Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Croignon (33750)

Libourne
- Hyper centre
- Droit au Bail
- Local Commercial
- 85m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la cession de droit au bail de cette boutique de prêt-à-porter.

Avec un emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un emplacement n°1 et d'une boutique de 85m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente très bien agencée, et une remise pour stockage, zone bureau. Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel : 1867€ HT/mois

Prix Droit au Bail : 53 000€ net vendeur

Honoraires : 5 600€ HT

Saint Médard-en-Jalles
- Hyper centre
- Local Commercial
- Droit d'entrée

Au coeur de Saint-Medard, sur l'avenue la plus commerçante, vous propose ce très beau local commercial, idéalement agencé pour une activité commerçante.

Avec 60m2 et la possibilitéd'apposer une grande enseigne, vous bénéficiez d'un local prêt à l'emploi, avec un superbe linéaire de 9m.

L'attrait du quartier et ses différents commerces vous permettront de capter un large flux de clients. À visiter sans tarder.

Disponible dès-à-présent.

Accès PMR, climatisation centralisée, caméras, rideaux métalliques

Loyer mensuel HT/HC : 1 500€

Droit d'entrée : 16 000€

Honoraires agence : 5 000€ HT

Bordeaux centre
- Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 102m². Situé sur une rue avec flux voitures et tram, ce local bénéficie d'un beau linéaire vitrine et permettant un bel aménagement intérieur.

Bail Tous commerces sauf activitésgénérant des nuisances sonores et olfactives.

Droit au bail: 60 000€ net vendeur

Loyer annuel: 37 856€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

Saint-Medard-en-Jalles
- Centre-Ville
- Vente Local Commercial
- 100m2

vous propose la vente de murs libres sur Saint-Medard-en-Jalles, sur un emplacement n°1 bis, à proximité des différents commerces, proche marché, médiathèque, coworking, écoles.

Vousbénéficiez d'une belle surface pour exploiter selon votre activité :commerce, cabinet médical, bureaux, avec un parking attenant et une très belle terrasse de 90m2.

Prix des murs : 320 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 29 600€ HT

vous propose la cession d'un droit au bail dans le centre-ville de Pessac, emplacement N°1 sur l'avenue la plus commerçante de Pessac.

Vous bénéficiez de 50m2 de surface en RDC et de 60m2 en sous-sol exploitable pour vente ou stockage, soit une surface globale de 110m2.

Superbe linéaire, idéal pour votre visibilité et celle de vos produits.

Destination du bail portant sur toutes activités de commerces à l'exception des commerces incommodants, bruyants, malodorants. Taxe foncière charge bailleur.

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel HT/HC : 1550€

Prix Cession Droit au Bail : 30 000€ net vendeur

Honoraires : 5 000€HT

Lormont
- Zone Commerciale
- Local Commercial
- Location Pure
- 209m2

Idéalement situé dans la zone commerciale de Genicart avec plusieurs enseignes nationales comme locomotives, vous bénéficiez d'un local de 209m en location pure et d'un emplacement stratégique avec une superbe visibilité 360° au pied d'un immeuble récent, dans un quartier en plein essor.

Local livré brut de béton, fluide en attente, vous serez le premier utilisateur.

Pas de restauration.

Loyer mensuel HT/HC : 4 600€

Honoraires d'agence : 13 800€

Bordeaux
- Euratlantique
- Quai Neuf
- Location Pure
- Restaurant
- 360m2

Vous souhaitez intégrer un quartier en plein essor € vous propose la location de ce local commercial à destination de restauration sur le nouveau programme urbain Quai Neuf.

Situé à l'angle de la rue de la Louisiane et rue de l'Orénoque, vous êtes au pied de l'arrêt de tramway Carles Vernet (Tram C et D), du bus Brienne et Bosc, proche du jardin de l'ers, du Pont Simone Weil et l'Aréna de Bordeaux.

L'environnement avec 800 logements neufs dont 140 logements étudiants, 6800m2 de bureaux et 20 commerces, vous permet de capter un énorme flux de clients potentiels. 13 500 habitants à 10 minutes à pied à la ronde de la zone chalandise et 5 000 salariés.

Le local, d'une surface de 360m2 est livré brut de béton, fluide en attente. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.

Loyer minimum garantie annuel : 79 794€ HT/HC

Loyer variable additionnel : 8% HT sur le CA HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Franchise de loyer de 3 mois

Taxe foncière : 5 440€ HT

Honoraires d'agence : 20 000€ HT

Au cœur du quartier Saint-Paul, idéalement situé, nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour un local commercial.

• Surface : environ 70 m² en rez-de-chaussée
• Cave incluse
• Pas de travaux à prévoir
• Local avec du cachet

Un emplacement de choix pour développer votre activité dans un quartier prisé.

Loyer : 2 250 € NET/MOIS

Droit au bail : 50 000 € Net Vendeur

Honoraires : 5 000 € HT

Floirac
- Local Commercial
- Vente Murs Occupés
- 115m2
- Locataire en Place

Vous souhaitez investir dans des beaux locaux commerciaux avec un locataire en place et une belle rentabilité € vous propose cette opportunité sur Floirac, avec un local refait à neuf récemment. 

Vous bénéficiez de la dynamique de la zone avec de l'habitation, des commerces de proximité (boulangerie, bar, brasserie, pizzeria)

Locataire en place. Bail précaire 3 ans. 

Loyer perçu annuel net : 24 000€

Rentabilité brute 9%. 

Disponible immédiate. 

Libourne Centre-Ville
- Local Commercial
- Hyper Centre
- Local Commercial
- 110m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la vente de ce fonds de commerce de prêt-à-porter.

Idéalement situé, en face des plus grandes enseignes, vous bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une boutique de 110m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente conséquente, et une remise pour stockage. Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel : 2 250€ HT/HC

Taxe foncière : 2990€

Droit d'entrée : 10 000€

Disponible en juin prochain.

Honoraires : 7 750€ HT

Pessac Bersol
- Location Pure
- Entrepôt
- 680m2

Sur l'une des artères les plus fréquentées de Pessac et à proximité de la rocade, vous propose la location de cet entrepôt de 680m2 disponible dès-à-présent. 

Bail 3.6.9
- fin en mars 2028

Loyer mensuel : 2 500€ HT/HC

Honoraires d'agence : 7 500€ HT

Bordeaux centre
- Nous vous proposons la cession d'un bail commercial d'un local commercial sur un très bon emplacement d'une surface d'environ 60m², une cave à usage de stockage d'environ 80m².

Possibilité d'avoir une terrasse/étalage devant le local.

Possibilité de tout commerces sauf activités avec nuisances.

Loyer annuel: 16 000€ (non soumis à TVA)

Prix de cession: 90 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 9 000€ HT

Bordeaux Centre
- Sainte-Catherine
- Restauration Rapide
- Vente Fonds de Commerce
- 71m2

Situé sur la plus belle artère commerçante de Bordeaux, une des rues piétonnes les plus fréquentées d'Europe, vous propose la

cession de ce fonds de commerce de restauration rapide. Vous bénéficiez d'un local clé en main, avec une visibilité exceptionnelle.

• Surface totale : 71 m²

• Emplacement idéal avec possibilité d'apposer une belle enseigne
- pas ou peu de travaux à prévoir.

Un emplacement de choix pour développer votre activité de restauration dans un superbe environnement de chalandise.

Loyer : 2740 € HT/MOIS

CA 2025 : 390 K€ HT

Fonds de commerce : 290K€ NET VENDEUR

Honoraires : 27 200 € HT

Zone Industrielle
- Bordeaux Nord
- Entrepôt
- 1000m2
- Vente de Murs Libres

Dans l'une des zones industrielles les plus dynamiques de Bordeaux Nord, vous propose ce très bel entrepôt de 1 000m2.

Idéalement situé, vous bénéficiez d'une vaste surface pour stockage, activité, entreposage, ainsi que des bureaux pour vos équipes et la réception clientèle. Belle HSP.

Une très grande partie arrière complète ce bien, permettant l'entreposage extérieure, l'accueil de votre flotte véhicule. Possibilité d'agrandissement.

Disponible dès-à-présent.

Prix : 1 300 000€

Honoraires : 87 500€ HT

Artigues-Près-Bordeaux
- Nous vous proposons la location pure d'un local commercial en angle d'une superficie d'environ 92m². Au sein d'un petit retail park avec de belles enseignes, ce local est idéal pour toute activité de commerces ou services. De nombreuses places de parking sont disponibles devant le local.

Loyer annuel: 22 680€ HT/HC

Provisions pour charges (incluant Taxe foncière): 1 134€ HT

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Pessac Bersol
- Show-room + Entrepôt
- Location Pure
- 800m2

Idéalement situé dans la zone commerciale de Pessac Bersol, vous propose la location d'un show-room et entrepôts.

Bénéficiez d'une surface plancher totale de 800m2 dans la zone dynamique de PessacBersol avec un nombre de place non limitée en

extérieur.

Les 800m2 comprennent une partie bureaux, un magasin, une salle de réunion, une remise, et deux entrepôts.

Hauteur sous plafond de 6m, vitrine et accès poids-lourds sur l'arrière

Bail 3.6.9 ans

Loyer annuel : 72 000€ HT

Honoraires : 18 000€

Bordeaux
- Situé Cours de l'Argonne, nous vous proposons la location d'un local d'angle actuellement occupé en bureau mais avec possibilité de commerces, cabinet médical, assurance d'une surface d'environ 55m².

Loyer: 12 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Bordeaux Lac
- Local Commercial Retail
- Location Pure
- 280m2

Au sein de la zone industrielle de Bordeaux Lac, vous propose ce local commercial de 280m2 dédié à la vente. Vous bénéficiez d'un local avec un beau linéaire. Idéal pour une activité de retail.

Facile d'accès avec la proximité de la rocade, vous êtes également au pied du tramway.

Possibilité d'agencer à votre convenance.

Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel HT/HC : 2400€

Honoraires d'agence : 7 000€ HT

Nous vous proposons en pied d'immeuble un local d'une surface de 122m². A proximité d'une pharmacie et d'un carrefour city, au centre d'un quartier entièrement réhabilité avec 250 logements. Le bien possède une extraction et une terrasse. Livré brut de béton, fluide en attente, vitrine posée.

Idéal pour concept restauration froide, bar à bières, bar à vins, coffee shop.

Loyer annuel : 27 000€ HT HC

Honoraires : 9 000€ HT

Réf : 33.0246

Bordeaux Bastide
- Nous vous proposons en location pure un local commercial d'une superficie d'environ 70m². Possibilité de demander une terrasse/étalage devant le local.

Tout commerces autorisés sauf restauration avec extraction.

Loyer annuel: 15 600€ HT/HC

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Charges annuelles incluant la Taxe foncière: 1 320€ HT

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Bordeaux
- Dans une rue passante du centre ville, nous vous proposons en location pure un local commercial dans un bel immeuble en pierre d'une surface d'environ 46m² avec une cour intérieure de 24m².

Tout commerces sauf restauration avec extraction.

Bail dérogatoire de 3ans (reconductible)

Loyer annuel HT/HC: 16 800€

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Merignac
- Proche Rocade
- Entrepôt
- 220m2 + 430m2 de Parking Sécurisé
- Location Pure

Mérignac
- vous propose la location pure de cet entrepôt de 220m2 avec parking privatif de 430m2, avec portail sécurisé.

Actuellement dédié à un laboratoirede production, ce dernier peut-être conservé dans cette fonction ou pour une activité de stockage, d'artisanat. Bailleur flexible quant à l'agencement et les transformations possibles.

Disponible dès juillet.

Loyer mensuel : 1200€ HT

Honoraires : 5 000€ HT

Libourne Centre
- Emplacement N°1
- Location Pure
- Local Commercial
- 80m2


Situé sur la très belle rue Gambetta, vous propose la location pure de ce très beau local commercial, anciennement salon de thé.

Avec un emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un très bel emplacement avec un très beau linéaire.

Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel TTC : 1500€

Honoraires : 5 000€ HT

Libourne Centre
- Emplacement N°1
- Location Pure
- Local Commercial
- 75m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la location pure de ce très beau local commercial.

Avec un emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un emplacement n°1 et d'une boutique de 75m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente très bien agencée, et une remise pour stockage.

Disponible dès-à-présent.

Un bail neuf sera rédigé pour le prochain locataire.

Loyer mensuel : 2000€ HT/mois

Honoraires : 6000€ HT

Bruges
- Entrepôt + Show-room & Bureaux
- Vente Murs Libres
- 350m2

Sortie 6
- Idéalement situé en sortie de rocade et dans la très dynamique zone d'activité de Campilleau, vous propose la vente de ces murs.

Vous bénéficiez d'un ensemble réparti commesuit :

RDC
- entrepôt avec rideaux pour stockage et show-room : 200m2


- Possibilité de garder une mezzanine amovible existante de 150m2 moyennant rachat

R+1
- 3 bureaux et une salle de réunion : 150m2

Vous disposez de la clim réversible dans les différentes pièces, d'un parking privatif pour accueil visiteurs et déchargement.

Prix de vente : 500 000€

Honoraires d'agence : 30 000€ HT