Reprise hôtel - hôtel restaurant

Hôtel-Restaurant 3 étoiles à Saint-Julien-Montdenis !
Opportunité rare d'acquérir un établissement de renom situé à Saint-Julien-Montdenis.
Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur hôtelier, surtout avec l'arrivée massive de salariés pour le chantier ferroviaire du Lyon-Turin à Saint Jean de Maurienne et alentours ! (revenus assurés pour plus de 10 ans).
Cet hôtel-restaurant propose un cadre chaleureux, avec pension complète pour des séjours inoubliables à la montagne.
Avec 17 chambres, dont 2 adaptées pour les personnes à mobilité réduite, cet établissement est parfait pour accueillir une clientèle variée.
Egalement, la partie Hôtel dispose de 8 appartements indépendants, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Actuellement loués en tant qu'appartements/hôtel au mois avec des tarifs préférentiels et ménage 1x/semaine pour les salariés du LTF.
Côté restauration, ce sont 65 places intérieures dans le restaurant et la véranda et 45 places extérieures sur une terrasse ombragée et fleurie.

Caractéristiques :
- Chambres : 17 d'env. 25m² (dont 2 PMR) toutes équipées de lits doubles ou/et simples, douche ou baignoire, climatisation réversible.
- Appartements : 8 d'env. 50m², entièrement équipés (cuisine, électroménager, lits) avec 2 chambres
- Salle de réunions/séminaires indépendante complète avec bar, toilettes : capacité de 80 places
- Restaurant : 65 places intérieures, 45 places extérieures sur terrasse aménagée
- Bar : Licence IV pour servir des boissons alcoolisées
- Parking : 30 places, avec bornes de recharge pour véhicules électriques
- Local à vélos : espace sécurisé pour les cyclistes
- Ambiance : cuisine traditionnelle avec des produits locaux, parfaite pour les petits déjeuners, déjeuners et dîners
- Emplacement : idéalement situé, à proximité de l'autoroute et à 5 minutes des grandes surfaces et des activités de montagne, cet établissement attire les touristes tout au long de l'année et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. A 15 minutes de la station de ski des Karellis.
- Commodités : panneaux photovoltaïques, eau chaude solaire, blanchisserie.
- Main d'œuvre : 6 employés à temps plein
- CA en constante progression, à continuer de développer.
- A 5 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne qui se hisse à la première place des villes préservatrices du pouvoir d'achat.

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce pour un montant de 300 000 € et de louer les murs (bail de 3 ans minimum).

Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au

Cette annonce référence 259419 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.

Prix du bien : 1 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

URGENT, Fonds de commerce Hôtel-Restaurant ou hôtel Bureau situé entre Brive et limoges, à proximité du noeud autoroutier de l'20 et de l'A89. Hôtel 2 étoiles. 16 chambres, 1 salle bar, 1 salle de restaurant, 1 accueil, 2 terrasses. Grand sous-sol avec buanderie et diverses pièces. Un petit parc d'agrément bordé par la rivière. Parking client. 1 appartement de fonction avec deux chambres, salle d'eau, cuisine, salon/séjour et garage. 4 employés : 2 aides cuisiniers, 1 serveuse, 1 employée polyvalente service/chambres. Loyer : 1500€/mois. CA en progression constante : 445000€ HT. Possibilité acquisition des murs. PRIX : 199 900€. Honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique Hôtel 2 étoiles situé au cœur d'une petite ville très dynamique du sud ouest. L'ensemble des chambres est rénové avec beaucoup de goût. La bâtisse en pierre, emblématique de la ville, garantit tout le confort.
Aucun travaux à prévoir.(Ascenseur neuf). Affaire idéal couple pour une première installation.

SUPERBE HÔTEL de 20 n°, toutes les chambres disposent de la climatisation, télévision, salle de bain avec douche, connexion wifi, parking gratuit. CA régulier

Hôtel bureau proche Mer en centre d’une ville touristique de l’Hérault.
Capacité d’hébergement d'environ 20 N°

L'hôtel possède une salle de séminaire, une grande terrasse de plus de 100 m² et un logement de fonction de 3 chambres d'environ 135 m². Parking public et gratuit à 50 m.

