Vente/Location

MURS COMMERCIAUX EN RDC + APPARTEMENT A L'ETAGE A CEDER AU CENTRE D'UN VILLAGE DE L'AGGLO NIMOISE Ces murs se trouvent au cœur d'une petite ville très active et attractive. Ils se composent au Rez-de-chaussée d'une boulangerie de 95 m², avec un loyer de 1 300 € / mois, et au 1er étage d'un plateau de 95 m² à aménager en appartement après réalisation des travaux nécessaires par l'acquéreur. Idéal pour un investisseur ou un repreneur de la boulangerie, dont le fonds de commerce peut également être cédé par ailleurs. Prix de cet ensemble immobilier : 187 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

GRAND LOCAL COMMERCIAL DE 1 045 M² A LOUER AU COEUR D'UNE ZONE COMMERCIALE MAJEURE DE NÎMES Dans une zone commerciale très active de Nimes, nous vous proposons ce local de plus de 1 000 m², sur un emplacement premium à forte visibilité, entouré d'enseignes nationales et bénéficiant de 10 mètres linéaires de vitrine ainsi que d'un vaste parking commun directement devant le magasin. Surface totale : 1 045 m² Loyer : 120 000 € HT/an Loyer additionnel : 7% du CA HT annuel après déduction du LMG Aucun honoraire d'agence à la charge du preneur.

LOCAL COMMERCIAL DE 875 M² A LOUER AU SEIN D'UNE IMPORTANTE ZONE COMMERCIALE NIMOISE Dans une zone commerciale très active de Nimes, nous vous proposons ce local de 875 m², en angle et situé sur un rond point offrant une très forte visibilité. Cet espace commercial offre 500 m² en rez-de-chaussée et le reste en étage, accessible par deux escaliers, dont un majestueux, et un ascenseur. Ce local dispose en outre d'un linéaire de vitrine d'environ 50 mètres. Surface totale : 875 m² Loyer : 105 000€ HT/an Loyer additionnel: 7% du CA HT annuel après déduction du LMG. Aucun honoraire d'agence à la charge du preneur.

LOCAL COMMERCIAL DE 85 M² A LOUER EN ZONE D'ACTIVITE A NIMES Beau magasin de 85m2 idéalement situé au cœur d'une zone commerciale très active. Ce local commercial de plain-pied peut accueillir tout type d'activité et bénéficie de l'attractivité du site comme des synergies possibles avec les commerces qui l'entourent. Surface totale : 85 m² Surface commerciale : 70 m² Loyer de base : 25 000 € HT HC / an. Loyer additionnel : 7% du CA HT annuel après déduction LMG. Aucun honoraire d'agence à la charge du preneur.

LOCAL COMMERCIAL DE 329 M² A LOUER EN PLEINE ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE DU BOULOU Situé dans un ensemble immobilier commercial de 2 200 m², ce beau local offre 329 m², dont 240 m² d'espace de vente et 50 m² de réserve, avec possibilité de louer 100 m² de réserves supplémentaires attenantes ! Localisation : Le Boulou, à 20 mn de Perpignan et à proximité de la frontière espagnole, Nationale 9, Autoroute A9 avec accès direct par la bretelle, bus, centre commercial. Emplacement avec forte visibilité, à proximité de supermarchés (Leclerc, Aldi, Brico-marché, Gifi…) et de grandes enseignes nationales et européennes. Surface totale : 329 m² Espace de vente : 240 m² Loyer trimestriel : 9 300 € HT/HC Taxe foncière : 2 632 € Charges : 1 000 € HT/an Honoraires d'agence à la charge du preneur de 7 440 € hors taxes.

LOCAL COMMERCIAL NEUF POUR RESTAURATION À LOUER SUR EMPLACEMENT PREMIUM A NÎMES ! RARE à la location : emplacement premium pour ce local commercial à destination de restaurant, idéalement situé sur le périphérique de Nîmes, dans un environnement à très forte visibilité. D’une surface d’environ 225 m², complétée par une terrasse privative de 80 m², ce bien offre un cadre exceptionnel pour l’implantation d’un restaurant, d’une enseigne nationale ou d’un concept de restauration ambitieux souhaitant bénéficier d’un flux important et d’une excellente accessibilité. Le local sera livré au 4e trimestre 2026, brut hors d’eau hors d’air, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l’exploitant. Il bénéficiera de baies vitrées accordéons et d’une pergola métallique, offrant une ouverture généreuse sur la terrasse extérieure de 80 m². Possibilité d’installation d’un bac à graisse ainsi que d’un système d’extraction de diamètre 50 cm. Accessible PMR et compatible ERP, naturellement. L’emplacement profite d’une desserte remarquable avec les autoroutes A9 et A54 à seulement 2 km, les transports en commun à proximité, l’aéroport de Nîmes-Garons, la gare de Nîmes centre à 1,5 km et le centre-ville à 2 km. Loyer annuel : 50 000 € HT HC. Provision sur charges : 1 125 € HT/an. Taxe foncière : 4 500 € HT/an à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation : 10 % HT du loyer triennal HT HC à la charge du preneur.

MURS COMMERCIAUX 72 M² EN RDC A VENDRE AU CENTRE-VILLE DE NÎMES Belle boutique dont les murs sont à céder, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, auxquels s'ajoutent deux caves en sous-sol. Cet espace commercial est situé dans l'une des rues encore ouverte à la circulation en centre-ville. Surface commerciale : 72 m² Prix du local commercial : 77 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL DE 215 M² A LOUER SUR L'ARTÈRE LA PLUS COMMERCANTE DU CENTRE DE NÏMES Une occasion exceptionnelle pour implanter votre enseigne sur un emplacement stratégique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Coupole des Halles, centre commercial à très fort trafic avec un environnement dynamique et attractif, local de tout premier plan ! CARACTÉRISTIQUES CLÉS : ️Surface de vente : 215 m² parfaitement aménagés sur deux niveaux ️Rez-de-chaussée : 111 m² ️Large linéaire de vitrine d'environ 8 mètres – visibilité optimale avec un flux soutenu ️Longtemps exploité par une grande marque internationale de renom ️Emplacement optimum, entouré de grandes enseignes nationales et internationales Idéal pour enseigne mode, beauté, sport, maison, ou concept store recherchant une implantation premium. Loyer annuel : 62 400 € HT HC Charges annuelle avec Ordures ménagères : 2 000 € HT Foncier : 3 875 € Honoraires d'agence à la charge du preneur de 18 720 € hors taxes.

LOCAL COMMERCIAL A SAISIR AU CENTRE PIETON DE L'ECUSSON NÎMOIS Situé au sein de l’Écusson, ce local commercial de charme bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne vivante et centrale. Entièrement rénové avec soin, il séduit par son espace lumineux, sa vitrine élégante et son cadre moderne, prêt à accueillir votre projet sans aucun travaux supplémentaires. Son positionnement stratégique sur un axe passant en fait un lieu idéal pour attirer une clientèle variée. Ce local permet d'accueillir des activités de prêt-à-porter, maroquinerie, décoration, ou autre selon votre projet. Cette boutique représente une belle opportunité. Surface d'environ : 51 m² Loyer mensuel : 1 050 € Charges locatives mensuelles : 110 € Prix de vente du droit au bail : 53 000 €, honoraires d’agence hors taxes inclus à la charge de l’acquéreur.

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER DE 318 M², POSSIBILITÉ DE 350 M² DE TERRASSE, EN ZONE COMMERCIALE NIMOISE IDÉAL POUR CRÉER UN NOUVEAU RESTAURANT OU TOUT AUTRE COMMERCE NECESSITANT UNE BELLE SURFACE ! Sur un emplacement d'angle stratégique dans une zone d'activité dynamique, 318 m² de locaux d'activité libres, composés de 180 m² d'espace de vente + 138 m² de bureaux vitrés qui peuvent être réunis en un seul espace. Le local offre un linéaire de vitrine d'une générosité exceptionnelle ! Ces locaux bénéficient d'une quinzaine de places de parking en propre ainsi que d'espaces disponibles pour accroître cette capacité de stationnement ou créer une immense terrasse de restauration de 350 m² ! Superficie totale des locaux : 318 m². Loyer annuel : 59 500 € HT. Impôts fonciers : 5 724 € à la charge des locataires. Prévisionnel charges annuelles : 2 100 €. Honoraires d'agence à la charge du preneur de 11 900 € hors taxes.

LOCAL A LOUER SUR EMPLACEMENT PREMIUM AU CENTRE-VILLE DE PERPIGNAN Sur l'un des sites les plus charmants et fréquentés du centre piéton de Perpignan, nous vous proposons la location d'un local de 122 m² + cave, ancien restaurant, brasserie, mais permettant tout autre activité avec une très belle visibilité. Cet établissement se compose, au RdC, d'une ancienne salle de bar-restaurant de 56 m², à l'étage, d'une deuxième salle de 66 m² intégrant la cuisine de l'établissement, le tout complété, au sous-sol, par une cave de 24 m². L'établissement bénéficie également d'un espace de terrasse sur l'espace public. La vitrine et la façade viennent d'être refaites à neuf ! Loyer : 29 000 € / an HT/HC. Charges : 976 € HT / an Taxe foncière 2025 : 2 647,50 € Honoraires d'agence à la charge du preneur de 5 800 € Hors Taxes.

LOCAL COMMERCIAL 60 M² EN RDC A VENDRE AU CENTRE-VILLE PIETON DE PERPIGNAN Très belle boutique à céder en rez-de-chaussée d'environ 60 m², auquel s'ajoutent des 20 m² de caves en sous-sol. Situé dans l'une des rues piétonnes les plus passantes du centre-ville, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Surface commerciale : 60 m² Loyer du dernier locataire : 30 000 € HT/HC/an Foncier : 2 300 € Prix du local commercial : 286 200 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL PREMIUM D'ANGLE A LOUER AU COEUR DES RUES PIETONNES DE NÎMES Très belle opportunité à saisir ! Local commercial à louer au cœur du quartier piéton le plus animé de Nîmes. Ce local d'angle, situé dans un emplacement privilégié, offre une visibilité sans pareille pour attirer une clientèle nombreuse et diversifiée. Ce bien, climatisé et sécurisé, est prêt à accueillir votre activité. Son emplacement stratégique, sa surface et ses vitrines en font un espace idéal pour générer un chiffre d’affaires élevé toute l’année. Ce local est une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité ou pour tout entrepreneur souhaitant s’y installer. - Loyer annuel : 37 850 € - Surface totale : 65 m² - Longueur de vitrine : 7 m Prix de cession de Droit au Bail : 143 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge du preneur.

LOCAL D'ANGLE NEUF ET PREMIUM DE 114 M² A LOUER SECTEUR JEAN JAURES ET PALAIS DES CONGRES A NIMES Rare sur le secteur : local d’angle neuf, de standing, réalisé avec des matériaux haut de gamme, offrant une excellente visibilité et une luminosité remarquable. Le bien développe 114 m² en rez-de-chaussée (surface divisible selon votre projet) et dispose de 55 m² de réserves en sous-sol, idéal pour le stockage, les archives ou un espace technique. Prestations de qualité : local très lumineux avec nombreuses vitrines sécurisées, climatisation réversible, accès PMR, éclairages LED, finitions soignées. Emplacement stratégique entre le boulevard Jean-Jaurès et le nouveau Palais des Congrès. En option, possibilité de louer un local complémentaire de 30 m², ainsi que 3 appartements T4 meublés de grand standing, parfaits pour un logement de fonction, des collaborateurs ou un dirigeant. Bail commercial ou bail professionnel neuf, selon le profil du locataire. Local idéal pour tous commerces, cabinet médical ou paramédical, ou toute profession libérale. Loyer mensuel : 2 000 € HT. Honoraires de commercialisation de 7 200 € HT, à la charge du preneur. Dossier et visites sur demande.

LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 35 M² A LOUER QUARTIER MAS CARBONNEL À NÎMES Petit espace professionnel, doté d’une jolie vitrine, idéalement situé dans le dynamique quartier commercial du Mas Carbonnel à Nîmes. Proche d’un axe pénétrant, ce local offre toute la tranquillité, sans aucune nuisance, pour accueillir vos activités commerciales ou professionnelles dans les meilleures conditions. Nombreuses places de parkings devant le local. Superficie totale : 35 m² Loyer annuel : 8 400 € Charges annuelles : 240 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 3 500 € Hors Taxes.

MURS COMMERCIAUX AVEC EXTRACTION A VENDRE SUR UN AXE PENETRANT SUR LE CENTRE DE NIMES En prévision d'un départ en retraite, cession des murs commerciaux idéalement situés sur un axe pénétrant majeur de Nîmes. Ce local, entièrement climatisé et équipé d'un système d'extraction performant, offre un environnement de travail agréable. Il se compose d'un espace de vente, d'une cuisine fonctionnelle avec four à pizza, plus une réserve, une vitrine de 3 mètres et une terrasse d'environ 25 m². Surface totale : 42,5 m² Prix : 149 580 €, Honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL PREMIUM MODULABLE, DE 50 M² AVEC FAIBLE LOYER, A SAISIR PRES DES ARENES DE NIMES Opportunité rare en raison de son loyer exceptionnellement bas : vente d’un droit au bail pour un local commercial premium, rénové, climatisé et facilement modulable, idéal pour développer une activité de commerce ou de services. Le local, situé en rez-de-chaussée, offre une surface d’environ 50 m² avec une configuration fonctionnelle : une pièce principale bénéficiant d’une vitrine sur rue (excellente visibilité), ainsi qu’une pièce de réserve et un coin sanitaire en fond de local. Toutes activités possibles hors restauration (absence d'extraction). Ce bien se prête parfaitement à de nombreux concepts : boutique, esthétique, coiffure, décoration, fleurs, bien-être, showroom, concept-store, services, profession libérale, etc. Atout majeur : loyer incroyablement faible de 689 € nets / mois, non soumis à la TVA. Un niveau de loyer particulièrement avantageux pour sécuriser la rentabilité de votre projet. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025. Prix de vente du Droit au Bail : 33 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Dossier et informations complémentaires sur demande.

LOCAL COMMERCIAL LIBRE A VENDRE, 96 M², TERRASSE, TOUTES ACTIVITES, PLACE DE CHARME. À vendre, murs commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés sur une place pleine de charme en coeur de ville, particulièrement appréciée des gourmets et bénéficiant d’une belle fréquentation. Emplacement qualitatif avec des parkings publics à proximité immédiate, offrant un excellent confort pour la clientèle. Le local développe une surface d’environ 96 m² et se prête à toutes activités, y compris la restauration (conduit d'extraction neuf). Il dispose de sanitaires et de deux terrasses, véritables atouts pour maximiser l’exploitation et la visibilité. L’immeuble est en cours de rénovation extérieure avec reprise de la façade et de la toiture, un point sécurisant pour l’investisseur et valorisant pour l’ensemble immobilier. Prix de vente : 169 600 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l’acquéreur.

TRÈS BELLE BOUTIQUE DE 110 M² A LOUER AU CENTRE D'UZÈS ! A louer boutique d’exception, sur le boulevard circulaire entourant le centre-ville d'Uzès. Avec une surface généreuse de 110 m², dont 50 m² de surface commerciale donnant sur la rue, complétés par deux salles secondaires de 35 et 25 m², aménageables en surfaces commerciales également ou en réserves. Magasin doté d'une magnifique vitrine avec porte automatique coulissante, offrant une visibilité optimale, et d'un espace climatisé pour le confort de vos clients. Ce local visible de tous est Idéal pour créer une nouvelle activité ou y transférer la vôtre, dans un cadre élégant et chaleureux. Des toilettes complètent cet espace fonctionnel. Loyer mensuel : 664 €, sans charges ! Prix de cession du droit au bail : 165 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX A CEDER AU CENTRE D'UN VILLAGE TOURISTIQUE DU MONT VENTOUX Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier au cœur d'un magnifique village pittoresque du Vaucluse. Cet ensemble idéal pour une activité commerciale de restaurant bar, d’exposition ou de toute autre activité touristique, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, avec annexes. L’ensemble se compose de plusieurs locaux distincts : - Un premier local commercial comprenant : une pièce principale dédiée à la surface de vente, une cour intérieure partiellement couverte, une réserve ouverte, une cour non couverte ; - Un second local commercial, situé également en rez-de-chaussée, comprenant : un magasin, une cuisine, un dégagement, une salle d’exposition n°1 ; - Un troisième local commercial, au rez-de-chaussée, comprenant : une salle d’exposition n°2, un magasin, un dégagement ; - Annexes : Une cave d’une superficie de 12,60 m², située au rez-de-chaussée de l’immeuble, Une pièce indépendante d’une superficie de 6 m², située au premier étage. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, idéal pour un projet commercial, de restauration, d'artisanat ou de galerie. Emplacement stratégique à fort potentiel ! Prix de l'ensemble des locaux commerciaux : 381 600 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BATIMENT DE 800 M² (+ 200m2 a l'etage) A LOUER (BAIL TOUS COMMERCES) AVEC PARKING DE 1 600 M² A CHATEAURENARD Au sein d'une zone commerciale très active, dotée de belles enseignes, cet établissement vous offre la possibilité d'installer votre activité quelle qu'elle soit. Vous trouverez 800m2 en rez de chaussée et 200 m2 a l'étage. C'est un bien rare à saisir au plus vite. Loyer trimestriel : 55 000 € HT / HC Honoraires d'agence de 66 000 € hors taxes, à la charge du preneur, soit 10% du loyer triennal.

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE DE 230 M² A LOUER SUR UN EMPLACEMENT PREMIUM DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN Ce beau magasin de 230 m², tout en rez-de-chaussée et en angle, constitue l'un des plus vastes de l'hyper centre de Perpignan, qui plus est situé sur un axe piéton très commerçant du centre ville. Emplacement de premier choix notamment pour une enseigne nécessitant une surface importante en cœur de ville, à proximité d'autres grandes enseignes et de sites remarquables. Ces locaux étaient jusque-là occupés par une marque internationale. Surface totale : 230 m² Loyer mensuel : 5 708 € HT/HC Taxe foncière : 5 287 € Honoraires d'agence de 13 700 € hors taxes, à la charge du preneur.

MURS COMMERCIAUX PREMIUM EN ANGLE ET LIBRES, DE 230 M², A CÉDER AU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN ! Les murs de ce beau magasin de 230 m², en angle et tout en rez-de-chaussée, constituent l'opportunité d'acquérir l'une des plus vastes surfaces commerciales de l'hyper centre de Perpignan, qui plus est située sur un axe piéton très commerçant du centre ville. Emplacement de premier choix pour investisseurs ou pour une enseigne nécessitant une surface importante en centre ville dont elle souhaite maîtriser la propriété. Ces locaux étaient jusque-là occupés par une marque internationale. Surface totale : 230 m² Taxe foncière : 6 600 € Valeur locative : 71 520 € Prix : 738 300 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

GRAND LOCAL COMMERCIAL A LOUER SUR EMPLACEMENT TRES PASSANT A NÎMES (QUARTIER POMPIDOU / J. JAURES) Location d'un spacieux local commercial, exempt de tout droit d’entrée, idéalement situé sur une avenue très fréquentée à Nîmes et jouissant d'une forte visibilité. Implanté sur un axe majeur, parfaitement desservi par le tram et les bus, au rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local bénéficie d’une vitrine lumineuse ainsi que de nombreux espaces modulables, adaptés à une grande variété d’activités à l’exception de la restauration avec extraction. Local entièrement aménagé, il dispose d’un coin cuisine, de sanitaires et de nombreux rangements, hérités de son ancienne exploitation en tant que salon de coiffure. Ses nombreux atouts en font un lieu de choix pour installer votre votre activité et favoriser son dynamisme. Superficie : 90 m² Loyer mensuel : 1 200 € Charges mensuelles : 226 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 4 320 € Hors Taxes, soit 10% du loyer triennal.

LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ ET EN ANGLE DE170 M² A CÉDER EN HYPER CENTRE DE PERPIGNAN ! Boutique en rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle, bénéficiant d'un linéaire de vitrines de 14 mètres, situé sur l'une des rues les plus commerçantes du centre ville. Entièrement équipé avec vitrages anti effraction, rideaux électriques, air conditionné..., ce local accueille depuis un peu plus de trois ans une très belle marque nationale. Surface totale : 170 m² environ Loyer annuel : 46 558 € HT/HC Foncier : 3 375 €, à la charge du locataire Prix de ces murs commerciaux : 658 050 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.