A Vendre
envie de changer de vie : ce bien est fait pour vous séduire . Au cœur d'une belle région touristique au centre de la France proche d'un centre nautique à proximité des volcans d'auvergne. Devenez propriétaire de cet ensemble immobilier de 600m² environ sur un terrain de 2000m². gites, table d'hôtes, hôtellerie restauration, habitation toutes ces activités sont envisageables et réalisables à moindre frais .
votre contact


- Prix de vente : 230000 € F.A.I

- Honoraires : 4.76% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 000,00 € HT)

No mandat 40765

Situés en plein cœur de Montluçon, ces bureaux de 282 m² offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et hautement professionnel, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique.

Entièrement rénovés avec goût, ils se composent de plusieurs espaces lumineux pouvant accueillir différents aménagements : open space, bureaux fermés, salles de réunion, zones de réception clients… Le tout dans une ambiance élégante mêlant matériaux contemporains et cachet de l'ancien.


Les locaux sont climatisés, parfaitement équipés en réseaux et disposent d'une configuration modulable adaptée à tous types d'activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de services, bureaux d'études, agences, start-up, etc.

L'atout majeur de ce bien : une cour privative à l'arrière offrant un espace extérieur agréable et rare en centre-ville, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives, un avantage indéniable pour votre équipe et vos clients.

La localisation est idéale, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, services, transports et grands axes routiers, garantissant à votre activité visibilité, accessibilité et confort au quotidien.

Pour plus d'informations contactez-nous au .



- Loyer annuel : 44400 €

- Taxe foncière : 5688 € Preneur

- Honoraires : 6600 € HT à la charge du preneur

No mandat 40807

En plein cœur de Montluçon, découvrez cet ensemble de bureaux de 282 m² entièrement rénovés, modernes et équipés, offrant un cadre de travail exceptionnel et une visibilité stratégique pour votre activité.

Ce bien rare se compose de plusieurs espaces lumineux et parfaitement agencés : open space, bureaux fermés, salles de réunion, salle d'accueil, espace détente et zones techniques. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et l'aménagement fonctionnel permettent une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

Les locaux disposent de toutes les prestations attendues pour un confort de travail optimal : climatisation réversible, installation électrique et réseau aux normes, nombreux points de branchements, pièces modulables selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour privative offre un espace pratique et agréable, complété par des places de stationnement réservées, un véritable atout en plein centre-ville.

Situé dans un environnement dynamique, proche des commerces, services, transports et axes principaux, cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter durablement, développer son activité ou à un investisseur à la recherche d'un actif attractif et sans travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au .


- Prix de vente : 477000 € F.A.I

- Taxe foncière : 5688 €

Mandat n°40818
- Local d'activité à vendre


A Cosne d'Allier, a vendre un local commercial / bureaux / professions libérales au RDC

Logement T3 à l'étage à rénover
vente dans l'état (toiture à revoir pour l'acquéreur)
parking gratuit a proximité
Plus d'infos contactez PRO


- Prix de vente : 44000 € F.A.I

- Honoraires : 4000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Mandat n°40816
- Local commercial à louer

Local commercial de 50m² offrant une excellente visibilité.

Tous commerces acceptés sauf restauration.

loyer 400€ sans TVA

Pour plus d'informations, contactez-nous au


- Loyer annuel : 4800 €

- Honoraires : 720 € HT à la charge du preneur

No mandat 40780

À saisir : local commercial à usage de magasin situé en plein centre-ville de Montluçon, offrant un emplacement idéal avec une excellente visibilité et un flux piéton important. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une activité de commerce, de serviceou toute autre implantation professionnelle.

Disponibilité immédiate.

Le bien sera disponible au maximum 6 mois après l’offre à bail signée (avec garanties financières).




Pour plus d’informations :




- Loyer annuel : 9600 €

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 1440 € HT

NO MANDAT 40785

Un ensemble immobilier mixte comprenant :

• Un local commercial de type épicerie d'environ 330 m², actuellement loué, générant un loyer mensuel de 900 €.

• Un appartement de fonction situé au-dessus, d'une surface d'environ 130 m² sur deuxniveaux, également occupé, avec un loyer mensuel de 564 €.

• Un appartement libre à rénover entièrement, estimé à environ 130 m² sur deux niveaux, offrant un fort potentiel de valorisation.

• Une parcelle de jardin avec une construction annexe à usage de remise et de garage, donnant sur la rue des Fossés.

Pour plus d'informations :



- Prix de vente : 143000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2792 €

- Honoraires : 5% HT (soit 6 500,00 € HT)

NO MANDAT 40783

Un ensemble immobilier mixte comprenant :

• Un local commercial d'environ 435 m² (ancien supermarché Casino), offrant une belle surface d'exploitation et plusieurs possibilités d'aménagement.

• Quatre appartements T3 d'environ 59 m² chacun, répartis sur deux niveaux (deux par étage).
  
• 3 appartements actuellement loués (loyer moyen : 400 €/mois).
• 1 appartement vacant, permettant une relocation rapide.

• Un terrain de 163 m², situé à l'arrière du local commercial, valorisé à environ 9,27 €/m² et permettant un accès par la sortie de secours.

Cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif important, notamment grâce au local commercial libre qui était auparavant loué 2 000 €/mois.

Pour plus d'informations :


- Prix de vente : 315150 € F.A.I

- Honoraires : 14325 € HT

No mandat 40768

Un ensemble immobilier comprenant :

• Un local commercial de 169 m², occupé, avec un bail commercial signé en 2021 – Loyer : 1 860 €/mois TTC
• Un appartement d'environ 80 m² avec une grande terrasse de 50 m², occupé – Loyer : 500 €/mois (loyer sous-évalué)
• Un appartement d'environ 80 m², occupé – Loyer : 500 €/mois
• Un plateau brut d'environ 80 m² situé au 3eme étage, à aménager, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs logements supplémentaires et un fort potentiel de valorisation

Pour plus d'informations :



- Prix de vente : 352000 € F.A.I

- Taxe foncière : 5700 €

- Honoraires : 16000 € HT

zone d'activité Chateauguay Montluçon Domérat
A LOUER local de 700 m² + 5500 m² de terrain

contactez PRO



- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Taxe foncière : 4500 €

- Honoraires : 7200 € HT

Mandat n°41646

À louer, ensemble de bureaux d'environ 230 m² situé à l'étage, comprenant également une grande pièce d'accueil en rez-de-chaussée de 57 m².

Les locaux se composent de 4 bureaux, 3 grandes salles divisibles selon vos besoins, une kitchenette ainsi que 4 places de parking privatives.

Situé en ville, dans un quartier résidentiel, le bien bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès facilité grâce aux transports en commun à proximité.

Contact : Pro Montluçon –


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Charges annuelles : 1265 € HT

- Taxe foncière : 384 € Preneur

- Honoraires : 1980 € HT à la charge du preneur

Mandat exclusif N° 41626

A louer à Montluçon, un local d'activité d'environ 400m² situé sur une avenue très passante (plus de 3200 véhicules/jour), ce qui donnera à votre entreprise une visibilité renforcée.

Ce local idéal pour un artisan ou de la petite industrie estcomposé d'un plateau nu de 200 m² avec porte sectionnelle et une belle luminosité naturelle + éclairage led, une partie fermée type atelier ou show room d'environ 150 m² , enfin environ 50 m² de bureaux (3) et salle de pause (petite cuisine avec frigo et micro onde).

La partie bureaux est équipée de la fibre, chauffage électrique , fenêtres en double vitrage.

Possibilité de triphasé (compteur existant), cave.

Pas d'activité salissante type mécanique auto.

Pas de frais de rédaction de bail en supplément.

Plus d'infos auprès de PRO au


- Loyer annuel : 19200 € HT

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 2880 € HT à la charge du preneur

Idéal pour projet immobilier ou investissement. Parcelle de 8 068 m² située en centre-ville, offrant un emplacement pratique et attractif. Ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa surface généreuse.
Prix de vente : 72 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville— contactez-nous pour plus d'informations et une visite .
En exclusivité


- Prix de vente : 72000 € F.A.I

- Honoraires : 3500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Au cœur de la zone d'activité et commerciale la plus dynamique de Montluçon.

Venez exercer votre activité dans ce superbe local commercial de 525 m²avec show room bureaux et parking fermé

Loyer 3000€ HT plus Taxe foncière


- Loyer annuel : 36000 € HT

- Taxe foncière : 3500 € Preneur

- Honoraires : 10800 € HT à la charge du preneur

LOCAL 1

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique à Guéret, ce local professionnel de 212 m² offre un environnement idéal pour développer votre activité.

Le bien se compose d'un espace principal fonctionnel,de bureaux aménagés, ainsi que de sanitaires (WC), permettant une installation immédiate et confortable pour toute entreprise artisanale, industrielle ou de services.

Implanté sur un terrain clos avec portail, le site assure sécurité et facilité d'accès pour vos collaborateurs, clients ou livraisons. Le terrain accueille deux locaux de superficie similaire, offrant un potentiel d'organisation ou de regroupement d'activités selon vos besoins.

Atouts :

• Superficie de 212 m²
• Bureaux + WC
• Terrain clos et sécurisé
• Portail d'accès
• En zone d'activité
• Site comprenant deux locaux similaires

Disponible rapidement.
Idéal pour artisans, stockage, activité professionnelle


- Loyer annuel : 12600 € HT

- Taxe foncière : 689 € Preneur

- Honoraires : 1890 € HT à la charge du preneur

LOCAL 2

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique à Guéret, ce local professionnel de 212 m² offre un environnement idéal pour développer votre activité.

Le bien se compose d'un espace principal fonctionnel,de bureaux aménagés, ainsi que de sanitaires (WC), permettant une installation immédiate et confortable pour toute entreprise artisanale, industrielle ou de services.

Implanté sur un terrain clos avec portail, le site assure sécurité et facilité d'accès pour vos collaborateurs, clients ou livraisons. Le terrain accueille deux locaux de superficie similaire, offrant un potentiel d'organisation ou de regroupement d'activités selon vos besoins.

Atouts :

• Superficie de 212 m²
• Bureaux + WC
• Terrain clos et sécurisé
• Portail d'accès
• En zone d'activité
• Site comprenant deux locaux similaires

Disponible rapidement.
Idéal pour artisans, stockage, activité professionnelle


- Loyer annuel : 12600 € HT

- Taxe foncière : 689 €

- Honoraires : 1890 € HT à la charge du preneur

pour le prix incroyable de 128800€ hai devenez propriètaire d'un immeuble abritant deux boutiques 4 appartements un jardin et un fonds de commerce de restauration . L'ensemble situé sur une des artéres les plus passantes de notre ville . c'est un bien qui ouvre de belles perspectives d'avenir


- Prix de vente : 128800 € NET F.A.I

- Honoraires : 5750 € HT

mandat exclusif No 41531

A louer local commercial en hyper centre de Commentry.

Développez votre affaire grâce à ce local de plus de 100m avec parking à proximité.

détails des surfaces :

90 m² de surface de vente avec une belle situation (vitrine de 5m), 70 m² de réserve, 10 m² de salle de pause/ sanitaire

plus d infos auprès de PRO Montluçon


- Loyer annuel : 7200 €

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 1080 € HT à la charge du preneur

à louer boutique de 92m² composée d'un magasin de 54m², 1 bureau de 13m² d'une reserve attenante de 22m² le tout avec parking privé et grand garage. Le bien est situé sur un axe tres passager à moins de 100m² d'un lycé il convient pour toutes activités sauf nuisances


loyer modéré de 600€ sans TVA par mois , charges en sus le chauffage et l'entretien des communs sont inclus


- Loyer annuel : 7200 €

- Charges annuelles : 1920 €

- Honoraires : 1080 € HT

Mandat n°41434

À vendre, en plein cœur du centre-ville de Montluçon, sur une surface totale d'environ 607 m², un local commercial se composant de 260 m² de surface de vente, 80 m² de réserve en rez-de-chaussée et 142 m² de cave.

Le bien dispose également d'un logementà l'étage, offrant un potentiel supplémentaire.

Opportunité rare en centre-ville.
N'attendez plus, venez visiter !

Contact Pro


- Prix de vente : 178200 € F.A.I

- Taxe foncière : 7851 €

- Honoraires : 16200 € TTC à la charge de l'acquéreur

Mandat 41457


Montluçon – Centre

Un emplacement idéal pour développer votre activité !

50 m² exploitables

Cave pour stockage

Extraction existante

Un local polyvalent et prêt à l'emploi pour donner vie à vos projets !


Renseignements : – PRO Montluçon



- Loyer annuel : 6600 € HT

- Charges annuelles : 840 € TTC

- Taxe foncière : 1560 € Preneur

- Honoraires : 1080 € HT à la charge du preneur

No mandat : 41465


Situé dans la commune de Commentry, ce local professionnel d'une superficie d'environ 626 m².

L'ensemble offre un potentiel idéal pour accueillir une entreprise, un siège social, ou tout autre projet tertiaire.

Contact : – Pro Montluçon


- Loyer annuel : 9600 € HT

- Honoraires : 10% HT (soit 960,00 € HT)

Découvrez une opportunité rare au sein d'un futur retail park en cours de réalisation, idéalement situé à Montluçon.

Cette cellule d'une superficie de 152 m², bénéficie d'un environnement moderne, arboré et conçu pour optimiser l'attractivité commerciale.

Atouts du site : Ensemble paysager arboré. Grand parking mutualisé pour une accessibilité optimale. Galerie marchande de 16 cellules commerciales offrant un flux client continu. Site desservi par tous les types de transports (accès routiers, bus, proximité gare). Caractéristiques de la cellule : Surface : 152 m². Local neuf, brut adaptable à votre activité. Idéal pour enseignes nationales ou projets commerciaux ambitieux. Conditions financières :Loyer : 1647 € HT / mois (hors frais d'agence)


- Loyer annuel : 19760 € HT

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Honoraires : 5928 € HT à la charge du preneur

à louer 130 m² de bureaux composés d'un grand bureau indépendant d'un open space pour 4 personnes une salle de réunion une piece cuisine détente. Situés dans quartier calme mais dynamique
Loyer tres interessant 560€ ht / mois plus charges



- Loyer annuel : 6720 €HT

- Charges annuelles : 648 € HT

- Honoraires : 1008 € HT à la charge du preneur

A louer , Zone St jacques Montluçon

local de 400 m² avec parking dédié

240 m² de showroom, 80 m² de bureaux et sanitaire, 80 m² de réserve.

plus d'infos auprès de PRO


- Loyer annuel : 60000 €

- Taxe foncière : 10000€

- Honoraires : 9000 € HT