Vente/Location

Idéalement situé à Saint-Brandan, à mi-chemin entre le centre-ville (à seulement 3 minutes) et la zone commerciale de la Villeneuve (à 5 minutes), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet professionnel ou un investissement.

D'une surface d'environ 300 m², ce bien à usage commercial se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• Un bar
• Deux salles de restaurant
• Une cuisine encore en activité
• Une chambre froide
• Un espace de stockage
• Un WC

À l'étage (R+1) :

• Un espace habitation à rafraîchir, idéal en logement de fonction

En complément :

• Une cave

Projet professionnel
Relancez une activité de restauration ou de traiteur dans un établissement déjà équipé et prêt à exploiter. Profitez également d'un logement sur place à personnaliser selon vos besoins.

Projet d'investissement
Donnez une seconde vie à cet ancien restaurant et exploitez tout son potentiel en investissement locatif ou en transformation.

Prix de vente : 160 000 € net vendeur
Honoraires : 11 200 € HT à la charge de l'acquéreur (7 % HT)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez l'agence Saint-Brieuc




- Prix de vente : 160000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 200,00 € HT)

• Une surface commerciale d'environ83m²
• Un bureau/réserve
• Un surface de réserve en sous-sol
• WC

• Grand linéaire de façade
• Belle visibilité
• Grille métallique
• Portique antivol

• Environ 153m² de surface commerciale
• Environ 47m² de cave de stockage en sous-sol
• Local anciennement exploité pour un restaurant
  
• Emplacement cuisine existant avec extraction
• Plusieurs salles
• WC avec lave-main

• Une surface commerciale d'environ 108 m²
• Une cave en sous-sol d'environ 85m²
• WC

• Emplacement n°1
  
• Belle visibilité
• Grille métallique
• Vitrine automatique

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, à l'angle stratégique des rues n°1, venez découvrir ce local disposant d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine.

Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de centre-ville, le local développe une surface commerciale d'environ 84 m², complétée par un sous-sol de 70 m² idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire.

Atouts majeurs :

• Angle de rue très visible
• Grande vitrine linéaire de façade offrant une excellente exposition commerciale
• Flux piéton (axe commerçant n°1 du centre-ville avec de nombreuses enseignes)
• Belle luminosité naturelle
• Local en bon état, anciennement occupé par une franchise nationale
• Peu de travaux à prévoir

• Une surface commerciale d'environ 24m² en RDC
• Un espace de stockage d'environ 32m² au sous-sol

• Rue piétonne très dynamique
• Disponibilité au 01/03/2026

Situé en plein cœur de Plouha, au sein d'un bourg dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement particulièrement attractif.

Anciennement occupé par une agence immobilière, ildispose d'une vitrine sur rue passante, idéale pour une activité de commerce, de services ou libérale, dans un cadre vivant et dynamique.

Le bien s'inscrit dans un environnement commerçant de proximité (boulangerie, presse, poissonnerie, cave à vin, bar-restaurant, banques…), garantissant un flux régulier et une vraie vie de centre-bourg.

Le local se compose de :

• Une boutique lumineuse d'environ 35 m² avec espace d'accueil et vitrine
• Une réserve attenante d'environ 15 m² avec WC, idéale pour stockage ou arrière-boutique
• Une mezzanine au R+1 d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou espace administratif
• Des combles au R+2 offrant un volume de stockage complémentaire

Les atouts :

• Emplacement central en cœur de bourg
• Bonne visibilité commerciale
• Environnement commerçant actif
• Espaces complémentaires fonctionnels et modulables

Ce bien convient particulièrement à une activité de services ou un bureau recevant du public sur rendez-vous, recherchant visibilité et centralité dans une commune dynamique à taille humaine. Une opportunité rare à Plouha pour implanter et développer votre activité dans de bonnes conditions.

Loyer = 850€ net/mois soit 10 200€/mois

Honoraires = 3060€ HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 10200 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement, à environ 5 minutes de la RN12, Saint-Brieuc vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 170 m² en rez-de-chaussée.

Le bien se compose :

• d'un espace accueil / show-room,
• d'une salle de formation,
• de 3 bureaux,
• d'un espace polyvalent (stockage ou salle de pause)
• de 2 WC dont 1 PMR + une douche.

Local actuellement exploité pour une activité de tatouage et centre de formation, adapté à l'accueil du public.
Caractéristiques :

• Surface d'environ 170 m² en RDC
• Accès direct et fonctionnel
• Stationnement facile
• 1 entrée + 1 sortie de secour
• Local en bon état d'usage
• Configuration modulable selon activité

• Rez-de-chaussée (accès facile pour la clientèle)
• Adapté ERP / accueil du public
• Espaces déjà structurés (formation, bureaux, accueil)
• Exploitation immédiate possible

• Surface : environ 118,11 m²
• 4 places de parking privatives
• Local récent (2018)
• Chauffage au sol
• Alimentation électrique en triphasé
• WC PMR
• Très bonne isolation
• Tous commerces à proximité

Idéal pour activité commerciale, tertiaire, médicale, bien-être ou services.

Loyer = 1450€/mois soit 17 400€/an HT HC

Provision pour charges = 140€/mois (entretien + taxe foncière inclus)

Honoraires = 5 220€ HT soit 6 264€ TTC (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !


- Loyer annuel : 17400 € HTHC

- Charges annuelles : 1680 €

- Taxe foncière : 1509 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)

• D'un entrepôt d'environ 265m²
• Local commercial au RDC d'environ 249m²
• Bureaux au RDC d'environ 118m²
• Bureaux au R+1 d'environ 123m²

• Porte sectionnelle
• Local commercial avec accès PMR
• Places de stationnement privatives devant le local
• Visibilité optimale
• Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
• Zone d'activité dynamique
• Pas de charges de copropriété

• Un très beau magasin avec vitrine commerciale bien agencée disposant de cabines d'essayages
• Une surface de réserve avec bureau attenant à la surface commercial
• A l'étage : 2 pièces actuellement à usage commercial

• Localisation : Emplacement n°1bis en hyper-centre
• Parking à proximité
• Place piétonne entièrement refaite juste à côté du local
• Local et réserve à l'étage en très bon état : pas de travaux à prévoir

• Local avec entrée direct sur la rue
• Grande vitrine et beau linéaire de façade
• Boutique proche de l'entrée du centre commercial
• Parking de plus de 600 places
• De nombreuses grandes enseignes (H&M / MONOPRIX / FNAC / FOOT LOCKER / DREAM DONUTS / NEW YORKER...)

• Une surface commerciale de 57m2
• WC
• Réserve

• Locataires en place (BARBER) depuis le 19/01/2026
• Belle visibilité
• Proche tous commerces
• Refait à neuf : sol et murs en janvier 2022 + travaux en cours par les nouveaux locataires
• Dispose de plusieurs points d'eau au sein de la surface commerciale
• Chauffage électrique
• Activité de coiffure depuis des années au sein de ce local