Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Dans une commune à moins de 30 minutes d'Angers ces locaux mixtes comprennent un commerce de bouche en activité avec un magasin donnant sur la rue et une surface de production attenante.
Accès à la maison par l'intérieur ou l'extérieur, pièce de vie avec cuisine salon salle à manger, 4 chambres à l'étage avec une salle de bain.
Garage et cours, le tout avec une décoration soignée, les locaux très agréables à vivre et à travailler.

A cheval sur les communes de VITROLLES et LES PENNES MIRABEAU.
Livraison Novembre 2026 d'un entrepôt neuf de 1760 m² sur un terrain de 2970 m², hauteur 12 mètres.
jusqu'à 37 places de parking au total.
RDC : entrepôts d'une surface totale de 750 m² (plusieurs portes sectionnelles).
R+1 : un plateau de bureau de 247 m² (possibilité d'agrandir jusqu'à environs 750 m²)
R-1 : parking + local technique pour 763 m².
Visibilité et accessibilité depuis l'autoroute A7. Zone dynamique, nombreuses enseignes prestigieuses à proximité.
Honoraires à la charge du preneur : 30% du loyer annuel HT HC.

local commercial bd Gambetta 81m² avec important linéaire façade de 8ml, vitrines de 5,80ml + vitrines donnant sur hall de 2,50ml + double porte d'entrée, porte auto donnant sur boulevard, loyer : 1 400€/mois + charges
tous commerces sauf restauration

Aix-les-Bains, centre ville, zone piétonne très dynamique, à céder droit au bail d'un local commercial de 46m².
Grand linéaire de vitrine 3.5 ml, porte coulissante. Possibilité de poser quelques tables en terrasse.
Loyer 1074€ HT et HC/ mois, non soumis à la TVA.
Taxe ordure ménagère 300€ environ /an.
Bail tous commerces.
Le local ne dispose pas d'extraction.

CHATEAU XVII ème siècle Aménagé en Bureaux, Salons de réception , Entièrement rénové.
1.800 m2 sur 7.000 M2 de Terrain, grand parking privé
Situé à 15 minutes de LYON dans une zone dense d'activités tertiaires,
A proximité de l'Autoroute
IDEAL SIEGE SOCIAL DE PRESTIGE

Emplacement Top situé proche de la place Garibaldi à NICE à saisir Loyer 3150 charges 150
Loca excellent pour un commerce ayant besoin d'être exposé à un flux toute l'année

À LOUER – Local professionnel modulable à SAINT-MAXIMIN (83)

Emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, ce local de 80 m² (extensible à 160 m²) offre un cadre idéal pour les professions libérales, les activités du bâtiment ou toute entreprise en quête de fonctionnalité.

Configuration actuelle :
Accueil
3 bureaux indépendants
Salle de réunion
Sanitaires
Espaces de stockage possibles

Plusieurs parkings attenants pour clients et collaborateurs

Modularité : possibilité de doubler la surface à 160 m² selon vos besoins.

Loyer mensuel :
80 m² : 1 000 € HT
160 m² : 2 000 € HT
Foncier: 1500€/3000€/an/
Charges: 100€/200€/mois

Honoraires de location :
80 m² : 1 800 € HT
160 m² : 3 600 € HT

Dépôt de garantie :
80 m² : 3 000 €
160 m² : 6 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

✨ Local Commercial Premium – 1 650 m² – Emplacement N°1 – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique
⭐ Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain‑pied bénéficie d’une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale.
🏠 Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état
1 650 m² entièrement en RDC
Hauteur sous plafond : 4 à 5 m
Vitrine linéaire 45 m
Locaux divisibles selon besoins
Climatisation réversible neuve
Électricité neuve
Ouvertures aluminium → luminosité naturelle optimale
ERP & PMR conformes
Sanitaires intégrés
Parking privé sécurisé
– Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique
⭐ Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain‑pied bénéficie d’une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale.
🏠 Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état
1 650 m² entièrement en RDC
Hauteur sous plafond : 4 à 5 m
Vitrine linéaire 45 m
Locaux divisibles selon besoins
Climatisation réversible neuve
Électricité neuve
Ouvertures aluminium → luminosité naturelle optimale
ERP & PMR conformes
Sanitaires intégrés
Parking privé sécurisé
Un local parfaitement entretenu, prêt à accueillir :grande distribution, showroom, artisanat, équipement de la maison, loisirs, services, activité mixte…
📈 Un outil de travail performant et évolutif
Grande modularité
Visibilité exceptionnelle
Accès immédiat
Possibilité rare : murs disponibles à la vente
Local adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants
Exploitation immédiate → aucun travaux majeurs à prévoir
Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement.

📍 Localisation premium – Zone commerciale à forte attractivité
Environnement composé d’enseignes nationales
Flux véhicules très élevé
Zone dynamique, fréquentation constante
Accès rapides et stationnement aiséUn secteur recherché, idéal pour capter une clientèle large et régulière.
🎯 Pourquoi ce local est une opportunité rare
Emplacement n°1 dans la zone
1 650 m² en RDC → très rare
45 m de vitrine → visibilité maximale
Hauteur 4/5 m → polyvalence d’aménagement
Locaux divisibles
Murs disponibles
Local en excellent état, clim & électricité neuves
Adapté à un large panel d’activités
AXE IMMO PRO – Pascal – ***
Référence : LP486
Honoraires à la charge du propriétaire.

- À louer local commercial idéalement situé en centre-ville, sur un axe fréquenté. Surface d’environ 109 m² environ comprenant espace d’accueil, bureau en open space avec possibilité de cloisonner, réserve et sanitaires. Local en excellent état, et raccordé à la fibre. Convient parfaitement pour activité commerciale, bureaux, agence, profession libérale, showroom ou prestations de services. Tous commerces autorisés sauf restauration et métiers de bouche. Loyer mensuel : 1800 € HT / HC. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Mlle (ID 42122), Agent Commercial mandataire .

À vendre sur PERPIGNAN, un ensemble immobilier d’environ 420 m2 en R+1, construction de 2005. 3 appartements en duplex vendus loués ; deux de type T3 d’environ 59 m2 avec garage (envi 20 m2) et 74 m2 avec garage (envi 20 m2) et un de type T4 d’environ 78 m2 avec garage (envi 50 m2) + un local à usage de bureaux d’environ 90 m2 en R+1. Revenu annuel actuel 24 660 € HT. Possibilité d'acheter uniquement le local professionnel 270 000 € HAI. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

MURS COMMERCIAUX À VENDRE À vendre, murs locaux commerciaux occupés au coeur d'un village club implanté en station balnéaire touristique des Pyrénées-Orientales. Baux commerciaux 3/6/9 (sandwicherie épicerie bureau, mini club du domaine hôtelier, donnant sur un patio et la piscine). Village plein de charme. Prix H.A.I. : 624.000€ Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

Vous recherchez des bureaux fonctionnels, prêts à accueillir votre activité dans un environnement professionnel ?

Situé au 2ᵉ étage d'un bâtiment dédié aux activités tertiaires, ce local professionnel d'environ 80 m² offre une organisation idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une activité de services.

Les locaux comprennent :

- Un espace d'accueil

- Quatre bureaux individuels

- Une grande pièce d'archives, permettant une répartition optimale des espaces de travail et de stockage.

- Un accès aux sanitaires communs

Côté pratique, 4 places de stationnement privatives sont réservées devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et de votre clientèle.

Informations complémentaires, conditions locatives et organisation de visite sur demande.

À LOUER – Cellule d’activité neuve de 319 m² – Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (Disponible a la vente)

vous propose à la location la cellule n°6, située au cœur du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel aménagé, arboré et sécurisé.

Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A43, avec un flux estimé entre 60 000 et 100 000 véhicules/jour selon les tronçons.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Description du bien
La cellule n°6 développe une surface totale de 319 m², comprenant :
Atelier / activité : 227 m²
Mezzanine : 92 m²
Surface totale : 319 m²

Le bâtiment est récent, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités artisanales, professionnelles, de stockage ou de production légère.
Le parc propose également des cellules de différentes surfaces, de 286 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement selon les besoins.

Prestations techniques
Le local bénéficie de prestations de qualité :
Bâtiment conforme à la RT 2020
Fibre optique
Porte sectionnelle motorisée
Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maxi 36 kVA
Bandeau de prises
Éclairage LED intérieur
Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle
Charge au sol : 2 T/m²
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Charpente métallique
Bardage double peau
Escalier et garde-corps pour la mezzanine
Quai extérieur en autopartage pour faciliter le déchargement des poids lourds

Le bailleur peut également réaliser un aménagement de bureaux sur demande, selon les besoins du futur preneur. Chiffrage sur demande.
Environnement du parc

Le Parc Valinord offre un cadre sécurisé et fonctionnel:
Site fermé avec portail motorisé
Accès par digicode
Boucle de sortie
Télécommandes fournies
Environ 50 places de stationnement
Local poubelles extérieur commun
Boîtes aux lettres à l’entrée du site
Parc aménagé, arboré et sécurisé

Conditions locatives – Lot n°6
Loyer progressif :
1ère année : 70 €/m² HT/HC
2ème année : 75 €/m² HT/HC
3ème année : 80 €/m² HT/HC

Soit pour la 1ère année :
Loyer annuel HT/HC : 22 330 €
Loyer mensuel HT/HC : 1860 €

Avantage commercial :
Le bailleur accorde 2 mois de franchise de loyer afin de faciliter votre installation.

Autres conditions :
Charges de parc : 180 €/mois
Dépôt de garantie : 5580 €
Paiement des loyers : mensuel d’avance
Bail notarié à la charge du preneur : environ 1 000 €

Disponibilité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un local moderne, visible, sécurisé et rapidement exploitable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Spécialiste immobilier professionnel – Bourgoin-Jallieu et Nord-Isère.

LOCAL 98m² situé bd Gambetta à NARBONNE, loyer : 1720€/mois + charges
dépôt garantie : 2 mois loyer - grand linéaire vitrine
pas de restauration nécessitant extraction

- Maud Nadaux Local professionnel à louer (Zone Artisanale) – Parfait état – Parking Vous recherchez un espace fonctionnel et prêt à l’emploi pour votre activité ? Ce local en parfait état est idéal pour un bureau ou un commerce. Facile d’accès et bien situé, il offre un cadre professionnel agréable pour accueillir votre clientèle ou développer votre activité en toute sérénité. Les atouts : Local en excellent état, aucun travaux à prévoir Adapté à une activité de bureau ou commerciale Stationnement facile avec parking Environnement pratique et accessible Ce local représente une belle opportunité pour vous installer rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Depot de garantie 2 mois de Loyer Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Maud Nadaux (ID 67127), Agent Commercial mandataire .

- a vendre local d'activites de 700 m² environ dont mezzanine avec bureaux, local social, salle de repos et surface de stockage. En zone franche entierement equipe du materiel de carrosserie automobile. Deux cabines de peinture, petit materiel, outillage mecanique. Deux ponts elevateurs. Faisant partie du fond de commerce en vente en parallele du foncier. Cet ensemble immobilier est bati sur une parcelle de terrain de 1380 m² environ dont 1000 m² environ clos. Prix de vente du foncier : 1 525000€. Prix de vente du fond de commerce : 175 000€ a vos agendas pour visiter rapidement cette opportunite. Philippe duro information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 180 et classe climat c indice 40. m. Philippe duro (id 33752), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 444380109 retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- [ Afin de garantir le sérieux des projets, un dossier de candidature sera demandé avant la visite (présentation de l'activité, identité du dirigeant, Kbis ou projet de création, éléments financiers. ). Une mise sous séquestre équivalente à 6 mois de loyer sera demandée à la signature du bail. ] Situé au cOEur de Thionville, rue Pershing, dans le quartier Charlemagne, ce local commercial d’environ 44 m² environ bénéficie d’un emplacement central et recherché pour implanter ou développer votre activité. Il se compose d’une vaste pièce principale lumineuse, d’une pièce à l’arrière pouvant être fermée par une porte, idéale pour un bureau ou un espace confidentiel, ainsi que d’un point d’eau sur le même niveau. Un escalier intérieur mène à une cave offrant un espace de stockage supplémentaire avec toilettes et lave-mains. Le local dispose de vitrines donnant sur la rue, assurant une bonne visibilité, et profite d’un stationnement aisé grâce à des places libres et gratuites sur la voirie à proximité immédiate. Caractéristiques et conditions locatives : Tout commerce autorisé Convient aussi bien à une activité commerciale, libérale ou de services Place de parking le long de la voirie. Bonne visibilité et accessibilité Loyer : 800 € par mois Provision sur charges : 50 € / mois Dépôt de garantie : équivalent à 2 mois de loyer Taxe foncière 2025 : 860 € à la charge du locataire Bail commercial 3 / 6/9 Honoraires locataire : 850 € TTC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant afin d’étudier votre projet et saisir cette opportunité en centre-ville. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Mlle (ID 25245), Agent Commercial mandataire .

- Place de la République
- MURS COMMERCIAUX
- Ancien cabinet de kinésithérapie Venez découvrir ce local de 119 m² environ, développant une organisation fonctionnelle et offrant un fort potentiel de réaménagement pour de nombreuses activités professionnelles. Implanté dans un environnement accessible, à proximité des axes routiers et des commodités, il permet d'envisager diverses utilisations selon les besoins. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une distribution cohérente des volumes et d'une grande modularité, permettant d'adapter facilement les espaces. Disponible immédiatement
- Visites sur RDV. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 73858), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521 .

VENTE Magasin Boutique Local commercial de 265 m² en RDC
- Grand linéaire 18 m. Forte visibilité. 3 vitrines larges. Grand Parking gratuit
- Terrasse possible
- Accès PMR. Centre Pégomas (axe Cannes
- Mandelieu
- Grasse). LOYER 5994 € / mois. Grande hauteur sous plafond. Local entièrement rénové. Electricité triphasée neuve (contrôle annuel Apave). Climatisation. Excellent état. Clientèle locale saine et aisée (villas). Proximité enseigne "Super U". Possible Distribution alimentaire, Epicerie fine, enseigne de Restauration ou Fastfood, Pub à bière, Salle de sport, Showroom (auto, moto, spa, balnéo...)
- DROIT AU BAIL = 110.000 € FAI. Disponibilité immédiate.

vous propose un local commercial de 205 m², idéalement situé à Meyzieu. Ce local commercial vous offre une flexibilité optimale pour développer votre activité, qu'il s'agisse de restauration ou de services.

Point fort supplémentaire : une visibilité directement sur la rocade en façade d'OL Vallée.

Profitez d'un cadre en pleine croissance pour faire prospérer votre activité et offrir à vos clients un lieu adapté et accueillant !

Opportunité implantation dans une zone commerciale dynamique.

Emplacement n°1
À LOUER,
Grand-place de Lille / Place du Théâtre / Vieille-Bourse
Enseignes nationales, restaurants et bars.

Immeuble de type R+3 en bon état d'environ 120m2 (avec sous-sol aménagé)
Salles en étages, sanitaires et stockage.
Terrasse

Tous commerces sauf extraction.

Loyer mensuel : 4 000€ HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Nouveau bail 3/6/9 notarié
Honoraires à charge du preneur : 10%HT de la première triennale

Emplacement n°1 pour ce local proche de la gare de Tours
Fait a neuf et disposant d'une extraction
Ideal pour de la restauration rapide
40m² + une cave
A visiter rapidement !

Sur une des rue les plus fréquente de TOURS
Droit au bail idéal pour vente de vêtement et accessoire
Belle surface + cave
A visiter rapidement !

Très beau local à vendre en pas de porte. Prix de vente 70.000€ net hors frais d'agence. Loyer mensuel de 3000€ net. Surface totale de 190m2. Tous commerces sauf bar de nuit. Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC.

Mérignac proche de Bordeaux boulevard

Local commercial de 100m² libre
1 Appartement de97m²
1 Appartement de 60m²
1 garage de 60m²
Le tout en très bon état