, traiteur, fruits et légumes, magasin de produits biologiques. Disponibilité : immédiate
Autoroute A55 et A 54 à proximité Route N569, N568, D5, D10 SNCF Istres (France) SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins Aéroport Marseille Provence à 45 mins Bus lignes 1/ 1BIS/ 6/ 8/ 9/ 9BIS/ 1/ 5 1

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

06 ANTIBES Pas de porte Local commercial

Prix de vente66 000 €

Surface30 m²Montant au m²2 200 €/m²

ANTIBES pas de porte - Local bien en vue sur axe passant proche centre ville
parkings et accès PMR - idéal pour profession Libérale- professionnel de santé - tertiaire - Sté de service
Local d'environ 30 m2 climatisé . avec vitrine
réserve 6m2 avec petite kitchenette et wc séparé
Bail commercial sera neuf , Loyer mensuel 950 €
Emplacement privilégié en synergie commerciale avec Pharmacie - Tabac Presse Loto - Boulangerie Pâtisserie
Supérette alimentaire - brasserie.
Prix 66000 € HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 54m² à Avignon

Prix de vente25 000 €

Surface54 m²Montant au m²462,96 €/m²

84000 AVIGNON INTRA-MUROS - A DECOUVRIR RAPIDEMENT : DROIT AU BAIL - LOCAL 54M² + TERRASSE - EXTRACTION POSSIBLE - BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec , ce DROIT AU BAIL situé en plein cœur du centre ville d'Avignon.

LE LOCAL COMMERCIAL - 54 m² de Surface
o Espace lumineux et convivial, avec vitrine, idéal pour accueillir une clientèle variée
o Cuisine équipée 15m² et arrière cuisine 24m² pour démarrer votre activité rapidement
o Salle de réception 16m²
o Terrasse - 700€/an
o Rideau de fermeture manuel

UNE LOCALISATION STRATEGIQUE
Idéalement situé dans une ruelle de passage entre deux lieux renommés du centre ville d'Avignon, proche des commerces et des transports en commun, attirant une clientèle de passage et une clientèle locale.
25 clients/jour en période hivernale
jusqu'à 100 clients/jours en juillet

UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
Avec un loyer attractif et un prix de vente compétitif, ce droit au bail représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer un nouveau challenge à Avignon.
o CA N-1 : 80 000€ réalisé en juillet 2025 (restaurant)
o Le bail de 9 ans (01/01/ 33) autorise l'installation de climatisations (à la charge du locataire) et l'installation d'une extraction (à la charge du propriétaire)
o Loyer : 850€ HT/mois - Non assujetti à la tva - Taxe foncière et Ordures ménagères à la charge du propriétaire
o Prix de vente du droit au bail 25 000€ OU Prix de vente fonds de commerce 35 000 €

ACTIVITES POSSIBLES :
- VENTE DE PRODUITS GASTRONOMIQUES
- COURS DE CUISINE
- VENTE DE GLACES
- VENTE BOISSONS ALCOOLISEES (LICENCE III) ET NON ALCOOLISEES
- PRODUCTION REPAS TRAITEUR

ACTIVITE NON AUTORISEES : toutes activités de nuisances sonores ou olfactives
- FRITERIE
- CUISSON DE VIANDE SUR BROCHE
- ROTISSERIE

Renseignements & visites : contacter par téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Superbe local commercial 400m² à Gap

Droit au bail98 000 €

Loyer mensuel3 196 €Surface400 m²Montant au m²95,88 €/m²/an

DROIT AU BAIL Superbe local commercial offrant une surface de 400m² (40 x10 )dont 300 m² de surface de vente et 100 m² à usage de bureaux et d'entrepôt,superbe emplacement avec un bail tout commerce,Loyer 3196 € mensuel ,affaire à saisir rapidement CONTACT : les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux commerciaux de 180m² à Manosque

Prix de vente à partir de430 000 €

Surface min60 m²Montant au m²2 388,89 €/m²

À découvrir : locaux professionnels de caractère au cœur de Manosque

Offrez à votre activité un emplacement de choix au sein d'un quartier résidentiel vivant et attractif. Situés en angle de rue, ces locaux bénéficient d'une excellentevisibilité, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation.

Spacieux, lumineux et facilement aménageables, ils s'adaptent à de nombreux projets professionnels.

Les principaux atouts :

Emplacement stratégique offrant une forte visibilité.
Grande terrasse privative de 42 m², idéale pour créer un espace extérieur accueillant.
Conduit de cheminée existant.
Installation électrique en triphasé, adaptée aux activités nécessitant une puissance renforcée.
Rideaux métalliques électriques pour une sécurité optimale.
Possibilité de scinder le bien en deux espaces indépendants d'environ 60 m² et 120 m², selon vos besoins.
Deux garages privatifs en sous-sol, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage.

Anciennement occupés par un salon de coiffure et un restaurant, ces locaux offrent un fort potentiel pour de nombreuses activités : commerce, restauration, professions libérales, bureaux, services ou activités artisanales (sous réserve des autorisations administratives).

Manosque, une ville tournée vers l'avenir

En plein développement, Manosque bénéficie de nombreux projets de réaménagement urbain destinés à renforcer son attractivité et la qualité de vie. Son dynamisme économique repose notamment sur la présence d'entreprises majeures telles que L'Occitane en Provence, Proman, SIMC, ainsi que sur la proximité du site international ITER/Cadarache. Son accès direct à l'autoroute constitue également un atout majeur pour les professionnels.

Que vous recherchiez un lieu pour développer votre activité ou réaliser un investissement, ces locaux représentent une opportunité rare dans un secteur en pleine évolution.

Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Ils sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

- Prix de vente : 430000 €

- Taxe foncière : 5009 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 20m² Aix-en-Provence rue piétonne

Prix de vente47 000 €

Surface20 m²Montant au m²2 350 €/m²

AIX en Provence proche Cours Sextius, local commercial de 20m² + cave sous sol de 20m² assainie (carrelée et propre)

Idéale pour livraisons (rue piétonne et routière) comprend une réserve/labo sèche accessible de la salle en rez de chaussée avec Sanitaires
Cuisine ouverte équipée d'une hotte à charbon façade de plain pied,

Loyer faible : 800€/mois sans TVA. Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 Idéal traiteur ou restauration rapide (burgers, pizzas, asiatique ect) à emporter.
Prix de vente : 47 000€ HAI (Honoraires agence inclus soit 10% charge acquéreur)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Marie- tel Groupe Immobilier Négociatlier depuis 15 ans à AIX en Pce

Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche,
A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité.
Prix hors honoraires d'agence 42 000 €.
Prix honoraires inclus 47 000 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°5 0 12. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer Nice Riquier / Saint-Roch

Droit au bail85 000 €

Loyer mensuel1 300 €Surface75 m²Montant au m²207,96 €/m²/an

Idéalement situé à la jonction des quartiers de Riquier et de Saint-Roch, ce local offre un accès immédiat à la voie rapide, à l'autoroute et à la moyenne corniche

Le local est actuellement exploité par un chef traiteur pour son activité d'événements privés

C'est unoutil de travail parfaitement adapté et déjà opérationnel pour ce type de prestations d'une superficie de 75 m² de plain-pied

Il dispose d'une zone de déchargement située directement devant l'entrée

Le laboratoire principal est entièrement équipé pour tout type de cuisine. Il comprend un siphon au sol, un système de climatisation complet et une chambre froide fonctionnelle. L'espace est complété par une zone de stockage sec, un WC et une salle d'eau

Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel de la gastronomie cherchant un laboratoire prêt à l'emploi et très bien desservi

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 53m² à Rocbaron ZAC du Fray Redon

Droit au bail35 000 €

Surface53 m²

ROCBARON - ZAC DU FRAY REDON - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 53 M²

**Prix de cession : 35 000 € honoraires d'agence inclus**

Situé au sein de la zone d'activités commerciales du Fray Redon à Rocbaron, découvrez ce local commercial de 53 m² en rez-de-chaussée, offrant une opportunité d'implantation pour une activité commerciale ou professionnelle.

Ce local bénéficie d'un **bail commercial 3/6/9 récemment signé, avec plus de 8 ans et 4 mois restant à courir**, jusqu'au 10 mars 2035.

**Caractéristiques et conditions locatives :**
- Surface : 53 m²
- Situation : rez-de-chaussée
- Bail commercial 3/6/9
- Durée restante : plus de 8 ans et 4 mois
- Loyer mensuel : 1 400 € HT
- Charges et taxe foncière selon les dispositions du bail

Activités autorisées :

Le bail prévoit une destination tous commerces, à l'exception notamment des activités de restauration, des activités générant des nuisances sonores ou olfactives et de celles susceptibles d'occasionner des troubles de voisinage.

