d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Nous vous proposons, à la vente, les murs d'un local commercial de 90 m², situé à Lyon 7. Idéalement implanté sur un axe commerçant du 7e arrondissement, le local bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun, à proximité du Cours Gambetta et de la rue Garibaldi. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite. LYON 7 - Local commercial - A VENDRE - 90 m²
Métro Métro D Bus Lignes 35, 69, C4, C7, C11, C12, C14, C25 Tram Tram T4 SNCF Gare Part-Dieu

Dans le quartier de Gerland à LYON 7ème, nous vous proposons à la location, un local mixte d'une surface totale d'environ 679 m² comprenant 360 m² d'activités, 282 m² de bureaux et 37 m² d'archives. Ce bien entièrement chauffé bénéficie d'un accès de plain-pied et de 6 places de parking à l'aplomb du local. Idéal pour petite-production / stockage et pour du R&D / tertiaire. Location Local mixte Activités & Bureaux - Lyon 7ème (69007) - Gerland - 679 m²
Route A proximité immédiate du Bd Périphérique , de l'A7 et de l'A6 SNCF Gare de Lyon Jean-Macé à 15 min à pied Bus Bus TCL ligne 64 à moins de 5 min à pied Tram Tramway lignes T1 et T6 station "Debourg" Métro Métro ligne B station "Debourg"

Bâtiment d'Activités Indépendant de 2018 d'environ 840 m² composé de 230 m² de bureaux et locaux sociaux, 100 m² d'annexes / atelier et 510 m² de stockage accessible par deux portes sectionnelles de plain-pied.
En sus, 287 m² de mezzanine au-dessus de la surface de bureaux, en plancher collaborant.

INVESTISSEMENT secteur PONTIVY
- Bâtiment d'activités actuellement loué en bail 3/6/9 d'une surface de 2600 m² sur un terrain de 10 560 m² comprenant 2000m² d'entrepôt et 600m² de locaux sociaux/bureaux + mezzanine de 600m²
- Renta de 7%, conditions nous consulter.

INVESTISSEMENT secteur PONTIVY
- Bâtiment d'activités actuellement loué en bail 3/6/9 d'une surface de 2550m² sur un terrain de 9033m² comprenant 2200m² d'entrepôt et 350m² de locaux sociaux/bureaux
- Rentabilité 7,5% net
- Conditions, nous consulter.

vous propose le Droit au bail de ce Local commercial de 120 m² situé en hyper centre dijonnais.

Axe piéton très passant, emplacement privilégié.
Local commercial présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante, sauf restauration.

Vitrine 3 mètres sur rue, avec agencement intérieur agréable, surface commerciale spacieuse, cabines d'essayage, réserves.

Actuellement exploité en commerce de prêt à porter.

Local pouvant être destiné à différentes activités (optique, ameublement, cuisiniste...)

Cave sous le local.
Chauffage collectif.
Nombreux stationnements et Tram à proximité.
Bail en cours, Loyer mensuel 2 600 euros Non soumis à TVA
Charges mensuelles (Assurance copropriété, eau, chauffage) : 380 euros

Cession de bail à 87 500 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 7 500 euros TTC
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Secteur METZ Ouest (adresse communiquée après qualification)

Maison 180 m² + combles 40 m² + unité Airbnb 80 m² (spa/sauna/hammam/petite piscine)
Prix : 374 000 euros

Cashflow dès J1 :

Airbnb déjà en place : 76 000 euros TTC/ octobre 2024 à septembre 2025 (TVA hébergement 10 % incluse).
Maison louable en longue durée ou meublé : 1 100 euros/mois (13 200 euros/an). ou possibilité de découper facilement en 3 espaces supplémentaires de location courts termes (33.000 euros/an à 50% de taux d'occupation)

Mensualités indicatives (15 ans) : 2 770 euros/mois.

Recettes : 6 850 euros/mois vs 2 770 euros/mois de crédit / dégagement d'un fort excédent (+/- 4000 euros / mois hors charges/fiscalité).

Chauffage : électrique
Electricité : 12 à 14 k euros par an au global
Taxe foncière : 395 euros

Pratique : pas d'ajout de logement = pas d'obligation de créer des garages ; stationnement public à proximité

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CH Nantes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 426 974- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Opportunité rare au coeur de Toulouse !
Situé dans le très prisé quartier de la Colombette, vous propose ce local commercial de près de 50 m² bénéficiant d'un emplacement premium avec une vitrine de 3 mètres linéaires et deux fenêtres à l'arrière donnant sur cour.

Actuellement exploité en salon de coiffure, il comprend :
- 4 postes de travail équipés,
- Un comptoir d'accueil,
- Matériel complet en excellent état.

Le local peut accueillir toute autre activité (hors restauration et nuisances).
Idéal pour commerce de proximité, esthétique, mode, ou profession libérale.

Points forts :
Emplacement N°1, quartier vivant et commerçant.
Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans.
Petit loyer pour ce secteur
Fort potentiel de développement
Simple rafraîchissement à prévoir

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'agence Entreprises d'Alençon vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 780 m². Il est situé sur un emplacement de premier ordre dans une ville moyenne de l'Orne, à proximité d'enseignes nationales, et dispose d'un parking privatif et d'une grande visibilité. Un bail d'une durée de 9 ans a été signé avec une enseigne nationale dynamique du secteur de l'automobile, prenant effet au 01/01/2023, pour un loyer annuel de 50 000 Euro HT (Hors Charges, Hors Taxes Foncières). Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter l'agence Entreprises, à la Halle au Blé à Alençon, au

Bureaux de 136 m² à louer situé dans la ZAC d'Epinay à Gleizé, zone en plein développement proche accès autoroute A6 sortie Villefranche nord à quelque minutes du centre de Villefranche. Très bonne visibilité et facile d'accès. Ils sont composés de 6 bureaux entièrement cloisonnés, hall d'accueil, sanitaire, climatisation réversible neuve, environ 10 places de parking, accès PMR . Le bâtiment est entièrement clos avec un portail électrique . Retrouvez ce bien chez .


- Loyer annuel : 17000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 550,00 € HT)

Exclusivité . Situé en Bretagne, dans le Finistère à Concarneau, bâtiment polyvalent d'une superficie d'environ 450 m² destiné à un usage industriel, commercial et artisanal. Ensemble bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur un rond-point en bordure de voie express, offre une visibilité exceptionnelle. Vous y trouverez une surface administrative comprenant des bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil, un coin pause, ainsi qu'un grand espace de stockage avec une grande hauteur sous faîtage avec portes sectionnelles. L'ensemble est construit sur une dalle béton adaptée aux grosses charges. La disponibilité est prévue pour fin 2025. Pour obtenir un dossier complet, merci de contacter l'agence. Les honoraires sont à la charge du preneur. Tarifs transmis avec dossier. IMAGES GENRIQUES

Situé au coeur de zone Saint Etienne, CARMEN IMMOBILIER PRO vous propose à la location un local d'activté stockage avec une très belle hauteur de plus de 6 mètres d'une surface de 597 m² plus 300 m² de bureaux. Le local dispose d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de manutention, ainsi que 2 accès piétons séparés pour les visiteurs ou le personnel. Le terrain est entièrement clos, garantissant une sécurité et un contrôle des accès adaptés à un usage professionnel. Loyer mensuel 9 790 € HT.

Situé sur la commune de SAINT AVIT, sur une parcelle de 2 932 m² , vous propose à la location un bâtiment à usage de local d'activés d'une surface de 840 m² dont 710 m² au sol et 130 m² de mezzanine.

Le local comporte une zone de réception avec plusieurs bureaux, un comptoir, un espace accueil ainsi qu'un bloc sanitaire avec douche.

Il comporte également un atelier de plus de 500 m² équipé de 4 portes sectionnelles.

La mezzanine de 130 m² environ dispose d'un espace vestiaire et salle de repos ainsi qu'un plateau de stockage avec monte-charge.

Une aire de lavage de 100 m² est située en limite de propriété accolée au bâtiment.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 000 € HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Bail notarié : 50 % à la charge du Bailleur et 50 % à la charge du Preneur

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 8043YA

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

L'Agence vous propose à la location ce local commercial d'environ 139m² auquel s'ajoute 50m² de terrasse privative. Idéal pour une activité de brasserie/ restaurant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Offrant une bonne visibilité et un potentiel grâce au dynamisme du quartier en plein essor, Livré brut de béton, vitrines posées, fluide en attente, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins.   Réf: 2976AL Disponibilité: Immédiate  Montant du loyer annuel HT : 30 000€ HT/an DG: 2 termes de loyer TF: charge preneur Rédaction du bail commercial (honoraires à la charge du preneur). Honoraires HT : 7500€ HT (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local commercial d'environ 437 m² de plain-pied + 10 places de parking Local en angle de rue, à la sortie d'un rond-point. Entrée privative. Climatisation réversible. Gaz de ville.

D'une surface louable de 10556 m², ce cite commercial se distingue par ses vastes bâtiments de stockage totalisant 2990 m² de terrain Idéal pour toute activité commerciale nécessitant de l'espace, cet ensemble offre un potentiel optimal pour diverses locations .la configuration des lieux en fait un investissement attractif pour ceux à la recherche d'infrastructure adaptée à leurs besoins de stockage ou pour une opération financière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 3 100 000 € HT + 620 000 € TVA, soit 3 720 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 945 000 € HT + 589 000 € TVA, soit 3 534 000 € TTC
Honoraires d'agence : 155 000 € HT + 31 000 € TVA, soit 186 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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Local d'Activité Neuf sur Zone Dynamique !

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce local d'activité d'environ 400 m², neuf et construit en 2023 conforme aux normes RE 2020, idéalement situé sur une zone d'activité en plein développement à proximité immédiate de l'autoroute A29.

Caractéristiques du Local :

Bureaux :

• Open Space
• Bureau privatif
• Salle de Pause : Espace détente convivial avec cuisine aménagée et équipée
• Sanitaires : Installations modernes (H/F)
• Local Technique
• Bureaux respectant les normes PMR
• Pompe à chaleur réversible, climatisation réversible
• Équipés de câblages informatiques RJ45.

Entrepôt :

• Atelier de 280 m²
• Hauteur sous ferme de 4 à 4,8 m
• Dale quartz
• Porte sectionnelle motorisée (3x3 m)
• Mezzanine bois

Extérieurs :

• Terrain bitumé de 450 m²
  

• Terrain entièrement clôturé

• Très bonne visibilité sur axe passant
  

• Stationnement : 12 places, dont 1 PMR et 1 avec possibilité de borne électrique

Surfaces :

• Terrain : 1 489 m²
  

• Atelier : 230 m²
  

• Mezzanine : 50 m²
  

• Bureaux : 120 m²
  

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite


- Loyer annuel : 50400 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 120,00 € HT)

À vendre – Bâtiment d'activité avec showroom, bureaux et ateliers – 2 236 m²

Découvrez ce bâtiment d'activité de qualité, d'une surface totale d'environ 2 236 m², implanté sur une parcelle en copropriété de 7 038 m² et bénéficiant de 25 places de stationnement.

Rez-de-chaussée : 1760m²

• Un vaste showroom offrant une excellente visibilité
  

• Des bureaux fonctionnels (espaces cloisonnés et open space/accueil)
  

• Plusieurs espaces atelier dont un principal : hauteur (HSP : 6 m)
  

• Deux ateliers cloisonnés, dont un avec accès direct au showroom
  

• Locaux sociaux complets : vestiaires avec douches, sanitaires, réfectoire
  

• Mezzanine béton (80 m²) et mezzanine métallique (156 m²)
  

• Quai de chargement et porte sectionnelle (L : 4,50 m x H : 3,50 m)
  

Étage : 476m²

• Plateau de bureaux de 476 m², accessible indépendamment (possibilité de recréer un accès direct depuis l'atelier)
  

• Espaces cloisonnés modulables
  

• Sanitaires
  

Caractéristiques techniques :

• Charpente métallique, façade béton, toiture bac acier isolé
  

• Dalle béton sur l'atelier
  

• Chauffage gaz (2019)
  

• Électricité triphasée
  

• Éclairage LED sur la partie bureaux
  

• Accès PMR possible
  

Points forts et potentiel :

• Possibilité de division en plusieurs plateaux
  

• Changement de destination envisageable (appartements, bureaux…)
  

• Ateliers fonctionnels et modulables
  

• Sol carrelé dans certaines parties
  

- Prix de vente : 1007000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 23863 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 57 000,00 € HT)

Découvrez ces 6,66 hectares de terrains industriels viabilisés au cœur de la zone d'activités de Grandéols, au sein de Châteauroux Métropole.

Cette zone dynamique abrite un éventail varié d'entreprises multisectorielles telles qu'Alliance Healthcare, TNT Express National, Colruyt Distribution France, TPO Pluviaud Organisation, Lavox, Malus Formations, La Poste, et bien d'autres.

Les caractéristiques principales de ces terrains comprennent une connectivité très haut débit, un raccordement au gaz et un réseau incendie intégré.

A vendre : AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE ACTIF COMMERCIAL PRIME MURS LIBRES D'OCCUPATION   Situé dans l'hypercentre historique d'Aix-en-Provence, cet ensemble immobilier à destination commerciale occupe un emplacement stratégique de premier rang, à proximité immédiate des axes piétonniers premium et des enseignes de référence nationales et internationales. CARACTÉRISTIQUES DE L'ACTIF Statut juridique : Murs libres de toute occupation Destination : Tous commerces (hors activités générant nuisances sonores ou olfactives) Emplacement : Cœur de ville historique, zone à flux piétonnier et touristique dense et pérenne   ATOUTS STRATÉGIQUES Disponibilité immédiate : actif libre permettant une valorisation rapide ou une exploitation directe Emplacement prime : visibilité commerciale exceptionnelle dans l'un des centres-villes les plus attractifs du Sud de la France Rareté du produit : opportunité patrimoniale sur un marché aux disponibilités extrêmement limitées Résilience de la valeur : Aix-en-Provence affiche une demande locative soutenue et une forte attractivité économique et touristique Flexibilité d'usage : destination commerciale large, compatible avec des concepts haut de gamme (retail premium, flagship, bureau de prestige, galerie) Cet actif s'adresse prioritairement à : Investisseurs patrimoniaux cherchant à sécuriser un actif prime dans une ville à fort potentiel de valorisation Family offices et fonds immobiliers souhaitant diversifier leur portefeuille sur un emplacement défensif Groupes de distribution ou marques premium en quête d'implantation stratégique en Provence Investisseurs institutionnels privilégiant la qualité d'emplacement et la solidité du marché aixois MODALITÉS Prix honoraires du cabinet inclus 3 972 800 € Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 152 800€ de 4% TTC soit 3.33%HT. Dossier complet, visite et informations complémentaires strictement réservés aux profils qualifiés, sur présentation de références et capacité d'investissement.   AIX-EN-PROVENCE HISTORIC CITY CENTRE PRIME COMMERCIAL ASSET VACANT POSSESSION Price: €3,972,800 (Agency fees included)   A RARE ASSET IN THE HEART OF PROVENCE'S GOLDEN TRIANGLE Located in the historic centre of Aix-en-Provence, this commercial real estate asset occupies a prime strategic location in immediate proximity to premium pedestrian thoroughfares and flagship national and international brands.   ASSET CHARACTERISTICS Legal Status: Vacant possession fully unencumbered Permitted Use: All retail activities (excluding those generating noise or odour nuisances) Configuration: [To specify: floor area, layout, access] Location: Historic city centre, high-density pedestrian and tourist footfall zone with sustainable appeal   STRATEGIC ADVANTAGES Immediate availability: unencumbered asset allowing rapid value creation or direct operation Prime location: exceptional commercial visibility in one of Southern France's most attractive city centres Product scarcity: rare investment opportunity in a market with extremely limited supply Value resilience: Aix-en-Provence demonstrates sustained rental demand and strong economic and tourist attractiveness Usage flexibility: broad commercial designation compatible with premium concepts (luxury retail, flagship stores, prestige offices, galleries)   INVESTOR PROFILE This asset is primarily suited to: Institutional investors seeking to secure a prime asset in a city with strong appreciation potential Family offices and real estate funds looking to diversify their portfolio with a defensive location Retail groups or premium brands seeking strategic positioning in Provence Institutional buyers prioritizing location quality and the solidity of the Aix-en-Provence market   TERMS & CONDITIONS Asking Price: €3,972,800 This price includes agency fees, which are payable by the purchaser. Complete documentation, viewings and additional information strictly reserved for qualified profiles, upon presentation of references and investment capacity.

Local commercial libre dans zone artisanale proche de Royan.
Local d'une surface totale de 142 m2, composé d'une grande surface commerciale de 105 m2, d'un bureau de 25 m2 et de sanitaires de 8 m2. 5 m de hauteur sous plafond.
Parking privé de 4 places.
Loyer 1 400 € HT

Honoraires de 3 360 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Au centre-ville de Béziers, dans une rue piétonne, je vous propose à la location un local commercial de 38,18m².
Vous trouverez une pièce principale, une pièce de stockage avec point d'eau et WC à l'arrière.
Toutes les activités sont autorisés sauf restauration (pas d'extraction).
Le loyer est à 400€ hors charges.
Les charges sont à 30€/mois.
La taxe foncière est à la charge du locataire.


Honoraires à la charge du locataire de 458.33 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Superbe ensemble immobilier situé au c?ur du Bassin d'Arcachon.
Il comprend un restaurant ainsi que 4 charmantes maisonnettes de 35 m² .
Chacune composée de 1 salon, 1 cuisine, 1 SdB, et 1 chambre , le tout sur un terrain de 1560 m².
Les maisonnettes sont louées 600 euros / mois chacune.
Le restaurant paie un loyer de 3 300€ HT HC
Cet emplacement dispose de 5 places de parking.

Il constitue une opportunité idéale pour des investisseurs et/ou des restaurateurs.

Le fonds de commerce, en vente à 749 500 € FAI, est indissociable de la vente des murs.
Prix total : 2 114 500 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Vendre murs Les locaux comprennent une partie déjà exploitable de 425 m² et une autre partie brute de béton 514 m² avec possibilité de mezzanine, belle hauteur sous plafond. Nouveau quartier résidentiel sur l'Eurométropole de Strasbourg, desserte TRAM en pied d'immeuble proche zone commerciale Parking couvert 25 places, en accès direct locaux Prix de murs = 2 438 000 € Surface totale du local = 940 m² Réf. STR010830

A VENDRE
- Local artisanal ou professionnel comprenant 400m² de bureaux sur 2 niveaux , 186 m² d'atelier avec porte sectionnelle
- 200m² d'aire bitumée et clôturée. Plus d'une dizaine de places de stationnements . Prix de vente NV/HT : 850 000 euros
- Honoraires charges acquéreur53 250 euros HT.

Honoraires inclus de 6.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.