Reprise hôtel - hôtel restaurant

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

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Cabinet de Transactions Hôtelières

À céder, hôtel bénéficiant d'une excellente situation au sein d'une commune dynamique de l'agglomération grenobloise, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d'activités. L'établissement dispose d'une capacité d'hébergement permettant d'accueillir une clientèle d'affaires, touristique et de passage. L'activité repose sur une clientèle fidèle et diversifiée, avec une exploitation reconnue localement. Points forts : Emplacement central et facilement accessible. Affaire saine avec historique d'exploitation. Bonne visibilité commerciale. EBE 70 000€ approchant 85000€ pour un couple qui travaille Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Secteur économique porteur. Idéal pour : Exploitant indépendant, couple de professionnels, investisseur ou groupe hôtelier souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence dans la région grenobloise. Dossier complet (présentation, chiffres, conditions de cession) communiqué après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Vente hôtel trois étoiles murs et fonds en station Haute Savoie. Sa localisation dans cette station reconnue pour son modèle 4 saisons lui permet d'avoir une activité toute l'année. Pour la saison hiver, l'hôtel bénéficie d’une très bonne desserte par les remontées mécaniques et d’un accès ski aux pieds. Cet hôtel classé 3 étoiles dispose de 30 chambres sur plusieurs niveaux. Cet établissement est également composé d'une cuisine professionnelle et d'une salle de restauration de 90 couverts ainsi que d'une terrasse. Une licence IV complète également le fonds de commerce. Cet hôtel, peut aussi recevoir une modernisation lui permettant de monter sur un classement 4 étoiles. Idéal pour un couple de repreneur ou un projet d'investissement.

Hôtel économique avec 70 chambres en périphérie d'une grande ville Exploitation sous direction avec équipe en place Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 600 000 euros Vente possible avec faible apport et reprise des emprunts actuels A moins de 2h de Paris, si vous souhaitez investir dans un hôtel économique de 70 chambres sous direction alors ce bien est fait pour vous. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 600 000 euros mais amélioration possible après travaux. Hôtel parfaitement aux normes La vente peut s'établir sous forme de rachat des titres moyennant un faible apport et la reprise des emprunts actuels.

Hôtel/Café
- BAR/
- Restaurant à céder cause départ à l'Etranger. Le restaurant est actuellement exploité uniquement du Lundi au Vendredi, il possède un kiosque à pizza pouvant être exploité séparément ou en emporter lorsque le restaurant est fermé . La partie Hôtel est composée d'une quinzaine de chambres dont la majorité ont été rénovées, une grande partie peut etre encore développée en hôtellerie, appartement de fonction à rafraîchir. L'affaire est actuellement ouverte 245 jours par an,idéal pour couple. Faible loyer annuel de 28 800 € soit 2.400 €/mois. Vente en fonds de commerce, possibilité de vente en parts sociales CA : 223.000 € HT avec un EBE retraité de 74 000 €. Prix : 105 000 € HAI. Mandat 341275

