Vente/Location

• 25 m2 : 1 salle d'accueil / salle d'attente, vestiaires, rangement, espace kitchenette, WC PMR.
• 13 m2 : 1 bureau.
• 14 m2 : 1 autre bureau.

• situé dans un immeuble certifié HPE (Haute Performance Énergétique).
  
• Accès PMR.
• Climatisation réversible.
• Interphone.
• Ascenseur.
  
• Parking au pied de l'immeuble.
• Disponible dès mars 2026 !
• Proche de l'A71, l'A75, l'A89.
• Centre d'Affaires du Zénith : lignes de bus et gare SNCF Cournon d'Auvergne.
• Proche commerces d'Aubière et Cournon.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Clermont-Ferrand vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 483 m², idéalement situé à Aubière, au cœur du secteur tertiaire de La Pardieu.

Rare sur le secteur,cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, d'un environnement professionnel dynamique et de l'avantage d'être totalement indépendant, sans copropriété.

Des bureaux fonctionnels et adaptés à de nombreux usages

Les locaux proposent une configuration particulièrement complète, permettant d'accueillir aussi bien des activités tertiaires que des organismes de formation ou des entreprises ayant besoin d'espaces collaboratifs.

Ils comprennent notamment :

-3 grandes salles de formation / open spaces,
-4 bureaux individuels,
-3 espaces open space complémentaires,
-un espace accueil,
-un espace d'archivage,
-une réserve,
-une kitchenette,
-plusieurs espaces sanitaires, dont un sanitaire PMR, une douche.

Implanté sur un grand terrain, le bâtiment dispose également de nombreuses places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur de La Pardieu.

Un emplacement stratégique à Aubière
- La Pardieu

La localisation offre une excellente accessibilité depuis Clermont-Ferrand et sa périphérie. La proximité des transports en commun, du tramway et de la gare SNCF de La Pardieu facilite les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires.

Une opportunité rare pour une entreprise recherchant des bureaux indépendants à louer à Aubière / Clermont-Ferrand, avec de belles capacités d'accueil, de nombreux stationnements et une configuration immédiatement fonctionnelle.

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, notre équipe est à votre écoute. À très bientôt !

• 1 open space.
• Des bureaux individuels.
• Un espace cuisine avec cuisine équipée.
• 2 sanitaires, dont 1 PMR.

• Ascenseur.
• Raccordement à la fibre optique.
• Huisseries phoniques côté rue (double vitrage à forte épaisseur).
• Fenêtres donnant sur l'extérieur avec accès à une terrasse filante (s'étend sur toute la longueur de l'étage).
• Cloisons et portes isophoniques.
• Stores intérieurs et store extérieur.
• Chauffage collectif au gaz.
• Chauffage électrique d'appoint.

• Une place de parking privative.
• Accès PMR par le parking.
• Bonne accessibilité : proche de toutes commodités, transports en communs et accès autoroutiers à 5 min en voiture.

• Climatisation/chauffage : collectif, compris dans les charges.
• Eau : comptage divisionnaire.
• Fibre optique : raccordement en place.
• Accessibilité PMR : conforme.
• Ascenseurs.
• Syndic de copropriété.
• Plans disponibles.
• Stationnement : grands parkings mutualisés, appartenant à la copropriété.
• Parties communes entretenues.

• Au cœur de la Zone d'Activités LE BREZET, principal parc tertiaire et logistique de Clermont-Ferrand.
• A proximité des transports en commun et de l'A71, l'A75 et l'A89.
• A proximité de l'aéroport Clermont-Ferrand Auvergne.

Notre agence vous présente un bien immobilier d'environ 263 m2 de bureaux à la vente, en centre-ville, proche de la gare de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment construit en 2023 a des travaux intérieurs à prévoir. 2 lots sont proposés à la vente.

Situés au 2e étage. le lot 51 et le lot 122 sont composés comme ceci :


- lot 51 : 221 m2 de bureaux agrémentés de 2 balcons de 6 m2 et 10 m2.


- lot 122 : 42 m2 de bureaux agrémentés d'un balcon de 4 m2.




PARKINGS :


- un petit parking couvert pour vélos.


- 2 places de parking en sous-sol pour le lot 51.


- 1 place de parking en sous-sol pour le lot 122.




EQUIPEMENTS :

Locaux livrés brut comprenant :

- Réservation en dalle pour revêtement de sols sur chape.

- Menuiserie extérieurs.

- Isolation du plancher avec sous-sol et logements.

- Attentes pour fluides hors branchement (eau, électricité, eaux usées et eaux vannes).

Les aménagements intérieurs du local restent à la charge de l'acquéreur (faux-plafonds, sol, cloisons, climatisations...) selon ses préférences et besoins.

ACCES :

Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture).

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Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 86.35 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand, sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception
  

• Bureaux cloisonnés
  

• Salles de consultation ou d'examen
  

• Sanitaires accessibles PMR
  

• Espaces techniques et de rangement
  

• Climatisation réversible
  

• Ascenseur
  

D'autres lots sont également disponibles.
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• 1er étage,
  
• 151 m2,
• garage de 36,6 m2,
• 3 places de parking à l'extérieur.

• Nombreuses places de parking privées.
• Possibilité d'installer un élévateur PMR sur le R+1.
• Fibre optique.
• Climatisation réversible individuelle.
• Terrasse privée.
• Zone commerciale à proximité.
• Proche de l'A71 et de l'A75.

Ces locaux se composent de deux bureaux indépendants, d'un petit bureau, ainsi que d'un vaste open-space de 45 m², complétés par une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche et sanitaire.

En excellent état général, ils disposent de volets roulants, d'un interphone et de prises RJ45 dans chaque pièce, offrant un confort de travail optimal.

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• RDC,
• 111 m2,
• 4 places de parking.

• accès PMR au RDC.
• Fibre optique.
• Climatisation réversible individuelle.
• Zone commerciale à proximité.
• Proche de l'A71 et de l'A75.

Votre agence vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 244 m², idéalement situé dans la ZAC importante Le Brézet, à Clermont-Ferrand.

Ces locaux très lumineux situésau RDC et au 1er étage se composent de :


- 6 bureaux,

- 1 salle de réunion,

- 1 local social avec kitchenette,

- Sanitaires.

En rez-de-chaussée, un local d'archives / stockage vient compléter ce bien.

Le bien bénéficie également d'un parking avec de nombreuses places de stationnement.

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• Plusieurs bureaux, open space, coin cuisine, salle d'attente, sanitaires.

• Chauffage individuel au gaz.
  

• Fenêtres remplacées en 2015.
  

• Volets roulants centralisés à commande électrique.
  

• Parties communes bien entretenues.
  

• Une place de parking sécurisée en sous-sol.
  

• Un box fermé devant la place de parking.
  

Ce bien bénéficie d'une bonne luminosité et d'un emplacement central.

Il est idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter en ville.

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• 7 bureaux climatisés : de 12 à 21 m².
• 2 cuisines.
• Local informatique pour serveur.
• 1 salle de réunion.
• 1 open-space.
• 3 espaces de stockage communicants : de 12 à 80 m².
• 2 blocs sanitaires.

• 5 places de parking privatives
  
• 3 portes d'accès sur l'extérieur et une issue de secours à l'arrière du bâtiment
• Accès de chargement avec rampe
• Porte double avec store métallique (larg. 180 cm x haut. 215 cm)
• DISPONIBLE DE SUITE !