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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rouen

    Vente local commercial 50m² quartier piéton Rouen

    Prix de vente
    50 000€
    Idéalement situé dans le cœur de ville de Rouen en quartier piéton
    - Droit au bail à céder – local d’environ 25m2 + une cave de stockage et possédant une vitrine de 5m – Equipé de climatisation et de rideau de sécurité
    - Le prix affiché du droit au bail est net vendeur
    - Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge de l’acquéreur pour 6 % HT
    - Prix :.......
    Location Bureaux à Carpentras

    Bureaux de 198m² à louer à Carpentras marché gare

    Loyer mensuel
    2 200€
    Surface
    198 m²
    Montant au m²
    133€/m²/an

    Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 198 m², situé dans un bâtiment entièrement requalifié et remis à neuf, au cœur d'un secteur en pleine transformation sur le Marché Gare.

    Les locaux bénéficient de prestations techniques soignées et offrent une excellente base d'aménagement :
    – Isolation des murs périphériques, joints placo réalisés (hors peinture de finition)
    – Dalle béton pour une grande liberté d'aménagement des espaces
    – Un sanitaire privatif
    – Électricité courant fort et courant faible en attente depuis un espace technique dédié

    Cet espace lumineux et évolutif est idéal pour un projet tertiaire : bureaux individuels, open space, accueil clients, stockage léger… Une multitude de configurations sont possibles selon les besoins de votre activité.

    Le site met à disposition 8 places de stationnement collectives à l'est du bâtiment, accessibles directement depuis l'entrée du Marché Gare, permettant un stationnement simple des collaborateurs et visiteurs.

    Des places de parking privatives et nominatives peuvent également être ajoutées selon vos besoins, mises à disposition par la COVE au tarif de 240 € HT / an / place.

    Ces bureaux représentent une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un immeuble entièrement rénové, bénéficiant d'une localisation dynamique, d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel d'aménagement.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bournezeau

    Local d'activité de 6580m² à louer ZA Bournezeau

    Loyer mensuel
    32 900€
    Surface
    7 000 m²
    Montant au m²
    56€/m²/an

    Vendée, membre du cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel de grande qualité disponible à la location, au cœur de la zone d'activités du Vendéopôle.

    Emplacement stratégique

    • À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes – Niort – La Rochelle)

    • À 15 minutes de La Roche-sur-Yon

    • Accès idéal pour flux logistiques, salariés et visiteurs

    Caractéristiques du site
    • Surface totale du foncier : 42 800 m² environ, entièrement clôturée et sécurisée

    • Stationnement et manœuvre : 80 places pour véhicules légers et zones de circulation pour poids lourds

    • Surface bâtie : 7 000 m²

      • Atelier / activité industrielle : 6 000 m²

        • Double paroi isolée, hauteur > 7 m

        • 2 portes sectionnelles 5 x 6 m

        • Quai niveleur et dallage renforcé

      • Bureaux et locaux sociaux : 1 000 m² sur deux niveaux

        • Accueil / showroom, bureaux, salles de réunion

        • Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés

    Aménagements techniques
    • Ponts roulants

    • Système d'air comprimé

    • Chauffage par aérothermes gaz

    • Compteur triphasé

    • Extraction d'air

    • Atelier et bureaux climatisés

    • Station de lavage

    Potentiel et extensions
    • Foncier constructible : 34 458 m² pour extension ou construction supplémentaire

    • Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation poids lourds

    • Ensemble modulable et prêt à accueillir divers types d'activités industrielles, logistique ou distribution

    Points forts
    • Site clé en main, modulable et sécurisé

    • Accessibilité

    • Capacité pour activités lourdes et logistiques avec bureaux fonctionnels inclus

    Possibilité d'acquérir ce bien immobilier professionnel avec un locataire en place, générant un loyer annuel compris entre 80 000 et 100 000 € HT pour une surface d'environ 1 500 m²

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
    contactez , Vendée au



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Thiers

    A vendre immeuble de rapport de 486m² à Thiers

    Prix de vente
    265 000€
    Surface
    486 m²
    Montant au m²
    545€/m²
    Situé Avenue Béranger et Rue Vercingétorix, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec fort potentiel d'optimisation.

    Composition de l'ensemble

    92 Avenue Béranger

    Appartement T3 - 65 m²

    Vacant - à rénover entièrement

    Loyer potentiel après travaux : 500 €/mois

    94 Avenue Béranger

    Duplex - 96 m² - Loué : 720 €/mois

    Appartement - 55 m² - Loué (sous-évalué) : 235 €/mois
    Potentiel : 385 €/mois

    96 Avenue Béranger

    Duplex - 115 m² avec jardin - Loué : 640 €/mois

    Appartement - 75 m² avec jardin - Loué : 420 €/mois

    2 Rue Vercingétorix

    Appartement - 50 m² - Loué : 420 €/mois
    Revalorisation possible : 520 €/mois

    Données financières
    Prix de vente

    265 000 € HAI

    Taxe foncière

    5 500 €/an

    Revenus locatifs actuels

    2 435 €/mois
    29 220 €/an

    Revenus après optimisation

    3 185 €/mois
    38 220 €/an

    Rentabilité
    Rentabilité brute actuelle

    ? 11 %

    Rentabilité brute après optimisation

    ? 14,4 %

    Produit à fort effet levier avec :

    1 lot à rénover

    2 loyers sous-évalués

    potentiel d'augmentation immédiate des revenus

    Les atouts

    Immeuble quasi entièrement loué
    Revenus sécurisés dès l'acquisition
    Fort potentiel de valorisation
    Bonne diversité de typologies (duplex / appartements)
    Idéal stratégie cash-flow + création de valeur

    Travaux à prévoir

    Rénovation complète du T3 (65 m²)
    Opportunité d'optimisation (déficit foncier ou meublé)

    Profil idéal

    Investisseur recherchant rentabilité élevée

    Marchand souhaitant revaloriser les lots

    Projet patrimonial avec optimisation fiscale

    Dossier complet, photos et étude détaillée sur demande
    Bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.945719
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Quiestède

    AV propriété d'exception de 834m² à Quiestède

    Prix de vente
    1 199 000€
    Surface
    834 m²
    Montant au m²
    1 438€/m²
    en exclusivité chez
    Laissez-vous séduire par cette superbe propriété datant de 1862, alliant cachet de l'ancien et prestations de qualité. Niché au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 11 000 m², ce domaine rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une grande famille, avec une activité de gîtes et/ou un projet touristique.

    La maison de maître
    Élégante et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour convivial, d'une cuisine spacieuse et d'une laverie.
    À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain.

    Le gîte (jusqu'à 12 personnes)
    Parfaitement aménagé pour l'accueil, il propose une cuisine, un salon-séjour chaleureux, 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 toilettes.

    Les appartements indépendants

    1 appartement avec 1 chambre

    1 appartement avec 2 chambres

    2 appartements avec 3 chambres
    Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée.

    Des équipements uniques pour tous les âges
    Ce domaine se distingue par ses nombreux espaces de loisirs :

    Salle de jeux (billard, baby-foot, fléchettes, jeux flamands)

    Salle de sport/fitness entièrement équipée

    Terrain de tennis

    Terrain de pétanque

    Salle de sauna

    Salle de ping-pong

    Piscine 10 x 5 m

    Kota grill finlandais pour des moments conviviaux inoubliables

    Côté pratique
    De nombreuses places de stationnement viennent compléter cet ensemble.

    Coté accessibilité le bien se trouve à 15 mn du centre ville de Saint Omer, 45 mn de nos belles plages de la côte d'Opale, de Lille , la Belgique, l'Angleterre...

    Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, activité touristique ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.936115
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Cavignac

    Vente local d'activité neuf de 201m² à Cavignac

    Prix de vente
    219 000€
    Surface
    201 m²
    Montant au m²
    1 090€/m²
    Investisseurs ou professionnels, découvrez ce local d'activité neuf d'environ 201 m², offrant un loyer potentiel estimé à 16 400 € HT/HC par an, soit une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Une opportunité particulièrement attractive pour un actif neuf situé dans une zone économique dynamique du nord de la Gironde.
    Développé de plain-pied, ce bâtiment bénéficie d'une construction de qualité en structure métallique avec ossature acier, bardage métallique double peau isolé et toiture bac acier, garantissant robustesse et durabilité. La toiture est par ailleurs prédisposée à l'installation de panneaux photovoltaïques, offrant une perspective d'optimisation énergétique.
    Implanté sur un terrain clos d'environ 548 m², ce local permet de disposer d'un parking extérieur privatif, d'un espace de circulation et de manœuvre adapté aux véhicules utilitaires, ainsi que d'une aire de lavage attenante. L'accessibilité est facilitée grâce à deux accès motorisés avec portail automatique.
    Situé à seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur d'une zone d'activités dynamique en plein essor, le bien bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à la future gare du RER métropolitain reliant Bordeaux, renforçant l'attractivité du secteur pour les entreprises.
    Ce local neuf livré au T2 2026 répond aux standards actuels et offre un fort potentiel de valorisation locative dans un secteur où la demande de locaux d'activité reste soutenue.
    Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une implantation professionnelle ou pour un investissement immobilier performant, garantissant attractivité et rendement locatif. Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.945705
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Villeurbanne

    Local/bureau de 130m² à louer à Villeurbanne (69)

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    166€/m²/an
    Local/bureau à louer VILLEURBANNE (69), atypique local sur cours de 130m2, commercial ou bureaux+petit atelier, Cours Émile Zola.
    Très rare, emplacement, numéro un situé sur le cours Émile Zola, le local donne sur cour privé avec portail électrique.
    Vous aurez donc la possibilité de stationner un à deux véhicules facilement, et de façon sécurisée, ce qui est introuvable sur ce secteur.
    accès rapide au périphérique et également aux transports en commun, nous sommes à mi chemin des métro Flachet et Cusset..
    Actuellement, le local se divise en deux volumes, une partie plutôt orientée accueil, Bureaux et open space, et une seconde qui était plutôt un atelier stockage. Vous auriez même la possibilité de rentrer un véhicule. possibilité de retransformer en bureaux supplémentaires ou en boutique.
    Ces locaux ont la double destination. Vous pouvez soit en faire un local commercial, avec une activité de service par exemple esthétique, soit en faire vos bureaux si vous avez une petite partie fabrication Technique ou petit stockage.
    Attention, pas d'activité avec nuisances, nous sommes sur cour, et pas de restauration ou de laboratoire.
    un pas porte de 10000€ à prévoir..
    loyer mensuel de 1800€ HTHC + 190€/mois de charges, inclu la taxe foncière..
    et un dossier solide avec garanties.
    plus d'informations sur demande

    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7680,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.946458
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Pierre-d'Oléron

    Local commercial 89m² à louer à St-Pierre-d'Oléron

    Loyer mensuel
    1 200€
    Surface
    87 m²
    Montant au m²
    165€/m²/an
    Local commercial à louer - Saint-Pierre-d'Oléron (Place Gambetta).
    Idéalement situé au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, sur la place Gambetta, bénéficiant d'un fort flux de passage véhicules et entouré de nombreux commerces, ce local commercial offre une excellente visibilité.
    D'une surface totale d'environ 89m², il se compose d'un espace de vente de 30m², d'un bureau de 10m² pouvant être ouvert pour agrandir la surface commerciale, une mezzanine de 24m², une salle d'eau avec sanitaires, une réserve avec coin kitchenette de 17m² à l'arrière ainsi que d'une cour extérieure privative.

    Une vitrine d'environ 4ml et une belle hauteur mansardée de 4.5m ainsi qu'un stationnement à proximité immédiate avec une place devant et un accès parking à l'arrière complète ces prestations.
    Conditions de location : bail commercial, loyer mensuel 1200€ HT/hc ou location saisonnière (avril à novembre 2026) pour un loyer total de 10000€ HT/hc.
    Dépôt de garantie : 2 mois.
    Local disponible à partir du 1er avril.
    Idéal pour activité commerciale, de service, bureau, décoration ou alimentaire (hors nuisances importantes).
    Prévoir travaux d'aménagement et embellissement selon activité.
    Dossier complet et visites sur demande.
    Opportunité rare sur emplacement premium. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.946332

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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM