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Traiteur événementiel à céder Montfort L'Amaury
La photo présentée est à titre illustratif

Traiteur événementiel à céder Montfort L'Amaury

Prix de vente258 000 €

Opportunité de reprise d’un fonds de commerce de traiteur événementiel bénéficiant d’un savoir-faire reconnu et d’une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.

L’activité s’appuie sur un laboratoire de production d’environ 570 m² entièrement équipé, conçu pour répondre aux exigences des métiers de bouche et aux normes d’hygiène en vigueur. L’outil de travail comprend notamment plusieurs chambres froides positives et négatives, espaces de stockage, légumerie, cuisine chaude, salle de préparations froides réfrigérée ainsi qu’une chaîne de lavage professionnelle. La capacité de production permet d’accompagner aussi bien une activité artisanale que des perspectives de développement plus ambitieuses.

L’entreprise intervient sur des événements privés et professionnels et bénéficie d’une image de qualité fondée sur une cuisine artisanale, une sélection rigoureuse des produits et une organisation éprouvée. Elle dispose d’une clientèle récurrente et d’un historique d’exploitation stable.

Le fonds génère un chiffre d’affaires HT régulier proche de 300.000 €, offrant une base solide pour un repreneur souhaitant poursuivre l’activité ou développer de nouveaux marchés (événementiel d’entreprise, collectivités, réceptions privées, production déportée, livraison premium, etc.).

Les locaux seront repris dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 neuf, avec un loyer de 4.000 € HT par mois.

Cette acquisition conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration, à un traiteur souhaitant augmenter ses capacités de production, ou à un groupe cherchant à disposer rapidement d’un laboratoire opérationnel sans investissement lourd en aménagement et équipements.

Conditions financières

* Prix de cession : 258.000 € HT Net Vendeur
* Honoraires de transaction : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

Local professionnel à louer 112,82m² sur Bénesse
Mandat exclusif

Local professionnel à louer 112,82m² sur Bénesse

Loyer mensuel2 600 €

Surface112 m²Montant au m²278,52 €/m²/an

vous propose à la location un local professionnel neuf de 112,82 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

  • Locaux neufs

  • Bâtiment d'activités de services

  • Très forte visibilité sur axe passant

  • Accès rapide aux axes principaux

  • Stationnements prévus

  • Gare TER à proximité

  • Environnement professionnel soigné

Conditions locatives
  • Bail professionnel – durée 6 ans

  • Loyers / mois : 2 600 € NET/HC

  • Honoraires charge preneur : 7 488 € TTC
  • Aucune charge locative

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 31200 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 240,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local neuf  à louer 129,57m² sur Bénesse-Maremne
Mandat exclusif

Local neuf à louer 129,57m² sur Bénesse-Maremne

Loyer mensuel2 700 €

Surface129 m²Montant au m²251,16 €/m²/an

vous propose à la location un local professionnel neuf de 129,57 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

  • Locaux neufs

  • Bâtiment d'activités de services

  • Très forte visibilité sur axe passant

  • Accès rapide aux axes principaux

  • Stationnements prévus

  • Gare TER à proximité

  • Environnement professionnel soigné

Conditions locatives
  • Bail professionnel – durée 6 ans

  • Loyer / mois selon surface : 2 700 € NET/HC

  • Honoraires charge preneur : 7 776 € TTC
  • Aucune charge locative

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 32400 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 480,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local neuf à louer 137,84m² sur Bénesse-Maremne
Mandat exclusif

Local neuf à louer 137,84m² sur Bénesse-Maremne

Loyer mensuel2 900 €

Surface137 m²Montant au m²254,04 €/m²/an

vous propose à la location un local professionnel neuf de 137,84 m², situé au sein d'un bâtiment d'activités de services moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur le secteur de Bénesse-Maremne.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Les atouts du site

  • Locaux neufs

  • Bâtiment d'activités de services

  • Très forte visibilité sur axe passant

  • Accès rapide aux axes principaux

  • Stationnements prévus

  • Gare TER à proximité

  • Environnement professionnel soigné

Conditions locatives
  • Bail professionnel – durée 6 ans

  • Loyers / mois : 2 900 € NET/HC

  • Honoraires charge preneur : 8 352 € TTC

  • Aucune charge locative

Disponibilité prévisionnelle : mai / juin 2026


- Loyer annuel : 34800 € NET HC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 960,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux indépendants 180m² centre ville de Dax

Bureaux indépendants 180m² centre ville de Dax

Loyer mensuel2 500 €

Surface180 m²Montant au m²166,68 €/m²/an

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant au cachet d'exception. Niché dans un immeuble de charme, ce bien d'une surface totale d'environ 180 m² est l'écrin idéal pour une entreprise privilégiant le prestige, la visibilité et le confort.


Par son architecture et son emplacement premium, cet espace est une solution parfaite pour des métiers de conseil (avocats, gestionnaires de patrimoine, consultants) ou toute activité de bureaux haut de gamme.

Agencement des locaux

L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et élégante répartie sur trois niveaux :
  • Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP.
  • À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle.
  • Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé.
Les points forts
  • Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et haut de gamme.
  • Indépendance totale : Idéal pour une identité visuelle unique et une confidentialité totale.
  • Emplacement stratégique : En plein cœur battant de Dax, à proximité immédiate des commerces et services, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.



Disponibilité : 1er septembre 2026


- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Entrepôt bureaux de 700m² à louer à Seignosse

Entrepôt bureaux de 700m² à louer à Seignosse

Loyer mensuel3 200 €

Surface700 m²Montant au m²54,84 €/m²/an

Opportunité – Entrepôt de 700 m² avec bureaux – Seignosse

Situé au cœur de la zone dynamique de Seignosse, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités d'une surface totale de 700 m², édifié sur un terrain de 910 m².

Ce local polyvalent parfaitement équipé se compose comme suit :

  • Rez-de-chaussée (400 m²) : Espace de stockage/atelier accessible via une porte sectionnelle, incluant un espace accueil et des sanitaires complets (H/F et douche).

  • Mezzanine (200 m²) : Surface de stockage ou d'exposition supplémentaire.

  • Espace Bureaux (100 m²) : Situé à l'étage, comprenant des bureaux lumineux, une salle de repos avec kitchenette et des sanitaires privatifs.

Les points forts :

  • Bon état général et fonctionnel.

  • Extérieurs facilitant les manœuvres

Conditions financières :

  • Loyer annuel : 38 400 € HT/HC.

  • Disponibilité : Immédiate (ou à préciser).
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Une opportunité rare sur le secteur.



- Loyer annuel : 38400 € HT

- Honoraires : 7680 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre local professionnel de 25m² à Angresse

A vendre local professionnel de 25m² à Angresse

Prix de vente117 700 €

Surface25 m²Montant au m²4 708 €/m²

À vendre – Local professionnel 25 m² – Angresse

Situé au cœur du centre de santé ISLO à Angresse, à proximité du Super U et des Serres d'Angresse, ce local professionnel d'environ 25 m² offre une belle opportunitépour développer votre activité.

Emplacement stratégique :

  • Fort passage quotidien

  • Très grand parking gratuit à disposition de la clientèle

  • Environnement dynamique et attractif

Le local comprend :

  • 1 pièce principale à aménager selon votre activité

  • 1 entrée

  • 1 point d'eau

Idéal pour :

  • Activité de soins (paramédical, bien-être, etc.)

  • Professions de bureau ou services divers

  • Commerce de proximité adapté à l'environnement

Prix de vente : 117 700 € HT FAI
(incluant 7 700 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Un emplacement pratique, une taille fonctionnelle et une visibilité optimale : ce local coche toutes les cases pour démarrer ou développer votre activité professionnelle à Angresse.


- Prix de vente : 117700 € HT F.A.I

- Honoraires : 7700 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente investissement locatif 528m² à Dax (40)

Vente investissement locatif 528m² à Dax (40)

Prix de vente579 700 €

Surface528 m²Montant au m²1 097,92 €/m²

IDÉAL INVESTISSEUR – MURS DE BUREAUX OCCUPÉS 528 m² – DAX (40)

Prix de vente FAI : 579 700 € Rentabilité brute attractive : ~6,86 %

À vendre à Dax (40100), au sein d'un secteur calme et dynamique (Zone du Sablar / Rue des Prairies), découvrez le "Centre Mercure", un ensemble immobilier de bureaux idéal pour un placement sécurisé et pérenne.



PROFIL DE L'INVESTISSEMENT

  • Statut : Murs occupés (vendu avec locataires en place).

  • Locataires : Multi-locataires solides avec un historique stable (ADAVEM, Petits Frères des Pauvres, cabinet d'infirmières, PJJ).

  • Revenus : Loyers annuels globaux estimés à ~39 796 € HC/HT.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
  • Bâtiment : Construction de plain-pied (1990) d'une emprise au sol de 528 m².

  • Aménagement intérieur : Parfaitement agencé et cloisonné. Il comprend 2 halls d'entrée distincts, 20 bureaux privatifs, une salle de réunion commune, des locaux sociaux/tisaneries et des blocs sanitaires.

  • Extérieurs : Édifié sur une parcelle de 2 494 m² offrant un vaste parking privatif sécurisé par un portail (facilité de stationnement rare pour les collaborateurs et visiteurs).

LES PLUS
  • Excellente distribution des surfaces permettant une gestion locative souple (à la découpe ou en bloc).

  • Accès facile, secteur recherché pour les activités tertiaires et médicales/paramédicales.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

  • Prix de vente FAI : 579 700 €

  • Prix Net Vendeur : 550 000 €

  • Honoraires d'agence TTC : 29 700 € TTC (soit 5,40 % TTC du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, l'état locatif détaillé ou organiser une visite, contactez OrpiPro Tyrosse Immobilier
- PCI au .


- Prix de vente : 579700 € F.A.I

- Taxe foncière : 5959 €

- Honoraires : 29700 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local activité bureaux 154m² Bénesse-Maremne

Vente local activité bureaux 154m² Bénesse-Maremne

Prix de vente298 200 €

Surface154 m²Montant au m²1 936,36 €/m²

CELLULE ARTISANALE AVEC BUREAUX – BÉNESSE-MAREMNE (40)

Un espace polyvalent, fonctionnel et prêt à booster votre activité.

Au cœur d'un ensemble immobilier récent et bien entretenu, cette cellule artisanale offre un cadre idéal pour développer une activité artisanale, un atelier technique ou une zone de stockage avec bureau intégré. Un lieu pensé pour travailler efficacement, recevoir vos clients et gagner en confort au quotidien — le tout à deux pas de l'accès autoroute, pour une mobilité optimale.

Caractéristiques principales

Surface totale : 154 m², parfaitement répartis entre :

  • Rez-de-chaussée : 104 m²

    • Beau volume brut facile à aménager selon vos besoins

    • Porte sectionnelle 3 x 3 m

    • Porte de service indépendante

  • Étage : environ 50 m²

    • Bureaux prêts à l'emploi

    • Espace accueil / réception clients

    • Escalier privatif

Atouts supplémentaires
  • Accès autoroute immédiat

  • Stationnement extérieur à proximité

  • Emplacement dédié pour deux-roues

  • Accès simple et adapté aux professionnels

  • Environnement calme et agréable

Conditions financières
  • Prix de vente : 298 200 € HT/FAI

    Prix net vendeur : 280 000 €

    Honoraires d'agence : 21 840 € TTC (soit 18 200 € HT)



- Prix de vente : 298200 € HT F.A.I

- Honoraires : 18200 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 25m² à louer en centre-ville de Bayonne

Local 25m² à louer en centre-ville de Bayonne

Droit au bail76 300 €

Loyer mensuel514 €Surface25 m²Montant au m²246,72 €/m²/an

Cession de droit au bail – Local commercial – Centre-ville de Bayonne

Opportunité rare en plein cœur de Bayonne !

Situé dans une rue très passante menant à l'Église Sainte-Marie de Bayonne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort flux piéton.

Local lumineux et en très bon état, prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques du bien :
  • Surface commerciale : 25 m²
  • Mezzanine : 6 m²
  • Toilettes
  • Belle visibilité
Local pouvant accueillir tous commerces sauf restauration nécessitant de la cuisson.

Conditions financières :
  • Loyer annuel : 6 128 € TTC
  • Prix de cession : 76 300 € HT FAI
  • Honoraires à la charge du cessionnaire : 6 300 € HT (soit 7 560 € TTC)
Emplacement idéal pour activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.


- Loyer annuel : 6168 € TTC

- Honoraires : 9% HT (soit 6 300,00 € HT)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local artisanal neuf 305m² à louer ZA Seignosse
Mandat exclusif

Local artisanal neuf 305m² à louer ZA Seignosse

Loyer mensuel2 790 €

Surface310 m²Montant au m²108 €/m²/an

Boostez votre activité dans un cadre de travail privilégié !

Rare sur le secteur, nous vous proposons à la location ce local artisanal neuf de 310 m², idéalement situé au cœur de la Zone d'Activités Laubian à Seignosse.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants, ce bâtiment allie modernité, sécurité et accessibilité.

Les points forts :

  • Surface optimisée : 310 m²

  • Extérieur privatif : Parcelle de 640 m² entièrement clôturée, parfaite pour le stockage extérieur ou le stationnement.

  • Accessibilité Premium : 3 grandes portes sectionnelles (grand gabarit) + 1 porte de service pour des flux fluides.

  • Hauteur sous plafonds : 4m minimum et 5m au Faîtage
  • Prêt à l'emploi : Arrivées d'eau et électricité déjà installées.

Ce site indépendant et sécurisé est idéal pour vos activités de stockage, logistique, atelier ou dépôt commercial.

Disponibilité : Septembre 2026 (Anticipez dès maintenant votre installation !)

Localisation : ZA Laubian, Seignosse – Excellente desserte routière.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur un marché très tendu.

Contact : Cédric au


- Loyer annuel : 33480 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 696,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nouveauté droit au bail local 100m² à Mées

Nouveauté droit au bail local 100m² à Mées

Droit au bail23 000 €

Loyer mensuel1 440 €Surface100 m²Montant au m²172,8 €/m²/an

NOUVEAUTÉ – DROIT AU BAIL À MÉES

À Mées, au sein d'un secteur dynamique et recherché, opportunité de reprise de droit au bail pour un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.

Le local est hyper spacieux ( 100m2 ), fonctionnel et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités : commerce, services, profession libérale ou projet en développement.

Configuration des lieux :

  • Grand espace d'accueil lumineux

  • Sanitaires avec WC

  • Grande pièce à l'arrière pouvant servir de réserve, salle de repos, cuisine, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins

Prestations complémentaires :

  • Parking gratuit

  • Climatisation réversible

  • Eau et électricité indépendantes

Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement attractif et en plein essor.

Conditions financières :

  • Prix du droit au bail : 23 000 € HT FAI
    (dont 3 000 € HT d'honoraires agence, soit 3 600 € TTC)

  • Loyer annuel : 17 280 € HT

  • Taxe foncière à la charge du locataire

Une opportunité rare sur le secteur pour sécuriser un emplacement stratégique à Mées et accélérer votre développement.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.


- Loyer annuel : 17280 € TTC

- Honoraires : 3000 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial neuf 187m² Bénesse-Maremne

Loue local commercial neuf 187m² Bénesse-Maremne

Loyer mensuel2 400 €

Surface141 m²Montant au m²204,24 €/m²/an

À LOUER – Local commercial neuf et modulable – SANS DROIT D'ENTRÉE
Bénesse-Maremne


Local commercial neuf à louer situé en face de LIDL, à la sortie d'autoroute A63 Capbreton – Bénesse-Maremne.

Emplacement stratégique au carrefour du Sud des Landes, entre Bayonne et Dax.


Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic en forte croissance et d'une accessibilité optimale.
La nouvelle voie de contournement relie facilement Angresse, Saubion, Tosse et Seignosse, renforçant l'attractivité du secteur.

Le programme accueille déjà de nombreuses enseignes reconnues (Lidl, Idea Bois, Pizza Cosy, SIS Sécurité, Harte Bon…), ainsi qu'une quarantaine de bureaux et commerces générant un flux constant de visiteurs.

Caractéristiques du local :
  • 95,6 m² de surface au sol
  • 45,9 m² de mezzanine
  • Local neuf, livré brut, entièrement modulable selon les besoins de l'activité (commerce, bureaux, showroom, atelier).
Les atouts :
  • Visibilité directe depuis la route de Capbreton et la nouvelle voie de Houdin
  • Accès aisé depuis le giratoire principal
  • Grandes vitrines avec fort potentiel d'exposition
  • Performance énergétique optimisée et charges maîtrisées
  • Accessibilité PMR
  • Stationnement important : 34 places clients en façade, 18 places à l'arrière, 1 espace livraison
  • Accès arrière individuel pour chaque local
Conditions locatives :
  • Loyer annuel : 28 800 € HT HC
  • Bail commercial 3/6/9 ans
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Activités possibles : commerces, bureaux, showrooms, artisans, services.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Concept Immo – Saint-Vincent-de-Tyrosse.


- Loyer annuel : 28800 € HTHC

- Honoraires : 4800 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local activité 240m² fort potentiel à Angresse

AV local activité 240m² fort potentiel à Angresse

Prix de vente432 550 €

Surface240 m²Montant au m²1 802,29 €/m²

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 240 m² SUR PARCELLE DE 1 500 m²



Situé dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, ce local d'activité développe environ 240 m² implantés sur une parcelle de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.




Description du bien

Rez-de-chaussée :

  • Belle partie atelier lumineuse et fonctionnelle

  • Espace accueil dédié

  • 3 bureaux indépendants

  • Local social avec vestiaire et douche privative

  • Ensemble entièrement de plain-pied



L'atelier est équipé de 2 portes coulissantes de 4 m x 4 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires, poids lourds ou matériels volumineux.



À l'étage :

  • Salle de réunion

  • Mezzanine de stockage




Atouts complémentaires

  • Terrain de 1 500 m² permettant stationnement, stockage extérieur ou circulation aisée

  • Configuration adaptée aux activités artisanales, techniques, logistiques ou de services

  • Présence de droits à construire résiduels, offrant un potentiel d'extension ou de développement futur



Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un outil de travail fonctionnel et évolutif.



Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


- Prix de vente : 432550 € HT F.A.I

- Honoraires : 22550 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

LOCAL NEUF 90 M² - SORTIE A63 - BÉNESSE-MAREMNE

LOCAL NEUF 90 M² - SORTIE A63 - BÉNESSE-MAREMNE

Loyer mensuel800 €

Surface90 m²Montant au m²106,68 €/m²/an

Situé au cœur de la zone industrielle de Bénesse-Maremne, ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique de premier ordre. Son implantation à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 garantit une logistique fluide et une accessibilité optimale pour vos interventions sur l'axe Bayonne-Bordeaux.

Ce bâtiment neuf, livré avec des prestations modernes, offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux artisans ou pour du stockage sécurisé.

  • Surface totale : 90 m².

  • État : Neuf (Prestations de qualité, environnement propre).

  • Aménagements : Équipé d'un point d'eau (lave-mains) et WC privatifs.

  • Extérieurs : 2 places de parking privatives incluses.

  • Usage : Idéal pour artisan, TPE ou stockage de matériel/marchandises.

DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
  • Type de bail : Bail commercial (3/6/9).

  • Loyer mensuel : 800 € HT / HC.

  • Provisions sur charges : 60 € / mois.

  • Dépôt de garantie : 800 € (soit 1 mois de loyer HC).

  • Taxe foncière : En attente de première base d'imposition (immeuble neuf).

  • Honoraires de location : 1 920 € HT à la charge du locataire.



- Loyer annuel : 9600 € HT

- Charges annuelles : 720 € NET

- Honoraires : 1920 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 88m² avec terrain à Soustons

Local d'activité 88m² avec terrain à Soustons

Loyer mensuel950 €

Surface88 m²Montant au m²129,6 €/m²/an

Situé au cœur de la Zone Artisanale à Soustons, ce local bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un pôle économique dynamique. Sa localisation permet une desserte fluide vers les agglomérations voisines et les axes structurants du sud des Landes, offrant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre entreprise.

Ce bâtiment indépendant de 88 m² au sol a été conçu pour allier stockage technique et gestion administrative :

  • Espace de Travail : Vaste surface de stockage/atelier en rez-de-chaussée, accessible via un grand portail facilitant les livraisons et le passage de véhicules encombrants.

  • À l'étage, un bureau climatisé offre un cadre de travail confortable, doublé d'une zone de stockage léger.

  • Local équipé de sanitaires et d'une douche.

  • Le bien dispose d'une surface de terrain sur l'avant, le côté et l'arrière, idéale pour le stationnement ou l'entreposage extérieur sécurisé.

  • Compteurs d'eau et d'électricité individuels (consommations réelles, pas de charges de copropriété).

DONNÉES FINANCIÈRES & JURIDIQUES
  • Type de bail : Bail Commercial (3/6/9).

  • Loyer mensuel : 950 € HT.

  • Dépôt de garantie : 950 €.

  • Taxe foncière : À la charge du locataire.

  • Honoraires d'agence : 2 280 € TTC (à la charge du preneur).

CONTACT ET VISITES

Ce local rare sur le secteur de Soustons est l'outil idéal pour un artisan ou une PME en quête de fonctionnalité. Dossier technique disponible sur demande.

Contactez notre agence pour planifier une visite et valider la faisabilité de votre projet.


- Loyer annuel : 11400 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession bail local 130m² à louer Bayonne centre

Cession bail local 130m² à louer Bayonne centre

Droit au bail119 900 €

Loyer mensuel953 €Surface130 m²Montant au m²87,96 €/m²/an

Cession de droit au bail – Local commercial centre-ville de Bayonne

Opportunité de reprise d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement situé en centre-ville de Bayonne, au cœur d'une rue piétonne bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et installé.

Le local, traversant, développe une surface d'environ 130 m² et dispose de deux accès distincts, l'un sur rue piétonne, l'autre sur une place attenante. Cette configuration offre une excellente visibilité, une circulation fluide et une implantation adaptée à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires.

La cession s'accompagne de la signature d'un nouveau bail commercial au profit du cessionnaire, aux conditions locatives actuelles. La destination pourra être redéfinie en fonction du projet, sous réserve de l'accord du bailleur.

L'attractivité de cette opération repose principalement sur la qualité de l'emplacement, la surface disponible et la configuration traversante du local.

Points clés
  • Emplacement centre-ville
  • Rue piétonne à fort passage
  • Environnement commerçant établi
  • Local traversant avec double accès
  • Surface d'environ 130 m²
  • Reprise par cession de droit au bail
  • Nouveau bail commercial consenti au cessionnaire
Informations financières et juridiques
  • Nature de l'opération : cession de droit au bail
  • Loyer annuel : 11 439,72 €
  • Taxe foncière récupérable auprès du preneur
  • Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 11 880 € TTC
  • Nouveau bail commercial aux mêmes conditions financières
  • Prix de cession : 119 900 € HT FAI
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


- Loyer annuel : 11439.72 € NET

- Honoraires : 9900 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer entrepôt de stockage 85m² à Téthieu
Mandat exclusif

A louer entrepôt de stockage 85m² à Téthieu

Loyer mensuel600 €

Surface85 m²Montant au m²84,72 €/m²/an

Entrepôt de 85 m².

Dimensions : 15 m x 5,50 m.

Hauteur : 5,30 m.



Espace simple et fonctionnel.

Idéal pour un artisan.

Stockage, matériel, outillage.



Disponible immédiatement.

Loyer : 600 € HT par mois.



Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 7200 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 440,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Terrain de 6030m² à vendre en ZA à Narrosse

Terrain de 6030m² à vendre en ZA à Narrosse

Prix de vente693 713 €

Surface6 030 m²Montant au m²115,04 €/m²



Vous cherchez un terrain pour installer ou développer votre activité €

Ce terrain est situé en zone d'activité économique, en bord de route principale. Il offre une très bonne visibilité et un accès facile.



La parcelle fait 5 532 m², dont 3 874 m² constructibles.



Vous pouvez y construire un bâtiment à usage artisanal, industriel ou commercial.

Un projet d'hébergement hôtelier ou touristique est aussi possible, sous conditions.

Honoraires agence 5,40 % TTC


- Prix de vente : 693713 € HT F.A.I

- Honoraires : 29873 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Cession bail empl recherché Soorts-Hossegor

Cession bail empl recherché Soorts-Hossegor

Droit au bail321 000 €

Loyer mensuel2 194 €Surface115 m²Montant au m²228,96 €/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM AVEC TERRASSE

Local commercial situé sur un emplacement recherché de Soorts-Hossegor, au sein d'un environnement dynamique et fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Local en façade, au sein d'un ensemble en copropriété.
  • Surface totale : 115,32 m² environ
  • Grande terrasse privative avec jouissance exclusive d'une bande de 8 mètres en façade
  • Cuisine professionnelle équipée avec extraction, conforme aux exigences des activités de bouche
  • Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
  • Droit d'usage privatif de l'espace commun au droit du local lors des événements type braderie
Tous commerces autorisés, dans le respect de la réglementation en vigueur.
La configuration du local le rend particulièrement adapté aux métiers de bouche, à la restauration, aux concepts de snacking qualitatif, salon de thé ou glacier.

Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er avril 2024 avec un loyer très attractif < 27K€ HT/ an.
Points forts
  • Emplacement premium à forte attractivité
  • Terrasse privative rare sur le secteur
  • Local rénové et immédiatement exploitable
  • Cuisine avec extraction, prêt à l'emploi
  • Tous commerces autorisés
  • Loyer très compétitif pour la zone
Conditions de cession
  • Prix de cession du droit au bail : 300 000 € HT (Prix ferme)
  • Honoraires d'agence en sus : 7 % HT (8,40 % TTC), à la charge de l'acquéreur
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.




- Loyer annuel : 26331 € HT

- Honoraires : 7% HT (soit 22 470,00 € HT)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV droit au bail 58m² proche port de Capbreton

AV droit au bail 58m² proche port de Capbreton

Droit au bail68 670 €

Loyer mensuel1 500 €Surface58 m²Montant au m²310,32 €/m²/an

À VENDRE – Droit au bail – Restauration rapide – Capbreton (proximité port)

Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.

Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.

Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.

Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 €.

Conditions locatives :

  • Loyer : 1 500 € HT HC / mois

Emplacement de qualité :

  • Proximité immédiate du port

  • Fort flux piéton et routier

  • Parking gratuit juste devant

  • Très belle visibilité

  • Possibilité d'aménager une petite terrasse

Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.

Droit au bail à céder : 68 670 € HT FAI,
dont 5 670 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 5670 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente salon de coiffure en centre ville Soustons

Vente salon de coiffure en centre ville Soustons

Prix de vente127 530 €

Salon de coiffure historique créé en 1927, tenu par les gérants actuels depuis 1989.

Vente pour départ à la retraite.



Le local fait 50 m².

Il comprend :

  • 5 postes de coiffage

  • 3 bacs
  • Une réserve pratique pour le matériel et les stocks



Le salon se situe en centre-ville, sur un axe passant avec une belle visibilité.

Un parking gratuit et longue durée se trouve juste à côté : très pratique pour la clientèle.



Loyer: 3 600 € / an.



Clientèle fidèle et régulière.

L'équipe se compose de 2 salariées qualifiées.



Un salon clé en main, idéal pour un professionnel qui veut s'installer dans de bonnes conditions.


- Loyer annuel : 3600 € HT

- Prix de vente : 127530 € HT F.A.I

- Honoraires : 10530 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

A louer local pro 170m² quartier très passant Dax
Mandat exclusif

A louer local pro 170m² quartier très passant Dax

Loyer mensuel1 000 €

Surface170 m²Montant au m²70,56 €/m²/an

À LOUER
- LOCAL PROFESSIONNEL 170M2– DAX

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à la location un local professionnel spacieux à aménager selon vos goûts et à l‘image de votre entreprise.

  • Donne sur une rue passante : véhicules et piétons
  • Commerces et parking à proximité immédiate

  • À quelques mètres du pont qui rejoint le centre-ville

  • Grande pièce principale en façade + 3 pièces à l'arrière qui peuvent faire office de stockage, salle de réunion, sanitaires… :

    • 120m2 de bureaux cloisonnables
    • 10m2 de réserve
    • 30m2 de stockage
    • 8m2 de sanitaires
      - volume ERP
  • Travaux d'aménagement à prévoir

  • Idéal pour une activité de bureau ou professionnels de la santé

Ce bien vous intéresse € Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au .



- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Investissement murs commerciaux à vendre à Léon

Investissement murs commerciaux à vendre à Léon

Prix de vente283 550 €

Surface85 m²Montant au m²3 335,88 €/m²

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – RESTAURANT LOUÉ – LÉON – RENDEMENT 6,26 %

À vendre à Léon, murs d'un restaurant actuellement exploité et occupé dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2033.

Une opportunité idéale pour uninvestisseur à la recherche d'un investissement locatif avec locataire en place et revenus immédiats.

Loyer annuel : 18 000 € HT HC
Taxe foncière à la charge du locataire
Rendement locatif brut : 6,26 % sur prix FAI

Le bien se compose de plusieurs lots :

RESTAURANT

Restaurant sur un niveau comprenant :

  • Un auvent
  • Une salle de restauration
  • Une pièce 1
  • Une pièce 2
  • Un WC
  • Une terrasse 1



SALLE DE REPOS

Salle de repos sur un niveau comprenant :

  • Une pièce 1
  • Une pièce 2
  • Un coin douche
  • Un WC
  • Un espace extérieur sur trottoir



TERRASSE

  • Terrasse entièrement aménagée

LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT :

  • Locataire en place
  • Bail commercial jusqu'en 2033
  • 18 000 € HT HC de loyers annuels
  • Taxe foncière à la charge du locataire
  • Rendement brut de 6,26 % sur prix FAI
  • Activité de restauration existante
  • Revenus locatifs immédiats

Prix de vente : 265 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 22 260 € TTC
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 260 € TTC

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet d'investissement, n'hésitez pas à me contacter.


- Prix de vente : 283550 € HT F.A.I

- Honoraires : 18550 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Entrepôt indépendant de 400m² à vendre à Tethieu
Mandat exclusif

Entrepôt indépendant de 400m² à vendre à Tethieu

Prix de vente632 400 €

Surface400 m²Montant au m²1 581 €/m²

Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement, de stabilité locative et de sérénité.

À vendre, sur la commune de Téthieu (40990), un bâtiment / local d'activité indépendant de 400 m² implanté sur une parcelle de 1 449 m².




CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

  • Superficie bâtie : 400 m² répartis en deux lots (280 m² et 120 m²).

  • Foncier : Terrain de 1 449 m² entièrement clôturé avec parkings et espaces de stockage extérieur.

  • Prestations : Bâtiment récent, portes sectionnelles, accès poids lourds, site fonctionnel et sécurisé.

SITUATION LOCATIVE & RENTABILITÉ
  • Statut : Murs occupés avec bail commercial en cours (locataires en place).

  • Revenus locatifs : 39 600 € HT / HC par an (soit 3 300 € HT / HC par mois).

  • Rentabilité brute : 6,26 % (calculée sur le prix FAI).


INFORMATIONS FINANCIÈRES
  • Prix de vente FAI : 632 400 €

  • Prix Net Vendeur : 600 000 €

  • Honoraires d'agence : 32 400 € TTC (soit 4,50 % HT / 5,40 % TTC) à la charge de l'acquéreur.



- Prix de vente : 632400 € TTC F.A.I

- Honoraires : 32400 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local professionnel 28m² à Saubusse

A louer local professionnel 28m² à Saubusse

Loyer mensuel458 €

Surface28 m²Montant au m²196,32 €/m²/an

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 28 m² – SAUBUSSE

Emplacement privilégié au cœur du bourg de Saubusse !

Nous vous proposons à la location ce local professionnel récent d'environ 28 m², idéalement situé en plein centre de Saubusse,dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le local se compose de :

  • Une salle d'attente
  • Une pièce principale lumineuse avec kitchenette
  • Une salle d'eau avec sanitaires

Son emplacement est particulièrement adapté aux professions libérales et activités de services, avec la présence immédiate d'une pharmacie, de nombreux professionnels de santé et de plusieurs commerces à proximité.

Autre véritable atout : un grand parking gratuit situé devant le local et tout autour, offrant un accès facile pour votre clientèle et vos patients.
Les + :

  • Local récent et lumineux
  • Environ 28 m²
  • Plein bourg de Saubusse
  • Belle visibilité
  • Secteur dynamique
  • Nombreux professionnels de santé et commerces à proximité
  • Grand parking gratuit
  • Loyer attractif
  • Pas de charges supplémentaires, hormis la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
  • Taxe foncière à la charge du bailleur
Conditions financières

Loyer annuel : 5 500 € HT, soit 458,33 € HT / mois.

Honoraires d'agence : 1 500 € HT, soit 1 800 € TTC.

Un local fonctionnel, bien situé et bénéficiant de conditions locatives particulièrement intéressantes.

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle à Saubusse ! À saisir.


- Loyer annuel : 5500 € HTHC

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux