Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Auvergne

• de 7 bureaux au RDC,
• un dépôt de 288 m2,
• des sanitaires,
• un vestiaire,
• un salle de réunion de 29 m2 à l'étage,
• un réfectoire à l'étage de 10 m2,
• une salle d'archives à l'étage de 61 m2,
• une mezzanine de 25 m2,
• 9 places de parking,
• un terrain clos et sécurisé d'environ 500 m².

Notre agence vous propose un local commercial d'environ 37 m² à céder pour 17 000 €, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Clermont-Ferrand.

Implanté dans une charmante rue commerçante et passante, à proximité immédiate des commerces, boutiques indépendantes, galeries et restaurants, ce local bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux piéton régulier.

Le bien se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine, offrant une bonne visibilité et un cadre accueillant pour votre activité. L'aménagement actuel permet une exploitation rapide, notamment pour une activité de service, de beauté, de bien-être ou de commerce de proximité.

Le local dispose également d'un point d'eau, d'un sanitaire et d'un espace de réserve, facilitant l'organisation et le stockage.

Son cachet et sa situation dans un quartier vivant et recherché du centre-ville en font une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité.

Prix de cession : 17 000 €

PAS DE RESTAURATION.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence vous propose un local commercial d'environ 72 m² à céder pour 17 000 €, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Clermont-Ferrand.

Implanté dans une charmante rue commerçante et passante, à proximité immédiate des commerces, boutiques indépendantes, galeries et restaurants, ce local bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux piéton régulier.

Le bien se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine, offrant une bonne visibilité et un cadre accueillant pour votre activité. L'aménagement actuel permet une exploitation rapide, notamment pour une activité de service, de beauté, de bien-être ou de commerce de proximité.

Le local dispose également d'un point d'eau, d'un sanitaire et d'un espace de réserve, facilitant l'organisation et le stockage.

Son cachet et sa situation dans un quartier vivant et recherché du centre-ville en font une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité.

Prix de cession : 17 000 €

ACTIVITE DE SALON DE COIFFURE / PARFUMERIE / SOINS CORPORELS UNIQUEMENT.

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Notre agence vous propose à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 400 m2 avec mezzanine en sus de 300 m², situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.

COMPOSITION :

• 300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.
  

• 100 m² de surface de stockage à l'arrière et / ou commerciale, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m offrant la possibilité d'installer des racks.
  

• 300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.
  

ATOUT MAJEUR : parking de 100 m2 en façade et 450 m2 sécurisé en face du bâtiment.

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• Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
• Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
• Disponibilité possible avant la fin des travaux

• Surface : 153 m²
• Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
• Taxe foncière : 1 540 €
• Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale

• Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
• Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.

• Cachet ancien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, menuiseries traditionnelles.
• Plateau traversant plutôt lumineux, plusieurs ouvertures.
• Climatisation présente dans plusieurs pièces.
• Chauffage au gaz individuel avec chaudière Frisquet.
• Emplacement premium, en cœur de ville, à proximité immédiate de la place de Jaude, tramway et gare à 5 min à pied.

• Cachet ancien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, menuiseries traditionnelles.
• Plateau traversant plutôt lumineux, plusieurs ouvertures.
• Climatisation présente dans plusieurs pièces.
• Chauffage au gaz individuel avec chaudière Frisquet.
• Emplacement premium, en cœur de ville, à proximité immédiate de la place de Jaude, tramway et gare à 5 min à pied.

LES ATOUTS DU BÂTIMENT :

• Belle hauteur sous plafond, idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage
• Structure démontable offrant une grande flexibilité d'aménagement
• Permis de construire validé et conforme

EMPLACEMENT :

Le bien est situé dans une zone dynamique en plein essor, offrant un fort potentiel de développement et de valorisation.

PRIX : 250 000 € NET VENDEUR

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Photo non contractuelle.

• Surface : 227 m²
• Emplacement stratégique dans la zone de Creuzier-le-Vieux, offrant une excellente accessibilité.
• Disponible à la location.

• Un premier sas d'entrée d'environ 20 m², intégrant notamment les équipements techniques (compteurs eau et électricité).
  
• Un second accès en façade par porte automatique, ouvrant sur un sas d'environ 10 m², lui-même équipé d'une seconde porte automatique.
  
• Un espace ouvert d'environ 45 m², pouvant être aménagé en accueil, espace d'attente ou open space.
  
• 4 bureaux indépendants d'environ 14 m², 15 m², 16 m² et 19 m².
  
• Deux sanitaires, dont un WC PMR.
  
• Un local ménage avec évier et ballon d'eau chaude.
  

• Une salle de réunion d'environ 19 m² avec kitchenette.
  
• Un bureau supplémentaire d'environ 16 m².
  

• Une pièce technique d'environ 19 m², accueillant notamment les équipements de PAC / climatisation.
  
• Une pièce supplémentaire d'environ 16 m², actuellement non rénovée et offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.
  

• Climatisation réversible / PAC.
  
• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage existante.
  
• Faux plafonds avec éclairage encastré.
  
• Vitrine et belle visibilité en rez-de-chaussée.
  
• Portes automatiques en façade.
  
• Accès sécurisé.
  
• Sanitaires privatifs .
  

• Emplacement central à Pont-du-Château.
  
• Environ 218 m² de surfaces fonctionnelles.
  
• Nombreux bureaux déjà cloisonnés.
  
• Espace d'accueil / open space généreux.
  

• Salle de réunion avec kitchenette.

Notre agence spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial, d'environ 141 m², disponible à compter de janvier 2027, placé sur un des boulevards de Cébazat.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté (environ 11 000 véhicules par jour), ce local commercial avec la climatisation réversible, offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

Il est composé comme ceci :

- 1 grand hall d'accueil de 30 m2,

- 4 bureaux,

- 1 salle de réunion de 25 m2,

- 1 cuisine,

- 1 salle d'archives,

- des sanitaires.

A proximité immédiate de nombreux services et commerces, notamment un pôle médical, une maison de santé, plusieurs établissements scolaires et diverses activités, il conviendra parfaitement à une profession de services, une activité médicale, paramédicale ou toute entreprise recherchant une forte visibilité.

Le bien est également accompagné de 3 places de stationnement privatives et sécurisées.

Disponibilité : janvier 2027.

Pas de Porte : 20 000 €.

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Notre agence vous présente à la location un local commercial / bureau d'environ 141 m2 situé sur une avenue passante, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

Anciennement occupé par un établissement bancaire, ce local bénéficie d'un aménagement fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, services, activités tertiaires, agence ou showroom.

Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage LED et détecteurs de présence dans les pièces principales, offrant un environnement de travail agréable et moderne.

Implanté sur un axe dynamique et fréquenté, ce bien offre une grande visibilité et 2 places de parking.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux de standing d'environ 296 m², situé au sein du bâtiment Le triangle, au cœur du Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

Unproduit rare sur le marché, en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.

Les principaux atouts :

• 296 m² de bureaux en état proche du neuf.
• 2 terrasses privatives, un atout exceptionnel et très rare.
• Cloisonnement existant en cloisons modulaires aluminium vitrées.
• Bureaux immédiatement exploitables, sans travaux.
• Bâtiment ERP 5 et sanitaires accessibles PMR.
• Très grand parking,
• Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux, sociétés de services et toute activité tertiaire.

Situé dans un secteur tertiaire recherché, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroutes, BHNS, bus, gare SNCF) ainsi que de nombreux services et parkings à proximité.

Une opportunité unique alliant emplacement, qualité des prestations, ERP 5 et deux terrasses avec vue exceptionnelle.

OFFRE EGALEMENT PROPOSEE A LA VENTE : 63_2834

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 430 m² situé dans un immeuble tertiaire au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

CARACTERISTIQUES :

• 3 grand open-space très lumineux.
• 10 bureaux/salles de travail cloisonnés.
• 2 salle de réunion.
• 2 bloc sanitaire.
• 1 réserve au rez-de-chaussée.
• 2 portes palières.

• Plateau de bureaux en bon état général.
• Ascenseur.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Nombreuses prises RJ45.
• Cloisons modulaires.
• Dalle de faux plafond.
• Huisserie en bon état.

• Grand parking commun.
• Proche de l'A71
  - A89
  - A75
• Gare SNCF de Cournon à 5 min. à pieds.
• A proximité de nombreux services et commerces.

- Surface totale : 1700 m2 en RDC, possibilité de division en 2 cellules d'environ 385 m² à l'avant et 1 325 m² à l'arrière.

- Programme immobilier neuf conforme à la RE2020, conçu selon une démarche environnementale ambitieuse et pouvant bénéficier d'une certification HQE et d'un niveau de performance énergétique attesté par un organisme indépendant.

Caractéristiques supplémentaires :

• Hauteur sous plafond : environ 3,75 m à l'avant et 4 m à l'arrière.
• Locaux livrés clos et couverts, avec fluides en attente.
• Résistance de dalle : 500 kg/m² à 800 kg/m² suivant les zones.
• Grandes vitrines en façade.
• Possibilité d'installer une extraction.
• Possibilité d'aménager une terrasse.
• Implantation dans un quartier en plein développement (plus de 200 logements prévus, commerces, services et nouveaux aménagements).
• Parking privatif d'environ 40 places, exclusivement réservé aux commerces.
• Stationnement complémentaire (voie publique).
• Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026.

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un local neuf, modulable et particulièrement visible, au sein d'un nouveau écoquartier à fort potentiel proche de la zone d'activité la plus importante d'Auvergne !

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la location d'un local d'activité logistique de 7283 m2, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, à Cournon, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution !

SURFACE TOTALE DE 7359 m2 (cellules 4 et 5) :

• 7283 m2 d'entrepôt dont 76 m2 de local de charge.
• 76 m2 de bureaux et locaux sociaux (cellule 4). La cellule 5 n'a pas de bureaux.

• Hauteur de stockage 8 m maxi, soit 4 niveaux de stockage (sol + 3).
• Cellules non sprinklées et non chauffées mais rackées (racks appartiennant au bailleur).
• Autorisation ICPE 1510.
• 6 quais niveleurs pour la cellule 4.
• 4 quais niveleurs pour la cellule 5.
• Une rampe d'accès à chaque cellule.
• 25 places de parkings de véhicules légers à l'intérieur de la parcelle.

• Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
• Hauteur sous plafond optimisée : 8 m permettant un stockage sur plusieurs niveaux et une exploitation accrue de l'espace.
• Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
• Accessibilité poids lourds.

Notre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 374 m², situé au R+1 d'un immeuble implanté sur un axe passant.

Le local bénéficie de prestations modernes et qualitatives, avec des espaces lumineux pouvant être facilement adaptés à votre activité grâce à la présence de cloisons modulaires.

Le bien est complété par une réserve d'environ 142 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, les besoins logistiques ou l'organisation de votre activité.

Les atouts du bien :

• Implantation sur un axe passant offrant une excellente visibilité ;
• Espaces lumineux, modernes et qualitatifs ;
• Cloisons modulaires permettant une organisation flexible des espaces ;
• Aménagement facilement adaptable selon les besoins de votre activité ;
• Accessibilité PMR.

Un local fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle dans un environnement facilement accessible.

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