Vente/Location

vous propose, un emplacement stratégique rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie et opportunité commerciale immédiate, des milliers de véhicules transitent chaque jour devant cette adresse.
Une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou libérale à seulement 10 mn de la gare TGV.

Il est rare de pouvoir réunir, en un même lieu, une maison familiale généreuse et un espace commercial bénéficiant d'un passage quotidien important.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :440607 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

14 CALVADOS , NORMANDIE Murs d'hôtel restaurant .
à la vente les murs commerciaux de cet ensemble immobilier , investissement patrimonial.
Immeuble en pierre sur 2 niveaux développant une surface totale de 1000 m²
- HOTEL rénovation moins de 5 ans,
- RESTAURANT,
- MAISON D'HABITATION
-GITE

La maison d'habitation à étage rénovation moins de 5 ans , disposant de 3 chambres , suite parentale, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, gîte 4 personnes, , dépendances, jardin, terrasse parking , le tout sur un terrain d'un hectare .
La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce parts sociales Mandat 453545 prix 890 000 euros HAI
Budget total 2 040 000 euros HAI Investissement patrimonial Immeuble en pierre parc un hectare.
Descriptif complet sur demande
Pour une visite un renseignement contactez chargée d'affaires en entreprises et commerces.. indépendante au mandat n°453546 prix de vente de la SCI 1 150 000 euros HAI , incluant les honoraires d'agence d'un montant de 41666 euros HT à la charge de l'acquéreur soit
1 100 000 euros net vendeur .
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
- 20 8
Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 59661778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIF ! AVALLON - au coeur de la ville, vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée, et d 'un appartement de 2 chambres. Cave voutée.

Local commercial avec bail a échéance au 31 décembre 2026

Immeuble au prix de 140 000 euros (honoraire agence inclus)

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CON 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452999. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Murs et fonds de commerce pour cet ancien Hôtel avec activité Bar / Restaurant / Chambres d'hôtes avec Licence IV.
Situé au coeur d'un authentique village Lozérien, sur le célèbre chemin de Robert Louis Stevenson, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un emplacement priviliégié et d'une clientèle locale et touristique. Exploité toute l'année ce bien developpe une surface utile de 852 m².
L'ensemble se compose, en sous-sol, d'un garage, d'une chaufferie (chaudière fioul remplacée en 2017) ainsi que de plusieurs espaces de stockage.
Au rez-de-chaussée, la partie commerciale comprend un espace accueil, un bar, une salle de restauration d'environ 35 couverts, une cuisine professionnelle, une agréable terrasse ainsi que plusieurs stationnements privatifs.

Le premier étage accueille une partie habitation ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative.
Le deuxième niveau se compose de huit chambres avec salle d'eau et d'un espace lingerie.
Enfin, le troisième étage propose trois studios indépendants.

L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée d'environ 1 600 m², offrant un beau potentiel de développement pour une activité hôtelière, touristique ou de restauration.

Prix de vente, 338 000 euros honoraires charges vendeur

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A proximité de Soissons, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un professionnel de santé, une profession libérale, un commerçant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et résidence principale.
L'immeuble développe une importante surface répartie entre une partie commerciale et une partie habitation, permettant de nombreux projets d'aménagement ou de reconversion.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un espace professionnel composé d'un local commercial anciennement exploité en pharmacie, d'un laboratoire, d'une réserve, d'un bureau ainsi que de plusieurs pièces complémentaires. Une cuisine, une salle de bains et deux WC complètent ce niveau. A l'étage, la partie habitation dispose de quatre pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureaux, salle de réunion ou logement de fonction. Un sous-sol complet composé de deux espaces apporte des surfaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciées dans le cadre d'une activité professionnelle. L'ensemble bénéficie également d'une véranda, d'une dépendance pouvant servir d'archives ou de stockage, d'un garage, d'un parking privatif avec emplacement PMR ainsi que d'un terrain clos agrémenté d'une piscine extérieure.
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu'à un investisseur recherchant un immeuble mixte commerce et habitation offrant un fort potentiel de valorisation.
Le prix de ce bien est de 370 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE. D GE . D
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

27500 - PONT-AUDEMER - Immeuble commercial - Centre-ville.
vous propose cet immeuble ancien, partiellement rénové (toiture, charpente et menuiseries en 2016) , avec un restaurant au rez-de-chaussée et premier étage.
Le fonds de commerce restaurant bar brasserie (+ 107.200 euros) est indissociable, soit un total de 396.640 euros. Mandat 454360.
Taxe foncière : 2.300 euros.
DPE : non soumis.
Prix HNI : 289.440 euros TTC charge acquéreur, dont 19440 e d'honoraires TTC, soit 270.000 euros net vendeur.
, , conseillère indépendante (portage salarial - ) pour le compte de la SAS , . SIRET . Mandat de vente 454359.
Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de .
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées, le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente un immeuble commercial de rapport idéalement situé au coeur d'une commune dynamique du Golfe du Morbihan.

Cette opportunité s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

L'ensemble immobilier développe une surface d'environ 264 m², répartie entre un vaste espace en rez-de-chaussée et plusieurs bureaux à l'étage desservis par ascenseur. Les locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, notamment grâce à leur conformité PMR.

Occupé par plusieurs professionnels établis, l'immeuble offre une exploitation pérenne et une stabilité locative appréciable. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant et de services, constitue un véritable atout pour la valorisation à long terme de l'investissement.

Les atouts de cet investissement :
- Revenus locatifs en place
- Emplacement central au sein d'une commune attractive du Golfe du Morbihan
- Locataires professionnels en activité
- Immeuble entretenu et fonctionnel
- Accessibilité PMR
- Ascenseur desservant l'étage
- Bonne visibilité et accès aisé

Informations financières :
- Loyer annuel HT/HC : 44 900 euros
- Rentabilité brute : 7,05 %

Dossier complet, baux et informations complémentaires disponibles après échange et validation du projet d'acquisition.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX DE VENTE : 636.000 euros HAI, dont 36.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 600.000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Etablissement flottant homologué maritime environ 52 m²
Fort potentiel locatif ou d'exploitation
Sur plateforme catamaran de 9,70 m x 5,40 m, offrant environ 52 m² de surface exploitable.
Cette structure unique constitue une opportunité rare pour développer une activité d'hébergement insolite, un bureau flottant, un espace de réception ou une résidence secondaire originale.
Un concept à fort potentiel
Grâce à sa conception robuste et à son emplacement modulable, cette maison flottante peut être transformée en :
Hébergement touristique insolite
Gîte flottant
Bureau ou espace de coworking
Salle de réunion ou espace événementiel
Résidence secondaire
Local professionnel indépendant
Caractéristiques techniques
Longueur : 9,70 m
Largeur : 5,40 m
Surface : environ 52 m²
Construction : 2006
Rénovation : 2011
Homologation maritime : 12 passagers
Carte de circulation
Non motorisé
Structure acier
Flotteurs latéraux en acier moussés
Flotteurs centraux en PEHD
Double vitrage
Volets électriques
Installation électrique 220 V conforme
Eau courante
Cuve à eau 250 litres
Chauffe-eau

Budget : 67 000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la , ? ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, . ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 4456343 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ( honoraires forfait 7000 euros à la charge des vendeurs )

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ROUBAIX 59100 - EMPLACEMENT EN ANGLE DE RUE COMMERCANT - VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 m² avec Licence 4 attachée aux murs, libre de brasseur, contrats PMU et FDJ.
OPPORTUNITÉ RARE CAR PAS DE PAS DE PORTE NI DE FONDS DE COMMERCE !

vous propose cet IMMEUBLE , d'une surface de 200 m² dans une rue commerçante de Roubaix.
- RDC commercial Bar de 70 m² .
- Aux étages habitation de 120 m².
- Pas de travaux à prévoir.

- Loyer possible RDC commercial Bar 70 m2 plus appartement 120 m2 : 2200 Euros/Mois HT HC.
-Taux de rendement locatif de 14%.

Prix demandé : 159.000 EUROS FAI ( Frais d'agence inclus ), honoraires charge acquéreur 9.000 Euros. Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°444 063. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 444 063.
en portage salarial - Numéro RSAC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose un ensemble de deux immeubles de rapport récent, composé de 8 hébergements haut de gamme, situé dans la charmante station balnéaire de Saint François en Guadeloupe, à proximité des plages et activités touristiques : golf, Casino, marina, plongée, restaurants, aérodrome.
Une belle opportunité d'investissement très polyvalent.
Bénéficiant d'un bel espace avec piscine, buanderie et terrasses couvertes, cette propriété comprend deux bâtiments de 2022 sur un jardin clos avec en rdc 4 T1 avec jardinets privatifs et Spa et 4 Studio à l'étage, pour un total de 255 M² de surface habitable.

En rez-de-chaussée, les T1 comprennent une chambre climatisée, un salon avec canapé lit, une salle d'eau, un wc et cuisine équipée et terrasse couverte. Chaque appartement possède des espaces extérieurs privatifs avec barbecue et SPA. Accès PMR pour l'un d'entre eux.
A l'étage, et avec entrées indépendantes, 4 spacieux Studio climatisés avec salle d'eau, wc, kitchenette et loggia.

Equipements et prestations :
- Parking privé de 8 stationnements
- Piscine 4X8 m, 4 SPA privatifs
- Jardin et carbet
- Buanderie et local technique
- Deux stations d'épuration
- Interphone vidéo dans chaque logement
- Fibre optique et internet starlink
- Groupe électrogène automatique
- Citerne d'eau sur le réseau
- Garantie decennale
- Vendue meublée et équipée (clés en main)

Cette résidence à taille humaine bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle touristique fidélisée et combine emplacement stratégique à quelques minutes des activités touristique et potentiel de développement.
Beaucoup de polyvalence : Poursuite d'une activité hôtelière ? Locations touristique ? mise en copropriété ?

Prix : 1290000 euros incluant les honoraires de l'agence de 5% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1228571 euros)

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique

DPE Classe B 16 kwheff/M²/an
GES 15kgCO2/M²/an

, au à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionbles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455906- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

IMMEUBLE DE CARACTERE- PROJET MAISON D'HOTES / BOUTIQUE HOTEL

Situé sur un axe stratégique rémois, cet élégant immeuble de style développe plus de 300 m² habitables, complété par une dépendance et un extérieur rare en ville.

Un positionnement différenciant peut-être développé autour de l'univers du Champagne.
Partenariats avec les grandes maisons
Organisation de visites et dégustations privées
Circuits dans le vignoble avec chauffeur
Offre séjours premium " Champagne et art de vivre "
Ce bien est rare, parfaitement adapté à un investisseur ou exploitant souhaitant développer un concept à forte valeur ajoutée.
Dossier complet, informations confidentielles et étude de rentabilité disponibles sur demande.

Cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant se lancer ou se développer dans un secteur dynamique, en forte demande, et offrant de nombreuses possibilités de croissance.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 444919. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Un domaine à fort potentiel de valorisation au coeur d'un environnement préservé.

Situé à proximité immédiate des axes majeurs (Sainte-Foy-la-Grande, Libourne), ce domaine bâti en 1890 est une pépite rare, alliant intimité totale, prestige historique et potentiel foncier exceptionnel. Perché en surplomb d'un méandre de la Dordogne, il offre une vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis.

UNE PROPRIÉTÉ AUX ATOUTS INCOMPARABLES
Domaine foncier : Plus de 21 hectares , comprenant 13 hectares de vignes et 5 hectares de bois, offrant une exploitation viticole ou une gestion paysagère de prestige.

Emplacement stratégique : l'équilibre parfait entre isolement absolu et connectivité. Un havre de paix dominant la rivière, idéal pour un projet hôtelier, un centre de séminaires haut de gamme ou une propriété viticole.

LE CHÂTEAU : UN PROJET DE RÉNOVATION DE PRESTIGE
D'une architecture remarquable, le château nécessite une restauration complète pour retrouver sa splendeur originelle. Il recèle des éléments de caractère prêts à être valorisés :

Espaces de réception : Vaste vestibule d'entrée, salon exceptionnel par sa lumière avec balcon panoramique sur la vallée, galerie ornée de boiseries d'époque.

Caractère authentique : Boudoir avec boiseries, caves troglodytiques d'une grande rareté.

2 cuisines, nombreuses chambres, grenier et des espaces dans les tours (4 chambres avec sanitaires).

DÉVELOPPEMENT ET DÉPENDANCES
Le domaine se prête idéalement à un projet de diversification touristique ou événementielle grâce à ses infrastructures annexes :

Logement opérationnel : 230 m² à rafraîchir (salon avec cuisine ouverte cathédrale, 2 chambres, salle de bain et douche) pour permettre une présence sur site immédiate.

Chai indépendant : 242 m² offrant un volume idéal pour la vinification ou la création d'espaces de réception.

Dépendances polyvalentes : 400 m² exploitables pour divers projets.

Extérieurs : Un sublime belvédère, une grande piscine, le tout niché au coeur d'un paysage arboré.

Valorisation foncière : Un domaine de 21 hectares avec vignes, rare dans ce secteur prisé.

Potentiel touristique : Idéal pour un projet d'hôtellerie de charme ou un domaine viticole d'exception, porté par le cadre majestueux du méandre de la Dordogne.

Projet "clé en main" possible : Le logement déjà restauré permet de piloter les travaux de rénovation du château tout en étant sur place.

Véritable toile blanche pour un investisseur visionnaire, ce domaine combine histoire, terroir et une vue parmi les plus belles de la région.

Prix : 1 568 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

NON SOUMIS AU DPE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur ie (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454 622 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose en exclusivité à Aubigny-Sur-Nère (18) un Immeuble de rapport libre de toute activité, comprenant un local commercial en rdc et une possibilité d'habitation en étage.
Un jardin sur l'arrière et un très beau garage viennent compléter ce bien.

Situé au coeur de la rue commerçante d'Aubigny-sur-Nère, cet immeuble ancien développe plus de 160 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Ancienne agence bancaire, il comprend actuellement au rdc un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une salle des coffres, des espaces de stockage.

A l'étage plusieurs belles pièces avec parquet ancien pouvant faire un très beau T3 (voire plus en aménageant le grenier).
Un accès indépendant permet d'envisager facilement la création d'un nouveau rendement locatif au dessus du commerce.

A l'arrière, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un vaste garage traversant d'environ 40 m² avec accès sur une seconde rue.

Combles aménageables, emplacement recherché, nombreuses possibilités d'aménagement pour investisseurs, professions libérales ou projet mixte habitation/activité.

DPE vierge.

Prix : 99 000 euros frais d'agence à charge vendeur inclus.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 456672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle en Corrèze : Deux Bâtiments Commerciaux Neufs à Saint-Yrieix-le-Déjalat

vous présente une occasion unique d'acquérir deux bâtiments commerciaux de standing, idéalement situés sur la commune prisée de Saint-Yrieix-le-Déjalat, au coeur d'un ensemble immobilier harmonieux.
Cette offre s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, avec une propriété de plus de 15 hectares de massif forestier en pleine jouissance, offrant un environnement paisible et attractif.

Un Investissement Clé en Main au Potentiel Locatif Élevé

Ces deux bâtiments, d'une superficie de plus de 400 m² chacun, sont récents et ne nécessitent aucun travaux. Conçus pour l'investissement locatif, ils se composent chacun d'un hall d'accueil et de 16 studios entièrement équipés et meublés.
Chaque studio offre un confort moderne avec literie, kitchenette fonctionnelle, pièce d'eau privative avec WC, et des ouvertures en double vitrage. Des portes-fenêtres donnent un accès direct à l'extérieur, ajoutant à l'attrait de ces logements.

Saint-Yrieix-le-Déjalat : Un Cadre de Vie et d'Investissement Idéal

Située sur le plateau de Millevaches, Saint-Yrieix-le-Déjalat bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air et au tourisme vert
1. La commune est également à proximité d'Égletons, une ville dynamique connue pour ses établissements d'enseignement supérieur, notamment l'EATP (École d'Application des Travaux Publics) et l'EFI (École Française d'Informatique)
2. Cette proximité crée une forte demande en logements étudiants, faisant de cet investissement une opportunité locative particulièrement pertinente.

Le marché immobilier en Corrèze, et plus spécifiquement autour d'Égletons, est caractérisé par des prix raisonnables et un marché locatif dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs .

Caractéristiques des Biens :

Deux bâtiments neufs de plus de 400 m² chacun.

32 studios au total (16 par bâtiment), entièrement équipés et meublés.

Chaque studio comprend : literie, kitchenette, pièce d'eau avec WC.

Ouvertures en double vitrage et portes-fenêtres avec accès extérieur.

Aucun travaux à prévoir, prêts à l'exploitation.

Situés au sein d'un ensemble immobilier sur une propriété de 15 hectares de massif forestier.

Pourquoi Investir ici ?

Rentabilité Immédiate : Studios prêts à la location, minimisant le temps de vacance.

Demande Locative Forte : Proximité des écoles d'Égletons (EATP, EFI) garantissant une clientèle étudiante stable.

Cadre de Vie Agréable : Environnement naturel et touristique attractif pour les locataires.

Investissement Sécurisé : Biens neufs, sans travaux, réduisant les coûts d'entretien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un patrimoine immobilier de qualité avec un fort potentiel de rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Cédric COVERGNAT.

AUx prix de 499 000 euros frais d'agences inclus a la charge du vendeur .

Non soumis au DPE

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Une parenthèse hors du temps où l'élégance du XIXe siècle rencontre la majesté d'une nature préservée.

Alliant un ancrage historique fort (ancienne motte féodale liée à l'histoire des Bourbons) à un potentiel d'aménagement exceptionnel, ce domaine de 400 m² n'attend plus que votre projet.

Un cachet architectural préservé (1850)
Érigée en 1850, la demeure a conservé toute son authenticité et son caractère. Le gros oeuvre est en très bon état (prévoir rafraîchissement intérieur et entretien du parc).

Éléments d'époque : Somptueuses cheminées Napoléon III, parquets d'origine et façade de caractère.

Le bonus : Décoration raffinée avec pièces rares, tableaux et vases historiques (possibilité d'achat en sus).

Un arboretum privé en bord de rivière
Le parc est un véritable monument végétal bordé par une rivière. Il abrite une majestueuse allée d'érables et des essences rares et séculaires : Ginkgo Biloba de 170 ans, Cèdre du Liban de 15 m, Séquoia et Chêne d'Amérique. Un havre de paix absolu.

Des volumes généreux (400 m²)
Le château comporte un grand sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages avec plusieurs accès, un vaste salon de 45 m² orné de sa cheminée Napoléon III, 9 chambres, plusieurs salles de bain, garage - double, dépendances.

Un potentiel infini
Demeure familiale d'exception, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme : laissez-vous séduire par la magie des lieux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Prix : 399 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Investir à Fécamp ! Immeuble de 4 étages à réhabiliter.
Plateaux viabilisés d'une superficie 4000 m².
Idéal pour projets d'investissement à forte rentabilité :
- Programme Appartements neufs,
- Résidence Seniors,
- Projet d'hôtellerie.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une belle vue sur le port. Stationnement privé. Parcelle clôturée de 2254 m².
C.U Positif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 600 000 euros Honoraires vendeur.. Référence annonce 457716

VIMBERT Vénucia, au ,
Courriel : .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIMBERT Vénucia, immatriculé au RSAC DIEPPE 492 809 009 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457716B-VVM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Entre Rouen Beauvais et Gisors 50 MN de Dieppe 50 MN de Pontoise, proche d'un centre ville. vous propose un bâtiment commercial d'une superficie couverte de 2800 M2 avec places de parking actuellement en activité commerciale et libre de toute forme d'activité.
Cette construction de type bâtiment commercial édifiée sur un soubassement en parpaing et bardage métallique couvert en structure métallique isolée sur charpente lamellé-collé et vitrine.
Ce magasin est actuellement en activité commerciale et dispose de toutes les normes actuelles pour recevoir du personnel et du public. La superficie totale couverte est de 2.640 m² pour 2000 m² chauffé par une installation au gaz de ville, 200 m² de bureaux, et 625 m² couvert de réserves.
Il est divisé en surface commerciale, bureaux et réserves.
La superficie totale du terrain revêtu d'un enrobé avec fléchage de circulation et places de parking représente une superficie de 8.130 m² environ.
Prix 1 800 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Pascaline et vous proposent en exclusivité à la vente cet immeuble mixte pour un investissement locatif en pleine propriété, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements.

Très bien situé, il se trouve au centre-ville d' Istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité.
L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué.

*Idéal investisseur *

Prix de vente: 1 117 000 euros honoraires charge vendeur
Cette vente est garantie 12 mois.

, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 418258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose cet Ensemble immobilier, idéal pour un projet d'investisseur,entreprise du bâtiment ,professionnels de l'immobilier avec un penchant pour la réhabilitation, ce bien est situé en coeur de la suisse Normande
Ce bâtiment à rénover de 1700m² environ prévoir travaux , à 15 mn de Flers dans une ville avec tous les services et commerces et écoles.

Prix : 168 000 euros honoraire charge vendeur
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439230- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Une opportunité rare aux possibilités multiples
Au coeur du village de Coupiac, découvrez un ensemble immobilier d'une superficie exceptionnelle de 1 661 m², réparti sur deux niveaux (R+1) et composé de 32 pièces.
Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour un investisseur, un entrepreneur ou un porteur de projet souhaitant donner vie à un concept ambitieux.
Sa configuration permet d'envisager de nombreux projets :
Transformation en résidence principale ou habitat collectif,
Création d'une résidence services pour seniors ou personnes autonomes,
Hôtel ou maison d'hôtes avec restaurant,
Résidence de tourisme,
Centre de bien-être ou de remise en forme,
Cabinet médical ou paramédical,
Espace de coworking ou bureaux,
Organisme de formation ou centre associatif.
La distribution actuelle des 32 pièces facilite une réorganisation des espaces selon les besoins de votre activité.
L'ensemble offre un environnement déjà fréquenté et bénéficie d'une excellente visibilité. Cette implantation constitue un véritable atout pour une activité recevant du public tout en bénéficiant des services de proximité du village.
Les atouts
1 661 m² de surface totale
32 pièces
Bâtiment en R+1
Nombreuses possibilités d'aménagement
Changement de destination envisageable
Village dynamique bénéficiant des commerces et services de proximité
Prix particulièrement attractif au regard de la surface proposée
Un projet à imaginer
Que vous souhaitiez développer une résidence seniors avec espaces communs (restaurant, salle de réception, espaces de convivialité, services à la personne), créer un établissement hôtelier, une résidence de tourisme ou réaliser un vaste projet immobilier, cet ensemble constitue une base de travail rare sur le secteur.
A seulement 98 000 euros, cette opportunité s'adresse aux investisseurs capables de révéler tout le potentiel d'un bâtiment aux volumes exceptionnels.
Dossier complet et visite sur demande.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous proposent à la vente un bâtiment commercial de 380 m² situé sur un axe stratégique de Nevers, en parfait état.

Situé le long d'une route très passagère à la sortie immédiate de Nevers et à seulement 1 km de l'autoroute, ce local commercial offre une visibilité de premier ordre pour votre activité.

Caractéristiques du bâtiment (Construction 2010 - État irréprochable)
Surface : 380 m² de plain-pied, hauteur sous plafond 6,80m
Aménagement extérieur de qualité, parking goudronné 18 places, entièrement clôturé, vaste espace de vente climatisé, 1 bureau fermé, 1 réserve et 1 atelier.
Prestations de qualité : Dalle lisse au sol, bardage extérieur parfait état, système de climatisation, éclairage led, caméras, rideau électrique

Terrain et Potentiel d'extension exceptionnel
Parcelle totale : 3 100 m² entièrement exploitable.
Opportunité rare : Possibilité de créer un deuxième lot indépendant avec son accès/entrée individuel pour la construction d'un second bâtiment (découpe parcellaire ou extension possible).

Idéal pour : Commerce, showroom, artisanat, stockage/logistique ou investisseur.

Prix : 489 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44120 VERrte professionnelle.
Mandat réf : 461972 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

OPPORTUNITÉ: Secteur Avignon. , spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose les murs de cet hôtel bureau 3 étoiles de semaine, idéalement situé proche d'Avignon dans un secteur recherché.
Cet établissement possède 16 chambres climatisées, toutes de très bon standing, de la standard ou familiale. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Parking sécurisé.
Une salle de petit déjeuner 20 places, une piscine privative de 5 x 10 m avec Pool House et une terrasse de 30 places assises.
Un appartement de fonction type 2 de 40 m2 avec cuisine , séjour, 1 chambres, salle de bain, complète ce bien. Surface bâtie 500 m2, Le tout sur une terrain de plus de 1557 m2 totalement constructible.
Chambres climatisées et chauffées par climatisation réversible.
Etablissement très calme construit en 2007. Loyer 35.000 euros à l'année.

Fonds de commerce + Murs à vendre séparément
Chiffre d'affaires (HT) : 225300 euros (2025)
Brut d'exploitation (EBE) : 50000 euros **
Effectif : 0-2
** Avant cotisations sociales du dirigeant
Ratios clés
Capacité d'accueil : 16 chambres
Nombre d'étoiles : 3
Ouvert 260 jours dans l'année du lundi au vendredi.
Prix moyen par chambre : 110 euros
RevPAR : 66 euros
Taux d'occupation : 60%
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce séparément au prix de 420 000 euros FAI.

Prix des murs 630000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez conseiller en cession de murs et fonds de commerce indépendant mandat n°447362.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
Mandat réf : 447362. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
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Nantes. . - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Carpentras (84200) . , spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose des murs commerciaux/ Industriels/ Bureaux , libres , de plus de 400 m² indépendants dans une une zone de grande activité.

Sur un terrain de 1.020 m², hangar et bureaux d'un seul tenant disponible immédiatement.
Le hangar de 251 m² sur une hauteur de 3,66m est climatisé, isolé et équipé d'un réseau air comprimé. Pour les accès, porte sectionnelle automatique grande hauteur 3,20 x 3,20, toilettes.
La partie bureaux de plain-pied propose différents espaces de travail pour une surface total de 160m2 environ. Cette partie pourrait être réhabilitée en maison d'habitation.
L'ensemble de l'immeuble est sous alarme avec caméra extérieurs. Un portail coulissant automatique, un appentis de stockage et un cabanon complètent ce bien.

Chauffage par climatisation réversible. Pas de charge de copropriété.
Prix des murs 590.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez conseiller en cession de fonds de commerce indépendant mandat n°430445.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
Mandat réf : 430445. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
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Nantes. . - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et (EI) Agent Commercial - .

À VENDRE – EURE-ET-LOIR – CHARTRES AGGLOMÉRATION Immeuble professionnel de 1 364 m² avec parkings et garages. Idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel et tertiaire de l’agglomération de Chartres, cet immeuble trés lumineux et indépendant développe une surface totale de 1 364 m² sur trois niveaux, implanté sur un terrain clos de 4 000 m². Description du bâtiment : Rez-de-chaussée de 410 m² : hall d’entrée, 12 bureaux. Sous-sol de 410 m² : salle d’archives, deux grandes pièces, salle avec évier. 1er étage de 480 m² : grande salle de réunion, 3 bureaux individuels, 3 grands plateaux ouverts. Prestations complémentaires : Deux garages fermés Parking extérieur de plus 30 places (possibilité de création suplémentaire) Accès facile, environnement calme et dynamique, idéal pour des bureaux, professions libérales ou siège social d’entreprise. Prix hors honoraires, hors taxes : 1 100 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO
- LUISANT Immeuble mixte commerce et habitation terrain constructible de 825 M² Situé sur une artère principale de la commune, cet immeuble à usage mixte (commerce habitation) bénéficie d’une forte visibilité et d’un excellent potentiel commercial. Édifié sur une parcelle de 1035 m², il se compose: Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 65 m², comprenant un espace de vente d’environ 50 m², une réserve avec coin repos et WC. Aux étages : Un appartement en duplex d’environ 120 m², Immeuble actuellement loué : 37 527 € ht/an Extérieurs : Grande cour arrière privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Et terrain constructible avec accés independant de 825 m² Idéal investisseur, commerçant ou projet mixte habitation/activité. Prix hors honoraires, hors taxes : 1 050 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.