Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Mérignac (33700)

Local commercial neuf à louer MERIGNAC / 1.056m²

Accès direct depuis la sortie n°10 de la rocade, proche de la zone commerciale Chemin Long, entre le Castorama et le Mc Donald, très belle visibilité depuis la rocade local commercial en R+4 d'environ 1.056m² comprenant une terrasse en ROOFTOP de 410m², dans un ensemble immobilier comprenant du commerce (Grand frais) et du loisirs (bowling). Idéal restauration. HSP 4 mètres. Parking couvert sur site.

Local commercial à louer BORDEAUX St Augustin / 160m²

Au coeur du quartier St Augustin, proche de l'église et à proximité du CHU de Pellegrin, local commercial d'environ 160m² de plein pied, le local bénéficie d'un espace extérieur d'environ 40m².

Local commercial à louer MERIGNAC /200m²

Situé à proximité de l'hôpital Pellegrin, dans une zone commercial. Local commercial d'environ 200m² comprenant une vitrine, une salle technique, un WC + douche ainsi qu'un espace extérieur d'env. 40m², refait entièrement à neuf. Idéal pour une activité crèche.

Local commercial à vendre MERIGNAC /750m²

Dans le quartier St Augustin, entre Bordeaux et Mérignac, à proximité de l'église, sur une parcelle de 445m² immeuble commercial sur 3 niveaux d'env. 750m² ainsi qu'un toit terrasse. Au RDC un showroom, un accueil, un bureau, un local technique et un local social, 2 emplacements véhicule dont un PMR et un espace stationnement vélos. Au 1er étage, un espace de coworking privé, des sanitaires et un magasin ainsi qu'un espace stockage. Au 2ème étage une zone de stockage. Le bien est vendu rénové./pleine propriété /Accès PMR /Toiture terrasse.

Entrepôt à vendre MERIGNAC / 370m²

Situé à proximité de l'aéroport de Mérignac, au sein du parc Ecchobloc, entrepôt à louer d'une superficie d'environ 370m² comprenant 250m² au sol et une mezzanine d'environ 120m². Bureaux aménagés et climatisés en RDC. Porte sectionnelle automatisée 3x3,5 m. + porte piétonne. Sanitaires PMR. Places de stationnement privées devant l'entrepôt.

Laboratoire alimentaire à louer BORDEAUX / 220m²


Sortie n°12 de l'A.63, sur une parcelle close de 690m², local d'activité de plain-pied d'environ 220m² aménagé en laboratoire de préparation alimentaire qui se compose de grands espaces de travail, avec des équipements adaptés aux métiers de bouche. 2 bureaux, d'un système d'extraction existant, 2 chambres froides (positif). Idéal pour une activité de traiteur, laboratoire de préparation, dark kitchen, cuisine centrale ou préparation de produits alimentaires. Grands espace extérieur, accès VL et poids lourds.

Entrepôt à louer MERIGNAC / 515m²

Sortie n°10 Mérignac, situé sur l'embranchement de la sortie rocade, en zone commerciale, sur une parcelle close de 2.170m², entrepôt neuf d'env. 515m² au sol. Construction bardage double peau, charpente métallique, menuiseries alu, dalle bétonlissée quartz, éclairage LED, HSP 6.50 m., 3 portes sectionnelles automatiques 3X4 m., 3 portes piétonnes. Immeuble prévu pour recevoir une mezzanine et un étage, fenêtre en étage, 2 exutoires de fumée automatique 150/150. Terrain pour stockage. Parking en façade, 8 places de stationnement.

IMMEUBLE INDEPENDANT

Situés à proximité immédiate de la rocade (sortie 11) et de l'ensemble des transports en communs,

vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux en pleine propriété, bénéficiant de superbes prestations.

Prestations :

• Construction en R+1 avec rez-de-jardin, structure béton
• Grand parking aérien de 26 places
• Site sécurisé avec portail d'accès, alarme et sas de sécurité
• Espaces verts et bassin extérieur avec traitement par ionisation
• Climatisation réversible dans les bureaux, convecteurs électriques au rez-de-jardin
• Fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage
• Bureaux individuels, salles de réunion, kitchenettes et sanitaires privatifs
• Patios intérieurs et rangements intégrés

Disponibilité immédiate

Nous contacter pour plus d'informations

Situé à proximité immédiate de la rocade ( Sortie 10 )

vous propose à la vente une surface de bureaux de 222 m² divisibles à partir de 111 m² au sein d'un immeuble neuf indépendant en R+1

• Sanitaires H/F
• Climatisation réversible
• Grand parking
• Ascenseur électrique
• Doubles goulottes techniques périphériques
• Sol moquette
• Nombreuses places de parking

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente des bureaux neufs d'une surface de 244 m² au R+2 au sein de l'immeuble LE FIRST localisé à Mérignac.

L'immeuble est situé sur le secteur de la clinique du Sport à Mérignac
- rocade sortie N°12


Il bénéficie d'un classementERP 4e catégorie
- Type W, U et PS.

Ces bureaux sont idéalement placés pour les activités libérales et de santé ainsi que pour toute autre activité de bureaux.

Prestations:

• Immeuble norme RT2012
• Classement ERP4 type W et U
• Bureaux livrés prêts à cloisonner
• Climatisation réversible
• VMC double flux
  
• Eclairage pavés LED
• Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
• Fibre optique
• Sanitaires communs
• Sol souple
• 2 ascenseurs
• Grande terrasse extérieure selon
• Grand parking aérien et couvert
• Prix bureaux : 2750 € HT/m²
• Prix parking aérien : 4250 € HT/u
• Prix parking couvert : 8000 € HT/u

Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à proximité immédiate de la rocade ( Sortie 10 ) et des transports en communs.

vous propose des bureaux neufs à la vente au sein d'un immeuble indépendant en R+2 d'une superficie totale de : 223 m² divisibles à partir de 80 m² environ

Prestations :

• Sanitaires H/F
• Climatisation réversible
• Grand parking
• Ascenseur électrique
• Sol moquette
• Doubles goulottes techniques périphériques

Disponibilité : Immédiate

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vous propose à la vente des bureaux au sein d'un immeuble indépendant d'une superficie de 166 m² environ en R+1

Les bureaux sont idéalement situés à proximité de la rocade sortie 10 et des transports en communs.

Prestations :

• Sanitaires H/F
• Climatisation réversible
• Grand parking
• Ascenseur électrique
• Sol moquette
• Doubles goulottes techniques périphériques

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location deux lots de bureaux très bien aménagés au sein du même immeuble au pied d'un arrêt de Tramway ligne A.

• Le plateau de bureaux en rez-de-chaussée représente unesurface de 266 m²
• Le plateau de bureaux situés au R+1 représente une surface de 288 m²

Les lots de bureaux peuvent êtres loués indépendamment l'un de l'autre

Prestations :

• Contrôle d'accès
• Grand parking aérien avec 18 places de parking privatives
• Sanitaires communs
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Climatisation réversible
• Fibre optique

Disponibilité : Immédiate

PROCHE ROCADE SORTIE N°11 et 12

vous propose des Locaux d'activités à la vente d'une surface totale de 467 m² divisibles à partir de 112 m².

Prestations :

• Porte sectionnelle
• Cellules livrés brut de béton
• Bardage double peau
• Places de parking

Plusieurs surfaces disponibles

Disponibilité : T1 2026

Pour plus d'informations, contactez-nous !

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vous propose à la location ce plateau de bureaux sur un site clôturé au pied d'un arrêt de Tramway ligne A.

Le plateau situé en R+1 a été entièrement rénové par le bailleur et livré en open space (voir photos), ce dernier est divisible à partir de 117 m².

Prestations :

• Contrôle d'accès
• 16 places de parking incluses dans le loyer
• Sanitaires communs
• Moquette
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Stores vénitiens

Disponibilité : Immédiate

Proximité Rocade sortie 10
- Aéroport

Immeuble de bureaux et de commerces neuf à louer d'une superficie totale de 2 702 m² divisible à partir de 167 m²

Prestations :

• Bureaux neuf prêts à cloisonnés
• Climatisation réversible
• Visibilité axepassant
• Ascenseurs
• Grand parking

Idéal siège social ou direction régionale

Disponibilité : Immédiate

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Nous consulter pour plus d'informations

A proximité immédiate de la sortie n°11b,

Bâtiment mixte à louer d'une surface totale de 493 m² dont 283,72 m² d'entrepôt et 209,28 m² de bureaux en R+1.

Prestations :

• Porte sectionnelle motorisée : 3,30 (L) x 2,80 (H)
• HSP : 6,50 m
• Bureaux climatisés
• Locaux sociaux : douches, cuisine, vestiaire et sanitaires
• Parking extérieur

Disponibilité : Avril 2026

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À louer à Mérignac, dans un secteur tertiaire stratégique à proximité immédiate du Tram A, de la rocade et de l'aéroport de Bordeaux, plateau de bureaux entièrement rénové de 1 052 m², divisible à partir de 275 m².

Emplacement recherché – Accessibilité optimale – Environnement professionnel dynamique.
SURFACES

• Surface totale : 1 052 m²
  

• Divisible à partir de 275 m²
  

• Plateau modulable
  

• Livré aménagé, prêt à cloisonner
  

• Disponibilité : Novembre 2026
  

RÉNOVATION LOURDE EN COURS

Le plateau bénéficie d'une restructuration complète :

Curage intégral
Doublages périphériques neufs
Menuiseries extérieures neuves
Faux plafonds neufs
Moquette neuve
Électricité (CFO) et éclairage neufs
Centrale incendie
Reprise complète CVC (climatisation, chauffage, ventilation)
Peinture complète murs et sanitaires
Création d'un ascenseur
Refonte du parking façade

Bureaux livrés aux standards actuels, confort thermique et performance technique optimisés.
LES + DU BIEN

• Divisibilité flexible
  

• Bon ratio de stationnement
  

• Plateau lumineux et rationnel
  

• Immeuble modernisé
  

• Secteur dynamique proche aéroport
  

Idéal pour :
PME, cabinets, sociétés de conseil, siège régional ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise.

Plans, conditions financières et visites sur demande.

À louer, au cœur de la zone Aéroparc de Mérignac, face à l'aéroport de Bordeaux et en visibilité directe sur les pistes, un immeuble tertiaire nouvelle génération offrant des prestations haut de gamme.
Surfaces disponibles

• 2 plateaux de 1 500 m² chacun
  

• Divisibles à partir de 500 m²
  

• Surfaces modulables selon vos besoins
  

Prestations

• Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
  

• Grand patio central paysagé apportant luminosité et confort
  

• Immeuble aux dernières normes techniques et environnementales
  

• Très bon ratio de stationnements privatifs
  

• Accessibilité immédiate (rocade, tram, aéroport)
  

Environnement

• Emplacement stratégique face aux pistes
  

• Zone dynamique regroupant sièges sociaux, entreprises innovantes et activités tertiaires
  

• Restauration et services à proximité immédiate
  

Disponibilité

Immédiate

Pour toute information complémentaire, plan des surfaces ou visite, nous consulter.

vous propose à la vente cet immeuble de bureaux neufs d'une surface totale de 1806 m² divisibles à partir de 180m².

Situés au pied du tramway ligne A et de l'aéroport, les locaux bénéficient d'une visibilité idéale depuis l'avenue et propose de nombreuses prestations :

• ERP 5 type W et R
• Normes PMR
• Normes RE2020
• Ascenseur
• Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faibles
• 48 places de parking couvert
• 12 places de parking extérieur
• Bornes de recharge électrique
• Local vélos
• HSP 2,6 m
• Terrasses
  

PC obtenu purgé de tout recours.

Livraison 15 mois après accord.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose un immeuble de bureaux à construire, de dernière génération, en BEFA à MERIGNAC.

Ces bureaux d'une surface de 1806 m² divisibles à partir de 202 m² seront situés à proximité de l'aéroport de Mérignac (1km), ainsi que de la rocade sortie 11a et destransport en communs (tramway ligne A et bus).

Cet immeuble peut-être étudié pour une location en mono-utilisateur (idéal pour un siège social ou une direction régionale) et également divisé sur étude pour permettre plus de souplesse.

L'immeuble disposera de prestations haut de gamme, notamment :

• Immeuble aux normes ERP 5 type W et R
• Normes RE2020
• Immeubles aux normes PMR
• Ascenseur normes PMR
• Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faible
• Climatisation réversible
• 48 places de parking couvert
• 12 places de parking extérieur
• Bornes de recharge électrique
• Local vélos
• HSP 2,6 m
• Terrasses à chaque niveau
  

• PC obtenu en janvier 2024, purgé de tous recours.
• Livraison 15 mois après accord

Veuillez nous contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente cet immeuble de bureaux neufs d'une surface de 1806 m².

Situés au pied du tramway ligne A et de l'aéroport, les locaux bénéficient d'une visibilité idéale depuis l'avenue et propose de nombreuses prestations :

• ERP 5 type W et R
• Normes PMR
• Ascenseur
• Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faibles
• 48 places de parking couvert
• 12 places de parking extérieur
• Bornes de recharge électrique
• Local vélos
• HSP 2,6 m
• Terrasses
  

PC obtenu purgé de tout recours.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à proximité de la rocade sortie 9 et 10 et proche de l'aéroport

Bâtiment d'une surface totale de 1 949 m² ( Entrepôt de 1 544 m² et Bureaux de 405 m²)

PRESTATIONS :

• Bureaux d'accompagnement (RE 2020)
• 1 quais de déchargement PL
• 2 portes sectionnelles de plain-pied
• Portance de dalle 1,5T/m² (option 3Tm²/ possible)
• Hauteur 9m à l'acrotère
• Hauteur libre sous poutre 6,5m
• Bureaux aménagés non cloisonnés (compris clim)
• Ossature métallique
• Toiture PV ready
• Tarif jaune
• 26 places parking
• Site clos et sécurisé

* Projet adaptable selon cahier des charges

Disponibilité : 18 mois après accord

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à proximité de la rocade sortie 9 et des transports en communs

Bâtiment mixte à louer d'une surface totale de 488 m² environ

Prestations :

• HSP: 7,50 m (côté porte sectionnelle ) / 3,66 m (sous mezzanine)
• Porte sectionnelle (3 m x 4 m)
• 10 parkings privatifs dans l'enceinte + 3 parkings visiteurs communs à l'extérieur
• Bureaux en mezzanine tout équipés
• Puissance électrique 36 Kva
• Dalle quartz 1T/m²
• Site clos et sécurisé

Disponibilité : Immédiate

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Proche aéroport
- Mérignac Vert Castel


Situé à proximité immédiate de la rocade sortie 10

vous propose un local d'activités à la location de 509.60 m²

Prestations :

• 2 portes sectionnelles (3.6 m x 3 m)
• HSP : 7 m
• Bureaux climatisés livrés tout équipés prêts à cloisonner
• Grand parking
• Site clos et sécurisé

Disponibilité : Immédiate

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