Nouveau Bien ! Nantes / Orvault Route de Vannes, au sein d'un nouveau quartier, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce et habitation, soumis au régime de la copropriété.


- Un local commercial à vendre, livraison 2027, d'une surface de 370 m² sur deux niveaux. Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, menuiseries extérieures posées et deux places de stationnement en droit de jouissance.


- Visibilité, environnement commerçant, équipement public et d'habitation.

Le prix de cession est de 1 034 109 € hors taxes, hors honoraires d'intermédiation et hors droits d'enregistrement.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 5 % HT du prix d'acquisition net vendeur HT soit, 51 705 € HT exigible à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 034 109 € HT. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

À VENDRE – Secteur Valence Local commercial de 242 m² en VEFA, hors d'eau, hors d'air, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, situé aux alentours de Valence. Proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce local sera livré brut au début de l'année 2028, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers. Transports en commun à proximité. Parkings disponibles en sous-sol et à proximité immédiate. Emplacement stratégique, facilement accessible. La surface peut être modulable en fonction du projet. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 595 800 € frais d'agence inclus. Renseignements auprès de l'agence .

A LOUER Soyons Local commercial avec une surface de 115m². Il comprend une surface de vente, des sanitaires et une arrière boutique comprenant un espace cuisine. Sur un axe très passant. Local avec vitrine qui offre une excellente visibilité et une belle luminosité. Accès PMR. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans la surface de vente. Fibre optique disponible. Transports et parking facile à proximité. Loyer 1200€ hors taxes et hors charges. Idéal pour un commerce, showroom ou activité de services. Restauration froide envisageable. Renseignements et visites auprès de l'agence .

Local Commercial A LOUER Chabeuil, rue Gabriel Péri. Local d'une superficie de 45m² en pied d'immeuble avec vitrine. Il se compose d'un espace principal de vente, d'un espace secondaire, d'une arrière boutique avec kitchenette, des sanitaires et une douche. Toute activité possible sauf restauration. Loyer mensuel : 550 euros hors taxes par mois. Charges : 39 euros par mois (cela correspond au remboursement de la taxe foncière). Accès PMR. Fibre optique. Renseignements et visite auprès de l'agence .

A louer secteur Valence Sud / Portes les Valence En zone commerciale. Secteur en fort développement. Présence d'enseignes nationales à proximité. Local d'activité, local commercial d'une surface de 160 m² composé d’un showroom de 120 m² avec vitrine et d’une mezzanine de 40 m². Il est équipé de sanitaires, d’un accès PMR et de la climatisation réversible. Ce show room peut accueillir une activité commerciale ou de services. Accès facile, transports en commun à proximité, proche de l'autoroute et des voies rapides, places de parking disponibles et gratuites.

Secteur Valence Sud / Portes les Valence Dans une zone commerciale en fort développement un local de 140 m² de plain pied avec vitrine. Cette cellule de 8 mètres X 17,5 mètres est équipée de toilettes PMR, d'une extraction, et d'une installation dédiée à une cuisine. Accès PMR, de nombreux parkings gratuits disponibles, toutes les caractéristiques sont réunis pour implanter votre activité. Renseignements auprès de l'agence Entreprise et Commerce

A vendre sur le secteur Portes les Valence / Etoile sur Rhône. Sur une parcelle de terrain de 1500m² environ, un bâtiment d'activité d'une surface utile d'environ 470m² . Il se compose au rez de chaussée: -d'une entrée -de deux sanitaires -d'un espace atelier d'une surface de 150m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée -un lot comprenant 90m² de bureaux et un atelier de 70m² (équipé d'une porte sectionnelle motorisée également). Les bureaux sont climatisés. A l'étage 160 m² de bureaux également climatisés. Dalle béton sur tous les extérieurs. Parcelle entièrement clôturées et équipées de 2 portails motorisés. Ce bien est vendu loués pour environ les 3/4 de la surface utile du bâtiment. Reste libre de toute occupation le lot au rez-de-chaussée comprenant 90 m² de bureaux et un atelier de 70m² (équipé d'une porte sectionnelle motorisée). Idéal pour un artisan ou entreprise souhaitant installer son activité tout en réalisant un investissement locatif. Information et dossier complet auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

Idéalement situé au cœur de la zone dynamique de Briffaut à Valence, ce local d'activité d'environ 60m² se compose : d'un bureau de 15 m² équipé de la climatisation réversible (éclairage par dalles LED) de sanitaires d'un entrepôt de 45 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 4m de large, d'une dalle ciment, d'un puit de lumière et d'une isolation en bardage double peau. Disponible immédiatement. Parking privatif. Possibilité d'enseigne, accès bus et transport en commun, sortie LACRA à 3 minutes.

EXCLUSIVITÉ A LOUER Valence Local commercial avec une surface de 75m². Il comprend une surface ouverte de 20 m², 4 bureaux cloisonnés, des sanitaires, un espace cuisine. Sur un axe très passant, entrée de ville. Local avec vitrine qui offre une excellente visibilité et une belle luminosité. 3 entrées et sorties. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans la surface de vente. Fibre optique disponible. Transports et parking facile à proximité. Idéal pour un commerce, showroom ou activité de services. Renseignements et visites auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

EN EXCLUSIVITÉ A LOUER, local commercial, Romans-sur-Isère. Dans l'hyper centre-ville, proche de la place Jean Jaurès. Jolie boutique offrant une belle visibilité. Quartier très commerçant et passant. Ce local dispose d'une surface commerciale de 30 m² environ ainsi qu’une arrière boutique de 10m². Fibre optique disponible. Climatisation/chauffage réversible. Toutes activités possibles sauf nuisances et restauration. Loyer mensuel : 400 euros HT. Charges mensuelles : 50 euros (correspondant à la mensualisation de la taxe foncière). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Informations et visites auprès de l'agence Entreprise et Commerce.

Disponible à la location. En zone d'activité. Le Pouzin / Livron / Loriol. Proche autoroute. Bâtiment d'activité, entrepôt et bureaux. Sur une parcelle de 4000 m² de terrain. L'entrepôt d'une surface de 800m² avec 8m de hauteur utile est équipé de skydome . Structure métallique avec un bardage double peau. Toiture isolée, bac acier et dalle béton au sol, la structure du local est compatible avec l'installation d'un pont de levage roulant. Le courant triphasé est disponible. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'une porte piéton donnant sur 2 quais de chargement couverts. Un quai hydraulique est attenant à ce dernier. La partie bureaux de type préfabriqué représente une surface de 80 m², elle bénéficie d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage. A proximité de la partie bureaux un carport. L'entrepôt peut soit se configurer en stockage et logistique, soit en activité industrielle. La parcelle est clôturée et fermée par un portail non motorisé. Loyer mensuel : 5150 euros HT

Située au cœur d'une zone commerciale à Saint Marcel les Valence, cette cellule commerciale de 440 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Présence de nombreuses enseignes nationales à proximité. Conçu pour accueillir un showroom spacieux et lumineux, ce local propose des prestations de qualité dans un environnement commercial dynamique. Le site dispose d'un parking gratuit et facilement accessible pour la clientèle. Le bien comprend également une partie entrepôt stockage d'une surface de 155 m², équipée de deux portes sectionnelles facilitant les opérations de livraison et de manutention. À l'étage, vous trouverez deux bureaux ainsi qu'une salle de réunion, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. Le bien est complété par 12 places de parking privatives, des totems publicitaires et des emplacements dédiés aux enseignes, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Une opportunité idéale pour développer votre enseigne dans l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs de Valence.

A LOUER Romans-sur-Isère. Hyper centre-ville. Rue Jacquemart. Local commercial d'une superficie de 210 m² environ en pied d'immeuble avec vitrine. Excellente visibilité. Transports à proximité. Le bien dispose d'une vaste surface de vente, d'une arrière boutique avec une baie de brassage, une réserve avec un espace cuisine et un espace sanitaire. Alarme et caméras. Le local est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. Double entrée. Facilite les livraisons. Loyer mensuel : 1200 euros. Taxe foncière à la charge du locataire : 300 euros / mois. Activités possibles : artisanat et commerce de détail. Pas d'activité de restauration possible. Dossier complet et visite auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

A LOUER Romans-sur-Isère. Hyper Centre Ville. Rue Jacquemart. Local commercial d'une surface de 175 m² environ en pied d'immeuble avec une large vitrine. Excellente visibilité. Le lot comprend 2 places de parking privatives en arrière cour. Sur un axe très passant à proximité immédiate de la place Jean Jaurès. Le bien dispose d'une vaste surface de vente, de cabines d'essayage, d'une réserve avec une baie de brassage et d'un espace sanitaire. Le local est équipé de la climatisation réversible. Fibre optique disponible. Double entrée. Activités possibles : artisanat et commerce de détail. Pas d'activité de restauration possible. Dossier complet et visite auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

Secteur Valence Est. Proche Briffaut. Bâtiment d'activité disponible à la location à partir décembre 2026. Parcelle de 2800 m², entièrement clôturée et équipé d'un portail. Bâtiment d'activité de 900 m² dont 80 m² de bureaux et 820 m² d'entrepôt / atelier. Bureaux équipés de la climatisation réversible. Entrepôt équipé d'une porte sectionnelle et porte piéton. Accessibilité gros porteur, ligne de bus à proximité, Lacra à 2 minutes, gare TGV à 10 minutes. Renseignements et visites auprès de l'agence . Disponible en décembre 2026

À LOUER – Local commercial en centre-ville de Valence 100 m². Idéalement situé en centre-ville, sur les boulevards, ce local commercial de 100 m² offre une excellente visibilité grâce à 4,5 mètres de linéaire vitrine. D’une superficie de 100m² (5,5 m x 18 m), ce local lumineux, de plain-pied eet équipé de la climatisation réversible. Espace principal lumineux et modulable 1 bureau cloisonné. Toilettes et douche Stationnements à proximité immédiate Accès facile, arrêt de bus à proximité Ce bien conviendra parfaitement pour un commerce ou une activité de service en centre-ville. L'activité de restauration n'est pas possible dans ce local. Renseignements et visites auprès de l'agence .

Valence Sud au coeur de la zone d'activité des Aureats. Un local d'activité d'une surface de 300m² (15m X 20m) sur une parcelle de terrain de 1000 m². Il dispose de 2 bureaux cloisonnés, un accueil et d'un atelier de 200 m² équipé d'une porte sectionnelle. Le terrain est clos avec un parking goudronné. Accessibilité poids lourd et quai de chargement en font un bien très fonctionnel.

EXCLUSIVITÉ A LOUER Valence. Local commercial de 150 m² environ en pied d'immeuble avec une large vitrine, en angle. Excellente visibilité. Rénovation faite en 2022. Le lot comprend 2 places de parking en sous sol. Sur un axe très passant à proximité immédiate des boulevards. Transports à proximité. Configuration modulable, 1 sanitaire, 1 espace cuisine, espace de réunion et plusieurs bureaux cloisonnés. Possibilité de diviser le local en 2 lots. Double entrée. Fibre optique. Possibilité d'acheter les murs. Dossier complet et visite auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

Top emplacement, hyper centre ville à Valence. Reprise d'un droit au bail, tout commerce, possibilité de restauration sans cuisson. Situé dans une rue très passante du centre ville de Valence. Quartier dynamique et recherché. Surface totale du local 86m². Loyer 800 euros HT. Faible charges, 17 euros HT par mois. Prix de vente du droit au bail : 34 800 euros honoraires d'agence inclus. Renseignements et dossier complet auprès de l'agence .

À LOUER Guilherand-Granges – Zone d'activité. Bâtiment neuf. Local professionnel type plateau de bureaux. D'une surface de 75m² au 1er étage avec ascenseur. Plateau brut à aménager. Parking privatif goudronné. Les locaux sont équipés de la fibre optique. Accès PMR. A proximité de Valence et des axes routiers (Nationale 7, Autoroute A7). Loyer mensuel : 700 euros HT Charges : 42 euros HT par mois comprenant l'électricité des communs et l'entretien de l’ascenseur. Taxe foncière à la charge du locataire.

Local Commercial à louer. Romans sur Isère, rue Pêcherie. Local d'une superficie de 66m² en pied d'immeuble avec vitrine. Il se compose d'un espace principal de vente, d'un espace secondaire (avec accès indépendant), d'une kitchenette, de sanitaires et d'une cave. vitrine équipée d'un rideau métallique. Toute activité possible sauf restauration. Loyer mensuel : 600 euros par mois (pas de TVA) Charges : 10 euros par mois Renseignements et visite auprès de l'agence

Beaumont les Valence local d'activité disponible à la location. Proche Valence et de la voie rapide. En zone d'activité dynamique. Cet entrepôt d'une surface de 205m² au sol comprend un bureau climatisé, une salle de repos, des sanitaires et une douche sur 45m² environ. Cette partie est surmontée d'une mezzanine. Le bureau est équipé de volets électriques et d'un accès à l'entrepôt et d'un accès indépendant sur l'extérieur. La partie entrepôt est accessible par une porte piétonne et une porte sectionnelle motorisée. - Fibre disponible - Dalle ciment diamantée - Construction récente - Isolation bardage et toiture - Belle luminosité naturelle Extérieur privatif avec parking goudronné sur un terrain clos. Accès poids lourds.

LNA vous propose en exclusivité un local commercial de 55 m² qui vient de se libérer (Ex Comtesse du Barry) rue de la Compagnie, idéalement placé au centre ville de Saint Denis, dans une rue très passante et proche d'enseignes de qualité. La surface de vente est de 34 m², le reste en réserve et coin sanitaire en RDC + mezzanine. Pas de droit au bail. Local disponible à compter de suite. Loyer à discuter selon profil et activités des prospects. Toutes activités sont envisageables hors mis la restauration avec cuisson et la patisserie. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au !

Dans le meilleur quartier du centre-ville de ST DENIS, LNA loue en exclusivité un local d'environ 66m² avec vitrine et volet roulant électrique, climatisé. Espace clientèle et accueil sur rue avec portes automatiques, carrelé. espace bureau et toilettes du personnel en mezzanine, et espace stockage et kitchenette à l'arrière. Loué avec une place de parking à l'arrière de l'immeuble, cet emplacement de 1er ordre, à 2 pas de boutiques et restaurants premium ne demande qu'à recevoir un preneur aimant la qualité et les emplacements n°1. Mis à part les commerces avec chauffe et cuisine, ce local accepte toutes activités, sans restriction. Nécessitant raffraichissements et travaux, les conditions d'entrée seront étudiées avec les propriétaires afin de trouver avec vous toutes les solutions. Avec Lilian au , LNA vous p ce local en exclusivité ! LNA, services immobiliers sur-mesure

Secteur Valence Sud - Les Auréats Local d'activité ou commercial à louer. A l'entrée des Auréats principale zone d'activité de Valence, nous proposons à la location ce local d'une surface totale de 200m² sur 2 niveaux. Il dispose d'un rez-de-chaussée type Show Room de 100 m² de plain pied accessible par une porte double ventaux. La surface dispose de lumière naturelle, d'une dalle en béton peint, de toilette PMR et d'une douche. A l'étage, un plateau de bureaux vitré style open-space avec un bureau de direction cloisonné. L'étage est accessible par un escalier et un ascenseur privé. Le local dispose de la fibre optique. 2 places de parking privatives complètent le lot. Accès direct à l'autoroute.