CAVAILLON - LOCAL D'ACTIVITE à louer

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 528 m² – CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ – AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb

Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 528 m² dont 28 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (18000 Véhicules/jour) et un accès direct des deux cotés de la route.

Terrain de 2200 M2 avec 17 places de parking

Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 528 m² entièrement exploitables a

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface commerciale : environ 500 m²Mezzanine 28 M2Hauteur sous plafond de 2,6 à 5,5 mètresGrand volume intérieurLocal immédiatement exploitableERP M5Belle façade commercialeAccès livraison et logistique17 places de parkingFlux véhicules important (17 000 Véhicules/jours)

IDÉAL POUR :

showroomBoulangeriecommerce de détailenseigne nationalemobilier / décorationéquipement professionnelactivité automobilesport / loisirsélectroménagernégoce professionnelsalle d'expositionstockage avec accueil clientèle

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 6500 € HT/MoisCharges mensuelles : 100 € HTTaxe foncière : 3000 € HT / An

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

- * LOCAL D'ACTIVITÉ DE 130 m² environ AVEC MEZZANINE ET PARKING * Situé Route de Robion, dans un secteur facilement accessible, découvrez ce local d'activité d'environ 130 m² environ, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services. Le bien se compose d'un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par une mezzanine de stockage Vous bénéficierez également de deux bureaux indépendants, chacun disposant de son propre espace sanitaire, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour vos équipes. À l'extérieur, le local dispose de 4 places de stationnement privatives directement devant le bâtiment, auxquelles s'ajoutent de nombreux emplacements libres à proximité pour accueillir collaborateurs et clientèle. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 250 € TTC Charges mensuelles : 20 € TTC Propriétaire non assujetti à la TVA Disponible rapidement le 1er Aout 2026 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 61037), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 902811181 .