Vente hôtel ** murs et fonds région Grassoise

1 560 000 € | 650 m²

Situé dans l'arrière pays Cannois, région Grassoise, Baisse de prix printemps 2024 !!!! Vente Murs et Fonds de commerce d'un hôtel restaurant de charme d'une quinzaines de chambres referencé Logis de France.
Belle bastide Provençale de charme d'environ 650 m² datant du XVII ème siècle avec une décoration et ambiance cosy et chaleureuse.
Beau Logement de fonction, 2 pièces de 60m², ideal couple exploitant.
Terrain de 1 200 m² avec superbe vue panoramique et cadre de verdure exposé plein Sud.
Possibilité d'amenagement d'une piscine, terrain de pétanque, salon extérieurs etc..
Possède 7 places de parking privatif.
C.A 2022 : 323 600 € HT mais possibilité d'augmenter en optimisant l'exploitation ou passage en 3*** C.A 2023 : 420 000 € H.T (reste 3 chambres à exploiter).
EBE : 90 000 € Taxe foncière : 3 790 € La restauration réalise 14 % du chiffre d'affaire, mais peut être developpé grâce à une cuisine neuve (2021) et une immense terasse à aménager.
Fonds de commerce : 770 000 € soit 1.8 x le C.A Murs : 790 000 € ( moins de frais de notaire ) soit 1410 € /m² rare dans le 06 ! Possibilité de changement de destination en résidentiel ! Fermeture annuelle : 2 mois.
Locaux aux normes PMR et commission de sécurité favorable.
Pas de personnel à reprendre.
Excellentes notes d'utilisateurs sur internet.
T.O : 65 % - P.M : 85 € Possibilité d'acquisition d'une villa mitoyenne de 205 m² avec parcelle de terrain de 3500 m² pour 540 000 € supplémentaires.
Pour un projet de qualité de vie et de qualité d'exploitation.
Dossier complet et visites sur L.O.I Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE.
Notre prix de présentation est H.A.I, Honoraires à la charge du vendeur.
Notre seul but : vous aider a faire la meilleure affaire ! Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :