Vente fonds de commerce hôtel restaurant, hôtel bureau, hôtel social

Idéalement situé au centre de l'Aveyron entre Rodez et Millau, proche des lacs, cet hôtel restaurant de charme est à vendre, fond de commerce ou murs et fond.
Hôtel restaurant, licence IV exploité sur 9 chambres, une salle de petits déjeuners de 25 places, 2 salles de restaurant de 50 et 100 places et 2 terrasses pouvant accueillir 50 personnes supplémentaires ainsi qu'un appartement de fonction.
La partie hôtel peut être développée
car le deuxième étage, non exploité dispose de 13 chambres.

bon CA supérieur à 400 ke
prix du fond : 80 000 €
loyer : 1500 € ht ou
prix des murs : 220 000 €

RESTAURANT, HOTEL, EVENEMENTIEL DE LUXE A CEDER MURS ET FONDS DANS LE SUD DE LA FRANCE Cession des murs et fonds de commerce d'un somptueux mas ancien d'environ 1 200 m², entièrement rénové et présentant des prestations de très grand standing. Idéalement situé, ce domaine comprend actuellement deux restaurants établis et un hôtel 4 étoiles, le tout harmonieusement intégré au sein d'un magnifique parc paysager de presque 8 000 m². Ce bien offre un potentiel de développement considérable, avec la possibilité d'aménager des bâtiments ou locaux annexes qui permettraient de renforcer significativement les performances opérationnelles et la rentabilité globale de l'affaire. L'ensemble de ces biens peut être cédé en parts sociales. Nous vous invitons à consulter le dossier détaillé de cette propriété unique pour une analyse approfondie et la concrétisation de votre prochain projet d'investissement stratégique et de prestige dans le sud de la France. Chiffre d'affaires : 3 000 000 € Surface bâtie : 1 200 m² Surface foncière : 7 800 m² Prix de vente de cet ensemble murs et fonds de commerce : 4 028 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

DEP. 83 – ENTRE SAINT-TROPEZ & HYÈRES – PRODUIT RARE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL HÔTEL BUREAU 3 étoiles – 32 CHAMBRES – VUE MER – ACCÈS DIRECT PLAGE Opportunité particulièrement rare sur le littoral varois pour cet hôtel bureau 3 étoiles de 32 chambres, bénéficiant d’un emplacement privilégié entre Saint-Tropez et Hyères, avec une vue imprenable sur la Méditerranée et un accès direct à la plage. Ouvert 6 mois par an, l’établissement a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et de modernisation tant sur l’exploitation que sur les espaces extérieurs
- Commission de sécurité et classement 3 réalisés en 2026. Les chambres offrent un excellent niveau de confort et disposent toutes de climatisation, balcon privatif, réfrigérateur, TV, Wi-Fi, coffre-fort et agencement de qualité. L’établissement propose également : Une salle de 60 places, lumineuse et agréablement agencée
- Une terrasse ombragée de 60 places
- Un salon et un bar avec Licence IV
- Une cuisine professionnelle avec extraction
- Un local vélos
- 2 appartements de fonction
- 4 studios destinés au personne
- Plusieurs dépendances
- 20 places de parking privatives
- Production d’eau chaude au gaz avec 2 cumulus neufs
- CA 2025 : 584 000 € HT
- PV FDC 1 532 000 € FAI
- Possibilité d'achat des murs Un actif hôtelier de premier ordre, réunissant emplacement exceptionnel, vue mer, accès plage, qualité d’exploitation et potentiel de développement. Une opportunité destinée à des acquéreurs recherchant un produit patrimonial rare sur le littoral varois.

Hôtel pension*** Très belles affaire à 1h30 de Toulouse au cœur d'une ville Ariégeoise très touristique. Très bel établissement, propre et bien entretenu constitué de deux parties une historique et l'autre récente datant de 2007 avec ascenseur. C’est un havre de paix en plein centre-ville en bordure d’une végétation naturelle, proche de la rivière., l’affaire profite aussi bien de la saison d’été que d'hiver. Cet hôtel comprend une vingtaine de chambres tout confort disposant toutes d’un extérieur ; noter la présence d’une salle de réunion et d’un jacuzzi. Le taux d’occupation est au-dessus des moyennes régionales avec 60% pour un PMC de 90€. L’activité de restauration a été réduite depuis 3 ans et l’hôtel ne propose aujourd’hui que la demi-pension. La cuisine est spacieuse, très bien entretenue et très fonctionnelle. Cette affaire se prédestine à un couple de professionnels ou de gestionnaires hôteliers qui sauront profiter au mieux de cet outil de travail ainsi que des 9 semaines de fermeture annuelle. Fonds 324.800€
- Murs 1.232.000€ (en option)
- CA : 520.829€
- EBE : 170.194€

Hôtel bureau idéalement situé entre océan et nature.
Agrandissement possible. Chiffre d'affaire intéressant , beaucoup de travaux de rafraichissements ont été réalisé récemment.

À céder – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant avec Licence IV – Landes

Après 18 années d'exploitation, nous proposons à la vente notre fonds de commerce hôtel-restaurant avec Licence IV.

L'établissement constitue une belle opportunité pour un repreneur, notamment un couple souhaitant s'investir directement dans son affaire, avec un outil de travail complet associant restauration, bar, terrasse et hébergement.

UN ÉTABLISSEMENT COMPLET

L'établissement représente environ 698 m² de locaux, intégralement compris dans le bail commercial.

Il comprend :

. 9 chambres
. restaurant de 100 places en intérieur et 50 places en terrasse
. bar avec Licence IV
. cuisine professionnelle
. T2 d'environ 55 m² inclus dans . le bail, pouvant servir de logement de fonction
locaux et équipements nécessaires à l'exploitation de l'activité.

Le tarif des chambres est actuellement d'environ 100 € avec petit-déjeuner.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE DEPUIS 18 ANS

L'établissement bénéficie d'une clientèle existante et d'une activité installée depuis de nombreuses années.

Le dernier exercice comptable clôturé au 31 octobre 2025 fait apparaître un :

CHIFFRE D'AFFAIRES HT DE 362 093 €

contre 363 447 € HT sur l'exercice précédent.

La répartition principale du chiffre d'affaires 2025 est la suivante :

336 041 € HT environ pour la restauration
25 802 € HT pour l'hébergement
le solde correspondant aux produits et prestations annexes.

Cette stabilité du chiffre d'affaires sur les deux derniers exercices témoigne d'une activité déjà bien établie.

RESTAURATION

Restaurant exploité toute l'année, principalement sur le service du midi. Le service du soir est actuellement assuré en juillet et août.

Cette organisation laisse une possibilité intéressante pour un repreneur souhaitant développer l'activité en mettant en place une ouverture le soir sur une période plus large, voire toute l'année, sous réserve d'une organisation adaptée et des choix du futur exploitant.

Avec 100 places en salle et 50 places en terrasse, l'établissement dispose d'une capacité permettant d'envisager un développement de cette activité.

HÔTEL : UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'établissement dispose de 9 chambres, actuellement exploitées principalement en saison.

L'activité hôtelière représente actuellement environ 25 800 € HT de chiffre d'affaires annuel.

Il existe donc un potentiel important pour un repreneur souhaitant développer cette activité, notamment en travaillant :

. l'augmentation du taux d'occupation ;
. l'ouverture sur une période plus longue ;
. la clientèle touristique ;
. la clientèle professionnelle et de passage ;
. la commercialisation et la visibilité de l'hôtel.

Avec un tarif d'environ 100 € petit-déjeuner compris, les 9 chambres représentent un véritable levier de développement complémentaire à l'activité restaurant.

a été mandaté en exclusivité pour la commercialisation d’un hôtel 3* sous enseigne, proposé à la vente en murs et fonds de commerce à Chambéry
Implanté sur un marché dynamique, l’établissement bénéficie d’une clientèle mixte, d’un positionnement solide et d’une exploitation offrant une bonne lisibilité des performances, avec un potentiel d’optimisation
Les informations détaillées pourront être transmises après signature d'un accord de confidentialité

À 30 min au sud de Clermont-Ferrand, proche d'Issoire et Saint-Germain-Lembron, cet ensemble immobilier de caractère situé dans un village très touristique offre un fort potentiel pour un projet hôtelier ou de reconversion (gîte, chambres d'hôtes, coliving, résidence de tourisme).

Actuellement exploité en hôtel-restaurant, le bien comprend :

* Espace restauration : salle chaleureuse avec terrasse et cuisine professionnelle entièrement équipée.
* Hébergement (environ 10 chambres) : au 1er étage, 3 chambres doubles avec sanitaires ; au 2e étage, 3 chambres et 1 suite familiale (2 chambres, salon, terrasse).
* Logement de fonction privé : grand salon-séjour avec cuisine équipée, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains, WC, cave et 2 réserves.

Bâtisse de charme permettant une reprise immédiate ou une transformation. Vente murs et fonds de commerce indissociables, incluant le mobilier (valorisé à 55 000 €). Une opportunité rare dans un secteur prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 312 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

Hôtel-restaurant boutique situé en plein cœur historique d’une ville provençale, à proximité immédiate d’une gare TGV. Sa clientèle française et internationale vient pour le tourisme culturel et patrimonial. L’affaire est clé en main, avec une équipe d’exploitation en place. . -Une 20aine de chambres et suites au décor individualisé. - Bar-tapas en service continu, plus de 120 couverts, dont une large terrasse. . - CA > 1 200 K€ HT, ratio d’EBE retraité : 42 % du CA HT ≈ 520 K€. . - Vente de 100 % des droits sociaux de la société d’exploitation et murs commerciaux. - Accompagnement des vendeurs envisageable. . - Valorisation globale : 2 910 600 € HAI. . Dossier complet communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.

Hôtel-restaurant boutique situé en plein cœur historique d’une ville provençale, à proximité immédiate d’une gare TGV. Sa clientèle française et internationale vient pour le tourisme culturel et patrimonial. L’affaire est clé en main, avec une équipe d’exploitation en place. . -Une 20aine de chambres et suites au décor individualisé. - Bar-tapas en service continu, plus de 120 couverts, dont une large terrasse. - Espace bien-être, salon, patios. . - CA > 1 200 K€ HT, ratio d’EBE retraité : 26 % du CA HT ≈ 320 K€ (loyer intégré). . - Cession de 100 % des droits sociaux — bail neuf à prise de possession. - Accompagnement des vendeurs envisageable. . - Valorisation du fonds : 1 102 000 € HAI. . Dossier complet communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.

Hôtel-restaurant sur un terrain de plus de 1 500 m², à proximité immédiate de la mer et aux portes d’un parc naturel régional. Clientèle d’affaires présente toute l’année, tourisme international et cyclotouristes ; l’affaire est clé en main. . - 10aine de chambres. - Restaurant traditionnel, ≈ 100 couverts salle + terrasse. - Événementiel jusqu’à ≈ 350 personnes. - Logement de fonction spacieux. . - CA > 590 K€ HT, ratio d’EBE retraité : de 24 % à 28 % du CA HT, soit ≈ 143 K€ à 165 K€ selon l’organisation retenue. . - Prix murs & fonds : 1 580 500 € HAI. - Apport recommandé ≈ 30 % — plans de financement sur demande. . Dossier complet communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.

Hôtel-restaurant de charme de près de 600 m², au cœur d’un village perché classé du Luberon, avec une vue imprenable à 180° et une clientèle internationale (tourisme patrimonial, gastronomique et vert). Affaire clé en main. . - 10aine de chambre, dont suites avec terrasse privée. - Restaurant réputé d’une 50aine de couverts avec terrasse panoramique. - Appartement de fonction. . - Ouverture saisonnière (choix des gérants). - CA sur 7 mois d’activité > 365 K€ HT, ratio d’EBE retraité : > 43 % du CA HT ≈ 160 K€. . - Vente murs et fonds indissociables. . - Valorisation globale : 1 517 600 € HAI. - Apport recommandé ≈ 30 % — plans de financement sur demande. . Dossier complet communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.

Hôtel restaurant situé dans une commune touristique du Périgord Noir. Restaurant traditionnel local et petit hôtel de moins de 10 chambres. Cuisine très bien équipée, jolie salle et belle visibilité pour cet établissement qui jouit d'une belle réputation. Idéal pour un couple de professionnels. A voir absolument. CA en hausse. Possibilité de vente murs 330 000€ et fonds 253.000 € FAI ou location pour 36000€/an.

Bel hôtel de plus de 15 chambres au coeur d'un village dynamique, à proximité des sites touristiques de Rocamadour et Padirac, une Licence IV et un restaurant entièrement équipé (dans lequel l'activité s'est arrêtée en 2022) sont des possibilités de développement. Vous aimez la nature ? Vous serez séduit par cet établissement au Centre du Parc Naturel des Causses du Quercy !

Implanté dans un secteur touristique reconnu du nord-est de la Franche-Comté, cet établissement bénéficie de l'attractivité de la station thermale avec plus de 5 500 curistes annuellement ainsi que de la proximité des Vosges et du Plateau des Mille Étangs. Son environnement associe tourisme de bien-être, clientèle de loisirs et clientèle professionnelle, avec une accessibilité facilitée par les principaux axes routiers régionaux.

