Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Germain-du-Puch (33750)

À LOUER : Bureaux Prêts à l'Emploi – 75 m² – La Teste (Park Agora)

Emplacement stratégique au cœur du Park Agora

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un cadre dynamique et professionnel. Ce plateau de 75 m², situéau 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations modernes et une modularité totale pour s'adapter à vos besoins.
Un agencement fonctionnel & modulable

L'espace a été intelligemment pensé pour allier accueil client et confidentialité :

• Accueil & Salle d'attente : Espaces distincts pour un accueil fluide et professionnel.
  

• 2 Bureaux fermés : Calmes et lumineux, parfaits pour le travail de concentration.
  

• Salle de réunion : Un bel espace dédié pour vos rdv clients ou sessions d'équipe.
  

• Modularité : Structure par cloisons amovibles, permettant de repenser l'agencement sans gros travaux.
  

Les points forts

• Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Confort : Système de climatisation réversible (chaud/froid) pour un environnement de travail optimal.
  

• Clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier actuel pour une installation immédiate sans investissement lourd.
  

Conditions financières & techniques

• Loyer mensuel : 1 500 € HT
  

• Surface : 75 m²
  

• Étage : 2ème avec ascenseur.
  

• Localisation : Park Agora, La Teste-de-Buch.
  

VOTRE CONSEILLER DÉDIÉ : —

Note : Le Park Agora est une zone très recherchée pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Ne tardez pas à organiser une visite !


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Charges annuelles : 2134 € TTC

- Taxe foncière : 1266 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Bureaux / Local Commercial — 75 m² — Prêt à l'emploi

Emplacement : La Teste de Buch park Agora

Opportunité rare sur le secteur ! Découvrez ce plateau de bureaux de 75 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et une modularité totale.
Un agencement optimisé & fonctionnel

Ce local a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes ou des professions libérales :

• Espace Accueil & Salle d'attente : Pour un flux clients fluide et professionnel.
  

• 2 Bureaux privatifs : Calmes, lumineux et parfaitement isolés.
  

• Salle de réunion : Un espace dédié à vos échanges stratégiques.
  

• Flexibilité : L'aménagement est réalisé avec des cloisons amovibles, vous permettant de reconfigurer l'espace selon votre activité.
  

Les atouts techniques

• Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Confort : Système de climatisation réversible performant.
  

• Solution clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier existant pour un emménagement sans délai.
  

Informations clés

• Surface : 75 m²
  

• Accès : 2ème étage avec ascenseur.
  

• Disponibilité : Immédiate
  

Prix : 295 000 € net vendeur(Honoraires à la charge de l'acquéreur])

VOTRE CONTACT : —


- Prix de vente : 280000 € TTC

- Charges annuelles : 2134 € TTC

- Taxe foncière : 1266 € Preneur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge du preneur (soit 18 200,00 € HT)

️ MARCHEPRIME
- LOCAL ARTISANAL 194 m² À LOUER

Emplacement stratégique en Zone d'Activité

Idéal pour artisan, petite industrie ou stockage, ce local fonctionnel offre une excellente accessibilité et des prestations techniques dequalité au cœur de la zone d'activité de Marcheprime.
Surfaces et Aménagements

• Surface totale : 194 m²
  

• Rez-de-chaussée : 130 m² de plateau brut.
  

• Mezzanine/Étage : 64 m² (idéal bureaux ou stockage complémentaire).
  

• Accessibilité : 2 portes sectionnelles permettant un flux fluide et traversant.
  

• Solidité : Dalle béton haute résistance (support Poids Lourds).
  

️ Caractéristiques Techniques

• Isolation : Toiture bac acier et bardage double peau pour une meilleure maîtrise thermique.
  

• Énergie : Électricité monophasée.
  

• Connectivité : Équipé de la Fibre Optique (idéal gestion connectée).
  

• Modularité : Possibilité de diviser le local ou de sous-louer une partie de la surface selon vos besoins.
  

Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 000 € HT.
  

• Charges : Taxe foncière à la charge du preneur.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 12000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

️ À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM

Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle

Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au cœur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.

Caractéristiques du Bien

Le local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :

• Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.
  

• Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.
  

️ Équipements & Prestations

• Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.
  

• Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.
  

• État : Locaux neufs et prêts à l'usage.
  

Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC. pour les cellules à aménager et 1700 € HT pour les cellules aménagées
  

• Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).
  

Contactez votre expert

Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez :

– Spécialiste de l'immobilier d'entreprise


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

OPPORTUNITÉ UNIQUE – CESSION DE DROIT AU BAIL À ARCACHON

Emplacement n°1 bis– Flux piéton !

Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
  

• Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
  

• Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
  

• Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.
  

Conditions financières :

• Prix de vente (Droit au bail) : 30 000 € Net Vendeur
  

• Loyer annuel : 13 800 € HT / an
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT en sus du prix de vente
  

Contact & Visites

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez :

• Téléphone :
  

• E-mail :
  

Cabinet – Votre partenaire en immobilier de commerce.


- Loyer annuel : 13800 € HT

- Charges annuelles : 660 € NET

- Honoraires : 5000 € HT

️ À LOUER : Local d'Activité de 67 m² – BIGANOS (Option Showroom)

vous propose un local d'activité de 67 m² à Biganos, optimisé pour allier accueil client et zone technique.

Agencement et Équipements

Surface totale : 67 m² (dont 35 m² au RDC).

Accès et Sécurité :

Équipé d'une porte individuelle et d'une porte sectionnelle électrique.

Sanitaires :

Livré avec toilettes et lave-main.

Énergie :

Électricité monophasée (compteur à la charge du locataire). Eau : Consommation incluse dans le loyer.

Conditions financièresLoyer mensuel : 600 € HT / mois.

Taxe Foncière : Refacturée au locataire. Avantage fiscal : Exonération de taxe foncière durant les 2 premières années.

Contact & Visites –


- Loyer annuel : 7200 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

Vous cherchez des bureaux parfaitement situés pour votre entreprise€ Ne cherchez plus ! Nous vous proposons deux cellules de bureau neuves et aménagées, idéalement placées sur un axe très passant de La Teste. Ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle

Détails des locaux :

• Surface des cellules : D'environ 56 m² à 73 m².
• Loyer : 16 € HT/m²
  
• Charges locatives : 40 euros HT/mois pour l'entretien des parkings et des espaces verts.
• Services : Électricité et eau avec compteur individuel.
• Avantages :
  • Locaux neufs et aménagés : Installez-vous directement sans travaux d'aménagement
    
  • Climatisation installée.
  • Hauteur sous plafond de 2,80 mètres.
  • trois places de parking privatives par cellule.
  • possibilité de relier les deux bureaux pour atteindre une surface de 128 m²

Ces locaux sont la solution idéale pour développer votre activité dans des conditions optimales. Profitez de cette opportunité unique pour accroître la visibilité de votre enseigne et attirer une clientèle nombreuse grâce à l'emplacement stratégique.

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact :





Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un cadre exceptionnel à La Teste !


- Loyer annuel : 10684.8 € HT

- Charges annuelles : 480 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 205,44 € HT)

À Saisir ! Local d'Activité avec Grand Terrain (2594 m²) et Potentiel d'Extension à La Teste-de-Buch Description Détaillée

Nous proposons à la vente un local d'activité exceptionnel, idéalement situé dans une zone économique dynamique de La Teste-de-Buch. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de grands volumes et un vaste espace extérieur sécurisé, tout en offrant une capacité d'évolution.

• Le Bâtiment (709 m² total) :
  

  • Entrepôt / Production : 579 m² au sol. Espace dégagé, dalle en bon état, hauteur sous plafond adaptée.
    

  • Travaux à prévoir

  • Bureaux et Locaux Sociaux : Les 130 m² restants sont dédiés aux bureaux (accueil, bureaux individuels, salle de réunion), ainsi qu'à un bloc sanitaire et un coin cuisine/détente.
    

  • portes sectionnelles.
    

• L'Extérieur (2 594 m² de Terrain) :
  

  • Vaste terrain privatif idéal pour le stockage extérieur, le parking du personnel ou les aires de manœuvre (Poids Lourds possibles si applicable).
    

  • Le site est entièrement clos et sécurisé.
    

Les Atouts Majeurs

• Prix : 900 000 € FAI.
  

• Surface Terrain RARE : 2594 m² offrant une grande capacité d'exploitation extérieure.
  

• Évolutivité du Site : Le grand terrain et les règles d'urbanisme locales offrent une possibilité d'extension notable de la surface construite (entrepôt ou bureaux), permettant d'adapter le bâtiment à la croissance future de votre activité. Dossier d'urbanisme disponible sur demande.
  

• Emplacement Stratégique : Accès facile aux grands axes routiers ([A660/RN250]) et aux communes du Bassin.
  

Contact

Ce local est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon.

Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter :

- Prix de vente : 900000 € NET F.A.I

Situé à Lormont, sur l'axe Nord Bordeaux/Paris, à proximité de la rocade, IMMPNotre équipes propose à la location, un entrepôt d'une surface de 2 407 m² dont 550 m² de bureaux sur un site clos et sécurisé de 10 271 m².
Tram Lauriers (TRAMWAY-A) Bus Mendès France (BUS-40) Bus L'Archevêque (BUS-93, BUS-94, BUS-96) SNCF Bassens-Appontements Autoroute A10 et A63 400 m au Nord-Ouest Route N230 à 600 m au Sud-Est

Notre équipe vous propose à la location une messagerie neuve de 4900 m² sur la commune d'Ayguemorte à proximité immédiate de l'autoroute A62. Disponibilité immédiate.
Autoroute A62

Beau local situé sur un secteur très passant du quartier Saint pierre à Bordeaux. Prix de vente 164400€ FAI, Surface de 37m2 + cave, Capacité une dizaine de couverts. Idéal pour une épicerie fine ou activité de restauration sans cuisson.

Le Bouscat / avenue de la libération
- Location pure
- Idéalement situé sur l'avenue de la libération, , le service Commerce de , vous propose un établissement en bon état d'environ 27m² en rdc.

Bail neuf, tous commerces sauf restauration. Local en très bon état entièrement refait et équipé d'une climatisation.

Loyer : 700 € NET/HC

Charges : 25€/mois

Bordeaux / rue Georges Bonnac
- A proximité de la place Gambetta, , le service Commerce de , vous propose un local entièrement rénové d'une surface d'environ 20m² en rez-de-chaussée. Idéal pour un début d'activité. Local en très bon état.

Ce local estsitué à proximité immédiate de Mériadeck et dispose d'une vitrine sur rue.

Loyer : 550€ NET /HC/Mois

Droit au bail : 15 000€ net cédant

Bordeaux / Place Gambetta : Cession de droit au bail. Situé à proximité immédiate de la Place Gambetta, sur un axe passant, le service Commerce de vous propose un local commercial d'une surface d'environ 120m² dont 64m² en rez-de-chaussée et 60m² en sous-sol (stockage).

Avantages : local d'angle situé sur un axe passant, plusieurs vitrines offrant une excellente visibilité, équipées de rideaux métalliques, climatisation installée et loyer avantageux.

Loyer : 1 428€ NET/HC/mois

Droit au bail : 120 000€ Net vendeur

Situés à proximité des quais à Bègles et de l'A631, vous propose à la location des bureaux d'environ 65m² en rez-de-chaussée. En très bon état. Dispose d'un grand parking. Disponibilité : immédiate.

Situé au pied de la rocade, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte de bureaux et commerces (YO Resto), vous propose à l'acquisition un bureau commercial d'environ 533 m² avec large vitrine, partiellement aménagé (faux plafond, clim, IS) Nombreuses places de stationnement.

Idéalement situé à proximité de la rue Sainte-Catherine et de la place Pey-Berland, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 90m². Tous commerces autorisés sauf alimentation et restauration.

Cession de droit au bail
- Idéalement situé entre Porte Dijeaux et Pey Berland, dans une rue piétonne, , le service Commerce de , vous propose un établissement d'environ 76m² dont 33m² en rez-de-chaussée et 43m² en sous-sol aménagé. Dispose d'une cour intérieure au sous-sol.

Tous commerces autorisés sauf restauration. Local en très bon état.

Loyer : 2 292 NET/HC/Mois

Droit au bail : 80 000€ net vendeur

BORDEAUX Cours Victor Hugo : Situé sur un axe passant, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 212m² dont 128m² en rez-de-chaussée et 84m² en mezzanine. Linéaire vitrine de 3m.

Tous commerces autorisés sauf restauration avec extraction.

Loyer : 2 500€ ht/hc/mois

Bordeaux Place Saint-Michel, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 69 m² avec possibilité d'extraction et une grande terrasse.

Loyer annuel : 24 600 TTC

Cession : 430 000€ net vendeur

Bordeaux : Situé Rue de la Rousselle, le service commerce de vous propose un local commercial d'environ 50 m² entièrement rénové. Ce local d'angle dispose d'une double entrée et de plusieurs fenêtres. Local en très bon état avec une cave saine de 40 m².

Bail neuf

Disponible immédiatement.

Loyer : 1 700€ NET / HC / Mois

Bordeaux / Place Pierre Renaudel : le service commerce de chez vous propose en location avec droit d'entrée un local commercial de restauration avec extraction d'environ 59 m2.

Capacité intérieur : 30 / 36 couverts environ

Capacité extérieur : 50 / 60 couverts environ

Loyer : 1 500€ / Mois

Droit d'entrée : 85 000€

Le Bouscat / Bordeaux : Situé au Bouscat sur un axe passant et commerçant, service commercial de , vous propose la cession d'un droit au bail. Le local fait 145 m² en rez-de-chaussée, dispose d'une belle vitrine et est en très bon état.

Loyer : 8 628.45€ net/ HC / trimestre

Droit au bail : 50 000€ net vendeur

Bordeaux / quai des Chartrons, vente de murs commerciaux libres, , le service Commerce de , vous propose des bureaux libres d'environ 102m² et une cours indépendante.

Il se compose de rois bureaux, de dégagement, d'un WC et d'une cours intérieure.

Parcelle 201m²

Prix : 385 000 € net vendeur

BORDEAUX sainte-Catherine : Cession de droit au bail. Situé à proximité de la rue du Pas Saint Georges, , le service Commerce de vous propose un établissement d'environ 80m2 en rez-de-chaussée et une cours intérieur. Tout commerce sauf restauration.

Loyer : 15.000 € /an/HT/HC

Fonds de commerce : 120 000€ net vendeur