Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment d'activité de 380 m², bénéficiant d'équipements récents et performants, idéalement situé au sein de la zone d'activités de Soullans, à proximitéde Challans et des axes vers Saint-Gilles-Croix-de-Vie et La Roche-sur-Yon.

Construit en 2023, ce bâtiment offre un excellent niveau de confort, de fonctionnalité et de sécurité, parfaitement adapté à une activité artisanale, de production ou de stockage.

Caractéristiques principales :

• Surface du bâtiment : 380 m²
  

• Surface extérieure privative : 150 m² (zone de stockage ou stationnement)
  

• Hauteur sous plafond : 5 m au plus bas / 7 m au plus haut
  

• Porte sectionnelle automatique : 4 m (largeur) x 4 m (hauteur)
  

• Structure double peau isolée – sol en béton renforcé
  

• Électricité triphasée – compteur individuel – fibre optique
  

• Bureau de 20 m² avec chauffage au sol, volets roulants électriques et éclairage LED
  

• Sanitaires : 2 WC
  

• Vestiaire : 4,5 m²
  

• Mezzanine aménageable au-dessus du bureau (possibilité de charge lourde)
  

• Éclairage de sécurité extérieur
  

• Terrain entièrement clos avec portail et sortie d'eau extérieure
  

• Construction récente (2023) avec prestations modernes et isolées
  

• Hauteur confortable et accès facilité pour véhicules utilitaires ou poids lourds
  

• Aménagement possible selon vos besoins (mezzanine, espace de stockage, atelier, etc.)
  

• Confort de travail optimal : chauffage au sol, LED, fibre, sécurité
  

• Environnement professionnel dynamique à proximité immédiate de Challans
  

Plus petite surface disponible.

Un bâtiment moderne, fonctionnel et évolutif, idéalement situé à Soullans, au cœur d'une zone d'activités en plein développement.

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente, aux Sables d'Olonne, un ensemble immobilier de locaux d'activités offrant un fort potentiel locatif et une excellente visibilité sur le boulevard du Vendée Globe.

Implanté sur un terrain clos de plus de 5 000 m², le bien développe une surface totale d'environ 1 669 m² répartie sur deux bâtiments :

• Bâtiment 1 – Libre d'occupation (environ 1 071 m²)
  Composé de bureaux sur deux niveaux (accueil, open spaces, bureaux individuels, salle de pause, kitchenette, sanitaires, salle informatique) et d'un espace de stockage/atelier de plus de 750 m² bénéficiant de trois portes sectionnelles et d'une belle hauteur sous plafond.
  → Idéal pour une occupation propre ou une mise en location.
  

• Bâtiment 2 – Loué à une entreprise en place (environ 598 m²)
  Loué dans le cadre d'un bail commercial 9 ans à compter du 16 janvier 2025 (échéance au 15 janvier 2034).
  Le loyer annuel est de 65 000 € HT/HC.
  

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé, avec une partie louée et une partie libre permettant de créer de la valeur à court terme.

Prix de vente : 2 500 000 € HT

Un emplacement stratégique, une bonne accessibilité et un marché dynamique font de cet actif une opportunité patrimoniale solide.

Contactez Mathilde au dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, idéalement situées en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans un immeuble tertiaire avec ascenseur et terrasse.

Plusieurs surfaces sont disponibles :

25 m²

55 m²

120 m²

200 m²

Caractéristiques principales :

Bureaux lumineux et fonctionnels, prêts à être aménagés selon vos besoins

Ascenseur pour un accès facilité à tous les étages

Terrasse privative

Sanitaires privatifs ou partagés selon la configuration

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports

Des espaces de travail adaptés à tous les besoins, que vous soyez indépendant, profession libérale ou PME, au sein d'un cadre professionnel de qualité en plein cœur du Pentagone.

Contactez – Vendée – pour découvrir la configuration la plus adaptée à votre activité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux d'environ 120 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, au 5ᵉ étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur.

Ce bien bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de travail pratique et attractif pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Situés en étage élevé, les bureaux profitent d'une excellente luminosité naturelle ainsi que d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur la ville, un véritable atout pour le confort quotidien.

Le plateau développe une surface d'environ 120 m², facilement aménageable selon les besoins de votre activité.

Il dispose de sanitaires et est desservi par un ascenseur accessible à tous les niveaux de l'immeuble, garantissant une accessibilité optimale. L'organisation des espaces permet d'envisager aussi bien des bureaux individuels que des espaces partagés ou des salles de réunion.

Les surfaces complémentaires sont également disponibles au sein de l'immeuble, à savoir 25 m², 55 m², 120 m² et jusqu'à 200 m², permettant une grande flexibilité d'implantation selon l'évolution de votre entreprise.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez – Vendée au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du réseau Poitou Vendée, vous propose à la location un local d'activité d'environ 325 m² avec grand terrain attenant de 4 375 m², idéalement situé au bord de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à Nantes, dans unezone d'activités dynamique et recherchée.
Un emplacement stratégique et exceptionnel offrant une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. A 5 min de la Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

• Surface couverte totale : 325 m² environ
  

• Surface extérieure : 4 375 m²
  

• Hauteur sous plafond : 4,80 m
  

• Deux grandes portes coulissantes : 4 m x 3 m chacune
  

• Atelier : 185 m² environ + mezzanine de 75 m²
  

  • kitchenette
    

  • sanitaires avec douche
    

• Deux surfaces extérieures couvertes : 52 m² et 35 m²
  

• Partie bureaux composée :
  

  • d'une grande salle d'accueil / bureau principal,
    

  • de deux bureaux supplémentaires,
    

  • d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau,
    

  • d'une réserve
    

  • d'un sanitaire

• 
  
  

  • d'une kitchenette/cuisine

• Local prêt à l'emploi
  

• Grand terrain clôturé en grande partie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
  

• Accès poids lourds et stationnements aisés
  

• Situation stratégique sur un axe majeur entre Nantes et La Roche-sur-Yon
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en plein centre-ville de Niort.

Implanté sur l'avenue de Paris, un axe majeur et très fréquenté, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. La localisation, au cœur d'une zone tertiaire reconnue, offre une réelle attractivité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence au centre de Niort, mais également pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

Le bâtiment profite d'une accessibilité optimale, que ce soit depuis le centre-ville, les axes principaux ou les transports en commun. Le stationnement à proximité facilite l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Grâce à sa position stratégique, la visibilité depuis l'avenue de Paris est remarquable, garantissant une exposition idéale pour toute activité professionnelle.

Ce bâtiment, à usage de bureaux, se compose d'un open space lumineux, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion et de sanitaires. En sous-sol, le bien dispose également d'une cuisine aménagée et d'un espace de stockage fonctionnel, idéal pour archiver ou entreposer du matériel. L'agencement intérieur permet une organisation de travail fluide et modulable selon les besoins de l'entreprise. Le bien bénéficie également d'un terrain d'environ 65 m², offrant un espace extérieur appréciable pour divers aménagements.

Ce bien rare à la vente, parfaitement situé, convient aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter au cœur de Niort qu'à un investisseur cherchant un actif immobilier.

Le prix de vente est fixé à 205 000 € net vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Niort, votre expert en immobilier d'entreprise à Niort et dans tout le Poitou-Vendée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité situé à Montaigu-Vendée, à seulement 4 minutes de l'autoroute A83. Cette localisation stratégique offre un accès rapide aux principauxaxes routiers.

Le bâtiment bénéficie d'un parking privé de six places, idéal pour le stationnement du personnel et des visiteurs. Sa devanture est équipée d'un éclairage extérieur et offre la possibilité d'installer une enseigne, assurant ainsi une visibilité optimale pour votre activité.

Le local se compose d'une surface d'activité de 160 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, permettant une utilisation polyvalente. Il dispose d'une porte coulissante de 4,4 mètres de largeur et 2,80 mètres de hauteur, facilitant l'accès pour les livraisons et le stockage de matériel.

L'espace bureau comprend deux bureaux de 15 m² et 10 m², une salle d'accueil de 26 m², ainsi que deux salles de réunion de 50 m² chacune. Un local technique de 9 m² abrite la baie de brassage et la connexion fibre optique. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le bâtiment est équipé d'un simple peau, d'un toit isolé et d'une dalle en quartzite pour la surface d'activité.

Le loyer mensuel est de 1 723 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde du cabinet au ou au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location une cellule d'activité d'une superficie de 321 m², idéalement située aux Herbiers, à proximité immédiate des grands axes de circulation et d'une zone dynamique.

Ce local récent bénéficie de prestations de qualité, adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Caractéristiques du bien :

• Espace bureaux avec kitchenette, sanitaires, lavabo
  

• Accès PMR
  

• Porte sectionnelle facilitant le chargement et déchargement
  

• Hauteur sous plafond confortable : 7m
  

• Sol en béton quartzé
  

• Structure double peau pour une meilleure isolation
  

• Stationnement sur site
  

Ce local allie fonctionnalité et confort pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Loyer mensuel : 2 050 € HT (hors charges)
Disponibilité : immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Poitou Vendée au ou Mathilde du cabinet au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Idéalement situéen façade de l'avenue de Paris, ce centre commercial emblématique accueille plus de 1,7 million de visiteurs chaque année. Avec ses 26 000 m² de surface et 50 enseignes variées (mode, santé, beauté, téléphonie, restauration…), il constitue un véritable pôle d'attractivité pour une clientèle fidèle et diversifiée.
Les atouts du local :

• Surface de 103 m² modulable, parfaitement adaptable à votre concept.
• Grande vitrine offrant une visibilité optimale pour valoriser votre activité.
• Emplacement stratégique au cœur de la galerie, entouré de grandes enseignes générant un flux constant.
• Accès facile : parking gratuit à proximité immédiate et desserte par bus à moins de 5 minutes à pied.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Niort.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent à Niort, situé à proximité de l'avenue de Paris. Ce bâtiment d'environ 51 m², situé aurez-de-chaussée, est en très bon état et prêt à accueillir des bureaux, une activité commerciale ou de service.

Le local dispose d'un grand espace modulable, pouvant servir d'open space ou de surface de vente, ainsi que de sanitaires et d'un point d'eau. Il bénéficie d'un accès facile et rapide depuis les entrées et sorties de l'autoroute A10 et A83, ainsi que d'une proximité immédiate avec un arrêt de bus à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients.

Situé dans un environnement dynamique et commerçant, ce bâtiment offre un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, idéal pour développer votre activité. Un parking en nombre est disponible pour le confort des usagers.

Les conditions de location sont de 688 € HT HC par mois, représentant une opportunité rare de s'installer dans un local fonctionnel, accessible et bien situé à Niort, à proximité de l'avenue de Paris.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location un local commercial de 86 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial de référence, qui s'étend sur 26 000 m² et regroupe près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant ainsi une clientèle régulière et diversifiée.
Points forts du local :

• Surface de 86 m², modulable selon vos besoins et votre concept.
  

• Emplacement stratégique, à proximité d'une des trois entrées principales de la galerie, idéal pour attirer un flux continu de visiteurs.
  

• Parfait pour une activité de snacking ou petite restauration, avec une visibilité optimale dans un environnement très fréquenté.
  

• Facile d'accès, grâce au parking gratuit et aux transports en commun à proximité.
  

Ce local constitue une opportunité rare pour installer votre enseigne dans un site dynamique, reconnu pour sa fréquentation et sa diversité commerciale.

Disponible immédiatement – contactez Niort pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale de 109 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial majeur, avec ses 26 000 m² et près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant un cadre idéal pour toute activité commerciale ou de services.
Les atouts du local :

• 109 m², incluant une surface de vente ou d'accueil, une cuisine équipée et une réserve pratique.
  

• Aménagement flexible, pouvant s'adapter à vos besoins spécifiques et à votre concept.
  

• Accès facile grâce à un parking généreux et aux transports en commun situés à proximité.
  

Implanter votre activité dans ce centre, c'est bénéficier d'un flux de clientèle régulier dans un environnement dynamique et reconnu, parfait pour un commerce, un service ou une petite restauration.

Disponible immédiatement – contactez dès maintenant Niort pour organiser votre visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée vous propose à la location un bâtiment d'activité récent d'environ 625 m², idéalement implanté au sein de la zone Belle Place à la Roche sur Yon, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises.

Emplacement stratégique, excellente accessibilité aux grands axes routiers – environnement professionnel attractif.
Caractéristiques techniques :

• Surface totale : env. 625 m²
  

• Entrepôt : 517 m² avec dalle béton renforcée, adaptée aux charges lourdes
  

• Bureaux / locaux sociaux : env. 50 m²
  

• Trois portes sectionnelles de grandes dimensions (jusqu'à 4m x 5m)
  

• Hauteur libre : de 6,50 m à 7,50 m
  

• Sol bitumé renforcé à l'extérieur, permettant manœuvre et stationnement
  

• Places de parking privatives
  

Bâtiment parfaitement adapté pour des activités artisanales, de logistique, de stockage ou de production. Possibilité d'adaptation ou d'aménagement selon les besoins.

Disponible immédiatement

Contactez au pour en savoir plus ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité avec bureaux, situé à Saint-Florent-des-Bois, dans un environnement professionnel facilement accessible depuis La Roche-sur-Yon et Luçon.

Une opportunité rare combinant surface, fonctionnalité et accessibilité.

Composition du site :

Premier bâtiment :

• Environ 480 m² d'atelier
  

• Environ 270 m² de bureaux comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires
  

• Plusieurs quais de déchargement facilitant la logistique
  

Deuxième bâtiment :

• Environ 770 m² d'atelier
  

• Environ 16 m² de bureaux et sanitaires attenants
  

• Plusieurs quais de déchargement également présents
  

Atouts du site :

• Très bonne desserte routière
  

• Deux parkings distincts avec de nombreuses places disponibles
  

• Site en bon état général, immédiatement opérationnel
  

• Adapté à des activités logistiques, artisanales, industrielles ou mixtes
  

• Multiples accès pour camions et livraisons
  

• Possibilité de diviser les locaux

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur de la Zone du Luc à Échiré, ce local commercial de 185 m² offre une excellente visibilité et un accès facile. Idéal pour des activités artisanales, commerciales ou de stockage.

Caractéristiques :

• Surface totale : 185 m²
  

• Parking disponible devant le bâtiment

• Implantation stratégique dans une zone dynamique
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Fonctionnel et adaptable selon vos besoins
  

Disponibilité immédiate
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Tous commerces – Secteur résidentiel – Proximité Niort

Situé aux abords de Niort, ce local commercial brut de béton bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un secteur résidentiel dynamique et d'un environnement déjà commerçant (tous commerces à proximité).

Caractéristiques :

• Surface : 204 M2 (par local)
  

• État : brut de béton (idéal pour un aménagement sur mesure)
  

• Destination : tous commerces (sous réserve d'autorisations)
  

• Environnement : zone résidentielle en développement, flux régulier
  

Idéal pour : boulangerie, épicerie, salon de coiffure, cabinet médical, restauration, etc.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un ensemble de bureaux lumineux et fonctionnels de 91 m², situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire au cœur de la très recherchée zone Beaupuy, à La Roche-sur-Yon.

Emplacement premium, à proximité immédiate des grands axes, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises.

Composition :

Deux bureaux fermés

Un open-space spacieux et lumineux

Sanitaires en parties communes

Parkings privatifs

Accès PMR avec ascenseur

Idéal pour toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur de qualité, avec des bureaux prêts à l'emploi.

Disponible début octobre 2026
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux fonctionnels et bien entretenus d'environ 60 m², idéalement situés dans la très prisée zone de Beaupuy, au nord de La Roche-sur-Yon.

Un emplacement stratégique dans une zone tertiaire dynamique, recherchée pour son accessibilité, sa visibilité et la présence de nombreuses entreprises de renom.

Aménagement des bureaux (RDC) :

Espace d'accueil chaleureux

Open space et bureaux lumineux

Espace archives

Kitchenette et coin détente

Local entretien

Sanitaire

Stationnement privatif disponible devant les locaux

Parfait pour une activité tertiaire, un cabinet, ou une petite structure souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et qualitatif.

Disponible immédiatement

Contactez au pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment industriel situé au 85180 Les Sables-d'Olonne. Implanté au cœur de la zone industrielle, cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, notamment la D949 et la D160, permettant une connexion rapide vers La Roche-sur-Yon et l'autoroute A87. Cette localisation garantit une visibilité optimale dans un environnement dynamique, propice aux activités industrielles et commerciales.

Ce bâtiment propose une surface totale de 330 m², dont 196 m² dédiés à l'atelier ou au stockage, complétée par une mezzanine de 40 m². Il comprend également quatre bureaux aménagés de 22 m², 22 m², 15 m² et 15 m², tous équipés de placards et d'un câblage informatique avec une technique locale et un accès fibre. Une partie sanitaire a été conçue pour répondre aux normes d'accessibilité PMR.

Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des professionnels avec une charpente métallique et des murs en bardage double peau. Sa couverture isolée de 40 cm garantit une excellente performance énergétique. Ce local offre ainsi un environnement adapté à divers types d'activités industrielles.

Le loyer mensuel est fixé à 2 400 € HT, en plus de la taxe foncière, et le bien sera disponible à partir du 1er avril 2025.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité idéalement situé dans une zone prisée des Sables d'Olonne.

D'une superficie totale d'environ1 071 m², ce bien se compose principalement d'un bâtiment unique offrant :

• Bureaux sur deux niveaux :
  

  • Rez-de-chaussée : environ 166 m² avec espace d'accueil, open spaces, bureaux individuels, salle informatique, salle de pause, kitchenette et sanitaires.
    

  • Premier étage : environ 147 m² comprenant bureaux et open spaces supplémentaires.
    

• Espace de stockage de plus de 750 m² disposant d'une hauteur sous plafond généreuse et de trois portes sectionnelles (3x4 m), offrant un accès facile pour les activités logistiques ou industrielles.
  

Le bâtiment est implanté sur un terrain clos, garantissant sécurité et intimité, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité sur le boulevard du Vendée Globe.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, membre du cabinet , vous présente à la location un local d'activité polyvalent pouvant accueillir :

• un atelier,
  

• un entrepôt,
  

• un showroom sur une partie du bâtiment.
  

Idéalement situé dans une zone artisanale dynamique, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un échangeur de l'autoroute A83, et d'une visibilité optimale depuis la D137.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 1 260 m²
  

• Surface divisible à partir de 300 m²
  

• Mezzanine : 360 m²
  

• Local récemment rénové
  

• Accès et stationnement faciles
  

• Bâtiment adapté à de nombreuses activités professionnelles
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez – Vendée – !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au cœur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.

L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennales en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.

L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Caractéristiques principales :

• Ensemble commercial récent (moins de 5 ans)
  

• 3 cellules commerciales
  

• 3 baux en cours
  

• Parking de 19 places
  

• Très bonne visibilité sur rond-point
  

• Rentabilité immédiate
  

Un actif sécurisé situé dans l'une des zones commerciales les plus attractives de l'agglomération niortaise.

Revenus locatifs annuels de 69 300 € HT, offrant une rentabilité de 7,36 % AEM.

Prix de vente : 941 400 € HT AEM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé au Parvis Saint-Pierre à Chantonnay, en centre-ville.

Implanté sur une place vivante et commerçante, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, ce local bénéficie d'un environnement dynamique ainsi que d'un passage piéton régulier.

Facilement accessible, il profite d'une bonne desserte routière et d'une connexion rapide aux principaux axes de la commune, facilitant la venue de la clientèle. Sa vitrine en façade lui assure une excellente visibilité depuis le parvis et les rues avoisinantes.

D'une surface d'environ 47 m², le local se compose d'un espace principal lumineux pouvant accueillir une activité commerciale, de services ou tertiaire, ainsi que d'un sanitaire. Il est proposé avec un aménagement existant, permettant une prise de possession rapide et une mise en activité immédiate.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, un commerce de proximité ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur central et attractif.

Fonctionnel et en bon état général, le local ne nécessite pas de travaux importants.

Loyer mensuel : 654 € HT/HC.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :