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Vente/Location

A vendre habitation F4 avec commerce alimentaire

Prix de vente328 400 €

Surface300 m²Montant au m²1 094,67 €/m²

A VENDRE Habitation F4 avec Commerce alimentaire possible en RDC
Secteur GRAND-QUEVILLY (surface totale ≈ 300 m²)

Situé idéalement dans un quartier résidentiel et entreprise de l’agglomération ROUENNAISE, calme à proximité d’un réseau autoroutier et toute facilité Axe ROUEN
- PARIS
- LE HAVRE
- DEAUVILLE
- CAEN

Ensemble immobilier comprenant :

- 1 Cave

- 1 Rez de chaussée ≈ 90 m² dédié actuellement à une activité BRASSERIE
- RESTAURATION
- LICENCE IV ou tout autre commerce envisageable

- 1 Appartement 2 niveaux F3 / F4 avec potentiel transformable et agrandissement en RDC

Achat en pleine propriété murs avec possibilité d’activité TOUT COMMERCE
PRIX : 328 400€ FAI ht

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537

Honoraires inclus de 8.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 600 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble avec local commercial loué à Espéraza

Prix de vente189 000 €

Surface298 m²Montant au m²634,23 €/m²

A vendre un immeuble avec un local commercial loué 650 € par maois et un appartement de 3 chambres avec 2 terrasses.
Au rez de chaussée se trouve le grand local avec son accès indépendant. Ce local se compose de 7 pièces et d'un coin WC, électricité revue, volet roulant, cloison démontable, simple vitrage.
Sa superficie totale est de 111m².
Accès indépendant à l'appartement par le rez de chaussée.
A ce niveau se trouve un couloir qui amène à une pièce (possibilité d'accéder à une bâtisse de 28,62m² au sol transformable en logement). Le couloir donne ensuite sur une autre pièce qui elle même donne sur l'escalier menant au 1er étage où se trouve l'appartement.
Celui-ci se compose de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain avec wc séparé, d'un salon et d'une cuisine équipée.
2 chambres ont accès a une des terrasses, le salon et la cuisine ont accès à l'autre.
Le bien est très bien situé, proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, transport en commun....).
L'avis de votre agence: Un bien idéal pour un investisseur ou pour rentabiliser l'achat de son appartement. Honoraires à la charge du vendeur
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 440
- CPI CPI38 29731
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble de rapport au François

Prix de vente1 443 000 €

Surface281 m²Montant au m²5 135,23 €/m²

Au cœur du centre-ville du F cet immeuble constitue un actif rare, sécurisé et porteur, destiné à des investisseurs recherchant rendement et stabilité.

Cet ensemble immobilier récent accueille des cabinets médicaux, parfaitement adaptés aux exigences des professionnels de santé. L'immeuble répond aux normes PMR et bénéficie d'une conception récente et optimisée pour une activité médicale moderne.

Caractéristiques principales :

Cabinets modulables de 17 à 21 m²
Espaces communs qualitatifs :
- Deux salles d'attente (≈ 40 m²)
- Trois postes de secrétariat
- Salle de repos intérieure + espace extérieur (≈ 23 m²)

Un positionnement stratégique :
Située en zone à forte demande médicale, la structure s'inscrit dans une dynamique territoriale soutenue, favorisant l'installation de praticiens. Le fonctionnement en pôle médical offre une mutualisation des coûts et une attractivité renforcée pour les locataires.

Atouts investisseurs :

Marché locatif médical sécurisé et résilient
Rotation locative faible
Potentiel de rendement optimisé via location de plusieurs lots
Charges maîtrisées grâce à la mutualisation
Produit rare sur le marché martiniquais

Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif à forte valeur d'usage et à revenus pérennes.

Dossier complet, rentabilité et conditions de vente disponibles sur demande. Contactez nous !

- Prix de vente : 1443000 € TTC F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport à Châteauneuf-sur-Sarthe

Prix de vente126 500 €

Surface169 m²Montant au m²748,52 €/m²

-( ) Immeuble de rapport avec fort potentiel – Idéal investisseur Saisissez une opportunité rare d’investissement avec cet immeuble mixte. Partie habitation – 107 m² environ à rénover. Laissez libre cours à vos projets avec ce spacieux logement à fort potentiel : •Pièce de vie avec cuisine ouverte •4 belles chambres, dont une avec espace dressing •Salle d’eau avec WC •Chaufferie avec chaudière à granulés (économique) •Cave. Un bien à rénover entièrement ou partiellement selon vos objectifs, idéal pour créer une résidence principale, un investissement locatif. Partie commerciale exploitée en restauration de 62 m² environ composée d'un espace cuisine, une salle, une réserve et une cave de 34 m² environ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 70588), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble à vendre au centre de Somain

Prix de vente365 000 €

Surface318 m²Montant au m²1 147,8 €/m²

Immeuble de rapport - Plein centre de Somain - Gros potentiel !

À saisir : immeuble de 318 m² exploitables, idéalement situé en plein centre de Somain, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.
Actuellement non loué, il est disponible immédiatement pour accueillir tout type de projet commercial.

Les atouts majeurs

o 318 m² de surface commerciale lumineuse et modulable
o Terrasse de 59 m², rare en centre-ville
o Immeuble très lumineux, grandes ouvertures
o Prêt à travailler.
o Construction avant 1948 -> pas de DPE requis
o Très gros potentiel pour commerce, bureaux, coworking, services, etc.

Localisation idéale

Proche de :

o Axes autoroutiers
o Commerces du centre-ville
o Gare SNCF
o Arrêts de bus
o Écoles
o Place du marché

Un emplacement parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.

Idéal pour :

o Investisseurs cherchant un bien à fort rendement
o Commerçants souhaitant s'implanter en centre-ville
o Professions libérales ou activités de services
o Création de plusieurs cellules commerciales

Un bien rare sur le secteur, offrant une multitude de possibilités pour un projet ambitieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.952433

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 539m² ZA Concarneau

Prix de vente289 900 €

Surface539 m²Montant au m²537,85 €/m²

À vendre, immeuble à réhabiliter de 539 m², situé en zone d'activité

539 m²
Façade de 28 m
Terrain clos 1 612 m²
De nombreuses places de parking
Accessibilité voie express

Prix : 289 900 € honoraires inclus

Secteur attractif : voie express, en entrée de ville.

Idéal commerce de détail, bureaux, restauration, cabinet médicale...

Honoraires inclus de 6.97% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

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Vente bureaux excellente visibilité Vannes Sud

Prix de vente1 029 327 €

Surface270 m²Montant au m²3 812,32 €/m²

VANNES SUD
- Bureaux à vendre en VEFA au sein d'un immeuble mixte accueillant un pôle médical ainsi que des commerces.
Excellentes visibilité et accessibilité (axes Vannes, Rennes et Nantes).
Idéal pour installer le siège de ses bureaux tout en investissant dans ses murs.
Possibilité d'aménagement selon les besoins du preneur.
Places de stationnement.
Conforme aux normes RE2020 et labellisation BREEAM.
279 000 € net vendeur, honoraires d'agence en sus de 8 370€ HT à la charge de l'acquéreur.

#Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 999 347 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Locaux pôle médical à vendre Avignon Sud Alpilles

Prix de vente1 166 000 €

Surface342 m²Montant au m²3 409,36 €/m²

À VENDRE ACTIF MÉDICAL LOCATIF SPÉCIAL INVESTISSEURS
Secteur Avignon Sud / Alpilles Emplacement centre-ville stratégique

Prix : 1 166 000 € FAI TTC

Ensemble immobilier récent à dominante médicaledéveloppé entre 2012 et 2014, situé dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès facilité et d'un ancrage médical fort.

Cet actif constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sécurisé dans le secteur de la santé, avec revenus locatifs pérennes et potentiel de valorisation.

COMPOSITION DE L'ACTIF

Pharmacie (locataire principal)
Pôle médical : médecin, infirmiers, ostéopathe
Appartement loué en R+1
Terrasse exploitable avec potentiel de valorisation
Stationnements privatifs
Parking public à proximité immédiate

L'immeuble bénéficie d'un véritable effet pôle santé, particulièrement recherché sur le marché de l'immobilier professionnel.

REVENUS LOCATIFS

Revenus annuels : 71 784 € HT
Baux récents ou renouvelés
Taxe foncière majoritairement récupérée
Mutualisation des risques locatifs

PERFORMANCE

Rentabilité brute : 6,53 %
Rentabilité acte en main estimée : environ 5,70 %

POTENTIEL

Terrasse actuellement non exploitée
Appartement avec potentiel de revalorisation locative
Forte dynamique médicale locale
Secteur à forte demande investisseurs

Cet actif conviendra parfaitement à :
investisseurs patrimoniaux,
SCI,
foncières privées,
professionnels de santé souhaitant investir dans un actif résilient.

Dossier complet et visites sur demande.

Immobilier d'entreprise

#InvestissementImmobilier #ImmobilierMedical #PoleMedical #Pharmacie #Investisseur #ImmobilierProfessionnel #ActifMedical #ImmeubleDeRapport #RendementLocatif #Avignon #Alpilles #SaintRemyDeProvence #Chateaurenard #LePontet #LesAngles #Vaucluse #BouchesDuRhone #Gard #GrandAvignon

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ensemble immobilier à vendre à Lorient

Prix de vente2 054 000 €

Surface678 m²Montant au m²3 029,5 €/m²

À l'extrémité de l'un des sites les plus emblématiques de cette île bretonne, cet ensemble immobilier singulier déploie un cadre rare : vue ouverte sur l'océan, environnement portuaire préservé, accès direct aux sentiers côtiers et atmosphère insulaire recherchée.

Chargé d'histoire, ce lieu fut successivement ancienne sardinerie, conserverie, puis site d'accueil tourné vers les activités nautiques. Aujourd'hui, il offre une base exceptionnelle pour porter un projet d'hébergement, d'événementiel, de tourisme expérientiel ou de requalification patrimoniale.

Un ensemble de 678 m² à fort potentiel
L'ensemble développe environ 678 m² de surfaces privatives mesurées, répartis sur deux niveaux, avec trois unités d'habitation distinctes, de nombreux espaces nuit, sanitaires, salles communes et zones techniques. Chaque unité dispose de sa propre cuisine ainsi que d'un poêle à bois.

La capacité actuelle permet jusqu'à 60 couchages, avec un fonctionnement déjà exploité et un potentiel d'optimisation significatif selon le projet envisagé.

Une salle de réception exceptionnelle
Point central du site : une spectaculaire salle de réception de 265,8 m², aux volumes rares, agrémentée de deux grandes cheminées, pouvant accueillir de multiples usages : salle événementielle, espace bien-être, piscine intérieure, séminaires et retraites, lieu hybride, création de logements complémentaires, coworking ou résidence artistique.

Depuis la propriété, les vues s'ouvrent sur le littoral. Le port principal se rejoint aisément par la route ou par le chemin côtier faisant le tour de l'île.

Projets envisageables
Hôtel, résidence hôtelière, auberge de jeunesse. Création d'un espace bien-être. Projet mixte hébergement et événementiel.

Le Morbihan en chiffres
5e département touristique français. 5 millions de touristes. 35 millions de nuitées. 1,6 milliard € de consommation touristique. 21 000 emplois touristiques.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble 250m² à vendre proche Semur-en-Auxois 21

Prix de vente210 000 €

Surface250 m²Montant au m²840 €/m²

Immeuble de rapport idéalement situé à proximité de Semur-en-Auxois, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate.

Cet ensemble immobilier se compose de cinq logements, répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Un studio de 29 m² (loi Carrez) - DPE: E

Un appartement de type 4 de 77 m² (loi Carrez) - DPE: E

Au premier étage :

Un appartement de type 3 de 57 m² (loi Carrez) - DPE: D

Au deuxième étage :

Deux studios de 23 m² chacun (loi Carrez) - DPE:D

Les parties communes comprennent une entrée, une cage d'escalier, une cave ainsi qu'un local poubelles. Un compteur électrique est dédié aux parties communes.

Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel ainsi que des sous-compteurs d'eau, alimentés par un compteur général, permettant une gestion précise des consommations.

L'ensemble est en très bon état général, avec un entretien régulier assurant une exploitation sereine, sans travaux majeurs à prévoir à court terme.

Revenus locatifs mensuels hors charges d'environ 1 700 €, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.

Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.952059

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immobilier restauration 150m² Cabourg

Prix de vente370 000 €

Vente RESTAURANT emplacement N°1 quartier historique HONFLEUR Centre. Capacité de 25 couverts intérieurs et 25 en terrasse couverte et chauffée. Bail commercial avec faible loyer compte tenu de la qualité de l'emplacement. Qualité de vie en place avec une fermeture hebdo 2 jours toute l'année + 6 à 8 semaines annuelles. Agencement qualitatif et cuisine très bien équipée
- Aucun travaux à prévoir à court terme. Exploitation actuelle par le cédant seul, 2 CDI (1 cuisine et 1 salle) et du personnel saisonnier. Ticket moyen 80 €
- CA 425.000 € HT
- EBE retraité 110.000 € Apport personnel nécessaire d'environ 100 k€. Vente du fonds 370.000 € Honoraires agence inclus

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immeuble de 833m² à Plombières-les-Bains

Prix de vente165 000 €

Surface1 080 m²Montant au m²152,78 €/m²

Le bel immeuble de style néo-classique de 833 m2 sur 5 niveaux avec ascenseur et sous-sol vouté complet donnant de plain pied sur le terrain à l'arrière, comprend 31 chambres très lumineuses avec de généreux volumes, la plupart avec balcons ou accès terrasse, généralement avec salle de bain privée.
Le rez-de-chaussée accessible pour PMR, inclut une vaste entrée réception, une salle à manger avec sa cuisine équipée, une chambre double avec salle de bains, 3 autres salons ouvrant sur la grande terrasse et le jardin paysagé à l'arrière.
Le terrain de 1008 m2 s'ouvre en partie arrière vers une superbe vue dominante sur le quartier historique.
Le potentiel est énorme pour ce bel hôtel plein de charme, grâce à son emplacement de choix à deux pas du centre balnéo-romain Calodaé pour un public de curistes et de touristes toute l'année.
Plombières les Bains, classée ville étape, Petite Cité de Caractère et Les Plus Beaux Détours de France, compte aussi un casino, une piscine d'été, un centre équestre et le beau Parc Impérial.
Rare ce bien exceptionnel qui pourrait être converti en beaux appartements pour curistes, en chambres meublées ou encore les deux usages à la fois.
L'investisseur immobilier pourra bénéficier d'importantes réductions et déductions d'impôts sur les travaux envisagés (déficit imputable la première année et reportable sur les 10 années suivantes). De plus, la possibilité éventuelle de profiter du dispositif de défiscalisation De Normandie, de l'aide à l'immobilier d'entreprise et de tourisme et du prêt à taux zéro. Aussi possibilité d'aide du Conseil Départemental des Vosges (Direction de la culture et du Sport, Action culturelle et sportive territoriale).
EN EXCLUSIVITE, cette belle opportunité à saisir au plus tôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 155 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV maison d'exception 314m² Sainte Marie Chanoise

Prix de vente499 000 €

Surface314 m²Montant au m²1 589,17 €/m²

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – HAVRE DE PAIX AU CŒUR DES BOIS

Amoureux de nature, de calme absolu et de projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous.
Nichée en pleine forêt, sans aucun vis-à-vis, cette maison de caractère de 314 m² offre un cadre de vie rare, horsdu temps, sur un terrain de 18 757 m² avec un superbe étang.

La maison se compose de 14 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bain et 4 WC, permettant une grande capacité d’accueil.

Les atouts majeurs :
Une cuisine de type professionnelle, parfaitement adaptée à une activité de chambres d’hôtes ou gîte.
Une salle de détente pour le bien-être et la relaxation
Une salle de réunion.

À l’extérieur, le terrain arboré invite à la déconnexion totale. L’étang, véritable joyau de la propriété, apporte une atmosphère paisible et authentique.

Un lieu unique, offrant la possibilités à des chambres d’hôtes ou gîte de charme.

Ici, le luxe, c’est l’espace, le silence et la nature.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 499 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 476 545 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 455 € HT + 4 491 € TVA, soit 26 946 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 889867735

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immobilier 4950m² à Décines-Charpieu

Prix de vente à partir de1 836 800 €

Surface min139 m²Surface max656 m²Montant au m²2 800 €/m²

& vous propose, à l'entrée ouest de la ville de Décines-Charpieu, sur l'ancienne friche industrielle Archémis d'une surface de 11 ha. Cet ensemble immobilier développe une polarité de 88 000 m² d'activités tertiaires et productives, de logements, de médico-social de commerces, de services et d'équipements dédiés aux personnes et entreprises. DECINES - Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte - 4 950 m² ty vous propose, un ensemble immobilier composé de deux bâtiments DIPTYK 1 et DIPTYK 2. Les niveaux sont aménagés en bureaux accessibles au public - ERP de type W (bureaux) de 5e catégorie. Au RdC de DIPTYK 1 (donnant sur l'avenue Jean Jaurès) prend place un socle commercial - ERP de type M de 5e catégorie. Cet ensemble est doté d'un parking commun en sous-sol de 67 places (non accessible au public).
Tram Décines-Centre (Tramways) Route Périphèrique et rocade Est à proximité SNCF 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3 Aéroport 18 min de l'Aéroport St-Exupéry

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Vente immeuble de 885m² en Triangle d'or Bordeaux

Prix de vente5 250 000 €

Surface885 m²Montant au m²5 932,2 €/m²

Investissement locatif Triangle d'or BORDEAUX / 885m²

Au coeur même du Triangle d'or, sur l'axe principal piéton avec fréquentation CSP+++ , immeuble de prestige d'env. 885m² réparti sur 5 niveaux bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle. Local commercial au RDC / R-1et R+1 et plateau de bureaux en R+2, R+3 et R+4. L'ensemble immobilier est en bon état et partiellement loué à des enseignes.

Revenus locatifs /An HT HC : 230.568,00 euros (+1 lot libre à louer)

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Mandat exclusif

Vente Ensemble immobilier 99m² Revigny-sur-Ornain

Prix de vente261 600 €

Surface99 m²

Au cœur de Revigny-sur-Ornain, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet professionnel, commercial, artisanal ou d'investissement.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de restauration et dispose de volumes permettant d'envisager de nombreuses utilisations. Restaurant, salon de thé, commerce de proximité, bureaux, profession libérale (ostéopathe, infirmier, psychologue...), activité de services, showroom, atelier ou encore espace de coworking : chacun pourra adapter les lieux à ses besoins et à ses ambitions.

Fonctionnel et modulable, cet espace professionnel offre une belle visibilité ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pour développer ou créer une activité dans un secteur dynamique.

À l'étage, un appartement indépendant d'environ 99 m² complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend trois chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé.

Les accès indépendants permettent de dissocier facilement les espaces et d'envisager différentes organisations : logement de fonction, résidence principale, hébergement ou gestion indépendante des deux parties.

À l'extérieur, une cour close sans vis-à-vis, un garage ainsi qu'un abri viennent compléter les prestations de ce bien.

Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les entrepreneurs à la recherche d'un lieu d'exploitation que les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant bénéficier d'un bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives d'évolution.

Et parce que chaque projet est différent, une solution locative de la partie professionnelle pourra également être étudiée pour les personnes souhaitant s'implanter sur le secteur sans procéder immédiatement à une acquisition.

Une opportunité rare d'allier activité professionnelle, confort de vie et potentiel de développement au cœur de Revigny-sur-Ornain.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Entrepreneur Individuel - Réf.952282

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 123m² à vendre à Coulanges-la-Vineuse

Prix de vente189 000 €

Surface123 m²Montant au m²1 536,59 €/m²

Immeuble de rapport entièrement loué - Rentabilité 8,8 % - 189 000 € - À 15 min d'Auxerre

Situé au cœur de Coulanges-la-Vineuse, charmant village vigneron à seulement 15 minutes d'Auxerre, cet immeuble de rapport en bon état constitue une opportunité idéale pour investisseur.

L'immeuble se compose de 4 logements, tous actuellement loués :
Studio de 13 m² : 250 €/mois
F2 de 35 m² : 320 €/mois
F3 de 45 m² : 400 €/mois
F2 de 60 m² : 360 €/mois

Revenus locatifs annuels : 15 960 €
Taxe foncière : 1 900 €

Immeuble entièrement occupé
Revenus immédiats
Secteur calme et recherché
Rentabilité brute : 8,8 %

Prix de vente : 189 000 €

Idéal pour un investissement sécurisé et performant.
Dossier complet sur demande

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.952101

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 106m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Prix de vente774 000 €

Surface146 m²Montant au m²5 301,37 €/m²

Opportunité à saisir, à vendre immeuble plein centre-ville de St Gilles croix de vie.
Vue imprenable sur la Vie, zone très commerçante, dynamique, avec parkings à proximité.

Composé de:
- Local commercial 65m2
- Appartement Duplex 3 chambres rénové 106m2 + combles aménagés 40m2. Accès indépendant et par le commerce.
DPE C

Sera libre de locataires pour la vente.

Possibilité de trouver un locataire de qualité pour le local commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - Réf.951768

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble hôtel 1100m² à vendre à Challans centre

Prix de vente901 000 €

Surface1 100 m²Montant au m²819,09 €/m²

vous propose à la vente un bien situé en plein cœur de Challans, sur une place commerçante dynamique. Cet immeuble à usage hôtelier développe environ 1 100 m² sur trois niveaux.

L'établissement dispose de 21 chambres, avec une exploitation actuellement partielle,offrant un fort potentiel de développement immédiat. Emplacement stratégique, clientèle mixte (professionnelle et touristique), proximité du littoral vendéen.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repositionner l'actif et d'en optimiser la rentabilité. Idéalpour investisseur ou exploitant hôtelier souhaitant développer un projet à forte création de valeur.
Dossier sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente Appart Loft 320m² avec terrasse à Périgueux

Prix de vente804 000 €

Surface320 m²Montant au m²2 512,5 €/m²

Appartement loft d'une superficie d'environ 320m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un dégagement donnant accès aux deux chambres, à une salle d'eau et à une troisième chambre avec sa propre salle de bain et son dressing. Une grande pièce de vie avec un grand salon et une cuisine ouverte, une buanderie, une troisième salle d'eau un bureau et une terrasse intérieure avec coin SPA. Le premier étage est composé de trois chambres et d'une salle d'eau. Prix de vente FAI : 804 000 euros.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ensemble immobilier 163m² St-Michel-Chef-Chef

Prix de vente379 400 €

Surface163 m²Montant au m²2 327,61 €/m²

Ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 90 m² en rez de chaussée (locataire en place) et d'un appartement 4 pièces d'environ 65 m² (locataire en place également). Idéal pour un investissement locatif clé en main ou un projet mixte. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Murs Loués de 3 lots Les Baux-de-Provence

Prix de vente490 000 €

IDEAL INVESTISSEUR
- MURS LOUES à la VENTE : 1 local professionnel de 70 m², 1 studio de 36 m² et 1 appartement dupleix de 74 m². Situé dans la VALLEE DES BAUX de Provence, ce Bâtiment d'une superficie totale d'environ 180 m² est composé d'un local commercial en rez de chaussée et de deux appartements, le tout en pierres apparentes, voutes, dans un parfait état. Construit dans les années 1800, cet ancien couvent est un produit rare de par sa localisation et sa valeur intrinsèque. L'ensemble est vendu complètement loué avec des revenus locatifs actuels annuels de 29 760 € hors charges. Provisions mensuelles/charges : 95 €. Taxe foncière : 1 662 €. (Impôt foncier à la charge du locataire pour le lot professionnel). Dépôt de garantie : 3 600 €. Prix : 490.000 € HAI. Mandat 341294

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immeuble mixte à rénover St-Laurent-du-Maroni

Prix de vente525 000 €

Surface416 m²Montant au m²1 262,02 €/m²

Immeuble mixte à rénover consistant en trois bâtiments élevés sur rez de chaussée d'un étage:

Le premier bâtiment comprend:

- Au rez de chaussée: trois logements de type 1

- A l'étage: un logement de type 5

Le deuxième bâtiment comprend:
-Au rez de chaussée : un local commercial

- A l'étage: une chambre et un dégagement

Le troisième batiment comprend:

- Au rez de chaussée: des locaux, un dépôt

- A l'étage : des chambres et un balcon

Le tout en état de vétusté, achat pour de la rénovation.

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Un potentiel de développement à saisir

Le bien est classé en zone UAb au PLU en vigueur, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour un investisseur ou un porteur de projet :

Hauteur maximale autorisée (article UA8) : R+2 + combles, permettant une réhabilitation avec surélévation possible des bâtiments existants ;
Emprise au sol maximale (article UA7) : 67 % de la surface du terrain, soit l'une des emprises les plus généreuses du PLU ;
Mixité fonctionnelle (article UA3) : non réglementée, autorisant ainsi la coexistence de logements, de commerces et de bureaux au sein d'un même programme.

Un ensemble idéal pour un projet mixte à vocation résidentielle, commerciale ou tertiaire, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation et éventuelle surélévation.

- Prix de vente : 525000 € F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte 195m² La Chèze bon potentiel

Prix de vente104 500 €

Surface282 m²Montant au m²370,57 €/m²

- Guillaume Morgand Cet immeuble à usage mixte professionnel / habitation. Idéalement situé sur la commune de La Chèze, sur la route départementale reliant le département des Côtes-d’Armor à celui du Morbihan, l'Auberge du Lié, patrimoine historique de la commune, se compose comme suit :
- une grande salle de restauration, permettant d'accueillir une cinquantaine de couverts. Possibilité d’ouvrir un restaurant type ouvrier avec repas tous les midis du lundi au vendredi, repas de famille, groupes, associations le week-end.
- un très beau bar de plus de 5 mètres avec fresques déco marine.
- une autre salle de 40 m² environ, idéale pour les repas de groupes ou pour aménager un coin salon pour la clientèle. Accès handicapés conforme à la réglementation en vigueur concernant cette salle.
- une cuisine fonctionnelle, équipée du matériel professionnel à moderniser (hotte, plonge et lave-vaisselle pro fonctionnels),
- deux sanitaires pour la clientèle.
- un jardinet et 2 dépendances (garage et atelier) A l'avant, une terrasse de 30 m² environ ensoleillée donnant sur la Place de la Mairie (parkings et jardin paysagé). Au premier étage, vous avez un logement comprenant un salon, cinq chambres dont quatre entièrement rénovées, salle de bain, WC. Combles aménageables de 120 m² environ. Travaux effectués en 2023 et 2024 : remaniement toiture, charpente restaurée, isolation des combles, électricité remise aux normes pour la partie privative, nouveau système de chauffage (pompe à chaleur DAIKIN de 18 Kw et chauffe-eau thermodynamique). Baie vitrée et douze fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage. La Chèze est au cOEur d'un environnement naturel et culturel privilégié (étang, château, chemins de randonnée, des dizaines d’associations, des évènements annuels : festival Blues au Château, les Puces d’été, Foire de la St Leau…). Vous y trouverez aussi de nombreux services et commerces (école, maison médicale, pharmacie, garde d’enfant, camping municipal ouvert à l’année …) Très fort potentiel à développer d'une clientèle locale, passagère, et touristique. Les bâtiments sont vendus sans fonds de commerce, mais la licence IV reste à la vente, ainsi que tout le matériel professionnel et le mobilier, pour de futurs acquéreurs souhaitant continuer cette activité. À 10 minutes de Loudéac et de la RN164 donnant accès à Pontivy / Saint-Brieuc / Vannes Prix de vente 104 500 euros. À venir visiter d'urgence ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 2. Guillaume Morgand (ID 66766), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878 .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente domaine commercial 8000m² Aramits Pyrénées

Prix de vente1 280 000 €

Surface830 m²Montant au m²1 542,17 €/m²

- De venir découvrir ce Domaine Magnifique avec ses locaux commerciaux et ses 11 hectares, sa maison Béarnaise avec ses 5 chambres. Il se compose de plusieurs locaux, un bureau d'accueil, deux salles de restauration, un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un studio, deux grands garages, une piste d'aviation homologuée. On peut tout imaginer car le potentiel est énorme. Une vue sur les montagnes Pyrénéennes à vous couper le souffle, un lieu bucolique à proximité de tout. Plus d'informations ? Je suis à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Mme (ID 37422), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immobilier mixte 6825m² Meaux accès PL

Prix de vente4 247 600 €

Surface6 825 m²Montant au m²622,36 €/m²

- & Commerce vous présente à la vente — Opportunité d'Investissement à Fort potentiel de revalorisation — Ensemble immobilier mixte 6 825 m² Loué à 40% — Meaux (77). Acquisition possible de l’actif ou de la société. Locaux d'activité · Entrepôt · Box · Bureaux
- au sein d’un environnement d’activités et commerciales établi et accessible. Excellente desserte, proximité des axes de transport majeurs (RN3, A140, A4) et gare SNCF Meaux, bus, ligne P. Ensemble immobilier composé de :
- Cellules d’activité
- Entrepôt, box de stockage
- Bureaux
- Hauteur sous plafond : 4 m à 7.5 m
- Accès poids lourd
- Quais de chargement
- Parking privatif
- Accès sécurisé
- Accès PMR, ERP
- Prix de vente : 4 100 000€ Net vendeur, honoraire agence : 123 000€ HT Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 4247600 euros. Prix hors honoraires : 4100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 147600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522698513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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