Hôtel climatisé depuis 08/2026. CA en progression constante.

Les plages se trouvent à 5 mn en voiture de l'Hôtel.

Établissement facile à gérer, idéal pour une reconversion !!

Vendu pour cause retraite.


Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : 100 m²
Parking : public et gratuit
Piscine : non
Logement : 135 m² - 2 chambres
Licence : néant
Fermeture : 5 mois
Capacité : env. 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Hérault

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 36 000 €

CA annuel H.T. : 110 000 €
EBE retraité : -

Dans une élégante demeure de 1860, idéalement située en centre-ville face au parc thermal, cette résidence hôtelière propose une quarantaine de clés. Entièrement rénovée, elle accueille une clientèle touristique, professionnelle et de curistes. CA 2025 : 700 K€ – EBER : 187 K€ CA 2024 : 605 K€ – EBER : 126 K€ Ouverture annuelle – Équipe de 6 salariés permanents, renforcée en saison estivale. La relance annoncée dès 2027 d’un important pôle d’activité situé à proximité immédiate devrait soutenir le dynamisme économique de la commune et de la résidence. Informations complémentaires après signature d’un engagement de confidentialité.

La Rochelle, emplacement N°1 en cœur de ville, hôtel d'une quinzaine de chambres, climatisé. Petit loyer, bail récent, Fermé 5 semaines/an



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

Situé dans le Morvan, dans un secteur ou le tourisme vert est en plein essor, à 2h45 de Paris, 35min de l'A6, en plein cœur d'un parc naturel régional réputé, vous attend cet hôtel restaurant composé d'une salle de 44 couverts plus à la belle saison 40 couverts en terrasse, avec cuisine professionnelle équipé, ERP en ordre, et 8 chambres d’hôtel réparties sur 2 étages, ainsi qu'un appartement de fonction. Affaire fonctionnelle, fournie clé en main, avec une clientèle locale plus une clientèle de passage. Ce fonds de commerce est idéal pour 1ère affaire, affaire familiale ou affaire dans un environnement calme et nature. Ce projet n'attend plus que vous. Dossier complet sur demande après entretien téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 139 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 107 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 793 € HT + 1 958,6 € TVA, soit 11 751,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

Je à la vente cette auberge composée d'un espace restaurant (40 places assises) avec 3 salles, de 3 gites et d'un 4ème à rénover ainsi qu'une chambre d'hôtes. Un logement de fonction est également à disposition sur le site. Cette vente ne comprend que le fond de commerce.
Cet ensemble est situé sur un terrain de plus d'un hectare, en pleine nature.
Je reste naturellement à votre écoute pour répondre à vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 517760922

Hôtel-Restaurant + Fonds de commerce aux portes de Niort

Situé au cœur du Marais Poitevin, dans un secteur touristique recherché, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L’établissement développe environ 500 m² dédiés à l’activité d’hôtellerie, restauration et bar. Il représente une véritable opportunité clé en main grâce à la vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce.

Cet ensemble séduira les professionnels souhaitant exploiter un établissement de caractère dans un environnement dynamique et touristique.

Les atouts de l’établissement :
Grande terrasse de 70 places
Salle de restaurant de 80 couverts
Seconde salle de 40 couverts
Fort potentiel de développement touristique
Possibilité de création d’un embarcadère pour activités liées au Marais Poitevin

Une affaire idéale pour un projet de restauration, d’hôtellerie ou de développement touristique dans un cadre naturel reconnu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 324 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 298 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 920 € HT + 5 184 € TVA, soit 31 104 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422

Opportunité rare ! À vendre, hôtel 3 avec bar-restaurant idéalement situé sur un axe très fréquenté, bénéficiant d'une clientèle fidèle, professionnelle et touristique.
Cet établissement aux normes PMR offre un véritable outil de travail clé en main : bâtiment de 580 m² en excellent état, parfaitement entretenu, fonctionnel et entièrement équipé. Il comprend 7 chambres d'hôtel, une salle de restaurant de 100 couverts, un espace bar de 46 places ainsi que deux vastes terrasses. Un logement de fonction de type T5 et une annexe de 26 m² complètent l'ensemble.
Affaire saine et reconnue, avec un chiffre d'affaires en progression constante depuis trois ans, offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Stationnement aisé. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une exploitation performante sans travaux. Possibilité d'acquérir les murs, notamment en location-vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 268 450 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 550 € HT + 5 310 € TVA, soit 31 860 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 832531412

Vente du fonds de ce magnifique bâtiment historique classé du 18ème siécle composé d'un hotel de 8 chambres avec salle d'eau et d'un restaurant de 80 couverts
Rdc : Entrée de l'hotel et restaurant + caves et réserves , chaufferie (chaudière au fuel) et très beau patio intérieur
1er étage : Restaurant avec 2 salles couvrant 50 couverts et une très belle terrasse de 30 couverts , cuisine professionnelle , Réception , Toilettes
2ème étage : L'hotel avec 8 chambres et salle d'eau (entre 30 et 15 m² ), pièce buanderie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850

Au cœur d’un environnement naturel d’exception, dans le charmant village de Biriatou, découvrez un établissement de prestige alliant authenticité, élégance et fort potentiel de développement.

Idéalement situé au départ de nombreux sentiers de randonnée, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte basque et de la frontière espagnole, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement rare, entre océan et montagne, dans un écrin de verdure.

L’établissement propose actuellement 17 chambres, dont une suite, offrant à la clientèle un cadre chaleureux et raffiné.
Un appartement privé d’environ 140 m² complète l’ensemble, idéal pour les exploitants ou un logement de fonction.

À cela s’ajoutent 7 chambres supplémentaires, aujourd’hui dédiées au personnel. Déjà équipées de salles d’eau, elles peuvent facilement être réaffectées à une activité hôtelière afin d’augmenter immédiatement la capacité d’accueil.

Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée, entretenue avec le plus grand soin et régulièrement modernisée. Les équipements frigorifiques, les chambres froides ainsi que la cellule de refroidissement ont notamment été changés en 2020. Aucun investissement majeur n’est à prévoir : l’établissement est exploitable immédiatement.

Les amateurs de gastronomie apprécieront également une cave à vin remarquable vitrée et visible par la clientèle, véritable atout pour une restauration de qualité.

L’ensemble immobilier développe environ 2 300 m² sur une magnifique parcelle de 8 500 m². Le terrain est constructible et piscinable, offrant de nombreuses perspectives de développement : création d’une piscine, extension de l’hôtel, espace bien-être, hébergements complémentaires ou tout autre projet valorisant encore davantage ce lieu unique.

Cet établissement bénéficie d’une excellente réputation et représente une opportunité rare d’acquérir les murs et le fonds de commerce d’un hôtel-restaurant de standing, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays basque.

Les atouts :

* Vente des murs et du fonds de commerce.
* Emplacement privilégié entre océan, montagne et Espagne.
* 17 chambres, dont une suite.
* Appartement privé de 140 m².
* 7 chambres supplémentaires facilement exploitables.
* Cuisine professionnelle récente et parfaitement entretenue.
* Cave à vin de grande qualité.
* Aucun travaux à prévoir.
* Terrain de 8 500 m² constructible et piscinable.
* Fort potentiel de développement.

Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire entre hospitalité, gastronomie et art de vivre basque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 660 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 500 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 160 000 € HT + 32 000 € TVA, soit 192 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727

À seulement 35 minutes du Mans, sur la commune de Tennie, découvrez une opportunité rare dans le secteur de l’hôtellerie-restauration.
Situé en bord de rivière dans un environnement naturel recherché, cet ensemble est proposé à la vente avec les murs commerciaux, le fonds de commerce, le matériel et les équipements nécessaires à l’exploitation. Une véritable activité clé en main prête à être reprise.
L’établissement offre plus de 528 m² de surfaces exploitées sur un terrain arboré de plus de 2 000 m².
La partie restauration comprend trois salles permettant d’accueillir une clientèle variée, des repas traditionnels aux événements privés ou professionnels. Une salle principale avec cheminée et espace bar apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine professionnelle ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent l’ensemble.
La partie hôtelière se compose de sept chambres récentes de plain-pied, toutes équipées de leur salle d’eau et de sanitaires privatifs. Chaque chambre bénéficie d’un accès indépendant sur l’extérieur avec une vue agréable sur la rivière. L’ensemble est conforme aux normes PMR.
Les extérieurs ont été aménagés pour développer l’activité événementielle et touristique avec espaces de détente, restauration en plein air, chalet de réception et nombreuses places de stationnement.
Un espace privatif réservé aux exploitants comprend un salon-séjour, une chambre principale, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau, apportant un confort appréciable au quotidien.
La commune de Tennie bénéficie d’un environnement dynamique avec commerces, camping et chemins de randonnée, attirant une clientèle locale et touristique tout au long de l’année.
Une opportunité idéale pour un couple d’exploitants, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement reconnu offrant un fort potentiel de développement.
Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 371 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 930 € HT + 5 586 € TVA, soit 33 516 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421848961

Situé sur l'axe Vosges/Alsace au col du Bonhomme, bénéficiant d'une vue panoramique sur la route des Cretes , proche de Colmar et la route des vins, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une atmosphère paisible en plein cœur des Vosges. À proximité des superbes paysages naturels et des nombreux sentiers de randonnée, ce bien est idéal pour les activités touristiques.

À l'extérieur, cette auberge dispose de nombreux stationnement, terrasses,offrant une accessibilité aisée pour les clients et les visiteurs. Cette construction datant de 1968 apporte une certaine authenticité, tandis que sa surface habitable de 633 m² est idéale pour accueillir diverses activités commerciales. L'activité en cours offre de vastes opportunités d'aménagement pour des projets dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration.

À l'intérieur, ce bien propose 18 pièces spacieuses, parfaites pour aménager des espaces de réception, des chambres ( une dizaine) ou des zones de restauration. Avec son autorisation pour les activités d'hôtel et d'hôtel-restaurant, licence IV, ce local commercial est prêt à accueillir une clientèle diversifiée à la recherche d'une ambiance accueillante et confortable. Sa disposition généreuse et ses caractéristiques uniques en font un investissement idéal pour développer un projet hôtelier de qualité dans un cadre pittoresque des Vosges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 328 421 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 311 999,95 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 421,05 € HT + 3 284,21 € TVA, soit 19 705,26 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878632520

Vente des murs commerciaux d'un hôtel, restaurant emblématique à Saulieu, au cadre chaleureux avec un emplacement stratégique au cœur d’un secteur touristique recherché en Bourgogne-Franche-Comté. L’établissement développe plusieurs activités : restauration, hôtellerie, bar, servicetraiteur ainsi que vente à emporter. Facile d’accès, il est idéalement situé sur l’axe Dijon / Autun et à quelques minutes de l’A6, offrant une desserte rapide vers Beaune, Avallon, Montbard et Auxerre. L’établissement propose une salle d’environ 50 couverts avec bar. Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec espace distinct pour préparation et stockage (chambre froide) et accès extérieur pratique. Partie hôtelière composée de 7 chambres avec salle de bain, complétée par 2 appartements spacieux. Ensemble exploité sur 4 niveaux avec extérieur. Vente incluant mobilier, équipements, fonds et licence IV. Affaire saine, activité pérenne avec bilans solides. Situé au cœur du Morvan, secteur très fréquenté à l’année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 229 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 208 390 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 610 € HT + 4 122 € TVA, soit 24 732 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450

Cet hôtel, restaurant emblématique, au cadre chaleureux, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur touristique recherché en Bourgogne-Franche-Comté. L’établissement développe plusieurs activités : restauration, hôtellerie, bar, service traiteur ainsi que vente àemporter. Facile d’accès, il est idéalement situé sur l’axe Dijon / Autun et à quelques minutes de l’A6, offrant une desserte rapide vers Beaune, Avallon, Montbard et Auxerre. L’établissement propose une salle d’environ 50 couverts avec bar. Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec espace distinct pour préparation et stockage (chambre froide) et accès extérieur pratique.
Partie hôtelière composée de 7 chambres avec salle de bain, complétée par 2 appartements spacieux. Ensemble exploité sur 4 niveaux avec extérieur. Vente incluant mobilier, équipements, fonds et licence IV. Affaire saine, activité pérenne avec bilans solides. Situé au cœur du Morvan, secteur très fréquenté à l’année. Très bonne réputation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 135 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450

