Ce local commercial bénéficie d'une prime de la CHAMBRE DE COMMERCE jusqu'a 75 KE, en plus d'un emplacement privilégié au cœur de la ville dynamique du Val d'Europe.
Proche des transports en commun tels que bus et train, il offre une accessibilité optimale. Les alentours Bureau, ZAC regorgent d'écoles, de crèches et de toutes les commodités essentielles, assurant un environnement propice au développement de toute activité commerciale.

Ce bien de 256 m² s'étend sur un terrain de même taille, offrant pas moins de 60 places de parking pour accueillir une clientèle variée. Avec une façade récente et toiture ainsi que huisserie refaite à neuve.

À l'intérieur, il offre un espace commercial spacieux sur 2 étages.

Le bien génère un loyer mensuel attractif de 3091 euros HT, avec une taxe foncière de 2712 euros.
Offrant une rentabilité sûre et un fort potentiel de croissance, ce local commercial est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien clé en main.
Possible achat du Fond renseignement en MP.


A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 520 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 478 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 600 € HT + 8 320 € TVA, soit 49 920 € TTC

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Idéalement placé au centre du village
Venez découvrir cette immeuble mixte (habitation commerce)
Possibilité de changement de destination en habitation pour le commerce.
Possibilité d'augmenter la surface car des volumes reste à aménager.
Toiture neuve , chaudière fioulneuve

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 416 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 416 € HT + 1 083,2 € TVA, soit 6 499,2 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839 499 100

Local commercial de caractère sur 2 niveaux + cave + combles
Emplacement de premier choix au cœur d'Ablis, bénéficiant d'un environnement calme tout en profitant d'une excellente visibilité, il se trouve à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités, tous accessibles à pied. Une adresse idéale pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement.
Édifié en pierre de taille et moellons, cet immeuble de caractère a toujours fait l'objet d'un entretien soigné ( double vitrage, alarme, rideaux métallique de sécurité ). D'une superficie de 295 m² Carrez, il offre des volumes généreux et une configuration particulièrement fonctionnelle, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. 
Composition du bien
Le bien se développe sur plusieurs niveaux :
Un sous-sol comprenant une vaste cave, idéale pour le stockage ou pouvant être valorisée selon les besoins du futur projet.
Un rez-de-chaussée offrant de grandes pièces ( + rangements intégrés ) ainsi que cuisine et sanitaires.
Un premier étage accessible par un escalier et un ascenseur dessert plusieurs pièces supplémentaires.
Des combles aménageables ( potentiel d'agrandissement ).
Le bien se compose actuellement de 11 pièces réparties sur 2 niveaux, aujourd'hui aménagées en bureaux, salles de réception, espaces de travail et locaux techniques, en lien avec son ancienne activité bancaire. Cette distribution pourra être entièrement repensée afin de s'adapter à la future activité ou à un changement de destination, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Le bien comprend également un sanitaire, un WC accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés.
Accessibilité
Ancien établissement recevant du public (ERP), le bâtiment répond aux normes d'accessibilité.
Deux accès indépendants sont proposés :
une entrée principale située sur la rue, équipée d'une rampe d'accès PMR ;
une seconde entrée par l'arrière, facilitant l'organisation des flux ou l'accès du personnel.
Confort et prestations
Pompe à chaleur réversible avec diffusion d'air soufflé.
Ascenseur.
Nombreux rangements intégrés.
Bâtiment en excellent état d'entretien.
DPE : D.
Aucune copropriété.
Aucun bail en cours.
Double vitrage
Alarme
Un fort potentiel pour de nombreux projets
Grâce à sa localisation, à ses volumes et à sa modularité, cet immeuble commercial se prête à de nombreux projets.
Il pourra notamment accueillir :
un restaurant ;
des bureaux ou un espace de coworking ;
un cabinet regroupant plusieurs professions libérales ;
un centre médical ou paramédical ;
un commerce ;
un showroom ;
un organisme de formation ;
le siège d'une entreprise ;
un vaste open space ;
ou toute autre activité professionnelle nécessitant un emplacement central et facilement accessible.
Ses espaces généreux, sa grande modularité ainsi que ses combles aménageables et sa vaste cave offrent un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
Situation
Ablis bénéficie d'une situation géographique recherchée, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, services, écoles et équipements du quotidien.
Les gares les plus proches sont :
Gare d'Auneau : 14 minutes.
Gare de Rambouillet : 16 minutes.
Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les collaborateurs, la clientèle ou les futurs occupants.
Les points forts
Emplacement privilégié
Centre-ville calme.
Toutes les commodités accessibles à pied.
Immeuble de caractère en pierre de taille et moellons.
295 m² Carrez.
Deux niveaux + combles aménageables et vaste cave.
11 pièces facilement reconfigurables (possibilité d’augmenter le nombre de pièces)
Deux accès indépendants.
Accessibilité PMR.
Ascenseur.
Nombreux rangements intégrés.
Pompe à chaleur réversible avec diffusion d'air soufflé.
Très bon état général.
Aucun bail en cours.
Aucune copropriété.
Nombreuses possibilités d'aménagement et de changement de destination (sous réserve des autorisations administratives).
Rare sur le secteur, cet immeuble commercial de caractère séduira aussi bien un investisseur locatif qu'un professionnel souhaitant implanter son activité dans un environnement privilégié et/ou qu’un particulier. Son excellent état d'entretien, son emplacement stratégique et son important potentiel d'aménagement en font un bien unique, capable de s'adapter à une grande diversité de projets.

au
votre conseillèr Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 545 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 520 475 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 525 € HT + 4 905 € TVA, soit 29 430 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173

A l'angle d'une rue passante, cet immeuble de plus de 100m2 capte naturellement le regard et bénéficie d'une visibilité appréciable.

Au rez-de
- chaussée, un local commercial d'environ 60m2, organisé en L, propose une belle surface de vente complétée d'une cuisine, d'un espace réserve avec WC et d'une cave. Actuellement loué jusqu'en octobre pour 650 euros par mois.

A l'étage, un appartement d'environ 50m2, entièrement à rénover : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain... et des combles aménageables permettant d'envisager la création d'un duplex.

Un lieu à façonner selon vos projets, idéal pour une profession libérale ou pour qui souhaite lier activité commerciale et cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 103 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 € HT + 1 090 € TVA, soit 6 540 € TTC

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Situé dans un agréable village avec toutes commodités (écoles, commerces, médecins, gare), spacieux bâtiments d'environ 600 m² composés de 6 cellules (62, 85, 40, 90, 41 et 30 m² env) de 3 bureaux (23, 14 et 24 m² env) et de bâtiments annexes d'environ 192 m².

Le tout édifié sur une parcelle de 2200 m² env permettant l'accès à de nombreux véhicules et bénéficiant d une partie engazonnée.

Rare sur le secteur !

DIAGNOSTICS EN COURS

CE BIEN EST INDISSOCIABLE DE LA MAISON D HABITATION REF 1694709

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 104 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 523 427 185

La Squadra vous présente en exclusivité : " MUSE "

Idéalement situé en zone commerciale à 3 minutes des plages de Santa Manza et Maora et 6 minutes du port de Bonifacio, cet immeuble de rapport locatif saura vous séduire par ses nombreuses configurations possibles à fort potentiel et son design moderne et soigné.
T9 de 244m2 de superficie habitable et 142m2 de terrasse avec 131m2 de garage.
A l'entrée de la parcelle clôturée de 1113m2 nous accédons à l'atelier à usage professionnel de 120m2 comprenant deux grandes pièces avec wc invité et rangements annexées au premier garage de 38m2. Nous retrouvons également deux box indépendants de 60 et 33m2 loués à l'année.
L'habitation principale se situe à l'étage de l'atelier. Elle comprend une terrasse de charme semi couverte de 40m2.
À l'intérieur une cuisine équipée avec buanderie attenante ouverte sur salle à manger et salon. Le couloir accueillant un espace bureau vous amène au coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain avec wc et une suite parentale avec terrasse.
Rapport locatif annuel de plus de 40k€ clefs en mains.
Opportunité unique sur Bonifacio, matériaux et finitions de qualité, charme des murs en pierre blanche de Bonifacio possibilité de construction complémentaire sur le terrain.
A visiter rapidement !
Visite virtuelle et dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 930 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 891 312 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 688 € HT + 7 737,6 € TVA, soit 46 425,6 € TTC

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53, vous propose à la location un ensemble immobilier de 1550 m² sur un terrain de 3500m². Le bien est idéalement situé dans un angle de routes, au pied d'un rond point très passager d'une grande ville du département. L'ensemble comprend un showroom de 700m², un atelier de 650m² et 200m² de bureaux. Le bien immobilier est entièrement isolé, avec une charpente en bois, portes sectionnelles. Il peut accueillir une industrie/ un artisan ou commerçant...Au tour du bâtiment se trouve des 'locomotives' drainant un grand nombre de passage. Le loyer est de 7000€ par mois avec un dépôt de garantie de 14 000€, aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements Contactez l'agence commerce et entreprise au .

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble d'habitation entièrement rénové et meublé en 2024. Situé proximité du centre-ville d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports en communet de la gare, comprenant, 1 appartement T6, 2 appartements T2, 2 appartements T1et 3 mini-studios. Entièrement refait à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité par des professionnels, surface développée environ 320 m². Revenu locatif potentiel 65 000 € annuel, idéal pour un investissement locatif rentable et clé en main ! Pour plus d'informations, contactez notre agence au . Commerce et Entreprise ? Votre partenaire immobilier à Alençon.

61, vous propose à la vente un immeuble comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial de 70m² et au dessus se trouve un très bel appartement de 3 belles chambres, un bureau, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger avec une petite cours, très belle prestation et décoré avec gout. Idéale pour investisseur. Pour plus de renseignements Contactez l'agence commerce et entreprise au

L'agence d'Alençon vous propose à la vente un immeuble professionnel de 260 m² sur deux niveaux, en très bon état construction 2019, situé dans une commune dynamique de la communauté urbaine d'Alençon En rez-de-chaussée un local professionnel de 130 m² comprenantquatre cabinets, de plusieurs pièces ainsi qu'un sanitaire PMR. Au premier étage un appartement de 130 m², comprenant Séjour/Salon avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et WC. Revenus locatifs actuels : 40 000 euros nets annuels. Pour davantage de renseignements s'adresser à l'agence à Alençon 61 au (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon 61 vous propose à la vente trois immeubles, idéal pour lnvestisseurs comprenant :
- Un bâtiment sur trois niveaux comprenant en partie des logements (chambres , salles et sanitaires) d'une surface de 900m2
- Un second bâtiment sur trois niveaux comprenant plusieurs plateaux de bureaux et salles de travail d'une surface de 490m2, Pour davantage de renseignements contacter l'agence au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la vente cet immeuble de charme, idéal pour les investisseurs, comprenant : Au rez-de-chaussée : un magasin avec réserve, un espace anciennement utilisé comme école avec trois salles, une cour intérieure et extérieure avec jardin accessible par l'arrière. Au 1er étage (parqueté) : un salon avec cheminée, un espace repas avec cellier et cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une buanderie et une laverie. Au 2e étage : deux chambres, un salon et une cuisine. L'ensemble est en excellent état. Pour plus de renseignements, contactez-nous au .

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte, alliant commerce et habitation, à rénover. Idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Il est composé d'un local commercial, ainsi que de 3 étages d'environ 35 m² chacun, ideal pour un projet locatif. La structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, transports en commun, gare et parkings publics. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

Votre Agence Commerce-Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage locatif , comprenant une surface de bureaux de 110 m2 en rez-de-chaussée et de 3 appartements sur 2 étages. Immeuble entièrement occupé, actuellement sous bail avec un loyer net annuel de 28 000 euros. Pour davantage de renseignements, contacter l'agence Commerce-Entreprise au . (EI) Agent Commercial
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L'agence Commerce-Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 700 m², situé sur un emplacement numéro 1 dans l'hyper-centre, à proximité des enseignes nationales. Le magasin comprend un espace de vente de 400 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, une surface de vente de 300 m², avec des réserves au sous-sol et à l'étage. Il s'agit d'un magasin de très belle qualité, entièrement rénové et conforme aux nouvelles normes, équipé d'un ascenseur. Un bail neuf d'une durée de 9 ans a été signé avec une enseigne nationale, prenant effet au 01/01/2024, pour un loyer annuel de 60 000 € HT HC HF. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter l'agence à Alençon au .

Votre Agence d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage locatif , comprenant un commerce d'une surface de 60 m2 en rez-de-chaussée avec une pièce à l'arrière, un sanitaire , une cave et un jardinet. Aux étages: 3 appartements/studios loués. Immeuble entièrement occupé, actuellement sous bail avec un revenu locatif annuel de de 22 000 euros net. Pour davantage de renseignements, contacter l'agence Commerce-Entreprise au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Votre agence vous propose à la vente ce très bel immeuble de caractère à rénover, pour investisseurs. Situé en emplacement n°1 dans l'hyper-centre-ville d'Alençon, au coeur d'un quartier agréable et à l'entrée d'une rue commerçante, cet immeuble allie charme et potentiel de rendement locatif. Une surface développée d'environ 370 m² est répartie comme suit :
- Un commerce de 90 m² (RDC et R+1)
- Un commerce de 32 m², correspondant à la galerie / couloir avec accès côté Grande Rue
- Trois plateaux, pour une surface totale de 240 m² Idéal pour un projet locatif, avec un accès facile à tous les services, commerces, écoles, transports, à la gare et aux parkings, cet immeuble bénéficie d'une structure d'ensemble en bon état. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte d'une surface développée d'environ 220 m², alliant commerce et habitation, idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, il est composéd'un local commercial, ainsi que de 3 étages, la structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, transports en commun, gare et parkings publics.
- Valeur locative actuelle : 12 100€/an.
- La taxe foncière est pris en charge par le locataire du local commercial. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

Votre agence vous propose à la vente ce bel immeuble de caractère, situé en plein centre-ville d'Alençon. Visibilité n°1, et vitrines au rez-de-chaussée. D'une surface totale de 480m² environ, il se compose d'un premier plateau au rez-de-chaussée avec bureaux d'accueil, sanitaires, salle de réunion et grand open-space avec accès à 2 patios types jardin d'hiver. Accès à la cave. Dans les étages, plusieurs bureaux et salles de réunion. Possibilité de diviser en location habitation et professionnel. Fort potentiel. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au .

L'agence Commerce-Entreprise vous propose à la vente pour INVESTISSEURS, un bel immeuble de caractère en plein centre-ville d'Alençon, ensemble immobilier d'une surface d'environ 350m² sur 3 niveaux à rénover. Immeuble comprenant : ex-locaux commerciaux en rez-de-chaussée, aux étagespossibilité de faire plusieurs appartements + combles aménageables. Très beau potentiel . Pour davantage de renseignements, s'adresser à l'Agence d'Alençon au (EI) Agent Commercial
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Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un ensemble immobilier, pour un investissement locatif de 1 800 m² développé en coeur d'une Zone d'activités à Alençon Idéalement situé au sein de la zone d'activités Nord d'Alençon, ce bien stratégique bénéficie d'un environnement économique dynamique et diversifié, regroupant des entreprises industrielles, artisanales et commerciales. Il offre un accès rapide et facile aux grands axes routiers, dont la N12 et l'A28, reliant directement Caen, Le Mans et Rouen. Localisation & Accès :
- À seulement 3km du centre-ville d'Alençon
- Proche des pôles résidentiels, de la gare SNCF et des transports en commun
- Accès simplifié vers Argentan (35 km), Le Mans (50 km), Caen (95 km) et Rouen (130 km)
- Stationnements et dessertes routières pratiques Caractéristiques du Bien :
- Surface totale développée1 800 m² environ sur un terrain de 2 713 m²
- Bâti en 1965 et réhabilité en 2011
- 3 niveaux avec ascenseur et monte-charge
- Sous-sol : stockage et locaux techniques
- Rez-de-chaussée et étage : bureaux et showroom
- Extérieurs : cour, parking privé, aire de livraison et container Conditions Locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Prise d'effet 1er juillet 2024
- Loyer annuel : 76 400 € HT HC et TF Un investissement rare, alliant localisation stratégique, rentabilité attractive et visibilité locative à long terme, parfait pour investisseurs avisés. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

Votre agence commerce et entreprise, vous propose à la vente ce très bel immeuble de caractère, pour investisseur. Situé dans un emplacement n°1 dans l'hyper centre-ville d'Alençon, au coeur d'un quartier agréable et à l'entrée d'une rue commerçante, cet immeuble allie charme et potentielde rendement locatif. Surface développée d'environ 350 m², 9 lots créés, du studio au T2, rénovation en cours, le gros oeuvre achevé, second oeuvre à finaliser pour moitié et finitions pour le reste. Idéal pour un projet locatif, avec un accès facile à tous les services, commerces, écoles, transports, gare, parkings et la structure de l'ensemble en bon état. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

53, vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1550 m² sur un terrain de 3500m². Le bien est idéalement situé dans un angle de routes, au pied d'un rond point très passager d'une grande ville du département. L'ensemble comprend un showroom de 700m², un atelier de 650m² et 200m² de bureaux. Le bien immobilier est entièrement isolé, avec une charpente en bois, portes sectionnelles. Actuellement le local est libre et il peut accueillir un industriel/ artisan ou commerçant...Au tour du bâtiment se trouve des 'locomotives' drainant un grand nombre de passage. Très belle opportunité à saisir pour un investisseur. Pour plus de renseignements Contactez l'agence commerce et entreprise au .

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte d'une surface développée d'environ 195 m², alliant commerce et habitation, idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, il est composéd'un local commercial, ainsi que de 2 étages à rénover, idéal pour un projet locatif, la structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, transports en commun, gare et parkings publics.
- Valeur locative actuelle : 13 600€/an.
- La taxe foncière est pris en charge par le locataire du local commercial. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

vous propose à la vente en plein centre-ville, emplacement n°1, cet immeuble d'environ 142m². Disposant d'une belle vitrine, il offre au rez-de-chaussée un local commercial, avec espace accueil et bureau, cuisine et sanitaires. Au premier, bureaux avec accès privatif à un balcon, WC. Au second, 2 pièces et un grenier. Pouvant être réaménagé, à usage mixte, professionnel et habitation. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au .