La vente porte sur un établissement hôtelier installé dans une demeure de caractère rénovée. L'hôtel propose une 40aine de chambres toutes équipées d'une kitchenette, permettant de répondre aussi bien aux courts séjours qu'à une clientèle de moyenne et longue durée. L'établissement dispose également d'un bar, d'une terrasse, et d'une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes.
Atout clés :
o Proximité immédiate des activités thermales (5 500 curistes), touristiques et du centre historique.
o Salle de séminaire permettant de développer la clientèle professionnelle.

CA : 700.000 €.
Prix Murs et Fonds : 2.320.000 € - votre apport : 800.000 €.

(REF H 84180) - - - Plus d'r - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343305022) - - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343305022)

À VENDRE – Hôtel Bureau 2* – Hyper centre de Pau Opportunité rare en plein cœur de ville ! Cet hôtel bureau classé 2 étoiles bénéficie d’un emplacement premium en hyper centre, idéal pour une clientèle touristique et professionnelle. L’établissement : 30 chambres, dont une actuellement dédiée au gardien de nuit Surface moyenne des chambres : 12 à 15 m² Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement Potentiel d’aménagement du 4eme étage en appartement de fonction Atouts : Emplacement stratégique avec forte visibilité Activité simple de type hôtel bureau C A environ 230K€ Taux d’occupation : 46,40 % Marge brute : 100 % EBE-R : 43 K€ Idéal pour un exploitant souhaitant redynamiser l’activité ou pour un investisseur en quête d’un actif avec potentiel de croissance en centre-ville.

HÔTEL BUREAU 3 *** en centre ville avec plus de 30 chambres. Grâce à son emplacement et à la rénovation des chambres en cours d'achèvement, cet établissement bénéficie d'un réel potentiel de développement. Appartement de fonction de 80 m2, facilités de parking Le loyer annuel de 40 K€ ( compris dans les charges ) peut permettre l'achat des murs qui sont à la vente au prix de 7700 K€.

A VENDRE HÔTEL** RESTAURANT en Montagne sur le plateau du VERCORS dans le département de DRÔME(26)

Affaire clef en main à poursuivre ou à faire évoluer suivant vos objectifs personnels.
l'établissement se compose comme suit:
_1 hall d'accueil (téléphonie-agenda-places assises canapé en cas d'attente)
_2 salles de restaurations (1 salle pour le midi/soir et 1 salle pour les petits-déjeuners) + 1 terrasse extérieure
_6 chambres d'hôtel avec capacité d'accueil de 15 personnes + mise à disposition d'un garage pour les vélos/motos (un grand parking extérieur appartenant à l'hôtel pour les véhicules)
_1 grande cuisine professionnelle avec tout le matériel indispensable (plans de travail inox-four-lave vaisselle-lave verres-frigos-congélateur-cave à vin
- etc)
_1 logement de fonction pour les gérants avec 1 cuisine-salon/séjour-2 chambres-terrasse extérieure avec terrain
_1 logement pour des saisonniers (2 places)

CA intéressant et attractif pour un couple ou personne passionnés de nature en jouant la carte des produits locaux & fermiers dans un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de détente & de sport (randonnées,vélo,ski,parapente,golf,piscine municipale,spéléo,balade en avion etc).

Me contacter pour plus de renseignements & visites.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de ROMANS n° 845 042 985
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HOTEL DE CHARME** RENOVE
- CLIMATISE
- COUR/PARKING
- JARDIN ARBORE
- AMBIANCE PROVENCALE
- TERRASSE/PATIO
- AFFAIRE SAISONNIERE DU 1ER MARS AU 31 OCTOBRE
- LOGEMENT F3
- QUARTIER CALME A 150 M DE LA PLAGE
- MURS ET FONDS 3 090.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS ESTPROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 316 561 euros EBE : 188 995 euros

SECTEUR GRAND MASSIF
- Murs et fonds de commerce d'un hôtel 4* composé d’un bâtiment sur 3 niveaux comprenant 28 ch, restaurant, salle avec terrasse(vue panoramique), bar, divers espaces, appartement de fonction de 66 m² env.+ un chalet à rénover pour logement du personnel, parkings.
PRIX : 4 515 000€ FAI

- HÔTEL 3 ÉTOILES – RESTAURANT – MURS + FONDS DE COMMERCE – CUSANCE Rare à la vente – Ensemble hôtelier et restauration clé en main, exploitable immédiatement. Situé à Cusance, dans un environnement naturel privilégié, cet établissement 3 étoiles offre un très beau potentiel pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà opérationnelle et disposant d’un outil de travail complet. L’ensemble développe plus de 800 m² sur une parcelle d’environ 34 ares. L’établissement comprend : 6 chambres d’hôtel Un restaurant entièrement équipé avec cuisine professionnelle Une salle dédiée aux petits-déjeuners Une grande salle de restauration / réception permettant d’accueillir plus de 50 couverts Une grande terrasse entièrement rénovée, avec possibilité de couverture Un vivier à truites, véritable atout pour l’activité restauration Un immense garage avec fumoir et importantes possibilités de stockage De nombreux espaces techniques et professionnels Partie habitation L’établissement dispose également de deux espaces pouvant offrir de nombreuses possibilités d’évolution : Un appartement de fonction destiné aux salariés, pouvant être réaménagé afin de créer des chambres supplémentaires Un vaste appartement de fonction propriétaire, entièrement rénové, comprenant notamment 4 grandes chambres dont une suite parentale, pouvant lui aussi être transformé ou exploité différemment selon le projet Prestations techniques Chauffage par chaudière gaz DPE C, excellent classement énergétique pour ce type de bâtiment Panneaux solaires Établissement entretenu et fonctionnel Matériel professionnel en place Activité exploitable immédiatement Un véritable projet clé en main L’établissement bénéficie d’un très bon chiffre d’affaires, communiqué uniquement aux acquéreurs réellement intéressés après prise de contact. Le potentiel de développement reste important : augmentation du nombre de chambres, développement de l’événementiel, réceptions, restauration, hébergement touristique ou encore optimisation des espaces existants. Vous arrivez, vous exploitez : l’ensemble est prêt à fonctionner. Prix de vente Murs : 600 000 € Fonds de commerce : 200 000 € Prix global murs + fonds : 800 000 € Dossier complet, informations financières et renseignements complémentaires sur demande après premier échange sérieux. Merci de me contacter directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 838007094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE
- HOTEL RESTAURANT
- Nice Cannes Cet hôtel Restaurant de 30-35 chambres à proximité des pôles d'activités et en position privilégiée entre Nice et Cannes. Son emplacement lui garantit un flux constant de clientèle Affaire et Tourisme, nationale et internationale. Cet hôtel Classé propose une restauration bistronomique et dispose d'un Bar Lounge, d'une piscine et d'un solarium ainsi que d'un parking. Une salle de réunion modulaire permet l'organisation de séminaire et/ou d'évènement Professionnel. Une activité évènementielle (jusqu'à 80 personnes) complète la palette de service très complète. Nous cèdons les titres de cet établissement sur les bases d'une valeur d'entreprise de 2,1M€ net vendeur

A VENDRE en Ardèche, proche de Vals les Bains, dans un village touristique de premier plan, un HÔTEL RESTAURANT avec un cachet extraordinaire. Ce bel établissement dispose d'une salle de restaurant apte à recevoir plus de 80 personnes, sans compter la terrasse donnant sur la place du village d'une capacité de 50 personnes et d'un jardin qui, en fonction des événements, peut recevoir à minima 50 personnes. Sur les deux étages supérieurs, vous trouverez six chambres à remettre au goût du jour et une chambre pour un salarié (possibilité de créer un logement de fonction). Cette affaire correspond aux attentes d'un couple de professionnels de la restauration disposant d'un apport minimum de 100k€ (le CA étant réalisé à 90% au niveau du restaurant). Du fait de son positionnement et de l'intérêt touristique du village, c'est une affaire de premier plan dont le potentiel d'évolution est conséquent avec dès le départ des possibilités de progression importantes.

Vente de titres de la société d'exploitation d’un hôtel à vocation « hôtel bureau », 29 chambres, implanté dans les Bouches-du-Rhône. Situé en périphérie d’une ville moyenne du département, dans une zone calme, cet hôtel de charme s’étend sur un terrain d’environ 5 000 m² avec 1 200 m² de bâti. Établissement organisé pour l’accueil d’une clientèle touristique et/ou d’affaires et de séminaires : réception, cuisine et salle de petits-déjeuners, salle de conférence, 29 chambres réparties sur trois bâtiments, piscine chauffée et locaux techniques. accès routier aisé et parking clos sur site. Maison de fonction indépendante (séjour-cuisine, 3 chambres) offrant un cadre de vie très agréable aux exploitants. Restaurant partenaire à proximité immédiate. Vente en cession de parts sociales sur la base du bilan au 31/01/2026, disponibilités et dettes ramenées à 0 au jour de la vente. Données financières : prix affiché 1 300 000 € (cession de titres). Chiffre d’affaires 511 366 €, EBE retraité de 246 K€. Surface terrain 5 000 m², surface bâtie 1 200 m². Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.