Reprise hôtel - hôtel restaurant

BEL HOTEL BUREAU ***
- AU COEUR DU PERIGORD
- CENTRE VILLE
- RENOVE
- CLIM.REVERSIBLE
- PARKING
- PRIVE
- JARDIN
- PISCINE
- LICENCE III
- PARFAIT ETAT
- POSSIBILITE LOGEMENT
- BONNE RENTABILITE
- STUDIO
- OUVERT A l'ANNEE
- TOUT POUR VOUS SEDUIRE
- MURS ET FONDS 1 550.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 560 288 euros EBE : 247 305 euros

- Hôtel 3 étoiles idéalement situé à proximité du Circuit des 24H du Mans. Idéal investisseur l’établissement est actuellement exploité, offrant ainsi un investissement sécurisé et immédiat. Situé sur un site classé d’exception, à deux pas du mythique circuit, cet hôtel 3 étoiles vous séduira par son environnement naturel préservé, au cOEur de 20 000 m² environ de terrain boisé et végétalisé, avec encore un potentiel constructible d’approximativement 2 000 m². L’hôtel propose 44 chambres confortables, une offre complète pour l’accueil de séminaires avec 4 salles dédiées dont une plénière de 80 m² environ, ainsi qu’un espace restauration pouvant accueillir jusqu’à 100 convives, complété d’une salle petit-déjeuner avec buffet pour 60 personnes et un bar de 40 m² environ. Une belle piscine agrémente le lieu, offrant un véritable havre de détente. Un appartement de fonction de 110 m² environ au dernier étage complète ce bien, idéal pour le gestionnaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1999864 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 99864 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 809209315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Unique, à saisir ! Hôtel de 9 chambres à Saint Enimie dans les gorges du Tarn avec cachet authentique et raffiné. Relais motard avec un grand garage pour les motos.
- 9 chambres entièrement rénovées, et décorées avec goût sur 3 niveaux. Celles du 3
- ème sont équipées de climatiseurs. Pas de classification Atout France par choix mais l'hôtel à tous les équipements et attentes pour une classification 3 étoiles.
- 1 appartement en rez-de-chaussée pour vous reposer avec salle de bain et WC (1 ou 2 personnes). À côté de l'hôtel, maison mitoyenne, un autre appartement en rez-de-chaussée d'environ 50 m² environ avec entrée indépendante sur le côté, une terrasse extérieure très agréable (voir photo), cuisine aménagée, pouvant accueillir 4 personnes, 2 adultes et 2 enfants (lit mezzanine) ainsi qu' Un autre appartement sur le côté de l'établissement d'environ 160 m² environ avec entrée indépendante, sur 3 niveaux avec de beaux espaces lumineux, une cour extérieure et 3 chambres. Les deux ne font pas partis du fonds de commerce mais appartiennent à un propriétaire extérieur qui loue au mois les 2 appartements au fond de commerce loyer 950 € / mois.
- Licence IV
- Exploitation bar et restaurant autorisée mais pas exploité par la propriétaire. À développer. Belle salle de restauration, bar. Terrasse agréable. Cuisine à développer car pas exploité.
- Aucun salarié ni de contrat en cours
- Liberté totale d'exploitation. Dernière commission sécurité : 2021, valable 5 ans. Idéal pour couple. Situation géographique privilégiée. Potentiel de développement important. Plus de renseignements par téléphone ou mail. disponible 7 jours / 7. En tant que formatrice en hôtellerie restauration, je vous accompagne dans votre projet de reprise d'entreprise. Je travaille en collaboration avec CrediPro à Montpellier pour votre dossier financier et comptable. Prix fonds de commerce : 144500 € honoraires inclus. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143100 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nous vous proposons à l'acquisition les murs commerciaux accompagnés du fonds de commerce des activités d'hôtellerie et de restauration situés entre Annecy et Genève, à proximité de l'autoroute. Très belle opportunité pour ces murs d'environ 1 000 mètres carrés environ en excellent état et sans travaux ni mise en conformité à prévoir. Hôtel deux étoiles disposant de 34 chambres, il a ouvert en 2019 et accueille sa clientèle dans un cadre chaleureux et convivial. Il possède des chambres simples, doubles et des chambres familiales. Le restaurant accolé à l'hôtel accueille 50 couverts à l'intérieur, une salle de jeux, ainsi qu'une grande terrasse avec bar extérieur. Il accueille la clientèle dans une ambiance détente et bon enfant. Licence IV. Parking privé équipé de 7 places avec bornes de recharge électrique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88817), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Thonon les Bains sous le numéro 440625911 .

Au cœur d'un paysage de vignobles prestigieux, découvrez cette institution de l'hôtellerie bourguignonne qui bénéficie d'une renommée historique et d'une fidélité client exemplaire depuis de nombreuses années. Ce domaine de grand standing propose des chambres et suites de charme ainsi qu'une table gastronomique réputée, complétée par un espace bar-bistrot convivial. L'établissement dispose d'un parc avec piscine, d'une salle de séminaire parfaitement équipée, d'un parking privé doté de bornes de recharge électrique et, atout stratégique majeur, de logements sur place pour le personnel saisonnier. Idéal pour un couple de professionnels de l'hôtellerie ou un chef étoilé en quête d'un fleuron de l'art de vivre, cette affaire présente des performances financières remarquables avec un chiffre d'affaires et un EBE solides. La cession porte au choix sur le fonds de commerce ou les parts sociales. Afin de préserver la confidentialité de cette vente, le dossier complet ne sera transmis qu'après un premier échange et la signature d'un accord de confidentialité. Possibilité d'acquisition des murs. Prix cession 100% des parts sociales : 750 000€. Honoraires TVA incluse à la charge de l'Acquéreur : 45 000€. CONTACT :
-
-
- Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
-
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023. Classe énergie : D
- Classe émission gaz à effet de serre : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
- et-honoraires.html. Pas de procédure. Pas de procédure d'alerte. Pas de procédure de sauvegarde.

Proche Paris – Vente Fonds de Commerce – Hôtel Préfecture Fonds situé dans un bâtiment d’environ 965 m², disposant d’un parking privatif d’environ 1 500 m². Établissement refait à neuf, non exploité depuis sa reprise, Loyer annuel : 103 K€ Prix net vendeur : 2144000 Dossier complet disponible sur demande.

# À vendre - Hôtel, Bar & Restaurant de charme dans un secteur touristique recherché

À la sortie d'un **village de caractère très touristique**, dans un environnement naturel préservé, découvrez cet établissement de charme entièrement rénové, alliant authenticité, confort et qualité de vie.

L'établissement comprend un **hôtel**, un **bar avec Licence IV** et un **restaurant chaleureux de 32 couverts**, à l'ambiance cosy, sublimé par une cheminée.

Aux beaux jours, les clients profitent d'une **agréable terrasse couverte de 50 places**, ouverte sur un **parc arboré**, véritable écrin de verdure propice à la détente.

La **cuisine professionnelle**, parfaitement équipée, dispose d'un matériel récent et est conforme aux normes en vigueur. Aucun investissement n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.

L'hôtel est **entièrement aux normes** et dispose actuellement de **6 chambres**. Aujourd'hui, les exploitants commercialisent volontairement **5 chambres**, la sixième étant aménagée en **logement de fonction**. Un repreneur pourra très facilement retrouver une **exploitation hôtelière de 6 chambres**, augmentant immédiatement la capacité d'accueil et le potentiel de chiffre d'affaires, sans travaux.

Grâce à sa **Licence IV**, l'établissement offre également de nombreuses perspectives de développement : animation de l'activité bar, organisation de soirées à thème, accueil de groupes, réceptions ou événements privés.

Idéalement situé à proximité immédiate de **nombreux sentiers de randonnée, circuits cyclables et sites touristiques**, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par un important flux de visiteurs en saison.

Avec un **chiffre d'affaires d'environ 180 000 €**, une **fermeture annuelle de 5 semaines** et un établissement entièrement rénové, cette affaire constitue une excellente opportunité pour des repreneurs souhaitant conjuguer **activité professionnelle, potentiel de développement et qualité de vie**.

## Les atouts de l'établissement

* Hôtel entièrement aux normes.
* **6 chambres**, dont une **PMR**.
* Exploitation actuelle de **5 chambres**, la sixième servant de logement de fonction.
* Possibilité de revenir immédiatement à une exploitation de **6 chambres**, sans travaux.
* Bar avec **Licence IV**.
* Restaurant de **32 couverts** avec cheminée.
* Terrasse couverte de **50 places** donnant sur un parc arboré.
* Cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée et aux normes.
* Établissement entièrement rénové.
* Aucun investissement à prévoir.
* Environnement touristique privilégié, à proximité des principaux sites d'intérêt, itinéraires de randonnée et circuits cyclables.
* Fermeture annuelle de **5 semaines**, offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
* **Chiffre d'affaires estimé : 180 000 €.**

**Une affaire de caractère, clé en main, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'un véritable potentiel de développement.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963615

51
- BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT ET TRAITEUR dans le centre ville d'une belle commune dans le département de la MARNE (51). Ce BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT, TRAITEUR se caractérise par un Bel Agencement Professionnel et des Commissions Sympathiques. Celui-ci a dégagé sur le Bilan 2022une Commission Nette Annuelle Tabac de presque 11 500 €, d'une Commission FDJ de 2 500 €, d'un Chiffre d'affaires BAR d'environ 38 500 €, un chiffre d'affaires RESTAURANT d'environ 132 500€ et un chiffre d'affaires HÔTEL de 5 600€. L'activité Restauration est bien exploitée actuellement par le gérant. Celui-ci est ouvert du lundi au vendredi de 7h00 à 19h30, et le samedi de 9h00 à 12h30 (fermé le samedi après-midi et le dimanche toute la journée en plus des jours fériés). Le gérant actuel prend 3 semaines de congés par an. Ce BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT ET TRAITEUR dégage un PERF d'un peu plus de 58 700 €. Le loyer annuel H.T H.C est de 9 567,96 € cela est un vrai atout sur cet établissement surtout avec une superficie totale de 300 m². Les points forts de cette affaire sont : l'état impeccable du commerce, son emplacement, et la possibilité d'implanter d'autres activités VENTE DE CHAMPAGNE, VENTE DE CIGARES, PMU, AMIGO, SOIREES A THEME…. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE AU VU DU PRIX. A SAISIR TRES VITE ! Le PRIX est de 138 135 € FAI Réf : 91-222000

RV2271-D – Résidence hôtelière

Situé à proximité immédiate de Bonifacio, ce domaine touristique est proposé à la vente. Exploité durant la saison estivale, il bénéficie d’un emplacement privilégié et rare, un atout déterminant pour une clientèle touristique fidèle.

Cet emplacement, combiné à la réputation du secteur, en fait une structure dont le potentiel d’exploitation saisonnière est solidement établi.

L'établissement comprend plus de 30 hébergements climatisés, déclinés de la chambre individuelle au T4, dont l'architecture et les façades enduites s'intègrent parfaitement dans leur environnement naturel.

L'établissement génère un chiffre d'affaires annuel de plus 550 k€ pour un EBE d'environ 120 k€, témoignant d'une rentabilité opérationnelle solide et offrant une base saine pour accompagner un projet de développement.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vente hôtel meublé centre de Nice de 10 chambres.
L'hotel est entièrement loué pour un revenu de 70 000 euros environ.
L'hôtel a été entierement refait donc aucun travaux à prévoir.
Tout est aux normes
La rentabilité est très bonne avec un tout petit loyer.
Avantage , minimum de présence permettant facilement une activité annexe

Vente d'un Hotel meublé sur Nice murs et FDC
L'hôtel a été refait entièrement loué en AIRBNB assurant une rentabilité malgré son nombre de chambres(5).
Absolument aucun travaux à prévoir bel emplacement près de la gare.
Idéal pour client possédant une affaire déjà dans cette activité

Dans une ville active toute l'année et touristique l'été, desservie par des axes routiers majeurs

Hôtel bureau de +20 numéros sous enseigne
Climatisation réversible
Piscine chauffée
Parking privatif sécurisé
Majeure partie des chambres rénovées
Clientèle professionnelle et touriste
Excellente note Booking et avis clients

CA : 580.000 € en constante évolution - Forte rentabilité
Murs et Fonds : 1.575.000 € F.A.I

Hôtel de de 40 chambres , normes 2026 OK
Agencement de qualité , emplacement numéro 1

Hôtel*** emplacement numéro 1

Rénovation de qualité , hôtel climatisé en début 2025 , décoration raffiné , normes 2026 OK

Développement du CA certain vue l emplacement stratégique sur la ville

27 Hôtel restaurant 3 étoiles de 45 chambres
Salle de séminaire, jardin, Licence IV, parking privé, appartement de fonction
Chiffre d'affaires supérieur à 1M€ part de la restauration < 15%
Clientèle affaires et tourisme
Bail échéance décembre 2027
Très bel établissement
Prix du fonds de commerce 1 070 000€ Honoraires agence inclus

MAGNIFIQUE Hôtel Restaurant 4 étoiles de 25 N°, réception, salle de restaurant 100 couverts avec véranda donnant sur la piscine, 2 salles de séminaire, espace détente avec jacuzzi, sauna, salle fitness, grande cuisine tout confort aux normes, magnifique parc arboré 8500 m². 1 appartement de fonction + Logement de fonction.
L'affaire travaille à l'année, belle clientèle d'habitués.
Possibilité achat des murs.
TRÈS BELLE AFFAIRE située proche des sites touristiques dans un cadre exceptionnel, très bien entretenue, rénovée chaque année. Équipe en place. Belle qualité de vie avec 6 semaines de fermeture / an.
Excellent EBE : 242 000 €. Vente pour départ à la retraite.

À VENDRE — Hôtel bureau, centre-ville, Hérault

Idéalement situé en plein centre-ville, cet établissement hôtelier de plus de 20 chambres vous offre une opportunité rare sur un marché où les emplacements de cette qualité se font de plus en plus rares.

Points forts du bien
Plus de 20 chambres, toutes en excellent état
Emplacement premium en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie
Climatisation dans l'ensemble de l'établissement
Parking fermé et sécurisé
Très bon état général — aucun gros travaux à prévoir
Bonne rentabilité actuelle
Perspectives de développement attractives
Grand appartement de fonction


Un emplacement stratégique garantissant une fréquentation régulière
Un bâtiment fonctionnel et bien entretenu, prêt à exploiter immédiatement
Des infrastructures complètes (parking fermé, garages, climatisation) qui répondent aux attentes d'une clientèle exigeante
Une rentabilité déjà solide, avec un potentiel de croissance encore inexploité
Une opportunité à saisir

Hôtel bureau d'une quarantaine de chambres situé sur un axe routier en périphérie d'une ville fortement attractive. L'activité peut être dynamisée par une gestion plus suivie et les charges peuvent être optimisées. Achat des murs possible.

Hôtel bureau dans le Doubs proche de la frontière Suisse disposant d'une quinzaine de chambres, licence 4. Affaire pour couple, pas de travaux majeurs à prévoir.

Hôtel sous enseigne nationale, vente murs et fonds, cause retraite. Idéal investisseur, logement de fonction. Un loyer de 200 000 ? a été inclus dans les charges externes afin de faire face aux remboursements liés à l'acquisition des murs. Cession murs & fonds 2 900 000 ?

Hotel-Restaurant situé proche de DIJON sur un secteur attractif. L'hôtel comprend 12 chambres et un appartement récemment rénovés dont l'activité est à développer. L'hôtel bénéficie d'une entrée indépendante. Le restaurant comprend une capacité de 60 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse. Une pièce indépendante permet d'accueillir des groupes pour des réunions ou cocktails. Un parking public gratuit est en face de l'établissement.

À vendre : fonds de commerce d?un hôtel bureau 3 étoiles situé en centre-ville d?une grande agglomération touristique. 22 chambres entièrement équipées, salle de petits-déjeuners avec bar (Licence IV), réception avec ascenseur, sécurité par vidéosurveillance, climatisation réversible. Comprend un appartement de fonction de 100 m² avec terrasse. Affaire saine, très bien entretenue, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main. Dossier complet sur demande après entretien.

Hôtel restaurant 2* situé dans le pays de Montbéliard. Très beau cadre, piscine extérieure chauffée, terrain de pétanque, jardin. L'établissement dispose de 28 chambres, de 3 studios et d'un appartement de fonction. Les cédants vendent pour cause de santé.

À vendre, hôtel bureau avec SPA situé dans les Pyrénées-Orientales, à seulement 150 mètres de la mer, au c?ur d?une commune touristique dynamique. Établissement de plus de 45 chambres, exploité à l?année (1 mois de fermeture), entièrement rénové avec prestations haut de gamme : SPA équipé, piscine intérieure et extérieure, parking privé, site clos. Très bonne rentabilité, clientèle touristique et professionnelle. Vente incluant les murs et le fonds de commerce par rachat des titres de la SAS exploitante.