431 annonces d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marseille (13000)

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Location Bureaux à Marseille

Loue bureaux coworking 2300m² Euroméditerrannée

Surface
2 300 m²
En plein coeur d'Euroméditerranée, dans le quartier des Affaires, des bureaux en coworking de 2 300 m² sont à louer à deux pas des Docks et en face du SILO, proposant des espaces de vie et de travail.
Ce sont au total 200 postes de travail, 25 postes de coworking et 50 espaces de bureaux privatifs. Des espaces plug & play, des salles de réunion et des espaces pour des événements sont également proposés.
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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Marseille 13e

AV local 154m² pour investisseur Marseille 13013

Prix de vente
229 000€
Surface
154 m²
Montant au m²
1 487€/m²
SPECIAL INVESTISSEUR : Idéalement situé entre les FACS de St JEROME et le TECHNOPOLE de CHATEAU GOMBERT, , transports en commun à 100m, METRO à 500m, proche commerces et noyau villageois.
En RDC un LOCAL BUREAUX de 154 m² loi Carrez
avec PLANS et PERMIS ACCORDE / PURGE de tout recours
pour aménagement en 3 STUDIOS + T1bis + T2 (ou 2 APPARTEMENTS) avec :
- LOCAL déjà équipé de KITCHENETTE, 2 WC, DOUCHE, dégagements,
- 5 PLACES de stationnement.
- 2 PISCINES et TENNIS / RESIDENCE VAL d'AZUR
- CALME avec GARDIEN 24h/24h
EXEMPLE AMENAGEMENT :
T2 31.7 m² loyer CC pratiqué 780€/mois
T1 bis 33.8 m² loyer CC pratiqué 690€/mois
STUDIO 1 23.9 m² loyer CC pratiqué 650€/mois
STUDIO 2 20.6 m² loyer CC pratiqué 600€/mois
STUDIO 3 18.2 m² loyer CC pratiqué 600€/mois
TOTAL LOYER charges comprises : 3320€/mois soit : 39 840€/an
RENDEMENT LOCATIF (base investissement 410 000€) : 8.19% NET
((loyer 39 840€ - charges 6247€) ÷Investissement 410 000€)
Dossier avec un FORT POTENTIEL et de multiples possibilités :
- STUDIOS/T1/T2 avec stationnement très attractifs pour des étudiants ou ils pourront bénéficier des deux PISCINES et pratiquer le TENNIS dans un cadre arboré et sécurisé,
- APPARTEMENTS type T3 et T4 faciles à louer ou à vendre,
- Local bureaux pouvant être réaménagé à peu de frais,
- Un professionnel du bâtiment peut faire des économies substantielles sur les travaux,
Résidence de standing de 1966 avec régisseur et 3 techniciens, petite unité R+4, chauffage électrique, volets roulants électriques, charges de 520€/mois comprenant l'eau, espaces verts, ascenseurs, surveillance 24/24, les deux piscines, les courts de tennis et l'entretien de toute la résidence.
Taxe foncière annoncée par le vendeur 2952 €.
OPPORTUNITE A SAISIR !!
(Le propriétaire actuel a très bien monté le projet mais n'a pas le temps nécessaire pour le mettre en oeuvre jusqu'au bout)
Nombre de lots de la copropriété : 471, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6247€ soit 520€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel - (réf.845777)
mandat exclusif