Cession droit au bail de locaux commerciaux - boutiques

A VENDRE
- Marseille Castellane
- Droit au Bail d'un local de 95 M2 entièrement équipé et en bon état pour une activité de snacking.

Très joli local, entièrement réaménagé, actuellement société de service aux particuiers

EN VENTE
- OPPORTUNITE UNIQUE
- Droit Au Bail Emplacement Premium situé en entrée de centre ville historique, abondant flux piéton touristique, excellente visibilité, Local aux volumes fonctionnels avec belle vitrine et disposant d'une réserve.

EN VENTE
- CUISINE CENTRALE à Aix-en-Provence : Grand local professionnel d'environ 110m2, entièrement aménagé et prêt à fonctionner pour exercer une activité de restauration à emporter ou en livraisons. Stationnement aisé.

RARE à la vente
- Droit au bail à céder, Marseille 1er, rue St Ferréol ! Beau local d'environ 90m2 avec mezzanine en parfait état . Loyer faible (2000€/mois) pour l'emplacement. Despécialisation commerciale possible. Renseignement au

Vente d'un droit au bail au coeur d'un quartier préservé de Marseille. Ce local commercial de 60 M2 est exploité par une enseigne nationale de sushis et salades diverses à emporter. L'exploitant actuel a fait de nombreux travaux de rénovation et et d'installation. Emplacement premium au coeur du quartier bénéficiant d'une belle visibilité. Le droit au bail comprend l'ensemble des installations.

- MARSEILLE 1er
- Grand local commercial d'une superficie d'environ 85m2 en parfait état SECTEUR OPÉRA. Très bien entretenu et équipé d'une clim intégrée, rideau de fer plein, alarme... Extraction et terrasse possibles. Faire offre !

Actuellement occupé par un exploitant d'élelectrostimulation.

RARE à AIX, sur axe passant, beau local 30 m² entièrement refait de neuf, belle visibilité, belle vitrine, possibilité de stationnement minute, loyer mensuel 1000 €, bail tout commerce sauf nuisance,

Local commercial comprenant une salle de restaurant avec cuisine ouverte et four à pizza, un laboratoire, un espace sanitaire, ainsi qu’une pièce buanderie avec douche pour le personnel. Bonne visibilité, proche du parking et du drive Leclerc

Très joli local commercial en droit au bail – hyper centre de Toulouse (Esquirol / Trinité), emplacement n°1 ! Local d’angle plain-pied de 27 m² environ , en bon état d'ensemble, belle hauteur sous plafond, linéaire vitrine 6 ml offrant une visibilité commerciale importante sur un emplacement avec beaucoup de flux (restaurants, bars, salons de thé, boutiques). Accès facilité par transports en commun et parking à proximité. Cession du droit au bail : 143 000 € FAI | Loyer : 1 478 €/mois | Charges : 150 €/mois, TF incluse. Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2031 Destination : toutes activités admises hormis nuisances et cuisson sur place ; déspécialisation possible. Le bailleur devra valider au préalable toute destinations autre que PAP et accessoires. Ce local en angle convient pour commerce de détail, concept store, sandwicherie/salon T Haut de gamme sans fabrication sur place ... souhaitant un emplacement premium en centre-ville de Toulouse. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et organiser une visite.

Produit Rare ! Droit au bail – Local commercial 152 m² (plain-pied) – Quartier St Ursule / Bourse, TOULOUSE (31000) Local commercial en centre-ville, emplacement n°1, climatisé, proposé en droit au bail. Surface totale 152 m² dont 140 m² de surface de vente en plain-pied, hauteur sous plafond 2,6 m. Linéaire de vitrine 5 m assurant une visibilité commerciale performante sur un axe commerçant et dynamique. Bail commercial 3/6/9 ; loyer 2 500 € /mois. Cession du droit au bail : 100 000 € FAI Destination : toutes activités sans nuisances (restauration exclue ; salon de thé en offre journée possible en activité accessoire). Ce local est adapté pour boutique, showroom ou services en centre-ville grâce à sa configuration commerciale et à son linéaire vitrine de 5M, facilitant la mise en avant des produits et la fréquentation piétonne. L’emplacement n°1 dans un environnement de commerces divers renforce l’attractivité commerciale et le potentiel de chiffre d’affaires. Contactez notre cabinet pour obtenir le dossier complet, une analyse commerciale du secteur et planifier une visite. Le réseau accompagne les acquéreurs sur le marché de l’immobilier d’entreprise, depuis la recherche ciblée jusqu’à la négociation du bail ou de la cession. Nous fournissons un appui juridique et financier adapté aux contraintes des transactions commerciales. Nos consultants apportent un suivi opérationnel et un reporting personnalisé tout au long du processus d’acquisition.

Droit au Bail
- Hyper centre Toulouse Emplacement N°2 – Local commercial 50 m² et 50m2 réserve sur cour En plein cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°2 à proximité d'une rue de flux dans un environnement commerçant attractif. Sa situation centrale est idéale pour développer une activité de commerce de prêt à porter ou accessoire. Le bien offre une surface totale d’environ 100 m², dont 50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 50 m² de réserve en arrière-boutique, accessible par une cour, permettant une organisation fluide entre accueil clientèle et stockage. Le local, de plain-pied, dispose d’un linéaire vitrine d’environ 5 mètres, offrant une exposition directe sur la rue. Sa hauteur sous plafond de 3,7 m confère un volume agréable et modulable selon les besoins d’aménagement. Le loyer mensuel chargé est autour de 1100€ Le droit au bail est proposé à 60 000 € FAI, représentant une implantation qualitative au sein d’un secteur recherché du centre-ville toulousain entre Capitole et Esquirol. Ce local constitue une solution adaptée pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence en cœur de ville à proximité de rue de flux. Le cabinet d’affaires accompagne les entrepreneurs et investisseurs dans leurs projets de cession, d’acquisition et de location en immobilier d’entreprise. Nos équipes apportent une expertise reconnue du marché local, une analyse rigoureuse de la valeur des biens et un accompagnement complet jusqu’à la concrétisation de la transaction. Nous mettons notre savoir-faire au service de la réussite de chaque projet professionnel.

DAB entre Carmes/Trinité – Local commercial 47 m² RDC + 45 m² cave (avec trappe électrique)– Hotte charbon – Toilettes PMR
- Toulouse 31000 Idéalement situé entre les quartiers Carmes et Trinité, au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1, recherché pour sa fréquentation et sa visibilité. Implanté dans un secteur à fort dynamisme commercial, entouré de restaurants, bars et boutiques, il offre un cadre adapté à une activité de restauration légère, de Tapas ou de commerce de détail souhaitant s’inscrire dans la durée. Le bien développe une surface totale de 92 m², comprenant 47 m² en rez-de-chaussée, et une cave de 45 m² pouvant servir de réserve. Un grand bar équipé peut être enlevé si besoin. Sa vitrine en bois de 3,5 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton, et s'ouvre en totalité. Équipé d’une hotte à charbon, il convient aux activités sans extraction ni nuisances sonores. Les activités de friture ou plancha sont exclues. Le bail neuf à la cession est un bail 3/6/9, avec possibilité de déspécialisation selon le projet. Loyer mensuel hors charges et TF : 1 750 € HT – Cession du droit au bail :: 110 000 € FAI. Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant bénéficier d’un emplacement premium au cœur de Toulouse. Le cabinet d’affaires , spécialiste de la transaction en immobilier commercial et professionnel, accompagne les porteurs de projet dans la recherche, la négociation et la sécurisation de leur implantation. Nos consultants apportent une expertise adaptée au marché local et un suivi personnalisé jusqu’à la concrétisation de votre projet.

