Vous recherchez des bureaux offrant une adresse reconnue, une bonne visibilité et un environnement dynamique pour développer votre activité ?
Je vous propose ces bureaux professionnels d'une surface d'environ 145 m², idéalement implantés au sein du Pôle Activ'Océan, l'une des zones tertiaires et d'activités les plus recherchées de Challans, bénéficiant de son trafic quotidien important.
Des locaux immédiatement opérationnels, adaptés à de nombreuses activités
Construits en 1990 en construction traditionnelle, ces bureaux ont été conçus pour favoriser un fonctionnement efficace de votre entreprise :
o Hall d'accueil pour recevoir votre clientèle
o Deux bureaux de réception
o Deux bureaux opérationnels avec rangements intégrés
o Salle de pause
o Sanitaires
o Espace de stockage
o Locaux raccordés à la fibre optique
Les atouts
* Emplacement recherché sur le Pôle Activ'Océan
* Bonne visibilité
* Construction traditionnelle
* Locaux fibrés
* Nombreux espaces de travail
* Rangements et stockage
* Stationnement à proximité
Que vous soyez utilisateur ou investisseur, ces bureaux représentent une belle opportunité sur un secteur où l'offre disponible demeure limitée.
VENTE DES PARTS SOCIALES de la SCI possible : environ 18 000€ (selon bilan 31/12/2025)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964022

locaux ancien dentiste 2 fauteuils sur un site type centre MEDICAL très accessible, parking facile, toutes professions médicales. locaux correspond parfaitement à une première acquisition 6 pièces déjà prédécoupées.

Accès PMR, au premier étage avec ascenseur très grand, dans très beau bâtiment ce local positionné plein sud est très lumineux.
Pourrait également correspondre à des bureaux (avocat, comptable ou autre) sur un peu plus de 95métres carré, le prix est abordable.
A proximité du centre de BOURGOIN, 10 minutes de l'autoroute, de l'hôpital, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et envoie de photos. Prenez le temps de visiter. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1298€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.908783

Idéalement situé en bord de rue passante, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine, parfaite pour développer votre activité et attirer une clientèle régulière.
Les atouts :
Belle vitrine sur axe fréquenté
Espace commercial fonctionnel
Logement à l'étage : idéal pour allier vie professionnelle et personnelle
Nombreux espaces de stockage annexes (réserves, dépendances...)

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant visibilité, praticité et volumes.

Je reste à votre écoute pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.956776

GRENOBLE (38) - Murs commerciaux libres très bien situés, à proximité arrêts Tramway, bon état général dans copropriété de 7 étages bien entretenue.

À vendre murs commerciaux composés d'un local commercial de 24 m², une pièce à l'arrière d'environ 11 m² pouvant servir de stockage ainsi qu'une cave en sous-sol.

Le dernier Bail commercial (3/6/9 ans) s'est terminé au 31/12/2025.
Le Loyer était de 550 €/mois HT-HC soit 6600 € annuel.
la TF s'élève à 905 € .
Charges de copropriété 470 €/an

La localisation proche des grands boulevards, de la bibliothèque universitaire, quartier Alliés - Clos d'Or garantit une bonne visibilité.
Transports Tram et bus à moins de 100 m.

Local idéal pour activité de bureaux, laverie, ou petit commerce (y compris restauration).
Possibilité de modifier le local pour obtenir un espace commercial plus grand.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.952300

VOUS POUVEZ EXERCER IMMEDIATEMENT!!!
Situé sur les hauteurs du Marin, dans un environnement calme et agréable, ce local de restauration offre un cadre de travail idéal pour développer une activité pérenne, tout en bénéficiant d'une clientèle locale et touristique.

L'établissement développe une surface d'environ 300 m² et dispose d'une capacité d'environ 70 couverts.
Il est proposé entièrement équipé avec du matériel quasi neuf, permettant une reprise rapide dans d'excellentes conditions. L'agencement a été pensé pour allier efficacité en cuisine et confort en salle.

La proximité d'un jardin botanique reconnu constitue un véritable atout, générant un flux régulier de visiteurs et participant à la dynamique commerciale du secteur.
Le bien bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer sans travaux, ainsi qu'à une première affaire, grâce à sa configuration clé en main.

Le tout représente une véritable opportunité au vu du prix proposé, pour un établissement de cette surface et de ce niveau d'équipement.

Contactez moi au pour toutes informations ou une éventuelle visite.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 500 € hors charges
Prix net vendeur : 34000 €
Honoraires : 6000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix HAI : 4000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel - Réf.952937

Idéalement situé avenue du Maréchal Joffre, en plein centre de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble représente une opportunité rare alliant rendement locatif attractif et confort moderne.

Au rez-de-chaussée :
- 1 Local commercial de grande surface, loué à une enseigne nationale réputée, garantissant un revenu locatif stable s'élevant à 32 334 € pour l'année 2025.
- 4 emplacements de stationnement privatifs dédiés à l'activité commerciale.

Au 1er étage, l'immeuble se compose de 4 appartements entièrement rénovés, adaptés à la location longue durée :

3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m²
1 appartement T3 de 71 m²
4 places de stationnement privatives

Prestations de qualité :
Chaque logement offre un excellent niveau de confort avec :

Climatisation gainable réversible
Ballon thermodynamique
Cuisine aménagée et équipée
.

Des équipements modernes permettant une maîtrise des consommations énergétiques, un vrai plus pour séduire des locataires exigeants.

Un investissement rentable :
Disponibles à partir de juin 2026, ces logements permettent d'anticiper sereinement votre projet locatif et d'entrevoir un retour rapide sur investissement. Statut loueur non professionnel ou professionnel envisageable (demande locative saisonnière importante)

Idéal pour un investissement clé en main ou un projet patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et recherché.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942519

Implantez ou développez votre activité dans un bâtiment industriel clé en main, parfaitement équipé, situé à proximité d'Isbergues.

Ce site offre une combinaison rare : surface, équipements lourds, accessibilité poids lourds et fort potentiel d'évolution.
UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANCE
894 m² de bâtiment industriel
Hauteur utile > 5,50 m
Construction en ossature métallique, dalle béton peinte
Toiture bac acier isolée - bardage double peau
Environ 75 m² de bureaux et locaux sociaux entièrement aménagés

ÉQUIPEMENTS INDUSTRIELS DE QUALITÉ
Pont roulant DEMAG 5 tonnes, hauteur sous crochet 4 m
Potence de manutention 500 kg
Fosse technique de 20 m x 1 m (profondeur 1,50 m)
2 cabines acoustiques double peau (10x5x5 m et 5x5x5 m)
Porte sectionnelle isolée et motorisée
Local compresseur avec sécheur, déshuileur et récupération d'énergie (2 compresseurs de 45 kW)

PUISSANCE & MODERNITÉ
Alimentation électrique 250 A - 4 x 185 mm²
Borne de recharge véhicule électrique jusqu'à 22 kW
Installation pensée pour des activités industrielles exigeantes

ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
4 grandes portes coulissantes
3 accès poids lourds (jusqu'à 20 m de large)
Quai de chargement extérieur
Terrain entièrement enrobé, circulation PL facilitée
Site entièrement clôturé et sécurisé

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Parcelle de plus de 7 160 m²
Possibilité d'extensions ou nouveaux bâtiments
Environnement industriel dynamique

LOCALISATION STRATÉGIQUE
12 min de l'autoroute A26
40 min de l'A25
Accès immédiat aux axes principaux

Un bien rare sur le marché, idéal pour industrie, mécanique, maintenance, fabrication, logistique ou PME en croissance.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Un outil de travail prêt à produire, disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.934521

À vendre : garage avec cour, idéalement situé au cœur de Miramont-de-Guyenne, à seulement 100 mètres du centre-ville. Ce local, donnant sur deux rues, offre un potentiel de transformation en appartement grâce à la possibilité d'élévation de la toiture. Imaginez créer votre espace de vie personnalisé dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités !

Le garage est entièrement desservi en eau, électricité et fibre, ce qui facilite la conversion en logement. La cour attenante est un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité d'une rue calme à sens unique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services essentiels.

Miramont-de-Guyenne est une commune dynamique, réputée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Que vous soyez investisseur en quête d'un projet attractif ou particulier désireux de créer un lieu de vie sur mesure, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

La localisation stratégique permet un accès facile aux transports et à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le centre-ville animé, avec ses boutiques et ses marchés, tout en savourant la sérénité d'un environnement résidentiel.

**CU disponible et validé.**

Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien avec un potentiel de transformation au cœur de Miramont-de-Guyenne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au .
Électricité, ADSL, tout-à-l'égout sont disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel - Réf.909789

Investissement locatif clé en main au cœur de Saint-Génis-des-Fontaines

Au centre de Saint-Génis-des-Fontaines, avenue du Maréchal Joffre, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété.

Commerces, écoles, mairie, poste et services sont accessibles à pied, dans un secteur recherché au pied du massif des Albères.

L'ensemble se compose de :

3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m²
1 appartement T3 de 71 m²
4 places de stationnement privatives

Les quatre logements, issus d'une rénovation complète, sont tous loués à l'année et génèrent un revenu locatif annuel de 30 936 €.

Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité :
-climatisation réversible gainable,
-ballon thermodynamique,
-cuisine aménagée et équipée,
-salle d'eau avec douche à l'italienne.

Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.917200

À Lannemezan, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute n°16, dans un environnement dynamique associant zone commerciale et parc d'activités, local commercial de 170 m² proposé exclusivement à la location.

Anciennement exploité en restaurant, ce bien dispose d'une configuration parfaitement adaptée à cette activité. Environ 80 m² sont dédiés à la salle de restaurant, permettant un accueil confortable de la clientèle. Les surfaces complémentaires sont organisées pour répondre aux besoins techniques et fonctionnels d'une exploitation professionnelle.

Le local est accessible PMR, climatisé et bénéficie d'un extérieur permettant l'aménagement d'une terrasse. Il conviendra toutefois de prévoir une rénovation du plancher de celle-ci, élément à intégrer dans votre projet d'installation.

Le matériel professionnel est inclus dans le projet, offrant un outil de travail immédiatement exploitable et limitant les investissements de départ.

Le loyer, très modéré, constitue un véritable atout pour un créateur ou un restaurateur souhaitant maîtriser ses charges et sécuriser la rentabilité dès le lancement.

Emplacement stratégique, accessibilité, potentiel commercial et conditions locatives attractives : une opportunité concrète pour entreprendre dans des bases solides.

Un local prêt à reprendre vie, qui n'attend plus qu'un professionnel déterminé pour écrire une nouvelle réussite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5140,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.909233

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'une charmante petite ville des Albères, dans les Pyrénées-Orientales. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local attire une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité.

Caractéristiques :

Superficie : 324 m²
Locataire actuel : Une enseigne nationale de renom, assurant une stabilité locative et un flux constant de clients.
État : Le local est en excellent état et répond aux normes actuelles.
Accessibilité : Situé dans une rue commerçante très fréquentée, facilement accessible en voiture et à pied.
Proximité : Proche de nombreux autres commerces, services, et parkings publics.

Avantages :
Investissement sécurisé : Un locataire de marque garantit des revenus locatifs stables.
Potentiel de valorisation : Emplacement privilégié dans une région en plein développement.
Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un flux piétonnier important.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963812

À SAISIR - LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ SUR LA ROUTE DES PLAGES

Donnez vie à votre projet dans ce local commercial de 78 m², parfaitement adapté à une activité de snacking, restauration rapide ou pizzeria.
Il se compose d'une belle salle de 54 m² et d'une cuisine professionnelle de 19 m² équipée d'une extraction déjà en place, un vrai plus pour démarrer rapidement.

Atout majeur : une superbe terrasse privée de 120 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale nombreuse et profiter pleinement de la saison touristique .

Situé dans une station balnéaire très prisée, le local bénéficie d'un excellent emplacement sur la route des plages, avec un camping à proximité immédiate, garantissant un flux constant de touristes et de passage.

Conditions :
o Loyer : 1 000 € HT / mois
o Frais de négociation : 3 600 € HT
o Bail commercial à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare à visiter sans tarder, idéale pour une ouverture dès la saison prochaine ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.940441

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes

Situé à proximité de Saintes (à 10 mn), cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique

Composition:

-Local commercial: un local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires.(ancien restaurant prêt à être remis en fonction)
-Dépôt: un dépôt de 189 m2 avec fosse, bureau et sanitaires

Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.
Possibilité de division: la possibilité de division offre une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou des futurs investisseurs.
Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales.
Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité.
Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933345

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes
Situé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour vos activités ou pour envisager une rentabilité locative.
Sur un vaste terrain de 6000 m2 entièrement clos et bitumé.

Composition:
-Bureaux: 209 m2 de bureaux à l'état neuf, climatisés (sous garantie décennale) comprenant plusieurs espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et cuisine équipée. (possibilité de logement)

-Plusieurs espaces dépôts: plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente.
-Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2.

Zone UX du PLU : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins.
Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.

Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles.
Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité
Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933343

Découvrez ce charmant local commercial de 16 m² situé dans le secteur piéton de Saintes. Idéal pour votre activité, il est équipé de sanitaires et d'une douche, et dispose d'une vitrine avec rideau électrique pour assurer votre sécurité. Une cave en dessous offre un espace de stockage supplémentaire. Situé dans une petite copropriété, ce local est parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le centre-ville de Saintes, une ville riche en histoire et en culture !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.927005

À LOUER - Local commercial 110 m² + mezzanine 40 m² - Axe très passant proche de Quimper

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Découvrez ce local commercial lumineux de 110 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 40 m², idéale pour du stockage ou l'aménagement de bureaux.

Situation privilégiée :
Situé dans une commune dynamique à seulement 5 minutes de Quimper, ce local bénéficie d'un axe à fort passage (plus de 10 000 véhicules/jour) vous garantissant une visibilité optimale.

Un environnement commercial actif :
Implanté au cœur de commerces, vous profiterez de la synergie et de la notoriété des commerçants déjà en place.

Un espace modulable selon vos besoins :
Libre à vous d'aménager les lieux selon votre activité (commerce, showroom, bureaux, atelier...) et de vous installer rapidement dans un environnement professionnel de qualité.

Atouts :
o Surface totale : 150 m² (110 m² + mezzanine 40 m²)
o Très bonne visibilité sur axe principal
o Accès facile et stationnements
o Zone attractive

Loyer de 1500€ HT; 1 mois de caution demandé
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur 4320€ HT

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.929602

À LOUER - Local commercial 160 m² - Axe très passant à 5 min de Quimper

À la recherche d'un emplacement idéal pour développer votre activité alimentaire ?
Découvrez ce local commercial de 160 m², situé dans une commune dynamique à seulement 5 minutes de Quimper.

Visibilité maximale :
Implanté sur un axe très passant (plus de 10 000 véhicules/jour), ce local vous offre une excellente visibilité et un flux régulier de clients potentiels.
Le site bénéficie d'un environnement commercial attractif, entouré de commerçants déjà en place, garantissant une belle synergie de clientèle.

Idéal pour les métiers de bouche :
Parfaitement adapté pour une boucherie, charcuterie, traiteur, poissonnerie ou épicerie, le local dispose déjà d'un équipement complet prêt à l'emploi :
o Chambre froide positive
o Chambre froide négative
o Vestiaires pour le personnel
o Piano gaz, hotte d'extraction, four, rôtissoire, tranche jambon, balance
o Grand étal réfrigéré en magasin
o Caisse enregistreuse

Le matériel présent sur place est à acquérir en supplément (prix à définir sur place).

Atouts supplémentaires :
o Local spacieux et fonctionnel
o Emplacement premium avec stationnements
o Possibilité d'installation rapide

Loyer de 1500€ HT/mois, 1 mois de caution demandé.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4320€ HT

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement à fort potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.929604

Entre Saint Jean d'Angély et Surgères, sur la D939 très fréquentée, à vendre un ensemble immobilier de restauration comprenant:

-un bar-restaurant entièrement équipé avec avec du matériel haut de gamme, la licence IV
-un logement de 60 m2 à l'état neuf (salon, séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau)
-4 box à louer ( finitions à terminer)
-un bâtiment de 90 m2 à achever
L'ensemble repose sur un terrain d'environ 10 000 m2, entièrement goudronné pour l'accès aux véhicules poids lourds

Belle opportunité pour reprendre cette activité de bar-restaurant routier

A visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920415

A PONS - A proximité accès autoroute A10
A louer bâtiment de 360 m2 accessible aux camions par ses deux portes automatiques de grande hauteur (5 ml)
à usage de stockage ou d'activités artisanales, commerciales ou de services
Equipé d'une installation fixe d'air comprimé et de gaz - d'un rail central pour palans
Sol béton
Sanitaires
Grande cour d'environ 1000 m2
L'ensemble est entièrement clos et en bon état.
Loyer mensuel 1200€.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.919254

Sur un axe passager avec visibilité, je vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 27 m2, vendu loué
Bail signé en 2016
Stationnement dans la rue Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.918671

À VENDRE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL / OU APPARTEMENTS - QUARTIER DU BRADEN, QUIMPER
Emplacement recherché - Proche écoles, hôpital et commodités

Vous cherchez un espace professionnel à aménager selon vos besoins ?
Nous vous proposons une belle opportunité au cœur du quartier du Braden à Quimper !

Option 1 : Local professionnel prêt à l'emploi
Ce bien se compose de :
o Un hall d'accueil
o Un bureau avec WC
o Une grande pièce avec salle d'eau
o Une deuxième pièce en enfilade
o À l'étage : une pièce aménagée en bureau ou chambre avec salle d'eau et WC

Option 2 : Possibilité de transformation
En déposant une demande de changement de destination auprès de la mairie, vous pourrez créer 2 appartements de type T2. Avec 2 entrées distinctes déjà existantes. Une belle opportunité pour un projet locatif ou une revente avec plus-value.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel.
Très bon emplacement
Bonne visibilité
Quartier dynamique et bien desservi

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.915311

Vous êtes à la recherche de locaux sur un axe passant à proximité de Rochefort ? Alors ce grand bâtiment de 1600m² est fait pour vous.
Ces locaux sont à exploiter pour une activité artisanale.

Les espaces sont répartis comme suit :
-2 bureaux chauffés d'environ 21m²
-sanitaire avec douche : 12m²
-pièce 1 : 120m²
-pièce 2 : 190m²
-pièce 3 : 290m²
-pièce 4 : 400m²
-pièce 5 : 500m²
La majorité des espaces sont des panneaux isolant de chambres froides.

Tous ces espaces peuvent être pensés et redéfinis selon vos besoins et votre activité. L'accès est facile pour des camions.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.964317

OPPORTUNITE POUR COIFFURE
Salon d'esthétique en activité depuis plus de 5 ans recherche une coiffeuse indépendante souhaitant partager un local commercial.
Vous bénéficierez d'un espace déjà aménagé, avec bac de lavage et fauteuils de coiffure déjà installés. Aucun investissement important n'est à prévoir, hormis votre petit matériel de coiffure.
Le loyer et les charges seront répartis entre les trois professionnelles présentes (deux esthéticiennes et une coiffeuse), offrant ainsi des coûts d'exploitation attractifs.

Le salon bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une zone de chalandise importante et une clientèle déjà établie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agent. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 450,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.965113

Toulouse, au cœur d'un secteur en plein développement, sur la commune de Saint-Alban, cet actif commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre en façade de la RN20, offrant une visibilité remarquable et une excellente desserte.

Développant une surface d'environ 1 400 m², l'ensemble est neuf et implanté sur une parcelle indépendante de 2 950 m² en pleine propriété. Sa configuration et ses caractéristiques en font une opportunité rare, adaptée aussi bien à une implantation commerciale qu'à une stratégie d'investissement.

Ce bien présente un fort potentiel pour l'implantation d'une activité de restauration, d'un commerce, d'un showroom, d'un espace de services ou de tout autre projet professionnel.

Pensé pour répondre aux exigences des utilisateurs comme des investisseurs, le bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement avec la possibilité d'une division en deux entités distinctes (1/3 - 2/3), permettant d'envisager une exploitation mono-utilisateur ou multi-locataire.

L'ensemble est complété par 25 places de stationnement privatives, garantissant un accueil qualitatif pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Caractéristiques principales :

o Emplacement stratégique au nord de Toulouse, en façade de la RN20.
o Surface développée : 1 400 m².
o Parcelle indépendante : 2 950 m².
o Pleine propriété.
o Division envisageable en deux cellules commerciales.
o 25 places de stationnement privatives.
o Forte visibilité et excellente accessibilité.

Par son emplacement, sa modularité et son potentiel de valorisation, cet actif constitue une opportunité d'acquisition particulièrement attractive pour un utilisateur souhaitant implanter durablement son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant de solides perspectives de création de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.963946

Dans un village proche de Marmande, très bel immeuble composé :
- Au rez de chaussée d'un magasin loué 900Euros par mois avec une surface de vente, réserve, bureau, dégagement, chambre froide, cellier et cour.
Au 1er étage un appartement loué 600Euros par mois composé d'une terrasse, séjour, cuisine, palier, salon, salle de bain, 3 chambres, un toilette et buanderie.
L'immeuble comprends 6 appartements complémentaires :
Appartement N°1 composé d'un séjour, cellier, 1 chambre, salle d'eau, et toilette loué 400Euros.
Appartement N°2 composé d'une entrée, séjour, WC, salle d'eau et une chambre loué 400Euros.
Appartement N°3 composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, dégagement loué 400Euros.
Appartement N°4 composé d'un séjour/cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains, WC loué 560Euros.
Appartement N°5 composé d'un séjour, une chambre, un WC, une salle de bain loué 400Euros
Appartement N°6 composé d'un séjour, un toilette, une salle de bain, 2 chambres LOU2 440Euros.
Taux de rentabilité à 9%, très belle emplacement, bon état général.
Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour plus de précisions ou prévoir une visite au Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.963633