Angers OUEST, dans la zone du Carré Patton, local d'une surface totale de 124 m² comprenant une boutique en angle d'une surface de 84 m² environ, avec belle vitrine d'environ 10 mètres linéaires, accès PMR, 2 bureaux et réserve de 40 m².   Le local commercial complètement isolé.   10 places de parking privatives   Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 1 150 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Provision foncier trimestrielle : 250 € HT   Charges HT trimestrielles : 200 € (comprenant entretien des communs et espaces verts, eau, électricité des communs, enseigne, portail livraison)     Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 3 450 € (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3 450 € HT (4 140 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Secteur Carré Patton, Angers OUEST, un entrepôt d'environ 265 M², isolé au toit comprenant une réserve d'environ 118 M², bureau de 27 M², mezzanine de 74 M² (possibilité salle de réunion), WC et douche. o Entrepôt chauffé par 3 aérothermes o Portail électrique alu sectionnel  o Accès poids lourds 19 T possible o 4 places de parking privatives   Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 2 500 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel : 2 125 € HT   Charges HT trimestrielles : environ 460 € (comprenant entretien de communs, eau)   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 7 500 € (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 7 500 € HT (9 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Angers OUEST, Carré Patton, un magasin d'environ 90 m² comprenant environ 40 m² de magasin, 20 m² de mezzanine et 30 m² de réserve. Vitrine anti-effraction, grille, radiateurs.   5 places de parking privatives devant locaux   Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 762 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 700 € HT Charges HT trimestrielles : 75 € (comprenant entretien des parkings et espaces verts, eau, électricité des communs, enseigne, portail livraisons)   Dépôt de garantie :  3 mois de loyer soit 2 286 € (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 286 € HT (2 743 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Sur le secteur d'Angers OUEST, un magasin d'environ 123m² avec baie vitrée, carrelage sur la totalité de la surface, chauffage aérotherme. 10 places de parking privatives   Disponibilité : immédiate Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 1480 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 660 € HT Charges HT trimestrielles : 300 € à 400 €, (comprenant entretien, nettoyage et désherbage abords communs, eau et assainissement)   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 4 440 € (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT) Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 4 440 € HT (5 328 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER Dans un ensemble immobilier situé dans la zone ANGERS SAINT SERGE, proche MIN, rocades et autoroute, bureaux de 205 m² environ, en R+2. Les bureaux sont cloisonnés/open-space pouvant être aménagés suivant activité.   Double vitrage, salle de réunion, Ascenseur PMR     Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 2 220 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 2 470 € HT Charges annuelles hors taxes : 900 € HT   Dépôt de garantie : si entreprise existante, 3 mois de loyer soit 6 660 € (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 6 660 € HT (7 992 € TTC)    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER Situé proche du MIN et zone St Serge, sur axe principal, rocades et autoroute, en ensemble de bureaux de 264 m² comprenant : 67 M² en rez-de-chaussée avec vitrines 197 M² au 1er étage d'un immeuble de bureaux cloisonnés/open-space   Double vitrage, salle de réunion, ascenseur PMR   3 places de parking privatives     Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 2 993 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 3 219 € HT Charges annuelles hors taxes : 1 100 euros HT   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 8979 €, (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 8 979 € HT (10 775 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Dans un ensemble immobilier près de la Zone St Serge, des rocades et de l'autoroute, sur site sécurisé, un entrepôt/atelier d'environ 430 m², composé de :  2 Bureaux + une entrée d'environ 50 M²   1 WC + 1 douche, lavabo et dégagement, 1 WC PMR 2 vestiaires, 1 réserve chauffée 1 atelier chauffé, d'environ 360 M² avec portail sécurisé électrique   19 places de parking privatives extérieures dans parking commun clos et sécurisé. Accès poids lourds possible.   Les locaux sont équipés de portail électrique, chauffage aérothermique   Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 2380 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 1 030 € HT (environ) Charges annuelles hors taxes : 3 000 euros HT
- comprenant l'eau, l'EDF, et divers travaux d'entretien   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 7140 € (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 7 140 € HT (8 568 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Proche du quartier Saint Serge, Angers, dans un ensemble immobilier sécurisé, proche des rocades et de l'autoroute, un entrepôt/atelier d'environ 532 m² composé d'un entrepôt couvert d'une surface d'environ 360 M², avec WC et point d'eau, un appentis de 150 M² équipé de points lumineux et de prises de courant, d'un module d'une superficie d'environ 22 M² contenant 2 bureaux.   Cour privative, avec portail et enclos d'une superficie de 450 M² 5 places de parking privatives Accès poids lourds possible   Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 1666 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 1 756 € HT Charges annuelles hors taxes : 3 000 € HT   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 5 000 € (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)     Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel, établi par avocat (environ 1200 €), pas de bail précaire   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 5 000 € HT (6 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Dans un ensemble immobilier entièrement sécurisé, près de la Zone St Serge, des rocades et de l'autoroute, un entrepôt d'environ 200 m², bardage extérieur double peau comprenant             un local vestiaire, un sanitaire, 1 bureau fermé d'environ 15 m². Portail électrique, faux plafond isolé, chauffage aérothermique. 3 places de parking, extérieures, privatives, devant le portail   Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 950 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 1 030 € HT (environ) Charges annuelles hors taxes : 3 000 euros HT
- comprenant l'eau, l'EDF, et divers travaux d'entretien   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 2 850€ (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 850 € HT (3 420 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Un local professionnel/commercial d'environ 20 M2, avec petite réserve, plus WC (1 M2)   Linéaire vitrine : environ 2,50 M   Disponibilité : immédiate Conditions locatives : Bail commercial : 3/6/9 ans avec indexation annuelle par dérogation sur bail basée sur I.L.C., établi par avocat du bailleur et payable par preneur   Loyer mensuel HT : 525,00 € HT    Foncier annuel HT : 520,00 €   Provisions sur charges de syndic :  660 € HT annuels, payables par mensualités   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ou 6 mois si création ou garantie bancaire à 1er demande   Activités autorisées : toutes sauf nuisances     Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 1 575 € HT (1 890 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site          

A CÉDER Droit au bail   En hypercentre d'Angers, avec proximité immédiate du centre commercial Fleur d'Eau et les Halles Cœur de Maine
- Biltoki., un local commercial d'environ 55 m² avec 15 mètres linéaires vitrine et réserve.     Prix de cession : 12 000 € Loyer mensuel HT/HC : 950 € Taxe foncière :  120€/mois à la charge du locataire   Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 3000 € HT (3600 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE   Portefeuille de 4 murs commerciaux loués situés sur plusieurs villes.   Tous les locaux ont été entièrement refaits à neuf et sont aujourd'hui loués en bail de 10 ans dont 9 années fermes ayant débuté entre 2022 et 2024.   Prix net vendeur : 2 900 000 €   Loyer annuel : 219 158 € net non assujetti à TVA   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente net vendeur soit 116 000 € HT (139 200 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Dans un immeuble neuf emblématique, au cœur du quartier Angers Saint Serge, bureaux exceptionnels d'une surface de 1003 m² (SUBL), avec terrasses, situés aux derniers étages (8ème et 9ème).   Plateaux aménageables jusqu'à 80 postes de travail, lumineux. Livraison aménagée, non cloisonnée   Stationnement en sous-sol   Cadre de travail privilégié avec vue imprenable sur la ville et le Quartier Saint Serge. Vous trouvez à proximité immédiate : salles de sport, restaurant, commerces, loisirs, services   Très bonne accessibilité avec tramway au pied de l'immeuble (gare SNCF à 5 arrêts), bus, A11   Quartier en plein développement qui regroupera tous les acteurs de l'économie locale (CCI, MTCE, ALDEV…).     Prix net vendeur :  3 109 300 € HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% ht du prix de vente ht + TVA 20% Soit 93 279 € HT (111 935 € TTC) Place de parking en sus au prix net vendeur de : 17 000 € HT (+ TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un garage, local de stockage d'environ 64m² en rez-de-chaussée, grenier et cour privative d'environ 10 mètres. Eau, électricité, fibre.
Disponibilité : immédiate Loyer mensuel hors charges : 525 €
- non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1050 € Provision pour taxe foncière :  75 €/mois   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 1575 € HT (1 890 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A vendre Local d'activité neuf de 184 m² composé d'un bureau de 27 m², sol, murs et plafond faits, climatisation réversible, volet roulant électrique, WC, évier ; et d'un atelier de 154 m². Parkings privatifs avec possibilité d'une cour privative.   Prix net vendeur :  280 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 600 € HT (23 520 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A louer Cellule neuve, livrée, d'environ 188 m² comprenant 27 m² de bureaux. Le bureau est climatisé, équipé d'une fenêtre avec volet roulant électrique, un WC, évier, Atelier équipé d'une porte sectionnelle motorisée, éclairage LED Parkings privatifs. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 1490 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2980€ Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : au réel           Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Bureaux d'environ 92m² en rez de chaussée d'un immeuble à usage tertiaire Accès PMR avec double entrée sortie. Agencement actuel : 1 open space et un espace sanitaire ainsi que 2 WC.   Honoraires agence à la charge du preneur : 2385€HT (2862€TTC) (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A CÉDER Droit au bail avec rachat de matériel et SANS extraction Proche tous commerces, bus et tram. A 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h Local d'environ 40 m² comprenant 20 places assises en intérieur et 16 places en terrasse. Etage : bureau Cave Possibilité restauration   Loyer HT mensuel : 2000 € (+ charges et foncier) Prix de cession : 115 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire : 9% HT (10.80% TTC) soit 10 350 € HT (12 420 € TTC)

A CÉDER Droit au bail avec rachat de matériel et extraction aux normes Proche tous commerces, bus et tram. A 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h Local d'environ 40 m² comprenant 20 places assises en intérieur et 16 places en terrasse. Etage : bureau Cave Possibilité restauration Loyer HT mensuel : 2000 € (+ charges et foncier) Prix de cession : 140 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire : 9% HT (10.80% TTC) soit 12 600 € HT (15 120 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Situé dans la zone d'activité de Saint Barthelemy d'Anjou, un local d'activité d'environ 380 m² comprenant 75 m² de bureaux/locaux sociaux. Local avec porte sectionnelle et parking en façade avant du bâtiment. Accès immédiat aux voies rapides Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC :  2250 € Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 4500 € Taxe foncière :  2200 € base 2025, à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 6750 € HT (8100 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER droit au bail   Proche tous commerces, bus et tram, à 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h Droit Au Bail d'une boutique d'environ 54 m² (28m² en RDC + 26 m² en R+1) et une cave. Rideau de fer, climatisation, accès PMR, un WC par niveau, double entrée/sortie   Prix de cession : 30 000 EUROS net vendeur Loyer mensuel HT : 975 EUROS non assujetti à TVA Honoraires à la charge du cessionnaire : 5 000€ HT (soit 6 000€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CEDER Angers hyper centre, en rue piétonne une boutique d'environ 180m² comprenant 150 m² en rez-de-chaussée, 30 m² réserve et vitrine de 7 mètres linéaires environ. Accès PMR, climatisation réversible, double entrée sortie, parfait état Activées autorisées : Tous commerces sauf nuisances Prix de cession : 97000 € Loyer mensuel HT/HC : 4700€ Charges : 276€/mois Taxe Foncière provision à charge du locataire : 250€/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 10% HT du prix de cession (+TVA 20%) soit 9700 € HT (11640 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE sur axe très passant belle visibilité Sur un terrain constructible de 9725 m², un bâtiment de 855 m² comprenant un showroom, des bureaux, locaux sociaux et un atelier. 4 portes sectionnelles Prix net vendeur :  800 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 € HT (48 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER EMPLACEMENT N°1
- ANGERS HYPERCENTRE 
Boutique d'environ 190m² de plain-pied (Vitrine 10ml x19 m de profondeur) Bon état général, accès PMR, climatisation réversible Double entrée/sortie et rideau de fer. Au sous-sol, une réserve d'environ 40m² saine et sèche Disponibilité : immédiate   o          Loyer mensuel HT/HC : 7 500 €
- révisable annuellement selon indice ILC o          Périodicité des paiements : trimestrielle o          Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 15 000 € o          Taxe foncière :  à la charge du locataire o          Provision pour charges trimestrielle : 360 €   Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel (+ TVA à 20%), soit 22 500 € HT (27 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

  A VENDRE             Belle visibilité
- Local en très bon état   Un local d'activité, isolé, d'environ 532 m² comprenant 160 m² de bureaux sur deux niveaux, 320 m² d'atelier en rez-de-chaussée et 52 m² de mezzanine. Le local dispose de 3 portes sectionnelles motorisées. Les bureaux sont équipés de chauffage par climatisation réversible. Alarme intérieure et extérieure. Terrain clos de 1712 m² avec accès par portail motorisé entièrement bitumé aménagé en parking et aire de manœuvre. Prix de vente net vendeur : 450 000 € Honoraires négociation : 6% HT du prix net vendeur (+TVA 20%) soit 27 000 € HT (32 400 € TTC)     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site