Droit au bail 48 m² Place Bourse / Daurade – Pas de restauration – Toulouse Hyper centre Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial de 48 m² bénéficie d’un emplacement n°1 entre la Place de la Bourse et le quartier Daurade, au sein d’un environnement commerçant dynamique mêlant boutiques indépendantes, bars et enseignes de proximité. Le local, de plain-pied, dispose d’une surface de vente d’environ 40 m², d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’un linéaire vitrine d’environ 3 mètres offrant une bonne visibilité sur axe passant avec une rochelle de 8m2 comme réserve. Le bail commercial 3/6/9 autorise les activités de prêt-à-porter, bijoux, accessoires et décoration (hors restauration et activités générant des nuisances). Le loyer mensuel est de 1 340 € HT, avec 140 € HT de charges (incluant la TF). Le droit au bail est proposé à 27 200 € frais d'agence TTC inclus. Ce local conviendra à un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur à fort flux piéton et à forte notoriété. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre .

Local commercial 105 m² + cave 25 m² – Toulouse centre-ville Situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de commerces variés, de restaurants et de zones de forte fréquentation piétonne. D’une surface totale de 105 m², dont 80 m² de surface de vente, il dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité sur un axe passant. Une cave sol terre battue, de 25 m² complète l’ensemble. Le local présente une hauteur sous plafond de 2,9 m et un accès direct depuis la rue. Les générateurs de flux à proximité —lycée, lieux touristiques, transports en commun et parking — renforcent l’attractivité du site. Le bail commercial 3/6/9 sera neuf à la prise, avec une destination autorisant toutes activités sauf restauration. Loyer mensuel : 2 300 € HT, charges : 232 € HT. Cession du droit au bail : 110 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre .

Cession Droit au Bail – Local commercial 20 m² environ en bon état – Flux hyper centre
- Toutes activités sauf restauration Situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse (31000), ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant dynamique mêlant commerces de proximité, restaurants et bars. D’une surface d’environ 20 m², il offre un espace de vente optimisé et récemment rénové, idéal pour toute activité commerciale. Le local dispose d’un linéaire vitrine d’environ 3 mètres, assurant une visibilité directe sur un axe à fort passage piéton. La proximité immédiate des transports en commun et de parkings sous terrain renforce son attractivité commerciale et la qualité de son accessibilité. Conditions financières : loyer mensuel HT 982 €, charges 75 € HT, cession du droit au bail 40 000 €. Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 30/09/30 Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans le centre historique de Toulouse. Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite.

Cession loge d'angle marché couvert Victor Hugo hypercentre Toulouse Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, au sein d'un marché couvert, cette loge bénéficie d’un emplacement n°1 à forte fréquentation. Avec une surface d’environ 8 m², il offre un environnement dynamique, idéal pour une activité de commerce de bouche ou de vente spécialisée, sous réserve d’accord avec la mairie de Toulouse. La loge profite d’un flux constant de clientèle généré par la présence du marché, des transports en commun et d’un parking à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un accès facilité. Le droit au bail est proposé à la cession pour un montant de 63 400 €, avec un loyer mensuel inférieur à 500€, dans le cadre d’un bail commercial de 5 ans. Une déspécialisation pourra être envisagée selon le projet présenté. Ce bien constitue une implantation stratégique pour développer une activité au cœur d’un environnement commerçant reconnu. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, contactez notre .

Droit au Bail Toulouse St-Cyprien 50 m² – pas de restauration À vendre, droit au bail d’un local commercial idéalement situé au cœur du quartier Saint-Cyprien à Toulouse. Implanté en emplacement n°1, ce local de 50 m² de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d’environ 3 mètres, offrant une belle exposition sur un axe commerçant à fort passage piéton et véhicules, avec une partie pour la clientèle et une réserve en partie ouverte sur le local. Le bail commercial 3/6/9 autorise toutes activités hors restauration, sous réserve d’accord du bailleur pour des activités sans nuisances. Le loyer mensuel 1000 € environ, avec charges et TF de 100 €, pour un montant de cession du droit au bail de 65 000 € FAI. Ce local conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique du centre-ville de Toulouse, bénéficiant d’un environnement commerçant dense et d’une clientèle de proximité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien.

Droit au bail – Toulouse 31000 Situé sur un axe pénétrant stratégique au cœur de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 offrant un fort passage généré par les transports en commun à proximité. D’une surface totale de 60 m², dont 57 m² dédiés à la surface de vente, il est entièrement de plain-pied, facilitant l’accueil de la clientèle et l’aménagement intérieur. Le bail commercial 3/6/9 en cours permet une exploitation pérenne dans un environnement dynamique et attractif. La cession du droit au bail est proposée au prix de 42 000 €, offrant l’opportunité d’implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial. Ce local se prête à de nombreuses activités, sous réserve de compatibilité avec le bail en place, et constitue une adresse stratégique pour développer votre visibilité et votre chiffre d’affaires. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien. Droit au bail à proximité immédiate du métro

Local en bon état d'ensemble exploitable en l'état. Climatisation, parquet au sol, LED au plafond. Actuellement 2 cabines en fond de local mais faciles à enlever si besoin.

Une belle opportunité commerciale au coeur de La Rochelle ! Situé dans un secteur commerçant très recherché du centre-ville de La Rochelle, ce charmant local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, au coeur d'un flux piétonnier important et constant, offrant une excellente visibilité et un cadre idéal pour développer votre activité. D'une superficie d'environ 31 m², ce local plein de charme dispose d'un bel espace de vente, d'une vitrine équipée d'une grille de protection ainsi que de sanitaires. Idéal pour une activité de créateurs, concept store, artisanat... Bail 3/6/9 renouvelé en 2026 Loyer mensuel : 1298 € non soumis à la TVA. Provision sur taxe foncière et ordures ménagères : 65 € / mois. Provision sur charges : 10 € /mois. Dépôt de garantie : 1297.85 € soit un terme de loyer. Prix de cession : 92 713 € TTC HAI soit 80 000 € hors honoraires. Les honoraires de commercialisation, comprenant l'état des lieux, représentent 15.89 % TTC et son à la charge de l'acquéreur.

- EXCLUSIVITE
- Situé au cœur d'un des secteurs commerçants les plus dynamiques et recherchés de La Rochelle, au sein d'un immeuble de caractère bénéficiant d'une excellente visibilité sous arcades, ce local commercial développe une surface totale exploitable de 154 m². Le bien comprend une boutique en rez-de-chaussée de 96 m², un étage de 58 m² relié par un escalier intérieur ainsi qu'une cave de 89 m². Une cour privative de 29 m² vient compléter l'ensemble. Cet emplacement de premier ordre convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de l'absence de nuisances. Bail commercial 3/6/9 à renouveler lors de la cession. loyer trimestriel de 8 894 € HT + provision sur charges de 100 € HT / trim + TF/OM. Prix de cession 435 033 € HAI TTC. Prix hors honoaires de 400 000 €. Honoraires de commercialisation de 8,76 % TTC dont état des lieux à charge du cessionnaire.

Localisé dans l'hyper-centre de La Rochelle sous arcades et parking à proximité. A céder droit au bail d'un commerce de 20 m² avec sanitaire, bureau avec placard. Sécurisation de la vitrine avec une grille manuelle. Bail 3/6/9 notarié avec un loyer 650 € HT / mois + provision de 10 € HT / mois (consommation d'eau et diverses charges) + Taxe foncière / ordures ménagères. Destination du bail : tous commerces sauf bruyants, malordorants ou insalubres. Prix de cession honoraires compris 18 360 € TTC. Photo non contractuelle

Localisée dans l'hyper centre de la Rochelle à deux pas du marché, avec visibilité, à vendre un droit au bail d'une boutique de 18 m² + une cave de 8 m² environ incluant WC et vestiaire + point d'eau (trappe d'accès par le commerce). Climatisation et vitrine de 3 ml avec store banne ; Bail 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 693 € HT + 70 € HT de charges incluant TF/OM et intégralité des charges de copropriété. Dépôt de garantie de 1560 €. Prix de cession honoraires compris de 58 848 € TTC dont 15,09 % TTC d'honoraires compris à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle.