Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Martin-de-Laye (33910)

D'une surface totale d'environ 100 m², il se compose, d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable, d'une réserve fonctionnelle permettant stockage et organisation optimale.

Les atouts:

Emplacement recherché avec fort passage quotidien, Très bonne visibilité commerciale, Belle façade vitrée, Surface exploitable immédiatement

Idéal commerce de détail, showroom, agence, services

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC HTF

Droit au Bail : 35 000 € net cédant

Honoraires agence charge preneur: 8 950 € HT

Référence annonce : 17482B

Au cœur d'un secteur emblématique et particulièrement dynamique de Bordeaux, ce local commercial offre une opportunité rare pour implanter une activité dans un environnement à forte attractivité commerciale et touristique. Situé dans un quartier très recherché et animé, il bénéficie d'un cadre idéal pour développer un concept ambitieux.

Le bien développe une surface totale d'environ 790 m², avec 590 m² en rez-de-chaussée. Ce plateau spacieux offre de beaux volumes et permet de nombreux aménagements selon les besoins de l'activité. À l'étage, 200 m² supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être exploités pour des bureaux, un showroom, des espaces complémentaires ou du stockage.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.

Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.

Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B

Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, ce local commercial d'environ 25 m² bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur particulièrement dynamique et commerçant.

Entouré de nombreuses enseignes, restaurants et boutiques, le local profite d'un flux piéton important, mêlant clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Sa surface optimisée et sa configuration en font un bien idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, bijoux ou concept store.

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.

Loyer annuel : 12 158,64 TTC

Prix de cession : 33 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17444B

Ce local développe une surface d'environ 71 m², offrant un espace fonctionnel pouvant accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles (hors nuisances).

Il bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de 560 € TTC par mois, représentant une opportunité rare sur le secteur pour une implantation à proximité immédiate d'un quartier commerçant et vivant.

Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, un artisan ou une activité de services souhaitant s'implanter dans un environnement central tout en maîtrisant son budget locatif.

Prix de cession net cédant : 45 000 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17431B

À Bordeaux hypercentre, dans un emplacement premium à très forte visibilité, cession de droit au bail d'une très belle boutique idéalement positionnée.

Le local se compose de :

• Environ 65 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
  

• Environ 80 m² de bureaux au 1er étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une excellente opportunité de sous-location
  

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Équipements et prestations :

• Climatisation réversible
  

• Rideaux de sécurité
  

• Alimentation électrique triphasée
  

• Belle vitrine
  

• Accès indépendant pour les bureaux à l'étage
  

Activités autorisées :

• Tous commerces hors restauration
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 343 €
  

• Taxe foncière : 2 000 € / an
  

• Prix de cession du droit au bail : 130 000 €
  

• Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 14 935 € HT

Un bien rare en hypercentre, idéal pour une activité de commerce, showroom, services ou bureaux, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la sous-location de l'étage.

Référence annonce : 17385B

Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre-ville, ce local commercial d'environ 45 m² offre une excellente visibilité et de belles prestations pour développer votre activité.

Il bénéficie d'unlinéaire de vitrine de 3,7 mètres, idéal pour valoriser votre enseigne et vos produits. La vitrine est sécurisée par un rideau métallique, apportant confort et sécurité au quotidien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, installés il y a deux ans, garantissant une solution à la fois efficace et économique. Le local est en bon état général et peut accueillir votre projet sans nécessiter de travaux importants.

Grâce à son emplacement recherché et à son fort passage, ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de bureau ou à l'exercice d'une profession libérale.

Loyer mensuel : 1 300 € HC

Droit d'entrée : 8 000 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 8 300 € HT

Référence annonce : 17351B

vous propose à la location un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale.

Le bien développe une surface totale d'environ 200 m², répartie comme suit :

• Rez-de-chaussée avec espace extérieur
  

• R+1
  

Des travaux sont prévus :

• Rénovation de la façade et de la toiture
  

• Remplacement de l'ensemble des menuiseries
  

Les locaux seront livrés bruts à rénover, laissant une grande liberté d'aménagement selon votre activité.

Loyer : 45 000 € HT HC / an
Honoraires Agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Référence Annonce: 17356B

Ce bien convient parfaitement à une activité tertiaireou libérale recevant sa clientèle sur rendez-vous, telle qu'un cabinet d'avocats, une étude notariale, un commissaire de justice, un expert, un conseiller ou toute profession de conseil.

Loyer mensuel : 1 300 € HT HC

Dépôt de garantie : 1 300 €

Honoraires agences : 5 800 €HT

Référence annonce : 17332B

Situés au cœur d'un secteur central et très recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire et de la rue Sainte Catherine, ces bureaux d'environ 63 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une activité professionnelle. Implantés au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ils bénéficient d'un environnement propice aux professions libérales, activités de conseil, services ou bureaux administratifs.

L'espace se distingue par une distribution efficace, une bonne luminosité et un confort optimal tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible. L'immeuble est parfaitement adapté à un usage professionnel, dans un quartier vivant et dynamique.

L'emplacement constitue un véritable atout : le secteur Victoire est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec tram et bus à proximité immédiate, et permet un accès rapide à la gare Saint-Jean. Les nombreux commerces, services et restaurants environnants contribuent à la qualité de vie au travail et à la praticité du quotidien.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central, accessible et valorisant.

Loyer mensuel : 1 100 € HT HC

Honoraires agence : 5 800 € HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17325B

Situé en plein hypercentre, à proximité immédiate d'un des axes commerçants les plus fréquentés de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'un environnement premium et d'un flux piéton particulièrement élevé.

D'une surface totale d'environ 128 m², il développe environ 64 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par une réserve d'environ 64 m². La configuration du local offre une réelle souplesse d'usage et s'adapte à de nombreux concepts commerciaux ou activités de services, hors activités générant des nuisances.

Son implantation au cœur d'un quartier dynamique, commerçant et touristique en fait une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique, au contact direct d'une clientèle locale et de passage.

Loyer mensuel : 2 200 € HT

Prix de cession : 140 000 € Net cédant

Honoraires agence : 14 920 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17311B

Ce bien, en bon état général et accessible de plain-pied, se prête parfaitement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore d'une activité de services.

Loyer mensuel : 1 500 € HC

Honoraire d'agence : 5 800 € HT
Disponibilité : immédiate

Référence annonce : 17085B

Situé au rez-de-chaussée d'une rue passante du quartier Saint-Michel à Bordeaux, ce local commercial d'une superficie d'environ 21 m² est proposé à la vente.

Le bien est en bon état général, prêt à accueillir une activité professionnelle ou commerciale. Son emplacement bénéficie du dynamisme du quartier, apprécié pour son ambiance vivante et cosmopolite, à proximité immédiate des commerces, transports, de la place Saint-Michel et de la Porte de Bourgogne.

Idéal pour investisseurs ou pour une installation directe d'activité.

Rez-de-chaussée – visibilité et accessibilité

Prix de vente honoraires agence inclus : 130 080 € TTC

Référence annonce : 16986B

Votre agence vous présente des bureaux situés au cœur des Chartrons, ces bureaux d'environ 80 m² offrent un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable.
Ils se composent de deux bureaux indépendants, d'un open space lumineux et d'une grande terrasse privative de 58 m².

L'immeuble en pierre bénéficie d'une très belle façade et d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant cachet et confort. L'ensemble des bureaux a été repeint en 2022 et est entièrement climatisé.

Implantés dans une copropriété à usage d'habitation, ces bureaux sont les seuls du bâtiment, ce qui garantit un environnement calme en journée.
Le secteur est idéalement desservi par les transports : tram, vélo et stations Vélib à proximité immédiate.

Atouts : emplacement recherché, terrasse privative, belle hauteur sous plafond, calme, immeuble de caractère.

Loyer mensuel : 1950 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 7 560 € HT

Reference annonce : 16992B