Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Italie

Emplacement Stratégique & Confort Moderne

Vous recherchez l'espace idéal pour propulser votre activité € Découvrez ce superbe plateau de bureaux situé au 1er étage d'un bâtimentrécent, au cœur d'une zone industrielle dynamique et parfaitement connectée.

Ce plateau de 190 m² offre une configuration optimale alliant collaboration et confidentialité :

• Grand Open Space : Un volume généreux et baigné de lumière pour vos équipes.
  

• Bureaux Individuels : De nombreux espaces fermés pour vos réunions ou vos cadres.
  

• Espace Détente : Une salle de repos dédiée avec kitchenette équipée pour vos pauses déjeuner
  

Oubliez les chantiers interminables ! Ce plateau est prêt à l'emploi :

• Zéro travaux à prévoir : Posez vos valises et commencez à travailler dès demain.
  

• Confort thermique : Équipé d'une pompe à chaleur (climatisation réversible) pour une température idéale été comme hiver.
  

• État irréprochable : Des finitions modernes dans un immeuble récent.
  

Le bâtiment est situé sur un terrain clos et sécurisé, vous offrant une tranquillité d'esprit totale.

• Parking privatif : Fini le stress du stationnement pour vous et vos collaborateurs.
  

• Mobilité : Accès immédiat aux transports en commun et proximité directe avec toutes les commodités (restauration, services).
  

À VENDRE – PLATEAUX DE BUREAUX EN PLEIN CENTRE-VILLE D'ARRAS

Situé à un emplacement premium, à l'angle d'une rue très passante avec une grande vitrine et une visibilité exceptionnelle, ce local est parfait pour une activité professionnelle !

Emplacement privilégié :

Proximité immédiate de la gare SNCF, des transports en commun (bus) et de parkings. Accès rapide aux commerces et commodités du centre-ville.

Surface optimisée :
Rez-de-chaussée : 8 bureaux, local technique, salle de repos, salle d'attente et espace d'accueil.
Étage :

Bureaux supplémentaires, local technique et sanitaires.

Possibilité d'acquérir trois places de parking.
Idéal pour : Professions libérales, bureaux d'entreprise, coworking, agence, etc.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix du bien: 783750 euros frais d'agence inclus.

- Prix de vente : 783750 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 7971 € Preneur

- Honoraires : 33750 € TTC à la charge de l'acquéreur

emplacement de premier ordre sur un terrain de 2 230 m² composé de Bureaux & un Entrepôt.

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur d'un secteur dynamique. Ce complexe immobilier offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour votre logistique et vos clients.

Caractéristiques Principales :

• Terrain Privatif : Une parcelle généreuse de 2 230 m², entièrement clôturée et aménagée.
  

• Espace Bureaux (~100 m²) : Des locaux clairs et fonctionnels, parfaits pour accueillir vos services administratifs ou un showroom.
  

• Espace Entrepôt : Une vaste surface de stockage/production attenante, conçue pour l'efficacité.
  

• Logistique : Équipé de deux grandes portes sectionnelles permettant un flux de marchandises fluide (entrées/sorties simultanées possibles).
  

• Stationnement : Large parking privatif à l'avant du bâtiment pour vos collaborateurs et votre clientèle.
  

Situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité publicitaire naturelle pour votre enseigne.

• Accès Immédiat : À proximité immédiate des grands axes autoroutiers et du périphérique.
  

• Zone de Chalandise : Idéalement placé pour rayonner sur toute la région.
  

- Prix de vente : 300000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1938 € Preneur

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur