Achat Vente, Location

Espace commercial de 1633 m² idéalement situé

À deux pas du Maxi Zooprix, ce local de 1633 m² offre une opportunité rare pour développer votre activité.

Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique, garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier.

Avec une surface généreuse et modulable, ce bien s'adapte à de nombreux projets : boutique, showroom, espace de stockage ou encore atelier.

Prix de vente : 2 857 750 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 114 310€ HT (soit 4 %).

Un investissement judicieux pour concrétiser vos ambitions commerciales.

Investissement locatif clé en main en plein coeur d'Agen

Découvrez ce local commercial de 75 m² idéalement positionné face à la gare, complété par une cave de 22 m² en sous-sol.

Actuellement occupé par un locataire stable depuis plusieurs années, ce bien bénéficie d'un nouveau bail signé en 2024, garantissant des revenus sécurisés et une rentabilité attractive.

Son emplacement stratégique, au carrefour des flux piétons et des axes de transport, en fait un actif pérenne pour un investisseur avisé.


Atouts majeurs :


- Surface commerciale optimale avec espace de stockage


- Bail récent assurant une occupation durable


- Localisation premium en hypercentre


- Rendement immédiat et perspectives de valorisation


Conditions de vente :

Prix : 110 000 €

Taxe foncière : 840 €/an

Honoraires : 8 800 € HT soit 8 %


Une opportunité rare à saisir sans tarder. Contactez-nous pour une visite ou des informations complémentaires.

Opportunité commerciale rare en plein coeur d'un secteur en plein essor

Découvrez ce local de 70 m², idéalement situé sur un axe stratégique à fort passage, au carrefour des principales zones commerciales.

Entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité, ce bien allie visibilité optimale et accessibilité sans égal. Son emplacement de choix, couplé à un état impeccable, vous permet de démarrer votre projet sans délai ni investissement lourd.

Atouts majeurs :


- Surface fonctionnelle de 70 m², adaptable à de nombreux concepts


- Local en parfait état, livré clé en main


- Emplacement n°1, au coeur d'un flux piéton et automobile constant


- Stationnement aisé aux alentours


- Accès facilité pour une clientèle large et diversifiée


Conditions locatives :


- Loyer annuel : 19 800 € HT


- Taxe foncière : 2 000 €/an à la charge du preneur


- Honoraires charge preneur : 30% HT du loyer annuel HT



Disponible immédiatement


Parfait pour les professionnels recherchant un emplacement premium hors restauration, ce local représente une chance unique de s'implanter dans une zone dynamique et porteuse.

Visitez-le sans tarder et concrétisez votre projet dans les meilleures conditions.

Espace commercial de 509 m² : une opportunité rare en emplacement premium



Découvrez ce local commercial alliant surface généreuse et position stratégique, idéalement situé en première ligne avec une visibilité optimale depuis la voie rapide. Son accès direct et son parking spacieux en font un lieu de passage incontournable pour attirer une clientèle variée.



Entièrement rénové et prêt à l'emploi, ce bien se distingue par sa façade vitrée imposante, sa hauteur sous plafond confortable et son équipement complet : climatisation réversible, système d'extraction déjà opérationnel et multiples points d'eau. Un cadre fonctionnel et moderne pour concrétiser votre projet sans délai.



Potentiel d'extension exceptionnel



Profitez de l'opportunité unique d'agrandir votre surface en intégrant le local voisin de 440 m², actuellement disponible. Une communication intérieure pourra être créée pour un ensemble cohérent de près de 949 m², adapté aux ambitions les plus larges.



Polyvalence d'usage



Ce local s'adapte à une multitude d'activités :


- Restauration (traditionnelle, brasserie, à thème)


- Commerce alimentaire ou spécialisé


- Salle de sport, fitness ou loisirs indoor


- Show-room ou magasin dédié


- Artisanat avec espace de vente


- Services aux entreprises ou particuliers


- Métiers de bouche, traiteur ou laboratoire



Conditions locatives avantageuses



Loyer annuel hors charges : 72 000 € HT

Honoraires : 21 600 € HT (soit 30 % du loyer annuel HT)



Un investissement judicieux pour un projet clé en main. Contactez-nous pour échanger sur ce bien ou organiser une visite sans engagement.

Local commercial idéalement placé en pied d'immeuble

Découvrez ce local d'environ 50 m², alliant praticité et potentiel, complété par une cave ou réserve de 25 m². Son emplacement stratégique en rez-de-chaussée offre une visibilité optimale et une accessibilité immédiate pour votre clientèle.



Un environnement dynamique et attractif

Bénéficiant d'un stationnement aisé aux alentours, ce bien profite de la proximité immédiate de deux locomotives commerciales : une boulangerie et un tabac-presse. Cette synergie locale garantit un flux de passage régulier, propice au développement de votre activité.



Polyvalence et opportunités

Ce local, au sein d'une copropriété de 26 lots, se prête à de multiples projets : commerce de proximité, service, artisanat ou encore espace de coworking. Son agencement modulable permet une adaptation à vos besoins spécifiques.



Conditions locatives claires et transparentes

Loyer annuel : 4 800 € HT

Taxe foncière : 650 € HT/an

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

Charges annuelles 2024 : environ 560 €



Une opportunité à saisir, en location ou en acquisition

Ce bien, disponible à la vente, représente une occasion rare de s'implanter dans un secteur porteur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Opportunité commerciale exceptionnelle
- Emplacement stratégique en bordure de rond-point très fréquenté



Découvrez ce bâtiment indépendant, parfaitement adapté à une activité commerciale ouverte au public. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un axe routier majeur, garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle constant.



Atouts clés :

• Surface de vente généreuse de 590 m², idéale pour accueillir votre concept commercial avec aisance
• Espace de stockage fonctionnel de 51,6 m² (34,8 m² + 16,8 m²), complété par des réserves à l'étage
• Bureaux et locaux annexes : 8 m² de bureau au rez-de-chaussée, vestiaire de 9 m² et WC de 3,6 m²
• À l'étage : réserve supplémentaire, cuisine et bureau pour une organisation optimale
  
  
  
  Extérieurs pratiques et sécurisés :
• Parking privatif pour vos clients et collaborateurs
• Aires de livraison dédiées et accès logistique simplifié pour une gestion fluide des approvisionnements
• Possibilité d'enseigne pour renforcer votre visibilité

878 m² d'espaces extérieurs, incluant dessertes et zones végétalisées



CONDITIONS LOCATIVES :


Loyer annuel : 60 000€ HT

Taxe foncière : 6 761€ HT / an à la charge du preneur

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Un cadre professionnel prêt à accueillir votre projet, alliant praticité, accessibilité et potentiel commercial. Idéal pour les enseignes recherchant un emplacement dynamique et bien desservi.


Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le local est aujourd'hui en bon état et aménagé en bureaux avec accueil du public. Vente envisageable

EMPLACEMENT PREMIUM FEURS Un ensemble professionnel polyvalent offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Cette cellule avec très forte visibilité développe environ 305 m² avec 195m² de surface commerciale, 30m² de réserve et 80m² de bureaux. Ensemble adapté à une activité commerciale, un showroom ou une entreprise avec besoins mixtes commerce/bureaux. Structure métallique, murs en parpaings et sols carrelés. L'espace commercial dispose d'un éclairage LED, d'un chauffage par aérotherme et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m. Les bureaux, quant à eux, sont aménagés avec deux espaces cloisonnés, faux plafonds et chauffage électrique individuel. Des WC et vestiaires complètent les prestations. Disponibilité immédiate Bail commercial 3/6/9

À LOUER et À VENDRE : Local commercial avec 9mL de vitrine, bon emplacement, situé au coeur du centre ville, à Saint-Chamond, parking public à disposition immédiate et à proximité des axes routiers

Un emplacement stratégique avec accès direct à la rocade de Montbrison. À Savigneux, découvrez ce local d'activité d'environ 342 m², idéalement implanté à proximité immédiate de la rocade de Montbrison. Il bénéficie notamment de : 342 m² environ de surface d'activité ; une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres ; une porte sectionnelle de 4 x 3,60 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement ; une porte de service ; 15 places de stationnement ; un accès aisé pour les poids lourds ; une configuration permettant également d'envisager un usage showroom / commerce de gros, selon l'activité. Il conviendra notamment à une entreprise souhaitant disposer d'un site facilement accessible pour : du stockage ; une activité artisanale ou de production ; de la préparation de commandes ; de la distribution ; du commerce de gros ; ou un usage mixte activité / showroom.
Route D 204 à proximité immédiate SNCF Gare de Montbrison

Charmant immeuble loué au coeur du centre historique de Roanne

Un local commercial fonctionnel avec extérieur privatif, à proximité de Montbrison. À Savigneux, découvrez ce local commercial d'environ 265 m², implanté sur une parcelle privative de 695 m². Le bien développe environ 235 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 30 m², offrant une configuration polyvalente permettant d'organiser différents espaces selon les besoins de votre activité. UN ESPACE COMMERCIAL PRÊT À EXPLOITER : Le local bénéficie de prestations adaptées à une activité commerciale ou professionnelle : sol carrelé, faux plafonds avec luminaires encastrés, murs en placo peint, chauffage électrique individuel, climatisation et câblage informatique. La construction repose sur une structure métallique, avec murs en béton et bardage double peau. La parcelle de 695 m² constitue un véritable atout, en apportant un espace extérieur privatif autour du bâtiment et des possibilités supplémentaires pour l'exploitation du site. UNE IMPLANTATION ACCESSIBLE À SAVIGNEUX : Le local est situé en bordure d'un axe passant, avec une visibilité depuis la voie. Sa localisation à Savigneux, au sein du bassin de Montbrison, permet d'envisager différents projets d'implantation commerciale ou professionnelle. Les principaux atouts : 265 m² au total 235 m² en rez-de-chaussée 30 m² de mezzanine Parcelle privative de 695 m² Local commercial aménagé Sol carrelé Faux plafonds avec éclairage intégré Climatisation Chauffage électrique individuel Câblage informatique Structure métallique et bardage double peau Implantation en bordure d'un axe passant Disponible immédiatement Possibilité d'acquisition ou de location selon les conditions proposées UN FORMAT POLYVALENT POUR DE NOMBREUX PROJETS : Grâce à sa surface, sa mezzanine et surtout à son terrain privatif de 695 m², ce bien peut convenir à une entreprise recherchant un espace combinant accueil, exposition, activité commerciale et espace extérieur. Il offre également la possibilité de dissocier les fonctions au sein du local afin de créer, selon les besoins, une surface de vente, un showroom, des espaces de stockage ou des bureaux. Une opportunité immobilière à Savigneux pour installer durablement votre activité dans un local indépendant bénéficiant d'un espace extérieur privatif.

À LOUER : Local commercial au coeur du village de CHARLIEU Local comprenant 2 pièces de 14 et 19 m² avec chacune sa vitrine, 1 pièce à l'arrière de 9,40 m² borgne et attenante, wc et buanderie

Exploitable immédiatement, placé en sortie du village de ROZIER EN DONZY

A louer Rive de Gier Centre Ville Rez-de-chaussée surface commerciale avec vitrine sur rue principale + étage sur 2 niveaux Plateaux transformables en bureaux ou appartements Possibilité de créer une terrasse
Aéroport de Saint Exupéry à 30 minutes Gare de Rive de Gier à 1 km Réseau routier : A 47 (sortie Rive de Gier / Lorette)

À LOUER : Local commercial de 547 m², idéalement situé dans une zone commerciale n° 1 sur le secteur de Carrefour Mably. Ce local prend place en 1ère ligne, à proximité immédiate de nombreux commerces à très forte affluence (La foir'fouille, Chaussea, CC Carrefour Mably, Kiabi, Darty,...)
Autoroute A 89 & A 72 à 20 minutes Route Proximité Immédiate N 7 (2x2 voies) Bus Bus à proximité

Locaux commerciaux avec vitrine en pied d'un immeuble neuf en R+4 au coeur de la ville de la Talaudière situé au nord de l'agglomération de Saint-Etienne. A proximité des axes autoroutiers
Bus Ligne STAS à proximité immédiate Autoroute A 72 à 5 minutes SNCF Gare de Châteaucreux à 12 minutes

Un local de 132m², très lumineux et fonctionnel pour installer votre activité dans un secteur dynamique de la Plaine du Forez. Possibilité d'agrandir la cellule jusqu'à 90m² supplémentaire. Situé à Veauche, au sein d'un ensemble immobilier neuf, ce local commercial d'environ 132 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour accueillir votre activité. Bénéficiant d'une vitrine avec murs-rideaux, d'un sol en béton quartzé et d'un environnement facilement accessible, le local permet de créer un espace commercial à l'image de votre enseigne. UN EMPLACEMENT ACCESSIBLE : Le site profite d'une excellente accessibilité, avec la route départementale D1082 située devant l'immeuble, la gare SNCF de Veauche à environ 5 minutes et l'autoroute A72 à environ 5 minutes. Autre avantage majeur : 55 places de parking privatives sont disponibles, facilitant considérablement l'accès et le stationnement de la clientèle comme des collaborateurs.
SNCF Gare de Veauche à 5 minutes Autoroute A 72 à 5 minutes Route D 1082 devant l'immeuble

Murs commerciaux livrés brut avec vitrines Certaines cellules peuvent être reliées entre elles afin d'augmenter les surfaces

2 Bâtiments neufs, construction 2021 ossature bois, pour un ensemble d'environ 560 m² sur un terrain de 2 200 m². Possibilité d'agrandissement. Bâtiment 1 (335 m²) : Composé d'un espace commercial 200 m², 3 bureaux, et locaux sociaux. Bâtiment 2 (225 m²) : Composé de 2 bureaux, cuisine, salle de réunion et espace de stockage d'environ 140 m² avec porte sectionnelle accès poids lourd. 13 places de parking. Pour plus de renseignements contacter Bérengère * Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE
SNCF Roanne (Gare SNCF)

2 Bâtiments neufs, construction 2021 ossature bois, pour un ensemble d'environ 560 m² sur un terrain de 2 200 m². Possibilité d'agrandissement. Bâtiment 1 (335 m²) : Composé d'un espace commercial 200 m², 3 bureaux, et locaux sociaux. Bâtiment 2 (225 m²) : Composé de 2 bureaux, cuisine, salle de réunion et espace de stockage d'environ 140 m² avec porte sectionnelle accès poids lourd. 13 places de parking. Pour plus de renseignements contacter Bérengère * Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE
SNCF Roanne (Gare SNCF)

À VENDRE : Local commercial 900 m² show-room + atelier à MABLY sur axe n°2

Un bâtiment d'activité avec une emprise au sol de 606,60 m², d'une surface en rez-de-chaussée d'environ 582,50 m² et d'une mezzanine de 233,90 m²

Des cellules neuves et modulables en coeur de ville Situé en coeur de ville du Coteau, cet ensemble immobilier propose plusieurs cellules commerciales neuves, offrant une rare opportunité d'acquisition pour les commerçants, artisans, professions libérales ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement urbain et commercial établi. Les surfaces disponibles vont de 121 m² à 256 m², avec la possibilité de jumeler plusieurs lots afin de constituer une surface globale pouvant atteindre 605 m². Des surfaces adaptées à différents projets Trois cellules sont actuellement proposées : Lot 2 : 121 m² Lot 3 : 256 m² Lot 4 : 228 m² Possibilité de réunir plusieurs cellules jusqu'à 605 m² Cette modularité permet d'adapter l'acquisition au projet et à la surface recherchée. Des locaux neufs à aménager : Les cellules sont proposées hors d'eau / hors d'air, offrant au futur acquéreur la possibilité de réaliser un aménagement intérieur adapté à son activité et à son concept. Caractéristiques du programme : Construction neuve Charpente en lamellé-collé Couverture traditionnelle Toiture pré-isolée type Shédisol Murs séparatifs coupe-feu entre les lots Vitrines neuves Portes d'accès clients neuves Fluides en attente : électricité, eau potable, eaux usées et télécom Cellules livrées hors d'eau / hors d'air Stationnement & accessibilité L'ensemble bénéficie d'un parking commun privatif d'environ 40 places, complété par un futur parking public d'environ 40 places. Les aménagements comprennent également des espaces verts. Cette capacité de stationnement constitue un atout pour les activités accueillant du public, les commerces de proximité, les professions libérales ou les services. Un emplacement en coeur de ville : L'implantation en centre-ville du Coteau permet de bénéficier d'un environnement urbain regroupant commerces, services et équipements. La commune dispose notamment d'un Office de commerce et de l'artisanat destiné à accompagner et promouvoir l'activité commerciale locale. Le programme s'inscrit ainsi dans un secteur adapté à l'installation de nouvelles activités et à la diversification de l'offre commerciale. Les atouts : Cellules commerciales neuves Surfaces modulables de 121 à 605 m² Possibilité de réunir plusieurs lots Coeur de ville du Coteau Vitrines et portes clients neuves Murs séparatifs coupe-feu Toiture pré-isolée Parking privatif d'environ 40 places Futur parking public d'environ 40 places Fluides en attente Locaux adaptés aux commerces, artisans, professions libérales et bureaux Une opportunité pour créer votre propre espace professionnel Grâce à leur configuration et à leur modularité, ces cellules permettent de concevoir un espace professionnel sur mesure, depuis une cellule de 121 m² jusqu'à un ensemble de 605 m². Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité en coeur de ville du Coteau, dans des locaux neufs et personnalisables.
SNCF Le Coteau (Gare SNCF)