Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

- Local commercial neuf et livré hors d'eau hors d'air Fort potentiel commercial C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve ce local commercial d'environ 204 m² environ. Secteur en pleine dynamique, cet emplacement représente un véritable atout stratégique pour vous implanter. Ce programme neuf livré bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence comportant plusieurs bâtiments offre à ses riverains des espaces d’activités différenciés et un cadre de vie agréable à l’ombre des arbres. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 92511), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 995389053 .

- Quartier Nord Montmartre, je vous propose Local commercial / murs commerciaux, libre de toute occupation. Il se compose au rez-de-chaussée de 2 plateaux d'une surface d'environ 101 m² environ avec dégagement, WC et un sous-sol d'environ 33 m² environ. Exploitation commerciale : Toutes activités et commerces sauf restauration. Environnement commercial composé de commerces de proximités, services, restaurants, distribution alimentaire, etc … Clientèle : mixte populaire / CSP + Transports : Métro lignes 4,12 et 13, Tram ligne T3b, Bus lignes 60 et 95 à proximité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situés rue des Morillons, à proximité immédiate de la Porte de Versailles, ces bureaux de 154 m² modulables offrent un cadre de travail agréable, lumineux et immédiatement opérationnels. En très bon état général, les locaux se composent d'un vaste open space, d'une salle de réunion, de deux bureaux indépendants, d'un espace de stockage pouvant également faire office de bureau, ainsi que de deux sanitaires privatifs. Deux accès indépendants permettent une grande flexibilité d'aménagement. Situés au sein d'une copropriété de standing, les bureaux bénéficient d'un accès PMR, d'une configuration modulable et d'un DPE en B. Deux places de parking et deux réserves complètent ce bien. Quartier recherché, parfaitement desservi par le tramway T3a, les lignes 12 et 13 du métro ainsi que par plusieurs lignes de bus. Idéal pour une société souhaitant des locaux immédiatement opérationnels, accessibles et valorisants pour ses équipes comme pour ses clients. Locaux libres de toute occupation – Disponibilité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 889.33€ par mois (soit 10672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 994999 euros. Prix hors honoraires : 949427 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 45572 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux – Agroparc, Montfavet d’environ 238 m² Local professionnel en rez-de-chaussée, idéalement situé dans la zone d’Agroparc à Montfavet, à deux pas d’Avignon. Entièrement dédié à un usage tertiaire, ce plateau offre une configuration rare et directement opérationnelle : 10 bureaux lumineux, un hall d’entrée généreux de 46 m² environ parfait pour une salle d’attente, un bloc sanitaire, un local technique et un espace archives. Chauffage et climatisation assurés par pompe à chaleur air / air, double vitrage, alarme, VMC. Parking accessible à proximité immédiate. Copropriété gérée par syndic professionnel. Professions libérales autorisées. Charges semestrielles. Un local pour un cabinet médical, paramédical, juridique ou tout autre activité libérale. Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.5€ par mois (soit 1470 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 454000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial divisible – Emplacement premium idéalement situé à deux pas de la Gare Saint-Lazare, dans un élégant immeuble haussmannien. Ce local commercial traversant de 87,5 m² environ offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines donnant sur la rue de Naples et la rue d’Édimbourg. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d’une configuration extrêmement flexible avec 4 entrées indépendantes, dont 2 sur rue, permettant une division jusqu’à 4 lots distincts ou l’accueil de plusieurs activités. Ce local séduira aussi bien les investisseurs que les professionnels recherchant un espace modulable, avec un fort potentiel de valorisation et d’optimisation locative. En complément, deux grande caves saines et indépendantes offrent des solutions de stockage appréciables. Un bien rare, alliant adresse recherchée, visibilité et modularité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 29. Mme (ID 87406), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 849038559 .

- 𝐉𝐎𝐄𝐔𝐅 – 𝐌𝐔𝐑𝐒 𝐂𝐎𝐌𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐔𝐗 𝐋𝐎𝐔𝐄́𝐒 – 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐓𝐈𝐅 Situé à JOEuf, ce local commercial est exploité en bureau de tabac depuis de nombreuses années, offrant une activité pérenne avec un locataire en place. Surface de vente : 26 m² Réserve : 15 m² Local actuellement loué Activité stable et implantée Idéal investisseur Rentabilité attractive : 8,50 % Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Les rues commerçantes, les quais qui invitent à flâner et l’aménagement piétonnier, en font un lieu extrêmement prisé et animé où vous pourrez déambuler au gré de vos envies shopping, promenade, footing, apéro, tapas, repas. Les possibilités sont multiples. Votre commerce est à deux pas du port et quelques centaines de mètres du front de mer et de la nature : c’est un cocon idéal pour séjourner ou pour générer des revenus locatifs propices à la construction de votre patrimoine. Ce local est vendu brut, avec garage de 18,45 m², et dispose des raccordements en attente pour l'électricité, la téléphonie, l'eau potable ainsi que les eaux usées. Vous pourrez l'aménager et le configurer librement selon les besoins de votre activité. Une opportunité d'agrandissement est également envisageable grâce à l'acquisition du local adjacent, permettant de bénéficier d'environ 73 m² supplémentaires. Plus qu’un achat, c’est un véritable investissement immobilier sur un emplacement rare qui vous permet d’envisager l’avenir avec une très grande sérénité. Lovée autour d’une charmante placette jalonnée de fontaines et de jets d’eau, la résidence est au cOEur du site privilégie du port qui a su conserver au gré du temps toute sa douceur de vivre et son effervescence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 101400067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce avec droit au bail – Endoume, Marseille 7ᵉ Au cOEur du très recherché quartier d’Endoume, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce fonds de commerce avec droit au bail actuellement exploité en salon de toilettage canin. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur dynamique et commerçant, cette activité s'appuie sur une clientèle fidèle, développée au fil des années et en constante progression. Le local, d'une superficie d'environ 48 m², est en excellent état et offre de nombreuses possibilités de reconversion. Le bail autorise toutes activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche. Avec un loyer particulièrement attractif de seulement 550 € par mois, cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau projet commercial, ce local réunit tous les atouts pour une installation réussie. LES ATOUTS DU BIEN :
- Emplacement de premier ordre au cOEur du village d'Endoume
- Quartier vivant et très recherché
- Clientèle fidèle et régulière
- Local d'environ 48 m²
- Faible loyer : 550 € par mois
- Nombreuses possibilités d'exploitation (hors métiers de bouche)
- Fort potentiel de développement Une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ensemble de bureaux situés en RDC. En très bon état. Vendu avec 4 places de parking (1 en sous-sol et 3 extérieurs). La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- AVEZE (30) Murs commerciaux à saisir ! À quelques kilomètres du Vigan (Sous-préfecture du Gard) : sur lieu de passage prisé par les marcheurs ou visiteurs allant au Cirque de Navacelles et sur le Causse de Blandas. La bâtisse est en rez-de-rue avec un arrêt-minute, une petite terrasse couverte de type loggia et 3 larges pièces. Un petit extérieur privé sur l'arrière du bâtiment est accessible par la 2ème cave. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : en tant que propriétaire des murs, vous pourriez envisager plusieurs types de commerces. Vendu vide et en l’état. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 1 et classe CLIMAT D indice 1. Mme (ID 89672), Agent Commercial mandataire .

- LES GOBELINS / SAINT MARCEL / CENSIER D. / CAMPO F. : 68 bd Saint Marcel
- Emplacement passant, proche Collège et Carrefour * Demande de VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE, CAUTION OBLIGATOIRE ou DEPOT de GARANTIE de 6 mois ENCAISSé, Pas de restauration autre que sandwicherie-saladerie sans cuisson * : Local commercial de 21 m. 2, dont une salle d'eau avec WC / lavabo / douche, pouvant se transformer en stockage
- Loyer HT et HC : 1.200 E / mois + Charges : 50 E / mois
- Bail précaire 3 ans, renouvelable * Dépôt de garantie 3 mois + Caution solidaire obligatoire (Personne gagnant 3 X le prix du loyer, imposable en France
- Pas de caution bancaire)
- Disponible immédiatement
- Volet roulant électrique
- Chauff. indiv. elec.
- Possibilité de stationner temporairement pour décharger facilement devant la boutique
- Probabilité d'obtenir l'accord de la Mairie pour disposer quelques tables sur le trottoir
- Pas de restauration autre que sandwicherie-saladerie sans cuisson, ni teinturerie / pressing / laverie automatique, ni poissonnerie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- Tous commerces sauf restauration
- Cession de Droit au bail
- local classé Monuments historiques
- emplacement stratégique
- 90 m²
- 3 espaces
- Paris 10e Réparti en 3 espaces, ce local se distingue par son cachet unique. Vitraux, moulures, boiseries et peintures au plafond sont classés monuments historiques. Notaire, Avocat, Expert-comptable, Coiffeur, Pharmacien, Couturier : ayez pignon sur rue en toute élégance ! Au cOEur du 10e arrondissement, un salon de coiffure au charme authentique vous attend, dans un quartier dynamique et cosmopolite, parfaitement desservi (métro, bus à 10m) — un emplacement stratégique pour développer votre activité en toute visibilité : Toute activité sauf restauration ! Installé au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier typiquement parisien, il comprend : deux espaces principaux d'exercice, une arrière-boutique avec entrée de service, WC et kitchenette. Le mobilier d'époque et le parquet massif confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et prestigieuse, idéale pour fidéliser une clientèle exigeante. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de coiffure ou lancer un nouveau concept, ce local rare offre un cadre où histoire et confort moderne se rencontrent. Vente confidentielle : ne pas se déplacer sur place Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TOULOUSE CARMES
- Bureaux de 169 m² environ
- 1 PARKING
- A LOUER Dans un immeuble classé aux Monuments Historiques situé au cOEur du quartier des Carmes Nous vous proposons un plateau de bureaux de standing situé au deuxième étage d'une copropriété très calme en plein cOEur du quartier des Carmes. Ces locaux, rares sur le secteur, offrent de nombreuses prestations telles que :  
- 5 / 6 bureaux avec hauts plafonds et cheminées décoratives
- 2 espaces de plus de 40 m² environ
- Parquet massif 
- Climatisation 
- Chauffage individuel gaz
- HSP de plus de 4 mètres
- 2 sanitaires
- 1 salle d’eau 
- Menuiseries neuves sur toutes les façades
- 1 Cave
- 2 greniers Foncier 2058€ / AN à la charge du preneur, Charges de copropriété 1952,16€ / AN Indexation du loyer annuellement Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Paiement loyer et charges par trimestre d’avance Redaction d’acte 1200€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. (ID 84459), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 921959839 .

- Bureaux à vendre – Ensemble professionnel de 180 m² sur trois niveaux Bel immeuble à usage professionnel d’environ 180 m², réparti sur deux niveaux principaux et un sous-sol, offrant un cadre particulièrement adapté à une activité de professions libérales, cabinet ou société de services. Les deux niveaux principaux présentent de belles prestations, avec parquet bois, escalier en marbre et des volumes permettant d’aménager jusqu’à 8 bureaux selon l’organisation souhaitée. Le sous-sol, en très bon état, constitue un véritable atout supplémentaire. Carrelé, ventilé et sain, il peut facilement être utilisé comme espace de stockage, d’archivage ou de rangement, notamment pour les professions nécessitant la conservation de dossiers et de documents. L’ensemble offre ainsi une configuration fonctionnelle permettant de dissocier les espaces de travail des espaces de stockage, tout en conservant le caractère élégant du bâtiment grâce à ses matériaux de qualité. Les atouts :
- Environ 180 m² au total
- Deux niveaux de bureaux
- 8 bureaux exploitables
- Parquet bois dans les espaces principaux
- Bel escalier en marbre
- Sous-sol en excellent état
- Sous-sol carrelé et ventilé
- Idéal pour professions libérales, cabinets ou activités tertiaires
- Possibilité d'adapter les espaces selon les besoins de l'activité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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- A VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL pour INVESTISSEUR Idéalement situé à Bordeaux, cours Maréchal Juin, au pied de l'immeuble Novotel. Murs commerciaux offrant une rentabilité brute de 7.5% par an. Actuellement loué 5430 € CC par mois pour une surface de 372 m² environ de plain pied. Locataire en place bail 3 / 6/9 exerçant une activité de salle de sport / fitness qui se montre perenne depuis plusieurs années. À seulement 100 mètres du Tram A et F arrêt Palais de Justice, et du centre commercial Meriadeck. Le local se compose d'un espace d'accueil d'une grande salle de sport avec plusieurs ouvertures sur la rue, un vestiaire et plusieurs espaces fermées pour des activités annexes complète ce bien. L'ensemble est rénové et se présente en très bon état, avec des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité, connexion fibre optique. Taxe foncière 4689 € par an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 530€ par mois (soit 6360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 À ROYAN Une adresse privilégiée, un local atypique et de nombreuses possibilités professionnelles ! Au cOEur de Royan, découvrez ce droit au bail bénéficiant d’un emplacement n°1, idéal pour installer ou développer votre activité dans un environnement recherché. Ce magasin séduit avant tout par son caractère atypique et sa configuration originale : plusieurs espaces distincts permettent d’imaginer facilement différents aménagements et de créer un lieu à votre image. Son véritable atout : une grande cave saine, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour une activité commerciale ou professionnelle. Et si vous imaginiez autre chose qu’un commerce ? Grâce à sa configuration, ce local peut parfaitement convenir à des bureaux ou une activité tertiaire : agence immobilière, cabinet d’assurance, profession libérale, services, showroom… Il a d’ailleurs autrefois accueilli une agence immobilière, preuve de sa belle adaptation à une activité professionnelle. Un emplacement stratégique Un local avec du caractère Des espaces séparés et modulables Une grande cave saine pour le stockage De nombreuses possibilités d’exploitation Un bien rare pour les professionnels à la recherche d'une adresse visible, centrale et polyvalente à Royan. Vente du droit au bail – informations et dossier complet sur demande. Contactez moi pour découvrir ce lieu et échanger sur votre projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148500 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT NUMERO 1 COEUR DE VILLE / LOGE Vente des murs d'un local commercial en angle de rue, sur rue piétonne, face à la Mairie de Perpignan, à deux pas de l'office du tourisme, du Castillet, dans le carré d'or. Deux belles vitrines, accès PMR, local avec alarme, aux normes L'emplacement est idéal et rare ! Toutes activité sauf restaurant avec cuisson extraction Actuellement vide Était anciennement loué a une enseigne nationale 70 000 euros HT / HC / AN Valeur locative actuelle environ 55 000 euros / an Taxe Foncière 5300 euros Pas de charge de copropriété Me contacter pour une visite rapide, merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges SPECIALISTE DE LA VENTE DE BIENS D'INVESTISSEMENT SUR PERPIGNAN CENTRE VILLE DEPUIS 20 ANS AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJET DE VENTE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Investissez en toute sérénité sur des murs commerciaux vendus loués au coeur de Coulommiers sur un Emplacement N°1 Locataire à jour de ses loyers depuis la prise en main des locaux Le loyer est de 2000e hors taxes / hors charges Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce local, contactez moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389999 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 19999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

-( ) À LOUER au cOEur du village de Rieux Volvestre : LOCAL COMMERCIAL idéal pour une activité de boulangerie, pâtisserie, pizzeria, boucherie ou autre métiers de bouche hors restauration sur place. Le local est climatisé et se développe sur une surface commerciale accueil / vente de 60 m² environ avec climatisation, vitrine sur rue avec grille de sécurité électrique. Loyer hors charges : 450 € Charges 150 € mensuel. Bail commercial notarié. Une belle opportunité offrant une visibilité optimale J'attends votre appel pour toute Information et visite après étude de votre dossier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle(ID 64675), Agent Commercial mandataire .

- PERPIGNAN – LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION – ENV. 100 m² Vous avez un projet de restaurant à Perpignan ? Découvrez ce local commercial d’environ 100 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique avec passage, visibilité et accessibilité. Destiné exclusivement à une activité de restauration traditionnelle, ce local offre une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant créer son établissement ou développer une nouvelle adresse. Ses points forts : • Environ 100 m² à exploiter • Emplacement visible et passant • Bonne accessibilité • Secteur fréquenté, à proximité des commerces et axes principaux • Configuration adaptable à votre concept • Potentiel pour une clientèle locale comme de passage Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet de restauration à Perpignan. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE BAIL – Centre-ville Le Beausset Opportunité au cOEur du centre-ville du Beausset, dans une rue commerçante dynamique. Boutique emblématique du village ! Un local commercial de 49 m² environ en rez-de-chaussée avec belle vitrine, composé d’un espace boutique (40 m² environ), arrière-boutique, réserve, WC et terrasse privative couverte. Bail commercial de 9 ans.
