À louer - Hangar artisanel / commercial à Biguglia

Situé sur la commune de Biguglia, en zone artisanale et commerciale dynamique, ce hangar d'une superficie de 145 m² au sol offre un espace idéal pour une activité artisanale, de stockage ou commerciale.

Caractéristiques principales :
Surface : 145 m²
Hauteur sous plafond : 6,75 m
Bâtiment en monolocataire (un seul tenant)
Deux grands portails frontaux permettant un accès facile pour camions et utilitaires
Accès direct et pratique pour les livraisons

Extérieurs :
Parking attenant
Places disponibles pour accueillir clientèle ou collaborateurs

Bonne accessibilité

Localisation :Implanté à Biguglia, au cœur d'une zone artisanale et commerciale active, à proximité des axes principaux, ce bien bénéficie d'un environnement propice au développement de votre activité.

Idéal pour : Activité artisanale / Stockage / logistique / Commerce ou showroom

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Entrepreneur Individuel - Réf.949684

J'ai le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle surface commerciale de 100 m², comprenant une mezzanine de 100 m², idéalement située au centre commercial Family Plaza, l'un des lieux les plus dynamiques et prisés de la région.
Ce local, reconnu comme l'un des plus beaux espaces de la galerie, offre une visibilité optimale et un fort potentiel pour toute activité commerciale ou professionnelle.

Cette cellule est jumelée avec la cellule d'angle mitoyenne de 100 m2 permettant d'obtenir une surface totale de 200 m2 de surface de vente au rdc et 100 m2 de stockage en mezzanine.
Les deux cellules sont a vendre ensemble.

Une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans un environnement moderne, fréquenté et en pleine vitalité commerciale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.951612

A quelques minutes du centre d'Orléans, quartier Gare, local commercial ou bureaux d'une surface de 141m² à vocation professionnelles, et à géométrie variable au 1er étage d'un immeuble, avec la possibilité de mutualiser les espaces.
Actuellement la surface est composée d'une grande pièce modulable, et de 3 autres pièces de 24, 24 et 15 m², un coin sanitaire.
Ce lieux peut accueillir des activités très diverses avec des possibles très intéressants, et des variantes d'espaces de travail, avec 4 parkings privatifs en journée.

Emplacement pratique à proximité de la station de tram Louis braille, de la gare, du réseau routier et des bus de la ville.
Espace très lumineux par ses nombreuses fenêtres donnant sur la rue. Certaines cloisons peuvent êtres édifiées entrent les pièces.
Libre de suite, les charges de chauffage, eau, sont comprises dans le prix.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2480,40€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.913286

A LOUER local professionnel 04000 Digne-les-Bains (Bld du Docteur Honnorat) sur axe passant avec zone bleue de stationnement et proche du parking Le Tampinet.

Bail professionnel, loyer de 460 € CHARGES COMPRISES.

Deux pièces distinctes :

1 pièce principale pour l'exercice professionnel (point d'eau), avec trois fenêtres qui donnent sur un patio fermé
1 seconde pièce idéale en salle d'attente avec une fenêtre.
WC PMR sur le pallier

IDEAL pour:
PROFESSION LIBERALE (médecin, infirmiers, psychologue, avocat, etc...) activités de SOINS ou de CONSEILS.

Circulation fluide: Entrée et sortie possible par le Bld Gassendi ou la rue du Dc Honnorat (flux client optimisé)

Locaux en rez-de-chaussée, accès PMR (rampe d'accès)
Stationnement à proximité dans la rue.

Contactez moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 720,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN)Entrepreneur Individuel - Réf.916158

À vendre - Ancienne usine à réhabiliter en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot
Un projet ambitieux, un emplacement stratégique

En plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette ancienne usine au charme brut, offrant un potentiel de transformation exceptionnel.

À rénover entièrement, ce bâtiment développe environ 380 m² au sol, répartis dans de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble est à l'état d'origine : gros travaux à prévoir, mais une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination.

À cela s'ajoute une maison attenante de 120 m² habitables, elle aussi à rénover. Elle peut convenir à une résidence principale, à du locatif ou à un bureau selon vos besoins.

Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou un artisan ou une entreprise en quête de bureaux + espace de stockage ou d'atelier ou encore un projet atypique : lofts, coliving, résidence artistique ou espace de coworking

Un bien rare, brut et inspirant, pour celles et ceux qui veulent créer, transformer, investir.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.916927

BESSINES, local de bureaux de plain pied avec 6 emplacements de parking sur 272 m² de terrain comprenant un hall d'accueil,4 bureaux, 2 wc, douche, pièce annexe, terrasse,

possibilité transformation en habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Entrepreneur Individuel - Réf.915833

Local Commercial/Artisanal Boulangerie et Logement de Fonction à Louer Commune de Bourg Charente. L'ensemble est entièrement rénové, fonctionnel de suite, l'espace accueil et vente attend sa clientèle et le Four à Pain est sur place (nécessitant une révision avant mise en fonctionnement). Vous êtes prêt à vous lancer un défit, ce challenge est pour vous. Dans la catégorie des commerces de proximité à fort potentiel, ce projet attend un artisan dynamique. Des adresses sont en attentes de livraison afin de vous aider à démarrer cette activité. Le Logement de Fonction attenant d'une surface habitable d'environ 70 M2 comprenant 3 Chambres et une cour goudronnée est compris dans le Loyer. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2250,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948703

ROYAN, quartier de PONTAILLAC, cave de 5.31m² en sous-sol.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949859

SAUJON, murs commerciaux (boutique ou bureaux) composés d'une surface commerciale de 20m² environ et un wc/rangements de 2.31m² environ. Vitrine 3.26 x 2.31.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949848

À vendre, vaste local commercial anciennement exploité en grande surface, offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour de nombreux projets professionnels.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

-Surface totale : 1 481 m²
-Surface de vente : 1 036 m²
-Réserves : 225 m²
-Ateliers : 147 m²
-Espaces annexes (techniques, personnel, circulations)

ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :

-Chambres froides positives et négatives
-Accès livraisons / poids lourds
-Espaces de stockage importants
-Organisation fluide entre surface de vente et zones techniques

EXTÉRIEURS :

-Parking de plus de 5 500 m²
-Accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels

LES + DU BIEN :

Très grande surface exploitable
Idéal pour commerce, activité alimentaire, showroom, stockage ou logistique
Adaptable à de nombreux concepts (retail, discounter, équipement, activité mixte)
Bonne accessibilité et visibilité

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

-Ancienne grande surface
-Bien libre de toute exploitation

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.952206

!!! Exceptionnel !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS, proche rue République, Commerces et Commodités,

Immeuble de 220 m2, comprenant,
Rdc: Local Commercial 25m2, Appartement 25+10m2,
1er Etage: 2 Appartements de 33 et 53m2,
2ème Etage: 1 Appartement de 75m2,
3ème Etage: 1 Appartement mansardé,
Double Cave, Jardin 30m2,
Libre de tout occupant !!!

Ravalement de Façade fait en 1994, Toiture refaite en 1997, Factures,
4 Compteurs Edf, 1 Compteur Gaz, 1 Compteur Eau,
Menuiseries Bois simple vitrage, Volets roulant électriques, Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 1100€uros,
Travaux de rénovation à prévoir +120.000€uros,
Valeur Locative après travaux de l'ensemble 2.200€uros/mois,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948946

!!! Exceptionnel !!! sur la commune de St Gaudens, Entrepôts et Bureaux,

Entrepôt de 1600 m2 (Hauteur sous toiture 4,5m), dont 800m2 de Bureaux, Sanitaires, Chaufferie, 2 portes de grande hauteur, H=3,2m,

Terrain de 3880m2, double Entrée avec portail coulissant, Stationnement Intérieur, Gaz de ville, Tout à l'égout,

Autoroute A64 à 5 mn, Pau, Toulouse à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946476

vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château.

Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité.

Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant.

Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente :

Logement n°1 - 28,32 m²
Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant.

Logement n°2 - 16,52 m²
Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC.

Logement n°3 - 18,44 m²
Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée.

Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au . Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.937822

Je vous propose à la vente une superbe surface commerciale avec mezzanine, idéalement située au cœur de la galerie marchande d'Hyper U.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du supermarché, ce local offre une visibilité optimale et un fort passage, garantissant une excellente attractivité pour votre activité.

Le bien se distingue par ses installations modernes et soignées, au design actuel, prêtes à accueillir votre projet sans travaux majeurs.

La mezzanine d'environ 100 m² constitue un véritable atout, permettant d'aménager aisément un espace de bureau ainsi qu'une zone de stockage fonctionnelle.

Le prix inclut l'emplacement ainsi que l'ensemble des aménagements existants.

Une opportunité rare à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.950908

Local commercial/bureaux de 45 m² composé de deux bureaux et un sanitaire.
Centre ville du Haillan.

Informations complémentaires par téléphone.
Vente possible en lots séparés
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950330

Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre Thonon et Évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité.
Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage.
Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.948871

Local commercial / professionnel de 82,5 m² de plain-pied, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Ce bien se compose de plusieurs bureaux, d'un WC et d'un cellier, offrant un agencement fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités : profession libérale, assureur, agence immobilière, salon de coiffure, etc.

Idéalement situé en bordure d'une avenue très passante, à proximité immédiate d'un Carrefour Market, il bénéficie d'une excellente visibilité.

Une grande cave ainsi que 5 places de parking privatives complètent ce bien.

Chauffage central au gaz de ville.

Une très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.949838

Barbezieux (Charente) vente des murs d'un ancien établissement hôtelier et de restauration comprenant une salle bar, une salle de restauration, cuisine, buanderie, terrasse possible, 5 chambres avec douche et wc, l'ensemble 240 m2.
Possibilités de chambres d'hôtes ou d'immeuble locatif après demandes administratives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950729

CESSION DE BAIL - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION

Au cœur d'un emplacement particulièrement prisé, ce superbe local commercial de 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa configuration traversante et son fort potentiel d'exploitation.

Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines modulables, ce bien rare offre une grande flexibilité d'aménagement. Il peut être exploité dans sa totalité ou facilement divisé pour accueillir deux activités distinctes, grâce à ses deux accès indépendants.

Pensé pour répondre aux exigences de nombreuses activités, le local dispose également de sanitaires (WC) ainsi que d'un espace réserve.

Son implantation stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, en fait une adresse de choix pour toute implantation commerciale ambitieuse.

Informations clés :

Surface : 170 m²
Local traversant, lumineux
Vitrines importantes et modulables
Double accès possible (idéal multi-activités)
WC et réserve
Bail commercial renouvelé en janvier 2025
Cession motivée par un départ à la retraite et fin d'activité

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et recherché.

Dossier complet et informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°819 420 654 - Greffe de BAYONNE) Thomas BELAIDI Entrepreneur Individuel - Réf.953895

À Alluy, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, découvrez cet ensemble immobilier professionnel de 352 m² développés de plain-pied sur une parcelle de 1 354 m².
Anciennement exploité dans le secteur de la fabrication bois, ce bien offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra à une grande variété d'activités professionnelles ou artisanales.

L'ensemble se compose :
o d'un espace accueil / showroom
o d'un bureau indépendant
o d'un bloc sanitaires avec douche et WC
o de plusieurs ateliers de production
o de nombreuses surfaces de stockage
o d'un espace extérieur couvert
o d'une dalle béton extérieure d'environ 86 m²

Les locaux bénéficient de prestations appréciables :
o climatisation réversible sur les espaces accueil et bureaux ;
o double vitrage
o fibre optique
o alarme
o volets roulants électriques
o accès de plain-pied
o grandes portes sectionnelles permettant l'accès aux véhicules utilitaires.

Le terrain permet le stationnement et les manœuvres de véhicules professionnels.

Ce bien pourra convenir à de nombreux projets : activité artisanale, atelier de fabrication, garage automobile, entreprise de paysagisme, activité e-commerce avec stockage et préparation de commandes, dépôt professionnel, entrepôt ou activité commerciale avec showroom.

Idéal artisan, PME, activité de stockage ou investisseur recherchant un local professionnel à exploiter ou à louer.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Entrepreneur Individuel - Réf.954060

LOURDES -- MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS -- INVESTISSEMENT

À vendre, murs commerciaux d'un local de 66 m² situés sur un axe passant de Lourdes, au cœur d'un secteur commerçant.

Local avec une activité de commerce de proximité crée en 2007, bénéficiant d'une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels.

Situation locative

Bail commercial signé en juin 2024

Loyer mensuel : 800 € HT/HC

Revenus annuels : 9 600 € HT/HC

Rentabilité brute : ~ 9,8 %

Caractéristiques

Surface : 66 m²

Vitrine sur rue -- bonne visibilité

Local en bon état

Stationnement à proximité

Atouts

Emplacement passant

Activité installée depuis près de 20 ans

Bail récent sécurisant

Investissement avec revenus immédiats

Dossier complet, bail et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.942368

vous propose au cœur de Segré (49), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 103m2 au total, en angle, proche d'une supérette, banques, restaurants, services à la personne ... ancien local d'un terminal de cuisson d'une enseigne nationale tenue pendant plus de 20 ans arrêté cause retraite - très fort traffic véhicules et piétons - proche des écoles et collèges - 50 places de parking à proximité - boutique de 50m2 avec monte charge et sous sol avec laboratoire sandwichs à disposition - chambre froide de 8m2 - et tour réfrigéré 3 portillons en inox avec saladette - établissement aux normes - loyer 900€ht/mois - conviendrait parfaitement pour commerces alimentaires ou tertiaire - idéal franchise - chiffre d'affaires supérieur à 300 000€ht/an en terminal de cuisson - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - tableau électrique aux normes - extraction - vestiaire avec douche au 1er étage de 6m2 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954439

Idéalement situé en plein centre-bourg de Landudec, sur un axe passant avec un flux de véhicules régulier, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et offre une opportunité rare d'allier activité professionnelle et habitation. Stationnement facile et immédiat au pied du bien, un véritable atout pour accueillir la clientèle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 62 m², composé d'un ancien bar offrant un bel espace principal ainsi qu'une salle attenante idéale pour une extension, une salle d'attente ou un espace de travail. Un WC indépendant et une petite réserve complètent ce niveau.

À l'étage, un logement de type T3 d'environ 53 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, des combles aménageables d'une surface au sol de 62m², offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir la surface habitable ou créer un espace complémentaire selon vos besoins.

L'ensemble est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet.

Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités : restauration, commerce de proximité, professions libérales, agence, bureaux ou activité indépendante.

Idéal pour un professionnel souhaitant implanter son activité avec logement sur place, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel avec possibilité de projet mixte ou locatif.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.951045

À vendre : de rapport - Pollestres (66)
Cession de parts sociales - Investissement locatif qualitatif

Résumé exécutif :
Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir une SCI propriétaire d'un ensemble immobilier commercial stratégiquement situé aux portes de Perpignan, dans la commune dynamique de Pollestres. Cet investissement propose des revenus locatifs stables et sécurisés, adossés à des locataires sérieux et des activités diversifiées.

Le bien
Un ensemble de cinq locaux commerciaux répartis sur un seul et même site.

Atouts majeurs :
- Emplacement de choix : Tous les commerces sont situés en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement privatives devant les vitrines.
- Locataires : Quatre activités différentes pour quatre locataires différents, mutualisant ainsi les risques locatifs.
- Baux solides : Tous les baux sont des baux commerciaux 3/6/9, offrant une grande stabilité et une visibilité à long terme.
- Mutualisation des risques : La diversité des activités (automobile, service, commerce de détail) protège l'investissement des aléas d'un secteur spécifique.

Chiffres clés 2025 :
- Revenus locatifs annuels : 45 000 €
- Taxe foncière : 3 450 €/an
- Reprise de prêt, environ 230 000 € (conditions à étudier)
Pourquoi investir à Pollestres ? Une zone en pleine expansion
Pollestres n'est pas seulement une ville de la périphérie Perpignan ; c'est aujourd'hui un véritable pôle d'attraction économique en plein essor . Voici pourquoi le secteur est porteur pour un investissement comme le vôtre.

Un territoire sous pression démographique et économique
Pollestres a connu une croissance démographique de plus de 10,28% en dix ans, confirmant son attractivité résidentielle . Avec 291 entreprises implantées, elle est un acteur économique majeur de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole . Le revenu moyen des habitants est supérieur à la moyenne départementale, garantissant un pouvoir d'achat local solide .

Un hub commercial en pleine mutation : la zone Frunshopping
Votre bien est situé au cœur de cette dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Frunshopping. Ce secteur est en plein boom avec l'arrivée régulière de grandes enseignes nationales et internationales.

Un accès autoroutier stratégique (A9)
La commune est située à seulement 3,1 km de l'autoroute A9 (via la RD 900), un axe majeur reliant l'Espagne et le reste de la France . Cette proximité est un atout considérable pour la logistique des entreprises et l'accès facile pour la clientèle.

Conclusion
Cette SCI offre une exposition unique à la vitalité économique du sud de Perpignan. C'est un investissement "pierre et locataires" qui allie la sécurité d'un emplacement de première couronne, la qualité de baux commerciaux solides et le potentiel de valorisation d'un secteur en pleine ébullition.

Contactez moi pour plus d'informations et accéder au dossier détaillé.

"Image non contractuelle"

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.942613

Ancienne concession automobile

Cet ensemble de 868 m² (loi Carrez) dispose d'un magnifique hall d'exposition de plus de 200m², de plusieurs bureaux dont un bel open-space en étage. De deux ateliers, d'un centre de préparation véhicules.

Visibilité parfaite sur cet axe Belfort Ouest. Terrain offrant diverses possibilités.

Zone de chalandise bassin Belfortain et département limitrophe (70). Emplacement à fort potentiel de par son exposition.

Spécialistes en immobilier commercial et entreprise Off-Market. la plupart de nos biens sont toujours occupés et non disponibles sur le marché courant.
Le développement que nous opérons s'appuie sur deux critères: la cooptation et le relationnel. (30 années de développement Commercial) . Le rayon d'action de notre structure s'établit sur un axe Strasbourg-Besançon, incluant les villes de Colmar, Belfort, Mulhouse et Montbéliard.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933356