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À louer – Local commercial de 356 m² – Trans-en-Provence, zone Carrefour

Nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 356 m², idéalement situé dans la zone dynamique de Carrefour à Trans-en-Provence.Ce local, précédemment occupé par l'enseigne CASA, bénéficie d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales telles que Fitness Park, Blachère, Maxi Zoo ou encore Chaussea.

Le bien se compose d'une surface de vente d'environ 250 m², d'une réserve arrière de 65 m² et d'un mezzanine d'environ 60m2. De forme rectangulaire, il offre une grande facilité d'aménagement pour s'adapter à de nombreux concepts commerciaux.

Le site bénéficie également d'un vaste parking, garantissant une excellente accessibilité pour la clientèle.

En bordure de l'autoroute A8 et à proximité immédiate de l'échangeur ce local commercial bénéficie d'une exceptionnelle visibilité. L'environnement commercial est dynamique : ALDI, BRICOMAN ou encore ALDI..
Caractéristiques du bien :

Accès direct : Autoroute A8, RN7, proximité immédiate des grands axes

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier exceptionnel situé sur l'avenue Germaine à Cagnes-sur-Mer, secteur recherché et dynamique de la Côte d'Azur. Ce bien rare à la vente se compose de murs commerciaux libres offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.

L'ensemble immobilier comprend un local commercial avec extraction, idéal pour une activité de restauration, ainsi que 12 chambres de type hôtel ou chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle de bain privative. Le bien est entièrement climatisé, garantissant confort et praticité pour toute activité d'accueil ou de service.

Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, permettant ainsi de repenser les espaces selon le projet envisagé. Ce potentiel offre une opportunité unique pour des investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité.

Le bien dispose également de 5 places de stationnement privatives, un atout majeur dans cette zone très fréquentée. Ces emplacements facilitent l'accueil de la clientèle et du personnel, ce qui en fait une adresse stratégique pour des activités telles qu'un pôle médical, un cabinet d'avocats, de comptables ou de notaires.

Situé sur l'avenue Germaine, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des axes principaux, du centre-ville et des commodités. Cagnes-sur-Mer, en plein essor, attire chaque année de nouveaux résidents et professionnels grâce à son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et sa proximité avec Nice, l'aéroport international et la technopole de Sophia Antipolis.

Une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels souhaitant conjuguer localisation stratégique, espaces modulables et potentiel de valorisation élevé.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Local commercial à louer – Environ 340 m² – Villeneuve-Loubet

Situé au cœur du retail park de Villeneuve-Loubet, ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans une zone à très forte attractivité commerciale.

À proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que Nike Factory, GEMO, La Halle, Maxi Zoo, Vib's ou encore Naturalia, il offre une visibilité exceptionnelle en bordure de la RN7, garantissant un flux constant de clientèle.

Le site dispose d'un très vaste parking d'environ 70 places, facilitant l'accès pour vos clients.

Le local, en excellent état général, est équipé d'un faux plafond, d'un sol récent et d'un système de climatisation performant.

Une opportunité rare à saisir dans un environnement commercial dynamique.

Local rénové avec goût dans un pôle commerçant très recherché

Situé au 206 rue Paradis, dans l'un des axes commerçants les plus dynamiques de Marseille, ce local commercial occupé actuellement par une épicerie italienne bénéficie d'un emplacement stratégique. À la croisée des flux piétons et automobiles, il est entouré de commerces de bouche qualitatifs et profite d'un environnement actif toute la semaine.
Un emplacement premium au cœur d'un pôle commerçant attractif

• Collé au parking Mélizan (clientèle stationnée de courte durée)
  

• En face d'une fromagerie, d'un primeur et d'une chocolaterie artisanale
  

• À proximité immédiate de la clinique Bouchard, d'écoles et bureaux
  

• Rue très passante, avec un flux piéton et voiture soutenu toute la journée
  

• Clientèle mixte : résidentielle, de passage et professionnelle
  

• Superficie optimisée, très bon linéaire de vitrine
  

• Rénové avec goût : belles finitions, hauteur sous plafond, poutres apparentes, plafond soigné
  

• Cuisine neuve et très bien équipée, permettant une évolution vers une activité de traiteur ou de petite restauration
  

• Possibilité d'exploiter une terrasse extérieure et de demander une extension de surface
  

• Aucune perte d'espace, parfait pour un concept soigné
  

• Épicerie fine / traiteur / spécialités étrangères
  

• Coffee shop, salon de thé, bar à jus
  

• Petit bistrot, restauration légère ou à emporter
  

• Commerce de bouche avec identité forte
  

Ce type de local, rénové, bien placé et prêt à l'emploi, est extrêmement rare sur ce segment de la rue Paradis. C'est une opportunité à saisir rapidement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier vivant, qualitatif et très bien fréquenté.


- Loyer annuel : 18000 € HC

- Prix de vente : 39000 € F.A.I

- Charges annuelles : 2400 €