Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en Portugal

Cet Hôtel-restaurant, très bien tenu, est extrêmement rentable. Il compte une 20aine de chambres climatisées rénovées (17 à 25m²), dont 3 nouvellles sont prévus. Connexion WiFi, aire de jeux pour enfant. DEUX PISCINES extérieures et PATIO. Parking à l'entrée. BAR-RESTAURANT avec licence IV, 2 salles (environ 150m² et 322m²), une belle terrasse, une cuisine PRO, lingerie et une grande chambre froide complète le tout. L'établissement est sur environ 2 hectares de parc, avec 1300m² de bâti. Fermé les samedi midi et le dimanche.

Le restaurant propose une cuisine aux accents régionaux, servie en salle ou en terrasse, avec vue sur la campagne environnante. Il dispose d'un bar avec licence IV, de deux salles d'environ 150 m² et 322 m², d'une cuisine professionnelle, d'une lingerie et d'une grande chambre froide.

DEUX BEAUX LOGEMENTS DE FONCTION DE TYPE MAISON EN PIERRE (188 et 280m²).
CA : 1.431.000 €. EBE : 350.000 €
Prix Murs et Fonds : 2.120.000€ - votre apport : 600.000€ selon profil.

Mon avis : Une opportunité de reprise d'un hôtel-restaurant reconnu, disposant d'une capacité d'accueil importante, de deux grands logements de fonction et d'un cadre propice à l'accueil de séjours et d'événements.

(REF H8548) - E.I - - ions sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343303709)

Référence du bien: HESTON
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vous présente, un ensemble de deux maisons indépendantes avec piscine dans la commune de Sorges et Ligueux en Périgord.

EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR :

- La première maison sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée de deux immenses pièces de vie, d'une chambre, sanitaire, buanderie. A l'étage, entièrement à rénover, l'escalier mène vers six pièces (chambres ou dressings) et une salle d'eau. On note aussi la présence d'une cave. Cette maison demande d'important travaux de rénovation intérieure.

- La seconde maison plus petite, sur deux niveaux également est composée en rez de chaussée d'un grand garage, d'une cuisine ouverte sur les pièces de vie, et à l'étage de deux chambres dont l'une avec une immense terrasse. Des finitions sont à prévoir sur cette maison.

CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :
Le terrain d'un peu plus de 1000m² est très arboré.
Une grande piscine couronne le tout.
Elles sont situées au centre du village, proche des commerces, en bord de route passante.

QUELQUES PRECISIONS :

- commodités immédiates.

- Simple vitrage en majorité, quelques doubles vitrages.

- travaux intérieurs important à prévoir.

- chauffage par chaudière au fioul.

- assainissement au tout à l'égout.

- taxe foncière 1666 euros.

- à noter qu'un changement de destination sera à effectuer par les vendeurs lors de la signature du compromis de vente.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- À vendre en plein centre ville de BRAY-SUR-SEINE. Fond de commerce BAR / BRASSERIE / HOTEL. Restauration traditionnelle de qualité et de bonne réputation. Affaire d'angle au pied du centre ville sur un Axe très passant. 30 places assises intérieur + 30 supplémentaire en terrasse. En ce qui concerne la partie hôtel vous y trouverez 3 chambres. La cuisine est fonctionnelle est équipée. La partie restauration est ouverte que pour le service du midi, gros potentiel de développement. Nombreuses places de stationnement à proximité. Grenier, Cave, Garage et cours extérieur. Loyer annuel 19 800 € TTC + 500 € poubelle. Pas de Taxe Foncière. Je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159999 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Nous vous proposons la cession d’un Hotel avec possibilité Restauration, situé sur l’axe touristique de DIJON –BEAUNE. Cet établissement d’une surface d’environ 855 m2 est composé de deux bâtiments. L’un abrite la réception, une boutique, la salle de restaurant ainsi qu’une terrasse, la cuisine et les réserves; l’autre contient toutes les chambres et les locaux techniques : lingerie, chaufferie, atelier. Un joli appartement de fonction avec terrasse et deux logements pour le personnel complètent ce bien Piscine chauffée à l’abri des regards et vaste parking sécurisé. L’Hôtel est en très bon état général, les chambres sont toutes rénovées et climatisées. Clientèle affaire et touristique. Possibilité d'acquérir les murs ! Notre avis : Un établissement clefs en mains, avec possibilité d’augmenter le nombre de chambres et de développer la partie restauration. Les différents logements sont un véritable plus pour le futur exploitant. La cession possible des murs est à prendre en considération. , Agent Commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le N° 453 234 155. Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 43 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite.

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- BAR TABAC LOTO RESTAURANT OUVRIER HÔTEL 12 N°
- Bonne visibilité
- Installations et agencements en bon état
- Axe circulant
- Parking privé
- Beau logement
- Fermé samedi et dimanche et fériés + 6 semaines de congés . EBER 179000 € . Prix de vente 400000€ net vendeur A voir rapidement
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À SAISIR – HÔTEL 2 ÉTOILES EN CENTRE-VILLE – FORTE RENTABILITÉ Idéalement situé en plein cœur de ville, à seulement dix minutes de la gare, du centre historique et des principaux pôles d’animation (bars, restaurants et commerces), cet hôtel-bureau 2 étoiles représente une belle opportunité d’investissement. Entièrement rénové, insonorisé et climatisé, l’établissement dispose d’une trentaine de chambres spacieuses, lumineuses et parfaitement équipées, offrant un confort optimal à sa clientèle. Il bénéficie également de deux grands garages privatifs ainsi que d’un parking public gratuit situé à proximité immédiate. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de l’accès autoroutier et à une vingtaine de minutes des parcs naturels de la région, lui permet d’attirer une clientèle touristique tout au long de l’année ainsi qu’une clientèle professionnelle. L’établissement affiche un taux d’occupation élevé, témoignant de son attractivité et de son potentiel de rentabilité. Son environnement agréable et calme constitue un atout supplémentaire, tant pour l’exploitation que pour la qualité de vie de ses futurs repreneurs. Vente du fonds de commerce. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un professionnel de l’hôtellerie souhaitant reprendre un établissement opérationnel bénéficiant d’un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !

Vente hôtel 3* MURS ET FONDS bénéficiant d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et un accès immédiat aux plages. La surface bâtie d'environ 1100m², les chambres confortables sont climatisées avec un ascenceur. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une vaste terrasse extérieure ainsi qu'un parking privé facilitant l'accueil des clients.
- Affaire saisonnière ouverte sur 6 mois par an.
- Présence d'un logement de fonction de type T3 ainsi que des studios indépendants destinés au logement des salariés.
- Une licence IV actuellement non exploitée constitue une possibilité du développement d'une activité de limonade, cocktails et petite restauration, ainsi que l'organisation de séminaires et d'événements privés ce qui permettrait en parallèle d'améliorer le taux d'occupation. AFFAIRE RARE alliant qualité de l'emplacement, confort d'exploitation et potentiel de développement exceptionnel . CA 2025/2026: 577539€. RBE ( Hors annuité du prêt pour l'acquisition des murs commerciaux) = 371K€.

A vendre très bel Hôtel-Restaurant de renom en Ardèche : une affaire à saisir, le fonds et les murs en option . Idéalement situé sur la route des Gorges de l'Ardèche, dans une charmante petite ville, cet Hôtel-Restaurant (24 clés) jouit d'une forte notoriété et d'une clientèle établie (groupes, touristes, passants). Points Clés : • Rénovation Récente : les 24 Chambres, la cuisine et les deux belles salles de restaurant sont dotés d'équipements de qualité et récents. il est envisageable de récupérer deux ou trois chambres pour les transformer très simplement en logement de fonction ceci sans réduire le chiffre d'affaires car l'hôtel dispose encore d'une belle marge de progression en ce qui concerne le remplissage. • Fort Potentiel : Le restaurant, actuellement soutenu par deux terrasses, peut facilement en développer une troisième à l’ombre des arbres. • Rentabilité Exceptionnelle : Un chiffre d'affaires solide de 550 000 € (60 % Hôtel / 40 % Restaurant) avec un EBE retraité de 200 000 €. • Murs à la Vente : Le loyer actuel de 54 000 €/an compris dans les charges, couvre intégralement l'achat des murs, garantissant une sécurité et une opportunité patrimoniale unique. Une affaire clé en main, très rentable, prête à être exploitée immédiatement. Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet à Montélimar. Nous vous accompagnerons dans la concrétisation de votre projet

BAR-RESTAURANT LICENCE IV + HÔTEL (17 CHAMBRES + PMR) Emplacement stratégique entre Nantes et Vannes - Axe à fort trafic. Cet établissement complet et bien implanté se compose de : Un restaurant d'une capacité de 145 places assises, Un bar (15 places) + terrasse (env. 30 places), Un hôtel de 17 chambres + 1 chambre PMR, Parking privé de 4 000 m², Terrain d'environ 1 hectare, Activité semaine uniquement : Ouvert du lundi au vendredi 16h - Congés annuels de 5 semaines Taux d'occupation hôtel : 70 % en semaine Chiffre d'affaires HT : 733 000 Euros Perf : 130 000 Euros Aucun contrat fournisseur - Équipe autonome en place Conformité sécurité & incendie : validée en 2024 Produit idéal pour professionnel de la restauration. Prix de vente HAI TTC : 596 200 Euros Réf : 8272

A VENDRE Région Cognaçaise Superbe Hôtel et Restaurant semi-gastronomique sis sur un Parc de 15600 M2 environ. Incontournable pour les amateurs de bonne table et de belle nuité. Vous souhaitez passé un agréable moment dans un cadre idyllique et dans une ambiance chaleureuse et familiale voilà l'adresse inoubliable. Sa terrasse avec vue sur le Parc arboré génére un agréable moment de détente autour d'une des plus belle table de la région. L'acceuil doté d'un superbe bar comprenant une large selection de Cognac vous entraine vers le salon et sa salle de billard. Le restaurant doté d'une capacité de 70 couverts en salle, 70 couverts en terrasse et 25 Personnes pour le petit déjeuner, offre également une capacité de 150 couverts dans le Tivoli Style Baltar d'une superficie de 225 M2 situé dans le Parc, ainsi qu'un Kota Grill pour 8 personnes. La cuisine est entièrement équipée en matériel proféssionnel. L'Hôtel comprend 20 chambres : 6 au RDC et 14 à l'étage, 5 chambres grands conforts, 11 chambres conforts et 4 chambres standards.L'ensemble du Bâti comprend Trois maisons d'habitations : 1 maison 100 M2 avec 3 Chambres, 1 maison 100 M2 avec 4 chambres, 1 maison 80 M2 avec 2 chambres, plusieurs garages et annexes et un large potentiel d'extension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977931

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- vous propose à la vente un Hotel Restaurant Routier idéalement situé sur un axe majeur du département. Cet établissement comporte 6 chambres, une vaste surface commerciale de 170 m2 et une cuisine toute équipée en excellent état de 60 m2. tout est prêt pour faireégalement une activité de pizzeria, à fort valeur ajoutée pour le développement de cette affaire. Enfin, un très grand parking ainsi qu'un espace d'accueil d'hygiène complète ce bien vendu clé en main. Les murs sont également à vendre, nous contacter. CA HT 324507 euros HT. Prix 203173 euros FAI. Ref VF107060 Très belle affaire avec situation idéale

< 20 chambres
CA 2025 HT : 1.993.000 €
Murs et fonds de commerce
EBITDAR 2025 : 310 000 €
Foncier de 4 200m²
Logement de fonction

Nous contacter pour plus d'informations.

Hôtel restaurant à vendre – Alpes-Maritimes Entre mer et montagne, une adresse réputée à reprendre

Au cœur des Alpes-Maritimes, cet hôtel-restaurant, idéalement situé entre la Méditerranée et les sentiers de randonnée, allie charme et rentabilité. Avec plus de 15 chambres, l’établissement jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, attirée par son ambiance chaleureuse de pension de famille et son offre de soirée étape avec restauration sur place.

Atouts majeurs :
• Emplacement privilégié : entre littoral et parc naturel, sur un axe touristique très fréquenté
• Restauration intégrée : activité complémentaire et levier de fidélisation
• Clientèle récurrente : touristes, randonneurs et locaux toute l’année
• Taille humaine : parfait pour une gestion familiale ou un repreneur indépendant

Opportunité idéale pour une première installation ou un projet professionnel.

Dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité.

Localisation : Alpes Maritimes
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 46 000€ (avec taxe foncière et ordures ménagères)

CA annuel H.T. : 436 000 €
EBE retraité : 190 000 €

Surface commerciale : 450 m²
Surface terrain : 1 800 m²
Parking : 8 places + possibilité extérieur

Logement : possible
Licence : IIIR
Fermeture : 2 mois
Capacité : 15 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Hôtel Bureau à vendre Murs et Fonds
Emplacement Idéal en centre d’une Ville Touristique du Gard

Entre 20 et 30 chambres confortables, climatisées et insonorisées.
Aux normes actuelles
La pompe à chaleur et le chauffe-eau viennent d’être renouvelés.

• Clientèle fidèle (tourisme & corporate), assurant une rentabilité stable et annuelle
• Une salle de petit-déjeuner et une salle de séminaire (A développer)
• Atout supplémentaire : Un Garage privé et sécurisé
• Le logement de fonction : deux chambres dédiées aux exploitants
• Ouverture annuelle avec personnel en place
• Possibilité de cession du fonds de commerce seul avec promesse sur les murs

Etablissement idéal pour un couple souhaitant s’impliquer ou pour des investisseurs en quête d’un actif rentable


Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : -
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : 2 chambres
Licence : III
Fermeture : néant
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner


Localisation : Gard
Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 315 000 €
EBE retraité : 60 000 €

À vendre : Hôtel de charme avec fonds de commerce – Pyrénées-Orientales

Au cœur d’un village touristique très fréquenté des Pyrénées-Orientales, cet hôtel alliant charme et authenticité (vieux pierres, décoration soignée) est une opportunité rare.

Atouts clés :
• 10+ chambres climatisées, élégantes et dotées de terrasses avec vue sur un parc arboré
• Travaux récents + nouvelle chambre commercialisée (impact positif sur le CA 2026)
• Équipements premium : espace bien-être, grande piscine, parking privé, garage à vélos
• Potentiel inexploité : espaces à aménager + cuisine professionnelle inutilisée (levier pour booster le CA)
• Exploitation flexible : ouvert 8 mois/an (extensible)

Logement privé inclus : appartement de 80 m² (2 chambres, jardin, terrasse) pour les exploitants

Idéal pour : Repreneurs cherchant un établissement clé en main avec un fort potentiel de développement.

Un lieu unique, mêlant charme des vieilles pierres et cadre verdoyant.

Localisation : Pyrénées Orientales

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 270 000 €
EBE retraité : 85 000 €

Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 2 hectares
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 4 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

HÔTEL DE CHARME AVEC PARC ARBORÉ – VALLÉE DU RHÔNE secteur VALENCE
Situé au cœur d’un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate d’un axe autoroutier majeur et d’une importante agglomération dynamique du quart Sud-Est, cet hôtel de charme - Maison de Maitre, bénéficie d’un emplacement stratégique.
Implanté sur un domaine paysager d’environ 1.5 hectare, l’établissement de 2000 m², dispose d’une capacité d’accueil supérieure à vingt-cinq chambres climatisées, et divers espaces de réception a réinventer.
Cet actif propose :
• Un parc arboré de qualité équipé d’une piscine de 100 m²
• Des espaces de réception et de restauration
• Des équipements adaptés à l’accueil de séminaires et événements
• Des installations de loisirs –Tennis -Pétanque…
• Parking privé
• Logement de fonction T5- environ 100m² avec piscine privée

L’exploitation s’adapte parfaitement pour une clientèle mixte affaires et loisirs
Activité en sommeil – à relancer – Travaux et aménagements à prévoir


Surface commerciale : 2 000 m²
Surface terrain : env. 1.5 Ha
Parking : fermé
Piscine : extérieure
Logement : 100 m²
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : Caractère
Type de restauration : -

Localisation : Ardèche - Drôme

Type de Cession : ensemble immobilier
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : Potentiel Sup. 1 000 000 €
EBE retraité : -

HOTEL BUREAU MURS ET FONDS PARIS Affaire à rénover entierement disposant d'un peu moins de 30 chambres. Paris sud. PRIX MURS ET FONDS : 4.662.000 Euros FAI

Cession d’un hôtel Murs et Fonds de commerce situé sur la première couronne parisienne

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 3,0 M€

Données clés :
80 chambres
Hauts-de-Seine
CA : 3,0 M€
Prix de cession : 23 000 000 €

Cession d’un hôtel Murs et Fonds de commerce situé à Paris Rive Droite.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 1,7 M€

Données clés :
40 chambres
Paris
CA : 1,7 M€
Prix de cession : 13 500 000 €

Cession d’un hôtel Murs et Fonds de commerce situé à Paris Rive Gauche.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 1,0 M€

Données clés :
30 chambres
Paris
CA : 1,0 M€
Prix de cession : 10 000 000 €

Cession d’un fonds de commerce situé à Paris Rive Droite.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 1,3 M€ et est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec un loyer de 120 K€.

Données clés :
25 chambres
Paris
Fonds de commerce
CA : 1,3 M€
Bail : 120 k€
Prix de cession : 5 000 000 €

Cession d’un fonds de commerce situé à Paris Rive Droite.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 500 k€ et est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec un loyer de 40 K€.

Données clés :
20 chambres
Paris
Fonds de commerce
CA : 500 k€
Bail : 40 k€
Prix de cession : 2 500 000 €

Cession d’un fonds de commerce situé à Paris Rive Droite.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 2,0 M€ et est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec un loyer de 120 K€.

Données clés :
30 chambres
Paris
Fonds de commerce
CA : 1,2 M€
Bail : 120 k€
Prix de cession : 5 500 000 €

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

CESSION DE FONDS DE COMMERCE : HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES, 17 CHAMBRES, TERRASSE 60 COUVERTS, KOTA-GRILL, HAUTES-VOSGES.
Dans un secteur touristique très prisé des Hautes Vosges, nous vous proposons la cession du fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles et de son restaurant.
Un fonds de commerce complet : hébergement + restauration
-Hôtel 3 étoiles : 17 chambres et 1 un appartement de fonction
-Restaurant : plus de 90 couverts à l'intérieur et une terrasse de 60 couverts.
-Kota-Grill : espace de 8 personnes, une offre différenciante
L'hébergement
-4 chambres doubles, dont 1 PMR en rez-de-chaussée
-9 chambres triples, dont 6 avec balcon
-2 chambres 4 personnes
-2 chambres duplex 5 personnes
-1 deux-pièces, ancienne chambre 5 personnes, idéal pour logement de fonction
Petit déjeuner à 15 euros et demi-pension en place
La restauration :
Le couvert moyen est de 36 euros HT, pour environ 30 couverts chaque soir.
Les atouts du fonds
-Chiffre d'affaires HT > à 950 000 euros HT
-Fermeture annuelle de seulement 5 semaines
-Terrasse extensible pour la belle saison
-Fort potentiel en séminaires, groupes, mariages et événements
-Loyer annuel de 96 000 euros, soit environ 10 % du chiffre d'affaires.

Prix du fonds de commerce : 745 000 euros honoraires charge vendeur

Acquisition possible des murs à 1 155 000 euros

En complément :
Deux chalets Décobois de 100 m² chacun peuvent être acquis en plus du fonds, à 400 000 euros l'unité. Ils apportent des revenus locatifs supplémentaires et une offre premium pour la clientèle.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 471 738 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .