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  • 1 376 annonces

    de vente ou location de Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Troyes

    Troyes emplacement n°1 - IMMEUBLE mixte 300 m²

    Prix de vente
    355 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    1 183€/m²
    M 4675 - Troyes hyper centre, emplacement n°1,
    Immeuble de 300 m² composé
    d'un local avec vitrine +
    1er étage pour la partie commerciale
    et d'un appartement au 2ème étage.
    Grenier. Cave.

    Classe énergie D - Classe climat B.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

    Immeuble à vendre à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

    Prix de vente
    212 000€
    Surface
    153 m²
    Montant au m²
    1 386€/m²
    Immeuble avec 2 logements indépendants avec terrasses

    Ce bel immeuble rénové se compose de deux appartements lumineux, chacun disposant de son accès indépendant et de sa terrasse privative.

    Le 1er Appartement de 42.92m² est au rez-de-chaussée (actuellement loué) :

    Appartement de plain-pied comprenant :

    Cuisine : 13,7 m²

    Salon : 15,4 m²

    Chambre : 13,7 m²

    Salle de douche avec WC : 3,3 m²

    Loyer actuel : 450 € / mois

    Le second Appartement est un duplex de 109.55m² avec accès privé

    1er étage :

    Entrée : 5.25 m²

    Cuisine ouvert sur le Séjour: 30.45m²

    1er Chambre : 13,5 m²

    Salle de douche: 5.2 m²

    WC indépendant: 1,2 m²

    Terrasse : 13.6 m²

    Sd dernier étage :

    3 chambres: 14,2 m² - 13,4 m² - 11,8 m²

    Salle de douche: 4,3 m²

    Hall : 3,8 m²

    Cave : 33.2m²

    Informations complémentaires:

    Chauffage : électrique + fioul

    Fenêtres PVC double vitrage

    Volet roulant électrique

    Toiture refaite

    Taxe foncière : 1 316 €

    Belle luminosité dans l'ensemble de l'immeuble

    Saint Fortunat est une petite commune de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu.

    A St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar/tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie et épicerie fine et un restaurant.

    Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée/sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permet aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence. Depuis Valence ville ou Valence TGV, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble, Lille, Barcelone, ... plusieurs fois par jour.

    Enfin la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte/Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC.

    Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de ces vallées sauvages, naturelles et préservées.

    Contactez moi, je serais ravie de vous faire découvrir ces 2 appartements! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Entrepreneur Individuel - Réf.940662
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montauban

    Immeuble de rapport de 2 locaux et un plateau R+1

    Prix de vente
    199 000€
    Surface
    262 m²
    Montant au m²
    760€/m²
    Découvrez à Montauban, dans les terres de la rive gauche du Tarn et au sein du secteur dynamique de Port-Canal, cet immeuble de rapport d'environ 160 m² offrant de très belles perspectives avec sa vaste zone de stationnement privative, rare sur le secteur, idéale pour l'exploitation des locaux.

    Établi sur une parcelle disposant d'un parking de plus de 700 m² et d'un double garage indépendant du lot,

    L'immeuble se compose de deux locaux indépendants en rez-de-chaussée.

    Et d'un étage plateau d'environ 80 m² bénéficiant d'un agencement permettant de le diviser facilement en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité du projet.

    Bien que l'immeuble demande un rafraîchissement global, ses volumes en font une opportunité évidente pour un investisseur cherchant à développer un projet commercial,

    PLU UF, La destination du bien est uniquement à usage commercial.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 000 € HT + 3 980 € TVA, soit 202 980 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 100 € HT + 0 € TVA, soit 179 100 € TTC
    Honoraires d'agence : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Dreux

    AV local activité 1280m² entre Chartres et Dreux

    Prix de vente
    749 000€
    Surface
    1 280 m²
    Montant au m²
    585€/m²
    ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
    - ENTRE CHARTRES ET DREUX
    - SUR AXE RN TRÈS PASSANT
    Un site rare, stratégique et immédiatement exploitable, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle, événementiel et hébergement.
    Parfait pour :
    Activité commerciale
    Centre d'affaires ou bureaux
    Séminaires & réceptions
    Restauration / traiteur
    Gîte & événementiel
    Activité mixte professionnelle + habitation

    UN EMPLACEMENT CLÉ
    Idéalement implanté sur un axe RN très fréquenté, bénéficiant d'un accès aisé pour tous types de véhicules, y compris poids lourds.
    Grand parking aménagé (70 véhicules dont places PMR).
    Double accès avec portails coulissants électriques.

    DES INFRASTRUCTURES PROFESSIONNELLES COMPLÈTES :
    • Bâtiment commercial principal
    - Environ 460 m² habitables
    • Construction à ossature bois avec prestations de qualité comprenant :
    • Vaste salle de réception de 115 m²
    • Véranda chauffée de 120 m² avec spa, brasero, chauffage bois et larges baies vitrées
    • Grand séjour avec cheminée
    • Espaces nuit aménagés
    • Sanitaires
    • Cuisine équipée et chambre froide
    • Classement ERP 5ᵉ catégorie
    - Type L, autorisant l'accueil jusqu'à 170 personnes (séminaires, mariages, formations, événements professionnels ou privés).

    ESPACE LOGISTIQUE / ENTREPÔT
    - 360 m²
    • Hangar fonctionnel avec porte coulissante adaptée aux semi-remorques.
    • Aire de lavage et installations pensées pour une exploitation professionnelle immédiate.

    UN ESPACE DE RÉCEPTION ET DÉTENTE UNIQUE
    • Piscine chauffée (7,10 m x 3,40 m)
    • Deux jacuzzi
    • Grande terrasse bois
    • Espace totalement préservé des regards
    • Un environnement idéal pour développer une activité événementielle haut de gamme.

    GITE INDÉPENDANT À L'ÉTAGE
    • Un espace confortable et exploitable immédiatement comprenant :
    • Salle de réception de 80 m² avec cheminée
    • 5 chambres
    • 2 salles d'eau + WC
    • Possibilité d'aménagement complémentaire (salle de bains et WC supplémentaires)

    CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
    • Terrain total de 6 061 m²
    • Possibilité d'extension jusqu'à environ 1 400 m² supplémentaires
    • Bâtiment commercial existant de près de 900 m²
    • Fibre optique
    • Tout à l'égout

    UN POTETIEL D'ÉVOLUTION EXCEPTIONNEL
    • Un bien polyvalent, immédiatement opérationnel, avec réserve foncière stratégique pour développement futur.

    Honoraires à la charge du vendeur
    sur place EI
    - inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Machilly

    Immeuble de caractère à vendre à Machilly

    Prix de vente
    960 000€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    4 000€/m²
    Machilly (74140) - Immeuble de caractère - 3 logements - Vue dégagée
    À Machilly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cet immeuble de qualité, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial ou locatif.
    Implanté sur une parcelle de 457 m², l'immeuble développe une surface totale de 237,10 m² Carrez, répartie en trois logements indépendants, proposant un excellent équilibre entre confort, prestations et attractivité.
    En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 65,70 m², entièrement rénové à neuf, propose un espace de vie moderne et fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Un logement clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
    L'ensemble est complété par deux appartements de type 4 en triplex, aux volumes généreux, développant 90,40 m² et 81,00 m² Carrez. Ils offrent de belles pièces de vie lumineuses avec cuisine et séjour, trois chambres dont deux mansardées, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC à chaque niveau.
    Chaque logement bénéficie d'un balcon avec une très belle vue dégagée, ainsi que d'un jardin privatif, apportant un réel confort de vie.
    L'immeuble est en bon état général. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives.
    La localisation, la qualité des logements, les extérieurs privatifs et le stationnement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
    Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.941246
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Goincourt

    Vente château exceptionnel 1500m² Crepy-en-Valois

    Prix de vente
    733 000€
    Surface
    1 210 m²
    Montant au m²
    606€/m²

    Le château forme un vaste quadrilatère en pierre de taille, élevé sur trois étages au-dessus des caves. Il est protégé du village par un mur d'enceinte et domine la campagne. La propriété comprend également des communs, une maison de régisseur, des remises et unechapelle.
    Le Château

    • Architecture : Édifié au 19e siècle sur des bases seigneuriales, c'est l'archétype du château classique à la française (symétrie parfaite, fronton triangulaire, lucarnes).
    • Extérieur : Toiture récente en ardoise, grandes fenêtres à double vitrage avec persiennes blanches.
    • Niveaux : En raison de la pente, il présente un niveau supplémentaire côté jardin. L'accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier à double révolution.
    Rez-de-chaussée :
    • Une vaste galerie (3,6 m sous plafond, dalles de pierre) dessert le niveau.
    • Un grand salon dans les ailes (cheminée marbre, parquet point de Hongrie).
    • Deux bureaux avec vue panoramique.
    • Une salle à manger et une cuisine professionnelle.
    • Un escalier en chêne massif et un ascenseur desservent les étages.
    Premier étage :
    • Comprend quatorze chambres et deux salles de bains communes, disposées le long d'un corridor central.
    • Rénové il y a environ vingt ans (parquet à lames droites).
    Deuxième étage :
    • Niveau sous combles avec charpente apparente, aménageable.

    Les Dépendances
    • Les Communs : Bâtiments en U en brique et pierre, toiture ardoise. Aménagés en lieux de travail/réunion et habitation (6 chambres).
    • La Maison de régisseur : Environ 150 m² sur deux niveaux (salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains).
    • La Chapelle : Ancienne chapelle en moellons de pierre, actuellement à l'abandon.
    Le Parc

    Le terrain de plus de 10 hectares comprend un immense tapis vert devant la façade, une terrasse surplombant un cours d'eau, et un bois aux arbres centenaires (chênes, hêtres, châtaigniers). Un ancien potager se trouve à la lisière du bois.

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rouvray

    Bien immobilier composé de 5 logements à Rouvray

    Prix de vente
    230 000€
    Surface
    260 m²
    Montant au m²
    885€/m²
    Produit d'investissement clé en main avec potentiel de valorisation.

    Situé au cœur du village de Rouvray (21530), avec commerces et commodités à proximité immédiate, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseur.


    Bien immobilier composé de 5 logements :


    • 1 T3 de plain-pied – actuellement loué
    • 1 Duplex T2 (1er étage) – libre
    • 1 Duplex T2 (1er étage) – libre
    • 1 Triplex T2 – libre
    • 1 Triplex T2 – actuellement loué


    Revenus locatifs existants
    Potentiel de valorisation avec les logements libres
    Idéal pour investissement locatif avec optimisation de rendement

    Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.








    PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 230 000 €FAI
    HONORAIRES AGENCE DE 5,84 % INCLUS CHARGE ACQUEREUR
    (217 300€ hors honoraires).

    Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
    « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix".

    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " 217 300 € honoraires exclus
    - Honoraires de 5.84%TTC à charge acquéreur
    - Claudie MICHEL
    - Agent commercial
    - EI
    - RSAC DIJON EI 53129222500012
    - SAS JCM
    - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
    - SIRET 4 127
    - CPI 38 29731
    - Mediateur
    - Bât A CS 25222
    - 44505 LA BAULE CEDEX
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Beignon

    AV maison à usage d'habitation et commerce Beignon

    Prix de vente
    199 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    1 421€/m²
    Centre de Beignon – Immeuble mixte habitation et commerce

    Idéalement situé en plein centre de Beignon, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation professionnelle avec logement sur place.

    Au rez-de-chaussée :
    Local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, d’une superficie d’environ 68 m², comprenant :

    Une salle d’attente

    Un espace salon entièrement équipé

    Un WC

    Une cuisine

    Une réserve (facilement transformable selon vos besoins)

    Une pièce supplémentaire permet d’envisager une extension d’activité ou un changement d’activité selon votre projet.

    Salon exploité avec succès depuis 8 ans (activité présente depuis 20 ans au total), bénéficiant d’une clientèle fidèle.

    Valeur locative du local commercial : 600 € / mois

    À l’étage :
    Appartement d’environ 72 m² avec accès privatif par l’arrière, comprenant :

    Une entrée indépendante

    Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec balcon

    Une cuisine aménagée et équipée

    Un WC

    Une salle d’eau

    Deux chambres

    Une buanderie

    Un jardin

    Valeur locative de l’appartement : 600 € / mois

    Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation ou pour un investisseur recherchant un immeuble à double rendement.

    Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle).
    : L'Immobilier sur Mesure !
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tours

    Vente propriété exceptionnelle pour réceptions 37

    Prix de vente
    315 650€
    Surface
    1 050 m²
    Montant au m²
    301€/m²
    Entre Tours et Amboise, découvrez cette magnifique bâtisse de plus de 960 m² nichée dans un cadre verdoyant.
    Cette propriété unique se compose de 3 salles de réceptions spacieuses, offrant des espaces de 45 m², 207 m² et 238 m² respectivement. Deux grandes cuisines professionnelleséquipées sont adjacentes à une réserve/chambre froide, accompagnées d'une cave.
    Les salles de réception sont entièrement équipées pour accueillir un grand public, avec un mobilier traiteur complet (tables, chaises, vaisselle, etc.), des vestiaires, des sanitaires, une cabine DJ équipée d'accessoires son et lumière, ainsi qu'un dortoir pouvant héberger jusqu'à 15 personnes avec douches et toilettes.
    Pour compléter l'expérience, des porches et des terrasses privées sont attribuées à chaque salle de réception, offrant une vue imprenable sur le parc paysagé de plus de 3 hectares.
    Du côté des commodités professionnelles, la propriété dispose de deux bureaux, de dépendances, d'un atelier, de garages et de locaux techniques.
    Points forts :
    Capacité d'accueil jusqu'à 400 personnes assises.
    Cadre exceptionnel pour des projets événementiels, professionnels et personnels.
    Emplacement stratégique entre Tours et Amboise.
    Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Vente en bloc murs commerciaux + fond de commerce.
    Prix de vente murs et fonds de commerce 797 150€ € HT
    Pour plus d'informations et pour planifier une visite,
    Contactez-nous dès maintenant !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 650 € HT + 4 419,1 € TVA, soit 320 069,1 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 293 554,5 € HT + 0 € TVA, soit 293 554,5 € TTC
    Honoraires d'agence : 22 095,5 € HT + 4 419,1 € TVA, soit 26 514,6 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Sablé-sur-Sarthe

    Rare opportunité d’investissement centre de Sablé

    Prix de vente
    149 900€
    Surface
    313 m²
    Montant au m²
    479€/m²
    Situé dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation géographique en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès facile aux nombreux commerces, services et transports en commun à proximité. Idéal pour un investisseur ouun porteur de projet immobilier, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de développement.
    Cet immeuble de 313 m² comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 140 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs proposent diverses pièces équipées en eau et électricité, avec 8 pièces au total. Trois chambres sont déjà pourvues de cabines de douche privatives. Sa configuration permet divers projets, tels que des logements étudiants, des appartements locatifs, un usage mixte professionnel/résidentiel ou un développement commercial. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 900 € HT + 1 800 € TVA, soit 151 700 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 900 € HT + 0 € TVA, soit 140 900 € TTC
    Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vieux-Condé

    Vente Ensemble Immobilier de 220m² à Vieux-Condé

    Prix de vente
    199 000€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    905€/m²
    Ensemble Immobilier de 220m² à fort potentiel
    - 690m² de terrain

    Akyles-Immo vous présente sur la commune de Vieux Condé, cet ensemble Immobilier à usage mixte de plus de 220m².

    Bâtit sur une parcelle de 690m², à quelques pas de la frontière belge, cet immeuble représente une très belle opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant démarrer une nouvelle aventure professionnelle.


    Local commercial de 115m² à usage immédiat (classe énergétique B) comprenant :


    - Showroom de 70m² partiellement meublé. Accueil clientèle optimal, 3,7m vitrine cumulée, système audio et alarme opérationnels .


    - Réserve /Arrière boutique de 35m²


    - Bureau de 6,5m²


    - Cuisine



    Espace habitation :

    Appartement Type 3 de 90m² à rénover comprenant Salon/Séjour, Cuisine , Salle de bain, 2 chambres et un espace nue de 21m².
    Accès indépendant à l'espace commercial.
    Chaufferie en RDC, cave, possibilité de stationnement privatif.
    Chauffage GAZ, Chaudière 2017. Compteur électrique individuel

    Audit énergétique réalisé, dossier sur demande.


    Coté Extérieur :

    -Cour intérieur / Jardin

    - Hangar de 115m² avec fosse à vidange

    - Atelier


    Les atouts de ce bien :


    - Adaptabilité du projet professionnel (activité tertiaire, artisanale, mécanique)

    - Localisation proche Belgique et axes routiers majeurs (A21/E42)

    - Possibilité de stationnement par parking public ou stationnement privatif sur parcelle à plus de 8 véhicules

    - Double accès à la voirie

    - Revenu locatif mensuel à 1750 euros CC

    Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2928.00 € et 3963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Villefranche-sur-Saône

    AV ensemble immobilier à Villefranche sur Saône

    Prix de vente
    160 000€
    Surface
    87 m²
    Montant au m²
    1 839€/m²
    Vous êtes MDB ,
    Achetez , rénovez , louez ou revendez .Les lots sont déjà divisés .

    Vous voulez défiscalisez ?
    Achetez , louez le local commercial , rénovez la surface habitable et louez .

    En hyper centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux lots, idéal pour un projet d'investissement avec forte valorisation après travaux.

    Lot n°1 - Local commercial
    Emplacement à forte visibilité avec vitrine sur rue
    31 m² de surface commerciale
    26 m² de réserve

    Activités de restauration à emporter autorisées, sous réserve de la pose d'une gaine d'extraction sur la partie privative
    du respect des normes réglementaires en vigueur

    Lot n°2 - Lot d'habitation
    Accès privatif indépendant sur rue
    Développé sur deux niveaux
    Surface habitable totale : 86 m²
    Différentes pièces à restructurer et aménager

    Possibilité de créer :un grand appartement ou plusieurs studios sans modification du nombre de lots de copropriété.

    Atouts investisseurs
    Situation ultra centrale, très recherchée
    Grande facilité de location après travaux

    Accès indépendant -> charges de copropriété limitées
    Possibilité de regrouper le local commercial et l'habitation pour un unique exploitant
    Projet idéal pour défiscalisation et rendement locatif
    Forte demande locative sur le secteur

    Situation
    Gare SNCF à 500 m
    Parkings publics à 100 m
    Centre-ville dynamique et commerçant

    Une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un investisseur souhaitant créer un projet rentable et pérenne après rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(600) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941044
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Rochelle

    Domaine hôtelier rare entre La Rochelle et Niort

    Prix de vente
    636 000€
    Surface
    2 178 m²
    Montant au m²
    292€/m²
    Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré.

    Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure.

    Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires.

    Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir.

    Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés.
    Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.941217
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Varreddes

    Immeuble avec restaurant centre-ville de Varreddes

    Prix de vente
    499 000€
    Surface
    292 m²
    Montant au m²
    1 709€/m²
    À vendre - Immeuble de 300 m² en plein centre-ville de Varreddes

    Opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un bien clé en main à fort potentiel.

    Rez-de-chaussée - Activité restauration
    - 154 m² dédiés à la restauration
    - Capacité d'environ 100 couverts
    - Cuisine professionnelle entièrement équipée
    - Terrasse en complément

    Emplacement central, idéal pour développer votre activité

    À l'étage - Espaces habitations et locatifs de 138 m²
    - 1 studio parfaitement adapté à la location type Airbnb
    - 1 F2 idéal pour la création d'une Love Room haut de gamme
    - 1 superbe F3, parfait pour une résidence principale

    Les +
    - Immeuble entièrement refait à neuf
    - Multiples sources de revenus possibles

    À seulement 7 km de Meaux

    Un bien rare, prêt à exploiter immédiatement et à forte rentabilité.

    Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

    Cette annonce référence 320601 vous est présentée par votre agent commercial PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 521 6.

    Prix du bien : 499 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
    Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
    Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Fort-de-France

    A vendre immeuble sur 3 niveaux à Fort-de-France

    Prix de vente
    372 600€
    Surface
    228 m²
    Montant au m²
    1 634€/m²
    FORT-DE-FRANCE, Immeuble sur 3 niveaux très bien situé, à deux pas de toutes commodités (commerces, restaurants, administrations, transports), comprenant: Au rez-de-chaussée 1 local commercial: 1 hall d'entrée, 1 belle salle d'accueil de 32 m², 1 salle d'attente de 14 m², 1 espace bureaux, des WC avec lave main pour personnes à mobilité réduite, 1 cuisine de 7 m² aménagée et des WC avec lave-main. Un studio. Au 1er étage : Accessible par un escalier extérieur. Un appartement F4 d'environ 76 m² : 1 spacieux séjour de 20 m², 2 grandes chambres (14,5 m² et 13 m²), 1 cuisine indépendante, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un appartement F4 d'environ 76 m² à l'identique. Chaque lot est idéal pour de l'habitation et / ou des bureaux, ou encore comme investissement locatif. Bonne rentabilité. Rare opportunité à saisir sans tarder! Premier arrivé... Cliquez sur la 1ère photo pour un affichage ultra grand angle des photos. Vous devez pour voir lire en intégralité "Votre conseillère immo à vos côtés depuis 12 ans". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32113) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gonfaron

    A vendre bel immeuble au coeur de Gonfaron

    Prix de vente
    237 000€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    1 354€/m²
    IMMEUBLE DEJA SOUS OFFRE ! Au coeur de Gonfaron, village provençal, vous trouverez de quoi investir dans un bel immeuble de près de 175m² répartis sur 3 niveaux. Immeuble composé de 5 logements : 2 appartements en rez-de-chaussée avec 2 entrées distinctes chacun 2 appartements au 1er étage 1 appartement au dernier étage Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. # Loyers prévisionnels après travaux : environ 3 100 euros / mois Idéal investisseur à la recherche d'un projet avec rentabilité attractive après rénovation, très attractive ! Pour plus d'information et de photos, contactez-moi directement. Prix de vente 237 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros -ional immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 37855) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Longwy

    Immeuble de rapport à vendre au centre de Longwy

    Prix de vente
    495 000€
    Surface
    330 m²
    Montant au m²
    1 500€/m²
    Situé en plein cœur de Longwy, cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 330 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur. Idéalement placé, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de six appartements répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement offre une bonne luminosité et une configuration fonctionnelle, garantissant une forte attractivité locative et un bon taux d'occupation. La localisation centrale, la proximité des transports et la demande locative soutenue du secteur font de cet immeuble une opportunité rare et sécurisée pour un projet d'investissement patrimonial rentable. Dossier complet, informations complémentaires, loyers et détails techniques disponibles sur demande. Prix de vente 495 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philomène MAKHLOUFI Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 495 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philomène MAKHLOUFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 883 774 903 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37401) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 495 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM