Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

SUPERBE LOCAL COMMERCIAL - FORTE VISIBILITÉ

Emplacement exceptionnel en plein cœur de l'hypercentre d'Angoulême !

Vous recherchez un local bénéficiant d'un passage important, d'une excellente visibilité et d'une belle façade commerciale ? Ne cherchez plus !

Ce superbe local commercial d'environ 80 m² profite d'un emplacement stratégique en centre-ville et offre près de 10 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité optimale et une belle présence commerciale.

LES ATOUTS :

Emplacement n°1 en hypercentre
Environnement commerçant et fort passage
10 mètres linéaires de vitrine
Environ 80 m² de surface commerciale
Environ 10 m² de sanitaires
Environ 10 m² de cuisine
Local lumineux et facilement aménageable
Belle visibilité sur Angoulême
Nombreuses possibilités d'exploitation

Idéal pour une activité de restauration, mais également parfaitement adapté à de nombreux commerces ou activités : boutique, concept-store, salon, services, showroom, profession libérale ou autre activité commerciale.

Un emplacement qui offre une vraie opportunité pour développer votre activité et bénéficier de la dynamique du centre-ville d'Angoulême ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) (réf. 614228 )

Bureau de 70 m2 en excellent état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus à proximité et restaurants au RDC.
Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 6 personnes. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Pas d'ERP.
Vous disposez d'un câblage réseau, éclairage Led et de la fibre internet. Bail commercial 3/6/9 neuf ou dérogatoire de 12 mois minimum. Le bureau est cloisonné en trois parties.
Loyer de 805,00 € H.T. H.C. par mois, provision de charges de 391,00 euros par mois avec chauffage collectif, électricité, impôts et taxes inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1738,80€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 614308 )

En exclusivité chez , local commercial idéalement situé et rénové d'une superficie totale de 540 m², occupé par le magasin Proxi, le bien est donc vendu loué pour un montant mensuel de 1600 €.

Le bien se compose d'un magasin de 215 m², un espace snacking très accueillant de 30 m², de plusieurs réserves, sas/couloir, espaces pour chambres froides, deux vestiaires, deux WC, bureau, débarras, hangar de 58 m², et espace de 93 m² pouvant servir à étendre la surface magasin.

Chaufferie (chauffage au gaz), parking pour la clientèle, accès livraisons sur l'arrière du magasin, et le bien est raccordé au tout à l'égout.

Parcelle cadastrale : 1454 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 605058 )

je un bâtiment comprenant un entrepôt fermé et sécurisé de 550 m² sur un terrain de 4600 m². Le site dispose de deux grands bureaux climatisés de 130 m² au total, chacun équipé d'un placard intégré. Vous y trouverez également un WC avec lave-main, une cuisine, un vestiaire avec sanitaire et douche, ainsi que deux pièces de stockage en sous-sol.

Les bureaux bénéficient d'une climatisation et de plafonniers LED, avec fenêtres à double vitrage et volets roulants. Le sol est entièrement carrelé dans toutes les pièces. Le site est idéalement situé à seulement 200 m de la Nationale 10.

En complément, un logement de 80 m² est loué sur place, comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) (réf. 603971 )

Spécial investisseur ! Au 3ème étage de l'immeuble Ordinal, rue des Chauffours à Cergy, je d'acquérir 31 bureaux, loués pour la plupart en bail dérogatoires ou commerciaux 3/6/9 et 11 places de parking. Ces bureaux ont été rénovés.

Ces bureaux avec ascenseur se situent dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au RDC et arrêts de bus à proximité. Immeuble avec gardien.
Ces bureaux sont destinés à une activité de services. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à la disposition des locataires également à l'étage en accès libre.
Ils sont équipés de câblage réseau, de la fibre, de climatisation réversible et d'un éclairage led. Bureaux sans ERP.

C.A potentiel annuel de plus de 120000 euros H.T. C.C. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 35000€ soit 2916€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 607770 )

"Idéal investisseur"
Situé au centre ville de SAINT-DIE DES VOSGES ET DES COMMERCES
-LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ANGLE DE RUE
-Situé à l'angle de deux rues passantes et proche de la place du marché
-Très bonne visibilité
-Surface du local commercial 68M2 avec trois vitrines sur rue+ 1 GARAGE
-Local actuellement loué 500€/MOIS
-Un bon investissement au cœur de St Dié des vosges

Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

ER Entrepreneur Individuel (RSAC N°414 573 642 Greffe de EPINAL) (réf. 589954 )

Idéal INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR, dépôt, pouvant s'adapter à votre projet, vous cherchez :
* 140 m² de bureau ou local
* 70 m² de garage (possibilité de loger quatre véhicules ou entreprise) avec un studio de 70 m² à l'étage ->->
* une habitation de 140 m² sur deux niveaux ->->
* Un grand loft ->->
Mais si votre besoin est plus important il est possible d'avoir 280 m² :140 m² de garage au rez de chaussée et 140 m² de logement à l'étage.
Vous l'avez compris il faut venir voir, le bien s'adapte à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lucas ROUGIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°107 829 335 Greffe de ANGOULEME) (réf. 597680 )

À seulement 15 minutes de Redon, dans le centre-bourg d' Avessac, découvrez ce vaste immeuble d'une surface totale d'environ 512 m² bénéficiant de 3 entrées indépendantes et comprenant :

- Une partie habitation de 140 m² env.
- Une partie commerciale de 30 m2 transformable en habitation
- Espaces de stockage (87 m2)
- Garage (98 m2)
- Greniers

Partie habitation :

- Cuisine aménagée ouverte
- Séjour-salon lumineux
- 5 chambres spacieuses- Possibilité 6 chambres
- Salle de bains + autre point d'eau (ancienne salle de bains)
- Grenier

Partie commerciale :

- 2 anciens magasins de 30 m² avec vitrine sur rue pouvant être transformés en habitation.

- Un ancien fournil de 87 m² à l'arrière de l'immeuble

- Garage de 98 m2 avec accès rue

- Une cour extérieure vient compléter l'ensemble.

De nombreuses possibilités :

- A destination d'une famille en quête d'espace et de stockage et désireuse de vivre dans une petite commune desservie par les transports, à 15 mn env. de Redon et de sa gare.
- A destination d'un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir).

Localisation : proche toutes commodités, à 15 minutes de Redon.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) (réf. 593392 )

LOCAL COMMERCIAL DE 78 M² SUR ÉTAGE : Local commercial de 78 m² sur étage. Création possible de rouvrir l'activité existante ou de créé un nouveau commerce au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont récentes en aluminium ou PVC à doubles vitrages. L'ensemble du matériels peut être vendue pour un prix raisonnable (A voir avec vendeur). Pétrins, chambres froide, four, table de levage, malaxeur, découpeur trancheur, étale réfrigéré (Groupe froid récent)... Emplacement idéal dans la rue principale de La Souterraine. Envie de vous installer, n'hésiter plus, ce local est fait pour vous. Bâtiment au tout-à-l'égout. Ballon d'eau chaud électrique et WMC récents.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée magasin avec comptoir 15.9 m². Local de travail 35 m². ÉTAGE 1 : Atelier de 15 m², couloir de 8 m². Salle d'eau de 2.5 m², Wc de 1.5 m². COMBLE : Grande pièce isolée avec possibilité pour un appartement sur deux niveaux.

*** LES PLUS : Fibre optique. Tout a l'égout. Exposition Est-Ouest. Proche A20 et RN145. Proche des commerces : École, restaurants, boulangerie, librairie ... ***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) (réf. 614886 )

UNE OPPORTUNITÉ RARE À LUÇON - LOCAL PROFESSIONNEL 300 M² À AMÉNAGER SELON VOTRE PROJET !

Vous recherchez un local professionnel, commercial ou destiné à une activité libérale à LUCON, offrant une surface exceptionnelle, un extérieur privatif et un prix particulièrement compétitif ? AU VOUS PROPOSE CETTE OPPORTUNITE !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, dans un quartier calme et recherché de Luçon, ce vaste local d'environ 300 m² brut de béton constitue une véritable opportunité pour les professionnels, investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un espace modulable et entièrement personnalisable.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LUÇON

Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures du quotidien.

Une situation idéale pour développer une activité professionnelle tout en offrant à votre clientèle, vos collaborateurs ou votre personnel un environnement agréable et facilement accessible.

300 M² POUR IMAGINER VOTRE PROJET

Le local est proposé brut de béton, vous permettant de réaliser un aménagement totalement adapté à votre activité.

Les principales attentes techniques sont déjà prévues :
o réseaux électriques
o arrivée d'eau
o évacuations

Vous disposez ainsi d'une véritable surface "plateau" de 300 m², à aménager selon vos besoins et votre cahier des charges.

Open-space, bureaux individuels, salles d'accueil, espaces de consultation, salles d'activités, locaux administratifs... les possibilités sont nombreuses.

UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À UNE MICRO-CRÈCHE OU UNE MAM

Avec sa grande surface en rez-de-chaussée et surtout son jardin extérieur privatif d'environ 100 m² entièrement clos, ce local présente un potentiel particulièrement intéressant pour la création d'une micro-crèche, MAM (Maison d'Assistantes Maternelles) ou autre activité dédiée à l'enfance.

L'espace extérieur clos constitue un véritable atout pour créer une aire de jeux ou un espace extérieur sécurisé, sous réserve bien entendu de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme, les normes ERP et les autorisations administratives nécessaires.

ÉGALEMENT IDÉAL POUR :

Profession libérale | Cabinet médical ou paramédical | Bureaux | Centre de soins | Centre de formation | Activité associative | Coworking | Agence | Services à la personne | Activité professionnelle ou commerciale

UN PRIX PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF

Soit seulement environ 293 €/m², hors valorisation du jardin extérieur privatif !

Un niveau de prix particulièrement compétitif pour une surface de 300 m² à Luçon, offrant autant de possibilités d'aménagement.

LES POINTS FORTS

300 m² de surface
Rez-de-chaussée
Brut de béton : aménagement sur mesure
Attentes électriques, eau et évacuations
100 m² de jardin extérieur privatif
Jardin entièrement clos
Quartier calme de Luçon
Proximité écoles et commerces
Idéal micro-crèche / MAM
Parfait pour bureaux ou profession libérale

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Que vous soyez professionnel, investisseur, entrepreneur ou porteur de projet, ce local de 300 m² offre une combinaison particulièrement intéressante entre surface, emplacement, extérieur et prix d'acquisition.

À 89 000 € FAI, les opportunités de cette nature sont rares : venez découvrir le potentiel de ce vaste local et imaginez votre futur projet ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 614874 )

Vous recherchez un immeuble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Montmédy, développant environ 263 m² habitables et actuellement organisé en trois logements indépendants.
Le premier appartement, installé au rez-de-chaussée, offre environ 85 m². Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il est déjà équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage.
Le deuxième logement est un duplex d'environ 90 m². Il comprend, au premier étage, une cuisine, un salon-séjour et une salle de bains. Le second niveau accueille deux grandes chambres ainsi qu'un dressing. Ce logement bénéficie également d'un accès à un vaste grenier d'environ 74 m², offrant encore de belles possibilités.
Le troisième appartement, également aménagé en duplex, développe environ 88 m². Vous y trouverez une cuisine, un salon-séjour et une salle de bains au premier niveau, puis deux chambres à l'étage.
À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, d'un abri d'environ 12 m² et de deux garages représentant une surface totale d'environ 30 m². Un véritable avantage au quotidien : les deux garages sont accessibles depuis une seconde rue, qui permet également de rejoindre directement le jardin.
Une belle cave voûtée d'environ 48 m² vient compléter cet ensemble et renforce tout le charme de cette bâtisse ancienne.
Chaque logement possède son propre compteur électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour remettre les logements au goût du jour et améliorer les performances énergétiques. Mais les volumes, la configuration existante et les nombreuses dépendances constituent une excellente base pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec plusieurs logements ou un projet familial.
Un immeuble au caractère préservé, avec de vraies possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 613143 )

Magnac-sur-Touvre - À proximité immédiate de la D1000 et de toutes les commodités

Vous recherchez un investissement professionnel rentable, sécurisé et sans travaux importants à prévoir ? Cette opportunité mérite clairement votre attention !

Entrepôt d'environ 1 200 m², parfaitement entretenu et composé de 7 cellules indépendantes, permettant une excellente diversification locative :

5 cellules de 120 m²
1 cellule de 180 m²
1 cellule de 350 m²

Revenus locatifs actuels : 4 740 € / mois
Soit 56 880 € de revenus locatifs annuels
Rentabilité brute annoncée : 11,5 %

Un bâtiment en excellent état

Des locataires pros de qualité et bon payeur sans aucun retard

Taxe foncière de 3800€ payée au prorata par les locataires

Couverture neuve
Gouttières et chéneaux neufs
Bâtiment très bien entretenu
Portes sectionnelles motorisées 4 m x 3 m
Compteurs et sous-comptage pour chaque cellule
Sanitaires dans chaque local
Cellules indépendantes, idéales pour artisans, entreprises, stockage ou activités professionnelles

Un ensemble offrant une forte visibilité locative, avec plusieurs locataires et des surfaces adaptées à différents profils professionnels.

Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel générant immédiatement des revenus, avec un bâtiment en très bon état et peu de travaux à prévoir.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) (réf. 614296 )

PLUMÉLIAU CENTRE-BOURG - IMMEUBLE +300 M² - 190 000 €

Fort potentiel pour investisseurs et porteurs de projets !
Au cœur de Pluméliau, découvrez cet ancien hôtel-restaurant de caractère de plus de 300 m², réparti sur 3 niveaux.
Nombreuses possibilités : Création de plusieurs logements - Investissement locatif - Commerce ou activité professionnelle - Projet mixte habitation / activité

Le bien se compose de :
o Rez-de-chaussée : environ 100 m² à usage professionnel
o 1er étage : appartement d'environ 100 m² - 5 pièces
o 2e étage : environ 61 m² + grenier aménageable d'environ 75 m²
o Cave en sous-sol
Les plus : plein centre bourg, exposition sud, belle luminosité, toiture et charpente en bon état, dalles béton, double vitrage PVC, tout-à-l'égout.

Travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel important pour créer un projet sur mesure et valoriser durablement le bien.

Vous êtes investisseur ou avez un projet ? -moi pour en échanger et découvrir le potentiel de cet immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°444 088 280 Greffe de LORIENT) (réf. 612764 )

ne opportunité rare pour implanter ou développer votre activité au cœur d'un secteur dynamique, passant et hautement stratégique !
Découvrez ce local commercial à fort potentiel offrant une visibilité optimale pour votre future enseigne. Grâce à sa configuration intelligente et ses volumes, il s'adapte parfaitement à de nombreux projets professionnels.
LES ATOUTS COMPRENSIFS DU LOCAL
Surface totale : 60 m² parfaitement exploités et répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée (30 m² au sol) : Un espace d'accueil ou de vente lumineux avec vitrine, idéal pour capter le flux piéton et installer votre zone de réception client.
Étage (30 m²) : Un second niveau modulable, parfait pour aménager des bureaux privatifs, une salle de réunion, une salle de pause ou une zone de préparation.
Le grand "Plus" Stockage : Une véritable cave saine de 30 m² en sous-sol, un atout rare et indispensable pour stocker vos marchandises, consommables ou archives en toute sécurité.
DEUX CONFIGURATIONS IDÉALES POUR CE BIEN :
Idéale pour une Compagnie d'Assurances / Mutuelle / Agence de services ou restauration (rapide):
L'agencement sur deux niveaux est idéal pour dissocier la partie visible de l'activité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de réception du public, tandis que l'étage garantit la confidentialité nécessaire aux bureaux administratifs et aux rendez-vous clients.
-Pour de la Restauration Rapide / Concept à emporter / Coffee Shop :
Profitez d'un bel emplacement à fort passage pour capter la clientèle du midi et du soir. Le rez-de-chaussée accueille votre comptoir de vente et vos équipements légers, l'étage sert de zone de préparation/laboratoire ou de bureaux, et la cave permet une gestion optimale des stocks de sec. (Sous réserve de validation des autorisations d'extraction/copropriété selon projet).

Type de bien : Local commercial / Bureaux
Surface : 60 m² (30 m² au sol x 2 niveaux) + 30 m² de cave de stockage
Emplacement : Secteur recherché, belle visibilité et flux régulier
Disponibilité : Immédiate
DOSSIER TECHNIQUE, CONDITIONS FINANCIÈRES ET VISITES SUR DEMANDE.
Ne laissez pas passer cet emplacement clé pour votre activité. -moi 7j/7 pour étudier votre projet d'implantation. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 611640 )

A 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue.

D'une superficie de 52.46m² Carrez, ce local offre: entrée, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de rangement ou salle d'attente, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible.
Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres).
Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation.
Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne.

...
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 610603 )

Rare opportunité d'implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

Ancien supermarché exploité, ce bâtiment commercial de plain-pied développe une surface totale de 1 707 m² sur une parcelle de 13 895 m² avec vaste parking clientèle d'environ 250 places.

Le site bénéficie d'un environnement commercial particulièrement dynamique au cœur d'un bassin de vie actif, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, commerces, services et équipements attractifs générant un flux constant de clientèle.

SURFACES :
- Surface commerciale totale : 1 707 m²
- Surface de vente : 1 260 m²
- Réserve / stockage : 236 m²
- Bureaux, locaux sociaux et techniques : 211 m²

FONCIER :
- Terrain : 13 895 m²
- Parking clientèle : environ 250 stationnements
- Places PMR existantes
- Accès livraison poids-lourds

PRESTATIONS & EQUIPEMENTS :
- ERP conforme
- Accessibilité PMR conforme
- Disponibilité immédiate
- Très bon état général
- Hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres
- Zone de livraison dédiée avec grandes portes coulissantes
- Grande capacité de stockage

ESPACES SOCIAUX COMPLETS :
- bureaux,
- vestiaires,
- sanitaires et sanitaires PMR,
- cuisine,
- nombreux locaux techniques
- Zone sécurisée avec coffre et retrait espèces

Espace indépendant pouvant accueillir :
- boucherie,
- boulangerie,
- laboratoire alimentaire,
- activité spécialisée

Un emplacement stratégique au cœur du bassin de Tergnier

Implanté sur la commune de Tergnier, au sein d'un secteur commercial reconnu de l'Aisne, ce site bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un bassin de population dynamique regroupant plusieurs dizaines de milliers d'habitants.

La zone profite d'une activité commerciale soutenue grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et régionales, d'activités de services, d'équipements publics et d'un tissu économique diversifié attirant une clientèle locale et de passage.

La commune bénéficie également :

- d'une excellente accessibilité routière,
- d'une gare SNCF importante,
- d'un bassin d'emploi actif,
- d'une zone de chalandise étendue sur les communes environnantes.

Cette implantation constitue ainsi un emplacement particulièrement pertinent pour une activité commerciale nécessitant visibilité, accessibilité et fort potentiel de fréquentation.

Les points forts

Emplacement commercial stratégique
Forte visibilité sur axe passant
Zone de chalandise dynamique
Important flux véhicules et clientèle
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité gare SNCF et centre-ville
Site immédiatement exploitable
Configuration modulable adaptée à de nombreuses enseignes

ACTIVITES ENVISAGEABLES :
- Distribution alimentaire
- Discount / bazar
- Equipement de la maison
- Salle de sport / loisirs
- Showroom
- Commerce spécialisé
- Retail park
- Activité mixte commerce & stockage
- Enseigne nationale ou régionale

Ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec une excellente accessibilité et une forte capacité d'accueil clientèle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 610322 )

Opportunité d'implantation commerciale à louer sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

Ancien supermarché exploité, ce bâtiment commercial de plain-pied développe une surface totale de 1 707 m² sur une parcelle de 13 895 m² avec vaste parking clientèle d'environ 250 places.

Le site bénéficie d'un environnement commercial particulièrement dynamique au cœur d'un bassin de vie actif, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, commerces, services et équipements attractifs générant un flux constant de clientèle.

SURFACES :
- Surface commerciale totale : 1 707 m²
- Surface de vente : 1 260 m²
- Réserve / stockage : 236 m²
- Bureaux, locaux sociaux et techniques : 211 m²

FONCIER :
- Terrain : 13 895 m²
- Parking clientèle : environ 250 stationnements
- Places PMR existantes
- Accès livraison poids-lourds

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS :
- ERP conforme
- Accessibilité PMR conforme
- Disponibilité immédiate
- Très bon état général
- Hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres
- Zone de livraison dédiée avec grandes portes coulissantes
- Grande capacité de stockage
- Surface immédiatement exploitable

ESPACES SOCIAUX COMPLETS :
- Bureaux
- Vestiaires
- Sanitaires et sanitaires PMR
- Cuisine
- Nombreux locaux techniques
- Zone sécurisée avec coffre et retrait espèces

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU BASSIN DE TERGNIER

Implanté sur la commune de Tergnier, au sein d'un secteur commercial reconnu de l'Aisne, ce site bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un bassin de population dynamique regroupant plusieurs dizaines de milliers d'habitants.

La zone profite d'une activité commerciale soutenue grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et régionales, d'activités de services, d'équipements publics et d'un tissu économique diversifié attirant une clientèle locale et de passage.

La commune bénéficie également :
- d'une excellente accessibilité routière,
- d'une gare SNCF importante,
- d'un bassin d'emploi actif,
- d'une zone de chalandise étendue sur les communes environnantes.

Cette implantation constitue un emplacement particulièrement pertinent pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et fort potentiel de fréquentation.

LES POINTS FORTS :
Emplacement commercial stratégique
Forte visibilité sur axe passant
Zone de chalandise dynamique
Important flux véhicules et clientèle
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité gare SNCF et centre-ville
Site immédiatement exploitable
Configuration modulable adaptée à de nombreuses enseignes

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES :
- Distribution alimentaire
- Discount / bazar
- Équipement de la maison
- Salle de sport / loisirs
- Showroom
- Commerce spécialisé
- Retail park
- Activité mixte commerce & stockage

Ce local commercial constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant louer un site bénéficiant d'une forte visibilité commerciale, d'importantes capacités de stationnement et d'un environnement économique attractif.

Disponibilité immédiate. Dossier complet, conditions locatives et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 36000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 610324 )

//Saint-Pantaléon-de-Larche

Espace professionnel à louer dans un cabinet paramédical partagé, aux côtés d'un ostéopathe déjà installé. Sans droit d'entrée, sans dépôt de garantie, disponible immédiatement.

Le local : 51 m² de plain-pied, dont 21 m² à usage strictement privatif.

Privatif pour vous : un bureau de 9,79 m² et une salle de soins de 11,24 m² avec point d'eau et placard intégré, plus un WC.
En commun : la salle d'attente et l'accueil de 26 m², et le WC PMR.

Ce cabinet a déjà accueilli une orthophoniste aux côtés de l'ostéopathe : une configuration qui a fait ses preuves pour le paramédical.

Idéal pour une profession complémentaire de l'ostéopathie : orthophoniste, kinésithérapeute, infirmier, podologue, sage-femme, psychologue, psychomotricien, diététicien, sophrologue, naturopathe, praticien du bien-être.

Climatisation réversible dans chaque pièce, avec programmateur.
Accès et sanitaire aux normes PMR.
Double vitrage, isolation refaite, prêt à aménager, lumineux.

Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), à 10 minutes de Brive, accès immédiat à l'A89. Commerces, pharmacie et écoles à quelques minutes. Stationnement à l'extérieur.

Diagnostics réalisés : performance énergétique, amiante, état des risques.

//Saint-Pantaléon-de-Larche Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 609676 )

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant :

4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande)

Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de :

RdC : Logement n°1 de 85m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie)
1er : Logement n°2 de 65m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc)
2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres)

Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée
Communs intérieurs pour les logements 2/3/4

Les atouts majeurs de ce bien :

- son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare

- Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus

- des accès indépendants par parties communes pour chaque logements

- Accès immédiat au centre ville

- Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 608703 )

Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce droit au bail représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'une des rues les plus recherchées et commerçantes de la ville. Ce local commercial d'environ 24 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un passage régulier tout au long de l'année, aussi bien grâce à la clientèle locale qu'au tourisme particulièrement dynamique de la région. Il sera disponible à l'automne ce qui vous permet de lancer ou développer votre activité et profitez des fêtes de fin d'année

Entièrement climatisé et présenté dans un état irréprochable, le local ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son agencement optimisé offre un espace de vente agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, décoration, accessoires, galerie, bien-être ou activité tertiaire. Une grande vitrine apporte une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, véritable atout pour valoriser votre enseigne et vos produits.

Le bien dispose également de toilettes indépendantes. Son cachet, son emplacement premium et sa qualité d'entretien en font une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans l'un des villages les plus emblématiques des Alpilles. Pour tous renseignements contactez au
(photo non contractuelle) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 609034 )

Local professionnel - Hyper centre de Redon - Emplacement recherché

Idéalement situé en centre-ville de Redon, ce local professionnel de 241,60 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, au cœur d'un secteur dynamique.

De plain-pied, il se compose de :
9 bureaux,
une salle de réunion,
une salle de pause,
deux espaces d'archives,
ainsi qu'un espace sanitaire.

Le bien bénéficie de 3 entrées indépendantes, de 4 places de stationnement privatives et d'un accès conforme aux personnes à mobilité réduite.

Entièrement rénové en 2013, ce local présente une organisation fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire, libérale ou administrative.
Son classement énergétique en C constitue également un atout appréciable.

Les grandes ouvertures et les beaux volumes apportent une luminosité naturelle et un réel confort de travail au quotidien.

Un bien rare sur le secteur de Redon, offrant à la fois visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation.

-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle à partir de l'établissement réel, afin de restituer au mieux son ambiance et ses caractéristiques tout en garantissant l'anonymat des exploitants et la confidentialité de la cession. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 601862 )

Je à la location un local commercial d'environ 97 m², idéal pour une activité tertiaire ou commerciale (hors métiers de bouche et restauration).

Situé dans le quartier commerçant du Petit Margny, aux portes de Margny-lès-Compiègne et à proximité immédiate de Compiègne, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à deux grandes vitrines de 4 mètres chacune, offrant une belle mise en valeur de votre activité.

Une configuration fonctionnelle et professionnelle

Le local se compose actuellement de :

- un grand espace d'accueil / clientèle
- 4 bureaux indépendants
- 1 salle de réunion
- 1 espace sanitaires
- 1 pièce de stockage
- plusieurs espaces de rangement

L'ensemble est aujourd'hui aménagé pour une activité de services ou de conseil, avec bureaux et espaces de confidentialité, mais peut facilement être adapté selon vos besoins.

Des prestations appréciables :

- Belle hauteur sous plafond
- Local rénové récemment
- Rideaux métalliques électriques pour plus de sécurité
- Chauffage électrique par inertie
- Fibre internet disponible
- Excellente luminosité grâce aux vitrines

Une accessibilité idéale

Le local se situe :

- à quelques minutes à pied de la gare de Gare de Compiègne
- à proximité immédiate d'un arrêt de bus de l'agglomération

Un emplacement stratégique pour accueillir votre clientèle et développer votre activité.

Loyer : 1300 € HT/HC mensuel
Charges : 135 € HT mensuel
Remboursement taxe foncière : 200 € HT mensuel

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous communiquer l'ensemble des conditions de location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5616,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 601771 )

NANTES CENTRE, QUARTIER CHAMP DE MARS / LA MADELEINE, local commercial libre d'environ 210 m² avec en plus un appartement indépendant de 69 m² habitable disposant d'une belle terrasse au Sud.
Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, une cheminée, des WC équipés PMR, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40m² + un petit grenier.
L'appartement comprend : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC.
Chauffage gaz. DPE en D pour le local et l'appartement.
L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu.
Immeuble entier donc pas de copropriété.
Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor.
Visite 3D + plans sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) (réf. 602942 )

à la vente un vaste local professionnel de 406 m² en très bon état général, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.

Entièrement rénové, il bénéficie d'un éclairage néon, de fenêtres double vitrage et d'une grille métallique motorisée en façade.

Un espace polyvalent et lumineux, un local fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi.

De plain-pied et parfaitement sain, ce grand volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins :

Activité professionnelle ou artisanale

Cabinets ou professions libérales

Atelier de création ou espace de stockage

Supérette, showroom

Salle de sport, studio, ou espace de coworking

Accès PMR local en rez-de-chaussée parfaitement accessible

Accès direct sur rue, via grille motorisée

Un espace idéal pour développer votre activité.

Rue calme à proximité immédiate des axes principaux, transports et commodités

Tramway ligne 1 et bus 8, 11, 16+ à quelques pas

Un bien rare sur le marché niçois.

À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) (réf. 596343 )

Je un local à la vente sur Marseille Joliette.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 62,70m² accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 614999 )