**Prix de cession du droit au bail : 35 000 € honoraires d'agence inclus.**

Une opportunité pour les professionnels souhaitant développer leur activité au sein de la zone commerciale du Fray Redon à Rocbaron.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.Ce bien vous est présenté par - Autre - agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 952622751.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs local excellent état empl N°1 Rognac

Prix de vente155 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 550 €/m²

Vente murs Rognac, direct propriétaire, emplacement numéro 1, en excellent état, immeuble refait, loué 500 € par mois (valeur 1100€)Ce bien vous est présenté par Marine Bediez - - agent commercial immatriculé au RSAC de aix en provence sous le numéro 914213640.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux occupés 9 % brut Marseille 10e

Prix de vente149 000 €

Surface93 m²Montant au m²1 602,15 €/m²

Retour à la vente suite à un refus de financement.
Murs commerciaux à vendre. Bail commercial 3/6/9 en cours.

Revenu locatif : 14 000 € HC / an
Taxe foncière à la charge du locataire.
Rendement : 8,7 % droits d'enregistrement inclus
Local moderne et en parfait état d'une superficie de 93 m² Carrez, comprenant :
Espace de vente / restauration avec bornes de commandes
Cuisines professionnelles
Zone de stockage dédiée (Sec/froid)
Jardin privatif d'environ 100 m² et cave saine de 33 m² en sous-sol.
Compteur Triphasé

Situé au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, le quartier de Capelette s'impose aujourd'hui comme un pôle ultra-commerçant. Porté par une émulation autour d' une multitude de commerces de bouche (boulangeries artisanales, primeurs, traiteurs, concepts de restauration rapide et brasseries de quartier), le secteur bénéficie d'un flux piéton et automobile continu du matin au soir.

Copropriété 10 lots
Faibles charges - Pas de procédures en cours
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visiteCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843542002.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux 108m² à Saint-Raphaël

Prix de vente249 000 €

Surface108 m²Montant au m²2 305,56 €/m²

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Raphaël, cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité donnant sur le boulevard d'Alsace .

Entièrement rénové en 2020, le local propose une surface totale de 108 m² et se compose comme suit :

Espace client : 45m²

- Salle de vente

- Espace salon

- Sanitaire aux normes

- Une grande verrière séparent la salle du laboratoire, apportant lumière et cachet.

Espace professionnel :

- Aménagement idéal pour ateliers ou cours de cuisine

- Cour privative à l’arrière du local, permettant le stationnement de 2 véhicules

- Cave privative en complément

Bail en cour :

- Bail : 3/6/9

- Prise d'effet : 16 mai 2023

- Loyer mensuel HT HC: 1 800 €

- Charges mensuelles : 150 €

- Dépôt de garantie: 3 600 €

- Taxe foncière : 1 000 € (a la charge du locataire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 249 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 234 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède actif immobilier de 184m² à Bealieu sur Mer

Prix de vente1 850 000 €

Surface175 m²Montant au m²10 571,43 €/m²

Une opportunité immobilière rare au cœur de Beaulieu-sur-Mer, avec la possibilité d'acquérir les murs libres de toute occupation.

Au cœur de l'une des communes les plus prisées de la Côte d'Azur, Prestige un ensemble immobilier commercial de qualité, situé ausein de la résidence Blue Square, une copropriété récente de standing bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des plages et de la gare SNCF, à quelques minutes seulement de Monaco.

UNE OPPORTUNITÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Atout majeur : les murs peuvent être proposés à la vente libres de toute occupation, sous réserve des modalités de libération à convenir.

Cette possibilité permet d'envisager différents projets : installer sa propre activité, développer une implantation professionnelle sur la Côte d'Azur ou acquérir un actif immobilier destiné à une future mise en location.

Une perspective particulièrement intéressante pour les professionnels de santé, les professions libérales, les entreprises et les investisseurs souhaitant disposer d'une liberté de choix quant à l'utilisation future des locaux, dans le respect des autorisations applicables.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Développant une surface totale d'environ 184 m², dont 175,31 m² loi Carrez, cet ensemble commercial bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'aménagements soignés.

Actuellement exploités en cabinet dentaire, les locaux comprennent un vaste espace d'accueil, quatre salles de soins, un bloc opératoire, des bureaux, des espaces techniques, des sanitaires ainsi que de nombreux rangements.

Une cinquième salle de soins peut également être envisagée, les préinstallations nécessaires étant déjà réalisées.

L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et comprend un garage privatif en sous-sol, un atout complémentaire pour une implantation professionnelle.

LES POINTS FORTS

- Possibilité d'acquisition libre de toute occupation

- Surface totale d'environ 184 m², dont 175,31 m² loi Carrez

- Résidence récente de standing (2010)

- Un Garage privatif en sous-sol

- Locaux aménagés et entretenus avec soin

- Climatisation réversible

- Différentes possibilités d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires

- Situation centrale à Beaulieu-sur-Mer, à proximité de Monaco

DEUX SCÉNARIOS D'ACQUISITION

Selon les objectifs de l'acquéreur, deux possibilités peuvent être étudiées :

• Acquisition des murs libres de toute occupation, pour y développer sa propre activité ou envisager une nouvelle mise en location, selon les modalités de libération à convenir.

• Acquisition des murs avec reprise du cabinet dentaire existant, pour les professionnels ou groupes souhaitant bénéficier d'une structure déjà aménagée et opérationnelle. Les conditions de reprise de l'activité sont à étudier séparément.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, UN POTENTIEL À EXPLORER

Par sa situation au cœur de Beaulieu-sur-Mer, sa superficie et la qualité de ses aménagements, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un projet professionnel ou patrimonial sur la Riviera française.

Afin de préserver la confidentialité de l'activité actuellement exercée dans les locaux, les informations complémentaires et les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous.

Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 850 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 720 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 129 500 € HT + 25 900 € TVA, soit 155 400 € TTC

Romain BOULAY, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581

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AV local commercial mezzanine 359m² ZA Cogolin

Prix de vente699 000 €

Surface359 m²Montant au m²1 947,08 €/m²

ZA SAINT-MAUR COGOLIN
- Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, artisanat, atelier, garage, création de box, zone de stockages, logistique, activité industrielle ou commerciale
Zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Opportunité, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 699 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 650 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 48 930 € HT + 9 786 € TVA, soit 58 716 € TTC

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Vente local premium 91m² rue N°1 de Saint-Raphaël

Prix de vente80 000 €

Surface91 m²Montant au m²879,12 €/m²

Emplacement exceptionnel sur l'axe le plus prisé de Saint-Raphaël !

Local commercial de 52m² en parfait état, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son linéaire vitré de 6 mètres. La hauteur sous plafond de 5m et le sol en travertin confèrent à ce local une atmosphère luxueuse et contemporaine.

Atouts majeurs :
Réserve en sous-sol de 39m²
Aucuns travaux à prévoir
Changement de destination possible
Emplacement n°1, forte zone de passage

Bail neuf (2023)
Conditions locatives :
Loyer : 2 674€ HT/mois
Pas de charges locatives
Dépôt de garantie : 2 673€

Une opportunité rare à saisir rapidement sur ce secteur ultra-demandé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 74 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vaste plateau professionnel 360m² à Manosque

Loyer mensuelNous consulter

Surface535 m²

Situé dans l'immeuble Le Galaxy, au cœur de la zone d'activité Saint-Joseph à Manosque, ce vaste plateau professionnel développe environ 360 m² de bureaux auxquels s'ajoute une exceptionnelle terrasse rooftop aménagée d'environ 350 m².

Accessible par ascenseur, le local bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle avec plusieurs salles de formation ou bureaux indépendants, une salle de pause avec cuisine, des sanitaires séparés et de nombreux espaces de circulation.

L'un de ses principaux atouts réside dans son niveau d'équipement technique particulièrement rare : le site dispose de 117 prises RJ45 réparties dans les différents espaces, permettant l'installation immédiate d'un centre de formation, d'un siège d'entreprise, d'un organisme de formation, d'une activité tertiaire, informatique, administrative ou médicale.

Composition principale :

Grande salle de formation d'environ 56 m²
Salle de formation d'environ 39 m²
Salle de formation d'environ 34 m²
Salle de formation d'environ 24 m²
Bureau d'environ 17 m²
Grande salle de cours d'environ 61 m²
Cuisine / salle de pause d'environ 54 m²
Sanitaires hommes et femmes

Prestations :

Ascenseur
Climatisation
117 prises RJ45
Nombreux points électriques
Terrasse rooftop aménagée
Accès sécurisé
ERP exploité en centre de formation
Très bonne visibilité
Accès rapide A51

Activités envisageables :
Centre de formation, siège social, bureaux administratifs, société de services, activités médicales et paramédicales, bureaux d'études, centre d'appels, organisme public ou parapublic, professions libérales, activités informatiques ou numériques.

Dossier complet et visite sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 8 640 € TTC, à la charge du preneur

Chloé SARICA, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 948159694

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail restaurant 72m² à Puget sur Argens

Droit au bail74 900 €

Loyer mensuel1 169 €Surface72 m²Montant au m²194,88 €/m²/an

Belle opportunité pour les professionnels de la restauration !

Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de restaurant avec cession du droit au bail, situé dans un secteur bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Cet établissement offre un véritable outil detravail clé en main, entièrement équipé, avec une cuisine récente et du matériel professionnel compris dans la vente.

UNE CAPACITÉ D'ACCUEIL DE 61 PLACES EN SAISON

Le restaurant dispose de :

- 30 places assises en intérieur.

- 16 places assises sur une première terrasse ouverte toute l'année.

- 15 places assises sur une seconde terrasse saisonnière, de mai à septembre.

UNE CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE

Tout le matériel est compris dans la cession :

- Vitrine à desserts

- Réfrigérateur à boissons

- Réfrigérateur avec portes

- Presse

- Cuiseur à riz

- Rôtisseur

- Micro-ondes

- Saladette

- Plancha

- Deux plaques de cuisson

- Hotte professionnelle

- Réfrigérateur trois portes

- Cave

L'établissement dispose également d'un système de vidéosurveillance, d'un dispositif de sécurité incendie et de sanitaires conformes aux normes PMR.

Un véhicule SMART est également inclus dans la vente.

DES CONDITIONS LOCATIVES ATTRACTIVES

Bail commercial signé en 2024 pour une durée de 9 ans.

Loyer mensuel : 1 250 €, dont 100 € d'eau.

Un local complémentaire de 12 m² situé à l'étage vient compléter les espaces disponibles, idéal pour le stockage.

Plus d'informations et dossier sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 74 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 480134238

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail de 90m² avec jardin Marseille 13006

Droit au bail50 000 €

Loyer mensuel1 100 €Surface90 m²Montant au m²146,64 €/m²/an

Situé dans le prestigieux 6e arrondissement de Marseille (13006), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et prisé par une clientèle aisée. Idéalement positionné pour une activité de coiffure, le droit au bail comprend un local de 45m²comprenant 3 pièces, offrant un cadre propice à l'exercice d'une activité esthétique. De plus, l'inclusion d'un studio DE 45m2 avec un charmant jardin de 36m² et une dépendance de 11m² ajoute une dimension supplémentaire à l'offre, permettant une polyvalence d'utilisation pour le futur exploitant. L'ensemble de ces caractéristiques constitue une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour tout professionnel cherchant à développer son activité dans un environnement attractif et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 215m² à louer en zc à Sorgues

Loyer mensuel3 046 €

Surface215 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

À louer Local commercial de 215 m² Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 400 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

4 magasins de 400 m²
4 magasins de 200 m²
Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

Les atouts de cette implantation :

Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 209m² à louer à Sorgues

Loyer mensuel2 961 €

Surface209 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

À louer Local commercial de 209 m² Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 209 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

4 magasins de 400 m²
4 magasins de 200 m²
2 espaces dédiés à la restauration
Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

Les atouts de cette implantation :

Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 408m² à louer empl stratégique à Sorgues

Loyer mensuel à partir de2 500 €

Surface min200 m²Montant au m²150 €/m²/an

À louer Local commercial de 408 m² Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 408 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

4 magasins de 400 m²
4 magasins de 200 m²
2 espaces dédiés à la restauration
Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

Les atouts de cette implantation :

Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 417m² à louer à Sorgues

Loyer mensuel à partir de2 500 €

Surface min200 m²Montant au m²150 €/m²/an

À louer Local commercial de 417 m² Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 417 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

4 magasins de 400 m²
4 magasins de 200 m²
2 espaces dédiés à la restauration
Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

Les atouts de cette implantation :

Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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