AIN VENDS FONDS DE COMMERCE HOTEL RESTAURANT INDEPENDANT EXCEPTIONNEL EN TERME DE RENTABILITE - 31 CHAMBRES - 3 ETOILES – EXCELLENTE VISIBILITE SUR AXE TRES PASSANT ENTRE BOURG EN BRESSE ET CHALON SUR SAONE 12 500 VEHICULES/JOUR – PROXIMITE SORTIE AUTOROUTE - PROCHE ZONE ACTIVITE EN FORT DEVELOPPEMENT - LOCAUX ET MATERIELS EXCELLENT ETAT ET AUX NORMES – CAPACITE 100 COUVERTS - TERRASSE 80 PLACES - SALLES DE SEMINAIRES – SALLE DE SPORT – ESPACE JEUX – LOGEMENT DE FONCTION -PISCINE - PARKING 100 PLACES – CINQ BORNES DE RECHARGE ELECTRIQUE - POSSIBILITE EXTENSION HOTEL – TERRAIN 10 000 M2 - CLIENTELE AFFAIRE RECURRENTE AVEC ENTREPRISE LOCALE ET PASSAGE – SEMINAIRES A DEVELOPPER – RESTAURATION SEMI-GASTRONOMIQUE – EFFECTIF 13 ETP – TURNOVER TRES FAIBLE - AUTONOMIE DE FONCTIONNEMENT : DIRECTEUR – RESPONSABLE RESTAURATION - AUGMENTATION TO ET RESTAURATION SELON AMPLITUDE OUVERTURE – FERMETURE CINQ SEMAINES - JOURS FERIES ET UNE PARTIE DES WEEK-ENDS - CA : 1 350 000 € - EBE RETRAITE : 250 000 € - POSSIBILITE ACQUISITION MURS – AFFAIRE TRES SAINE A FORT POTENTIEL – RELLE OPPORTUNITE – CAUSE CESSION AUTRE PROJET - PRIX FONDS HAI 950 000 €. MANDAT DB3260
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à vendre en Sud Ardèche : Fonds de commerce Hôtel Pension de Charme 3 Étoiles avec Fort Rendement Découvrez cet hôtel pension de charme, idéalement situé en Sud Ardèche et ouvert seulement 6 mois par an, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. Il dispose d'une vingtaine de chambres classées 3 étoiles, entièrement rénovées avec goût et offrant un total de 75 couchages. Un gîte privé est également inclus, parfait pour accueillir vos proches. Vous bénéficierez d'un spacieux logement personnel tout neuf de 175 m². Les espaces communs comprennent un bar en pierre au cachet authentique, une salle à manger conviviale avec une capacité de 55 couverts en intérieur et 55 en terrasse, ainsi qu'une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes. Une agréable piscine avec des pompes récentes (2 ans) complète cet ensemble. L'établissement bénéficie d'une clientèle établie et de qualité, composée de français, belges et suisses au pouvoir d'achat intéressant, ainsi que d'une clientèle fidèle de motards et cyclistes. Cet outil de travail est en parfait état et ne nécessite aucun investissement à court terme. il dispose d'une belle rentabilité avec un EBE retraité de plus de 210 000 € . Pour permettre une reprise sereine un apport de 300 000 à 350 000 € est nécessaire. Son carnet de réservations est plein d'une année sur l'autre, assurant une activité pérenne. L'exploitation est facilitée par une restauration en buffet et de qualité, ce qui a permis de réduire le personnel affectée à la restaurant. le restaurant est de plus fermé le midi et le mercredi soir. Le personnel saisonnier, logé et nourri sur place, est fidèle à l'établissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un très beau produit avec la possibilité d'acheter les murs pour 965 000€ .

HÔTEL-BUREAU D'EXCEPTION - STATION DE SKI INTERNATIONALE
Une opportunité rare au cœur d'une station en plein essor

Je vous propose l'acquisition d'un hôtel-bureau d'environ 50 chambres, idéalement situé au cœur d'une station de montagne dynamique, bénéficiant d'un emplacement n°1, à quelques pas des remontées mécaniques, des commerces et des principales animations.

Cet établissement jouit d'une excellente réputation et présente un modèle économique particulièrement performant, avec une progression régulière de son chiffre d'affaires et une rentabilité solide, portée par une clientèle fidèle et une fréquentation soutenue.

Les points forts de l'établissement
Hôtel-bureau d'environ 50 chambres, sans activité de restauration.
Exploitation simple, efficace et parfaitement structurée.
Emplacement stratégique au centre de la station.
À proximité immédiate des remontées mécaniques.
Établissement conforme aux réglementations en vigueur, y compris aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Équipe expérimentée en place, susceptible d'accompagner durablement le repreneur.
Accompagnement du cédant envisageable afin d'assurer une transmission sereine.
Un potentiel encore important

Aujourd'hui, près de 98 % du chiffre d'affaires est réalisé durant la saison hivernale, principalement entre fin décembre et début avril.

La saison estivale reste volontairement peu exploitée et offre un véritable levier de développement. Une ouverture plus large permettrait de capter une clientèle de randonneurs, cyclistes, familles et participants aux grands événements organisés dans la station et sa vallée, tout en renforçant la rentabilité annuelle de l'établissement.

À qui s'adresse cette opportunité ?

Cet hôtel conviendra parfaitement :

à un professionnel de l'hôtellerie souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel et rentable ;
à un investisseur recherchant un actif de qualité dans une destination touristique reconnue ;
à un entrepreneur en reconversion désireux d'exploiter un hôtel sans les contraintes de la restauration, avec une organisation simplifiée et une équipe déjà en place.
Les conditions de la cession

La vente est motivée par un choix personnel du dirigeant actuel, qui exerce parallèlement une seconde activité professionnelle.

La transmission est envisagée par cession des parts sociales, solution permettant d'assurer une continuité optimale de l'exploitation.

Prix de cession (honoraires d'agence inclus) : 1 480 000 €

Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires communiqués après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.964492

MORIANI, à vendre fonds de commerce d'un Hôtel -Restaurant avec très grande notoriété.
Restaurant : grande salle de 300 places assises. Four à bois, cheminée, cuisine entièrement neuve, mobilier neuf
Vente à emporter
Possibilité d'évolution avec l'aménagement d'un roof top
Bar Licence IV
Hôtellerie : 14 chambres avec possibilité de créer 6 chambres supplémentaires (plan sur demande)
Établissement exploité depuis 29 ans possédant une belle notoriété

Idéalement situé sur l'axe routier entre Bastia et PORTO-VECCHIO, le restaurant bénéficie d'une belle visibilité de la route avec parking de 300 m2
Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité et entretien téléphonique.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Entrepreneur Individuel - Réf.957503

Résidence hôtelière indépendante, ambiance familiale, dans un cadre champêtre, située aux portes de Toulouse.

Construction de 2012 comprenant moins de 10 appartements meublés de plain-pied, climatisés et conformes PMR, dont un entièrement adapté handicap. Parking privé, environnement calme, accès rapide, zones commerciales et gare. Le fonds de commerce est volontairement positionné à 100 000 € (net vendeur) afin de garantir la faisabilité bancaire du repreneur, compte tenu du niveau du CA et des frais annexes (acquisition, banque, comptable, aménagements, BFR). Les murs sont valorisés à 720 000 € sur la base de l'actif brut (660 000 €) et d'une estimation par lots, ce qui est très sécurisant pour l'acquéreur et la banque. Cela donne au projet du repreneur une forte dimension patrimoniale (Les Murs représentent 88% de l'investissement). CA récent : 53 000 à 72 000 €. EBE retraité : 23 800 à 39 600 €, avec un taux d'occupation de seulement 50% environ pouvant être amélioré compte tenu de la gestion actuelle de type « père de famille ».

Pour augmenter le taux d'occupation, il sera utile de relancer la communication : modernisation du site internet, meilleur référencement, présence accrue sur les plateformes spécialisées, prospection auprès des entreprises locales et création de nouveaux partenariats. Projet pouvant s'envisager comme une 2ème activité avec complément de revenus et constitution de patrimoine en toute sécurité. Axes de développement : résidence seniors, activité paramédicale, montée en gamme, location long séjour, Coliving, habitat partagé, hôtel-bureau ou poursuite de l'exploitation actuelle. Les possibilités de progression du repreneur sont nombreuses. Métier relationnel, métier plaisir.

MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : VOIR ANNONCE MURS ET FONDS MANDAT N° 933721 ( -de-commerce/toulouse/a-vendre-murs-et-fdc-residence-hoteliere-toulouse/120445)

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

EXCLUSIVITÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.935714

À céder : hôtel social de 21 chambres d'une capacité totale de 69 personnes, idéalement situé dans le Val-d'Oise (95), secteur Grand Paris, à proximité des grands axes et du réseau de transports francilien. Établissement en activité, adapté à l'hébergement social et à l'accueil de longue durée ). Exploitation stable et rentable : Chiffre d'affaires 2025 : 299 090 € Résultat d'exploitation 2025 : 130 420 € Résultat net 2025 : 101 795 € Opportunité d'investissement hôtelier clé en main pour repreneur ou investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement social / para-hôtelier en Île-de-France. Prix : sur demande Murs et Fonds Prix fonds: 1 378 615 € Renseignements et dossier financier complet sur demande. ref: 227838

Secteur SUD 79 Emplacement stratégique : proche sortie autoroute, zone commerciale dynamique et centre-ville.  Bel établissement de 32 numéros classé 3 étoiles. Deux chambres PMR. Logement de fonction. Salle de réunion existante mais non exploitée. Cet hôtel est correctement entretenu et bénéficie d'une réserve foncière. CA ht 315 000 €. Vente fonds et murs. Prix du fonds :  438 400 €uros HAI PRIX des MURS :876 800 €uros HAI

# HÔTEL – RESTAURANT – BAR LICENCE IV | VENDÉE

À vendre, **hôtel-restaurant avec bar Licence IV**, bénéficiant d’un **emplacement stratégique dans une ville dynamique de plus de 11 000 habitants en Vendée**, au cœur d’un secteur à la fois **touristique et économiquement actif**.

Cette affaire complète réunit sur un même site **hébergement, restauration, bar et événementiel**, offrant plusieurs sources de chiffre d’affaires et de réelles possibilités de développement.

### UN ÉTABLISSEMENT COMPLET ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

La partie hôtelière dispose de **19 chambres entièrement rénovées**, permettant d’accueillir une clientèle diversifiée tout au long de l’année : **touristes, professionnels en déplacement, entreprises locales, groupes et événements**.

L’activité est complétée par un **restaurant exploité midi et soir** ainsi qu’un espace bar bénéficiant d’une **Licence IV**.

L’établissement comprend notamment :

* Espace accueil et bar
* Salle de petit-déjeuner
* Salle de restaurant
* Cuisine professionnelle et réserves
* Cave et lingerie
* Garage
* **Parking privé**
* **Terrasse extérieure**

### UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

La configuration et la capacité d’accueil de l’établissement permettent de développer plusieurs axes d’exploitation : **mariages, séminaires, réceptions, soirées, repas de groupes et événements professionnels**.

L’établissement est **ouvert à l’année** et bénéficie d’une clientèle potentielle mixte, touristique et professionnelle.

Le site se prête également particulièrement bien à l’évolution vers un concept de **brasserie associé à une offre de type appart’hôtel**, permettant de diversifier l’offre d’hébergement et d’optimiser davantage le potentiel de l’établissement.

**Bail commercial renouvelé en 2025 pour une durée de 9 ans.**
**Commission de sécurité favorable en 2024.**

Une opportunité idéale pour un **couple de professionnels, un groupe hôtelier ou un investisseur-exploitant** recherchant un établissement rénové, polyvalent et disposant de plusieurs leviers de développement.

**Dossier complet et informations complémentaires communiqués sur demande après engagement de confidentialité.**

Affaire dans commune rurale dynamique avec commerces
Affaire à développer
Logement 3 chambres
Fermé 4 semaines dans l'année
Idéal copule 1ère installation

Au coeur du maquis et de la réserve Naturelle de Scandola, en Corse, ce domaine hôtel*** saisonnier et son restaurant, sa piscine. Idéal pour accueil de groupe, séminaires, mariages... Cession pour raison de retraite. Bâti en bon état. Décoration à rafraîchir. Commission de sécurité : OK Activité à relancer commercialement. 35 Chambres et suites. Restaurant avec une grande cuisine professionnelle équipée. Salle de séminaire (à rénover). 8 chambres pour le staff (à rénover). Accès facile à 5' de Porto. Ref: CH5-1054

- chantal lacassagne quercy / perigord vends fond de commerce hôtel agreable et restaure surface 2700 m² environ comprenant + de 50 chambres avec salle de bains wc, petit dejeuner, possibilite de restauration travaillant avec les groupes c a 540m euros / an loyer 55m euros / an possibilite d'acheter les murs (nous contacter) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. mlle chantal lacassagne (id 61089), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 902660273 retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre – Hôtel Restaurant avec Vue Mer dans Ville Touristique des Bouches-du-Rhône
Opportunité rare : établissement de charme de plus de 15 chambres, situé dans une station touristique recherchée du littoral des Bouches-du-Rhône.

Les atouts de cette affaire :
• Vue mer imprenable
• Entièrement climatisé
• Établissement parfaitement entretenu – rénovations récentes
• Décoration soignée et matériel de qualité, quasi neuf
• Salle de petits déjeuners de 40 couverts avec accès à une terrasse
• Restaurant avec salle de 40 couverts + grande terrasse de 50 places
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Aux normes PMR et sécurité
• Appartement de fonction d’environ 80 m² inclus dans le bail

À noter :
La partie restauration peut être adaptée ou arrêtée selon le projet du futur exploitant.

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 200 m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : 80 m²
Licence : IV + IIIR
Fermeture : 2.5 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnelle

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 120 000 €

CA annuel H.T. : 820 000 €
EBE retraité : 195 000 €

Apport min. requis : 600 000 €

HÔTEL-RESTAURANT À VENDRE – MURS ET FONDS – BOUCHES-DU-RHÔNE – VUE MER

À vendre dans une ville touristique prisée des Bouches-du-Rhône, hôtel-restaurant de charme avec plus de 15 chambres. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans un établissement clé en main.

Atouts principaux :

Vue mer exceptionnelle

Établissement entièrement climatisé et parfaitement entretenu

Travaux de rénovation récents – décoration et matériel de qualité

Salle de petit-déjeuner 40 couverts avec terrasse attenante

Partie restauration avec salle de 40 couverts + grande terrasse de 50 couverts

Cuisine professionnelle avec matériel quasi neuf

Normes PMR et sécurité en conformité

Appartement de fonction de 80 m² inclus dans le bail

Possibilité d’évolution :
La restauration peut être arrêtée ou réorientée selon le projet du repreneur.

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 200 m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : 80 m²
Licence : IV + IIIR
Fermeture : 2.5 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnelle

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds et Murs
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 820 000 €
EBE retraité : 195 000 €

Apport min. requis : 1 500 000 €