Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône (13)

• 36 couverts en salle
• 40 couverts en terrasse, aménagée dans la cour privative

vous propose une opportunité rare sur Châteauneuf-les-Martigues : un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement stratégique et d'une excellente visibilité.

Positionné directement sur un axe principal et au niveau d'un rond-point, le site profite d'un flux de circulation important, d'une accessibilité immédiate et d'un environnement commercial attractif avec de nombreuses enseignes et commerces à proximité.

Le local développe environ 717 m²,divisible en deux avec une surface de vente d'environ 550 m². Sa configuration comprend également réserve, chambres froides, bureaux, sanitaires et local technique. Un quai de livraison facilite la logistique et l'approvisionnement.

La façade commerciale, la porte automatique, la climatisation gainable ainsi que la configuration générale du bâtiment offrent de réelles possibilités d'implantation pour une enseigne souhaitant disposer d'une surface importante et immédiatement identifiable.

Sa localisation constitue son véritable point fort : visibilité depuis l'axe principal, positionnement sur rond-point, environnement commercial dynamique et accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers du secteur.

Un emplacement à fort potentiel commercial, particulièrement adapté à une enseigne nationale, un concept alimentaire ou toute activité recherchant visibilité, accessibilité et surface.

Disponibilité prévue mars 2027

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À LOUER – Local d'Activité Neuf – 162 m² – Fos-sur-Mer

Situé au cœur d'une zone d'activité en plein essor, ce local neuf offre des prestations idéales pour le développement de votre entreprise.

• Superficie totale : 162 m²
• 95 m² de surface d'activité au rez-de-chaussée
• 67 m² de bureau en mezzanine

Atouts et équipements :
Hauteur sous faitage : 6 mètres
Grande porte sectionnelle (H. 4 m x L. 3,50 m) pour faciliter les livraisons
Site sécurisé et clôturé
4 places de parking privatives

Un emplacement stratégique

• Accès rapide aux axes routiers pour une logistique facilitée
• À 10 minutes du centre-ville de Fos-sur-Mer
• À 50 km de l'Aéroport Marseille-Provence et 57 km de la Gare TGV d'Aix-en-Provence

Idéal pour : activités artisanales, industrielles, logistique ou stockage.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

vous propose à la location un bâtiment d'activité mixte neuf de 670 m², idéalement implanté au cœur d'un secteur économique et industriel particulièrement dynamique.

Développé sur deux niveaux, cet ensemble offre environ 500 m² en rez-de-chaussée et 170 m² à l'étage, permettant de créer une configuration parfaitement adaptée à votre activité : atelier, stockage, showroom, bureaux, espace commercial et administratif ou locaux sociaux.

Proposé hors d'eau / hors d'air, ce bâtiment neuf représente une véritable opportunité pour une entreprise souhaitant concevoir ses futurs locaux sur mesure et disposer d'un outil de travail moderne et évolutif.

LES ATOUTS DU SITE

• 670 m² de surface totale
• Environ 500 m² en RDC + 170 m² en R+1
• Bâtiment neuf – hors d'eau / hors d'air
• 3 portes sectionnelles de 3,50 m de large x 4 m de haut
• Accès de plain-pied
• 15 places de stationnement privatives
• Aire accessible aux poids lourds
• Portail et site clôturé
• Espace extérieur permettant du stockage, avec un terrain d'environ 1500m2
• Disponibilité prévisionnelle : 1er janvier 2027

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FOS-SUR-MER

Fos-sur-Mer bénéficie d'un environnement économique majeur, porté par son important bassin industriel, logistique et portuaire. Cette implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et proximité avec les grands acteurs économiques du territoire.

Un emplacement particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, artisanales, techniques, BTP, stockage ou sociétés de services aux entreprises.

Un bâtiment neuf, une surface importante et modulable, des extérieurs et du stationnement : une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise sur Fos-sur-Mer.

Bureau de 25 m² à louer à Venelles – Emplacement stratégique

Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale, ce bureau de 25 m² est situé au 1er étage d'un ensemble professionnel au cœur de Venelles, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Le bureau est en très bon état général et dispose de prestations appréciées : climatisation réversible, chauffage, connexion internet, alarme, revêtement de sol en carrelage et accès aux sanitaires communs. Le bâtiment bénéficie également d'un parking libre pour la clientèle et les collaborateurs.

La commune de Venelles est reconnue pour son dynamisme économique et sa proximité avec Aix-en-Provence, constituant un environnement idéal pour le développement de votre activité.

Une opportunité idéale pour les professions libérales, consultants, entreprises de services ou indépendants recherchant un bureau fonctionnel dans un secteur attractif.

Me contacter pour plus d'information

Situé au cœur de la zone d'activités Écopolis Sud, cet ensemble immobilier professionnel d'environ 200m² entièrement rénové offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable sur une parcelle de 1283 m².

Le bâtiment propose un accueil professionnel, plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires, un local technique ainsi que des espaces aménagés à l'étage permettant de répondre à de nombreuses configurations d'exploitation.

Les atouts du bien :

• Bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A)
• Stationnements et accès facilités
• Environnement professionnel qualitatif

Véritable valeur ajoutée du dossier, la parcelle dispose encore d'un important potentiel constructible , permettant d'envisager une extension des surfaces existantes d'environ 700m2 ou le développement d'un nouveau projet immobilier.

La configuration actuelle offre également la possibilité d'étudier une division des locaux, ouvrant ainsi la voie à une stratégie patrimoniale ou locative particulièrement attractive.

Pour quels projets €

• Siège social d'entreprise
• Activités tertiaires
• Bureau d'études
• Professions libérales
• Cabinet médical ou paramédical
• Investissement locatif professionnel
• Projet de développement immobilier

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

BUREAUX À LOUER – 263 m² DIVISIBLE – FOS-SUR-MER – ZONE INDUSTRIALO-PORTUAIRE

Implanté au cœur du Centre de Vie « La Fossette », au sein du périmètre stratégique du Grand Port Maritime de Marseille, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des zones économiques les plus dynamiques du sud de la France.

Fos-sur-Mer s'impose aujourd'hui comme un pôle industriel majeur, porté par de nombreux projets d'envergure (transition énergétique, hydrogène, décarbonation, logistique portuaire), offrant un environnement particulièrement attractif pour les entreprises en développement.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 263 m² répartis sur deux niveaux communicants (RDC + R+1) A LOUER ENSEMBLE OU SEPARES
• 6 places de stationnement privatives
• Plateaux lumineux, entièrement modulables selon vos besoins
• Environnement professionnel calme et fonctionnel
• Accès rapide aux axes A55, RN568 et D268

Les locaux, entièrement rénovés, sont livrés en open space afin de permettre un aménagement sur mesure (bureaux cloisonnés, open space, salles de réunion…). Les sanitaires sont réalisés pour une mise en exploitation immédiate, avec un accès PMR.

Une opportunité rare d'implanter votre activité au cœur d'un territoire en pleine expansion, à proximité immédiate des grands acteurs industriels et logistiques.

Merci de me contacter pour plus d'information.

Implantez votre activité au cœur d'un pôle commercial dynamique, à proximité immédiate de Intermarché Fos-sur-Mer, bénéficiant d'un fort passage quotidien.

Ce local s'inscrit dans un secteur à forte attractivité, entouré de nombreux commerces et services :

• Opticien
• Garage automobile
• Restaurants
• Corps médical et paramédical (médecins, kinés…)

Un environnement idéal générant un flux constant de clientèle.

Accessibilité optimale

• Accès direct aux axes routiers principaux
• Proximité immédiate des voies rapides et autoroutes
• Facilité de stationnement et d'accès pour la clientèle

Ce bien à la vente est parfaitement adapté pour :

• Commerce ou enseigne nationale
• Activité tertiaire ou showroom
• Activité médicale ou paramédicale
• Investisseur recherchant un emplacement stratégique

À saisir rapidement – Produit recherché !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Implantez votre activité au cœur de Martigues, une ville en plein essor économique, idéalement située entre zones industrielles majeures et axes routiers ultra-performants.

2 formats selon votre projet :

• 900 m² de terrain + bureaux (45 m²): 3500€ HT HC
• 3900 m² de terrain + bureaux (45 m²): 5000€ HT HC

Parfait pour évoluer sans contrainte et adapter votre surface à votre croissance.

Visibilité exceptionnelle sur axe passant
Accès immédiat autoroute & voie rapide
Accès poids lourds + aire de manœuvre
Terrain entièrement exploitable (stockage, flotte, matériaux…)
Bureaux fonctionnels et en très bon état
Site sécurisé avec portail et parking privé

L'endroit idéal pour développer votre activité et gagner en visibilité.

• Surface totale : ~390 m²
  

• RDC + R+1
  

• Accès PMR au rez-de-chaussée
  

• Configuration modulable, idéale bureaux
  

• Environ 10 stationnements privatifs
  

• Bâtiment indépendant, hors copropriété
  

• Climatisation réversible
  

• Tout-à-l'égout
  

• Zonage UC3
  

• Bureaux (siège, agence, centre d'affaires)
  

• Professions libérales
  

• Activités médicales et paramédicales
  

• Centre de formation ou services
  

Fin d'année 2026 (libération différée).

Bien rare sur le secteur de Salon-de-Provence.
Dossier complet et plans sur demande.

À LOUER – LOCAUX D'ACTIVITÉ 150 m² (x2) – RÉUNISSABLES SOIT 300 M2 – CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES – TERRAIN CLOS – IDÉAL ARTISANS

Châteauneuf-les-Martigues

Vous êtes artisan etvous recherchez un local fonctionnel, accessible et sécurisé pour développer votre activité € Ne cherchez plus !

Nous vous proposons deux locaux d'activité de 150 m² chacun, pouvant être loués séparément ou réunis pour un total de 300 m², selon vos besoins.

Caractéristiques principales :

• Surface par local : 150 m²
  

• Terrains privatifs clos et sécurisés de 100 m² chacun
  

• Possibilité de regrouper les deux lots pour un espace total de 300 m² avec 200 m² de terrain
  

• Accès poids lourds
  

• Portail coulissant / accès privatif
  

Situés dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs :

• A55 et D9 à moins de 5 minutes
  

• Accès rapide vers Marseille, Fos-sur-Mer, Vitrolles et l'aéroport Marseille Provence
  

• Zone calme en impasse, idéale pour le stationnement et les manœuvres
  

Artisans du bâtiment, électriciens, plombiers, menuisiers, entreprises de maintenance, stockage, ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel et sécurisé.

Disponibilité immédiate
Contactez – Agence –

À LOUER – 2 LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS DE 60 M2 CHACUN – MARIGNANE
Idéal commerce ou activité tertiaire

Dans un programme neuf situé sur un axe stratégique de Marignane, nous vous proposons à la location deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, reliables pour une surface totale de 120 m².

Caractéristiques techniques :

• Livrés hors d'eau / hors d'air
  

• Revêtement béton brut
  

• Grande hauteur sous-faitage : 5 mètres
  

• Vitrine double vitrage toute hauteur, apportant une belle luminosité
  

• Pré-équipés : fibre optique, système d'alarme
  

• Facilement aménageables selon votre activité
  

Emplacement idéal , sur un axe très passant, pour développer votre activité commerciale ou tertiaire, dans un secteur dynamique en pleine expansion.

Les plus :

• Locaux neufs et visibles
  

• Adaptés pour tout type de commerce ou bureaux
  

• Possibilité de modularité selon vos besoins
  

À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur.
Contactez nous pour planifier une visite et concrétiser votre implantation.

Situé au cœur de la zone industrielle Euroflory à Berre-l'Étang, ce bien professionnel offre une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant développer deux activités distinctes sur un même site.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m² entièrement clôturée et sécurisée, l'ensemble immobilier se compose de deux locaux d'activité indépendants organisés autour d'un bâtiment central comprenant des bureaux en R+1.

Une configuration idéale et fonctionnelle

Le bâtiment permet une organisation claire et modulable des espaces :

• Partie centrale : bureaux en R+1, offrant un espace administratif confortable composé de 3 bureaux au RDC, sanitaire, salle informatique et à l' étage douche, 2 sanitaires, cuisine, 2 grandes pièces.
  

• Local d'activité à gauche : environ 300 m², comprenant ateliers, sanitaire, mezzanine et zones de stockage. Porte métallique: 4m de large X 3.50m de haut
  

• Local d'activité à droite : environ 200 m², composé d'un atelier, d'un espace de stockage
  

Les deux locaux contournent le bâtiment central et peuvent fonctionner indépendamment, ce qui permet parfaitement :

• d'accueillir deux sociétés différentes
  

• de séparer activité production / stockage / bureaux
  

• ou d'exploiter une activité principale avec une activité complémentaire.
  

• Surface totale d'activités : environ 700 m²
  

• Bureaux : environ 200 m²
  

• Terrain : environ 1 200 m²
  

• Site entièrement clôturé avec portail
  

• Hauteur sous faîtage jusqu'à 4,80 m
  

• Mezzanine et zones de stockage
  

• Accès poids lourds
  

• Construction métallique (1998)
  

• Stationnements sur site
  

• Longueur bâtiment: 30m
• Largeur: 14.40m

Implanté dans la zone industrielle Euroflory, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux axes routiers et autoroutiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Un bien rare pour investisseurs ou utilisateurs

Grâce à sa configuration en deux locaux d'activité indépendants avec bureaux centraux, ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant mutualiser ses espaces ou pour un investisseur recherchant un rendement locatif avec plusieurs occupants.

Me contacter pour tous renseignements complémentaires

SANCHEZ Cathy

À LOUER – ENTREPÔT DE 115 M² AVEC BUREAU – ISTRES

À Istres, au cœur d'une zone industrielle et artisanale, nous vous proposons à la location un entrepôt d'environ 115 m², situé sur un site professionnel regroupant plusieurs entreprises déjà installées.

Le local bénéficie d'une hauteur d'environ 5 mètres et comprend :

• Un espace entrepôt avec dalle béton au sol
  
• Un bureau
  
• Des sanitaires
  
• Une porte sectionnelle facilitant l'accès à l'entrepôt
  
• Une porte de service indépendante
  
• Parking à disposition sur le site