Achat Vente, Location

• Surface : 211 m² dont 68 m² de mezzanine.
• Immeuble : neuf, indépendant d'environ 2 109 m² avec terrasses privatives.
• Localisation : nouveau centre d'affaires dans la ZAE "Le Brezet" d'environ 17 800 m².

• Possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.
• 3 places de parking en sous-sol.

• Accès routiers A75 / A71 / boulevard Jacques Bingen.
• Transports en commun (bus)
• Commerces : E. Leclerc, Intermarché, Galerie Saint-Jean.

• Au moins 2 grandes portes sectionnelles.
• Un accès poids lourd.
• Une installation électrique triphasée avec 2 compteurs Linky.
• Un raccordement à la fibre optique.
• Des skydômes apportant un éclairage naturel.
• Des places de stationnement dans un site clos et sécurisé.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local commercial de 215 m2 neuf au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction situé dans le quartier dynamique "République" à Clermont-Ferrand.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m2, intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.

Ce local commercial sera placé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages. Les étages du R+1 au R+6 seront dédiés à 162 logements d'une résidence étudiante.

Disponible à partir du mois d'août 2027, il ne sera pas soumis au régime de la copropriété.

Il est classé ERP 5e catégorie type N dimensionné pour accueillir un maximum de 200 personnes.

Ce local commercial sera livré brut, avec gros œuvre, façades/vitrines, isolation prévue, accès et attentes techniques principales réalisés.

L'aménagement complet de ce futur commerce : sols finis, cloisons, peinture, chauffage/climatisation, ventilation, plomberie intérieure, électricité et éclairage reste essentiellement à la charge de l'acquéreur.

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• surface de stockage de 112 m², accès par porte sectionnelle.
• un bureau avec WC de 15 m²,
• un espace de stockage de 7 m².

• Hauteur sous plafond de 4 m.
• Porte sectionnelle électrique de 3,50m x 4m.
• Toiture bac acier isolée.
• Bardage isolé double-peau.
  
• Bureau : chauffage électrique, volets électriques.
  
• 5 places de parking (goudronné).

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.


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• un espace commercial principal avec climatisation réversible chaud/froid,
• une cabine située à l'arrière, actuellement séparée du reste du local par des cloisons en placoplâtre. Elles pourront être supprimées en fonction de vos besoins, permettant ainsi de retrouver un seul et même plateau plus ouvert.
• une petite réserve à l'arrière,
• une cave comprise dans le loyer,
• l'accès à une cour arrière commune, partagée avec les habitants de l'immeuble et le commerce voisin.

• Surface totale : 450 m² comprenant une surface commerciale spacieuse et 2 bureaux distincts.

• Aménagements fonctionnels :
  • Façade en bardage double peau pour une isolation optimale.
  • Connexion fibre optique déjà installée.
  • Local social avec kitchenette intégrée.
  • Douches et sanitaires privatifs
  • Climatisation réversible.
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé) et alarme incendie.

• Bâtiment de 9 m de hauteur.
• 2 portes sectionnelles.
• 2 vestiaires.
• 1 réfectoire.
• 1 local maintenance.
• Aire de lavage.

• 1 salle d'attente.
• 15 bureaux de 11 m2 à 22.30 m2.
• 1 salle "cyber bar".
• 1 salle d'archives.
• 1 local "reprographie".
• 2 locaux "ménage".
• Sanitaires PMR.
• 1 salle de réunion.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un entrepôt logistique de grande capacité, situé dans une des zones industrielles de Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution.

Surfaces disponibles :

• Entrepôt : 1 715 m².
• Bureaux et locaux sociaux : 70 m².

• Hauteur de stockage : 6 m.
• Equipements logistiques : équipée de 6 quais niveleurs.
  
• Conditions de stockage : entrepôt non chauffé et non sprinklé.
• Réglementation : site conforme à l'ICPE 1510, adapté aux activités nécessitant cette autorisation.

• Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
• Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
• Accessibilité poids lourds.

Notre agence vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant d'environ 2 390 m², des locaux commerciaux d'environ 565 m² !

Idéalement situés au cœur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces espaces bénéficieront d'un environnement propice au développement de votre activité.

À proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que l'A75, l'A71 et le Boulevard Jacques Bingen, ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces (C. Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Contactez-nous pour en savoir plus !

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• Superficie dépôt : 500 m².
• Superficie atelier : 300 m².
• Hauteur sous plafond : 6,50 m.
• Porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur.

• Open space / bureau vitré : 200 m2.
• 3 bureaux : 18 m2, 22 m2 et 32 m2.
• Patio de 25 m2.

• Un plateau de bureaux de 130 m².
• Un plateau indépendant de bureaux de 100 m².

• 20 places de parking privées.
• Emplacement stratégique à proximité de l'A71, l'A75, et l'A89.

• Environ 280 m² de surface de vente ;
• 55 m² de bureaux et de réserve ;
• 10 places de stationnement extérieur ;
• Un accès PMR ;
• Un chauffage individuel au gaz ;
• Une climatisation dans les bureaux.

Cet ancien bar
- restaurant demande à être rénové mais est équipé de climatisation.

Il comporte une cave. Terrasse possible.

Foncier : 3 300€ HT (55% de l'immeuble).

Quartier essentiellement tertiaire, services médicaux, sportifs et culturels.

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Notre agence vous présente un immeuble disponible à la vente situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans une rue commerçante à proximité de la place de Jaude, d'environ 200 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Un sous-sol d'environ 40 m² complète l'ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'une vitrine de plus de 7 mètres. Après réorganisation des espaces, il pourrait être conservé en partie pour créer une cellule commerciale d'environ 20 à 30 m², avec un accès aux étages à aménager.

Les niveaux supérieurs, comprenant environ 60 m² au premier étage et un duplex d'environ 90 m², sont à rénover. Ils pourraient accueillir un projet de création de logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Le sous-sol peut également constituer un espace annexe utile au projet.

Une rénovation complète est à prévoir. L'emplacement central et la configuration de l'immeuble en font une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif mixte, associant commerce et logements.

• Prix de vente : 280 000 € TTC, honoraires en sus.
  

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• 70 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.
  

• 3 pièces.

• Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.
  

• 1 WC PMR avec lavabo.
  

• Accès PMR conforme.
  

• Climatisation réversible.
  

• Chauffage électrique.
  

• Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.
  

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.
  

• Stationnement : 1 place handicapé devant le local.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

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Notre agence vous présente à la vente des bureaux d'environ 218 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m², au cœur du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Implantés dans un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², ces espaces offriront un cadre de travail privilégié, à proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des transports en commun et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont disponibles dans ce programme : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

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Notre agence vous propose à la vente des locaux commerciaux d'environ 252 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

Ces espaces prendront place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², au sein du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès direct aux principaux axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi qu'à des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles à l'acquisition : bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Notre agence vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m², des bureaux d'une superficie totale de 1 382 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 218 m².

Idéalement situés au cœur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces bureaux offriront un cadre de travail privilégié.

À proximité des axes routiers majeurs (A75, A71, bd Jacques Bingen), ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces.

D'autres opportunités sont disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux.

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Notre agence vous présente à la vente des bureaux et commerces idéalement situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

• Bureaux : 992 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 217 m².
• Locaux commerciaux : 564 m², divisibles à partir de 251 m².

Ces espaces prennent place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, et bénéficient de nombreuses places de stationnement.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce programme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

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• Type de bien : plateaux de bureauxà vendre.
• Surface : de 211 m² à 1 253 m².
• Immeuble : neuf et indépendant de 2 109 m² avec terrasses privatives !
• Localisation : futur centre d'affaires de 17 800 m² dans la zone importante industrielle et commerçante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
• Possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.

• Accès routiers A75 / A71 / A89.
• Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports.
• Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.