- Local rénové
- Climatisation récente
- Terrasse supplémentaire possible (sous réserve accord de la municipalité)
- Bail tous commerces (hors activités nuisantes)
- Loyer attractif Activité actuelle orientée commerce de détails autour de l’univers de la maison, décoration, cadeaux, jeux et accessoires pour enfants. Plus d’informations sur demande, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832984892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PRIX DE VENTE HORS TAXES NET VENDEUR : 560 000 € LOCAL D'ACTIVITE AVEC PARKINGS DE 702 m² sur 2000 m² DE TERRAIN AVEC POSSIBILITE DE FONCIER COMPLEMENTAIRE Local d'activité d'environ 702 m² au sol en bordure de rocade à Parthenay / Pompaire (79) sur un foncier clos d'environ 2000 m². Option : Possibilité de 400 m² à 1000 m² environ complémentaire attenant avec très belle visibilité en bordure de rocade. Idéale pour une activité de réparation vente automobile / moto / camping-car / motoculture / artisan / stockage avec bureaux. Emplacement stratégique : Situé en bordure immédiate de la rocade de Parthenay, ce local offre une excellente visibilité sur l'axe Niort Poitiers. Caractéristiques du bâtiment : Surface au sol totale : environ 702 m² Atelier : environ 527 m² fonctionnels, équipés de 4 grandes portes sectionnelles motorisées (4 m x 3 m), permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux. Bureaux et locaux sociaux : environ 175 m², confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année. Mezzanine : environ 175 m² supplémentaires, offrant des possibilités de stockage (lourd possible) ou d'aménagement. Atouts majeurs : Accessibilité immédiate depuis la rocade Bâtiment neuf Eclairage LED Belle hauteur sous plafond et larges accès pour les livraisons Bureaux confortables et fonctionnels climatisés Prix de vente HT net vendeur : 560 000 € et 5.5% HT du montant de la vente (soit 30 800,00 € HT) à la charge de l'acquéreur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 524000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,87% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À CÉDER – 2400€ HC EMPLACEMENT N°1 AU PIED DE LA GARE DE CORBEIL-ESSONNES * Une opportunité unique pour lancer ou développer votre activité dans un local commercial neuf de 50 m² environ au pied de la gare de Corbeil-Essonnes. Ce local, jamais exploité, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage de voyageurs et de riverains. Avantages :
- Local lumineux, première occupation, facilement aménageable.
- Idéal pour diverses activités : restauration, coiffure, beauté, commerce alimentaire, bureaux, etc. (sous réserve des autorisations). Environnement : Entouré de commerces, restaurants et services, assurant une clientèle régulière. Conditions :
- Pas de porte : 40 000 €
- Loyer : 2 400 € HT / HC Disponible immédiatement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 10381), Agent Commercial mandataire .

- Johanna Berthelon ANNECY CENTRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – EMPLACEMENT PREMIUM Au cOEur d’Annecy, face au tribunal et à l’entrée du parking de Bonlieu, ce local commercial de 58,58 m² bénéficie d’une situation privilégiée. Son implantation en centre-ville, sa vitrine sur rue et la proximité immédiate du parking constituent des atouts majeurs en matière de visibilité et d’accès pour la clientèle. DES LOCAUX RÉNOVÉS ET FONCTIONNELS Entièrement rénové et climatisé, le local présente des aménagements soignés, adaptés à une activité recevant du public. Il se compose de : • Un vaste espace d’accueil intégrant une salle d’attente. • Deux bureaux fermés, permettant de recevoir la clientèle en toute confidentialité. • Une réserve, dédiée au stockage et aux besoins de l’activité. Une place de stationnement PMR appartenant à la ville est située juste devant l’entrée du magasin, facilitant l’accueil des personnes à mobilité réduite. UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE Le bien est actuellement loué à l’enseigne Audika dans le cadre d’un bail 3-6-9 en cours. L’acquisition s’inscrit ainsi dans la continuité de la location existante, avec perception des loyers dès le transfert de propriété. Loyer mensuel : 2 050 € HT
- hors charges. (2460 TTC + 319 € de charges de copropriété) L’emplacement premium, le bon état des locaux et la présence d’une enseigne établie font de ce bien une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier commercial au centre d’Annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- SAINT-CÉRÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D’ENVIRON 470 m² SUR PRÈS DE 4 000 m² DE TERRAIN À Saint-Céré, au cOEur d’un bassin d’emploi dynamique du nord du Lot, découvrez cet ensemble immobilier offrant environ 470 m² de surface d’activité. Grâce à ses volumes et à ses différentes possibilités d’organisation, ce bâtiment peut notamment accueillir des bureaux, le siège d’une entreprise, un centre de formation, des professions libérales ou différentes activités de services. L’ensemble est implanté sur une assiette foncière de 3 929 m². Le bâtiment représente environ 328 m² d’emprise au sol, laissant ainsi près de 3 600 m² d’espaces extérieurs. Le site bénéficie de plusieurs places de stationnement, dont certaines couvertes, et d’un terrain permettant une circulation et un accès faciles autour du bâtiment. Saint-Céré constitue, avec Biars-sur-Cère et les communes environnantes, l’un des principaux bassins économiques du nord du Lot. Le secteur accueille de nombreuses entreprises et bénéficie d’une activité soutenue dans les domaines de l’industrie, de l’agroalimentaire, de la santé, des services et du commerce. À noter : le bâtiment est actuellement intégré à une copropriété avec la société Orange. Cette configuration est susceptible d’évoluer à terme. Un ensemble rare par sa surface, ses capacités de stationnement et l’importance de son foncier, pouvant répondre à de nombreux projets professionnels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354480 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 18480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.