EXCLUSIVITE VENTE MURS ET FOND HÔTEL RESTAURANT DE 20 CHAMBRES ET APPARTEMENT situé dans un secteur très touristique au sud de l'Ardèche
Hôtel de 400 m2 disposant de deux salles de restaurant, un salon avec billard, une terrasse dont un coin petit déjeuner, une piscine, deux parkings privatifs dans un cadre verdoyant entouré de vigne et l'accès au village à pied pour rejoindre les commerces de proximité.
Clientèle composée majoritairement de touristes et locaux. Restaurant ouvert aux clients extérieurs.
Établissement en bon état général : 12 chambres dans l'établissement principal, 8 chambres climatisées au bord de la piscine et un appartement avec terrasse qui peut être loué pour 6 ou utilisé comme appartement de fonction.
Vente murs et fonds indissociables. CA en hausse . 4 employés. Ouverture d'avril à fin septembre (possibilité d'ouverture plus longue)
Situation : Grotte Chauvet 12 km
- Gorges de l'Ardèche 5 km
- Vallon Pont d'Arc 14 km
- Labeaume 7 km ainsi que toutes les activités touristiques à proximité tels que canoë, rivière, marché locaux, château de Montréal....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 755 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 702 150 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 52 850 € HT + 10 570 € TVA, soit 63 420 € TTC

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- EI
- 798116703

Sur les hauteurs de Bagnères-de-Luchon, dans un environnement rare où calme absolu et nature préservée règnent, cet hôtel 3 étoiles entièrement rénové offre bien plus qu’un simple lieu d’accueil : c’est une destination à part entière.

Dès l’arrivée, le regard est happé par une vue spectaculaire sur les sommets pyrénéens, véritable signature du lieu. À seulement quelques minutes des stations de ski et au départ de nombreux itinéraires de randonnée et cyclisme, dont le mythique Col de Balès, l’établissement bénéficie d’une attractivité touristique forte en toutes saisons.


Un outil de travail clé en main, pensé pour performer :


- 22 chambres confortables et parfaitement entretenues ( 11 sur deux niveaux )

- Appartement privé T4 pour exploitant ou personnel

- Espaces de vie chaleureux : salon, restaurant, bar, salon TV

- Cuisine professionnelle équipée

- Sous-sol complet : stockage, buanderie, préparation

- 17 places de stationnement

- Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible


Un potentiel de développement évident

Ce bien coche toutes les cases d’un investissement réussi :

- Emplacement stratégique entre ski, vélo et randonnée

- Clientèle fidèle et diversifiée (tourisme, sportifs, groupes)

- Possibilités d’évolution : montée en gamme, séjours thématiques, bike hôtel, privatisation…


Ce qui fait vraiment la différence : ce n’est pas seulement un hôtel.
C’est un lieu où l’on vient chercher le silence, l’air pur, la vue et l’authenticité des Pyrénées.

Un actif rare, dans un secteur très recherché, offrant à la fois :
Une rentabilité exploitable immédiatement
Un cadre de vie exceptionnel
Une marge de valorisation encore importante

DPE : A / GES A
Taxe foncière : 3000 euros par an
Assainissement : fosse septique

Une opportunité confidentielle pour investisseur averti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 145 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 600 € HT + 9 120 € TVA, soit 54 720 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801

Hôtel-Restaurant de charme – 32 chambres – Emplacement stratégique entre Colmar et Mulhouse.

Situé au cœur de l’Alsace, sur un axe passant majeur, cet hôtel-restaurant de qualité bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un environnement touristique très recherché, à proximité immédiate de la Route des Vins.

L’établissement, parfaitement entretenu, développe une capacité actuelle de 32 chambres confortables, exploitables immédiatement, avec une clientèle fidèle et une activité régulière.

Le restaurant, reconnu localement, complète idéalement l’offre avec une restauration traditionnelle attractive, génératrice de chiffre d’affaires complémentaire.

Implanté sur un terrain de 7 476 m², le bien dispose de 38 places de stationnement, un atout majeur pour la clientèle touristique et professionnelle.

Un fort potentiel de développement vient renforcer l’attractivité de cet actif :

Possibilité de construction d’un bâtiment supplémentaire permettant la création de 20 à 30 chambres supplémentaires

Optimisation de l’exploitation actuelle (montée en gamme, repositionnement, développement événementiel ou séminaires)

L’ensemble comprend également une maison d’habitation d’environ 200 m² sur deux niveaux, avec un appartement indépendant de 80 m², idéal pour un exploitant ou pour générer un revenu locatif complémentaire.

Les points clés :

Emplacement stratégique à fort passage

Établissement clé en main, très bien entretenu

Activité hôtelière et restauration existante

Important potentiel d’extension et de valorisation

Grand foncier avec stationnements

Logement de fonction + dépendance locative

Ce bien s’adresse aussi bien à un exploitant souhaitant développer une activité hôtelière rentable qu’à un investisseur recherchant un actif avec potentiel de création de valeur significatif.

Dossier complet, chiffres d’exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 400 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 302 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 98 000 € HT + 19 600 € TVA, soit 117 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379949944

Idéalement situé au coeur du village du Bettex, dans la vallée des Belleville, cet hôtel offre à la fois l'authenticité d'un village en proximité immédiate du domaine skiable des 3 Vallées via un départ remontées mécaniques à 2mn à pieds.
De conception très fonctionnelle, le rez-de-chaussée accueille la réception, une salle à manger bordée d'une belle terrasse plein sud, un espace salon/détente avec cheminée, les cuisines, les bureaux, et deux chambres PMR.
Les deux étages supérieurs proposent chacun 15 chambres de type "suite familiale" avec deux espaces de couchage distincts, une salle d'eau et un coin kitchenette.
Le sous-sol se compose d'espace bien-être/relaxation avec sauna et bain nordique, une salle de jeu, un ski-room et un atelier, une chaufferie et une buanderie.
Enfin un garage indépendant complète le bien; 3 boxes fermés au niveau de la route, et un espace de stockage en-dessous, pour environ 96m² au total, et 15 places de stationnement (non matérialisées) devant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 6 735 751 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 6 499 999,71 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 235 751,29 € HT + 47 150,25 € TVA, soit 282 901,54 € TTC

Stéphanie BÉRANGER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 390098713

Au cœur de Pleubian, à quelques pas du littoral, se cache une adresse emblématique, connue de tous : l’unique hôtel du village, aujourd’hui réinventé en maison d’hôtes. Un bien rare, chargé d’âme, prêt à écrire une nouvelle histoire.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, atmosphère chaleureuse. La rénovation met à l’honneur des matériaux nobles — marbre, pierre, finitions soignées — et une décoration élégante qui mêle authenticité et modernité avec beaucoup de justesse. Ici, chaque espace a du caractère.

L’ensemble développe une surface impressionnante (807m2 environ), offrant une multitude de possibilités. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le lieu peut accueillir une clientèle variée dans un confort optimal, avec au premier et deuxième étages huit belles chambres indépendantes, toutes pensées avec goût et équipées de leur salle d’eau privative avec wc et offrant une capacité d'accueil total de 20 personnes minimum.

Au premier étage également, un vaste appartement privé en duplex avec ses trois chambres et ses deux salles de bains avec wc, douches et baignoires : lumineux, spacieux, parfaitement agencé, il permet de concilier vie personnelle et activité professionnelle en toute sérénité.

Côté réception, tout est déjà en place : trois salles de restauration, une cuisine professionnelle, un bar, une plonge, une arrière-cuisine, une chambre froide, wc (dont un wc PMR), parking privatif de quelques places et parking publics tout autour du bâtiment pour accueillir la clientèle.

Mais ce qui fait la vraie valeur de ce bien, c’est sa liberté totale : vendu libre de toute occupation, il s’adapte à tous les projets. Hôtel, chambres d'hôtes, maison familiale hors norme, lieu événementiel, concept hybride… à vous d’imaginer la suite.

Un bien singulier, au potentiel exceptionnel, pour celles et ceux qui veulent investir dans bien plus que des murs : un lieu de vie, une destination, une signature.

Pour plus de renseignements contactez-moi : Alizé Bré
- Votre conseillère en immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 076 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 68 700 € HT + 13 740 € TVA, soit 82 440 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902947662

Sermoise-sur-Loire, lieu de ce complexe hôtelier, situé au cœur du 58000, offre un emplacement idéal pour un établissement commercial. Proche d'un restaurant, d'une boulangerie et d'un supermarché, la ville bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute et se trouve à seulement 15minutes du prestigieux circuit de Magny Cours. Ces éléments stratégiques sont des atouts significatifs pour attirer une clientèle variée, favorisant le développement d'un commerce ou d'un restaurant.

Cet hôtel propose un hôtel de 28 chambres, dont 18 ont été récemment rénovées, offrant un espace confortable aux voyageurs. Avec un espace petit déjeuner, un appartement de fonction de 100 mètres carrés, une borne de recharge électrique et un parking de 20 places, les installations répondent aux besoins des clients les plus exigeants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 705 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 680 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613

Sermoise-sur-Loire, lieu de ce fonds de commerce, situé au cœur du 58000, offre un emplacement idéal pour un établissement commercial. Proche d'un restaurant, d'une boulangerie et d'un supermarché, la ville bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute et se trouve à seulement 15 minutes du prestigieux circuit de Magny Cours. Ces éléments stratégiques sont des atouts significatifs pour attirer une clientèle variée, favorisant le développement d'un commerce ou d'un restaurant.

Ce fonds de commerce exceptionnel propose un hôtel de 28 chambres, dont 18 ont été récemment rénovées, offrant un espace confortable aux voyageurs. Avec un espace petit déjeuner, un appartement de fonction de 100 mètres carrés, une borne de recharge électrique et un parking de 20 places, les installations répondent aux besoins des clients les plus exigeants. Le loyer mensuel de 6 000 € est compétitif pour la région, offrant un excellent rapport qualité-prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 225 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 213 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613

RARE SUR LE SECTEUR – HÔTEL RESTAURANT CLÉ EN MAIN

Situé au cœur de la commune de Saint-Genis-de-Saintonge (Charente-Maritime), cet hôtel-restaurant de caractère prêt à exploiter immédiatement représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration, un couple d’exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire fonctionnelle et rentable.

Les atouts de l’établissement :

* 7 chambres d’hôtel prêtes à accueillir la clientèle
* Logement de fonction sur place, idéal pour les exploitants
* Grande salle de restauration chaleureuse avec bar et cuisine au feu de bois, ambiance authentique très recherchée
* Cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement opérationnelle
* Salle dédiée aux petits-déjeuners
* Belle terrasse permettant d’augmenter la capacité en saison

Emplacement stratégique au centre de Saint-Genis-de-Saintonge avec stationnement facile pour la clientèle, un véritable atout pour l’activité.

! Aucun travaux à prévoir, l'établissement est entièrement climatisé.
! Immédiatement exploitable
! Potentiel de développement important (restauration, activité hôtelière, tourisme, événements, etc.)

Opportunité rare sur le secteur

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 429 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 250 € HT + 4 050 € TVA, soit 24 300 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045

Nous proposons ce fonds de commerce Hôtellerie-Restauration dans le cadre d'une reprise de l'ensemble hôtelier en sa globalité
- (prix , chiffres et détails sur demande).
Le fonds de commerce de restauration entièrement équipé permet d'accueillir de grandes tablées si nécessaire.
Une grande salle , une salle break-first , une terrasse intimiste particulièrement bien positionnée et un salon cosy
font l'apanage de cet espace confortablement rempli d'authenticité.Les chambres sont modernes et équipées d'une salle d'eau individualisée.Cuisines et équipements professionnels permettent de suivre facilement une cinquantaine de couverts par service avec une équipe restreinte .Un appartement de 7 pièces, de plus de 100 m² vient compléter la partie privative.Chiffre d'affaire et rentabilité en rapport avec le taux d'ouverture , bien adapté pour un couple passionné par l'hôtellerie et la restauration festive, familliale ou d'étape.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 209 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 190 190 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 810 € HT + 3 762 € TVA, soit 22 572 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712