Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

TRIGNAC (44)PRO vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier combinant bureaux modulaires et atelier, idéal pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire. L’ensemble se compose de 350 m² de bureaux modulaires sur deux niveaux avec un espace extérieur pour stationnement d’environ 8 véhicules, ainsi qu’un atelier de 550 m². Il est également possible de louer en sus un espace extérieur de stockage ou stationnement d’environ 2 000 m². Prestations : - Bureaux modulaires sur deux niveaux - Atelier de 550 m² - Espace extérieur pour stationnement et circulation - Possibilité d’extension avec 2 000 m² supplémentaires pour stockage ou stationnement Conditions locatives : - Loyer mensuel : 4 167 EUR HT - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d’agence en sus - Disponibilité : septembre 2026 Réf : 8310 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT ANDRE DES EAUX (44) - Zone des Pedrasvous propose A LA LOCATION, un local d'activité isolé de 233 m2 composé d'un atelier de 200 m2 environ équipé de 2 portes sectionnelles, un bureau climatisé de 22 m2, d'un espace cuisine et d'un espace sanitaire avec douche. Bâtiment sous alarme avec caméras. Le tout sur une parcelle de 850 M2 environ. Loyer mensuel : 1 800 EUR HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 8304 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) – ZI de BRAISvous propose à la LOCATION un bâtiment artisanal d’environ 400 m² sur un terrain clos de 1 000 m², majoritairement goudronné. Idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage, le bâtiment offre des espaces polyvalents avec bureaux et atelier. Composition : Rez-de-chaussée : - Bureaux climatisés de 126 m² - Atelier double peau de 230 m² équipé d’une porte sectionnelle Étage : - Kitchenette - Vestiaire avec sanitaire et douche (40 m²) Mezzanine de stockage : 144 m² Prestations : - Terrain clos et sécurisé - Grande surface goudronnée pour manœuvre et stationnement Conditions locatives : Loyer mensuel : 4 500 EUR HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d’agence en sus Réf : 8277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - village d'entreprises LES SIX CROIXvous propose A LA LOCATION, une cellule d'activité composé : Au RDC : un atelier de 100 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique, un espace de bureau/ showroom de 40 m2 environ avec sanitaires A l'étage : un espace de bureau de 42 m2 environ 3 places de stationnements privatives Loyer 1 650 EUR HR par mois Provisions pour charges mensuelles : 80 EUR HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 8276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES – Les Six Croix (44)vous propose à la VENTE une cellule d’activité d’environ 180 m², située au cœur d’un village d’entreprises dynamique, à proximité de la RN165. Ce local combine atelier, showroom et bureaux dans une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. Configuration : Rez-de-chaussée : - Atelier / entrepôt d’environ 100 m² avec porte sectionnelle électrique - Bureau / showroom climatisé d’environ 40 m² avec sanitaire, douche et point d’eau Étage : - Bureau climatisé en open space d’environ 40 m² Trois places de stationnement privatives complètent le bien. Points forts : - Ensemble fonctionnel mêlant stockage et tertiaire - Bureaux climatisés et exploitables immédiatement - Environnement professionnel au sein d’un village d’entreprises - Accès rapide RN165 Conditions de vente : - Prix : 275 000 EUR HT net vendeur - Honoraires d’agence en sus Réf : 8271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA BAULEvous propose à la LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité composé d'un atelier de stockage de 181 m2 au sol équipé d'un tablier électrique de 5 m de hauteur, sanitaire, chauffage. A l'étage, une mezzanine avec plancher béton de 85 m2 environ. Loyer : 1 945 EUR HT mensuel Provisions pour charges : 170 EUR HT mensuel comprenant la QP taxe foncière, eau, électricité, entretien des espaces verts Honoraires d'agence en sus Réf : 7847 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT ANDRE DES EAUX (44)vous propose A LA LOCATION, un local d'activité d'une superficie d'environ 176 m2 composé d'un showroom/stockage de 150 m2 environ et d'un espace de bureau climatisé de 20 m2 environ. 2 sanitaires. Le tout sur une parcelle close de 500 m2 environ. Belle visibilité, façade vitrée, enseigne possible. Disponible de suite Loyer mensuel : 1 800 EUR HT Taxe foncière charge locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 8250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - LES SIX CROIX (44)vous propose à la LOCATION, une cellule d'activité au cœur d'un village d'entreprises vivant situé à deux pas de la 4 voies. Le local est composé, au rez de chaussée d'un atelier/ entrepôt de 100 m2 environ équipé d'une porte sectionnelle électrique, d'un espace de bureau/showroom climatisé de 42 m2 environ avec sanitaire, douche et point d'eau et à l'étage, un bureau de 40 m2 environ climatisé en open space. 3 places de stationnements privatives. Loyer mensuel : 1 750 EUR HT provision pour charges mensuelles : 70 EUR HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 8137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA CHAPELLE-LAUNAY (44) – Accès facile 4 voies Saint-Nazaire/Nantesvous propose à LA LOCATION, au sein d’un ensemble immobilier, un local d’activité d’environ 485 m², comprenant un entrepôt d’environ 340 m² équipé d’un portail 4x3 et un espace bureaux d’environ 145 m². Un espace extérieur bitumé complète le local, offrant des possibilités de stationnement et de manœuvre. Prestations : - Entrepôt d’environ 340 m² avec portail 4x3 - Bureaux d’environ 145 m² - Espace extérieur bitumé - Accès facile 4 voies Saint-Nazaire/Nantes Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 950 EUR HT/HC - Honoraires d’agence en sus - Disponible immédiatement Réf : 8181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bureau d'une surface de 87 m² sur Guérande 44350 autour des remparts. Ce local est composé d'un espace accueil d'environ 18 m², deux bureaux de 7 m² chacun, deux bureaux de 10m²50 et d'un espace cuisine/réserve de 16m²50. Très belle luminosité avec ses cloisonnements vitrés. Disponible de suite. Loyer : 1 500 EUR HT + taxe foncière Réf : 7980 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE Zone de Brais (44) - LIVRAISON PREVUE 1er trimestre 2026vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en VEFA, une cellule d'activité livrée brute de béton, fluides en attente. Surface de 503 m2 au sol équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.5m et d'une façade vitrée. Une cour extérieure privative de 313 m2 clôturée et équipée d'un portail. Possibilité d'agrandir et de créer une mezzanine. Charpente bois, bac acier, dalle quartzée 2T/m2, hauteur sous poutre : 5.35 m. Stationnements privatifs en façade, voirie lourde commune. Quai possible Prix de vente : 674 792 EUR HT Honoraires d'agence en sus : 3% du prix de cession HT Réf : 8112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE Zone de Brais (44) - LIVRAISON PREVUE 1er trimestre 2026vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en VEFA, une cellule d'activité livrée brute de béton, fluides en attente. Surface de 494 m2 au sol équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.5m et d'une façade vitrée. Une cour extérieure privative de 275 m2 clôturée et équipée d'un portail. Possibilité d'agrandir et de créer une mezzanine. Charpente bois, bac acier, dalle quartzée 2T/m2, hauteur sous poutre : 5.35 m. Stationnements privatifs en façade, voirie lourde commune. Prix de vente : 683 120 EUR HT Honoraires d'agence en sus : 3% du prix de cession HT Réf : 8111 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE Zone de Brais (44) - LIVRAISON PREVUE 1er trimestre 2026vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en VEFA, une cellule d'activité livrée brute de béton, fluides en attente. Surface de 494 m2 au sol équipé d'une porte sectionnelle de 3x3.5m et d'une façade vitrée. Une cour extérieure privative de 232 m2 clôturée et équipée d'un portail. Possibilité d'agrandir et de créer une mezzanine. Charpente bois, bac acier, dalle quartzée 2T/m2, hauteur sous poutre : 5.35 m. Stationnements privatifs en façade, voirie lourde commune. Prix de vente : 676 760 EUR HT Honoraires d'agence en sus : 3% du prix de cession HT Réf : 8110 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE - Zone de Brais (44)vous propose à la VENTE, au sein d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation, sur une parcelle de 2 600 m2, un local d'activité d'une surface de 500 m2 environ Le projet est ajustable selon vos besoins. Livraison prévue 4eme trimestre 2026 Prix de vente 800 000 EUR net vendeur honoraire d'agence en sus Réf 8115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE - SECTEUR COMMERCIAL IMMACULEE (44) vous propose à la VENTE (VEFA), un plateau de bureau à aménager de 303 m2 environ situé au RDC d'un immeuble au coeur d'une zone tertiaire et commerciale dynamique. Places de stationnements privatives à vendre en sus. Le lot sera livré brut de béton, fluides en attente. Livraison prévue été 2026 Prix de vente 727 440 HT net vendeur Honoraires d'agence 5% en sus à la charge de l'acquéreur Réf : 7637 Documentation complète sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - Zone des Six Croix vous propose à la VENTE, dans un parc d'activités à édifier de 2 bâtiments, un local d'activité en zone industrielle et logistique d'une surface de 371m2 dont 280 m² en RDC et une mezzanine de 91 m2. Terrain privatif de 238 m2. LIVRAISON PREVISIONNELLE : 1er trimestre 2025 Le local sera livré brut de béton et réseaux en attente. Double peau isolation RT 2012, charpente métallique, charge au sol béton 5T/m2, charge mezzanine 500kg/m2 Hauteur sous poutre 7 m, hauteur mezzanine 2.50m, Porte sectionnelle de 4.50 X 4.50 m ainsi qu'une porte vitrée de 1.80 X 2.10 m Terrain clos accessible par une porte sectionnelle. Le tout dans un parc clos avec portail. 6 places de stationnement privatives et 15 stationnements communs. Prix de vente : 434 000 EUR HT Honoraires d'agence : 3% du montant de la cession HT à la charge de l'acquéreur Réf : 6493 Accès gros porteur Accès plain pied Charge au sol : 5T/m2 charge mezzanine : 500 kg/m2 Couverture bac acier Terrain bitumé Terrain clos Façade bardage double peau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien d'exception pour activités évènementielles au cœur du Lauraguais À la vente, murs libres implantés sur un terrain de 9 hectares, offrant un cadre propice à l’accueil d’activités évènementielles, artisanales ou de loisirs. Le bâtiment développe près de 700 m² de surface bâtie , permettant une organisation rationnelle des espaces et une adaptation aisée pour différents usages professionnels. Sa configuration et son environnement arboré constituent un atout . Le site bénéficie d’une excellente desserte qui facilite l’accès des visiteurs. La présence d’un grand parking à l'entrée de la propriété renforce la fonctionnalité du bien et son potentiel d’exploitation pour des réceptions, séminaires ou activités nécessitant l'accueil du public. L’ensemble se distingue par la qualité de son implantation dans un secteur du Lauraguais, combinant attractivité économique et cadre préservé. Prix de cession des murs : 860 000 € HAI. Le réseau , acteur reconnu de l’immobilier d’entreprise, accompagne les dirigeants, investisseurs et porteurs de projets dans leurs opérations d’acquisition ou de cession. Nos cabinets apportent une expertise complète en évaluation, montage de dossier et négociation. Nous mettons à disposition une connaissance approfondie du marché local afin d’assurer un accompagnement personnalisé et sécurisé à chaque étape de votre projet.

Local commercial – murs à vendre à Seysses (31600). Ensemble commercial de 379 m² vendu 785 900 € honoraires inclus. Implanté en emplacement n°1bis, en entrée de ville sur un axe pénétrant avec rond-point et flux routiers de départementale, ce local de plain-pied en angle bénéficie d’une forte visibilité et d’un accès facilité. Générateurs de flux : transports en commun à proximité et parking privatif de 10 places, atouts importants pour l’accueil de clientèle et la visibilité commerciale. Murs occupés offrant une rentabilité actuelle de 6,6 %. Cible d’investisseurs recherchant un actif commercial pérenne sur un secteur commercial structurant. Bien adapté à une détention patrimoniale ou à une stratégie de placement en immobilier d’entreprise. Pour information complémentaire, dossier financier et visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et une visite.

Très joli local commercial en droit au bail – hyper centre de Toulouse (Esquirol / Trinité), emplacement n°1 ! Local d’angle plain-pied de 27 m² environ , en bon état d'ensemble, belle hauteur sous plafond, linéaire vitrine 6 ml offrant une visibilité commerciale importante sur un emplacement avec beaucoup de flux (restaurants, bars, salons de thé, boutiques). Accès facilité par transports en commun et parking à proximité. Cession du droit au bail : 143 000 € FAI | Loyer : 1 478 €/mois | Charges : 150 €/mois, TF incluse. Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2031 Destination : toutes activités admises hormis nuisances et cuisson sur place ; déspécialisation possible. Le bailleur devra valider au préalable toute destinations autre que PAP et accessoires. Ce local en angle convient pour commerce de détail, concept store, sandwicherie/salon T Haut de gamme sans fabrication sur place ... souhaitant un emplacement premium en centre-ville de Toulouse. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et organiser une visite.

Produit Rare ! Droit au bail – Local commercial 152 m² (plain-pied) – Quartier St Ursule / Bourse, TOULOUSE (31000) Local commercial en centre-ville, emplacement n°1, climatisé, proposé en droit au bail. Surface totale 152 m² dont 140 m² de surface de vente en plain-pied, hauteur sous plafond 2,6 m. Linéaire de vitrine 5 m assurant une visibilité commerciale performante sur un axe commerçant et dynamique. Bail commercial 3/6/9 ; loyer 2 500 € /mois. Cession du droit au bail : 132 000 € FAI Destination : toutes activités sans nuisances (restauration exclue ; salon de thé en offre journée possible en activité accessoire). Ce local est adapté pour boutique, showroom ou services en centre-ville grâce à sa configuration commerciale et à son linéaire vitrine de 5M, facilitant la mise en avant des produits et la fréquentation piétonne. L’emplacement n°1 dans un environnement de commerces divers renforce l’attractivité commerciale et le potentiel de chiffre d’affaires. Contactez notre cabinet pour obtenir le dossier complet, une analyse commerciale du secteur et planifier une visite. Le réseau accompagne les acquéreurs sur le marché de l’immobilier d’entreprise, depuis la recherche ciblée jusqu’à la négociation du bail ou de la cession. Nous fournissons un appui juridique et financier adapté aux contraintes des transactions commerciales. Nos consultants apportent un suivi opérationnel et un reporting personnalisé tout au long du processus d’acquisition.

Cession Droit au Bail – Local commercial 20 m² environ en bon état – Flux hyper centre
- Toutes activités sauf restauration Situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse (31000), ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant dynamique mêlant commerces de proximité, restaurants et bars. D’une surface d’environ 20 m², il offre un espace de vente optimisé et récemment rénové, idéal pour toute activité commerciale. Le local dispose d’un linéaire vitrine d’environ 3 mètres, assurant une visibilité directe sur un axe à fort passage piéton. La proximité immédiate des transports en commun et de parkings sous terrain renforce son attractivité commerciale et la qualité de son accessibilité. Conditions financières : loyer mensuel HT 982 €, charges 75 € HT, cession du droit au bail 40 000 €. Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 30/09/30 Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans le centre historique de Toulouse. Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite.

Droit au Bail
- Hyper centre Toulouse Emplacement N°2 – Local commercial 50 m² et 50m2 réserve sur cour En plein cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°2 à proximité d'une rue de flux dans un environnement commerçant attractif. Sa situation centrale est idéale pour développer une activité de commerce de prêt à porter ou accessoire. Le bien offre une surface totale d’environ 100 m², dont 50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 50 m² de réserve en arrière-boutique, accessible par une cour, permettant une organisation fluide entre accueil clientèle et stockage. Le local, de plain-pied, dispose d’un linéaire vitrine d’environ 5 mètres, offrant une exposition directe sur la rue. Sa hauteur sous plafond de 3,7 m confère un volume agréable et modulable selon les besoins d’aménagement. Le loyer mensuel chargé est autour de 1100€ Le droit au bail est proposé à 60 000 € FAI, représentant une implantation qualitative au sein d’un secteur recherché du centre-ville toulousain entre Capitole et Esquirol. Ce local constitue une solution adaptée pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence en cœur de ville à proximité de rue de flux. Le cabinet d’affaires accompagne les entrepreneurs et investisseurs dans leurs projets de cession, d’acquisition et de location en immobilier d’entreprise. Nos équipes apportent une expertise reconnue du marché local, une analyse rigoureuse de la valeur des biens et un accompagnement complet jusqu’à la concrétisation de la transaction. Nous mettons notre savoir-faire au service de la réussite de chaque projet professionnel.

DAB entre Carmes/Trinité – Local commercial 47 m² RDC + 45 m² cave (avec trappe électrique)– Hotte charbon – Toilettes PMR
- Toulouse 31000 Idéalement situé entre les quartiers Carmes et Trinité, au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1, recherché pour sa fréquentation et sa visibilité. Implanté dans un secteur à fort dynamisme commercial, entouré de restaurants, bars et boutiques, il offre un cadre adapté à une activité de restauration légère, de Tapas ou de commerce de détail souhaitant s’inscrire dans la durée. Le bien développe une surface totale de 92 m², comprenant 47 m² en rez-de-chaussée, et une cave de 45 m² pouvant servir de réserve. Un grand bar équipé peut être enlevé si besoin. Sa vitrine en bois de 3,5 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton, et s'ouvre en totalité. Équipé d’une hotte à charbon, il convient aux activités sans extraction ni nuisances sonores. Les activités de friture ou plancha sont exclues. Le bail neuf à la cession est un bail 3/6/9, avec possibilité de déspécialisation selon le projet. Loyer mensuel hors charges et TF : 1 750 € HT – Cession du droit au bail :: 110 000 € FAI. Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant bénéficier d’un emplacement premium au cœur de Toulouse. Le cabinet d’affaires , spécialiste de la transaction en immobilier commercial et professionnel, accompagne les porteurs de projet dans la recherche, la négociation et la sécurisation de leur implantation. Nos consultants apportent une expertise adaptée au marché local et un suivi personnalisé jusqu’à la concrétisation de votre projet.

Local Commercial – Murs à vendre
- Village touristique du TARN Situé en emplacement n°1 au cœur d'un village touristique, ce local commercial de 180 m² bénéficie d’une implantation stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique, fréquenté tout au long de l’année par une clientèle locale et touristique. Les murs sont proposés à la vente pour un montant de 243 800 € honoraires inclus, avec un locataire en place assurant une rentabilité de 6,1 %. Le bien se distingue par sa visibilité optimale en zone piétonne commerçante, au sein d’un village touristique de premier plan. Sa configuration permet d’accueillir diverses activités, des bars à vin, tapas et commerces de détail. Ce local représente un investissement immobilier d’entreprise pérenne, combinant emplacement premium et rendement locatif attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation détaillée du dossier, contactez notre cabinet .

Droit au bail 48 m² Place Bourse / Daurade – Pas de restauration – Toulouse Hyper centre Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial de 48 m² bénéficie d’un emplacement n°1 entre la Place de la Bourse et le quartier Daurade, au sein d’un environnement commerçant dynamique mêlant boutiques indépendantes, bars et enseignes de proximité. Le local, de plain-pied, dispose d’une surface de vente d’environ 40 m², d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’un linéaire vitrine d’environ 3 mètres offrant une bonne visibilité sur axe passant avec une rochelle de 8m2 comme réserve. Le bail commercial 3/6/9 autorise les activités de prêt-à-porter, bijoux, accessoires et décoration (hors restauration et activités générant des nuisances). Le loyer mensuel est de 1 340 € HT, avec 140 € HT de charges (incluant la TF). Le droit au bail est proposé à 27 200 € frais d'agence TTC inclus. Ce local conviendra à un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur à fort flux piéton et à forte notoriété. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre .