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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Laurent-Médoc (33112)

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Immobilier d'entreprise - Gironde (33)

Local commercial à La Teste de Buch + bureaux

Prix de vente300 000 €

Surface129 m²Montant au m²2 325,58 €/m²

Situé à La Teste-de-Buch, local commercial de 58m² où vous découvrirez une grande pièce, un bureau, une salle d'eau, et un wc ainsi qu'un espace de rangement de 16m². Un appartement indépendant à l'arrière de 70m² où vous trouverez au premier niveau : un salon/séjour, une cuisine, unesalle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre, un bureau, un dressing et un toit-terrasse à l'étage de 12m².

Ces deux espaces situés à proximité des commerces peuvent convenir à une activité professionnelle et/ou un investissement car le local est situé sur une rue passante, proche du centre ville et du port de La Teste de Buch.

Rénovation à prévoir pour votre nouveau projet professionnel ou investissement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 286 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureau de 79m² à vendre en ZA à Mérignac

Prix de vente216 000 €

Surface108 m²Montant au m²2 000 €/m²

vous propose à la vente un plateau de bureaux de 108 m² situé au premier étage d'un bâtiment indépendant.

Les espaces sont chauffés et climatisé et sont équipés de cloisons vitrées, de luminaires en faux plafond et de fenêtres double vitrage, offrant un cadre de travail confortable. Fibre optique et prises électriques viennent compléter le bien.

Un parking avec quatre places privatives viennent en complément du bien.

Prix de vente hors honoraires hors taxes : 200 000 €.

TVA : 40 000 €.

Frais d'agence : 16 000 € HT.

- Prix de vente : 200000 € HT

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge du preneur (soit 16 000,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Location local de 30m² Rue Bouquière à Bordeaux

Loyer mensuel850 €

Surface30 m²Montant au m²339,96 €/m²/an

Bordeaux Rue Bouquière

À proximité immédiate de la place Fernand Lafargue, , le service Commerce de , vous propose ce local commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée.

Il bénéficie d'un beau linéaire de vitrine, d'un bon état général et d'une belle luminosité.

Toutes activités possibles sauf restauration.

Loyer mensuel : 850 € net hors charges
Honoraires : 3 400 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial d'angle de 49m² à Arcachon

Loyer mensuel1 250 €

Surface49 m²Montant au m²306,12 €/m²/an

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE DE 49 M² (Direct Propriétaire, pas de frais d'agence) Arcachon Quartier recherché des Abatilles Idéalement situé au cœur du quartier très prisé et dynamique des Abatilles à Arcachon, découvrez ce superbe local commercial d'angle de 49 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Exploité avec succès en tant que salon de coiffure depuis plus de 30 ans, cet emplacement historique bénéficie d'une clientèle locale, fidèle, à fort pouvoir d'achat, et d'un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année. Les Atouts Majeurs de l'Emplacement & du Bien Visibilité Maximale : Une magnifique vitrine d'angle linéaire offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une exposition de premier ordre sur un axe passant des Abatilles. Surface Optimisée : Un bel espace principal de 49 m², clair, fonctionnel et facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Stockage Précieux : Le local comprend une cave privative de 16 m² en sous-sol, un véritable atout technique très recherché pour stocker du matériel, du stock ou des archives en toute sécurité. Vie de Quartier Dynamique : Situé au sein d'une zone commerçante conviviale et animée, entouré de commerces de proximité de qualité. Facilité d'Accès : Stationnement aisé à proximité immédiate pour votre future clientèle.
Caractéristiques du Bien Surface commerciale : 49 m² Sous-sol : Cave privative de 16 m² Type de bail : Bail commercial (3/6/9) Destination : Tous commerces (sauf nuisances sonores et olfactives pas de restauration chaude ou activités bruyantes). État : Local très bien entretenu.
Conditions Financières Droit d'entrée (Pas-de-porte) : 20 000 Euros (justifié par l'emplacement n°1 et la longévité de l'activité sur site) Loyer mensuel : 1 250Euros Provisions sur charges : 50 Euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Pourquoi installer votre activité ici ? Que vous souhaitiez poursuivre l'activité historique de coiffure (bénéficiant d'une notoriété de 30 ans sur place) ou développer un nouveau concept haut de gamme nécessitant une adresse visible et reconnue à Arcachon, ce local offre l'infrastructure idéale et une surface totale utile de 65 m² (commerce + stockage) pour garantir la réussite de votre projet. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
DISPONIBLE A PARTIR DU 1ER JANVIER 2027

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 50m² plein centre d'Arsac

Prix de vente130 000 €

Surface50 m²Montant au m²2 600 €/m²

Idéalement situé en plein centre d'Arsac, découvrez ce local commercial d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités pour votre projet professionnel ou votre investissement immobilier.

Anciennement exploité en pizzeria, ce local bénéficie d'un emplacement central et d'un parking à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle.

Les atouts du bien :

- Emplacement en plein centre d'Arsac
- Surface d'environ 50 m²
- Local libre de toute occupation
- Raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout
- Parking à proximité
- Aucune restriction de la copropriété concernant le type d'activité exercée

Charges de copropriété : 147,80 € par trimestre.

Grâce à l'absence de restriction concernant l'activité commerciale, ce local offre une grande liberté pour concrétiser différents projets professionnels.

Une belle opportunité pour un commerçant, un artisan, un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant acquérir ses propres murs.

Prix de vente : 130 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Ce bien vous est présenté par Philip Dangléant - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921705513.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 287m² à Saint-Jean-d'Illac

Prix de vente367 000 €

Surface288 m²Montant au m²1 274,31 €/m²

Découvrez une opportunité rare au cœur d'un dynamique Parc d'activité à Saint-Jean-d'Illac. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'un accès facile aux commodités et d'une visibilité optimale, à proximité immédiate des axes routiers principaux.
Édifié en 2007, ce bâtiment propose un agencement flexible, parfait pour répondre aux besoins professionnels les plus exigeants, qu'il s'agisse d'une activité commerciale, artisanale ou de bureaux.
Au rez-de-chaussée se trouve un entrepôt comprenant un atelier spacieux, un réfectoire, un toilette séparé, des espaces de stockage et un bureau avec une entrée indépendante .
A l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur une salle de détente ainsi que 2 bureaux supplémentaires.
4 places de parking extérieures sont incluses, assurant un confort optimal pour la clientèle et le personnel.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 367 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 337 640 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 360 € HT + 5 872 € TVA, soit 35 232 € TTC

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- EI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cession droit au bail local 24m² centre Bordeaux

Droit au bail22 000 €

Surface26 m²

Situé au cœur de Bordeaux (33000) dans le quartier dynamique de la Porte Bourgogne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. Proche de toutes les commodités, cette adresse en plein centre-villeravira des professionnels à la recherche d'une localisation stratégique.

Ce local commercial de 24 m², rénové en 2025, présente une surface professionnelle d'environ 19 m². Idéal pour une profession libérale, esthétique, bar à ongles ou médicale, il offre un bel espace en parfait état. Avec un droit au bail attractif, un loyer mensuel de 470 € seulement et des charges annuelles de 180 €, ce bien dispose d'une salle d'eau avec WC indépendant neuf. Offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel, ce local est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement dynamique et propice à la réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 22 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 17 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Nadia MARAIS, : ,
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- 413098369

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux de 300m² à louer en R+1 à Mérignac

Loyer mensuel3 000 €

Surface300 m²Montant au m²120 €/m²/an

Bureaux à louer MERIGNAC / 300m²Situé proche de la place Mondésir, Bureaux d'environ 300m² en R+1 avec accès indépendant à louer. Ils se composent de 6 bureaux, 2 open space, une cuisine, un hall d'accueil, une réserve, 2 blocs sanitaires. Baie de brassage. Monte charge envisageable (PMR).

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial 320m² à vendre Bordeaux Chartrons

Prix de vente828 000 €

Surface320 m²Montant au m²2 587,5 €/m²

Local commercial à vendre BORDEAUX / 320m²

Idéalement situé au cœur du quartier des Chartrons, sur un axe passant bénéficiant d'un important flux de véhicules et de piétons, à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), local commercial àvendre d'une surface de 320m² avec une belle vitrine commerciale sur rue. Un vaste espace intérieur bénéficiant de beaux volumes. Son cachet est renforcé par une charpente apparente qui confère un fort potentiel d'aménagement. Idéal activité commerciale, showroom, espace de restauration. Vendu libre.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bail à céder local 41m² à Bordeaux Gambetta

Droit au bail29 000 €

Loyer mensuel1 020 €Surface41 m²Montant au m²298,56 €/m²/an

Bail à céder BORDEAUX / 41m²

Situé dans le quartier Gambetta, local commercial à céder d'une surface d'env 41 m². Occupé depuis plus de 10 ans en dépôt vente de prêt à porter ce local est disponible pour toutes les activités hors alimentaire.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de bureaux à louer secteur Bordeaux-Lac

Loyer mensuel8 280 €

Surface640 m²Montant au m²155,28 €/m²/an

Immeuble de BUREAUX à louer BORDEAUX / 640m²

Situé dans le secteur Bordeaux-Lac, à proximité immédiate de la rocade, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe très passant et d'une accessibilité optimale. Edifié sur une parcelle d'environ 2.100m², immeuble indépendant de bureaux d'env. 638m² sur 2 niveaux qui se compose de 13 bureaux, 2 salles de réunion, une salle d'exposition, un espace accueil avec salle d'attente ainsi qu'une salle d'archives. Les locaux sont cloisonnés, climatisés, lumineux et immédiatement fonctionnels. Env. 40 places de stationnement privatives.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bail à céder local 50m² à Bordeaux Saint Michel

Droit au bail90 000 €

Loyer mensuel2 050 €Surface50 m²Montant au m²492 €/m²/an

Bail à céder BORDEAUX / 50m²

Situé dans le quartier historique de Saint Michel face à la flèche de la Basilique, local commercial d'une surface d'env. 50m² avec cave et chambre froide dispose également d'une terrasse. Cet emplacement en angle de rue offre une grande visibilité etsera idéal pour tous les métiers de bouche, coffee shop, atelier créatif ou petite restauration.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local restauration 35m² à Bordeaux Chartrons

Droit au bail69 000 €

Loyer mensuel500 €Surface35 m²Montant au m²171,48 €/m²/an

Bail à céder BORDEAUX / 35m²

Situé sur l'axe principal du quartier des chartrons, ce local de restauration rapide d'une surface d'env. 35m² avec extraction est un emplacement idéal pour une première affaire ou pour une affaire annexe de l'hyper centre.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local à louer proche rocade sortie 22/23 à Floirac

Loyer mensuel4 130 €

Surface990 m²Montant au m²50,04 €/m²/an

Situé proche de la rocade sorties 22 et 23,

Local disponible à la location d'une surface totale de 990 m²

Prestations :

Ossature : Parpaing
Rideau métallique
Bureaux
Locaux sociaux
Site clos
Places de parking
Hsp au plus bas 7,30
- au plus haut 10,20

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial 60m² à Arcachon

Loyer mensuel700 €

Surface60 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

vous propose en exclusivité la location d'un local commercial d'environ 60m² avec une belle vitrine. Idéal coiffeur, professions libérales, commerce de proximité Loyer 700€ ht / mensuel, non soumis à la TVA. Honoraires 2400€ TTC Contact Agnès

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 150m² à louer à Talence Forum

Loyer mensuel4 000 €

Surface230 m²Montant au m²208,68 €/m²/an

Talence coté Forum-UGC, à louer, local commercial de 150 m² environ avec terrasse-jardin privatif d'environ 80 m², très calme, sans vis-à-vis et protégé par des murs en pierre de 4m de hauteur.

Libre de suite, Grande vitrine sur axe très passant, tous commerces autorisés, parfaitpour une activité de restaurant, bar, brasserie Licence 4

Bail 3/6/9 neuf, pas de TVA, Taxe foncière de 3600 € annuel.

Location clés en main, matériel en place et travaux réalisées.

Loyer HC mois : 4000 €

Honoraires charge preneur : 19 440 € TTC

ref :625/CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail 50m² à Bordeaux Chartrons

Droit au bail10 236 €

Loyer mensuel853 €Surface50 m²Montant au m²204,72 €/m²/an

Bordeaux
- Chartrons
- Notre Dame
- Cession Droit au Bail
- 50m2

En plein coeur des Chartrons, quartier le plus tendance de Bordeaux, vous propose la cession du droit au bail de ce superbe local.

Idéalement situé rue Notre-Dame, passage emblématique des Chartrons, vous bénéficiez d'un emplacement premium avec un local de 50m2 aux très belles prestations.

Loyer : 853€ HT/HC/MOIS

Taxe foncière : charge bailleur

Droit au bail : 80K€ NET VENDEUR

Honoraires : 8 000 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 146m² à louer Bordeaux Bastide

Loyer mensuel2 677 €

Surface146 m²Montant au m²220,08 €/m²/an

Bordeaux Bastide / Quartier Belvédère Local commercial équipé de 146 m² en location pure

Idéalement situé au cœur du quartier dynamique du Belvédère, nous vous proposons à la location un local commercial clé en main de 146 m². Exploité précédemment en primeur, ce local bénéficie déjà de tous les équipements nécessaires pour un démarrage immédiat d'activité.

Implanté au sein d'une zone commerçante très fréquentée (boulangerie, Carrefour Market, restaurants, salon de coiffure) et entouré d'un fort bassin résidentiel et tertiaire, ce bien offre un emplacement stratégique.

Conditions financières :

Loyer annuel : 32 120 € HT/HC
Provisions pour charges : 2 190 € HT / an
Honoraires d'agence : 8 000 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 48m² à céder à Libourne centre

Droit au bail15 000 €

Loyer mensuel1 200 €Surface48 m²Montant au m²300 €/m²/an

Libourne Centre
-
- Gambetta
- Emplacement N°1
- Cession Droit au Bail
- Local Commercial
- 48m2

Situé dans la rue Gambetta, rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la cession de droit au bail de ce très beau local commercial.

Avec un emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un emplacement n°1 et d'une boutique de 48m2 avec un très beau linéaire, une très belle surface de vente et une partie de stockage.

Loyer : 1300€ HT/HC

Droit au bail : 10 000€ net vendeur

Honoraires : 5 000€ HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 110m² à Libourne hyper centre

Loyer mensuel2 250 €

Surface110 m²Montant au m²245,4 €/m²/an

Libourne Centre-Ville
- Local Commercial
- Hyper Centre
- Local Commercial
- 110m2

Situé dans la rue la plus commerçante de Libourne, vous propose la vente de ce fonds de commerce de prêt-à-porter.

Idéalement situé, en face des plus grandes enseignes, vous bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une boutique de 110m2 avec un très beau linéaire, une surface de vente conséquente, et une remise pour stockage. Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel : 2 400€ HT/HC

Taxe foncière : 2990€

Disponible dès-à-présent.

Honoraires : 7 750€ HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local d'activité 57m² sécurisé en za à Audenge

Prix de vente117 720 €

Surface57 m²Montant au m²2 065,26 €/m²

À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 57 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

57 m² de surface
Mezzanine
Bâtiment neuf
Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
Porte sectionnelle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
Environnement professionnel et dynamique
Nombreux artisans et entreprises à proximité
Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Bien également disponible à la location.

Contact
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- Prix de vente : 109000 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 720,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 380m² zone d'activité de La Teste

Prix de vente990 000 €

Surface380 m²Montant au m²2 605,26 €/m²

Idéalement situé dans la zone industrielle et commerciale de La Teste-de-Buch (33260), ce local professionnel de 380 m² en parfait état offre un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique du Bassin d’Arcachon.

Implanté sur un terrain de 1 318 m², il comprend un vaste espace principal de 240 m², une mezzanine de 120 m², 5 box indépendants de 15 m², ainsi qu’un local de 65 m² avec terrasse de 130 m² actuellement loué.

Entièrement équipé et aucun travaux à prévoir, le bâtiment dispose de chambres froides, d’espaces avec fours, de salles de repos et d’un niveau d’hygiène irréprochable.
Accès facilité par une grande porte sectionnelle et la possibilité de circuler autour du bâtiment, idéal pour véhicules utilitaires ou poids lourds.

Un bien rare, clé en main, parfait pour les activités artisanales, alimentaires ou logistiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 990 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 930 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 59 400 € HT + 11 880 € TVA, soit 71 280 € TTC

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- EI
- 799264478

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 30m² à Bordeaux Fondaudège

Prix de vente170 000 €

Surface30 m²Montant au m²5 666,67 €/m²

Au cœur de Bordeaux, dans le quartier recherché de Fondaudège,

Ce local commercial d'une surface d'environ 30 m² saura vous séduire si vous souhaitez installer votre activité professionnelle dans la ville de Bordeaux.

Entièrement rénové, il bénéficie d'une piècelumineuse et dispose déjà d'une climatisation réversible.

À deux pas du tramway, son emplacement est idéal pour assurer une belle visibilité et faciliter l'accès à votre clientèle.

Ne vous fiez pas uniquement à sa localisation !

Contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Bastien CHABOT, : ,
- EI
- 933258915

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial rénové 55m² au Bouscat

Prix de vente199 500 €

Surface54 m²Montant au m²3 694,44 €/m²

Vous lancez votre activité ou vous cherchez à déménager ?
Ce local est l'outil de travail parfait, alliant confort et fonctionnalité.

Ce qui fait la différence :

Surface : 54 m² intelligemment répartis.

Stockage : Une réserve de 8 m² (indispensable !).

Confort : Climatisation réversible déjà installée

Prêt à l'emploi : WC privatifs et espace lumineux.

C’est le local idéal pour :
Un commerce de proximité (boutique, concept store).
Une profession libérale (cabinet, agence).
Des bureaux pour une équipe dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 530 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 970 € HT + 2 394 € TVA, soit 14 364 € TTC

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- EI
- 523984037

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Etablissement de 800m² à vendre Vendays-Montalivet

Prix de vente1 100 000 €

Surface800 m²Montant au m²1 375 €/m²

À seulement 70 mètres de la plage, sur l’axe principal et face à l’océan, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un fort passage touristique.
Bâtiment en pleine propriété. Potentiel de développement important. Activité immédiatement exploitable
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Un outil de travail complet
• Restaurant entièrement équipé avec bar
• 16 chambres existantes à réhabiliter
• Surface totale: 488 m² au sol 323 m² à l’étage
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Un fort potentiel de valorisation
• 150 m² modulables au rez-de-chaussée :
o Création de 2 appartements ou magasins
o Extension du restaurant
• Environ 200 m² supplémentaires à exploiter à l’étage
→ Idéal pour augmenter la capacité ou diversifier l’offre
________________________________________
Rez-de-chaussée
• Salle de restaurant + bar : 164 m², Cuisine professionnelle : 60 m², Réserve : 44 m²
• Deux espaces de 64 m² et 80 m² (transformables en appartement ou magasins)
• Garage : 26 m²
Étage
• 14 chambres avec travaux à envisager, Espaces encore aménageables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 058 333,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666,67 € HT + 8 333,33 € TVA, soit 50 000 € TTC

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- EI
- 320830979

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes