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Vente murs commerciaux libres de 55m² dans le Gard

Prix de vente385 000 €

A céder immeuble mixte en pleine propriété. Comprenant un local commercial de 55 m2 avec terrasse, extraction, climatisation, gaz de ville à louer à la saison ou à l'année ainsi qu'un appartement F3 de 70 m²avec terrasse et patio. Prix : 385.000 € HAI. Mandat 340799

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La photo présentée est à titre illustratif

Vente Maison louée de 186m² à Cergy

Prix de vente477 000 €

Surface186 m²Montant au m²2 564,52 €/m²

CERGY 95 000 prox PARIS
Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15.

DOSSIER INVESTISSEUR
VENTE MAISON LOUEE POUR RENTABILITE

2526 € /m² Meublé et 100 % loué !!!
Un prix introuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité !

Rentabilité, sécurité, défiscalisation… Un produit investissement rare sur le marché :
Ensemble mobilier en colocation haut de gamme spécial jeunes actifs, VENDU LOUÉ CLEFS EN MAINS !

Au cœur de Cergy, 300 mètres de port Cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy,
une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché…

Maison F7 de 186m² au sol sur 3 étages :
Adresse : Place de la république 95 000 CERGY

LOYER BRUT PERCU : 3 300 €
-656€ de charges mensuelles pour +3300€ de loyers mensuels

Soit un loyer net de 2644 € / mois charges déduites.
SOIT 31 728 € : AN

Investissement clés en mains. 6 .67 % de rentabilité.

Maison vendue complètement louée. Complètement rénovée.
RDC : l'espace partagé
Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC, terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée.

1er étage : l’espace garçons
salle de bain avec baignoire + douche + WC, quatre chambres garçons louées chacune 500€ (9m²), 510€ (11m²), 540€ (15m² avec lavabo) et 600€ (F2 25m² avec lavabo)

2e étage : l’espace filles
salle de bain avec baignoire + WC, deux chambres louées chacune 560€ (20m² au sol) et 590€ (30m² au sol)

Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux

CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique
12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison
Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus
A15 à 5min en voiture

Locataires tous jeunes actifs originaires de la province, 22 à 38 ans, intéressés par la colocation pour économiser tout en se créant un réseau : les loyers sont volontairement modérés, garantissant un remplissage TOTAL des 6 chambres depuis 2013 (TAUX D’OCCUPATION 98%)

Tous les locataires souhaitent rester, et sont en CDI avec garants solides sur chaque bail qui est séparé. Demandes de location très fortes.
Le mobilier et l’électroménager sont en sus et déductibles fiscalement pour un montant de 7700€

Chaque locataire a versé 2 mois de caution pour un total de 6600€ qui reviendra à l’acheteur

Données chiffrées :
-Taxe foncière 1488€/an
-EDF 1404€/an
-Eau 864€/an
-Chauffage et eau chaude gaz : 4116€/an

Montage LMNP aux frais réels certifié expert comptable : 20 ans sans imposition garanti, simulation disponible sur demande et dossier complet de justificatifs par mail

Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande)

Techniques de gestion à distance permettant à tout investisseur de se déplacer une seule fois sur place tous les 2 à 3 ans (explications sur demande)

100% de locataires sont de jeunes actifs.
Aucun étudiant.
Grande stabilité + garants derrière.
Taux de remplissage : 98%
Taxe foncière : 124€ / mois
Eau : 72€ / mois
EDF : 117€ / mois

Investissement pérenne depuis 12 ans.
Vente car déménagement dans le sud.

Aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus 5 %
Pour tous renseignements et demandes de visites,

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Mandat exclusif

Immeuble à fort potentiel loué à vendre à Chauny

Prix de vente466 400 €

Surface260 m²Montant au m²1 793,85 €/m²

vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans la rue commerçante du centre-ville, garantissant un flux constant de passants. D'une superficie totale de 260 m², ce bien est actuellement loué par un laboratoire pharmaceutique au rez-de-chaussée, offrant une rentabilité immédiate.
Les étages supérieurs, accessibles par plusieurs entrées et escaliers distincts, permettent la création de plusieurs logements, facilitant ainsi un aménagement mixte entre activité commerciale et habitation. Cette configuration est idéale pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité du bien.
L'immeuble dispose également d'un jardin, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Contactez dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

- Prix de vente : 440000 € HD HF

- Taxe foncière : 4236 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 26 400,00 € HT)

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Vente murs Commerciaux 110m² occupés à Lormont

Prix de vente275 000 €

Surface110 m²Montant au m²2 500 €/m²

Vieux Lormont

Murs Commerciaux occupés par un restaurant

110m² sur 2 étages 5O m² en rdc 50 au 1er et 10 au dernier

Terrasse

Cave

Loyer actuel 820€ HT par mois

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A louer plateaux bureaux neufs 625m² La Rochelle

Loyer mensuel9 375 €

Surface625 m²Montant au m²180 €/m²/an

L'ensemble immobilier neuf d'environ 1 000 m² se situe dans la zone mixte d'activité et tertiaire sur la CDA de La Rochelle. Accès rapide par la rocade et en transports en commun, à 5min du centre ville de La Rochelle.
L'immeuble en R+1 est composé de deux bâtiments, il ne reste que des cellules disponibles à la location sur le Bâtiment A :
- Plateau au rez de chaussée : cellules de 136 m² et de 186 m². Très forte visibilité commerciales avec majoration du prix.
- Plateau au 1er étage : cellules de 115m² et de 188m²

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses prestations :
Ascenseur
Abri à vélo
Zone piétonne
Matériaux eco responsable
Places de parking
Normes thermiques RT 2020
Façades vitrées et nombreux espaces verts

livraison 2em trimestre 2026. Livré brut de béton. Possibilité de division.

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Immeuble de rapport mixte à Rion-des-Landes

Prix de vente270 000 €

Surface300 m²Montant au m²900 €/m²

📣 À VENDRE – Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d’un local commercial et d’un logement duplex, avec locataire en place.
🔑 Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiat
Revenus locatifs :
• Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois)
• Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois)
• Soit un revenu global annuel de 27 756 €.
Composition de l’immeuble
Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement.
Logement duplex lumineux comprenant :
• RDC : entrée, séjour, cuisine séparée, WC, buanderie
• Étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, pièce de rangement
Confort & équipements
• Clim et chauffage électrique
• Double vitrage, volets roulants
• Cour fermée avec portail
• Tout-à-l’égout
• Aucun travaux à prévoir
Points forts
• Locataires en place : revenus immédiats
• Rentabilité brute à 10,3 %
• Bien en monopropriété : liberté totale de gestion
• Volumes généreux et bonne luminosité
• Situé en plein cœur de village
Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
💶 Prix de vente : 270 000 € HAI (Dossier complet sur demande)
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Vente Immeuble commercial au sud de l'Indre

Prix de vente91 000 €

Surface300 m²Montant au m²303,33 €/m²

MURS COMMERCIAUX
A voir vite, immeuble commercial au sud de l'Indre
Commune dynamique, emplacement n°1 sur axe passager
Local composé: salle bar, salle brasserie, zone épicerie, cuisine professionnelle
Etage: appartement T6 en bon état
Idéal pour couple de professionnels

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AV immeuble 525m² terrain 2000m² à Antibes

Prix de vente1 900 000 €

Surface525 m²Montant au m²3 619,05 €/m²

Vente sur Antibes d'un immeuble sur 2 niveaux de 525m² plus un terrain de 2000 m²
l'immeuble comprend 20 studios plus quatre 2 pieces l'ensemble en état correcte.
Le propriétaire vend l'ensemble libre de tout locataire.

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Vente ensemble immobilier proche du Pont du Gard

Prix de vente972 000 €

À SAISIR – SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Proche du Pont du Gard – Emplacement stratégique Opportunité rare à quelques mètres des commerces de proximité, dans un secteur prisé et à fort potentiel touristique ! À vendre murs et fonds de commerce d’un ensemble immobilier exploité depuis 2010, comprenant : • 13 appartements de 45 m² chacun, sur un terrain de 1 873 m² avec piscine commune • 1 villa de 167 m² sur un terrain indépendant de 3 670 m² avec piscine privative L’ensemble est géré en SARL, avec une clientèle fidèle : locale, touristique et d’affaires. Cadre exceptionnel à proximité immédiate du Pont du Gard, site classé et très fréquenté. Idéal investisseur souhaitant allier rendement et patrimoine immobilier de qualité. Le prix de vente FAI : 972 000 € Possibilité de vendre séparément la villa et les appartements

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AV Château historique +2 variantes projets dept 13

Prix de vente7 000 000 €

Surface1 815 m²Montant au m²3 856,75 €/m²

Dans le cadre de l'aménagement et de la valorisation du site où se trouve le Château, deux variantes de projets ont été étudiées afin de répondre aux différents objectifs et opportunités liés au développement du Château.

- Le projet hôtelier qui vise à transformer le site en un complexe hotelier 5*, avec une brasserie, un restaurant gastronomique, bars, 27 chambres et suites, d'un pool-house et des jardins.

-Le projet évènementiel, qui se concentre sur l'organisation de mariages, séminaires, réceptions ..., grâce à des espaces adaptés et des infrastructures conçues pour accueillir des manifestations culturelles et professionnelles.

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A vendre maison d'hôtes en Morbihan Sud

Prix de vente1 589 200 €

Nous vous proposons à la vente cette superbe Maison/Table d'hôtes, disposant d'un agencement de grand standing et d'un entretien constant et minutieux de l'ensemble de la propriété. Cette charmante demeure de 300 m² dispose de 5 chambres d'hôtes avec salles de bains indépendantes, ainsi que de 2 gîtes, pour une capacité totale de 23 couchages. Vous y trouverez également un espace bien-être, avec piscine intérieure chauffée, sauna et hammam. Le terrain d'une surface de plus de 2 200 m² vous permet d'accueillir vos clients dans un cadre verdoyant, paisible et préservé. La localisation de cette très belle affaire, dans un secteur très attractif, vous assurera des réservations permanentes, ainsi que la possibilité de continuer à développer l'activité de table d'hôte en pleine expansion. Contactez-nous pour visiter, coup de cœur assuré !!

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Vente bâtiment occupé de 3.000m² Bagnols sur Ceze

Prix de vente3 075 000 €

Surface3 000 m²Montant au m²1 025 €/m²

BATIMENT EN BON ETAT AVEC PLUSIEURS LOCATAIRES SOLIDES
- LOYER ACTUEL: 200.000 €/AN HT HC

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Vente immeuble de rapport dans la Creuse

Prix de vente132 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 320 €/m²

A VENDRE
- Immeuble de rapport, situé en coeur de ville dans une rue principale et passante.Composé d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 100 m², loué 486€ par mois, bail renouvelé le 01/01/2009. A l'étage, un appartement de type T4 composé d'un salon/salle à manger, une cuisine,une salle de bain et une chambre, une pièce d'environ 9 m², un grenier aménageable. Un garage. Un espace jardin commun.

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Vente murs hôtel bureau proche mer Seine-Maritime

Prix de vente2 712 256 €

VEND Hôtel bureau murs et fonds dans le 76 proche de la mer
- Etablissement comprenant plus de 40 chambres entièrement refait à neuf avec gout. le chiffre actuel et moindre du les travaux réalisé et la période covid, maintenant prêt à accueillir la clientèles et progresser le CA sans difficulté.

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Vend immeuble local commercial en centre ville

Prix de vente132 000 €

Surface70 m²Montant au m²1 885,71 €/m²

Immeuble comprenant local commercial, Bar, Brasserie, Tabac sur deux niveaux, puis à l'étage suivant espace privatif. Centre ville, nous consulter.

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Vente Murs Gîtes sur 10 ha en Dordogne

Prix de vente702 001 €

Gîtes sur un emplacement de 10 ha avec près et forêts en bordure d'une base de loisirs avec un lac de baignade et de pêche et une aire de jeux. Construction de plein air possible sur la surface restante. Lieu paisible en pleine nature. 19 Gîtes indépendants du T2 au T4 à 100m de la base de loisir. Prix des murs et terrain pour 702 000€ FAI.

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Cède superbe Château IMSH sur parc 2.7 ha à Thiers

Prix de vente950 000 €

Surface680 m²Montant au m²1 397,06 €/m²

Habitation:
Situé entre Clermont et Lyon, dans un grand parc arboré de plus de 2ha d'inspiration anglaise, ce château édifié à la fin du XVe siècle et remanié au XVIIIe siècle propose de magnifiques dépendances, idéales pour un projet artistique ou un lieu d'habitat partagé.

La bâtisse principale offre une surface habitable de 680m² répartie sur plusieurs niveaux et comportant :

- Au rez-de-chaussée : un logement comportant 9 pièces pour une surface d'environ 200m², chauffé par le sol.
- Au premier : on retrouve notamment une magnifique galerie de 55m², une chapelle du XVe siècle et 4 grandes pièces à rénover. Ce lieu se prête parfaitement à des expositions de peinture, des cours de théatre...
- Au dernier étage : un second logement comportant 10 pièces pour une surface d'environ 230m², chauffé au gaz de ville.

L'ensemble a conservé le charme d'origine, de nombreuses cheminées, boiseries, tomettes et parquets anciens. La hauteur sous plafond est impressionnante.

Plutôt typée gothique sur la façade principale ouvrant sur la cour, celle qui regarde le parc est davantage dans le style renaissance italienne.

Les dépendances nombreuses, en bon état général, séduisent par leur volumes. Elles se composent d'une orangeraie de 180m², d'un atelier de 97m², d'une maison de gardien et de 2 grandes granges, édifiées sur une enfilade de caves voûtées.

Une piscine et son pool house agrémente cette propriété hors du temps.

Foncier:
Plus de 2.7 hectares sont à l'honneur et magnifient l'art floral des jardins anglais. Ainsi carrés de charmille, galeries végétalisées, parc, vaste cour plantée de 4 sapins et tilleuls encadrant un bassin, offrent des espaces de circulation et de promenade agréables. Un étang privé et sa gloriette permettent de terminer le tour des jardins par une pause bien méritée.
Eléments complémentaires:
Le château ainsi que la chapelle et d'autres pièces emblématiques du château sont inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

Un atout non négligeable est sa situation aux portes de Thiers avec un accès direct à l'autoroute Lyon Bordeaux.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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A louer immeuble de bureaux 780m² la Seyne sur Mer

Loyer mensuel12 500 €

Surface780 m²Montant au m²192,36 €/m²/an

La Seyne, immeuble de 780 m2 sur 2 niveaux composés de bureaux, salles de réunion, espace repos, le tout implanté sur un terrain de 2200 m2 comprenant 28 parkings et un espace vert / détente.
La disposition intérieure est facilement remaniable.
L'accès est facile et sécurisé.
Loyer 12500€ HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de location : 15% du loyer annuel HT
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport de 123m² à La Rochelle

Prix de vente1 066 800 €

Surface123 m²Montant au m²8 673,17 €/m²

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main situé dans le triangle d’or de La Rochelle, à proximité immédiate du Marché Central.
Avec une surface habitable de 127 m², ce bien est composé de quatre appartements T2 répartis sur quatre niveaux, entièrement restauré avec des matériaux de qualité.
Cet immeuble représente une valeur patrimoniale forte à long terme tout en conservant une rentabilité entre 5 % et 6 %.
Merci de bien vouloir nous contacter afin de recevoir le dossier complet.

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport 188m² centre La Rochelle

Prix de vente1 695 147 €

Surface188 m²Montant au m²9 016,74 €/m²

Investissez dans un immeuble de caractère au cœur du centre historique de La Rochelle.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un immeuble de rapport du XVIIIe siècle, entièrement restauré et prêt à l’emploi, offrant une opportunité d’investissement unique.

Éligible à plus de 700 000 € de déficit foncier, cet actif patrimonial d’exception se compose de trois appartements de type 3, pour une surface totale de plus de 185 m².

Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Chaque appartement propose des prestations haut de gamme, pensées pour votre confort : une cuisine équipée avec espace repas, une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne, ainsi que de nombreux rangements optimisés.

L’ensemble bénéficie d’une restauration complète, intégrant la rénovation des parties communes et privatives, garantissant un bien clé en main, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Les travaux de rénovation, déjà votés par l’ASL, s’élèvent à 409 186 € TTC (compris dans le prix de vente).

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet immeuble représente une opportunité rare.

Livraison assurée par Les Comptoirs du Patrimoine, experts en restauration immobilière de prestige à La Rochelle.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet !

(Photos et visuels non contractuels, à titre d’illustration de notre savoir-faire.)

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport de 190m² à La Rochelle

Prix de vente1 470 000 €

Surface190 m²Montant au m²7 736,84 €/m²

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clés en mains situé dans le centre historique de La Rochelle, ce dernier est composé de 6 lots d'habitations allant d'un studio d'environ 10 m2 à un magnifique T3 avec mezzanine d'environ 70 m2.
Récemment restauré avec des matériaux haut de gamme et intégralement meublé, cet immeuble offre une opportunité rare avec une rentabilité attractive oscillant entre 6 % et 7 %.
Parfait pour un investisseur désireux d'optimiser et diversifier son patrimoine.
Merci de nous contacter si vous souhaitez recevoir le dossier complet.

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Mandat exclusif

Ensemble immo et fonds sport à vendre à Espalion

Prix de vente451 000 €

Surface520 m²Montant au m²867,31 €/m²

Ensemble immobilier et fonds de commerce à vendre.

Situé dans une ville étape sur le chemin de St Jacques de Compostelle (450 000 marcheurs en 2024), cet ensemble immobilier est composé de 2 fonds de commerce.

En rez de chaussé ; Un fonds de commerce d'habillement de sport et derandonnée.
Géré depuis 12 ans, l'activité est régulière et a progressivement ajouté aux articles de sport, des vêtements et chaussures ainsi que des articles de randonnée.
Equipé d'un logiciel de caisse, d'une cabine d'essayage, ce magasin est organisé tout en longueur avec prés de 40 m linéaires de portants / étagères.
En sous sol un espace sous forme de cave peut être aménagé en réserve ( 90m2 )
L'accès au magasin peut être coupé des autres accès.

Au 1er et 2nd étage : Un fonds de commerce de gîte, sans restauration, avec petit déjeuner.
Chacune des 3 Chambres de 4 lits comprend une salle d'eau et des toilettes ; Le bien possède un espace de vie avec cuisine intégralement équipée.

Au 3eme étage : Un appartement mansardé d'habitation ou pour la location totalement équipé et indépendant. ; il comprend 2 chambres, une cuisine équipée une salle d'eau et un salon. (75m2 loi carrez)

Idéal investisseur multi activité, commerce, gite locatif, immobilier.

N'hésitez pas a me contacter pour toute précision complémentaire

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Vend hôtel particulier chambres d'hôtes à Nîmes

Prix de vente1 968 400 €

Surface330 m²Montant au m²5 964,85 €/m²

Bel HOTEL PARTICULIER CHAMBRES D’HOTES à Nîmes au centre historique proche des jardins de la Fontaine et de la Maison Carrée. Cet Hôtel particulier au cachet exceptionnel offre des possibilités multiples d’exploitations. Ses vastes volumes éclairés par un joli patio sauront choyer les amoureux du bon goût. Dossier confidentiel, plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC de 3,73% inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix de vente des Murs et du fonds : 1.971.000 €. Réf.: A3974VLPM.

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Vente immeuble mixte à Bordeaux quartier Mairie

Prix de vente1 500 000 €

Surface280 m²Montant au m²5 357,14 €/m²

Bordeaux quartier de la Maire rue semi piétonne

Immeuble R+3 en pierre en toute propriété très bien entretenu

3 appartements de 70m² libres

1 local commercial loué 1600€ HT

Grande Cave de 100m² saine

Pas de travaux à prévoir

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AV immeuble 380m² proche littoral Morbihan Sud

Prix de vente702 000 €

A vendre immeuble de 380 m2 dans une commune proche du littoral Morbihannais. Idéal pour investisseurs ou professionnel de l'hôtellerie.

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Vente ensemble immo hôtel restaurant de 390m² Aude

Prix de vente575 000 €

Surface390 m²Montant au m²1 474,36 €/m²

Vente ensemble immobilier actuellement exploité en HOTEL RESTAURANT de charme - bâti : 390m² environ
Vente Murs + fonds possibilité uniquement vente du fonds
affaire travaillant 10 mois sur 12
Outil de travail en parfait état, chambres rénovées ainsi que salle de restaurant donnant sur magnifique terrasse avec vue panoramique

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