Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Royaume-uni

A vendre bâtiment artisanal ou industriel dans le secteur de CHAMPAGNOLE. Ce local d'activité se situe au bord d'un axe extrêmement passant, dans une commune disposant de nombreux commerces. Le bâtiment d'environ 584 m² se divise en 2 parties de taille quasiment identique: La première en ossature bois comprenant un showroom, un atelier isolé, un bureau, des sanitaires et un grenier au dessus. La deuxième en charpente métallique et panneaux sandwich comprenant un atelier avec plus d'hauteur sous plafond et un accès pour camionnette via une porte sectionnelle de 4.3x4m. Le terrain est entièrement goudronné.

Situé dans le Jura dans un cadre verdoyant et reposant sur les bords d'une commune à taille humaine. Projet immobilier très intéressant avec ce site en frontière Suisse dont le bâtiment dispose d'environ 3200 m² répartie sur 4 niveaux. Chauffage actuel: électrique. Prix de vente des murs: 1 500 000 euros FAI Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 791466311
- besancon.

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- MURS COMMERCIAUX de 40m² plus un garage plus une place de parking
- Actuellement occupés par une activité de coiffure au sein d'un petit centre commercial en extérieur d'une très belle copropriété de la Côte d'Azur
- La propriétaire des murs occupés souhaite vendre à unprix très attractif son lot composé d'un local (encore en activité de coiffure) de 40 m² plus un box attenant de 14 m² plus une place de parking attenante
- La gérante du salon qui souhaite aussi prendre sa retraite peut envisager une indemnité de départ sur son fonds, ou le salon de coiffure peut être racheté en murs et fonds si intéressé, cependant le loyer est actuellement à 615 €/Mois / HC / HTF
- Idéal en investissement propre pour une activité artisanale sans bruit ou libérale souhaitant être proche d'une belle clientèle. Prix : 176 000 € FAI (vente en sous-valeur !) Possibilité d'acquisition du lot attenant aux mêmes caractéristiques mais avec 2 Box pour 220 000 € FAI
- Soit, si les deux lots groupés: 80 m² + 3 Box attenants + 2 places de parking attenantes pour : 396 000€ FAI. Dénonciation : Uniquement en agence, après signature d'un mandat de confidentialité. (Collab : 80/20)

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- MURS COMMERCIAUX
- Plus 2 garages et une place de parking
- Actuellement occupés par une activité d'ESTHETIQUE & PARFUMERIE au sein d'un petit centre commercial en extérieur d'une très belle copropriété de la Côte d'Azur
- La propriétaire des murs occupés souhaite vendre à un prix très attractif son lot composé d'un local (encore en activité) de 40 m² plus deux garages attenant de 14 m² chacun plus une place de parking attenante
- La gérante du salon, qui souhaite aussi prendre sa retraite, peut envisager une indemnité de départ sur son fonds
- Le salon d'esthétique peut être racheté en murs & fonds si intéressé, cependant le loyer est actuellement à 670 €/mois HC HTF
- Idéal en investissement propre pour une activité artisanale sans bruit ou libérale souhaitant être proche d'une belle clientèle. Prix : 220 000€ FAI (Vente en sous-valeur !) Possibilité d'acquisition du lot attenant aux mêmes caractéristiques mais avec 1 seul garage pour 176 000€ FAI Soit, si les deux lots groupés : 80 m² + 3 box attenants + 2 places de parking attenantes pour 396 000€ FAI. Dénonciation : uniquement en agence, après signature d'un mandat de confidentialité. (Collab : 80/20)

NICE OUEST
- BUREAUX 131M2 + 2 PKG PRIVATIFS SOUS-SOL. Situés à proximité du Parc Phenix et à deux pas de la Promenade des Anglais, bureaux libres à la vente d'une superficie de 131m² (dont 10 m² d'incidence parties communes) exposés Ouest, avec vue mer. En parfait état. Climatisationréversible. Idéals pour une activité commerciale ou tertiaire. Ces bureaux bénéficient au sein de la copropriété d'un ascenseur et de deux parkings privatifs en sous-sol, ainsi que d'un accès aisé grâce à la proximité du tram et d'un important axe routier. Charges copropriété : 5.000€/an. Taxe foncière : 2.950€/an. Prix de vente : 518.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. DPE : NC.

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- MURS OCCUPES RESTAURANT PORT DE NICE. Très bel emplacement face au port pour ces murs commerciaux loués actuellement en activité de restauration. D'une superficie de 100 m2 environ (dont une cour couverte de 20m2). Emplacement de 1er ordre avec exploitation d'une terrasse extérieure. Idéal investissement patrimonial. Loyer actuel: 1074 euros/mois + 72 euros de charges. Taxe foncière charge locataire (1685 euros en 2025). Procédure de résiliation du bail en cours. Prix de vente: 420.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.

NOUVEAUTE DROIT AU BAIL – LOCAL NEUF TRES PEU EXPLOITE !! Situé dans le quartier attractif du Port de Nice, à proximité du Tram, bail à céder d’un beau local d’angle aux normes PMR ayant bénéficié d'une rénovation complète et composé d'un rez-de-chaussée de 60m2 (2 locaux) ainsi qu’un grand sous-sol accessible par l’entrée de la copropriété. Extraction Toit. Beau linéaire vitrine. Double entrée. Possibilité terrasse. Bail récent de 2023. WC avec point d'eau. Loyer correct de 1 250€ HC / mois ! Provisions sur Charges & Foncier : 240€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR POURSUIVRE L’ACTIVITE ACTUELLE DE SALON DE THE / PIZZERIA OU DEVELOPPER D’AUTRES CONCEPTS (RESTAURATION RAPIDE, BOULANGERIE, EPICERIE FINE…). Prix de vente : 120 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : NC

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- MURS COMMERCIAUX LIBRES 442 M2 NICE RISSO. Bien rare à la vente, ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficient d'une superficie de 442 m2 de plain pieds en rez-de-chaussée avec un important linéaire vitrine sur rue. Idéalement situés sur le Boulevard Risso face à la nouvelle coulée verte, sur un axe stratégique et proche du port, ces locaux à usage commercial peuvent convenir à de nombreuses activités comme supermarché, salle de sport, centre de santé, clinique, bureaux etc.. Le local est en très bon état, pouvu de systèmes de climatisation réversible et flocage anti-incendie. Taxe foncière: 8352 euros. Charges: 400 euros/mois. Prix: 2.480.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.

EXCLUSIVITE – DROIT AU BAIL NICE BONAPARTE. A proximité de la Place du Pin et du Port, bail à céder d’un beau local commercial en rez-de-chaussée d’une superficie de 30m2 au total, avec une réserve en arrière-cour. Parfait état. Aucuns travaux à prévoir. Affaire exploitée uniquement par le gérant (+ 1 extra pour la saison) en activité de restauration rapide et snacking. Consommation sur place et vente à emporter. Matériel existant qui peut être cédé avec le droit au bail. Déspécialisation possible. Toutes activités autorisées sauf restauration nécessitant une extraction ! Idéalement placé sur une rue ultra passante. Vitrine. Climatisation réversible. WC PMR et point d’eau. Petit loyer pour le secteur de 905€ / mois (charges comprises). Taxe Foncière : 620€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL ACTIVITES GLACIER, SALADERIE, SALON DE THE, SANDWICHERIE, EPICERIE FINE, TRAITEUR…A saisir rapidement ! Prix de vente : 90.000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur. DPE : NC

NOUVEAUTE – VIEUX NICE PROCHE PALAIS DE JUSTICE. Situé au cœur du Vieux Nice, sur l’une des artères les plus fréquentées, bail à céder d’un superbe local commercial d’angle de 95m2, en bon état. Ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un flux piéton constant et soutenu tout au long de l’année. Belle hauteur sous plafond. Double entrée. Climatisation réversible. Rideaux électriques à l’entrée. Wc et point d’eau. Réserve. Loyer particulièrement attractif : 2 148€ HC / mois. Provisions sur Charges : 102€ / mois. Provisions sur Foncier : 180€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR ACTIVITES DE PAP, CONCEPT STORE, GALERIE D’ART, EPICERIE FINE ET CAVE A VINS OU ENCORE INSTITUT DE BEAUTE ET BIEN-ETRE. Activités de restauration, café / bar, pizzeria et pressing non autorisées ! Opportunité pour implanter ou développer votre projet dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente : 209 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

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- Bar LicIV
- Restaurant
- (MURS COMMERCIAUX plus D.A.B. indissociables), entièrement équipé, neuf et prêt à l’exploitation, situé en emplacement n°1 aux abords d’un port majeur de la Côte d’Azur
- Nouveau Mars 2026
- Le local est clé en main : Aucun travaux àprévoir, équipement et mobilier haut de gamme, conformité totale (hotte avec extraction au toit, climatisation, monte-charge électrique pour les futs et stocks)
- Surface Loi Carrez : 66,45 m² / 84 m² au total
- Idéal pour une reprise immédiate ou un investissement locatif avec uneLicence IV et un bail neuf
- Agencement neuf : 250 000 € d’investissements en matériaux et équipements haut de gamme (factures disponibles)
- Prix FAI : 616 000 €FAI. Valeur des murs seuls : 366 000 € FAI (soit 5 500 €/m²). Droit au bail (DAB) inclus : 250 000 € (à déduire du prix FAI selon le profil de l’acquéreur)
- Couples de restaurateurs souhaitant devenir propriétaires de leurs murs
- Investisseurs recherchant un bien locatif avec une LicIV
- Acquisition rare sur le marcher, aux normes et prêt à générer du chiffre d’affaires dès la reprise !

NOUVEAUTE – EMPLACEMENT N°1Bis. Bail à céder d’un très beau local commercial de 79m2 environ situé à deux pas de la Place Massena et de l’avenue Jean Medecin. Belle hauteur sous plafond offrant un espace agréable et facilement aménageable pour de nombreux types d’activités. En bon état. Ce local dispose d’un beau linéaire vitrine, garantissant une excellente visibilité dans un secteur commerçant et dynamique. Proche de toutes commodités. Parking public à proximité. Climatisation réversible. Rideaux électriques à l’entrée. Wc et point d’eau. Réserve. Loyer HC : 2 026€ / mois. Provisions sur Charges : 28€ / mois. Provisions sur Foncier : 199€ / mois. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC. OPPORTUNITE IDEALE POUR DEVELOPPER VOTRE ACTIVITE DANS UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE ! Prix de vente : 176 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

NOUVEAUTE
- BUREAUX A LOUER. Situés à l'entrée de Villefranche, sur la rue Edith Duhamel, bureaux à louer d'une superficie de 74 m², en rez-de-chaussée. Bail professionnel de 6 ans. Loyer HC de 2 300€/mois. Prov. sur Charges : 75€ / mois. Taxe Foncière : 2 400€. Composés de 3 grands bureaux/espaces, d'une pièce dédiée au stockage/archives et d'un WC avec point d'eau. Climatisation réversible. Immeuble privé. A proximité immédiate de toutes commodités. Idéal professions libérales, cabinet d'assurance, entreprises de services, ou autres. Dépôt de garantie : 1 mois de Loyer HC. Honoraires agence en sus à hauteur de 30% TTC du loyer annuel, à la charge du locataire. DPE : NC

Dans l’un des secteurs les plus prisés et haut de gamme de la ville, entouré d’enseignes emblématiques et de boutiques de luxe, bail à céder d’un magnifique local commercial situé à une adresse rare et exclusive, idéale pour accueillir une clientèle aussi exigeante que raffinée. Ce lieu d’exception développe 136 m² répartis sur deux niveaux, parfaitement agencés et pensés pour mettre en valeur des produits et services premium. Une cave de 55m2 vient compléter le local, accessible par la cour intérieure, idéale pour optimiser votre organisation. Grâce à ses volumes généreux et sa visibilité remarquable, ce local constitue une opportunité unique pour toute marque souhaitant s’inscrire dans un environnement prestigieux et bénéficier d’un flux constant de clientèle qualitative et aisée. WC avec point d'eau sur les deux niveaux. Loyer renégocié dans le cadre d’un bail neuf : 21 600€ HC / mois. Provisions sur charges : 85€ / mois. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC. IDEAL POUR TOUTES ACTIVITES DE LUXE (hors nuisance et restauration). Prix de vente : 872 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

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- Exclusivité – FDC ou DAB
- Vente Boutique Haut de Gamme – Emplacement d’exception : Située sur une place majeure de Nice, cette boutique bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un très fort passage toute l’année. Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de luxe ou un concept haut de gamme
- La surface commerciale est de 70 m² avec une décoration brute bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant un cadre élégant et spacieux
- Climatisation réversible quasi neuve, électricité entièrement aux normes actuelle
- L' Arrière-salle est d'environ de 20 m² pour du stockage, un bureau ou une réserve
- Le sous-sol est d'environ 25 m² incluant toilettes, vestiaire pour le personnel et stockage
- Le bail en cours est tous commerces sauf nuisances olfactives, bouche et odeurs, il sera renouvelé et renégocié en conditions suspensives si changement d’activité
- Les Activités autorisées sont : Prêt-à-porter de luxe ou enseignes haut de gamme. Possibilité d'étude pour une Pâtisserie/Chocolaterie haut de gamme sans production sur place
- Toute activité sans cuisine, laboratoire ou transformation sur place
- CA bilan à Juin 2024 : Plus de 515 000 €ht. Performance : Plus de 145 000 €. Loyer actuel : 39 000 € par an à renégocier. Charges : 1 800 € par an. Prix de vente : 600 000 € FAI. Vente en Fonds de Commerce (FDC) ou Droit au Bail (DAB), selon l’activité
- Possibilité de demander un changement de destination si nécessaire
- Idéal enseignes de luxe nationales ou internationales (prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires)
- Idéal Investisseurs recherchant un emplacement premium avec un fort potentiel de chiffre d’affaires : Concepts retail innovants (showrooms, pop-up stores) ou activité haut de gamme de bouche sans fabrication sur place
- Étude du dossier, uniquement en présentation en agence comprenant l'édition d'un projet à sous mettre aux vendeurs. Pas de visite sans projet sérieux
- Réservée aux candidats préapprouvés, avec accompagnement pour la renégociation du bail (si nécessaire). : AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES – TABACS
- Locaux commerciaux // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE
- MMA IARD–ENTREPRISE : 127 124 335.

LOCATION PURE NICE CAFARRELLI – LOCAL D’ANGLE AVEC BEAU LINEAITRE VITRINE. Local commercial à louer d’une superficie de 30m2 en rez-de-chaussée (entièrement rénové) + 72m2 en sous-sol avec hauteur sous plafond de 2.88m, accessible directement par le local et par l'extérieur. Idéalement situé sur un axe stratégique et à proximité immédiate de l’accès à la voie rapide. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce au linéaire vitrine en angle de + de 6m. Double entrée sur rue. WC avec point d’eau. Toutes activités autorisées SAUF RESTAURATION DE TOUT TYPE. Loyer de 1 200€ HC / mois. Provision/Charges & Foncier : 150€ / mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (hors charges). Honoraires agence en sus à hauteur de 30% TTC du loyer annuel, à la charge du Preneur.

06 – OPPORTUNITE COMMERCIALE – BAIL A CEDER EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX. Vous souhaitez implanter votre activité dans un lieu stratégique, sans vous ruiner en travaux ? Ce local de 50m2 prêt à l’emploi, lumineux et parfaitement agencé, est fait pour vous ! Aucuns travaux à prévoir. Idéalement situé sur un axe ultra passant et fréquenté, votre vitrine ne passera pas inaperçue. Belle hauteur sous plafond. A proximité du centre-ville et parking public. Déspécialisation possible. Toutes activités autorisées hormis restauration nécessitant une extraction – A vous de jouer ! Climatisation réversible. Wc et point d’eau. Une cave de 10m2 est comprise également, idéal pour optimiser votre stockage. Loyer attractif au regard de la situation : 1 212€ HT HC / mois. TVA sur loyer : Oui (20%). Provisions sur Charges : 115€ / mois. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL POUR CONCEPT STORE, EPICERIE FINE, BOUTIQUE DE P.A.P, SHOWROOM, AGENCE, SALON DE BEAUTE, etc… Prix de vente : 45 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

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- RARE! MURS COMMERCIAUX/PROFESSIONNELS TYPE HOTEL PARTICULIER NICE SECTEUR VICTOR HUGO
- Opportunité unique et rare à la vente pour ces murs libres de type Hôtel particulier situés en plein cœur du Carré d'Or à Nice et disposant d'une superficie de 210m² sur deux niveaux + caves. Le local a été entièrement refait à neuf et aux normes avec un gros potentiel d'aménagement. Il est composé au rez-de-chaussée de l' entrée principale, d'un hall avec élévateur PMR, d'une réserve et d'un grand escalier avec fumoir. Au 1er étage nous retrouvons une salle d'exploitation avec bar, un WC ainsi qu'une sortie de secours menant à un escalier extérieur. En mezzanine se trouvent la salle de restaurant avec cuisine et plonge. Au sous-sol une cave. Vendu avec ou sans matériel. Local aux normes d'accessibilité et de sécurité pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Isolation acoustique. Anciennement ERP de 4ème catégorie type P (salles de spectacles, discothèques). Hauteur sous plafond de la salle: 4.70 m. Proche tram et toutes commodités, entièrement climatisé, WC aux normes PMR. Anciennement exploité en établissement de nuit. Taxe foncière 2024: 4234 euros. Charges communes: 336 euros/mois. Prix: 1 400 000€ honoraires agence charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: NC. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges): NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.

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- MURS LIBRES 114 M2 AVEC ACCES VEHICULE BD PAPE JEAN XXIII RIQUIER/SAINT ROCH. Belle opportunité pour ces murs commerciaux de 114 m2 vendus libres de toute occupation avec deux accès véhicules sur rue (corde molle) VL+ petits utilitaires. Possibilité de stationner dans le local ou le long de la façade idéal pour des artisans ayant à effectuer des allers-retours comme plombier, électricien mais également ambulancier, stockage, bâtiment, grossiste, déménageur, étancheur, garagiste etc.. Belle hauteur sous plafond de 4m. Les deux accès sont équipés de rideaux métalliques à commandes électriques. Compteurs triphasés. Accès facile à deux pas du Tram. L'immeuble vient d'être entièrement rénové. EDD en cours avec de futures charges générales d'environ 30/40 euros/mois et tous commerces prévus au règlement de copropriété. Produit rare à visiter sans tarder. Prix: 440.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

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- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170M² NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS! Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170m² (168m² Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10 mètres, importante hauteur sous plafondde 3.60m et même 3.86 m au plus haut! idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant. Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc.. Local brut. Charges: 213€/mois. Taxe foncière de 2150€. Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..).

EXCLUSIVITE – NICE CENTRE RAIMBALDI. A vendre fonds de commerce ou droit au bail d’un beau local commercial de 75m2 situé à deux pas du boulevard Jean Médecin et de la gare Thiers. Belle hauteur sous plafond. En bon état et bien agencé. Ce local dispose d’un très beau linéaire vitrine, offrant une excellente visibilité dans un secteur commerçant et dynamique. Actuellement exploité dans le domaine de la coiffure, il est prêt à accueillir une activité similaire ou toute autre activité compatible (type esthétique ou beauté). Climatisation réversible. Rideaux électriques à l’entrée. Wc et point d’eau. Loyer attractif et raisonnable : 1 140€ / mois. Provisions sur Charges : 160€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR PROFESSIONNEL(LE) DE LA BEAUTE SOUHAITANT S’INSTALLER RAPIDEMENT DANS UN LOCAL PRET A L’EMPLOI. Prix de vente : 48 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

NOUVEAUTE COUP DE CŒUR
- DROIT AU BAIL NICE CARRE D’OR. Situé au centre d’un quartier prisé, bail à céder d’un superbe local commercial d'une superficie de 55m² en rez-de-chaussée + une réserve de 80m2 en cour intérieure (sur 2 niveaux) pour du stockage et mettre en place un bureau. Fort potentiel d’aménagement. Belle hauteur sous plafond. Passage piéton et véhicule important. Excellente visibilité avec une belle vitrine sur rue offrant une opportunité d’implanter votre activité dans un secteur premium. Environnement commerçant dynamique et raffiné ! Possibilité droit de terrasse. Parking public à proximité et accès Tram. Deux baux commerciaux (local & réserve). WC avec point d'eau dans le local ainsi que dans la réserve. Loyer attractif au vu de l’emplacement : 6 201€ / trimestre ! Provisions sur Foncier : 365€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant. IDEAL POUR UNE ACTIVITE DE PRET-A-PORTER, MAROQUINERIE, CHAUSSURES, DECORATION, GALERIE, CONCEPT STORE OU TOUT AUTRE COMMERCE (hors nuisance et restauration avec extraction). Prix de vente global : 209 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

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- NICE GROSSO LOCAL AVEC HABITATION AU 1ER ETAGE DE 141 M2
- Exceptionnel ! Un local situé en 1er étage d'un immeuble moderne avec un accès PMR totalisant 141m². Tout en façade avec de large baies, il offre 76,86m² pour la partie COMMERCIALE et 64,23m² pour la partie HABITATION. Ce bien immobilier bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres, 2 salle de douches et un WC. Multiples activités et professions libérales sont proposées pour ce bien rare. 3 garages disponibles en supplément. Charges: 283 euros/mois. Taxe foncière: 2318 euros. Prix: 650.000 euros honoraires agence inclus d'un montant de 5% TTC charge acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL 10 BD MAETERLINCK MONT BORON
- Cession de droit au bail pour ce magnifique local commercial entièrement rénové et idéalement situé face au Carrefour Market avec accès gratuit à son parking souterrain 7/7. Le local possède une belle vue mer, unegrande vitrine permettant une visibilité maximale sur l'artère la plus empruntée entre Nice et Monaco. Il dispose de deux accès et possède une superficie de 15m2 environ avec point d'eau en rdc et 15m2 à l'étage avec WC. Loyer: 849 euros/mois + 70 euros de charges. Idéal pour une activité nécessitant un emplacement exceptionnel dans un quartier très côté. Prix: 29.037 euros.

EXCLUSIVITE – NICE RUE SMOLETT. Nous vous proposons à la location un bureau de 20 m², situé au sein d’un cabinet dentaire moderne et chaleureux, au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. En très bon état (entièrement rénovés récemment). Ce bureau est idéal pour les professionnels de la santé, du bien-être ou de toute activité compatible avec un environnement médical. Idéalement situé à deux pas d’une station de Tram et de la place Garibaldi. Avantages : accès aux espaces communs ! Vous bénéficierez de l’usage partagé des pièces de vie du cabinet, incluant une salle d’attente conviviale, sanitaires avec point d'eau et kitchenette pour des pauses agréables. Services inclus : accueil et gestion de rendez-vous assurés par une secrétaire, connexion Internet haut débit, climatisation générale et entretien régulier des locaux pour garantir un environnement impeccable. Bail professionnel neuf (6 ans). Loyer de 800€ HC / mois. Prov./Charges & Foncier : 159€ / mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (hors charges). Honoraires agence en sus à hauteur de 3 000€ TTC, à la charge du preneur. Rejoignez un cadre professionnel stimulant et bénéficiez d’un espace prêt à accueillir vos activités dans une ambiance collaborative !