Reprise hôtel - hôtel restaurant

Véritable coup de cœur pour cet Hôtel Bureau *** idéalement situé en bord de mer, proposé à la vente en Murs et Fonds.
Entièrement rénové au cours des trois dernières années, l’établissement dispose d’environ 30 chambres, décorées avec soin et offrant de belles prestations.
Il bénéficie également d’un agréable patio intérieur avec piscine, d’un parking privé équipé de bornes de recharge, ainsi que d’un logement de fonction d’environ 80 m² comprenant deux chambres.
L’activité est saisonnière, avec une ouverture environ 7 mois par an, permettant de concilier performance économique et qualité de vie.
Aucun personnel à reprendre, l’exploitation fonctionnant avec des contrats saisonniers.

Surface commerciale : 1 100 m²
Surface terrain : -
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 5 mois
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 548 000 €
EBE retraité : 164 000 €

A vendre résidence hôtelière de 16 studios entièrement meublés et équipés, disposant d'1 grand appartement de fonction de 120 m² avec 3 chambres, jardin arboré, parking privé de 12 places, local à skis, buanderie professionnelle avec machine à laver le linge et sèche-linge, jacuzzi, ascenseur, WIFI dans l'immeuble. Pas de personnel à reprendre. Localisation : ville touristique du Massif du Sancy, sur axe passant, à proximité des commerces, restaurants, bus et navette. Prix de vente : 526 080 Euros honoraires Cabinet inclus.

Disponible à la vente un ensemble immobilier et commercial particulièrement intéressant, comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un établissement hôtelier et de restauration, idéalement situé à Villy-le-Pelloux, entre Annecy et Genève.

Implanté dans un secteur stratégique du Genevois et du bassin annécien, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et de l’autoroute. Sa position permet de capter aussi bien une clientèle locale que professionnelle, touristique ou de passage.

L’ensemble développe environ 1 000 m² et présente l’avantage d’être proposé dans un état permettant une reprise de l’activité sans travaux majeurs à prévoir.

L'établissement comprend 34 chambres, permettant d'accueillir différents profils de clientèle grâce à une offre composée de chambres simples, doubles et familiales.

Ouvert en 2019, l’hôtel bénéficie d’une conception relativement récente et d’un positionnement adapté aussi bien à une clientèle professionnelle qu’aux visiteurs souhaitant séjourner à proximité d’Annecy et de Genève.

L’activité est complétée par un restaurant indépendant dans son fonctionnement, offrant environ 50 couverts en intérieur, ainsi qu’un espace de jeux et une grande terrasse avec espace bar extérieur.

L’établissement dispose également d’une Licence IV, permettant de développer pleinement l’activité de restauration et de bar.

La vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce permet au futur acquéreur de maîtriser à la fois son outil immobilier et son activité.

Cette configuration offre une réelle visibilité à long terme sur l’exploitation, tout en permettant de bénéficier d’un actif immobilier situé dans un secteur particulièrement recherché entre Annecy et Genève.

Le bien constitue ainsi une opportunité adaptée aussi bien à un exploitant souhaitant reprendre une activité existante qu’à un professionnel de l’hôtellerie-restauration à la recherche d’un établissement complet et immédiatement exploitable.

La situation à Villy-le-Pelloux constitue un véritable atout. L’établissement se trouve au cœur d’un secteur bénéficiant des flux entre Annecy, Genève et les communes du bassin annécien, avec un accès rapide aux infrastructures autoroutières.
Cette localisation permet de toucher une clientèle diversifiée : déplacements professionnels, tourisme, clientèle locale, courts séjours et clientèle de passage.

Un positionnement particulièrement pertinent pour une activité combinant hébergement, restauration et bar.

Contact :
-

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Vous souhaitez reprendre une activité de restaurateur hôtelier dans un cadre idyllique à 10 minutes du Puy en Velay, cette affaire est faite pour vous!!! Stiué au pied du château de saint Vidal (43320), vous serez charmé par ce fonds de commerce hôtel restaurant bar en très bon état. Cebel établissement est doté d'un espace bar (licence IV), une grande salle de restauration qui accueille actuellement 35 couverts, ainsi que deux terrasses (36 et 10 places). le sous sol avec accès intérieur et extérieur constitue un espace de réserve et de stockage. Vous pourrez aussi y stationner les vélos et les motos de vos clients. la partie restauration est actuellement ouverte le midi du mercredi au dimanche, ainsi que les vendredi et samedi soirs. Ce lieu doté d'un grand parking est aussi idéal pour envisager des animations en plus de la restauration. La partie hôtel est composée de 6 chambres avec salles de douche pour chacune d'entre elles. Ouverte seulement d'avril à septembre, l'hôtellerie offre un beau potentiel de développement. En bref, cette affaire saine n'attend plus que vous pour se développer. Elle est exploitée par le couple de gérants et un extra en été. Le loyer mensuel est de 1500 euros avec l'appartement de fonction. Vous n'aurez pas la taxe foncière à votre charge. Vous pouvez contacter votre conseiller:FABRICE au ou GUILL O604526618 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle de carte professionnelle CPI 4302 20 1
- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans une commune très dynamique, près de Limoges, à deux pas de A20. Nous vous proposons cette Auberge Restaurant.

Le fonds de commerce est à 185 000 euros, pour un CA HT 2024 de 365 000 euros.

Cet établissement est ouvert du lundi midi au vendredi Pm. Le midi une clientèled'affaire, d'artisans et de locaux remplissent les 65 places du restaurant. Le soir, les touristes, les octogones et les clients de l'auberge profitent du restaurant.

Un bar avec un espace de 20 places ouvert aux heures du restaurant. Une terrasse accueil environ 30 personnes.

A noter le restaurant , le bar sont en excellent état. La cuisine a été rénové très récemment.

Coté Auberge : 7 chambres dans un très bon état, aux normes. Chambres spacieuses toutes équipées. Vous trouverez aussi la possibilité de faire un logement de fonction ou une 8ème chambres.

A noter : les chambres disposent d'un accès séparé. Auberge propose aussi les douches pour les routiers.

Le plus, vous avez une salle juste à coté de 120 M2, (pas utilisée à ce jour) pour la louer à des associations, des réunions, des évènements. Cette offre vous permet de louer les chambres et de proposer des repas.

Environnement : Très bien situé à 5 minutes de A20, route départementale très fréquentée, parking immense, de nombreuses sociétés autour.

Les murs sont aussi en vente au prix de 200 000 euros Hors frais d'agence. Le bâtiment principal fait environ 360 M2, la dépendance 150 M 2, le tout sur une parcelle d'environ 4000 M2. (grand parking, grand terrain)

L'activité commerciale permet le financement des murs.

L'ensemble fonds et mur au prix de 385 000 euros. Frais d'agence 5% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 385000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1293 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 250,00 € HT)

Dans une commune très dynamique, près de Limoges, à deux pas de A20. Nous vous proposons cette Auberge Restaurant.

Le fonds de commerce est à 185 000 euros, pour un CA HT 2023 de 340 000 euros.

Cet établissement est ouvert du lundi midi au vendredi Pm. Le midi une clientèled'affaire, d'artisans et de locaux remplissent les 65 places du restaurant. Le soir, les touristes, les octogones et les clients de l'auberge profite du restaurant.

Un bar avec un espace de 20 places ouvert aux heures du restaurant. Une terrasse accueil environ 30 personnes.

A noter le restaurant , le bar sont en excellent état. La cuisine a était rénové très récemment.

Coté Auberge : 7 chambres dans un très bon état, aux normes. Chambres spacieuses toutes équipées. Vous trouverez aussi la possibilité de faire un logement de fonction ou une 8ème chambres.

A noter : les chambres disposent d'un accès séparé. Auberge propose aussi les douches pour les routiers.

Le plus, vous avez une salle juste à coté de 120 M2, (pas utilisée à ce jour) pour la louer à des associations, des réunions, des évènements. Cette offre vous permet de louer les chambres et de proposer des repas.

Environnement : Très bien situé à 5 minutes de A20, route départementale très fréquenté, parking immense, de nombreuses sociétés autour.

Les murs sont aussi en vente au prix de 200 000 euros Hors frais d'agence. Le bâtiment principal fait environ 360 M2, la dépendance 150 M 2, le tout sur une parcelle d'environ 4000 M2. (grand parking, grand terrain)

L'activité commercial permet le financement des murs.

L'ensemble fonds et mur au prix de 385 000 euros. Frais d'agence 5% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 185000 €

- Taxe foncière : 1291 €

73 - Cession du fonds de commerce et des murs - Hôtel Restaurant 4* au coeur de l'Espace Diamant Affaire clé en main, développant une surface totale d'environ 1 495 m², réalisant environ 1 150 000 Euros de CA avec résultat d'exploitation positif. L'ensemble des salariés est en contrats saisonniers, offrant une grande flexibilité pour la reprise. L'établissement dispose de 20 chambres, d'un espace spa, d'un bar-restaurant Licence IV (110 couverts en salle, 50 en terrasse) et d'un espace lounge, avec une cuisine professionnelle très vaste et équipée (plonge, pâtisserie, cuisine chaude et froide) et un grand sous-sol comprenant locaux sociaux, buanderie, réserve et cave à vins. Potentiel de développement : combles aménageables et projet d'extension via surélévation possibles. Murs et fonds vendus de manière indissociable - investissement patrimonial sécurisé. Dossier complet sur demande. Le prix de vente correspond a la valeur du fonds de commerce. Vente des murs en SUS : 2 078 000Euros pour un total MURS ET FONDS de 2 493 600 Euros FAI

Opportunité à Saisir : Hôtel Bar / Restaurant de Charme . Découvrez cet établissement de caractère, idéalement situé dans une belle commune prisée par les touristes. Parfait pour un couple de professionnels souhaitant se lancer , cet hôtel bar / restaurant offre une activité florissante grâce à un flux constant de visiteurs et une clientèle fidèle. Points forts de l'établissement Espaces accueillants : Bar : Capacité de 25 places, idéal pour des moments conviviaux. Salle de restauration : 28 places pour une ambiance chaleureuse et authentique. Terrasse extérieure : 50 places en saison estivale, parfaite pour capter les flux touristiques. Hébergement : 4 chambres élégantes et confortables pour accueillir les touristes. 2 studios offrant une flexibilité d'hébergement. Espaces annexes : Un grand atelier pour vos projets ou le stockage. Une cave spacieuse pour le vin ou d'autres besoins. Un parking privé, un atout rare et précieux. Logement personnel : Un espace de vie confortable permettant à une famille de s'installer sur place. Informations clés La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce, garantissant une parfaite maîtrise de votre investissement immobilier et professionnel. La partie Bar / restaurant a une toiture récente de 5 ans et la partie hôtel a une toiture neuve Une opportunité unique de conjuguer qualité de vie, cadre enchanteur et projet entrepreneurial rentable. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser vos rêves dans un cadre unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite.

Hotel 2* restaurant idéalement situé dans un charmant village et proche d'un site touristique. Cette auberge vous accueille dans une ambiance familiale et chaleureuse avec une cuisine traditionnelle et raffinée, aux goûts généreux. Hôtel de 11 chambres agréablement meublées et fonctionnelles. Continuellement entretenu et aux normes. Pas de travaux à prévoir. Une réelle opportunité pour toute personne souhaitant reprendre un hôtel de charme bien équipé. La salle de séminaire dont la vue surplombe le jardin, vous accueille pour tout type de réunion avec une capacité d'accueil de 10 à 30 personnes suivant la disposition. Appartement de fonction avec 3 chambres. Possibilité d'acquérir les murs. Pour toutes demandes d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez le Cabinet au . , acteur national spécialiste en achat et vente de commerces, sociétés et locaux commerciaux.

PROCHE PERPIGNAN
- Cession murs et fonds d'un hôtel*** avec SPA et espace restauration. Piscine extérieure. Salles de séminaire.

Etablissement ouvert à l'année avec potentiel de développement.

Clientèle groupe, loisirs.

CA 2025 > 1 000 000 € HT

EBER> 300 000 €

CESSION DES TITRES

Bar Hôtel Restaurant du midi situé idéalement au carrefour de deux routes passagères en Charente Maritime (17) proche mer. Aménagement de la salle intérieure ainsi que matériel de cuisine en très bon état. Ouvert 6 jours par semaine de 11h à 13h45 dont 4 jours le soir de 19h à 20h. Affaire avec parking et terrasse extérieure. Les neufs chambres de l'hôtel peuvent être transformées en appartements. Logement de fonction avec trois chambres. 194 000 euros de CA en 2025 pour un EBER de 63 000 euros. Les murs commerciaux sont également à la vente pour 219 200 euros FAI. Gros potentiel !

Cet hôtel Demi-pension, plein de charme et de caractère est idéalement situé au centre d'une station balnéaire très prisée à quelques pas des Plages et du Port de Plaisance. L’établissement à taille humaine, à l'ambiance conviviale et chaleureuse a été pensé comme une chambre d'hôtes. Il se compose d’un accueil, d’un salon, d’un bar, d’une salle de restaurant, d’une cuisine professionnelle, d’une dizaine de chambres ainsi que d’un logement de fonction. Totalement rénové avec beaucoup de goût, il ne nécessite aucun investissement. Fermé 4 mois par an, il réalise un chiffre d'affaires de 320.000€. L'EBE ressort à 114.000€. Cette affaire convient à des candidats bénéficiant d'un apport de 100.000€.

HOTEL BUREAU ECONOMIQUE. Enseigne nationale. Bel emplacement en sortie d'autoroute avec belle visibilité. Affaire de direction. Idéalement situé sur un axe autoroutier très fréquenté. Grande capacité
- Plus de 60 chambres. Très nombreux travaux déjà effectués et en cours. Grand parking privatif sécurisé. Terrasse et espaces verts. Exploitation simplifiée avec distributeur de chambres. Les propriétaires ne sont pas présents dans l'exploitation. Loyer déjà provisionné permettant le remboursement de l'achat des murs. Accompagnement assuré par le vendeur. Idéal reconversion. Vendu Murs et fonds 1 320 000€. CA + de 360 000€ HT (bilan sur 10 mois). Très bonne rentabilité. EXCLUSIVITE .

Mas hôtelier et événementiel de caractère À vendre, propriété d’exception développant une activité d’hébergement et d’événementiel au sein d’un environnement naturel privilégié, à proximité des grands axes reliant Montpellier et Nîmes. Implanté sur un vaste terrain arboré de plusieurs hectares, l’ensemble immobilier conjugue authenticité, qualité des aménagements et potentiel de développement. Le site bénéficie d’une offre d’hébergement diversifiée permettant d’accueillir une clientèle touristique, professionnelle ou événementielle tout au long de l’année. L’exploitation comprend notamment plusieurs unités d’hébergement, des espaces dédiés à la réception et à l’organisation d’événements, des équipements de restauration professionnels ainsi que différents bâtiments annexes nécessaires au bon fonctionnement de l’activité. Les infrastructures permettent l’organisation de séminaires, mariages, réceptions privées, événements d’entreprise, séjours touristiques ou activités liées au bien-être et à l’accueil de groupes. L’ensemble est exploité dans un cadre soigné et offre à un repreneur un outil de travail complet, immédiatement opérationnel, avec des installations entretenues et adaptées à une activité professionnelle de qualité. Points forts * Environnement naturel préservé et sans nuisance. * Activité combinant hébergement et événementiel. * Capacité d’accueil importante. * Outil de travail complet et opérationnel. * Diversification des sources de revenus. * Fort potentiel de développement commercial. * Bien rare sur le marché. Dossier de présentation complet et informations financières communiqués après signature d’un engagement de confidentialité et validation du projet de reprise.

Nous vous proposons à la vente les murs d'un hôtel-restaurant situé dans une commune proche de Clermont-Ferrand. Cet établissement n'est plus en activité depuis plusieurs années et nécessite des travaux de rénovation afin de permettre sa réouverture. Il s'agit toutefois d'une constructionde qualité. Lors de son exploitation, l'hôtel-restaurant réalisait un chiffre d'affaires de plus d'un million d'euros. Un budget d'environ 200 000 € de travaux est à prévoir pour la remise en activité.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Contact :
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- R.S.A.C de clermont-Ferrand: 302 171 020 |
- Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendantagissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
Cette annonce vous est proposée par M.
- EI
- N°RSAC: 302 171 020, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND

À vendre – Hôtel-Restaurant murs et fonds À vendre, ensemble hôtelier et restauration avec murs et fonds, situé au cœur de l’Aubrac, sur un axe de passage majeur des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle. L’établissement bénéficie d’un positionnement rare : il s’agit du seul hôtel du village, avec une clientèle diversifiée composée de pèlerins, randonneurs, touristes, clientèle locale, ouvriers, commerciaux et habitants des environs. L’affaire est aujourd’hui tenue par un binôme d’exploitants : l’un est responsable de l’hébergement, de l’accueil et de l’administratif, tandis que l’autre est chef de cuisine responsable de la restauration. L’exploitation est structurée avec une équipe saisonnière régulière de 8 personnes, nourries et logées sur place durant la saison, et revenant chaque année. L’établissement ferme environ 1 mois et demi par an, de fin novembre à début janvier. Un ensemble hôtelier complet L’activité comprend plusieurs pôles d’hébergement : une partie hôtel classée 3 étoiles ; une partie hôtel niveau 2 étoiles ; une partie gîte ; 24 chambres de 2 à 4 couchages ; un dortoir de 7 lits. Cette diversité permet de proposer une offre adaptée à différents budgets et profils de clientèle : pèlerins, touristes, groupes, familles, professionnels et clientèle de passage. L’établissement dispose également d’un restaurant d’environ 60 places en intérieur, complété par une terrasse d’environ 60 places. Une activité restauration diversifiée L’activité restauration est organisée autour : d’un bar avec licence IV ; des petits-déjeuners ; de la demi-pension servie en buffet ; d’une restauration traditionnelle ; d’une activité sandwicherie / vente à emporter. La clientèle est composée en saison de marcheurs, pèlerins et touristes, et hors saison d’une clientèle locale, ouvrière et professionnelle. Performances économiques L’établissement développe un chiffre d’affaires proche de 930 000 € en 2025, avec une activité en progression sur 2026. Les performances retraitées font ressortir une excellente rentabilité, notamment grâce à la vente conjointe des murs et du fonds : EBE retraité pour un couple repreneur : environ 300 000 € Ce niveau de rentabilité rend le dossier particulièrement intéressant pour un binôme professionnel souhaitant reprendre un outil complet, rentable et déjà structuré. Points forts de l’affaire Vente murs et fonds ; murs en très bon état / façade refaite / toitures révisées chaque année chambres refaites / établissement très bien entretenu ; emplacement privilégié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ; seul hôtel du village / clientèle touristique, pèlerine, locale et ouvrière ; outil de travail complet : hôtel, gîte, dortoir, restaurant, terrasse, sandwicherie et bar licence IV ; équipe saisonnière régulière et fidélisée ; fermeture annuelle de 1 mois et demi ; chiffre d’affaires proche du million d’euros et en augmentation tous les ans rentabilité solide après retraitement. Accompagnement possible par les exploitants actuels Potentiel de développement Plusieurs axes de développement peuvent être envisagés selon le projet du repreneur : environ 120 m² de locaux non exploités, pouvant permettre la création de chambres, de gîtes supplémentaires, ou d’un appartement de fonction sandwicherie actuellement ouverte principalement le matin pour la vente à emporter, avec possibilité d’élargir l’amplitude horaire ; possibilité d’augmenter la période d’ouverture, l’établissement étant actuellement fermé environ 1 mois et demi par an ; développement de l’offre groupes, séjours touristiques, demi-pension et clientèle hors saison. Prix de vente murs et fonds : 1 188 000 € FAI (Soit moins de 4 fois l’EBE retraité)

Vente en pleine propriété : Murs et fonds de commerce Hôtel restaurant de charme d'une quinzaine de chambres dans village emblématique proche du Mont Ventoux, vaste terrasse extérieure sur la place centrale. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires 400 000€ euros hors taxes Magnifique établissement chargé d'histoire avec une décoration authentique exceptionnelle en plein coeur d'un des village les plus emblématiques autour du Mont Ventoux. Grand garage pour vélos ou motos. Clientèle sportive et Clientèle touristique étrangère.

**LE LAVANDOU – 3 APPARTEMENTS – 180 M² – 6 CHAMBRES – 900 M DE LA MER**.PISCINE ET VUE MER

### INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER – 100 000 € DE CA

À vendre au Lavandou, ensemble immobilier composé de **3 appartements indépendants de 60 m² chacun**,entièrement meublés et climatisés, soit environ **180 m² habitables au total**, avec **6 chambres**- terrain de 1000m2

Le bien bénéficie d'une situation recherchée à environ **900 mètres de la mer**, vue mer, et 700 m du centre ville.

### UNE ACTIVITÉ SAISONNIÈRE DÉJÀ RENTABLE DEPUIS PLUSIEURS ANNEES

Deux appartements sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ :

**62 000 € de chiffre d'affaires annuel.** sur 6 mois

Avec l'exploitation des trois appartements, le chiffre d'affaires brut potentiel est estimé à environ :

### **100 000 € PAR AN**

Soit un potentiel de **38 000 € de CA supplémentaire** grâce au troisième appartement.

**Prix : 1 487 000 €**

Sur la base de 100 000 € de CA annuel :
RENDEMENT : 7 % environ


Dossier financier et justificatifs du chiffre d'affaires disponibles pour acquéreur sérieux.

### LES ATOUTS

📍 Le Lavandou
🌊 Environ 900 m de la mer
🏠 3 appartements indépendants meublés et climatisés. Classement 3 * (OT)
📐 180 m² au total
🛏️ 6 chambres
💰 62 000 € de CA déjà réalisé avec 2 appartements
📈 Environ 100 000 € de CA potentiel avec les 3 appartements
🔑 Possibilité de développer davantage l'exploitation saisonnière. Idéal investisseur : potentiel de transformation en villa unique si souhaité
🏖️ Emplacement prisé par une clientèle touristique internationale .
. 20 mn de l'aéroport TOULON-HYERES et gare TGV

PARIS 18 HOTEL 29 CLES en angle en R+5 avec un bar au rez de chaussée pouvant être transformé en chambres
L'Hotel De La Poste est situé dans le 18ème arrondissement de Paris, à 1 km du quartier animé de Montmartre et à 1,2 km de la gare du Nord. Il propose une réception ouverte 24h/24.

À céder – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant avec Licence IV – Landes

Après 18 années d'exploitation, nous proposons à la vente notre fonds de commerce hôtel-restaurant avec Licence IV.

L'établissement constitue une belle opportunité pour un repreneur, notamment un couple souhaitant s'investir directement dans son affaire, avec un outil de travail complet associant restauration, bar, terrasse et hébergement.

UN ÉTABLISSEMENT COMPLET

L'établissement représente environ 698 m² de locaux, intégralement compris dans le bail commercial.

Il comprend :

. 9 chambres
. restaurant de 100 places en intérieur et 50 places en terrasse
. bar avec Licence IV
. cuisine professionnelle
. T2 d'environ 55 m² inclus dans . le bail, pouvant servir de logement de fonction
locaux et équipements nécessaires à l'exploitation de l'activité.

Le tarif des chambres est actuellement d'environ 100 € avec petit-déjeuner.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE DEPUIS 18 ANS

L'établissement bénéficie d'une clientèle existante et d'une activité installée depuis de nombreuses années.

Le dernier exercice comptable clôturé au 31 octobre 2025 fait apparaître un :

CHIFFRE D'AFFAIRES HT DE 362 093 €

contre 363 447 € HT sur l'exercice précédent.

La répartition principale du chiffre d'affaires 2025 est la suivante :

336 041 € HT environ pour la restauration
25 802 € HT pour l'hébergement
le solde correspondant aux produits et prestations annexes.

Cette stabilité du chiffre d'affaires sur les deux derniers exercices témoigne d'une activité déjà bien établie.

RESTAURATION

Restaurant exploité toute l'année, principalement sur le service du midi. Le service du soir est actuellement assuré en juillet et août.

Cette organisation laisse une possibilité intéressante pour un repreneur souhaitant développer l'activité en mettant en place une ouverture le soir sur une période plus large, voire toute l'année, sous réserve d'une organisation adaptée et des choix du futur exploitant.

Avec 100 places en salle et 50 places en terrasse, l'établissement dispose d'une capacité permettant d'envisager un développement de cette activité.

HÔTEL : UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'établissement dispose de 9 chambres, actuellement exploitées principalement en saison.

L'activité hôtelière représente actuellement environ 25 800 € HT de chiffre d'affaires annuel.

Il existe donc un potentiel important pour un repreneur souhaitant développer cette activité, notamment en travaillant :

. l'augmentation du taux d'occupation ;
. l'ouverture sur une période plus longue ;
. la clientèle touristique ;
. la clientèle professionnelle et de passage ;
. la commercialisation et la visibilité de l'hôtel.

Avec un tarif d'environ 100 € petit-déjeuner compris, les 9 chambres représentent un véritable levier de développement complémentaire à l'activité restaurant.

HÔTEL DE CHARME À VENDRE Murs et Fonds – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PARC NATUREL DES MONTS D'ARDÈCHE
Situé en plein cœur d’un village proche des gorges, cet établissement propose plus de 20 chambres spacieuses avec vue exceptionnelle, parfaitement équipées et climatisées.
Ensemble immobilier à vendre sur un emplacement N°1
Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
Vaste espace piscine avec vue dominante
Salle de petit-déjeuner/restauration bien équipée, donnant sur une terrasse
Bar avec licence III et terrasse
Parking privé, Parking vélos et motos, Parking pour les bus.
Ouverture 6 mois/an
Un restaurant avec cuisine professionnelle pour les clients de l'hôtel uniquement le soir.
Logement de fonction de 180 m² avec 2 chambres + bureau et jardin privé.
🔹 Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
🔹 Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 1.6 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : Maison 180 m²
Licence : III
Fermeture : 6 mois
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir uniquement pour les clients de l’hôtel

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Murs & Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 547 000 €
EBE retraité : 141 000 €

Vente murs & fonds de commerce Hôtel Bureau de plus de 61 chambres 3 *** en centre Ville très fréquenté, emplacement N°1, parking à proximité
Taux d'occupation annuel près de 80 %
Affaire rare !

A proximité du Mont Saint Michel, vends murs et fonds Hôtel 2 Étoiles 11Chambres et Restaurant 45 Couverts Licence IV. Loyer Annuel 24 000€ TTC.
Emplacement N°1 dans un secteur en fort développement touristique. Salle agréable et lumineuse.
Possibilité d'un changement d'activité ou pour un investisseur.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 359 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 340 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432324531

Fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité hôtelière, restauration ouvrier et bar . La ville dynamique attire tant les habitants locaux que les touristes de passage, offrant ainsi un potentiel clientèle varié et constant. Avec ses 88 places de parking, cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir un grand nombre de visiteurs, assurant ainsi une visibilité accrue à votre établissement, une surface habitable de 700 m² répartie entre un rez-de-chaussée comprenant une salle de bar, deux salles de restaurant, une cuisine équipée et des dépendances, ainsi qu'un étage avec neuf chambres pour héberger vos clients. Le terrain de 10000 m² offre un vaste espace de stationnement, avec un bâtiment supplémentaire pouvant servir de débarras ou de bureau.Un partie privatif. Possibilité d’acheter les murs et de faire un autre Commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 374 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478424724

Hôtel bar restaurant à vendre SARE / 850m²

Situé au pied de la Rhune, à proximité de tous les lieux touristiques et plages de la Côte Basque, hôtel-bar-restaurant, 2 étoiles d'environ 850 m² sur 3 niveaux disposant de 21 chambres charmantes (dont 3 à créer/aménager), certaines dispose de terrasse et un restaurant-bar avec Licence IV + jolie terrasse. Parking clientèle en façade. Le prix comprend murs et fonds de commerce (hôtel + restaurant +bar). Etablissement très bien situé au calme et en parfait état.